ASpace Хорошевская | Бизнес-центр класса А на Хорошевском шоссе в СЗАО Москвы.
В последнее время мне всё чаще поступают запросы от клиентов на покупку офиса. Кто-то рассматривает это как инвестицию, кто-то — для собственного бизнеса. Поэтому периодически буду разбирать перспективные офисные центры Москвы. И начать решил с ASpace.
ASpace Хорошевская, Москва, Хорошевское шоссе, 39 — бизнес-центр класса А в новом деловом кластере Большого Сити.
Локация — одна из самых сильных по транспортной доступности: 2 станции метро в минуте пешком, Москва-Сити в 8 минутах езды на метро, 15 минутах — на авто.
🏗 Основные параметры проекта
🔹Название: ASpace Хорошевская
🔹Адрес: Москва, Хорошевское шоссе, 39
🔹Класс: А
🔹Этажность: 23 этажа
🔹Общая площадь здания: 41 210 м²
🔹Офисная площадь: 23 070 м²
🔹Ритейл: 2 830 м²
🔹Кафе и рестораны: 940 м²
🔹Готовность: 2027 год
🔹Минимальная стоимость: от 568 000 ₽ за м²
🔹Минимальная площадь лота: от 68 м²
📍Расположение и транспорт
1 минута пешком до метро «Полежаевская»
1 минута пешком до метро «Хорошевская»
2 минуты до МЦК «Хорошёво»
На машине — 15 минут до Москва-Сити и быстрый выезд на Звенигородское шоссе и ТТК. Для офиса в Москве это мощный фактор ликвидности.
🏛Архитектура и концепция
Проект разработан IND Architects. Панорамное остекление, видовые офисы с выходом на террасы, зелёные общественные пространства, амфитеатр и благоустроенный двор.
Высота потолков в офисах — 3,65 м, в ритейле — до 6 м.
Шаг колонн — 8,4 м.
В каждом офисе предусмотрена мокрая точка.
Приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования.
3 этажа подземного паркинга, зарядки для электромобилей, автомойка.
🧮Условия реализации
Застройщик предусмотрел комфортные условия рассрочки для клиентов:
• беспроцентная
• первый взнос от 20%
• срок до 30 сентября 2027 года
Я регулярно получаю закрытые условия от девелоперов и помогаю подобрать ликвидные офисные лоты — как для инвестиций, так и для собственного размещения бизнеса.
🟢 Если вы хотите подобрать квартиру в новостройке под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#коммерция #офисы
В последнее время мне всё чаще поступают запросы от клиентов на покупку офиса. Кто-то рассматривает это как инвестицию, кто-то — для собственного бизнеса. Поэтому периодически буду разбирать перспективные офисные центры Москвы. И начать решил с ASpace.
ASpace Хорошевская, Москва, Хорошевское шоссе, 39 — бизнес-центр класса А в новом деловом кластере Большого Сити.
Локация — одна из самых сильных по транспортной доступности: 2 станции метро в минуте пешком, Москва-Сити в 8 минутах езды на метро, 15 минутах — на авто.
🏗 Основные параметры проекта
🔹Название: ASpace Хорошевская
🔹Адрес: Москва, Хорошевское шоссе, 39
🔹Класс: А
🔹Этажность: 23 этажа
🔹Общая площадь здания: 41 210 м²
🔹Офисная площадь: 23 070 м²
🔹Ритейл: 2 830 м²
🔹Кафе и рестораны: 940 м²
🔹Готовность: 2027 год
🔹Минимальная стоимость: от 568 000 ₽ за м²
🔹Минимальная площадь лота: от 68 м²
📍Расположение и транспорт
1 минута пешком до метро «Полежаевская»
1 минута пешком до метро «Хорошевская»
2 минуты до МЦК «Хорошёво»
На машине — 15 минут до Москва-Сити и быстрый выезд на Звенигородское шоссе и ТТК. Для офиса в Москве это мощный фактор ликвидности.
🏛Архитектура и концепция
Проект разработан IND Architects. Панорамное остекление, видовые офисы с выходом на террасы, зелёные общественные пространства, амфитеатр и благоустроенный двор.
Высота потолков в офисах — 3,65 м, в ритейле — до 6 м.
Шаг колонн — 8,4 м.
В каждом офисе предусмотрена мокрая точка.
Приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования.
3 этажа подземного паркинга, зарядки для электромобилей, автомойка.
🧮Условия реализации
Застройщик предусмотрел комфортные условия рассрочки для клиентов:
• беспроцентная
• первый взнос от 20%
• срок до 30 сентября 2027 года
Я регулярно получаю закрытые условия от девелоперов и помогаю подобрать ликвидные офисные лоты — как для инвестиций, так и для собственного размещения бизнеса.
🟢 Если вы хотите подобрать квартиру в новостройке под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#коммерция #офисы
❤4👍3🔥2
ЖК от MR Group на Складочной / Анненской | Новый мегапроект в Марьиной Роще (СВАО).
MR Group готовит один из самых масштабных проектов среди новостроек Москвы.
Локация — экс-промзона в районе улиц Складочная и Анненская, СВАО, Марьина Роща. Пока это инсайд, но объёмы впечатляют. Если вы планируете купить квартиру в Москве с прицелом на рост локации — этот проект стоит держать в фокусе.
🏗Основные параметры
🔹Адрес: район ул. Складочная / Анненская
🔹Застройщик: MR Group
🔹Общий объём: 1,1 млн м² в ГНС
🔹Жильё: ~700 тыс. м² (до 13 000 квартир)
🔹Офисы: 200+ тыс. м²
🔹Соцобъекты: сад на 1 000 мест, школа на 2 275 мест
📍Расположение
СВАО, Марьина Роща.
10–15 минут пешком до метро «Бутырская» и «Марьина Роща».
Близость к Останкино, ВДНХ, выезд на ТТК — сильный транспортный фактор.
☝️Что важно сейчас
О старте продаж говорить рано — горизонт подготовки 1–2 года.
Но такой проект предполагает появление новых лучших ЖК Москвы в этой части СВАО.
Локация активно преображается. Из других крупных проектов стоит вспомнить застройку Рижского грузового двора. Здесь ожидаем ЖК от «Новая Эра» (структуры РЖД) или «Страны.Девелопмент». Ранее писал об этой территории.
✅Плюсы
✔ масштабное развитие территории
✔ мощная инфраструктура
✔ рост капитализации района
⛔️Риски
– долгий горизонт планирования
– высокая плотность застройки
Я отслеживаю старты продаж, получаю закрытые условия от застройщиков и помогаю выбрать ликвидный лот без переплат.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
MR Group готовит один из самых масштабных проектов среди новостроек Москвы.
Локация — экс-промзона в районе улиц Складочная и Анненская, СВАО, Марьина Роща. Пока это инсайд, но объёмы впечатляют. Если вы планируете купить квартиру в Москве с прицелом на рост локации — этот проект стоит держать в фокусе.
🏗Основные параметры
🔹Адрес: район ул. Складочная / Анненская
🔹Застройщик: MR Group
🔹Общий объём: 1,1 млн м² в ГНС
🔹Жильё: ~700 тыс. м² (до 13 000 квартир)
🔹Офисы: 200+ тыс. м²
🔹Соцобъекты: сад на 1 000 мест, школа на 2 275 мест
📍Расположение
СВАО, Марьина Роща.
10–15 минут пешком до метро «Бутырская» и «Марьина Роща».
Близость к Останкино, ВДНХ, выезд на ТТК — сильный транспортный фактор.
☝️Что важно сейчас
О старте продаж говорить рано — горизонт подготовки 1–2 года.
Но такой проект предполагает появление новых лучших ЖК Москвы в этой части СВАО.
Локация активно преображается. Из других крупных проектов стоит вспомнить застройку Рижского грузового двора. Здесь ожидаем ЖК от «Новая Эра» (структуры РЖД) или «Страны.Девелопмент». Ранее писал об этой территории.
✅Плюсы
✔ масштабное развитие территории
✔ мощная инфраструктура
✔ рост капитализации района
⛔️Риски
– долгий горизонт планирования
– высокая плотность застройки
Я отслеживаю старты продаж, получаю закрытые условия от застройщиков и помогаю выбрать ликвидный лот без переплат.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
❤6🔥2👍1
БЦ SET, ул. Верейская | Старт продаж офисного центра класса А в ЗАО Москвы.
БЦ SET, ул. Верейская — новый офисный комплекс класса А от MR Group в Можайском районе ЗАО. Проект реализуется в составе кварталов SET и VEER и уже вышел в старт продаж с одними из самых привлекательных цен на рынке.
Если вы ищете ликвидный офис в Москве — с перспективой роста после открытия метро и развитием локации — на этот проект стоит обратить внимание сейчас.
🏗Основные параметры
🔹Название: БЦ SET
🔹Адрес: Москва, ул. Верейская, ЗАО
🔹Девелопер: MR Group
🔹Класс: А
🔹Общая площадь: 130 873 м²
🔹Офисная площадь: 75 000 м²
🔹Башни: 20 и 38 этажей
🔹Ввод: 2028 год (К2)
🔹Паркинг: 334 м/м, 3 уровня
Стартовый прайс — от 350 000 ₽ за м².
Нарезка лотов:
• от 60 м² — формат «офис у дома» для резидентов близлежащих жилых комплексов
• блоки до 10 000–50 000 м² — под штаб-квартиры и крупные компании
Высота потолков — 3,4 м.
📍Расположение и транспорт
БЦ SET расположен между Кутузовским и Можайским шоссе.
• 15 минут до Москва-Сити
• 4 минуты пешком до проектируемой станции «Верейская»
• 15 минут пешком до м. «Давыдково»
Рядом — Кутузовский проспект, крупные деловые и жилые кластеры.
Метро здесь станет мощным драйвером роста цен.
🏛Архитектура и концепция
Архитектура от UNK architects — динамичные фасады с наклонными линиями, формирующие узнаваемый силуэт.
Благоустройство от GAFA: закрытый сад с амфитеатром, городская площадь, геопластика, drop-off зоны.
Внутри:
☑️фитнес 5 595 м² с бассейном под стеклянной крышей
☑️фуд-холл Eat Market
☑️торговая галерея
☑️лобби 6 м высотой с digital-гостиной
☑️Face ID, BMS (KNX), цифровые лифты
Комплекс интегрирован в инфраструктуру жилых кварталов SET и VEER.
💼Кому подойдёт
— Предпринимателям из кварталов SET и VEER
— Компаниям, которые ищут альтернативу Москва-Сити
— Инвесторам, заходящим на этапе старт продаж
Я сопровождаю сделки по офисной недвижимости Москвы, получаю актуальные условия от застройщиков и помогаю выбрать ликвидные лоты — от компактных блоков до этажей целиком.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#коммерция #офисы
БЦ SET, ул. Верейская — новый офисный комплекс класса А от MR Group в Можайском районе ЗАО. Проект реализуется в составе кварталов SET и VEER и уже вышел в старт продаж с одними из самых привлекательных цен на рынке.
Если вы ищете ликвидный офис в Москве — с перспективой роста после открытия метро и развитием локации — на этот проект стоит обратить внимание сейчас.
🏗Основные параметры
🔹Название: БЦ SET
🔹Адрес: Москва, ул. Верейская, ЗАО
🔹Девелопер: MR Group
🔹Класс: А
🔹Общая площадь: 130 873 м²
🔹Офисная площадь: 75 000 м²
🔹Башни: 20 и 38 этажей
🔹Ввод: 2028 год (К2)
🔹Паркинг: 334 м/м, 3 уровня
Стартовый прайс — от 350 000 ₽ за м².
Нарезка лотов:
• от 60 м² — формат «офис у дома» для резидентов близлежащих жилых комплексов
• блоки до 10 000–50 000 м² — под штаб-квартиры и крупные компании
Высота потолков — 3,4 м.
📍Расположение и транспорт
БЦ SET расположен между Кутузовским и Можайским шоссе.
• 15 минут до Москва-Сити
• 4 минуты пешком до проектируемой станции «Верейская»
• 15 минут пешком до м. «Давыдково»
Рядом — Кутузовский проспект, крупные деловые и жилые кластеры.
Метро здесь станет мощным драйвером роста цен.
🏛Архитектура и концепция
Архитектура от UNK architects — динамичные фасады с наклонными линиями, формирующие узнаваемый силуэт.
Благоустройство от GAFA: закрытый сад с амфитеатром, городская площадь, геопластика, drop-off зоны.
Внутри:
☑️фитнес 5 595 м² с бассейном под стеклянной крышей
☑️фуд-холл Eat Market
☑️торговая галерея
☑️лобби 6 м высотой с digital-гостиной
☑️Face ID, BMS (KNX), цифровые лифты
Комплекс интегрирован в инфраструктуру жилых кварталов SET и VEER.
💼Кому подойдёт
— Предпринимателям из кварталов SET и VEER
— Компаниям, которые ищут альтернативу Москва-Сити
— Инвесторам, заходящим на этапе старт продаж
Я сопровождаю сделки по офисной недвижимости Москвы, получаю актуальные условия от застройщиков и помогаю выбрать ликвидные лоты — от компактных блоков до этажей целиком.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#коммерция #офисы
❤3👍3🔥1
ЖК Шаболовка, 34, 35 | Новые визуалы проекта от ЛСР.
История согласований проекта затянулась, архитектурный облик снова перерабатывается.
Для тех, кто следит за новостройками Москвы в центре и планирует купить квартиру в Москве рядом с метро «Шаболовская», это важный апдейт.
Проект на ЗУ «Шаболовка, 34, 35» изначально разрабатывался с участием Сергея Скуратова.
Сейчас к работе подключено бюро Breath Architects.
Финальная ли это версия — неизвестно.
Старт продаж официально не объявлен, параметры могут корректироваться.
Подробный разбор данного проекта — в моей основной статье.
🏗Основные параметры (предварительно)
🔹Адрес: Москва, ул. Шаболовка, 34, 35
🔹Округ, район: ЮАО, Донской
🔹Застройщик: ЛСР
🔹Класс: бизнес / премиум (уточняется)
🔹Статус: проектирование, новая визуализация
📍Локация
1 минута пешком до метро «Шаболовская».
Близость к Садовому кольцу и парку Горького.
Локация в центре столицы, где новых проектов немного — спрос стабильно высокий.
Главный вопрос — высотность. Новые проекты с высотными доминантами смещаются ближе к историческому центру.
Также в данной локации ожидаем старт проекта от девелопера Vesper по адресу Шаболовка, 31.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
История согласований проекта затянулась, архитектурный облик снова перерабатывается.
Для тех, кто следит за новостройками Москвы в центре и планирует купить квартиру в Москве рядом с метро «Шаболовская», это важный апдейт.
Проект на ЗУ «Шаболовка, 34, 35» изначально разрабатывался с участием Сергея Скуратова.
Сейчас к работе подключено бюро Breath Architects.
Финальная ли это версия — неизвестно.
Старт продаж официально не объявлен, параметры могут корректироваться.
Подробный разбор данного проекта — в моей основной статье.
🏗Основные параметры (предварительно)
🔹Адрес: Москва, ул. Шаболовка, 34, 35
🔹Округ, район: ЮАО, Донской
🔹Застройщик: ЛСР
🔹Класс: бизнес / премиум (уточняется)
🔹Статус: проектирование, новая визуализация
📍Локация
1 минута пешком до метро «Шаболовская».
Близость к Садовому кольцу и парку Горького.
Локация в центре столицы, где новых проектов немного — спрос стабильно высокий.
Главный вопрос — высотность. Новые проекты с высотными доминантами смещаются ближе к историческому центру.
Также в данной локации ожидаем старт проекта от девелопера Vesper по адресу Шаболовка, 31.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
❤3👍3🔥1