ЖК Aurus Residences (Страна.Сити) | Старт продаж премиум-небоскрёба в Пресненском районе ЦАО.
Официальный старт продаж состоялся. Проект, который ранее анонсировался как «Страна.Сити», вышел на рынок под новым неймингом и с раскрытой концепцией.
Это одна из самых громких премьер среди новостроек Москвы 2026 года. Самый высокий жилой небоскрёб в России, новая очередь развития Москва-Сити — «Сити-2», более 1700 квартир и масштабная внутренняя инфраструктура.
🏗Основные параметры проекта
🔹Название: ЖК Aurus Residences
🔹Адрес: Москва, 2-й Красногвардейский проезд
🔹Район: Пресненский (ЦАО)
🔹Застройщик: Страна Девелопмент
🔹Архитектура: APEX
🔹Класс: премиум
🔹Башни: 83 и 96 этажей
🔹Высота: 394,6 м
🔹Количество квартир: 1774
🔹Площади: от 31,6 до 225,7 м²
🔹Потолки: от 3,3 м, в пентхаусах — до 7,55 м
🔹Паркинг: 619 машиномест
🔹Срок ввода: IV квартал 2031
🔹Передача ключей: до 30.11.2032
🔹Цены на старте: от 40,8 млн руб.
По данным презентации, проект заявлен как самая высокая жилая башня России — 394,6 м.
📍Расположение и транспорт
Aurus Residences расположен на юго-западе Пресненского района, в новой точке развития Москва-Сити.
Пешком:
• 5 минут до метро «Москва-Сити»
• МЦК и D4 рядом
Автомобилем:
• быстрый выезд на ТТК
• удобная связка с Кутузовским проспектом
• быстрый выезд на Звенигородское шоссе
Рядом — Афимолл, Neva Towers, Поклонная гора, Краснопресненская набережная, премиальные рестораны и фитнес-клубы.
🏛Архитектура и концепция
Архитектура от бюро APEX. Две пластичные башни, соединённые выразительным мостом.
Центральный элемент — стилобат с приватным парком площадью 5 000 м² и инфинити-морем на 7 этаже.
Фишки концепции:
🔹«море» на высоте 30 метров
🔹гранд-лобби с 10-метровыми потолками
🔹56 высокоскоростных лифтов
🔹ожидание лифта — до 40 секунд
По масштабу это не просто башни, а вертикальный город.
🍸Внутренняя инфраструктура
Проект делает ставку на закрытую клубную среду.
Внутри комплекса:
- велнес-центр 3 000 м² с бассейном indoor-outdoor
- 4 ресторана, включая формат с AI-меню
- учебный центр
- конференц-пространства
- джентльменский клуб
- бьюти-холл
- барбекю-террасы
- кинотеатр
Со 2 по 6 этаж — офисы класса prime площадью более 26 000 м².
Фактически формируется смешанная модель: жильё + бизнес + сервисы.
📐Планировки и форматы
Более 100 вариантов планировок.
От студий 31,6 м² до пентхаусов 225+ м².
Есть:
- двухуровневые пентхаусы на 95 этаже
- террасы выше 73 этажа
- витражные окна в ванных
- клубные этажи с отдельной лифтовой группой
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж #обзорЖК
Официальный старт продаж состоялся. Проект, который ранее анонсировался как «Страна.Сити», вышел на рынок под новым неймингом и с раскрытой концепцией.
Это одна из самых громких премьер среди новостроек Москвы 2026 года. Самый высокий жилой небоскрёб в России, новая очередь развития Москва-Сити — «Сити-2», более 1700 квартир и масштабная внутренняя инфраструктура.
🏗Основные параметры проекта
🔹Название: ЖК Aurus Residences
🔹Адрес: Москва, 2-й Красногвардейский проезд
🔹Район: Пресненский (ЦАО)
🔹Застройщик: Страна Девелопмент
🔹Архитектура: APEX
🔹Класс: премиум
🔹Башни: 83 и 96 этажей
🔹Высота: 394,6 м
🔹Количество квартир: 1774
🔹Площади: от 31,6 до 225,7 м²
🔹Потолки: от 3,3 м, в пентхаусах — до 7,55 м
🔹Паркинг: 619 машиномест
🔹Срок ввода: IV квартал 2031
🔹Передача ключей: до 30.11.2032
🔹Цены на старте: от 40,8 млн руб.
По данным презентации, проект заявлен как самая высокая жилая башня России — 394,6 м.
📍Расположение и транспорт
Aurus Residences расположен на юго-западе Пресненского района, в новой точке развития Москва-Сити.
Пешком:
• 5 минут до метро «Москва-Сити»
• МЦК и D4 рядом
Автомобилем:
• быстрый выезд на ТТК
• удобная связка с Кутузовским проспектом
• быстрый выезд на Звенигородское шоссе
Рядом — Афимолл, Neva Towers, Поклонная гора, Краснопресненская набережная, премиальные рестораны и фитнес-клубы.
🏛Архитектура и концепция
Архитектура от бюро APEX. Две пластичные башни, соединённые выразительным мостом.
Центральный элемент — стилобат с приватным парком площадью 5 000 м² и инфинити-морем на 7 этаже.
Фишки концепции:
🔹«море» на высоте 30 метров
🔹гранд-лобби с 10-метровыми потолками
🔹56 высокоскоростных лифтов
🔹ожидание лифта — до 40 секунд
По масштабу это не просто башни, а вертикальный город.
🍸Внутренняя инфраструктура
Проект делает ставку на закрытую клубную среду.
Внутри комплекса:
- велнес-центр 3 000 м² с бассейном indoor-outdoor
- 4 ресторана, включая формат с AI-меню
- учебный центр
- конференц-пространства
- джентльменский клуб
- бьюти-холл
- барбекю-террасы
- кинотеатр
Со 2 по 6 этаж — офисы класса prime площадью более 26 000 м².
Фактически формируется смешанная модель: жильё + бизнес + сервисы.
📐Планировки и форматы
Более 100 вариантов планировок.
От студий 31,6 м² до пентхаусов 225+ м².
Есть:
- двухуровневые пентхаусы на 95 этаже
- террасы выше 73 этажа
- витражные окна в ванных
- клубные этажи с отдельной лифтовой группой
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж #обзорЖК
🔥5❤2👍1
❗️ Друзья, сохраните доступ к этому каналу
На неделе многие столкнулись с замедлением работы Телеграм. Не стал затягивать и создал резервный канал в мессенджере MAX. На случай, если Телеграм полностью заблокируют.
Этот канал я продолжаю вести, в MAX буду дублировать посты из Телеграм.
Дальше будет всё то, ради чего вы читаете канал: старты продаж, обзоры перспективных ЖК и локаций и самые горячие новости из мира новостроек.
Подписаться на канал MAX.
На неделе многие столкнулись с замедлением работы Телеграм. Не стал затягивать и создал резервный канал в мессенджере MAX. На случай, если Телеграм полностью заблокируют.
Этот канал я продолжаю вести, в MAX буду дублировать посты из Телеграм.
Дальше будет всё то, ради чего вы читаете канал: старты продаж, обзоры перспективных ЖК и локаций и самые горячие новости из мира новостроек.
Подписаться на канал MAX.
❤6👍1
❤2🔥1👏1
ЖК Дом на Аристарховском | Старт продаж премиум-класса в ЦАО, Таганский район.
ЖК Дом на Аристарховском — новый камерный проект в центре Москвы, в 500 м от метро «Таганская». Девелопер ГК «Развитие» выводит на рынок премиальный дом в новорусском стиле с ограниченным числом квартир. Для тех, кто ищет редкие новостройки Москвы внутри Садового кольца и планирует купить квартиру в Москве в ЦАО, это один из самых интересных анонсов на Таганке.
Проект компактный — всего 55 квартир. Формат клубного дома в локации, где сейчас начинается новый девелоперский цикл.
🏗Основные параметры
🔹Название: ЖК «Дом на Аристарховском»
🔹Адрес: Москва, Аристарховский переулок, 6
🔹Округ / район: ЦАО, Таганский
🔹Класс: премиум
🔹Застройщик: ГК «Развитие»
🔹Архитектура: Megabudka
🔹Этажность: 6–7 этажей + 2 подземных уровня
🔹Количество квартир: 55
🔹Общая площадь: 15 600 кв. м
🔹Старт строительства: 2 кв. 2026
🔹Ввод: 4 кв. 2028
По формату это редкий продукт для центра: низкая этажность, приватность, подземный паркинг.
📍Локация и инфраструктура
Таганский район — одна из самых устойчивых точек спроса в ЦАО.
Метро «Таганская» — около 500 метров.
Рядом Садовое кольцо, Таганская площадь, историческая застройка. Пешая доступность до набережной Москвы-реки. Это локация для тех, кто хочет купить квартиру в Москве в центре без компромиссов по транспортной доступности.
🏛Архитектура и концепция
Архитектурное бюро Megabudka выбрало новорусский стиль — редкое решение для новостроек Москвы. Фасады с историческими мотивами, но в современной интерпретации.
Дом невысокий, визуально вписывается в окружение Таганки. Проект рассчитан на узкую аудиторию — тех, кто ценит атмосферу старой Москвы и не готов к башням на 30+ этажей.
💼Кому подойдёт
• Покупателям для собственного проживания в центре
• Тем, кто ищет редкий продукт в сегменте премиум
• Инвесторам, работающим с дефицитными форматами
Если вы планируете купить квартиру в Таганском районе или рассматриваете лучшие ЖК Москвы в ЦАО — я могу бесплатно разобрать проект под вашу задачу, сравнить с альтернативами и подсказать, есть ли смысл заходить на старте продаж.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
ЖК Дом на Аристарховском — новый камерный проект в центре Москвы, в 500 м от метро «Таганская». Девелопер ГК «Развитие» выводит на рынок премиальный дом в новорусском стиле с ограниченным числом квартир. Для тех, кто ищет редкие новостройки Москвы внутри Садового кольца и планирует купить квартиру в Москве в ЦАО, это один из самых интересных анонсов на Таганке.
Проект компактный — всего 55 квартир. Формат клубного дома в локации, где сейчас начинается новый девелоперский цикл.
🏗Основные параметры
🔹Название: ЖК «Дом на Аристарховском»
🔹Адрес: Москва, Аристарховский переулок, 6
🔹Округ / район: ЦАО, Таганский
🔹Класс: премиум
🔹Застройщик: ГК «Развитие»
🔹Архитектура: Megabudka
🔹Этажность: 6–7 этажей + 2 подземных уровня
🔹Количество квартир: 55
🔹Общая площадь: 15 600 кв. м
🔹Старт строительства: 2 кв. 2026
🔹Ввод: 4 кв. 2028
По формату это редкий продукт для центра: низкая этажность, приватность, подземный паркинг.
📍Локация и инфраструктура
Таганский район — одна из самых устойчивых точек спроса в ЦАО.
Метро «Таганская» — около 500 метров.
Рядом Садовое кольцо, Таганская площадь, историческая застройка. Пешая доступность до набережной Москвы-реки. Это локация для тех, кто хочет купить квартиру в Москве в центре без компромиссов по транспортной доступности.
🏛Архитектура и концепция
Архитектурное бюро Megabudka выбрало новорусский стиль — редкое решение для новостроек Москвы. Фасады с историческими мотивами, но в современной интерпретации.
Дом невысокий, визуально вписывается в окружение Таганки. Проект рассчитан на узкую аудиторию — тех, кто ценит атмосферу старой Москвы и не готов к башням на 30+ этажей.
💼Кому подойдёт
• Покупателям для собственного проживания в центре
• Тем, кто ищет редкий продукт в сегменте премиум
• Инвесторам, работающим с дефицитными форматами
Если вы планируете купить квартиру в Таганском районе или рассматриваете лучшие ЖК Москвы в ЦАО — я могу бесплатно разобрать проект под вашу задачу, сравнить с альтернативами и подсказать, есть ли смысл заходить на старте продаж.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
❤4🔥2👍1
Исполнительные производства попадут в кредитную историю | Объединение БКИ и ФССП.
В Госдуму внесён законопроект об объединении данных БКИ и ФССП. Бюро кредитных историй согласно проекту будут получать сведения обо всех исполнительных производствах, а приставы — обеспечивать к ним доступ.
Сейчас приставы могут передавать в БКИ данные только о задолженностях по оплате алиментов, коммунальных услуг и связи. Проект распространяет эту норму на все неисполненные обязательства имущественного характера.
Что предлагается
• БКИ обязаны включать данные об исполнительных производствах в кредитную историю
• ФССП передаёт сведения без уведомления должника
• Заёмщик сможет оспорить информацию, включая судебный порядок
Закон уже рекомендован к принятию в первом чтении. Цель — дать кредиторам, в том числе банкам, более объективную картину долговой нагрузки.
Почему это важно
Банки и так ужесточили скоринг. По данным НБКИ, в январе 2026 года отклонено 82,7% заявок на розничные кредиты, включая ипотеку. После интеграции БКИ и ФССП число отказов может вырасти.
Для рынка недвижимости это означает:
• после принятия закона станет сложнее получить одобрение ипотечного кредита
• выше требования к платёжной дисциплине
• сложнее процесс проверки клиента
В целом процесс проверки заемщика станет прозрачнее для кредитора.
Что делать покупателям недвижимости
Перед тем как приступить к процессу поиска квартиры, проверьте кредитную историю и убедитесь в отсутствии исполнительных производств.
🟢 Если вы хотите подобрать квартиру в новостройке под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#ипотека
В Госдуму внесён законопроект об объединении данных БКИ и ФССП. Бюро кредитных историй согласно проекту будут получать сведения обо всех исполнительных производствах, а приставы — обеспечивать к ним доступ.
Сейчас приставы могут передавать в БКИ данные только о задолженностях по оплате алиментов, коммунальных услуг и связи. Проект распространяет эту норму на все неисполненные обязательства имущественного характера.
Что предлагается
• БКИ обязаны включать данные об исполнительных производствах в кредитную историю
• ФССП передаёт сведения без уведомления должника
• Заёмщик сможет оспорить информацию, включая судебный порядок
Закон уже рекомендован к принятию в первом чтении. Цель — дать кредиторам, в том числе банкам, более объективную картину долговой нагрузки.
Почему это важно
Банки и так ужесточили скоринг. По данным НБКИ, в январе 2026 года отклонено 82,7% заявок на розничные кредиты, включая ипотеку. После интеграции БКИ и ФССП число отказов может вырасти.
Для рынка недвижимости это означает:
• после принятия закона станет сложнее получить одобрение ипотечного кредита
• выше требования к платёжной дисциплине
• сложнее процесс проверки клиента
В целом процесс проверки заемщика станет прозрачнее для кредитора.
Что делать покупателям недвижимости
Перед тем как приступить к процессу поиска квартиры, проверьте кредитную историю и убедитесь в отсутствии исполнительных производств.
🟢 Если вы хотите подобрать квартиру в новостройке под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#ипотека
👍3❤1
ЖК С5 | Новые детали проекта премиум-класса от MR Group в Москве.
Ну что ж, близится момент, который так долго ждали все, кто интересуется рынком московских новостроек. Уже через неделю начинается закрытое бронирование нашумевшего проекта С5 на улице Серегина, дом 5, в районе Аэропорт.
Моя команда участвовала в закрытой презентации проекта, где застройщик раскрыл новые детали жилого комплекса.
🏗Основные параметры проекта
🔹Название: ЖК С5
🔹Застройщик: MR Group
🔹Класс: премиум
🔹Проектное финансирование: ВТБ
🔹Старт закрытого бронирования: 1, 4 и 6 корпуса
🔹Разрешение на строительство: ориентир — середина марта
🔹Выход на ДДУ: апрель (ориентир — 17 апреля)
🔹Сдача комплекса (РВЭ): конец 2029 года
🔹Все квартиры сдаются без отделки
Высота потолков:
🔹Корпус 1 — 3,4 м на всех этажах
🔹Корпуса 4 и 6: 2–15 этажи — 3,25 м, с 16 этажа — 3,4 м
Клубные корпуса выйдут значительно позже — сроки пока не раскрываются.
💰Диапазон цен и площадей
1-комнатные: 40,8–60 м² — от 31,7 до 58,4 млн ₽
2-комнатные: 55,1–88,3 м² — от 42,4 до 71,8 млн ₽
3-комнатные: 79–102,1 м² — от 59 до 103,3 млн ₽
4-комнатные: 113–126,4 м² — от 82,2 до 109,4 млн ₽
На закрытой презентации показали конкретные планировки. Например:
• 1-комнатная квартира 46 м² — 35,9 млн ₽
• 2-комнатная квартира 74 м² — 58,7 млн ₽
• 3-комнатная квартира 79 м² — 59 млн ₽
🧮Условия реализации
Скидка при 100% оплате или ипотеке — 8%.
Рассрочка — до 10 кварталов с матрицей скидок в зависимости от размера первоначального взноса и срока рассрочки.
Стоимость бронирования — 1,5% от стоимости квартиры.
💼Кому подойдёт ЖК С5
• инвесторам, которые заходят на ранней стадии
• покупателям для собственного проживания в качественном премиум-классе
• тем, кто ищет ликвидный лот в знаковой локации
Я уже детально анализировал проект в двух предыдущих материалах:
ЖК С5 от MR Group на ул. Серегина, 5 (р-н Аэропорт)
ЖК С5 на ул. Серегина, 5 от MR Group: что будет внутри
🟢 Если вы хотите первыми забронировать квартиру в новом ЖК — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
Ну что ж, близится момент, который так долго ждали все, кто интересуется рынком московских новостроек. Уже через неделю начинается закрытое бронирование нашумевшего проекта С5 на улице Серегина, дом 5, в районе Аэропорт.
Моя команда участвовала в закрытой презентации проекта, где застройщик раскрыл новые детали жилого комплекса.
🏗Основные параметры проекта
🔹Название: ЖК С5
🔹Застройщик: MR Group
🔹Класс: премиум
🔹Проектное финансирование: ВТБ
🔹Старт закрытого бронирования: 1, 4 и 6 корпуса
🔹Разрешение на строительство: ориентир — середина марта
🔹Выход на ДДУ: апрель (ориентир — 17 апреля)
🔹Сдача комплекса (РВЭ): конец 2029 года
🔹Все квартиры сдаются без отделки
Высота потолков:
🔹Корпус 1 — 3,4 м на всех этажах
🔹Корпуса 4 и 6: 2–15 этажи — 3,25 м, с 16 этажа — 3,4 м
Клубные корпуса выйдут значительно позже — сроки пока не раскрываются.
💰Диапазон цен и площадей
1-комнатные: 40,8–60 м² — от 31,7 до 58,4 млн ₽
2-комнатные: 55,1–88,3 м² — от 42,4 до 71,8 млн ₽
3-комнатные: 79–102,1 м² — от 59 до 103,3 млн ₽
4-комнатные: 113–126,4 м² — от 82,2 до 109,4 млн ₽
На закрытой презентации показали конкретные планировки. Например:
• 1-комнатная квартира 46 м² — 35,9 млн ₽
• 2-комнатная квартира 74 м² — 58,7 млн ₽
• 3-комнатная квартира 79 м² — 59 млн ₽
🧮Условия реализации
Скидка при 100% оплате или ипотеке — 8%.
Рассрочка — до 10 кварталов с матрицей скидок в зависимости от размера первоначального взноса и срока рассрочки.
Стоимость бронирования — 1,5% от стоимости квартиры.
💼Кому подойдёт ЖК С5
• инвесторам, которые заходят на ранней стадии
• покупателям для собственного проживания в качественном премиум-классе
• тем, кто ищет ликвидный лот в знаковой локации
Я уже детально анализировал проект в двух предыдущих материалах:
ЖК С5 от MR Group на ул. Серегина, 5 (р-н Аэропорт)
ЖК С5 на ул. Серегина, 5 от MR Group: что будет внутри
🟢 Если вы хотите первыми забронировать квартиру в новом ЖК — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
❤4👍3🔥2