ЖК Solos от застройщика Dar - проект бизнес-класса у парка Сокольники.
Две высотные башни бизнес-класса, панорамы на Сокольники и архитектура от Kleinewelt Architekten делают Solos редким проектом для тех, кто хочет купить квартиру в Москве в стильном доме с видами и современной инфраструктурой.
🟦 Архитектура и виды
Башни на 41 и 49 этажей выполнены по монолитной технологии. Плавные формы и панорамные окна (даже в ванных) создают ощущение легкости.
Высота потолков — от 3,2 м, в пентхаусах — до 7 м.
С 5-го этажа открываются виды на зелёный массив парка Сокольники — одного из крупнейших в Москве. До его тихой части — 2–3 минуты пешком.
🟩 Планировки и гибкость пространства
Форматы — от студий до 4-комнатных, пентхаусы — до 141 кв. м.
Есть угловые квартиры с широкими панорамами, мастер-спальни с гардеробными, большие кухни-гостиные.
Квартиры передаются в черновой отделке, пространство легко адаптировать под любой запрос.
🟫 Приватная территория и двор-парк
🌿 Приватный двор в биофильном стиле
🌿 25 видов деревьев и кустарников
🌿 Центральная площадь с сухим фонтаном
🌿 Детская и спортивная зоны в скандинавской стилистике
🌿 Летнее кафе и тихие зоны отдыха
🟧 Внутреннее наполнение проекта
☑️ Дизайнерские лобби от Rymar studio
☑️ Коворкинг и переговорные
☑️ Консьерж 24/7
☑️ Душ для собак
☑️ Подземный паркинг на 584 м/м
☑️ 426 кладовых помещений
☑️ Современная система кондиционирования и видеонаблюдение
💎 Уникальная рассрочка
👌 Первоначальный взнос всего 15%.
👌 Срок — 36 месяцев.
👌 Ежемесячный платёж — от 100.000₽.
👌 Моя команда поможет согласовать скидку даже при рассрочке, что сделает вашу покупку заметно выгоднее.
Такой формат подходит, если вы хотите зайти в проект на старте, но не нести большие финансовые затраты в период строительства.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#обзорЖК
Две высотные башни бизнес-класса, панорамы на Сокольники и архитектура от Kleinewelt Architekten делают Solos редким проектом для тех, кто хочет купить квартиру в Москве в стильном доме с видами и современной инфраструктурой.
🟦 Архитектура и виды
Башни на 41 и 49 этажей выполнены по монолитной технологии. Плавные формы и панорамные окна (даже в ванных) создают ощущение легкости.
Высота потолков — от 3,2 м, в пентхаусах — до 7 м.
С 5-го этажа открываются виды на зелёный массив парка Сокольники — одного из крупнейших в Москве. До его тихой части — 2–3 минуты пешком.
🟩 Планировки и гибкость пространства
Форматы — от студий до 4-комнатных, пентхаусы — до 141 кв. м.
Есть угловые квартиры с широкими панорамами, мастер-спальни с гардеробными, большие кухни-гостиные.
Квартиры передаются в черновой отделке, пространство легко адаптировать под любой запрос.
🟫 Приватная территория и двор-парк
🌿 Приватный двор в биофильном стиле
🌿 25 видов деревьев и кустарников
🌿 Центральная площадь с сухим фонтаном
🌿 Детская и спортивная зоны в скандинавской стилистике
🌿 Летнее кафе и тихие зоны отдыха
🟧 Внутреннее наполнение проекта
☑️ Дизайнерские лобби от Rymar studio
☑️ Коворкинг и переговорные
☑️ Консьерж 24/7
☑️ Душ для собак
☑️ Подземный паркинг на 584 м/м
☑️ 426 кладовых помещений
☑️ Современная система кондиционирования и видеонаблюдение
💎 Уникальная рассрочка
👌 Первоначальный взнос всего 15%.
👌 Срок — 36 месяцев.
👌 Ежемесячный платёж — от 100.000₽.
👌 Моя команда поможет согласовать скидку даже при рассрочке, что сделает вашу покупку заметно выгоднее.
Такой формат подходит, если вы хотите зайти в проект на старте, но не нести большие финансовые затраты в период строительства.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#обзорЖК
👍3❤2🔥2
Новый старт продаж в Северном порту: Unikey вместо FORMA | ЖК бизнес-класса на Ленинградское шоссе, 65–67.
Иногда один пресс-релиз говорит о рынке больше, чем толстый аналитический отчёт.
Региональный девелопер Unikey выкупает у Forma площадку Ленинградское, 65–67 — тот самый участок бывшего винно-коньячного завода «КиН», который Forma уже довела почти до старта продаж.
Проект был готов к запуску под их брендом, висел на сайте как «новый архитектурный проект», и вот — внезапный разворот.
🔥 Почему сделка привлекла столько внимания?
Unikey впервые выходит в пределы МКАД, и заходит не куда-нибудь, а в локацию с высоким спросом и большими перспективами развития.
Но есть нюанс: согласования регионалам в Москве дают редко, поэтому они покупают площадку на самой высокой стадии готовности, когда остаётся только открыть продажи и запустить стройку.
🏗 Что может появиться на площадке
Участок сильный сам по себе: первая береговая линия, высокий транспортный поток, формирующаяся новая инфраструктура.
FORMA уже удалось подготовить концепцию, а Unikey, вероятно, оставит её, сделав минимальную переупаковку и свой прайс.
Интересно будет посмотреть, насколько агрессивно они зайдут по цене — ведь на старте многие хотят купить квартиру в Москве с дисконтом или под выгодные условия вроде «ипотека 0,1%».
💡 Что важно покупателю
Локация востребованная, а проект почти готов к запуску.
На таких площадках обычно появляются лучшие ЖК Москвы в бизнес-классе — и ликвидность у них высокая.
Если застройщик поставит адекватный прайс, это может стать реально хорошей точкой входа.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Иногда один пресс-релиз говорит о рынке больше, чем толстый аналитический отчёт.
Региональный девелопер Unikey выкупает у Forma площадку Ленинградское, 65–67 — тот самый участок бывшего винно-коньячного завода «КиН», который Forma уже довела почти до старта продаж.
Проект был готов к запуску под их брендом, висел на сайте как «новый архитектурный проект», и вот — внезапный разворот.
🔥 Почему сделка привлекла столько внимания?
Unikey впервые выходит в пределы МКАД, и заходит не куда-нибудь, а в локацию с высоким спросом и большими перспективами развития.
Но есть нюанс: согласования регионалам в Москве дают редко, поэтому они покупают площадку на самой высокой стадии готовности, когда остаётся только открыть продажи и запустить стройку.
🏗 Что может появиться на площадке
Участок сильный сам по себе: первая береговая линия, высокий транспортный поток, формирующаяся новая инфраструктура.
FORMA уже удалось подготовить концепцию, а Unikey, вероятно, оставит её, сделав минимальную переупаковку и свой прайс.
Интересно будет посмотреть, насколько агрессивно они зайдут по цене — ведь на старте многие хотят купить квартиру в Москве с дисконтом или под выгодные условия вроде «ипотека 0,1%».
💡 Что важно покупателю
Локация востребованная, а проект почти готов к запуску.
На таких площадках обычно появляются лучшие ЖК Москвы в бизнес-классе — и ликвидность у них высокая.
Если застройщик поставит адекватный прайс, это может стать реально хорошей точкой входа.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤7👍4🔥1
ЖК на ул. Викторенко от Capital Group | старт продаж премиум-класса у Ходынского поля.
В Москве готовится новый премиальный проект от Capital Group на улице Викторенко — в центре Хорошевского района, недалеко от метро «Аэропорт» и крупных зелёных зон.
Локация давно известна стабильным спросом и сбалансированной инфраструктурой, поэтому интерес к проекту появился сразу, как только появились первые детали.
Если вы присматриваете новостройки Москвы или хотите купить квартиру в Москве с перспективой роста и удобной локацией — это один из вариантов, который точно стоит рассмотреть.
🟦 Архитектура и класс проекта
Разработкой занимается бюро GAFA — те самые, кто умеет создавать проекты, которые становятся ориентиром для локации.
Планируется разновысотная композиция корпусов: от приватных малоэтажных до выразительных башен.
Формат — премиум, с продуманными планировками и небольшим количеством квартир на этаже — важный критерий для тех, кому важны комфорт и приватность.
🌿 Территория и концепция
Проект делают максимально «живым» и камерным:
• ландшафтный парк;
• аптекарский огород;
• амфитеатр и арт-зоны;
• плейхаб для детей.
Это уже стиль Capital Group последних лет — акцент на среду и ощущение закрытого клуба для своих.
🏙 Инфраструктура уровня премиум
Будут: гранд-лобби с drop-off зоной, фитнес, коворкинг, детский клуб, ресторанные концепции и ритейл.
Для района, где уже сформирована высокая покупательская способность (ВТБ Арена, ТЦ «Авиапарк», Мегаспорт, МАИ, Финансовый университет рядом) — попадание в аудиторию на 100%.
💡 Почему проект может «выстрелить»
☑️ Локация входит в топ-5 самых востребованных в САО.
☑️ Сильный девелопер, который регулярно запускает лучшие ЖК Москвы.
☑️ Потенциал роста цены на ранних этапах стабильно высокий.
Если хотите подобрать варианты с максимальной ликвидностью, выбрать планировку и выгодную рассрочку — я помогаю бесплатно. Моя команда работает по стартам продаж и подбирает новостройки под ваш запрос.
🟢 Если вы хотите забронировать квартиру в новом ЖК — просто напишите мне.
#стартпродаж
В Москве готовится новый премиальный проект от Capital Group на улице Викторенко — в центре Хорошевского района, недалеко от метро «Аэропорт» и крупных зелёных зон.
Локация давно известна стабильным спросом и сбалансированной инфраструктурой, поэтому интерес к проекту появился сразу, как только появились первые детали.
Если вы присматриваете новостройки Москвы или хотите купить квартиру в Москве с перспективой роста и удобной локацией — это один из вариантов, который точно стоит рассмотреть.
🟦 Архитектура и класс проекта
Разработкой занимается бюро GAFA — те самые, кто умеет создавать проекты, которые становятся ориентиром для локации.
Планируется разновысотная композиция корпусов: от приватных малоэтажных до выразительных башен.
Формат — премиум, с продуманными планировками и небольшим количеством квартир на этаже — важный критерий для тех, кому важны комфорт и приватность.
🌿 Территория и концепция
Проект делают максимально «живым» и камерным:
• ландшафтный парк;
• аптекарский огород;
• амфитеатр и арт-зоны;
• плейхаб для детей.
Это уже стиль Capital Group последних лет — акцент на среду и ощущение закрытого клуба для своих.
🏙 Инфраструктура уровня премиум
Будут: гранд-лобби с drop-off зоной, фитнес, коворкинг, детский клуб, ресторанные концепции и ритейл.
Для района, где уже сформирована высокая покупательская способность (ВТБ Арена, ТЦ «Авиапарк», Мегаспорт, МАИ, Финансовый университет рядом) — попадание в аудиторию на 100%.
💡 Почему проект может «выстрелить»
☑️ Локация входит в топ-5 самых востребованных в САО.
☑️ Сильный девелопер, который регулярно запускает лучшие ЖК Москвы.
☑️ Потенциал роста цены на ранних этапах стабильно высокий.
Если хотите подобрать варианты с максимальной ликвидностью, выбрать планировку и выгодную рассрочку — я помогаю бесплатно. Моя команда работает по стартам продаж и подбирает новостройки под ваш запрос.
🟢 Если вы хотите забронировать квартиру в новом ЖК — просто напишите мне.
#стартпродаж
🔥4❤2👍1
Эффект Долиной: почему покупка квартиры на вторичке стала опасной.
Дело Ларисы Долиной взорвало рынок. После серии решений, где добросовестных покупателей оставляют без квартиры и без денег, всё больше людей пересматривают планы купить квартиру в Москве на вторичке.
🧨 Почему все заговорили об эффекте Долиной
Певица продала квартиру, получила 112 млн рублей, а затем заявила, что действовала «под влиянием мошенников». Суд вернул ей жильё — а покупатель остался ни с чем.
После этого по Москве пошла волна аналогичных дел — от Новой Москвы до Хамовников. Теперь о «манипуляциях» говорят не только пенсионеры, но и молодые семьи.
⚖️ Почему суды так легко аннулируют сделки
Суды ссылаются на статьи 177 и 178 ГК: если продавец был в заблуждении — сделку можно отменить.
И беда в том, что нотариус, справки, видеофиксация — не работают. Суд может признать продавца «жертвой», а покупателю придётся вернуть квартиру. А деньги — исчезают вместе с мошенниками.
🚨 Реальные истории: даже регистрация права не спасает
После дела Долиной появились десятки похожих случаев:
• люди платят ипотеку за квартиру, куда их не пускают;
• продавцы заявляют, что «думали, что сделка фиктивная»;
• обычная покупка оборачивается длительными судами.
🏛 Какие реформы готовят власти
Сейчас обсуждается целый пакет законодательных изменений:
• «период охлаждения» 5–14 дней;
• обязательный нотариус для всех сделок;
• страхование, если продаётся единственное жильё;
• оценка дееспособности продавцов;
• компенсации покупателям от государства.
Но пока всё это только обсуждается — на рынке вторички остаётся паника.
🏗️ Почему это важно, если выбираете новостройки Москвы
Риски вторички сейчас максимальные. Даже идеальная проверка не даёт гарантий.
Поэтому многие переходят на новостройки Москвы — особенно бизнес и премиум.
Сделки проходят в рамках 214-ФЗ, деньги лежат на эскроу-счетах, а продавец — крупный застройщик, который не заявит завтра, что «его ввели в заблуждение».
🟢 Если хотите безопасно купить квартиру в Москве от надёжного застройщика — просто напишите мне.
Я подбираю варианты каждый день и знаю, какие проекты сейчас самые ликвидные — от «Сити» до районов рядом с парками и набережными.
Дело Ларисы Долиной взорвало рынок. После серии решений, где добросовестных покупателей оставляют без квартиры и без денег, всё больше людей пересматривают планы купить квартиру в Москве на вторичке.
🧨 Почему все заговорили об эффекте Долиной
Певица продала квартиру, получила 112 млн рублей, а затем заявила, что действовала «под влиянием мошенников». Суд вернул ей жильё — а покупатель остался ни с чем.
После этого по Москве пошла волна аналогичных дел — от Новой Москвы до Хамовников. Теперь о «манипуляциях» говорят не только пенсионеры, но и молодые семьи.
⚖️ Почему суды так легко аннулируют сделки
Суды ссылаются на статьи 177 и 178 ГК: если продавец был в заблуждении — сделку можно отменить.
И беда в том, что нотариус, справки, видеофиксация — не работают. Суд может признать продавца «жертвой», а покупателю придётся вернуть квартиру. А деньги — исчезают вместе с мошенниками.
🚨 Реальные истории: даже регистрация права не спасает
После дела Долиной появились десятки похожих случаев:
• люди платят ипотеку за квартиру, куда их не пускают;
• продавцы заявляют, что «думали, что сделка фиктивная»;
• обычная покупка оборачивается длительными судами.
🏛 Какие реформы готовят власти
Сейчас обсуждается целый пакет законодательных изменений:
• «период охлаждения» 5–14 дней;
• обязательный нотариус для всех сделок;
• страхование, если продаётся единственное жильё;
• оценка дееспособности продавцов;
• компенсации покупателям от государства.
Но пока всё это только обсуждается — на рынке вторички остаётся паника.
🏗️ Почему это важно, если выбираете новостройки Москвы
Риски вторички сейчас максимальные. Даже идеальная проверка не даёт гарантий.
Поэтому многие переходят на новостройки Москвы — особенно бизнес и премиум.
Сделки проходят в рамках 214-ФЗ, деньги лежат на эскроу-счетах, а продавец — крупный застройщик, который не заявит завтра, что «его ввели в заблуждение».
🟢 Если хотите безопасно купить квартиру в Москве от надёжного застройщика — просто напишите мне.
Я подбираю варианты каждый день и знаю, какие проекты сейчас самые ликвидные — от «Сити» до районов рядом с парками и набережными.
❤4🤔4👍1
ЖК Новая 11 | Старт продаж ЖК премиум-класса в ЦАО (Басманный район) от Element.
В Москве не так много проектов, которые выделяются сочетанием локации, архитектуры и камерности. «Новая 11» — как раз из них. Клубный дом у Яузы сочетает атмосферу старой Москвы и современную выразительную архитектуру.
Это редкий продукт в ЦАО для тех, кто выбирает место с характером.
✨ Футуристичная архитектура APEX + emo-tech
Фасады — параметрические линии, каскады стекла, панорамные эркеры. Дом выглядит ультрасовременно.
Стиль emo-tech добавляет эмоциональности и пластики.
Две башни — Яуза (15 этажей) и Нева (9 этажей) — всего 139 квартир.
🌿 Локация: Яуза, парки, культура
• река Яуза — рядом
• Лефортовский парк, Семёновская набережная
• Винзавод, ARTPLAY, театр «Модерн»
• МГТУ им. Баумана и новый кампус
• метро «Электрозаводская» (БКЛ)
Район развивается, но сохраняет исторический статус.
🏡 Формат: клубный дом с экосистемой
• гранд-лобби с лаунжем и биокамином
• ивент-холл и коворкинг
• детский клуб
• помещение для колясок
• подземный паркинг и кладовые
• кофейня, салон, магазин внутри проекта
Двор: сад-лабиринт, приватные зоны отдыха, детская площадка и вечнозелёный ландшафт.
🔝 Планировки и особенности
• потолки до 5.7 м
• панорамные окна
• эркеры и необычная геометрия
• террасы
• мощная инженерия, VRF, УФ-фильтрация
• white box
💰 Условия покупки
• 100% — скидка 15%
• рассрочка:
– 30/20/50 (24 месяца)
– ПВ 30% + ежеквартальные 200 тыс. на 24 месяца
– 50/50 на 12 месяцев
🎯 Вывод
«Новая 11» — проект для тех, кто ищет штучное, а не массовое.
Если рассматриваете премиальные новостройки Москвы — держите его в шорт-листе.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж #обзорЖК
В Москве не так много проектов, которые выделяются сочетанием локации, архитектуры и камерности. «Новая 11» — как раз из них. Клубный дом у Яузы сочетает атмосферу старой Москвы и современную выразительную архитектуру.
Это редкий продукт в ЦАО для тех, кто выбирает место с характером.
✨ Футуристичная архитектура APEX + emo-tech
Фасады — параметрические линии, каскады стекла, панорамные эркеры. Дом выглядит ультрасовременно.
Стиль emo-tech добавляет эмоциональности и пластики.
Две башни — Яуза (15 этажей) и Нева (9 этажей) — всего 139 квартир.
🌿 Локация: Яуза, парки, культура
• река Яуза — рядом
• Лефортовский парк, Семёновская набережная
• Винзавод, ARTPLAY, театр «Модерн»
• МГТУ им. Баумана и новый кампус
• метро «Электрозаводская» (БКЛ)
Район развивается, но сохраняет исторический статус.
🏡 Формат: клубный дом с экосистемой
• гранд-лобби с лаунжем и биокамином
• ивент-холл и коворкинг
• детский клуб
• помещение для колясок
• подземный паркинг и кладовые
• кофейня, салон, магазин внутри проекта
Двор: сад-лабиринт, приватные зоны отдыха, детская площадка и вечнозелёный ландшафт.
🔝 Планировки и особенности
• потолки до 5.7 м
• панорамные окна
• эркеры и необычная геометрия
• террасы
• мощная инженерия, VRF, УФ-фильтрация
• white box
💰 Условия покупки
• 100% — скидка 15%
• рассрочка:
– 30/20/50 (24 месяца)
– ПВ 30% + ежеквартальные 200 тыс. на 24 месяца
– 50/50 на 12 месяцев
🎯 Вывод
«Новая 11» — проект для тех, кто ищет штучное, а не массовое.
Если рассматриваете премиальные новостройки Москвы — держите его в шорт-листе.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж #обзорЖК
❤5🔥3❤🔥2
Как налоговая вычислит нелегальную аренду квратиры: что предложили ФНС и Госдума.
Рынок аренды снова на повестке. Причина — свежие инициативы главы ФНС Даниила Егорова и депутата Александра Якубовского, которые могут серьёзно изменить правила игры.
Что предлагают власти?
📌1️⃣ Передача данных от цифровых платформ в ФНС.
Онлайн-сервисы поиска жилья (Циан, Авито и др.) хотят обязать отправлять сведения о сдаваемых объектах.
Это позволит быстрее находить нелегальных арендодателей и сравнивать объявления с данными Росреестра.
Такой подход уже используется в Европе.
📌2️⃣ Налоговый вычет для арендаторов.
Получить его можно будет только при официальном договоре.
Жильцам станет выгодно требовать регистрацию, а собственникам — показывать доход.
Почему вопрос стал острым?
Серая аренда приводит к недополученным налогам, отсутствию гарантий для арендаторов и ошибкам местного муниципалитета в расчёте инфраструктуры.
В районах с большим числом новостроек Москвы реальное число жильцов в разы выше статистики.
Что с штрафами?
Если пустить арендатора больше чем на 90 дней без временной регистрации:
• 5 000–7 000 ₽ — в Москве и СПб
• 2 000–5 000 ₽ — в регионах
(ст. 19.15.2 КоАП РФ)
Есть исключения: родственники, командировки, проживание до 90 дней.
Как изменится рынок?
✔️ Ставки станут честнее — серый демпинг уйдёт (предполагают власти).
✔️ Договоры станут нормой — из-за вычета для арендаторов.
✔️ Растёт интерес к новостройкам Москвы — их проще сдавать официально.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#базазнаний
Рынок аренды снова на повестке. Причина — свежие инициативы главы ФНС Даниила Егорова и депутата Александра Якубовского, которые могут серьёзно изменить правила игры.
Что предлагают власти?
📌1️⃣ Передача данных от цифровых платформ в ФНС.
Онлайн-сервисы поиска жилья (Циан, Авито и др.) хотят обязать отправлять сведения о сдаваемых объектах.
Это позволит быстрее находить нелегальных арендодателей и сравнивать объявления с данными Росреестра.
Такой подход уже используется в Европе.
📌2️⃣ Налоговый вычет для арендаторов.
Получить его можно будет только при официальном договоре.
Жильцам станет выгодно требовать регистрацию, а собственникам — показывать доход.
Почему вопрос стал острым?
Серая аренда приводит к недополученным налогам, отсутствию гарантий для арендаторов и ошибкам местного муниципалитета в расчёте инфраструктуры.
В районах с большим числом новостроек Москвы реальное число жильцов в разы выше статистики.
Что с штрафами?
Если пустить арендатора больше чем на 90 дней без временной регистрации:
• 5 000–7 000 ₽ — в Москве и СПб
• 2 000–5 000 ₽ — в регионах
(ст. 19.15.2 КоАП РФ)
Есть исключения: родственники, командировки, проживание до 90 дней.
Как изменится рынок?
✔️ Ставки станут честнее — серый демпинг уйдёт (предполагают власти).
✔️ Договоры станут нормой — из-за вычета для арендаторов.
✔️ Растёт интерес к новостройкам Москвы — их проще сдавать официально.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#базазнаний
❤6🤯4😱1
ЖК Погодинская, 24 от Vesper — старт продаж клубного дома deluxe в Хамовниках.
ЖК Vesper Погодинская, 24 — новый клубный дом класса deluxe в центре Хамовников. Проект уже получил разрешение на строительство.
Это один из самых ожидаемых стартов среди элитных новостроек Москвы — благодаря локации, концепции и бренду застройщика.
Проект ждут брокеры, инвесторы и покупатели, которые хотят купить квартиру в Москве в тихом, статусном квартале ЦАО. И сейчас — идеальный момент, чтобы разобраться в деталях.
Основные параметры ЖК
• Название: Vesper Погодинская
• Адрес: Москва, ул. Погодинская, вл. 24, стр. 1–2
• Район: Хамовники, ЦАО
• Застройщик: Vesper
• Класс: deluxe
• Этажность: клубный формат (низкая, камерная)
• Архитектура: GAFA
• Материалы: впервые в России — фасады из глазурованной объёмной керамики
• Статус: получено РнС, старт продаж на подходе
Локация и окружение
Дом строится в одном из самых дорогих и стабильных районов Москвы — Хамовники, в тихой части центра без туристического трафика.
Метро «Спортивная» — 900 метров, 11 минут пешком.
Рядом — Новодевичий монастырь с парковой зоной, набережная Москвы-реки, Лужники.
Эта часть ЦАО ценится за приватность и высокий уровень жизни.
Архитектура и концепция
GAFA приготовили проект с характером.
Строгий минимализм, крупные окна, выразительные объёмы. Никаких дежурных решений — дом действительно будет выделяться.
Главная особенность — фасады из глазурованной трёхмерной керамики, технология, которую в России ещё никто не использовал. Это визуальная уникальность и важный фактор ликвидности.
Что уже известно о проекте
• камерный клубный дом на ограниченное число квартир
• акцент на приватность и премиальные планировочные решения
• вероятны террасы и увеличенные площади остекления
• высокая доля видов на историческую застройку Хамовников
По рынку уже ходят ожидания: цены могут стартовать около 3 млн ₽ за метр.
В Хамовниках нормой считается выпускать новые элитные проекты с ценником от 2 млн ₽ за квадрат.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
ЖК Vesper Погодинская, 24 — новый клубный дом класса deluxe в центре Хамовников. Проект уже получил разрешение на строительство.
Это один из самых ожидаемых стартов среди элитных новостроек Москвы — благодаря локации, концепции и бренду застройщика.
Проект ждут брокеры, инвесторы и покупатели, которые хотят купить квартиру в Москве в тихом, статусном квартале ЦАО. И сейчас — идеальный момент, чтобы разобраться в деталях.
Основные параметры ЖК
• Название: Vesper Погодинская
• Адрес: Москва, ул. Погодинская, вл. 24, стр. 1–2
• Район: Хамовники, ЦАО
• Застройщик: Vesper
• Класс: deluxe
• Этажность: клубный формат (низкая, камерная)
• Архитектура: GAFA
• Материалы: впервые в России — фасады из глазурованной объёмной керамики
• Статус: получено РнС, старт продаж на подходе
Локация и окружение
Дом строится в одном из самых дорогих и стабильных районов Москвы — Хамовники, в тихой части центра без туристического трафика.
Метро «Спортивная» — 900 метров, 11 минут пешком.
Рядом — Новодевичий монастырь с парковой зоной, набережная Москвы-реки, Лужники.
Эта часть ЦАО ценится за приватность и высокий уровень жизни.
Архитектура и концепция
GAFA приготовили проект с характером.
Строгий минимализм, крупные окна, выразительные объёмы. Никаких дежурных решений — дом действительно будет выделяться.
Главная особенность — фасады из глазурованной трёхмерной керамики, технология, которую в России ещё никто не использовал. Это визуальная уникальность и важный фактор ликвидности.
Что уже известно о проекте
• камерный клубный дом на ограниченное число квартир
• акцент на приватность и премиальные планировочные решения
• вероятны террасы и увеличенные площади остекления
• высокая доля видов на историческую застройку Хамовников
По рынку уже ходят ожидания: цены могут стартовать около 3 млн ₽ за метр.
В Хамовниках нормой считается выпускать новые элитные проекты с ценником от 2 млн ₽ за квадрат.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤5👍3🔥3