Район у метро Павелецкая кардинально преобразится: что здесь построят?
Район Павелецкой — одна из самых востребованных локаций Москвы.
Скоро здесь стартует один из крупнейших проектов КРТ — застройка Дербеневской набережной от девелопера «Пионер». Масштаб работ и сильная архитектурная команда обещают серьёзное обновление района.
Объём жилья — около 360 тыс. кв. м.
Цена в локации выросла с 450 тыс. руб. в 2021 году до 750 тыс. руб. в 2025-м.
🏗 Архитектура
Проект готовят ведущие мастерские Москвы: Меганом, Kleinwelt, WALL, APEX.
Появится высотная доминанта высотой 251 метр, которую будет видно с ключевых точек города.
🎒 Социальная инфраструктура
Запланирована современная школа на 1.000 мест.
По визуализациям — акцент на архитектуру и дизайн, что повышает привлекательность жилья для семей.
📍 Локация
Дербеневская набережная — одна из самых перспективных территорий:
— близость к центру и Павелецкой,
— обновлённые набережные,
— развитый деловой кластер,
— соседство с будущим проектом «Кроста» на Кожевнической.
Район формирует новую современную среду, что усиливает ликвидность объектов.
💡 Почему стоит следить за проектом
— Один из крупнейших КРТ-проектов в центре.
— Стабильно высокий спрос на Павелецкой.
— «Пионер» известен высоколиквидными проектами и сильной архитектурой.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Район Павелецкой — одна из самых востребованных локаций Москвы.
Скоро здесь стартует один из крупнейших проектов КРТ — застройка Дербеневской набережной от девелопера «Пионер». Масштаб работ и сильная архитектурная команда обещают серьёзное обновление района.
Объём жилья — около 360 тыс. кв. м.
Цена в локации выросла с 450 тыс. руб. в 2021 году до 750 тыс. руб. в 2025-м.
🏗 Архитектура
Проект готовят ведущие мастерские Москвы: Меганом, Kleinwelt, WALL, APEX.
Появится высотная доминанта высотой 251 метр, которую будет видно с ключевых точек города.
🎒 Социальная инфраструктура
Запланирована современная школа на 1.000 мест.
По визуализациям — акцент на архитектуру и дизайн, что повышает привлекательность жилья для семей.
📍 Локация
Дербеневская набережная — одна из самых перспективных территорий:
— близость к центру и Павелецкой,
— обновлённые набережные,
— развитый деловой кластер,
— соседство с будущим проектом «Кроста» на Кожевнической.
Район формирует новую современную среду, что усиливает ликвидность объектов.
💡 Почему стоит следить за проектом
— Один из крупнейших КРТ-проектов в центре.
— Стабильно высокий спрос на Павелецкой.
— «Пионер» известен высоколиквидными проектами и сильной архитектурой.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
👍4❤3👏1
Город у воды в Москве: мой честный обзор проекта City Bay (прогулка по ЖК).
Я провёл воскресенье в ЖК City Bay и снова подумал: иногда достаточно просто пройтись по кварталу, чтобы понять, почему он цепляет. Современная архитектура, уютная набережная, ощущение автономного города — всё складывается в цельный образ места, где реально хочется жить.
Если вы рассматриваете новостройки Москвы, сохраните этот разбор. Это свежие впечатления с прогулки и знания, полученные из презентаций всех очередей и общения с жителями проекта.
🌊 Атмосфера большого города у воды
City Bay вытянут вдоль Москвы-реки и объединён идеей «четырёх океанов» — Indian, Atlantic, North и Pacific. На месте это ощущается не как маркетинг, а как продуманная стилистика: переменная этажность, бульвар, приватная набережная и разные типы корпусов.
Первая очередь Indian уже живёт полноценной жизнью. Две башни Atlantic введены в эксплуатацию, North и Pacific активно растут, а клубный квартал Cliff формирует свой премиальный вайб. В итоге район выглядит живым, развивающимся и масштабным.
🏙 Что понравилось больше всего
1. Архитектура.
Kamen, SPEECH, Kleinewelt и Меганом — сильная команда.
Atlantic — полностью стеклянные башни с полукруглым остеклением, North — каскадный спуск к воде, Pacific — две эффектные 200-метровые башни.
Cliff — вообще отдельная эстетика, вдохновлённая каменными утёсами.
2. Дворы.
В Indian — уютные приватные зоны с лавочками и детскими площадками.
Во второй очереди двор поднят на стилобат и скрыт от улицы — редкое ощущение камерности для такого масштаба.
Из минусов — не хватает зон для воркаута, но в North обещают исправить.
3. Инфраструктура.
Уже работает часть ритейла: кафе, салон красоты, барбершоп, аптека и сетевой супермаркет.
Почти построена новая большая Курчатовская школа — сдача в 2026 году.
Фитнеса пока нет, но он запланирован в будущих очередях. Сейчас жители занимаются в соседнем районе — 5–10 минут на машине.
4. Лобби.
Высокие потолки, панорамные окна, колясочные, стильная отделка. Входные группы действительно выглядят достойно.
Скоростные лифты — путь на высокие этажи занимает считанные секунды.
📍 Локация: сильные и слабые стороны
Проект расположен рядом с МЦД «Трикотажная» и недалеко от Волоколамского шоссе.
До метро пешком не дойти — это минус. Но автобус до «Тушинской» идёт каждые 2 минуты, дорога у нас заняла около 12 минут.
Для автомобилистов всё удобнее: выезд на Волоколамку, а до центра можно доехать за 20-25 минут по пустой дороге. А там уже все зависит от ситуации на дороге и пробок.
Есть и шум от дороги, но внутренние дворы защищены домами.
Плюс — зелёные зоны: Покровское-Стрешнево, Сходненский ковш, Строгино. А главное — первая линия Москвы-реки с собственной набережной, которая сейчас активно достраивается.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#обзорЖК
Я провёл воскресенье в ЖК City Bay и снова подумал: иногда достаточно просто пройтись по кварталу, чтобы понять, почему он цепляет. Современная архитектура, уютная набережная, ощущение автономного города — всё складывается в цельный образ места, где реально хочется жить.
Если вы рассматриваете новостройки Москвы, сохраните этот разбор. Это свежие впечатления с прогулки и знания, полученные из презентаций всех очередей и общения с жителями проекта.
🌊 Атмосфера большого города у воды
City Bay вытянут вдоль Москвы-реки и объединён идеей «четырёх океанов» — Indian, Atlantic, North и Pacific. На месте это ощущается не как маркетинг, а как продуманная стилистика: переменная этажность, бульвар, приватная набережная и разные типы корпусов.
Первая очередь Indian уже живёт полноценной жизнью. Две башни Atlantic введены в эксплуатацию, North и Pacific активно растут, а клубный квартал Cliff формирует свой премиальный вайб. В итоге район выглядит живым, развивающимся и масштабным.
🏙 Что понравилось больше всего
1. Архитектура.
Kamen, SPEECH, Kleinewelt и Меганом — сильная команда.
Atlantic — полностью стеклянные башни с полукруглым остеклением, North — каскадный спуск к воде, Pacific — две эффектные 200-метровые башни.
Cliff — вообще отдельная эстетика, вдохновлённая каменными утёсами.
2. Дворы.
В Indian — уютные приватные зоны с лавочками и детскими площадками.
Во второй очереди двор поднят на стилобат и скрыт от улицы — редкое ощущение камерности для такого масштаба.
Из минусов — не хватает зон для воркаута, но в North обещают исправить.
3. Инфраструктура.
Уже работает часть ритейла: кафе, салон красоты, барбершоп, аптека и сетевой супермаркет.
Почти построена новая большая Курчатовская школа — сдача в 2026 году.
Фитнеса пока нет, но он запланирован в будущих очередях. Сейчас жители занимаются в соседнем районе — 5–10 минут на машине.
4. Лобби.
Высокие потолки, панорамные окна, колясочные, стильная отделка. Входные группы действительно выглядят достойно.
Скоростные лифты — путь на высокие этажи занимает считанные секунды.
📍 Локация: сильные и слабые стороны
Проект расположен рядом с МЦД «Трикотажная» и недалеко от Волоколамского шоссе.
До метро пешком не дойти — это минус. Но автобус до «Тушинской» идёт каждые 2 минуты, дорога у нас заняла около 12 минут.
Для автомобилистов всё удобнее: выезд на Волоколамку, а до центра можно доехать за 20-25 минут по пустой дороге. А там уже все зависит от ситуации на дороге и пробок.
Есть и шум от дороги, но внутренние дворы защищены домами.
Плюс — зелёные зоны: Покровское-Стрешнево, Сходненский ковш, Строгино. А главное — первая линия Москвы-реки с собственной набережной, которая сейчас активно достраивается.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#обзорЖК
🔥5❤3👍2
ЖК DD:OO:MM — новый ЖК премиум-класса на Часовой, 6 от застройщика Dar.
Новый премиум-проект DD:OO:MM на Часовой, 6 выходит на рынок.
Камерный дом от СПИЧ, закрытый двор 7.039 м², высокие потолки от 3,6 м, библиотеки, винил, престижная локация района Аэропорт.
Дом строится по адресу Часовая, 6к3 — тихий квартал с пешим доступом к паркам Петровский, Динамо и Ходынское поле. До метро 10 минут.
Фасады — фибробетон, окна в пол 240 см, высота потолков от 3,6 м.
Лобби с высотой потолков 5 метров, культурное пространство в коллаборации с легендарным книжным магазином из Санкт-Петербурга «Подписные издания».
Широчайший выбор планировок: угловые и трёхсторонние квартиры, окна в ванной, большие кухни-гостиные, антресоли до 7,6 м, квартиры с террасами, патио и пентхаусы.
Для клиентов доступна выгодная рассрочка с первым взносом от 20 % и платежами 100-200 тыс рублей в месяц. Скидка от 3 до 12 % в зависимости от условий рассрочки.
Сейчас можно забронировать лучшие лоты по предстартовым ценам — это эксклюзивная возможность для моих клиентов.
🟢 Если вы хотите забронировать квартиру в ЖК DD:OO:MM или другом проекте — просто напишите мне.
#стартпродаж #обзорЖК
Новый премиум-проект DD:OO:MM на Часовой, 6 выходит на рынок.
Камерный дом от СПИЧ, закрытый двор 7.039 м², высокие потолки от 3,6 м, библиотеки, винил, престижная локация района Аэропорт.
Дом строится по адресу Часовая, 6к3 — тихий квартал с пешим доступом к паркам Петровский, Динамо и Ходынское поле. До метро 10 минут.
Фасады — фибробетон, окна в пол 240 см, высота потолков от 3,6 м.
Лобби с высотой потолков 5 метров, культурное пространство в коллаборации с легендарным книжным магазином из Санкт-Петербурга «Подписные издания».
Широчайший выбор планировок: угловые и трёхсторонние квартиры, окна в ванной, большие кухни-гостиные, антресоли до 7,6 м, квартиры с террасами, патио и пентхаусы.
Для клиентов доступна выгодная рассрочка с первым взносом от 20 % и платежами 100-200 тыс рублей в месяц. Скидка от 3 до 12 % в зависимости от условий рассрочки.
Сейчас можно забронировать лучшие лоты по предстартовым ценам — это эксклюзивная возможность для моих клиентов.
🟢 Если вы хотите забронировать квартиру в ЖК DD:OO:MM или другом проекте — просто напишите мне.
#стартпродаж #обзорЖК
👍3🔥3❤2👏1