ЖК Шаболовка, 34, 35 | Новые визуалы проекта от ЛСР.
История согласований проекта затянулась, архитектурный облик снова перерабатывается.
Для тех, кто следит за новостройками Москвы в центре и планирует купить квартиру в Москве рядом с метро «Шаболовская», это важный апдейт.
Проект на ЗУ «Шаболовка, 34, 35» изначально разрабатывался с участием Сергея Скуратова.
Сейчас к работе подключено бюро Breath Architects.
Финальная ли это версия — неизвестно.
Старт продаж официально не объявлен, параметры могут корректироваться.
Подробный разбор данного проекта — в моей основной статье.
🏗Основные параметры (предварительно)
🔹Адрес: Москва, ул. Шаболовка, 34, 35
🔹Округ, район: ЮАО, Донской
🔹Застройщик: ЛСР
🔹Класс: бизнес / премиум (уточняется)
🔹Статус: проектирование, новая визуализация
📍Локация
1 минута пешком до метро «Шаболовская».
Близость к Садовому кольцу и парку Горького.
Локация в центре столицы, где новых проектов немного — спрос стабильно высокий.
Главный вопрос — высотность. Новые проекты с высотными доминантами смещаются ближе к историческому центру.
Также в данной локации ожидаем старт проекта от девелопера Vesper по адресу Шаболовка, 31.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
История согласований проекта затянулась, архитектурный облик снова перерабатывается.
Для тех, кто следит за новостройками Москвы в центре и планирует купить квартиру в Москве рядом с метро «Шаболовская», это важный апдейт.
Проект на ЗУ «Шаболовка, 34, 35» изначально разрабатывался с участием Сергея Скуратова.
Сейчас к работе подключено бюро Breath Architects.
Финальная ли это версия — неизвестно.
Старт продаж официально не объявлен, параметры могут корректироваться.
Подробный разбор данного проекта — в моей основной статье.
🏗Основные параметры (предварительно)
🔹Адрес: Москва, ул. Шаболовка, 34, 35
🔹Округ, район: ЮАО, Донской
🔹Застройщик: ЛСР
🔹Класс: бизнес / премиум (уточняется)
🔹Статус: проектирование, новая визуализация
📍Локация
1 минута пешком до метро «Шаболовская».
Близость к Садовому кольцу и парку Горького.
Локация в центре столицы, где новых проектов немного — спрос стабильно высокий.
Главный вопрос — высотность. Новые проекты с высотными доминантами смещаются ближе к историческому центру.
Также в данной локации ожидаем старт проекта от девелопера Vesper по адресу Шаболовка, 31.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
❤3👍3🔥1
ЖК Северный порт | Старт продаж второй очереди проекта бизнес-класса в САО Москвы.
В начале марта ожидаем старт продаж второй очереди масштабного проекта бизнес-класса на первой береговой линии Химкинского водохранилища.
📍 Левобережный район, САО
🌿 Собственная набережная 3,2 км
🏙 Архитектура — Сергей Скуратов
Если рассматриваете новостройки Москвы у воды и хотите купить квартиру в Москве с прицелом на долгосрочный рост — проект стоит изучить.
🏗 Основные параметры
• Застройщик: LEGENDA
• Сегмент: бизнес-класс
• 4 корпуса (6.1–6.4)
• До 56 этажей
• Сдача — II кв. 2030
• Ключи — до 31.12.2030
🏠 951 квартира
Форматы: без отделки и white box
Потолки — 3,15–3,3 м
Средняя площадь — 61 м²
В среднем 9 квартир на этаже
🚗 Паркинг — 432 м/м (≈45%)
🧩 Квартирография
• Студии и 1-комн. — 28–56 м²
• 2-комн. — 46–114 м²
• 3-комн. — 80–209 м²
• 4-комн. — до 210 м²
Заявлено 68 типов планировок. Есть террасы и виды на воду.
📍 Локация
Проект строится на канале им. Москвы, рядом с Северным речным вокзалом.
🚇 Метро «Беломорская» — около 15 мин пешком.
🌳В окружении:
Парк Северного речного вокзала, Парк Дружбы, Левобережный пляж, Химкинский заказник.
Одна из самых зеленых локаций САО.
🏗 Архитектура и концепция
Переменная этажность, высотные доминанты, ориентация на воду.
Концепция — Sergey Skuratov Architects, реализация — бюро Kamen.
Формируется полноценный waterfront-кластер с длинной набережной, а не точечная застройка.
⚙ Технологии
TECHNOBOX включает:
• Smart Home Ready
• Air Design (приточно-вытяжная система)
• Подготовку под VRF
• Мультисервисную сеть
Плюс усиленная шумоизоляция — для бизнес-класса сильная опция.
🎯 Кому подойдет
• Инвесторам на старте продаж
• Тем, кто хочет купить квартиру у воды
• Семьям, ценящим экологию
• Покупателям, ищущим лучшие ЖК Москвы в формате «город у воды»🌿
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж #обзорЖК
В начале марта ожидаем старт продаж второй очереди масштабного проекта бизнес-класса на первой береговой линии Химкинского водохранилища.
📍 Левобережный район, САО
🌿 Собственная набережная 3,2 км
🏙 Архитектура — Сергей Скуратов
Если рассматриваете новостройки Москвы у воды и хотите купить квартиру в Москве с прицелом на долгосрочный рост — проект стоит изучить.
🏗 Основные параметры
• Застройщик: LEGENDA
• Сегмент: бизнес-класс
• 4 корпуса (6.1–6.4)
• До 56 этажей
• Сдача — II кв. 2030
• Ключи — до 31.12.2030
🏠 951 квартира
Форматы: без отделки и white box
Потолки — 3,15–3,3 м
Средняя площадь — 61 м²
В среднем 9 квартир на этаже
🚗 Паркинг — 432 м/м (≈45%)
🧩 Квартирография
• Студии и 1-комн. — 28–56 м²
• 2-комн. — 46–114 м²
• 3-комн. — 80–209 м²
• 4-комн. — до 210 м²
Заявлено 68 типов планировок. Есть террасы и виды на воду.
📍 Локация
Проект строится на канале им. Москвы, рядом с Северным речным вокзалом.
🚇 Метро «Беломорская» — около 15 мин пешком.
🌳В окружении:
Парк Северного речного вокзала, Парк Дружбы, Левобережный пляж, Химкинский заказник.
Одна из самых зеленых локаций САО.
🏗 Архитектура и концепция
Переменная этажность, высотные доминанты, ориентация на воду.
Концепция — Sergey Skuratov Architects, реализация — бюро Kamen.
Формируется полноценный waterfront-кластер с длинной набережной, а не точечная застройка.
⚙ Технологии
TECHNOBOX включает:
• Smart Home Ready
• Air Design (приточно-вытяжная система)
• Подготовку под VRF
• Мультисервисную сеть
Плюс усиленная шумоизоляция — для бизнес-класса сильная опция.
🎯 Кому подойдет
• Инвесторам на старте продаж
• Тем, кто хочет купить квартиру у воды
• Семьям, ценящим экологию
• Покупателям, ищущим лучшие ЖК Москвы в формате «город у воды»🌿
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж #обзорЖК
🔥4❤2👏1
Москва-Сити снова удивляет: будет «здание-прищепка»?
Москва-Сити в последнее время поражает количеством новых ярких проектов. И это при том, что экономика не самая комфортная для строительства небоскребов. Тем не менее, девелоперы продолжают играть по-крупному.
🏙️ Недавно мы разбирали старт продаж One Tower — амбициозный проект с серьезной архитектурной заявкой и претензией на доминанту локации.
🌆Обсуждали и Aurus Residences (Страна.Сити) — самый высокий жилой небоскреб в России, который усиливает тренд на премиальное жилье в деловом кластере.
🌃Отдельно выделяется и будущая штаб-квартира Wildberries — редкий кейс, когда крупный бизнес формирует собственную вертикаль в Сити, а не арендует площади.
❗️И вот новый инфоповод.
В материалах по строительству Национального центра «Россия» (он появится на месте бывшего «Экспоцентра») внимательные заметили необычную башню. По форме она напоминает прищепку — выглядит довольно дерзко даже по меркам Сити.
Речь идет об участке площадью 1,5 гектара, где город уже согласовал размещение 250 000 м² общественно-деловой застройки. По объему это полноценный крупный офисный кластер.
При этом важно понимать: показанная на визуализациях форма — не утвержденная архитектура. Девелопер проекта официально не раскрыт, финальной концепции пока нет. Ранее на этой площадке планировали конгресс-центр с гостиницей, но идея так и осталась на бумаге.
Если объект пойдет в реализацию в заявленных объемах, это может стать одной из самых заметных новых офисных доминант Сити.
Подписаться на канал MAX.
Москва-Сити в последнее время поражает количеством новых ярких проектов. И это при том, что экономика не самая комфортная для строительства небоскребов. Тем не менее, девелоперы продолжают играть по-крупному.
🏙️ Недавно мы разбирали старт продаж One Tower — амбициозный проект с серьезной архитектурной заявкой и претензией на доминанту локации.
🌆Обсуждали и Aurus Residences (Страна.Сити) — самый высокий жилой небоскреб в России, который усиливает тренд на премиальное жилье в деловом кластере.
🌃Отдельно выделяется и будущая штаб-квартира Wildberries — редкий кейс, когда крупный бизнес формирует собственную вертикаль в Сити, а не арендует площади.
❗️И вот новый инфоповод.
В материалах по строительству Национального центра «Россия» (он появится на месте бывшего «Экспоцентра») внимательные заметили необычную башню. По форме она напоминает прищепку — выглядит довольно дерзко даже по меркам Сити.
Речь идет об участке площадью 1,5 гектара, где город уже согласовал размещение 250 000 м² общественно-деловой застройки. По объему это полноценный крупный офисный кластер.
При этом важно понимать: показанная на визуализациях форма — не утвержденная архитектура. Девелопер проекта официально не раскрыт, финальной концепции пока нет. Ранее на этой площадке планировали конгресс-центр с гостиницей, но идея так и осталась на бумаге.
Если объект пойдет в реализацию в заявленных объемах, это может стать одной из самых заметных новых офисных доминант Сити.
Подписаться на канал MAX.
❤4😁2
ЖК Мастерс на Викторенко, 16 | старт продаж Capital Group на Ходынке.
ЖК Мастерс, ул. Викторенко, 16, САО, Хорошевский район — в этом месяце ожидается старт продаж нового проекта от Capital Group у Ходынского поля и метро «Аэропорт».
Локация с устойчивым спросом, сильный девелопер и ограниченное предложение в окружении формируют интерес ещё до выхода цен.
🏗 Основные параметры
🔹Адрес: Москва, ул. Викторенко, 16
🔹Округ / район: САО, Хорошевский
🔹Архитектура: бюро GAFA
🔹Секции: 11 (8–25 этажей)
🔹Всего квартир: 672
🔹Планировок: 100+ вариантов
🔹Паркинг: 363 машино-места
🔹Потолки: от 3,1 м
🔹Окна: до 2,6 м высотой, до 3 м шириной
🔹Собственный парк: 2 га
🧩Форматы квартир:
• студии — 28–35 м²
• 1-комн. — 40–65 м²
• 2-комн. — 65–100 м²
• 3-комн. — 90–140 м²
• 4-комн. — 130–160 м²
📍 Локация и окружение
10 минут пешком до метро «Аэропорт».
10 минут пешком до Ходынского поля.
Быстрый выезд на Ленинградский проспект и ТТК.
Рядом:
• ВТБ Арена
• ТЦ «Авиапарк»
• Мегаспорт
• МАИ и Финансовый университет
Хорошевский район — один из самых устойчивых по спросу в САО. Здесь высокий уровень доходов населения и сформированная городская среда.
🏗 Архитектура и концепция
Разновысотная композиция — от камерных секций до выразительных башен. Небольшое количество квартир на этаже усиливает приватность.
Внутри квартала — ландшафтный парк 2 га:
• аптекарский огород
• амфитеатр
• арт-зоны
• плейхаб
Формат ориентирован на закрытую клубную атмосферу.
🏢 Инфраструктура внутри проекта
Заявлены:
• гранд-лобби с drop-off зоной
• фитнес-рум
• клубная гостиная
• детская игровая
• коворкинг и мультифункциональные пространства
• ритейл и офисы
🎯 Кому подойдёт ЖК Викторенко, 16
☑️Инвесторам — на этапе старта продаж при грамотном выборе корпуса, планировки и вида.
☑️Покупателям для собственного проживания в САО.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж #обзорЖК
ЖК Мастерс, ул. Викторенко, 16, САО, Хорошевский район — в этом месяце ожидается старт продаж нового проекта от Capital Group у Ходынского поля и метро «Аэропорт».
Локация с устойчивым спросом, сильный девелопер и ограниченное предложение в окружении формируют интерес ещё до выхода цен.
🏗 Основные параметры
🔹Адрес: Москва, ул. Викторенко, 16
🔹Округ / район: САО, Хорошевский
🔹Архитектура: бюро GAFA
🔹Секции: 11 (8–25 этажей)
🔹Всего квартир: 672
🔹Планировок: 100+ вариантов
🔹Паркинг: 363 машино-места
🔹Потолки: от 3,1 м
🔹Окна: до 2,6 м высотой, до 3 м шириной
🔹Собственный парк: 2 га
🧩Форматы квартир:
• студии — 28–35 м²
• 1-комн. — 40–65 м²
• 2-комн. — 65–100 м²
• 3-комн. — 90–140 м²
• 4-комн. — 130–160 м²
📍 Локация и окружение
10 минут пешком до метро «Аэропорт».
10 минут пешком до Ходынского поля.
Быстрый выезд на Ленинградский проспект и ТТК.
Рядом:
• ВТБ Арена
• ТЦ «Авиапарк»
• Мегаспорт
• МАИ и Финансовый университет
Хорошевский район — один из самых устойчивых по спросу в САО. Здесь высокий уровень доходов населения и сформированная городская среда.
🏗 Архитектура и концепция
Разновысотная композиция — от камерных секций до выразительных башен. Небольшое количество квартир на этаже усиливает приватность.
Внутри квартала — ландшафтный парк 2 га:
• аптекарский огород
• амфитеатр
• арт-зоны
• плейхаб
Формат ориентирован на закрытую клубную атмосферу.
🏢 Инфраструктура внутри проекта
Заявлены:
• гранд-лобби с drop-off зоной
• фитнес-рум
• клубная гостиная
• детская игровая
• коворкинг и мультифункциональные пространства
• ритейл и офисы
🎯 Кому подойдёт ЖК Викторенко, 16
☑️Инвесторам — на этапе старта продаж при грамотном выборе корпуса, планировки и вида.
☑️Покупателям для собственного проживания в САО.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж #обзорЖК
❤4👍2🔥1