ЖК Тессинский, 5 | Старт продаж премиум-проекта в ЦАО Москвы.
Проект готовит девелопер Element, а архитектурную концепцию разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Сейчас опубликованы первые визуализации, и рынок внимательно следит за датой старта продаж.
Камерный формат, сильная архитектура и локация внутри Садового кольца делают ЖК Тессинский, 5 потенциальным кандидатом в список лучших ЖК Москвы в премиум-классе.
🏗Основные параметры проекта
🔹Адрес: Москва, Тессинский переулок, 5
🔹Округ / район: ЦАО, Таганский
🔹Девелопер: Element
🔹Архитектура: Цимайло Ляшенко и Партнеры
🔹Класс: премиум
🔹Формат: жилой комплекс (квартиры)
🔹Количество корпусов: 4
🔹Этажность: от 5 до 12 этажей
🔹Общая площадь проекта: около 25 000 м²
🔹Статус: подготовка к старту продаж
📍Расположение и транспорт
Таганский район стабильно входит в число самых востребованных в ЦАО.
• Пешая доступность до Китай-города
• Удобные выезды на Садовое кольцо и Бульварное кольцо
• В окружении — историческая застройка, набережная Яузы, рестораны и культурные пространства центра
Для тех, кто хочет купить квартиру в Таганском районе Москвы, это одна из самых сбалансированных точек по тишине, статусу и транспортной доступности.
🏛Архитектура и концепция
Проект заметно выделяется на фоне последних минималистичных премьер. Архитекторы ушли от стерильных фасадов и сделали ставку на:
• четыре объёма с разной пластикой фасадов;
• динамичную, «живую» архитектуру;
• визуально лёгкие и разнообразные решения, которые хорошо считываются в городской среде.
Такой подход сегодня редкость для центра и явно рассчитан на долгую актуальность проекта.
👉Что известно о проекте сейчас
По предварительной информации:
✔формат — премиальный жилой комплекс малой и средней этажности;
✔ожидается ограниченное количество квартир;
✔видовые лоты на исторический центр;
✔коммерция — по периметру первых этажей;
✔благоустройство закрытого двора.
Цены, планировки и условия покупки будут объявлены ближе к старту продаж.
💼Кому подойдёт ЖК Тессинский, 5
покупателям для собственного проживания в центре;
инвесторам, ориентированным на рост стоимости;
тем, кто рассматривает покупку премиального актива для сохранения капитала;
клиентам, ищущим редкие новостройки Москвы внутри Садового кольца.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Проект готовит девелопер Element, а архитектурную концепцию разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Сейчас опубликованы первые визуализации, и рынок внимательно следит за датой старта продаж.
Камерный формат, сильная архитектура и локация внутри Садового кольца делают ЖК Тессинский, 5 потенциальным кандидатом в список лучших ЖК Москвы в премиум-классе.
🏗Основные параметры проекта
🔹Адрес: Москва, Тессинский переулок, 5
🔹Округ / район: ЦАО, Таганский
🔹Девелопер: Element
🔹Архитектура: Цимайло Ляшенко и Партнеры
🔹Класс: премиум
🔹Формат: жилой комплекс (квартиры)
🔹Количество корпусов: 4
🔹Этажность: от 5 до 12 этажей
🔹Общая площадь проекта: около 25 000 м²
🔹Статус: подготовка к старту продаж
📍Расположение и транспорт
Таганский район стабильно входит в число самых востребованных в ЦАО.
• Пешая доступность до Китай-города
• Удобные выезды на Садовое кольцо и Бульварное кольцо
• В окружении — историческая застройка, набережная Яузы, рестораны и культурные пространства центра
Для тех, кто хочет купить квартиру в Таганском районе Москвы, это одна из самых сбалансированных точек по тишине, статусу и транспортной доступности.
🏛Архитектура и концепция
Проект заметно выделяется на фоне последних минималистичных премьер. Архитекторы ушли от стерильных фасадов и сделали ставку на:
• четыре объёма с разной пластикой фасадов;
• динамичную, «живую» архитектуру;
• визуально лёгкие и разнообразные решения, которые хорошо считываются в городской среде.
Такой подход сегодня редкость для центра и явно рассчитан на долгую актуальность проекта.
👉Что известно о проекте сейчас
По предварительной информации:
✔формат — премиальный жилой комплекс малой и средней этажности;
✔ожидается ограниченное количество квартир;
✔видовые лоты на исторический центр;
✔коммерция — по периметру первых этажей;
✔благоустройство закрытого двора.
Цены, планировки и условия покупки будут объявлены ближе к старту продаж.
💼Кому подойдёт ЖК Тессинский, 5
покупателям для собственного проживания в центре;
инвесторам, ориентированным на рост стоимости;
тем, кто рассматривает покупку премиального актива для сохранения капитала;
клиентам, ищущим редкие новостройки Москвы внутри Садового кольца.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤4🔥4👏2
ЖК AFI ALT (Алтуфьевское, 29Б) | Старт продаж бизнес-класса в СВАО Москвы/
ЖК AFI ALT — новый крупный проект бизнес-класса от AFI Development в Северо-Восточном округе Москвы.
Проект реализуется в рамках зоны КРТ (комплексное развитие территории) и станет одной из самых масштабных точек обновления района Отрадное.
Это история для покупателей, которые планируют купить квартиру в Москве с прицелом на рост стоимости.
🏗Основные параметры проекта
🔹Название: ЖК AFI ALT (Афи Альт)
🔹Адрес: Москва, Алтуфьевское шоссе, 29Б
🔹Округ / район: СВАО, Отрадное
🔹Класс: бизнес-класс
🔹Застройщик: AFI Development
🔹Количество корпусов: 7
🔹Этажность: от 16 до 58 этажей
🔹Статус: подготовка к старту продаж
🔹Ориентир по цене: от ~400 тыс. ₽/м²
📍Расположение и транспорт
Локация — Алтуфьевское шоссе, район Отрадное.
Ближайшая станция МЦД — Дегунино, расстояние около 900 м.
В районе практически нет современных высотных проектов бизнес-класса — поэтому ожидаем повышенный интерес к будущему старту продаж со стороны покупателей.
🏛Архитектура и концепция
Проект прошёл уже несколько этапов визуальной переработки.
В новой версии сделан акцент на разновысотность, сложный силуэт и архитектурную выразительность.
Семь корпусов высотой до 58 этажей формируют плотный городской ансамбль с ярко выраженным вертикальным ритмом.
Такой подход полностью соответствует актуальным требованиям города к застройке в рамках КРТ.
👉Что известно о проекте сейчас
— крупный масштаб и комплексная застройка;
— высотные доминанты, редкие для СВАО;
— коммерческие помещения на первых этажах;
— благоустройство территории внутри квартала;
— ставка на архитектуру как ключевое конкурентное преимущество.
Ценовой уровень ниже 400 тыс. ₽ за м² здесь маловероятен — район не перегрет, а архитектура и класс жилья соответствуют среднему ценовому сегменту.
⚖️Плюсы и минусы проекта
Плюсы:
— отсутствие конкуренции в локации;
— крупный девелопер с опытом строительства масштабных проектов;
— современная архитектура и высотный формат;
— потенциал роста цены после старта продаж.
Минусы:
— удалённость от метро;
— окружение пока остаётся по большей части промышленным.
💼Кому подойдёт ЖК AFI ALT
— инвесторам, заходящим на старте продаж с целью дальнейшей перепродажи объекта;
— покупателям, которые хотят жить на северо-востоке столицы и приобрести современное жильё по выгодной цене.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
ЖК AFI ALT — новый крупный проект бизнес-класса от AFI Development в Северо-Восточном округе Москвы.
Проект реализуется в рамках зоны КРТ (комплексное развитие территории) и станет одной из самых масштабных точек обновления района Отрадное.
Это история для покупателей, которые планируют купить квартиру в Москве с прицелом на рост стоимости.
🏗Основные параметры проекта
🔹Название: ЖК AFI ALT (Афи Альт)
🔹Адрес: Москва, Алтуфьевское шоссе, 29Б
🔹Округ / район: СВАО, Отрадное
🔹Класс: бизнес-класс
🔹Застройщик: AFI Development
🔹Количество корпусов: 7
🔹Этажность: от 16 до 58 этажей
🔹Статус: подготовка к старту продаж
🔹Ориентир по цене: от ~400 тыс. ₽/м²
📍Расположение и транспорт
Локация — Алтуфьевское шоссе, район Отрадное.
Ближайшая станция МЦД — Дегунино, расстояние около 900 м.
В районе практически нет современных высотных проектов бизнес-класса — поэтому ожидаем повышенный интерес к будущему старту продаж со стороны покупателей.
🏛Архитектура и концепция
Проект прошёл уже несколько этапов визуальной переработки.
В новой версии сделан акцент на разновысотность, сложный силуэт и архитектурную выразительность.
Семь корпусов высотой до 58 этажей формируют плотный городской ансамбль с ярко выраженным вертикальным ритмом.
Такой подход полностью соответствует актуальным требованиям города к застройке в рамках КРТ.
👉Что известно о проекте сейчас
— крупный масштаб и комплексная застройка;
— высотные доминанты, редкие для СВАО;
— коммерческие помещения на первых этажах;
— благоустройство территории внутри квартала;
— ставка на архитектуру как ключевое конкурентное преимущество.
Ценовой уровень ниже 400 тыс. ₽ за м² здесь маловероятен — район не перегрет, а архитектура и класс жилья соответствуют среднему ценовому сегменту.
⚖️Плюсы и минусы проекта
Плюсы:
— отсутствие конкуренции в локации;
— крупный девелопер с опытом строительства масштабных проектов;
— современная архитектура и высотный формат;
— потенциал роста цены после старта продаж.
Минусы:
— удалённость от метро;
— окружение пока остаётся по большей части промышленным.
💼Кому подойдёт ЖК AFI ALT
— инвесторам, заходящим на старте продаж с целью дальнейшей перепродажи объекта;
— покупателям, которые хотят жить на северо-востоке столицы и приобрести современное жильё по выгодной цене.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤2🔥2👏1
ЖК Aurus Residences (Страна.Сити) | Старт продаж премиум-небоскрёба в Пресненском районе ЦАО.
Официальный старт продаж состоялся. Проект, который ранее анонсировался как «Страна.Сити», вышел на рынок под новым неймингом и с раскрытой концепцией.
Это одна из самых громких премьер среди новостроек Москвы 2026 года. Самый высокий жилой небоскрёб в России, новая очередь развития Москва-Сити — «Сити-2», более 1700 квартир и масштабная внутренняя инфраструктура.
🏗Основные параметры проекта
🔹Название: ЖК Aurus Residences
🔹Адрес: Москва, 2-й Красногвардейский проезд
🔹Район: Пресненский (ЦАО)
🔹Застройщик: Страна Девелопмент
🔹Архитектура: APEX
🔹Класс: премиум
🔹Башни: 83 и 96 этажей
🔹Высота: 394,6 м
🔹Количество квартир: 1774
🔹Площади: от 31,6 до 225,7 м²
🔹Потолки: от 3,3 м, в пентхаусах — до 7,55 м
🔹Паркинг: 619 машиномест
🔹Срок ввода: IV квартал 2031
🔹Передача ключей: до 30.11.2032
🔹Цены на старте: от 40,8 млн руб.
По данным презентации, проект заявлен как самая высокая жилая башня России — 394,6 м.
📍Расположение и транспорт
Aurus Residences расположен на юго-западе Пресненского района, в новой точке развития Москва-Сити.
Пешком:
• 5 минут до метро «Москва-Сити»
• МЦК и D4 рядом
Автомобилем:
• быстрый выезд на ТТК
• удобная связка с Кутузовским проспектом
• быстрый выезд на Звенигородское шоссе
Рядом — Афимолл, Neva Towers, Поклонная гора, Краснопресненская набережная, премиальные рестораны и фитнес-клубы.
🏛Архитектура и концепция
Архитектура от бюро APEX. Две пластичные башни, соединённые выразительным мостом.
Центральный элемент — стилобат с приватным парком площадью 5 000 м² и инфинити-морем на 7 этаже.
Фишки концепции:
🔹«море» на высоте 30 метров
🔹гранд-лобби с 10-метровыми потолками
🔹56 высокоскоростных лифтов
🔹ожидание лифта — до 40 секунд
По масштабу это не просто башни, а вертикальный город.
🍸Внутренняя инфраструктура
Проект делает ставку на закрытую клубную среду.
Внутри комплекса:
- велнес-центр 3 000 м² с бассейном indoor-outdoor
- 4 ресторана, включая формат с AI-меню
- учебный центр
- конференц-пространства
- джентльменский клуб
- бьюти-холл
- барбекю-террасы
- кинотеатр
Со 2 по 6 этаж — офисы класса prime площадью более 26 000 м².
Фактически формируется смешанная модель: жильё + бизнес + сервисы.
📐Планировки и форматы
Более 100 вариантов планировок.
От студий 31,6 м² до пентхаусов 225+ м².
Есть:
- двухуровневые пентхаусы на 95 этаже
- террасы выше 73 этажа
- витражные окна в ванных
- клубные этажи с отдельной лифтовой группой
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж #обзорЖК
Официальный старт продаж состоялся. Проект, который ранее анонсировался как «Страна.Сити», вышел на рынок под новым неймингом и с раскрытой концепцией.
Это одна из самых громких премьер среди новостроек Москвы 2026 года. Самый высокий жилой небоскрёб в России, новая очередь развития Москва-Сити — «Сити-2», более 1700 квартир и масштабная внутренняя инфраструктура.
🏗Основные параметры проекта
🔹Название: ЖК Aurus Residences
🔹Адрес: Москва, 2-й Красногвардейский проезд
🔹Район: Пресненский (ЦАО)
🔹Застройщик: Страна Девелопмент
🔹Архитектура: APEX
🔹Класс: премиум
🔹Башни: 83 и 96 этажей
🔹Высота: 394,6 м
🔹Количество квартир: 1774
🔹Площади: от 31,6 до 225,7 м²
🔹Потолки: от 3,3 м, в пентхаусах — до 7,55 м
🔹Паркинг: 619 машиномест
🔹Срок ввода: IV квартал 2031
🔹Передача ключей: до 30.11.2032
🔹Цены на старте: от 40,8 млн руб.
По данным презентации, проект заявлен как самая высокая жилая башня России — 394,6 м.
📍Расположение и транспорт
Aurus Residences расположен на юго-западе Пресненского района, в новой точке развития Москва-Сити.
Пешком:
• 5 минут до метро «Москва-Сити»
• МЦК и D4 рядом
Автомобилем:
• быстрый выезд на ТТК
• удобная связка с Кутузовским проспектом
• быстрый выезд на Звенигородское шоссе
Рядом — Афимолл, Neva Towers, Поклонная гора, Краснопресненская набережная, премиальные рестораны и фитнес-клубы.
🏛Архитектура и концепция
Архитектура от бюро APEX. Две пластичные башни, соединённые выразительным мостом.
Центральный элемент — стилобат с приватным парком площадью 5 000 м² и инфинити-морем на 7 этаже.
Фишки концепции:
🔹«море» на высоте 30 метров
🔹гранд-лобби с 10-метровыми потолками
🔹56 высокоскоростных лифтов
🔹ожидание лифта — до 40 секунд
По масштабу это не просто башни, а вертикальный город.
🍸Внутренняя инфраструктура
Проект делает ставку на закрытую клубную среду.
Внутри комплекса:
- велнес-центр 3 000 м² с бассейном indoor-outdoor
- 4 ресторана, включая формат с AI-меню
- учебный центр
- конференц-пространства
- джентльменский клуб
- бьюти-холл
- барбекю-террасы
- кинотеатр
Со 2 по 6 этаж — офисы класса prime площадью более 26 000 м².
Фактически формируется смешанная модель: жильё + бизнес + сервисы.
📐Планировки и форматы
Более 100 вариантов планировок.
От студий 31,6 м² до пентхаусов 225+ м².
Есть:
- двухуровневые пентхаусы на 95 этаже
- террасы выше 73 этажа
- витражные окна в ванных
- клубные этажи с отдельной лифтовой группой
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж #обзорЖК
🔥5❤2👍1
❗️ Друзья, сохраните доступ к этому каналу
На неделе многие столкнулись с замедлением работы Телеграм. Не стал затягивать и создал резервный канал в мессенджере MAX. На случай, если Телеграм полностью заблокируют.
Этот канал я продолжаю вести, в MAX буду дублировать посты из Телеграм.
Дальше будет всё то, ради чего вы читаете канал: старты продаж, обзоры перспективных ЖК и локаций и самые горячие новости из мира новостроек.
Подписаться на канал MAX.
На неделе многие столкнулись с замедлением работы Телеграм. Не стал затягивать и создал резервный канал в мессенджере MAX. На случай, если Телеграм полностью заблокируют.
Этот канал я продолжаю вести, в MAX буду дублировать посты из Телеграм.
Дальше будет всё то, ради чего вы читаете канал: старты продаж, обзоры перспективных ЖК и локаций и самые горячие новости из мира новостроек.
Подписаться на канал MAX.
❤6👍1
❤2🔥1👏1