ЖК Шелепиха, Шмитовский проезд, 40 | Обзор ЖК бизнес-класса в ЦАО Москвы.
ЖК Шелепиха, Шмитовский проезд, 40 — это готовый жилой комплекс бизнес-класса в Пресненском районе Москвы, в шаге от Москва-Сити. Локация уже сформирована, а сам проект интересен тем, кто хочет купить квартиру в Москве рядом с деловым и историческим центрами.
🏗Основные параметры ЖК
🔹Название: ЖК «Шелепиха»
🔹Адрес: Москва, Шмитовский проезд, вл. 40
🔹Округ / район: ЦАО, Пресненский район
🔹Класс: бизнес-класс
🔹Архитектура: бюро СПИЧ
🔹Этажность: 2 башни по 36 этажей
🔹Технология: кирпично-монолитная
🔹Планировки: студии, 1–3 комнаты
🔹Площади: от 23,7 до 162 м²
🔹Потолки: 3,1 м
🔹Отделка: без отделки
🔹Паркинг: подземный + гостевой
🔹Инженерия: «умный дом», видеонаблюдение, усиление связи
📍Расположение и транспорт
Ключевое преимущество — транспортная доступность.
• Метро и МЦК «Шелепиха» — 1 минута пешком
• Москва-Сити — 5 минут на транспорте или 10 минут пешком
• Быстрый выезд на ТТК и Звенигородское шоссе
По факту это одна из самых ликвидных зон в Москве: близость к деловому центру, развитие инфраструктуры и стабильный спрос на аренду.
В радиусе 5–10 минут — школы, детские сады, фитнес, кафе, магазины. Для жизни инфраструктура уже сформирована.
🏛Архитектура и концепция
Проект выполнен бюро СПИЧ — это минималистичная архитектура со светлыми фасадами, которые визуально облегчают высотную застройку.
Входные группы — с футуристичными интерьерами и зонами ожидания. Это усиливает восприятие проекта как современного бизнес-класса.
Что важно по проекту
• более 20 вариантов планировок — от компактных студий до крупных квартир
• увеличенные окна, есть угловое остекление
виды на Москву-реку
• есть форматы с мастер-спальнями и гардеробными
По благоустройству:
• двухуровневая территория
• двор на стилобате
• детские и спортивные зоны
• welcome-зона с качелями и арт-объектом
• торговая галерея внутри комплекса
📐Цены и планировки в ЖК Шелепиха
Студии
Площадь: 23,7 – 29,5 м²
Цены: от 19,0 до 21,6 млн ₽
2Евро
Площадь: 39,3 – 51,2 м²
Цены: от 24,3 до 31,9 млн ₽
3Евро
Площадь: 62,2 – 94,5 м²
Цены: от 32,9 до 49,3 млн ₽
4Евро
Площадь: 93,4 – 97,9 м²
Цены: от 44,1 до 50,9 млн ₽
💼Кому подойдёт ЖК
✔инвесторам под аренду — стабильный спрос за счет близости Сити
✔тем, кто работает в центре и ценит время
✔покупателям, которые хотят купить квартиру в Пресненском районе без переплаты за элитный статус жилья
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#обзорЖК
ЖК Шелепиха, Шмитовский проезд, 40 — это готовый жилой комплекс бизнес-класса в Пресненском районе Москвы, в шаге от Москва-Сити. Локация уже сформирована, а сам проект интересен тем, кто хочет купить квартиру в Москве рядом с деловым и историческим центрами.
🏗Основные параметры ЖК
🔹Название: ЖК «Шелепиха»
🔹Адрес: Москва, Шмитовский проезд, вл. 40
🔹Округ / район: ЦАО, Пресненский район
🔹Класс: бизнес-класс
🔹Архитектура: бюро СПИЧ
🔹Этажность: 2 башни по 36 этажей
🔹Технология: кирпично-монолитная
🔹Планировки: студии, 1–3 комнаты
🔹Площади: от 23,7 до 162 м²
🔹Потолки: 3,1 м
🔹Отделка: без отделки
🔹Паркинг: подземный + гостевой
🔹Инженерия: «умный дом», видеонаблюдение, усиление связи
📍Расположение и транспорт
Ключевое преимущество — транспортная доступность.
• Метро и МЦК «Шелепиха» — 1 минута пешком
• Москва-Сити — 5 минут на транспорте или 10 минут пешком
• Быстрый выезд на ТТК и Звенигородское шоссе
По факту это одна из самых ликвидных зон в Москве: близость к деловому центру, развитие инфраструктуры и стабильный спрос на аренду.
В радиусе 5–10 минут — школы, детские сады, фитнес, кафе, магазины. Для жизни инфраструктура уже сформирована.
🏛Архитектура и концепция
Проект выполнен бюро СПИЧ — это минималистичная архитектура со светлыми фасадами, которые визуально облегчают высотную застройку.
Входные группы — с футуристичными интерьерами и зонами ожидания. Это усиливает восприятие проекта как современного бизнес-класса.
Что важно по проекту
• более 20 вариантов планировок — от компактных студий до крупных квартир
• увеличенные окна, есть угловое остекление
виды на Москву-реку
• есть форматы с мастер-спальнями и гардеробными
По благоустройству:
• двухуровневая территория
• двор на стилобате
• детские и спортивные зоны
• welcome-зона с качелями и арт-объектом
• торговая галерея внутри комплекса
📐Цены и планировки в ЖК Шелепиха
Студии
Площадь: 23,7 – 29,5 м²
Цены: от 19,0 до 21,6 млн ₽
2Евро
Площадь: 39,3 – 51,2 м²
Цены: от 24,3 до 31,9 млн ₽
3Евро
Площадь: 62,2 – 94,5 м²
Цены: от 32,9 до 49,3 млн ₽
4Евро
Площадь: 93,4 – 97,9 м²
Цены: от 44,1 до 50,9 млн ₽
💼Кому подойдёт ЖК
✔инвесторам под аренду — стабильный спрос за счет близости Сити
✔тем, кто работает в центре и ценит время
✔покупателям, которые хотят купить квартиру в Пресненском районе без переплаты за элитный статус жилья
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#обзорЖК
❤3🔥2👍1
ЖК «Резиденции Воронцова» на ул. Обуха, 3 | Старт продаж клубного дома в ЦАО Москвы.
ЖК «Резиденции Воронцова», ул. Обуха, 3 — новый элитный клубный дом в Таганском районе Москвы, который вышел в старт продаж.
Проект ранее был известен как «Воронцовъ» от Sun Development, но после смены собственника площадка перезапустилась под новым названием и с обновленной концепцией.
🏗Основные параметры ЖК
🔹Название: «Резиденции Воронцова»
🔹Адрес: Москва, ул. Обуха, 3
🔹Округ / район: ЦАО, Таганский район
🔹Класс: элитный
🔹Застройщик: ГК «Развитие»
🔹Формат: клубные резиденции
🔹Количество квартир: 75
🔹Площади: от 64 до 403 м²
🔹Стоимость: от 104 млн до 1,39 млрд рублей
🔹Цена за м²: от 1,6 до 2,9 млн рублей
Особые форматы: пентхаусы с террасами, сити-хаус с приватным патио.
Паркинг: двухуровневый подземный на 95 машино-мест.
Срок сдачи: IV квартал 2028 года.
📍Расположение и транспорт
Проект расположен в исторической части Таганского района, недалеко от Садового кольца.
Локация интересна тем, что сочетает приватность тихих переулков с быстрым доступом к деловому центру Москвы. Рядом — Серебряническая набережная, Земляной Вал, арт-кластеры, рестораны и вся инфраструктура центра.
Для покупателей, которые хотят купить квартиру в ЦАО Москвы внутри Садового кольца, это один из немногих новых клубных проектов такого масштаба.
🏛Архитектура и концепция
ЖК «Резиденции Воронцова» делает ставку на формат камерного элитного дома. Всего 75 квартир — по меркам центра Москвы это действительно ограниченное предложение.
Отдельный акцент — редкие форматы:
— пентхаусы с собственными террасами
— сити-хаус с закрытым патио
— крупные семейные лоты более 200–300 м²
Такие проекты традиционно ориентированы не на массовый спрос, а на покупателей, которым важны статус, приватность и дефицитность продукта.
💼Кому подойдет ЖК
В первую очередь — покупателям, которые рассматривают лучшие ЖК Москвы для собственного проживания. Также проект может быть интересен тем, кто собирает редкие лоты внутри центра Москвы.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
ЖК «Резиденции Воронцова», ул. Обуха, 3 — новый элитный клубный дом в Таганском районе Москвы, который вышел в старт продаж.
Проект ранее был известен как «Воронцовъ» от Sun Development, но после смены собственника площадка перезапустилась под новым названием и с обновленной концепцией.
🏗Основные параметры ЖК
🔹Название: «Резиденции Воронцова»
🔹Адрес: Москва, ул. Обуха, 3
🔹Округ / район: ЦАО, Таганский район
🔹Класс: элитный
🔹Застройщик: ГК «Развитие»
🔹Формат: клубные резиденции
🔹Количество квартир: 75
🔹Площади: от 64 до 403 м²
🔹Стоимость: от 104 млн до 1,39 млрд рублей
🔹Цена за м²: от 1,6 до 2,9 млн рублей
Особые форматы: пентхаусы с террасами, сити-хаус с приватным патио.
Паркинг: двухуровневый подземный на 95 машино-мест.
Срок сдачи: IV квартал 2028 года.
📍Расположение и транспорт
Проект расположен в исторической части Таганского района, недалеко от Садового кольца.
Локация интересна тем, что сочетает приватность тихих переулков с быстрым доступом к деловому центру Москвы. Рядом — Серебряническая набережная, Земляной Вал, арт-кластеры, рестораны и вся инфраструктура центра.
Для покупателей, которые хотят купить квартиру в ЦАО Москвы внутри Садового кольца, это один из немногих новых клубных проектов такого масштаба.
🏛Архитектура и концепция
ЖК «Резиденции Воронцова» делает ставку на формат камерного элитного дома. Всего 75 квартир — по меркам центра Москвы это действительно ограниченное предложение.
Отдельный акцент — редкие форматы:
— пентхаусы с собственными террасами
— сити-хаус с закрытым патио
— крупные семейные лоты более 200–300 м²
Такие проекты традиционно ориентированы не на массовый спрос, а на покупателей, которым важны статус, приватность и дефицитность продукта.
💼Кому подойдет ЖК
В первую очередь — покупателям, которые рассматривают лучшие ЖК Москвы для собственного проживания. Также проект может быть интересен тем, кто собирает редкие лоты внутри центра Москвы.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
❤🔥3❤2👍2🔥2
Страна.Офисы на Рижской | Старт продаж офисного центра на ул. Сущевский Вал, 75.
«Страна.Офисы», Сущевский Вал, 75 — новый крупный офисный проект класса А в Марьиной Роще, который вышел в закрытые продажи.
Локация рядом с метро «Рижская», ТТК и проспектом Мира делает проект одним из самых заметных стартов коммерческой недвижимости Москвы.
🏗Основные параметры проекта
🔹Название: «Страна.Офисы на Рижской»
🔹Адрес: Москва, Сущевский Вал, 75
🔹Округ / район: СВАО, Марьина Роща
🔹Ближайшее метро: «Рижская»
🔹Девелопер: ГК «Страна Девелопмент»
🔹Корпуса: 4 башни
🔹Этажность: 20, 29, 32 и 46 этажей
🔹Общая площадь офисов: 208 000 м²
🔹Торгово-выставочный центр: 18 000 м²
🔹Площади лотов: от 64 до 1171 м²
🔹Высота потолков: 3,9 м
🔹Цены: от 37,6 млн рублей
🔹Цена за м²: от 425 тыс. руб.
🔹Рассрочка: до 3 лет, первый взнос от 30%
🔹Срок ввода: IV квартал 2029 года
🔹Формат сделки: ДКПБВ
📍Расположение и транспорт
Главное преимущество проекта — сильная транспортная доступность. «Рижская» постепенно превращается в один из крупнейших транспортных узлов Москвы: здесь пересекаются БКЛ, МЦД-2, Калужско-Рижская линия метро, проспект Мира и ТТК.
С точки зрения логистики район уже можно сравнивать с крупнейшими деловыми кластерами Москвы. При этом деловая и коммерческая инфраструктура здесь только продолжает формироваться, что сохраняет потенциал роста стоимости офисной недвижимости.
В окружении активно появляются новые жилые кварталы: ЖК MOD, Pride, Tate и другие. Это автоматически создает спрос на офисы, сервисы, ритейл и различные коммерческие форматы.
Сам проект выполнен в формате современного бизнес-кластера с акцентом на панорамное остекление, крупные офисные пространства и современную архитектуру. В проекте предусмотрены разные форматы покупки: от небольших офисных лотов для частных инвесторов до приобретения целых этажей.
🏛Внутреннее наполнение проекта
Отдельный акцент девелопер делает на внутренней инфраструктуре и концепции work-life balance. Внутри кластера появятся wellness-пространства с фитнесом, spa, бассейном и зонами восстановления, а также полноценная инфраструктура для сотрудников и резидентов офисов.
Также в проекте заявлен крупный food hall с ресторанами, кафе и гастрономическими концепциями. По сути, это не просто офисный центр, а полноценная городская среда, где можно провести деловую встречу, пообедать, потренироваться или остаться на вечерние мероприятия без необходимости покидать комплекс.
Еще одна важная составляющая — собственный выставочный центр и конгресс-холл для форумов, конференций, презентаций и деловых мероприятий. Такой формат усиливает статус проекта и делает его не только офисной недвижимостью, но и потенциальной точкой притяжения для бизнеса и профессионального сообщества.
❗️Что важно понимать сейчас
Проект находится на ранней стадии. Разрешение на строительство пока ожидается, а продажи идут в формате закрытого бронирования. Именно на таких этапах чаще всего появляются наиболее интересные цены и максимальный выбор лотов.
💼Кому подойдет проект
— инвесторам под аренду или перепродажу офисов,
— компаниям для собственного размещения,
— тем, кто ищет ликвидную коммерческую недвижимость Москвы.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж #коммерция
«Страна.Офисы», Сущевский Вал, 75 — новый крупный офисный проект класса А в Марьиной Роще, который вышел в закрытые продажи.
Локация рядом с метро «Рижская», ТТК и проспектом Мира делает проект одним из самых заметных стартов коммерческой недвижимости Москвы.
🏗Основные параметры проекта
🔹Название: «Страна.Офисы на Рижской»
🔹Адрес: Москва, Сущевский Вал, 75
🔹Округ / район: СВАО, Марьина Роща
🔹Ближайшее метро: «Рижская»
🔹Девелопер: ГК «Страна Девелопмент»
🔹Корпуса: 4 башни
🔹Этажность: 20, 29, 32 и 46 этажей
🔹Общая площадь офисов: 208 000 м²
🔹Торгово-выставочный центр: 18 000 м²
🔹Площади лотов: от 64 до 1171 м²
🔹Высота потолков: 3,9 м
🔹Цены: от 37,6 млн рублей
🔹Цена за м²: от 425 тыс. руб.
🔹Рассрочка: до 3 лет, первый взнос от 30%
🔹Срок ввода: IV квартал 2029 года
🔹Формат сделки: ДКПБВ
📍Расположение и транспорт
Главное преимущество проекта — сильная транспортная доступность. «Рижская» постепенно превращается в один из крупнейших транспортных узлов Москвы: здесь пересекаются БКЛ, МЦД-2, Калужско-Рижская линия метро, проспект Мира и ТТК.
С точки зрения логистики район уже можно сравнивать с крупнейшими деловыми кластерами Москвы. При этом деловая и коммерческая инфраструктура здесь только продолжает формироваться, что сохраняет потенциал роста стоимости офисной недвижимости.
В окружении активно появляются новые жилые кварталы: ЖК MOD, Pride, Tate и другие. Это автоматически создает спрос на офисы, сервисы, ритейл и различные коммерческие форматы.
Сам проект выполнен в формате современного бизнес-кластера с акцентом на панорамное остекление, крупные офисные пространства и современную архитектуру. В проекте предусмотрены разные форматы покупки: от небольших офисных лотов для частных инвесторов до приобретения целых этажей.
🏛Внутреннее наполнение проекта
Отдельный акцент девелопер делает на внутренней инфраструктуре и концепции work-life balance. Внутри кластера появятся wellness-пространства с фитнесом, spa, бассейном и зонами восстановления, а также полноценная инфраструктура для сотрудников и резидентов офисов.
Также в проекте заявлен крупный food hall с ресторанами, кафе и гастрономическими концепциями. По сути, это не просто офисный центр, а полноценная городская среда, где можно провести деловую встречу, пообедать, потренироваться или остаться на вечерние мероприятия без необходимости покидать комплекс.
Еще одна важная составляющая — собственный выставочный центр и конгресс-холл для форумов, конференций, презентаций и деловых мероприятий. Такой формат усиливает статус проекта и делает его не только офисной недвижимостью, но и потенциальной точкой притяжения для бизнеса и профессионального сообщества.
❗️Что важно понимать сейчас
Проект находится на ранней стадии. Разрешение на строительство пока ожидается, а продажи идут в формате закрытого бронирования. Именно на таких этапах чаще всего появляются наиболее интересные цены и максимальный выбор лотов.
💼Кому подойдет проект
— инвесторам под аренду или перепродажу офисов,
— компаниям для собственного размещения,
— тем, кто ищет ликвидную коммерческую недвижимость Москвы.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж #коммерция
🔥5👍3❤1