Новый клубный дом с душой у парка Фили - SPRINGS.
Когда жилой комплекс становится больше, чем просто квадратные метры — он превращается в пространство, которое помогает чувствовать себя лучше каждый день.
Именно таким и задумывался SPRINGS — клубный дом в районе Фили-Давыдково, где сочетаются бионическая архитектура, природа и технологии заботы о человеке.
🌿 Филёвский парк в двух шагах, тишина, свежий воздух и виды на зелёный массив — всё это редкость для Москвы. А здесь — часть повседневности.
🌊 Архитектура как дыхание природы
Проект разработан международным бюро Tabanlıoğlu Architects — это авторы, которые умеют делать архитектуру «живой».
25-этажное здание SPRINGS создано в образе стеклянного водопада с каскадами зелёных лоджий.
Бионические линии фасада, панорамное остекление и вентилируемая система создают ощущение лёгкости и света.
Особая деталь — трансформируемое остекление балконов: летом можно открыть пространство полностью, а зимой — оставить уют и тепло.
💎 Интерьеры с философией спокойствия
Дизайн квартир выполнен студией QuadroRoom в естественной палитре: дерево, камень, латунь и текстиль. Всё подчинено идее внутреннего равновесия.
Высота потолков — до 4,5 метров, а панорамные окна открывают виды на парк и Москву-реку.
В комплексе представлены:
- 138 квартир площадью 62–357 м²;
- 5 таунхаусов с патио;
- 6 двухуровневых пентхаусов с террасами;
- гранд-пентхаус с террасой на крыше.
🧘 Wellness-пространство: перезагрузка, не выходя из дома
Первый этаж SPRINGS отдан под wellness-центр с бассейном, хаммамом, фитнес-залом и массажной зоной.
Все сервисы доступны только резидентам. Здесь можно начать утро с тренировки, потом расслабиться в сауне и выпить чай на террасе с видом на сад.
🌺 Территория комфорта
Двор закрыт от посторонних и оборудован видеонаблюдением. Ландшафт разработан бюро Wowhaus — создателями благоустройства Зарядья и Триумфальной площади.
На территории — зоны отдыха, детская площадка, мини-парк с хвойными растениями, ресторан с террасой и двухуровневый подземный паркинг на 176 мест.
📍 Локация
SPRINGS расположен в одном из самых экологичных районов Москвы — Фили-Давыдково.
Всего 10 минут пешком до метро «Кунцевская», 16 минут до Москва-Сити, 7 минут до ТЦ «Времена года».
Рядом — школы, детские сады и Филёвский парк площадью 260 гектаров с зонами для йоги, прогулок и пикников.
💬 Почему стоит обратить внимание на SPRINGS
Данный проект — это пространство для жизни в балансе: здесь одинаково комфортно работать, отдыхать и восстанавливаться.
И да, если вы ищете квартиру в Москве с душой, где сочетаются приватность, архитектура уровня искусства и зелёная среда — SPRINGS стоит включить в ваш shortlist.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#обзорЖК
Когда жилой комплекс становится больше, чем просто квадратные метры — он превращается в пространство, которое помогает чувствовать себя лучше каждый день.
Именно таким и задумывался SPRINGS — клубный дом в районе Фили-Давыдково, где сочетаются бионическая архитектура, природа и технологии заботы о человеке.
🌿 Филёвский парк в двух шагах, тишина, свежий воздух и виды на зелёный массив — всё это редкость для Москвы. А здесь — часть повседневности.
🌊 Архитектура как дыхание природы
Проект разработан международным бюро Tabanlıoğlu Architects — это авторы, которые умеют делать архитектуру «живой».
25-этажное здание SPRINGS создано в образе стеклянного водопада с каскадами зелёных лоджий.
Бионические линии фасада, панорамное остекление и вентилируемая система создают ощущение лёгкости и света.
Особая деталь — трансформируемое остекление балконов: летом можно открыть пространство полностью, а зимой — оставить уют и тепло.
💎 Интерьеры с философией спокойствия
Дизайн квартир выполнен студией QuadroRoom в естественной палитре: дерево, камень, латунь и текстиль. Всё подчинено идее внутреннего равновесия.
Высота потолков — до 4,5 метров, а панорамные окна открывают виды на парк и Москву-реку.
В комплексе представлены:
- 138 квартир площадью 62–357 м²;
- 5 таунхаусов с патио;
- 6 двухуровневых пентхаусов с террасами;
- гранд-пентхаус с террасой на крыше.
🧘 Wellness-пространство: перезагрузка, не выходя из дома
Первый этаж SPRINGS отдан под wellness-центр с бассейном, хаммамом, фитнес-залом и массажной зоной.
Все сервисы доступны только резидентам. Здесь можно начать утро с тренировки, потом расслабиться в сауне и выпить чай на террасе с видом на сад.
🌺 Территория комфорта
Двор закрыт от посторонних и оборудован видеонаблюдением. Ландшафт разработан бюро Wowhaus — создателями благоустройства Зарядья и Триумфальной площади.
На территории — зоны отдыха, детская площадка, мини-парк с хвойными растениями, ресторан с террасой и двухуровневый подземный паркинг на 176 мест.
📍 Локация
SPRINGS расположен в одном из самых экологичных районов Москвы — Фили-Давыдково.
Всего 10 минут пешком до метро «Кунцевская», 16 минут до Москва-Сити, 7 минут до ТЦ «Времена года».
Рядом — школы, детские сады и Филёвский парк площадью 260 гектаров с зонами для йоги, прогулок и пикников.
💬 Почему стоит обратить внимание на SPRINGS
Данный проект — это пространство для жизни в балансе: здесь одинаково комфортно работать, отдыхать и восстанавливаться.
И да, если вы ищете квартиру в Москве с душой, где сочетаются приватность, архитектура уровня искусства и зелёная среда — SPRINGS стоит включить в ваш shortlist.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#обзорЖК
❤5👍2🔥2
Новые запреты на семейную ипотеку с февраля 2026 года.
С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила по семейной ипотеке.
Главное изменение — семье разрешат оформить только один льготный кредит. Если сейчас супруги могут взять две ипотеки — по одной на каждого — то с 2026-го такая возможность исчезнет.
По новым правилам, оба супруга должны быть созаемщиками по одному договору, независимо от того, на кого оформлено жильё. Это значит, что оформить вторую льготную ипотеку, например на вторую квартиру или инвестиционный объект, больше не получится.
Решение направлено на борьбу со схемами, когда семьи использовали льготную программу для покупки нескольких квартир — себе и для сдачи в аренду, либо под перепродажу. Государство считает, что такая практика искажает рынок и перегревает спрос на новостройки.
Изменения не затронут уже оформленные кредиты — они сохранят прежние условия.
Но тем, кто планирует купить квартиру в Москве с использованием семейной ипотеки, стоит поторопиться: до 1 февраля 2026 года действуют текущие правила, позволяющие оформить два льготных кредита на одну семью.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#ипотека
С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила по семейной ипотеке.
Главное изменение — семье разрешат оформить только один льготный кредит. Если сейчас супруги могут взять две ипотеки — по одной на каждого — то с 2026-го такая возможность исчезнет.
По новым правилам, оба супруга должны быть созаемщиками по одному договору, независимо от того, на кого оформлено жильё. Это значит, что оформить вторую льготную ипотеку, например на вторую квартиру или инвестиционный объект, больше не получится.
Решение направлено на борьбу со схемами, когда семьи использовали льготную программу для покупки нескольких квартир — себе и для сдачи в аренду, либо под перепродажу. Государство считает, что такая практика искажает рынок и перегревает спрос на новостройки.
Изменения не затронут уже оформленные кредиты — они сохранят прежние условия.
Но тем, кто планирует купить квартиру в Москве с использованием семейной ипотеки, стоит поторопиться: до 1 февраля 2026 года действуют текущие правила, позволяющие оформить два льготных кредита на одну семью.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#ипотека
❤4😱2😢2
ЖК на ул. Жуков проезд, 21 от Группы Аквилон.
Группа «Аквилон» получила положительное заключение экспертизы на строительство нового высотного жилого комплекса в центре Москвы, по адресу Жуков проезд, вл. 21 — рядом с Павелецкой.
Проект предусматривает 44 этажа и высоту 150 м. Под домом — трёхуровневая подземная парковка, а в одноэтажном стилобате разместятся общественные помещения и коммерция.
📍 Локация
У проекта уникальное расположение - дом находится в Даниловском районе, на границе между Южным и Центральным административными округами. При выходе из лобби резиденты жилого комплекса окажутся в Замоскоречье (ЦАО).
Район с развитой инфраструктурой — до Павелецкой 10–12 минут, рядом бизнес-центры, современный торговый комплекс и Москва-река. Локация востребована у арендаторов и инвесторов.
🏛️ Архитектура
Проект разработан бюро APEX. Фасад украсят серебристые алюминиевые ленты овальной формы, создающие волнообразный эффект и характерный силуэт здания. Концепция была выкуплена у Capital Group.
🏙️ Формат
Жилой небоскрёб премиум-класса с современными планировками и панорамными видами на центр. Предусмотрен подземный паркинг и благоустроенная территория.
✅ Преимущества:
☑️ Близкая к центру столицы локация с высоким спросом.
☑️ Авторская архитектура от бюро APEX.
☑️ Потенциал роста цены после старта продаж.
☑️ Застройщик с надёжной репутацией.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Группа «Аквилон» получила положительное заключение экспертизы на строительство нового высотного жилого комплекса в центре Москвы, по адресу Жуков проезд, вл. 21 — рядом с Павелецкой.
Проект предусматривает 44 этажа и высоту 150 м. Под домом — трёхуровневая подземная парковка, а в одноэтажном стилобате разместятся общественные помещения и коммерция.
📍 Локация
У проекта уникальное расположение - дом находится в Даниловском районе, на границе между Южным и Центральным административными округами. При выходе из лобби резиденты жилого комплекса окажутся в Замоскоречье (ЦАО).
Район с развитой инфраструктурой — до Павелецкой 10–12 минут, рядом бизнес-центры, современный торговый комплекс и Москва-река. Локация востребована у арендаторов и инвесторов.
🏛️ Архитектура
Проект разработан бюро APEX. Фасад украсят серебристые алюминиевые ленты овальной формы, создающие волнообразный эффект и характерный силуэт здания. Концепция была выкуплена у Capital Group.
🏙️ Формат
Жилой небоскрёб премиум-класса с современными планировками и панорамными видами на центр. Предусмотрен подземный паркинг и благоустроенная территория.
✅ Преимущества:
☑️ Близкая к центру столицы локация с высоким спросом.
☑️ Авторская архитектура от бюро APEX.
☑️ Потенциал роста цены после старта продаж.
☑️ Застройщик с надёжной репутацией.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤3👍3🔥2
Новый проект в Басманном (ЦАО): ЖК на Бакунинской, 74–76 и Большой Почтовой, 34–40.
В Басманном районе (ЦАО) готовится один из самых масштабных проектов комплексного развития территории (КРТ) в центре Москвы. На участках по адресам Бакунинская 74–76 и Большая Почтовая 34–40 появятся современные жилые комплексы общей площадью почти 235 тыс. кв. м, из которых 211 тыс. кв. м займёт жильё.
📍Локация
Проект реализуется в Центральном административном округе, районе Басманный, недалеко от станций метро «Бауманская» и «Электрозаводская». Район уже сформирован, но сохраняет потенциал обновления. С историческими зданиями будут соседствовать современные жилые комплексы и бизнес-центры.
Рядом река Яуза, набережная и старый московский индустриальный антураж, который в последние годы активно трансформируется в жилую среду бизнес- и премиум-класса.
🏗️ Что известно о параметрах проекта
— Девелопер: СЗ «КРТ Бакунинская» (совместное предприятие ГК «Галс-Девелопмент» и городской компании «КРТ»);
— Общая площадь застройки — 234.950 кв. м;
— Жилой фонд — около 211.600 кв. м;
— На Большой Почтовой запроектированы две башни высотой 55 и 65 этажей;
— На Бакунинской — 44-этажная кубическая башня и образовательный комплекс на 1.500 мест;
— Предусмотрены общественные и коммерческие помещения на нижних уровнях.
💡 Что делает проект заметным
Басманный район становится одной из ключевых площадок КРТ в ЦАО: помимо участка на Бакунинской, город утвердил проекты на улицах Посланников, Нижней Красносельской и Новом Арбате. Новые объекты формируют современную городскую среду с акцентом на архитектуру и высотные доминанты.
Высокая этажность и масштаб — признак серьёзных амбиций. Однако важно учитывать, что при таких параметрах проекты требуют больших инвестиций и сроков реализации — ожидать ввод в эксплуатацию стоит не раньше, чем через 4–5 лет после старта продаж.
С другой стороны, подобные локации в ЦАО традиционно показывают высокий уровень ликвидности и устойчивый интерес со стороны инвесторов.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
В Басманном районе (ЦАО) готовится один из самых масштабных проектов комплексного развития территории (КРТ) в центре Москвы. На участках по адресам Бакунинская 74–76 и Большая Почтовая 34–40 появятся современные жилые комплексы общей площадью почти 235 тыс. кв. м, из которых 211 тыс. кв. м займёт жильё.
📍Локация
Проект реализуется в Центральном административном округе, районе Басманный, недалеко от станций метро «Бауманская» и «Электрозаводская». Район уже сформирован, но сохраняет потенциал обновления. С историческими зданиями будут соседствовать современные жилые комплексы и бизнес-центры.
Рядом река Яуза, набережная и старый московский индустриальный антураж, который в последние годы активно трансформируется в жилую среду бизнес- и премиум-класса.
🏗️ Что известно о параметрах проекта
— Девелопер: СЗ «КРТ Бакунинская» (совместное предприятие ГК «Галс-Девелопмент» и городской компании «КРТ»);
— Общая площадь застройки — 234.950 кв. м;
— Жилой фонд — около 211.600 кв. м;
— На Большой Почтовой запроектированы две башни высотой 55 и 65 этажей;
— На Бакунинской — 44-этажная кубическая башня и образовательный комплекс на 1.500 мест;
— Предусмотрены общественные и коммерческие помещения на нижних уровнях.
💡 Что делает проект заметным
Басманный район становится одной из ключевых площадок КРТ в ЦАО: помимо участка на Бакунинской, город утвердил проекты на улицах Посланников, Нижней Красносельской и Новом Арбате. Новые объекты формируют современную городскую среду с акцентом на архитектуру и высотные доминанты.
Высокая этажность и масштаб — признак серьёзных амбиций. Однако важно учитывать, что при таких параметрах проекты требуют больших инвестиций и сроков реализации — ожидать ввод в эксплуатацию стоит не раньше, чем через 4–5 лет после старта продаж.
С другой стороны, подобные локации в ЦАО традиционно показывают высокий уровень ликвидности и устойчивый интерес со стороны инвесторов.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤6👍2🔥2