Прогулка по ЖК Shagal: бизнес-класс у воды в 9 км от Кремля
Сегодня я хочу погрузить вас в атмосферу одного из самых перспективных жилых комплексов Москвы. Комплексов, в которых есть всё необходимое для жизни.
Зелёные парки и живописная набережная? Есть.
Разнообразная и выразительная архитектура? Пожалуйста.
Школы и детские сады? Их сразу несколько в шаговой доступности.
Кафе, рестораны и фудкорты с открытой террасой, пляжные зоны с бассейнами? И об этом не стоит переживать.
Это настоящий город в городе — ЖК Shagal. Недавно я в очередной раз прогулялся по данному проекту и хочу поделиться с вами деталями и фотографиями.
📍 Локация и транспорт
Shagal расположен всего в 9 км от Кремля, вдоль набережной Марка Шагала.
До ТТК — 750 м, а также рядом есть станции метро: «Технопарк» и «ЗИЛ».
Кстати, совсем недавно по соседству со станцией МЦК «ЗИЛ» была открыта одноимённая станция Троицкой ветки метро, которая идёт мимо РУДН по Юго-Западу столицы прямо до Новой Москвы.
Локация удачная не только по карте, но и по перспективам. Район ЗИЛ-Юг активно развивается: прокладываются веломаршруты, обновляются дороги, формируется мультимодальная транспортная сеть.
🏙 Архитектура и концепция 15-минутного города
Проект разработан бюро Buromoscow, и дома выглядят действительно разнообразно.
На 109 гектарах территории соседствуют таунхаусы, урбан-виллы и высотные башни.
У воды возвышаются небоскрёбы с панорамными видами на реку, а ближе к паркам — малоэтажные корпуса с зелёными внутренними дворами.
Район строится по принципу 15-минутного города: всё, что нужно для жизни — от школ и детсадов до кафе, магазинов и медицинских центров — в пределах короткой прогулки.
35 % территории займут общественные пространства, а протяжённость благоустроенной набережной составит 5,5 км.
Тут появится променад со спуском к воде, причалы для речных трамвайчиков, фудкорт, открытый бассейн, СПА-центр и даже водный сад.
📈 Рост цен и перспективы
За последний год стоимость квадратного метра в комплексе выросла на 12–15 %, и это далеко не предел.
Район активно застраивается, в локации много внешних точек роста — строительство новых инфраструктурных объектов продолжит бустить цены в ближайшие годы.
💳 Условия рассрочки
Для покупателей предусмотрено несколько вариантов выгодной рассрочки. Вот условия одной из программ:
☑️ Первый взнос: 10 %
☑️ Ежемесячные платежи: от 50 000 ₽
☑️ 1-й промежуточный платёж: 10 % до 30.11.2025
☑️ 2-й промежуточный платёж: 10 % до 30.09.2026
☑️ Остаток: до 30.09.2027 г.
Shagal — это целый город внутри города, где можно жить, работать, отдыхать и растить детей, не выезжая за пределы района.
А ещё — это шанс купить квартиру в одном из самых перспективных и красивых районов Москвы.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#обзорЖК
Сегодня я хочу погрузить вас в атмосферу одного из самых перспективных жилых комплексов Москвы. Комплексов, в которых есть всё необходимое для жизни.
Зелёные парки и живописная набережная? Есть.
Разнообразная и выразительная архитектура? Пожалуйста.
Школы и детские сады? Их сразу несколько в шаговой доступности.
Кафе, рестораны и фудкорты с открытой террасой, пляжные зоны с бассейнами? И об этом не стоит переживать.
Это настоящий город в городе — ЖК Shagal. Недавно я в очередной раз прогулялся по данному проекту и хочу поделиться с вами деталями и фотографиями.
📍 Локация и транспорт
Shagal расположен всего в 9 км от Кремля, вдоль набережной Марка Шагала.
До ТТК — 750 м, а также рядом есть станции метро: «Технопарк» и «ЗИЛ».
Кстати, совсем недавно по соседству со станцией МЦК «ЗИЛ» была открыта одноимённая станция Троицкой ветки метро, которая идёт мимо РУДН по Юго-Западу столицы прямо до Новой Москвы.
Локация удачная не только по карте, но и по перспективам. Район ЗИЛ-Юг активно развивается: прокладываются веломаршруты, обновляются дороги, формируется мультимодальная транспортная сеть.
🏙 Архитектура и концепция 15-минутного города
Проект разработан бюро Buromoscow, и дома выглядят действительно разнообразно.
На 109 гектарах территории соседствуют таунхаусы, урбан-виллы и высотные башни.
У воды возвышаются небоскрёбы с панорамными видами на реку, а ближе к паркам — малоэтажные корпуса с зелёными внутренними дворами.
Район строится по принципу 15-минутного города: всё, что нужно для жизни — от школ и детсадов до кафе, магазинов и медицинских центров — в пределах короткой прогулки.
35 % территории займут общественные пространства, а протяжённость благоустроенной набережной составит 5,5 км.
Тут появится променад со спуском к воде, причалы для речных трамвайчиков, фудкорт, открытый бассейн, СПА-центр и даже водный сад.
📈 Рост цен и перспективы
За последний год стоимость квадратного метра в комплексе выросла на 12–15 %, и это далеко не предел.
Район активно застраивается, в локации много внешних точек роста — строительство новых инфраструктурных объектов продолжит бустить цены в ближайшие годы.
💳 Условия рассрочки
Для покупателей предусмотрено несколько вариантов выгодной рассрочки. Вот условия одной из программ:
☑️ Первый взнос: 10 %
☑️ Ежемесячные платежи: от 50 000 ₽
☑️ 1-й промежуточный платёж: 10 % до 30.11.2025
☑️ 2-й промежуточный платёж: 10 % до 30.09.2026
☑️ Остаток: до 30.09.2027 г.
Shagal — это целый город внутри города, где можно жить, работать, отдыхать и растить детей, не выезжая за пределы района.
А ещё — это шанс купить квартиру в одном из самых перспективных и красивых районов Москвы.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#обзорЖК
❤7🔥2👍1
Как изменится Дербеневская набережная: какой ЖК здесь построит ГК ПИОНЕР.
Уже сейчас, глядя на визуализацию будущей застройки Дербеневской набережной, диву даешься, как сильно преобразится локация в ближайшие годы.
Все дело в том, что девелопер ПИОНЕР владеет большим участком земли в этом районе. И в дополнение к уже строящимся жилым комплексам Opus и High Life планируют построить еще несколько современных домов.
Для разработки концепций новых проектов привлекли самые сливки архитектурного сообщества: ЦЛП, ADM, WALL, Meganom, Kleinwelt, Apex. Каждое из перечисленных бюро приложило руку к разработке внешнего облика новых ЖК, которые изменят район до неузнаваемости.
За стартом продаж новых проектов компании ПИОНЕР интересно последить, потому что эта команда реализует качественные дорогие ЖК, квартиры в которых высоко ценятся на рынке недвижимости.
Дорогие отделочные материалы, выразительная архитектура и красивый ландшафтный дизайн, продуманное наполнение дома - все эти факторы обеспечивают высокий спрос и ликвидность проектов застройщика.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Уже сейчас, глядя на визуализацию будущей застройки Дербеневской набережной, диву даешься, как сильно преобразится локация в ближайшие годы.
Все дело в том, что девелопер ПИОНЕР владеет большим участком земли в этом районе. И в дополнение к уже строящимся жилым комплексам Opus и High Life планируют построить еще несколько современных домов.
Для разработки концепций новых проектов привлекли самые сливки архитектурного сообщества: ЦЛП, ADM, WALL, Meganom, Kleinwelt, Apex. Каждое из перечисленных бюро приложило руку к разработке внешнего облика новых ЖК, которые изменят район до неузнаваемости.
За стартом продаж новых проектов компании ПИОНЕР интересно последить, потому что эта команда реализует качественные дорогие ЖК, квартиры в которых высоко ценятся на рынке недвижимости.
Дорогие отделочные материалы, выразительная архитектура и красивый ландшафтный дизайн, продуманное наполнение дома - все эти факторы обеспечивают высокий спрос и ликвидность проектов застройщика.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
❤5👍3🤩1
ЖК Огородный проезд, 8: новый проект в Бутырском районе (СВАО).
Неожиданный поворот в судьбе одной из “спящих” площадок Москвы.
Появились свежие визуализации проекта на Огородном проезде, 8 — участке, который долгие годы числился за «Эталоном» и никак не мог сдвинуться с мёртвой точки. А теперь — на горизонте разновысотные корпуса и около 103 000 м² новой застройки.
📍 Локация
Проект находится в СВАО, Бутырском районе — одном из самых перспективных направлений обновления городской среды.
🚇 До станции метро «Бутырская» — 50 метров.
🛣 Рядом — артпространства Хлебозавод № 9 и Дизайн-завод «Флакон».
🍃 В пешей доступности парк Останкино, ВДНХ и будущий благоустроенный зелёный пояс вокруг МЦК.
💼 В непосредственной близости — деловой квартал на Савёловском.
За последние годы эта локация заметно преобразилась: склады и промзоны постепенно уступают место современным жилым кварталам и офисным кластерам. «Ржавый пояс» у Огородного почти закончился — в ближайшие 10 лет здесь появится целая россыпь новых проектов: «Огородный 20А/2», «Огородный 12», «Огородный 10», КРТ на ЗУ «Милашенкова, 2».
🏙 Что известно о проекте
📐 По ТЭПам планируется около 103 000 м².
🏢 Архитектура — динамичная, разновысотная, с выразительными фасадами.
🏠 Вероятно, будет смешанный формат: жильё + офисы.
👷 Заказчик и автор проекта пока не раскрываются, но факт появления визуализаций говорит о том, что процесс пошёл.
Для покупателей это может стать интересной возможностью купить квартиру в Москве в шаге от метро, в локации с серьёзным потенциалом роста.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Неожиданный поворот в судьбе одной из “спящих” площадок Москвы.
Появились свежие визуализации проекта на Огородном проезде, 8 — участке, который долгие годы числился за «Эталоном» и никак не мог сдвинуться с мёртвой точки. А теперь — на горизонте разновысотные корпуса и около 103 000 м² новой застройки.
📍 Локация
Проект находится в СВАО, Бутырском районе — одном из самых перспективных направлений обновления городской среды.
🚇 До станции метро «Бутырская» — 50 метров.
🛣 Рядом — артпространства Хлебозавод № 9 и Дизайн-завод «Флакон».
🍃 В пешей доступности парк Останкино, ВДНХ и будущий благоустроенный зелёный пояс вокруг МЦК.
💼 В непосредственной близости — деловой квартал на Савёловском.
За последние годы эта локация заметно преобразилась: склады и промзоны постепенно уступают место современным жилым кварталам и офисным кластерам. «Ржавый пояс» у Огородного почти закончился — в ближайшие 10 лет здесь появится целая россыпь новых проектов: «Огородный 20А/2», «Огородный 12», «Огородный 10», КРТ на ЗУ «Милашенкова, 2».
🏙 Что известно о проекте
📐 По ТЭПам планируется около 103 000 м².
🏢 Архитектура — динамичная, разновысотная, с выразительными фасадами.
🏠 Вероятно, будет смешанный формат: жильё + офисы.
👷 Заказчик и автор проекта пока не раскрываются, но факт появления визуализаций говорит о том, что процесс пошёл.
Для покупателей это может стать интересной возможностью купить квартиру в Москве в шаге от метро, в локации с серьёзным потенциалом роста.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
👍6❤2🔥2
Новый ЖК на месте ТЦ Гудзон | GoodZone на Каширском шоссе, 14.
Иногда старое должно уйти, чтобы появилось нечто действительно масштабное.
ТРЦ Гудзон | GoodZone на Каширском шоссе, 14, похоже, доживает свои последние годы — и на его месте планируется не просто жилой комплекс, а полноценный городской кластер с небоскрёбами, террасами и офисами.
Девелопер проекта — ГК «Основа», команда, которая уже не первый год подбирает финальную концепцию для этой знаковой площадки.
📍 Локация и потенциал
Район — ЮАО, Нагатино-Садовники, до метро «Варшавская» около 1,5 км (15 минут пешком). Это живая городская среда с хорошими транспортными связками и быстрым выездом на основные магистрали.
Сама площадка — одна из самых заметных вдоль Каширки: проезжаешь мимо — и не обратить внимание невозможно. Потенциал у неё значительный: как для жизни, так и для инвестиций.
🏢 Архитектурная концепция
Архитекторы предложили проект из 6 разновысотных башен от 27 до 45 этажей и 12-этажного офисного здания.
Фасады — динамичные, с активной пластикой и террасированием. Сейчас без выразительного фасада и «архитектурных излишеств» ни один крупный девелопер не может себе позволить выйти на рынок — конкуренция за внимание покупателей и инвесторов слишком высока.
🏗 Что по срокам и перспективам
Пока что перед нами только концепция, без официального одобрения градостроительного совета.
«Основа» уже предлагала около пяти разных вариантов, и это — шестой. Не факт, что именно он пойдёт в реализацию, но он отлично отражает масштаб амбиций девелопера и актуальные тренды в московском девелопменте.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Иногда старое должно уйти, чтобы появилось нечто действительно масштабное.
ТРЦ Гудзон | GoodZone на Каширском шоссе, 14, похоже, доживает свои последние годы — и на его месте планируется не просто жилой комплекс, а полноценный городской кластер с небоскрёбами, террасами и офисами.
Девелопер проекта — ГК «Основа», команда, которая уже не первый год подбирает финальную концепцию для этой знаковой площадки.
📍 Локация и потенциал
Район — ЮАО, Нагатино-Садовники, до метро «Варшавская» около 1,5 км (15 минут пешком). Это живая городская среда с хорошими транспортными связками и быстрым выездом на основные магистрали.
Сама площадка — одна из самых заметных вдоль Каширки: проезжаешь мимо — и не обратить внимание невозможно. Потенциал у неё значительный: как для жизни, так и для инвестиций.
🏢 Архитектурная концепция
Архитекторы предложили проект из 6 разновысотных башен от 27 до 45 этажей и 12-этажного офисного здания.
Фасады — динамичные, с активной пластикой и террасированием. Сейчас без выразительного фасада и «архитектурных излишеств» ни один крупный девелопер не может себе позволить выйти на рынок — конкуренция за внимание покупателей и инвесторов слишком высока.
🏗 Что по срокам и перспективам
Пока что перед нами только концепция, без официального одобрения градостроительного совета.
«Основа» уже предлагала около пяти разных вариантов, и это — шестой. Не факт, что именно он пойдёт в реализацию, но он отлично отражает масштаб амбиций девелопера и актуальные тренды в московском девелопменте.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤10👍3🔥1
Московское метро после 2035: где откроют новые станции.
На днях в Сети появилась схема с планами развития московского метро после 2035 года.
Не так давно я рассказывал о новых 63 станциях, которые появятся в ближайшие 10 лет до 2035 года. Если не читали - рекомендую. Полезно для тех, кто задумывается о покупке квартиры в новом районе.
Что мы видим в планах? Подземку таки проведут в Мытищи и Путилково - локации, жители которых уже потеряли надежду на появление метро рядом с их домом.
Также планируется продление Сокольнической, Некрасовской линий и МЦД-4 на восток.
Бирюлевскую линию продлят глубже в центр столицы - до Тульской, а Троицкую - до Автозаводской.
А Солнцевскую (желтую) и Калининскую (оранжевую) линии объединят.
На днях в Сети появилась схема с планами развития московского метро после 2035 года.
Не так давно я рассказывал о новых 63 станциях, которые появятся в ближайшие 10 лет до 2035 года. Если не читали - рекомендую. Полезно для тех, кто задумывается о покупке квартиры в новом районе.
Что мы видим в планах? Подземку таки проведут в Мытищи и Путилково - локации, жители которых уже потеряли надежду на появление метро рядом с их домом.
Также планируется продление Сокольнической, Некрасовской линий и МЦД-4 на восток.
Бирюлевскую линию продлят глубже в центр столицы - до Тульской, а Троицкую - до Автозаводской.
А Солнцевскую (желтую) и Калининскую (оранжевую) линии объединят.
❤7👍3🤔2