Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
847 subscribers
2.66K photos
22 videos
2 files
417 links
Новостройки Москвы без рекламной шелухи: обзоры ЖК, тематические подборки, новости и закрытые старты продаж.

Подбираю для жизни и инвестиций квартиры, апартаменты и коммерцию. Для покупателя — бесплатно.

Для связи:
@NikitaBoltinsky
Download Telegram
ЖК С5 на ул. Серегина, 5 от MR Group: что будет внутри.

Ранее я рассказывал вам о ЖК С5 — проекте премиум-класса рядом с Петровским парком, в районе Аэропорт (САО, Москва). Мы уже обсудили локацию, архитектуру и благоустройство двора.

Сегодня хочу поделиться с вами деталями внутреннего наполнения комплекса — инфраструктурой и премиальными сервисами, которые будут предусмотрены для резидентов.

🥂 Ресторан и терраса
В комплексе появится отдельный ресторан с летней террасой — место для встреч и семейных ужинов. Это часть образа жизни, где всё продумано до деталей.

🧩 Всё под рукой
На первых этажах будут магазины, пекарни, аптека, кафе, салон красоты, банк и химчистка.
Жить в С5 — значит решать бытовые вопросы, не покидая двор.

🏋️ Пространства для отдыха и спорта
Жителям доступны закрытые клубные зоны: фитнес-зал, студия йоги и арт-мастерская.

🎨 Для семьи и вдохновения
В С5 продуманы комфортные зоны для общения и творчества: детская комната с зоной для мамы, арт-пространство на крыше и помещение для мероприятий.
Здесь можно отметить праздник, провести вечер или просто отдохнуть в тишине.

💼 Для работы и встреч
Для деловых резидентов предусмотрена переговорная с проектором, Wi-Fi и кофе-баром — можно провести встречу, не выходя из дома.

🤖 Умный сервис 24/7
ИИ-консьерж помогает управлять климатом и освещением, заказывать доставку, бронировать ресторан или переговорную.

🅿️ Паркинг и безопасность
540 машиномест, видеонаблюдение, система распознавания номеров, колясочные и лапомойки в каждом корпусе.

⚡️Старт закрытого бронирования проекта ожидаем в ближайшие недели.

🟢 Чтобы первыми забронировать квартиру в ЖК С5 - просто напишите мне.

#обзорЖК #стартпродаж
❤4🔥4🤩1
ЖК «Страна.Сити» — старт новой высотки в Москва-Сити.

Проект «Страна.Сити» от застройщика Страна Девелопмент выходит на рынок и уже привлекает внимание тех, кто рассматривает покупку квартиры в Москве с максимальным потенциалом ликвидности.

📍 Локация и параметры проекта
ЖК «Страна.Сити» расположится в ЦАО, Пресненский район, в 650 метрах от станции метро «Деловой центр».

Проект включает две башни — ориентировочно на 97 и 83 этажа, высотой около 393 и 338 метров.

Стилобат объединит функциональные зоны: коммерческие помещения, сервисы и инфраструктуру для резидентов.

Подробные характеристики объекта, планировки и условия покупки пока не раскрыты.

🏙 Причины рассмотреть проект на старте
☑️ Престижная локация Москва-Сити остаётся одной из самых востребованных и ликвидных в столице.

☑️ Вероятность роста стоимости при покупке на раннем этапе часто выше, чем в период активных продаж. А по опыту работы нашей команды, застройщик Страна Девелопмент всегда предлагает выгодные инвестиционные цены на старте.

☑️ Проект ориентирован на покупателей, которым важны видовые характеристики, статус и потенциальная инвестиционная доходность.

⚠️ Что важно учитывать уже сейчас
Для точной оценки ликвидности необходимо дождаться параметров проекта: планировки, наполнение комплекса, коэффициенты парковочных мест и др.

📌 Вывод
ЖК «Страна.Сити» — один из наиболее ожидаемых проектов ближайших месяцев. Формат высотного жилья в Москва-Сити традиционно демонстрирует высокую ликвидность, а ранняя стадия участия может дать ценовое преимущество.

Моя команда активно работает с застройщиками на старте продаж. Мы помогаем клиентам приобретать объекты на этапе закрытого бронирования.

🟢 Если хотите первыми забронировать квартиру в ЖК «Страна.Сити» по стартовой цене — просто напишите мне.

#стартпродаж
🔥4❤3👏1
ЖК Aurum Time в Богородском: старт продаж бизнес-класса в ВАО.

Новый проект Aurum Time готовится к выходу на рынок. Девелопер ГРАД раскрыл основные параметры, и мы ждём официальный старт продаж.

Уже сейчас можно оценить локацию, концепцию и условия рассрочки. Ниже — короткий разбор, чтобы понять, стоит ли смотреть проект на раннем этапе.

🔷 Локация: Богородское, рядом три парка

Адрес: 4-й проезд Подбельского, 3А.
8 минут пешком до метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского».

Район обжитой: школы, сады, поликлиники.
Рядом три природные зоны: «Лосиный остров», «Сокольники», «Измайлово».

Но важно учитывать близость МСД — смотрим ориентацию окон.

🔷 Что построят

Проект включает 5 корпусов, в том числе башни на 25 / 36 / 46 этажей.

Всего:
• 1.468 квартир
• 609 м/м (41%)
• потолки 3,1 м
• панорамные / увеличенные окна
• отделка — черновая

Инфраструктура: образовательный центр, детские кружки, коворкинг, спортклуб, кафе и магазины.

Сроки: сдача — 2029, ключи — 2030.

🔷 Почему старт интересен

✔ рассрочка: 10% ПВ + 100.000 ₽/мес до конца 2029
✔ близость метро
✔ акцент на архитектуре

Условия рассрочки — уникальные для рынка.

🔷 Цены на старте

• студии 33 м² — от 17 млн ₽
• 1-комн. 37 м² — от 22,5 млн ₽
• 2-комн. 45 м² — от 21,2 млн ₽

Конкуренты:
• Nazare ~438 тыс./м²
• Sokolinn Park ~555 тыс./м²

Цены выше средней по локации, но проект выделяется условиями рассрочки и концепцией.

Если нужен разбор планировок, расчёт бюджета или рекомендации по корпусам — моя команда бесплатно подберет оптимальные варианты с учётом ваших целей.

🟢 Если хотите подобрать качественный объект — просто напишите мне.

#стартпродаж #обзорЖК
❤5🤔3🔥1
ЖК Nexus на Ярцевской — бизнес-класс от Аквилон в Кунцево (ЗАО).

Новый проект Группы Аквилон на участке «Ярцевская, 21/1» выходит к старту продаж и уже претендует на статус одного из заметных бизнес-классов на Западе Москвы. Кинотеатр «Брест» давно демонтировали, площадку подготовили, а «Остоженка» довела архитектуру до финального вида.

Теперь перед нами 46-этажная башня Nexus — 639 квартир, панорамный двор на стилобате, двухуровневый паркинг на 300 мест и офисный центр класса А. Концепция «трёхминутного города» здесь реализована по делу: работа, спорт и отдых — всё рядом.

🏙 Локация, транспорт, инфраструктура
Кунцево — район со сформированной средой: парки, скверы, школы, медцентры и ТЦ «Кунцево Плаза» в пешей доступности.

Сильная особенность — рядом премиальный World Class с бассейном, а также WanderFit, NeoFit и школа плавания.

Транспорт тоже удобный: до метро «Молодёжная» — 2 минуты пешком, до Рублёвского шоссе — пара минут на авто, до Москва-Сити — около 15. Если вы хотите купить квартиру в Москве рядом с инфраструктурой и зелёными зонами — Кунцево отличный вариант.

🧩 Форматы и особенности
Площади — от 28 до 95 м², высота потолков — до 3,55 м. Планировки — от студий до евро-четырёхкомнатных.

Доступны white box или черновая отделка. Панорамные окна, инженерия inHOME 4.0 и шумоизоляция SOUNDSTOP создают комфорт.

Внутри — фитнес-рум, outdoor-зоны, гранд-лобби, детский исследовательский центр и двор-терраса на высоте 7 метров. Всё выглядит современно и качественно.

Моя команда помогает выбрать новостройку для жизни или инвестиций: анализируем проекты, сравниваем условия, подбираем удачные планировки и выгодные варианты.

🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.

#стартпродаж #обзорЖК
❤5👍4👏1