ЖК 2-я Хуторская, 38А | Старт продаж нового проекта бизнес-класса в САО Москвы.
Новый жилой проект на ул. 2-я Хуторская, 38А готовится к запуску рядом с уже реализованным ЖК Symphony 34. Площадка перешла под контроль MR Group, а значит, старт продаж — вопрос времени.
Локация Савёловского района САО, близость метро «Дмитровская» и опыт девелопера делают проект интересным для тех, кто рассматривает покупку квартиры в Москве в бизнес-классе.
Проект логично воспринимается как продолжение Symphony 34 — по масштабу, формату и целевой аудитории.
Если архитектурную концепцию сохранят, район получит ещё один сильный жилой кластер и усилит позиции среди лучших ЖК Москвы в этой части города.
🏗️Основные параметры проекта
✔Адрес: Москва, ул. 2-я Хуторская, 38А
✔Округ / район: САО, Савёловский
✔Девелопер: MR Group
✔Класс: бизнес
✔Статус: подготовка к старту продаж
✔Формат: многоэтажный жилой комплекс
📍Расположение и транспорт
Локация — одно из ключевых преимуществ проекта.
До метро «Дмитровская» около 1 км. Рядом ТТК, деловые кластеры и насыщенная городская среда.
В пешей доступности — дизайн-пространства Хлебозавод и Флакон, что добавляет району жизни и спроса со стороны арендаторов.
Формат «квартира у метро» с понятной ликвидностью и потенциалом перепродажи.
🏙Контекст локации
В ЖК Symphony 34 цены на готовые квартиры уже вышли на уровень ~600 тыс. руб./м², включая корпус с отделкой.
Это важный ориентир для понимания возможного ценообразования на старте продаж нового проекта.
Параллельно в районе ожидаются проекты «Мишина, 56» и «Петровско-Разумовский, 29» — девелоперская активность растёт, интерес инвесторов усиливается.
✅Плюсы проекта
• сильная локация САО
• опытный застройщик
• близость метро и деловых кластеров
❓Риски
• высокая конкуренция в локации
• многое будет зависеть от финальной архитектуры и инсоляции
💼Кому подойдёт
Проект интересен инвесторам на старте продаж, а также покупателям, которые хотят купить квартиру в Савёловском районе.
Формат ликвидный, район понятный рынку.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Новый жилой проект на ул. 2-я Хуторская, 38А готовится к запуску рядом с уже реализованным ЖК Symphony 34. Площадка перешла под контроль MR Group, а значит, старт продаж — вопрос времени.
Локация Савёловского района САО, близость метро «Дмитровская» и опыт девелопера делают проект интересным для тех, кто рассматривает покупку квартиры в Москве в бизнес-классе.
Проект логично воспринимается как продолжение Symphony 34 — по масштабу, формату и целевой аудитории.
Если архитектурную концепцию сохранят, район получит ещё один сильный жилой кластер и усилит позиции среди лучших ЖК Москвы в этой части города.
🏗️Основные параметры проекта
✔Адрес: Москва, ул. 2-я Хуторская, 38А
✔Округ / район: САО, Савёловский
✔Девелопер: MR Group
✔Класс: бизнес
✔Статус: подготовка к старту продаж
✔Формат: многоэтажный жилой комплекс
📍Расположение и транспорт
Локация — одно из ключевых преимуществ проекта.
До метро «Дмитровская» около 1 км. Рядом ТТК, деловые кластеры и насыщенная городская среда.
В пешей доступности — дизайн-пространства Хлебозавод и Флакон, что добавляет району жизни и спроса со стороны арендаторов.
Формат «квартира у метро» с понятной ликвидностью и потенциалом перепродажи.
🏙Контекст локации
В ЖК Symphony 34 цены на готовые квартиры уже вышли на уровень ~600 тыс. руб./м², включая корпус с отделкой.
Это важный ориентир для понимания возможного ценообразования на старте продаж нового проекта.
Параллельно в районе ожидаются проекты «Мишина, 56» и «Петровско-Разумовский, 29» — девелоперская активность растёт, интерес инвесторов усиливается.
✅Плюсы проекта
• сильная локация САО
• опытный застройщик
• близость метро и деловых кластеров
❓Риски
• высокая конкуренция в локации
• многое будет зависеть от финальной архитектуры и инсоляции
💼Кому подойдёт
Проект интересен инвесторам на старте продаж, а также покупателям, которые хотят купить квартиру в Савёловском районе.
Формат ликвидный, район понятный рынку.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤5👍3🔥2
🎄Друзья, всего несколько часов осталось до Нового года.
Хочу поздравить вас с наступающим 🥂
И сказать спасибо каждому, кто в этом году был со мной: читал, писал, задавал вопросы, оставлял заявки и просто оставался в канале. Для меня это очень ценно.
Я вижу ваш интерес к контенту и обещаю в новом году делать ещё больше полезных разборов, честных мнений и практики по рынку недвижимости — без воды.
🏆Отдельно хочется отметить результаты года.
За этот год аудитория Telegram-канала выросла почти в 2 раза — нас уже более 700 человек.
А канал на Дзене, который я запустил только в этом году, уже собрал почти 600 подписчиков.
Считаю это отличным результатом для блога про недвижимость, который я веду один — без редакторов и продюсеров.
В новом году желаю вам, чтобы Гринч не украл ваше хорошее настроение 😄
Чтобы вы оставались на позитиве, принимали взвешенные решения и не боялись перемен.
Пусть 2025-й будет успешным и принесёт именно те изменения, которых вы ждёте — в жизни, в делах и, возможно, в новом доме 🏡
С наступающим Новым годом!
Спасибо, что вы здесь 🤍
Хочу поздравить вас с наступающим 🥂
И сказать спасибо каждому, кто в этом году был со мной: читал, писал, задавал вопросы, оставлял заявки и просто оставался в канале. Для меня это очень ценно.
Я вижу ваш интерес к контенту и обещаю в новом году делать ещё больше полезных разборов, честных мнений и практики по рынку недвижимости — без воды.
🏆Отдельно хочется отметить результаты года.
За этот год аудитория Telegram-канала выросла почти в 2 раза — нас уже более 700 человек.
А канал на Дзене, который я запустил только в этом году, уже собрал почти 600 подписчиков.
Считаю это отличным результатом для блога про недвижимость, который я веду один — без редакторов и продюсеров.
В новом году желаю вам, чтобы Гринч не украл ваше хорошее настроение 😄
Чтобы вы оставались на позитиве, принимали взвешенные решения и не боялись перемен.
Пусть 2025-й будет успешным и принесёт именно те изменения, которых вы ждёте — в жизни, в делах и, возможно, в новом доме 🏡
С наступающим Новым годом!
Спасибо, что вы здесь 🤍
❤5👏4🔥2
ЖК Малая Никитская, 27 | Старт продаж премиального проекта в ЦАО Москвы.
Начинаем новый 2026 год с новостей элитой Москвы.
ЖК Малая Никитская, 27, Москва — новый премиальный жилой проект в самом центре столицы, который готовится к старту продаж.
Локация — Пресненский район, ЦАО. Одна из самых статусных улиц старой Москвы.
🏗️Коротко о проекте
Площадку развивает структура компании ПИК совместно с архитектурным бюро WALL.
Ранее объект заявляли под брендом MONO, но проект долго не выходил в рынок — новостей не было больше года.
Это добавляет интриги вокруг старта и не исключает корректировки концепции или даже смены владельца — по аналогии с кейсом «Пыжевский, 5», который в итоге продали Текта.
🏡Основные параметры ЖК
🔹Адрес: Москва, ул. Малая Никитская, 27
🔹Округ / район: ЦАО, Пресненский
🔹Класс: премиум / элитный
🔹Формат: камерный жилой дом
🔹Застройщик: ПИК (Mono)
🔹Архитектура: WALL
🔹Статус: подготовка к старту продаж
📍Расположение и окружение
Локация — ключевое преимущество проекта.
Пешая доступность до Патриарших прудов, близость к Садовому кольцу, насыщенная инфраструктура центра: рестораны, театры, бутики, историческая застройка.
Формат, который стабильно попадает в лучшие ЖК Москвы по спросу у покупателей премиум-сегмента.
🏛Архитектура и концепция
Строгий минимализм в «роскошном стандарте Москвы»:
— увеличенные оконные проёмы
— светлые фасады
— террасы
Отдельная фишка — моллированные стеклопакеты, выпуклые внутрь фасада. Решение эффектное, редкое и технически непростое.
Визуально проект выглядит дорого и максимально сдержанно.
✅Что известно на текущий момент
Камерный масштаб без массовости.
Акцент на приватность и виды.
Вероятно ограниченное число лотов.
По рынку премиальной недвижимости ЦАО уже обсуждают потенциальный уровень цен от 3 млн ₽ за м², но финальный прайс станет понятен ближе к старту продаж.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Начинаем новый 2026 год с новостей элитой Москвы.
ЖК Малая Никитская, 27, Москва — новый премиальный жилой проект в самом центре столицы, который готовится к старту продаж.
Локация — Пресненский район, ЦАО. Одна из самых статусных улиц старой Москвы.
🏗️Коротко о проекте
Площадку развивает структура компании ПИК совместно с архитектурным бюро WALL.
Ранее объект заявляли под брендом MONO, но проект долго не выходил в рынок — новостей не было больше года.
Это добавляет интриги вокруг старта и не исключает корректировки концепции или даже смены владельца — по аналогии с кейсом «Пыжевский, 5», который в итоге продали Текта.
🏡Основные параметры ЖК
🔹Адрес: Москва, ул. Малая Никитская, 27
🔹Округ / район: ЦАО, Пресненский
🔹Класс: премиум / элитный
🔹Формат: камерный жилой дом
🔹Застройщик: ПИК (Mono)
🔹Архитектура: WALL
🔹Статус: подготовка к старту продаж
📍Расположение и окружение
Локация — ключевое преимущество проекта.
Пешая доступность до Патриарших прудов, близость к Садовому кольцу, насыщенная инфраструктура центра: рестораны, театры, бутики, историческая застройка.
Формат, который стабильно попадает в лучшие ЖК Москвы по спросу у покупателей премиум-сегмента.
🏛Архитектура и концепция
Строгий минимализм в «роскошном стандарте Москвы»:
— увеличенные оконные проёмы
— светлые фасады
— террасы
Отдельная фишка — моллированные стеклопакеты, выпуклые внутрь фасада. Решение эффектное, редкое и технически непростое.
Визуально проект выглядит дорого и максимально сдержанно.
✅Что известно на текущий момент
Камерный масштаб без массовости.
Акцент на приватность и виды.
Вероятно ограниченное число лотов.
По рынку премиальной недвижимости ЦАО уже обсуждают потенциальный уровень цен от 3 млн ₽ за м², но финальный прайс станет понятен ближе к старту продаж.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤4👍3🔥2
ЖК БО/ВЕ, Малая Тульская, 2/1, корп. 9 | Старт продаж клубного дома премиум-класса в ЮАО Москвы.
ЖК БО/ВЕ - это новый камерный проект от ОМ Девелопмент в Донском районе ЮАО Москвы.
Формат — клубный дом с акцентом на архитектуру, приватность и редкие планировки.
Проект заинтересует тех, кто рассматривает новостройки Москвы вблизи центра, но без плотной застройки, с продуманным благоустройством и потенциалом ликвидности.
🏗Ключевые параметры проекта
🔹Название: ЖК БО/ВЕ
🔹Адрес: Москва, Малая Тульская, 2/1, корп. 9
🔹Округ / район: ЮАО, Донской
🔹Застройщик: ОМ Девелопмент
🔹Класс: премиум
🔹Формат: камерный дом
🔹Паркинг: ~50 машино-мест
🔹Статус: подготовка к старту продаж
Формально — ЮАО, по ощущениям — почти центр. Именно такие проекты часто оказываются самыми устойчивыми по спросу.
📍Локация и транспорт
Малая Тульская — спокойная улица внутри жилых кварталов Донского района.
Метро «Тульская» — в пешей доступности, удобный выезд на ТТК, рядом набережные и вся инфраструктура центра Москвы.
Формат «рядом с центром, но без туристического шума» — то, за что ценят лучшие ЖК Москвы.
🏛Архитектура и концепция
Проект получил название «БО/ВЕ» и делает ставку на общественные пространства и сценарии жизни.
Под благоустройство отдано 65% территории, дополнительно активно используется кровля здания — редкость для домов такого масштаба.
Запланированы:
— лаунж-зоны и уличные гостиные
— павильон с общественным пространством (кино, работа, встречи, события)
— водные чаши и зоны созерцания
Для клубного дома — очень сильный и продуманный набор.
🏡Что известно о доме сейчас
Планировки — один из ключевых плюсов проекта.
Ожидаются квартиры с антресолями: высота от пола до потолка — 5,7 м, в большинстве лотов — классические 3 м.
Средняя площадь квартирографии — около 55 м², что позитивно влияет на ликвидность и упрощает перепродажу или сдачу в аренду.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
ЖК БО/ВЕ - это новый камерный проект от ОМ Девелопмент в Донском районе ЮАО Москвы.
Формат — клубный дом с акцентом на архитектуру, приватность и редкие планировки.
Проект заинтересует тех, кто рассматривает новостройки Москвы вблизи центра, но без плотной застройки, с продуманным благоустройством и потенциалом ликвидности.
🏗Ключевые параметры проекта
🔹Название: ЖК БО/ВЕ
🔹Адрес: Москва, Малая Тульская, 2/1, корп. 9
🔹Округ / район: ЮАО, Донской
🔹Застройщик: ОМ Девелопмент
🔹Класс: премиум
🔹Формат: камерный дом
🔹Паркинг: ~50 машино-мест
🔹Статус: подготовка к старту продаж
Формально — ЮАО, по ощущениям — почти центр. Именно такие проекты часто оказываются самыми устойчивыми по спросу.
📍Локация и транспорт
Малая Тульская — спокойная улица внутри жилых кварталов Донского района.
Метро «Тульская» — в пешей доступности, удобный выезд на ТТК, рядом набережные и вся инфраструктура центра Москвы.
Формат «рядом с центром, но без туристического шума» — то, за что ценят лучшие ЖК Москвы.
🏛Архитектура и концепция
Проект получил название «БО/ВЕ» и делает ставку на общественные пространства и сценарии жизни.
Под благоустройство отдано 65% территории, дополнительно активно используется кровля здания — редкость для домов такого масштаба.
Запланированы:
— лаунж-зоны и уличные гостиные
— павильон с общественным пространством (кино, работа, встречи, события)
— водные чаши и зоны созерцания
Для клубного дома — очень сильный и продуманный набор.
🏡Что известно о доме сейчас
Планировки — один из ключевых плюсов проекта.
Ожидаются квартиры с антресолями: высота от пола до потолка — 5,7 м, в большинстве лотов — классические 3 м.
Средняя площадь квартирографии — около 55 м², что позитивно влияет на ликвидность и упрощает перепродажу или сдачу в аренду.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
👍5❤2👏2
Новый 310-метровый меганебоскрёб у Белорусского вокзала | Старт проекта премиум-класса от MR Group.
На площади Тверской Заставы в Москве, рядом с Белорусским вокзалом, готовится запуск одного из самых громких проектов последних лет.
310-метровый небоскрёб от MR Group станет новой доминантой центра и частью масштабного проекта SLAVA.
Это заявка на новый городской символ и мощный апгрейд всей локации.
Формат — многофункциональный офисно-жилой комплекс премиум-класса с панорамными видами, смотровой площадкой и пешеходными связями между районами.
🏗Ключевые параметры проекта
🔹Проект: высотная доминанта проекта SLAVA
🔹Локация: Москва, площадь Тверской Заставы
🔹Девелопер: MR Group + ВЭБ.РФ
🔹Класс: премиум
🔹Этажность: 65 этажей
🔹Высота: 310 метров
🔹Формат: офисно-жилой небоскрёб
🔹Общественные зоны: деловой центр + смотровая площадка
🔹Архитектура: бюро KAMEN, Сергей Кузнецов
310 метров — именно такой высоты будет новая доминанта у Белорусского вокзала.
Здание войдёт в число самых высоких в стране и создаст мощный wow-эффект: его будет видно из десятков точек города.
📍Локация и транспорт
Площадь Тверской Заставы — одна из самых узнаваемых точек центра Москвы.
Рядом:
— метро «Белорусская» (кольцевая и радиальная)
— Белорусский вокзал и аэроэкспресс в Шереметьево
— прямой выезд на Ленинградский проспект и Тверскую
Отдельный плюс — пешеходный мост над ж/д путями, который соединит части SLAVA и свяжет Тверской и Беговой районы. Для центра Москвы это редкое и сильное решение.
🏛Архитектура и образ
Форма башни вдохновлена крылом летящей птицы — динамика и устремлённость вверх.
Фасады из стекла и композитных панелей усилят эффект вертикали и отражения города.
Вершину здания венчает 45-метровая надстройка со смотровой площадкой — потенциальная новая туристическая точка Москвы.
Важно: текущие визуализации — лишь начало.
Напротив небоскрёба планируется застройка грузового двора с ещё одной высотной доминантой. Площадь Тверской Заставы ждёт полноценная перезагрузка.
По сути, формируется новый центр города — логичное продолжение тренда от Москва-Сити до Северного и Южного портов.
🟢 Если хотите первыми забронировать лот в новом проекте — просто напишите мне.
#стартпродаж
На площади Тверской Заставы в Москве, рядом с Белорусским вокзалом, готовится запуск одного из самых громких проектов последних лет.
310-метровый небоскрёб от MR Group станет новой доминантой центра и частью масштабного проекта SLAVA.
Это заявка на новый городской символ и мощный апгрейд всей локации.
Формат — многофункциональный офисно-жилой комплекс премиум-класса с панорамными видами, смотровой площадкой и пешеходными связями между районами.
🏗Ключевые параметры проекта
🔹Проект: высотная доминанта проекта SLAVA
🔹Локация: Москва, площадь Тверской Заставы
🔹Девелопер: MR Group + ВЭБ.РФ
🔹Класс: премиум
🔹Этажность: 65 этажей
🔹Высота: 310 метров
🔹Формат: офисно-жилой небоскрёб
🔹Общественные зоны: деловой центр + смотровая площадка
🔹Архитектура: бюро KAMEN, Сергей Кузнецов
310 метров — именно такой высоты будет новая доминанта у Белорусского вокзала.
Здание войдёт в число самых высоких в стране и создаст мощный wow-эффект: его будет видно из десятков точек города.
📍Локация и транспорт
Площадь Тверской Заставы — одна из самых узнаваемых точек центра Москвы.
Рядом:
— метро «Белорусская» (кольцевая и радиальная)
— Белорусский вокзал и аэроэкспресс в Шереметьево
— прямой выезд на Ленинградский проспект и Тверскую
Отдельный плюс — пешеходный мост над ж/д путями, который соединит части SLAVA и свяжет Тверской и Беговой районы. Для центра Москвы это редкое и сильное решение.
🏛Архитектура и образ
Форма башни вдохновлена крылом летящей птицы — динамика и устремлённость вверх.
Фасады из стекла и композитных панелей усилят эффект вертикали и отражения города.
Вершину здания венчает 45-метровая надстройка со смотровой площадкой — потенциальная новая туристическая точка Москвы.
Важно: текущие визуализации — лишь начало.
Напротив небоскрёба планируется застройка грузового двора с ещё одной высотной доминантой. Площадь Тверской Заставы ждёт полноценная перезагрузка.
По сути, формируется новый центр города — логичное продолжение тренда от Москва-Сити до Северного и Южного портов.
🟢 Если хотите первыми забронировать лот в новом проекте — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤5👍5🤩1