This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍1
ЖК Зиккурат Преображенский | премиум-класс в районе Преображенское.
ЖК «Зиккурат Преображенский» на Большой Черкизовской — новый клубный проект премиум-класса на востоке Москвы.
Близость к метро «Преображенская площадь», камерный формат, современные инженерные системы и потолки до 4 метров делают проект одним из самых интересных в своей локации.
🏗Основные параметры
• Застройщик: Ziggurat Development
• Архитектура: бюро АБГ
• Класс: премиум
• 13 этажей
• 88 квартир
• Площади: 29–119 м²
• Потолки: 3,6–4 м
• Сдача: III квартал 2028 года
📍Локация
Главный плюс — транспортная доступность.
До метро «Преображенская площадь» всего 2 минуты пешком. До ТТК и МСД — около 10 минут на автомобиле.
Рядом находятся:
• Черкизовский парк;
• парк Сокольники;
• Измайловский парк;
• Лосиный остров;
• ТЦ «Семеновский», «Сокольники» и «Щелковский».
В районе уже есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, спорт и медицина.
🏛Архитектура
Проект разработан бюро АБГ.
Фасады с панорамным остеклением и выразительной геометрией заметно выделяются на фоне окружающей застройки.
Внутри — дизайнерское лобби с премиальной отделкой и скоростные лифты Mitsubishi.
Что предлагает проект
• квартиры с террасами;
• панорамное остекление;
• потолки от 3,6❗️до 4 метров;
• центральное кондиционирование;
• приточно-вытяжная вентиляция;
• очистка и ионизация воды;
• горячая вода без сезонных отключений.
Квартиры передаются без отделки.
🌳Внутренняя инфраструктура
• закрытая территория без машин;
• ландшафтный двор;
• детские и спортивные площадки;
• круглосуточный консьерж;
• кафе;
• детский сад в формату «семь дней в неделю» с участием воспитателей-билингвистов;
• подземный паркинг на 34 автомобиля;
• видеонаблюдение.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
ЖК «Зиккурат Преображенский» на Большой Черкизовской — новый клубный проект премиум-класса на востоке Москвы.
Близость к метро «Преображенская площадь», камерный формат, современные инженерные системы и потолки до 4 метров делают проект одним из самых интересных в своей локации.
🏗Основные параметры
• Застройщик: Ziggurat Development
• Архитектура: бюро АБГ
• Класс: премиум
• 13 этажей
• 88 квартир
• Площади: 29–119 м²
• Потолки: 3,6–4 м
• Сдача: III квартал 2028 года
📍Локация
Главный плюс — транспортная доступность.
До метро «Преображенская площадь» всего 2 минуты пешком. До ТТК и МСД — около 10 минут на автомобиле.
Рядом находятся:
• Черкизовский парк;
• парк Сокольники;
• Измайловский парк;
• Лосиный остров;
• ТЦ «Семеновский», «Сокольники» и «Щелковский».
В районе уже есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, спорт и медицина.
🏛Архитектура
Проект разработан бюро АБГ.
Фасады с панорамным остеклением и выразительной геометрией заметно выделяются на фоне окружающей застройки.
Внутри — дизайнерское лобби с премиальной отделкой и скоростные лифты Mitsubishi.
Что предлагает проект
• квартиры с террасами;
• панорамное остекление;
• потолки от 3,6❗️до 4 метров;
• центральное кондиционирование;
• приточно-вытяжная вентиляция;
• очистка и ионизация воды;
• горячая вода без сезонных отключений.
Квартиры передаются без отделки.
🌳Внутренняя инфраструктура
• закрытая территория без машин;
• ландшафтный двор;
• детские и спортивные площадки;
• круглосуточный консьерж;
• кафе;
• детский сад в формату «семь дней в неделю» с участием воспитателей-билингвистов;
• подземный паркинг на 34 автомобиля;
• видеонаблюдение.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
❤4
Прогулка по ЖК Моментс | бизнес-класс в Щукино (СЗАО Москвы).
Недавно клиентка пригласила меня на приемку квартиры в ЖК Моментс. После ее звонка я вспомнил те приятные времена, когда бизнес-класс в Москве продавался по 300 тыс рублей за квадратный метр.
Три года назад квартира евро3 в ЖК Моментс площадью 62 м2 обошлась моим клиентам в 20 млн рублей. Сейчас такие цифры просто невозможно представить.
Так что же мы испытали по итогу осмотра ЖК и квартиры? Отвечу словами моих клиентов: «Мы приятно удивлены».
🏡ЖК Моментс - не первый проект застройщика FORMA. Дебютантом стал ЖК Форст на Автозаводской улице. Впервые побывав там, у меня остались приятные впечатления. И новый проект девелопера не смог оставить нас равнодушными.
Первое, что цепляет при подходе к комплексу - это архитектура. Авторами концепции стали мастера именитого бюро Камень. Витражное остекление и пластика фасада создают ощущение легкости и задают стиль локации.
🤩Лобби тоже производит «Вау»-эффект. Дизайнерские входные группы с использованием природных материалов, высокие потолки до 5,7 метров, консьерж-сервис, премиальные лифты. Просто посмотрите на живые фотографии комплекса и оцените эстетику этого места.
Качество предчистовой отделки квартиры, если сравнивать с другими проектами, на уверенные 4+. Есть небольшие недочеты, но они несущественны и с застройщиком уже ведутся переговоры по их устранению.
📍Пару слов скажу и о самой локации. Главным ее преимуществом является наличие в пешей доступности большого и живописного парка Покровское-Стрешнево. Данный объект входит в ТОП самых экологически чистых локаций Москвы, здесь много зелени и водоемов, а также пеших и велосипедных маршрутов.
На сегодняшний день район вокруг ЖК может показаться безжизненным, так как из жилья здесь - только апартаменты от ГК ПИК. Инфраструктуры сейчас объективно маловато. Но это вполне стандартная история для новых масштабных ЖК.
🏗В следующем году сдается вторая очередь, также ожидаем строительство третьей. Застройщик обещает построить детский сад на 175 мест и школу на 350 мест, а также разнообразную коммерческую инфраструктуру. После завершения строительства новых очередей район значительно преобразится.
✅В целом мои клиенты довольны покупкой. Объект вырос в цене за время строительства более чем на 70%. В проекте отличные продажи. В первом корпусе осталась одна-единственная квартира от застройщика. На Циан квартира такой же площади, как наша, стоит 35 млн ₽, а во второй очереди цены на формат евро3 начинаются от 29 млн ₽.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
Недавно клиентка пригласила меня на приемку квартиры в ЖК Моментс. После ее звонка я вспомнил те приятные времена, когда бизнес-класс в Москве продавался по 300 тыс рублей за квадратный метр.
Три года назад квартира евро3 в ЖК Моментс площадью 62 м2 обошлась моим клиентам в 20 млн рублей. Сейчас такие цифры просто невозможно представить.
Так что же мы испытали по итогу осмотра ЖК и квартиры? Отвечу словами моих клиентов: «Мы приятно удивлены».
🏡ЖК Моментс - не первый проект застройщика FORMA. Дебютантом стал ЖК Форст на Автозаводской улице. Впервые побывав там, у меня остались приятные впечатления. И новый проект девелопера не смог оставить нас равнодушными.
Первое, что цепляет при подходе к комплексу - это архитектура. Авторами концепции стали мастера именитого бюро Камень. Витражное остекление и пластика фасада создают ощущение легкости и задают стиль локации.
🤩Лобби тоже производит «Вау»-эффект. Дизайнерские входные группы с использованием природных материалов, высокие потолки до 5,7 метров, консьерж-сервис, премиальные лифты. Просто посмотрите на живые фотографии комплекса и оцените эстетику этого места.
Качество предчистовой отделки квартиры, если сравнивать с другими проектами, на уверенные 4+. Есть небольшие недочеты, но они несущественны и с застройщиком уже ведутся переговоры по их устранению.
📍Пару слов скажу и о самой локации. Главным ее преимуществом является наличие в пешей доступности большого и живописного парка Покровское-Стрешнево. Данный объект входит в ТОП самых экологически чистых локаций Москвы, здесь много зелени и водоемов, а также пеших и велосипедных маршрутов.
На сегодняшний день район вокруг ЖК может показаться безжизненным, так как из жилья здесь - только апартаменты от ГК ПИК. Инфраструктуры сейчас объективно маловато. Но это вполне стандартная история для новых масштабных ЖК.
🏗В следующем году сдается вторая очередь, также ожидаем строительство третьей. Застройщик обещает построить детский сад на 175 мест и школу на 350 мест, а также разнообразную коммерческую инфраструктуру. После завершения строительства новых очередей район значительно преобразится.
✅В целом мои клиенты довольны покупкой. Объект вырос в цене за время строительства более чем на 70%. В проекте отличные продажи. В первом корпусе осталась одна-единственная квартира от застройщика. На Циан квартира такой же площади, как наша, стоит 35 млн ₽, а во второй очереди цены на формат евро3 начинаются от 29 млн ₽.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Подписаться на канал MAX.
#стартпродаж
❤4👍1🤩1
⚡️Семейная ипотека с 1 июля 2026: свежие данные.
Появилась новая информация об условиях льготной программы для семей с детьми с 1 числа следующего месяца.
1️⃣ По опубликованному проекту ставка будет зависеть от количества детей.
Для Москвы, Мос. области, Санкт-Петербурга и Лен. области:
• 1 ребенок — 12%
• 2 ребенка — 10%
• 3 ребенка — 8%
• 4 и более детей — 6%
Для других регионов:
• 1 ребенок — 10%
• 2 ребенка — 8%
• 3 ребенка — 6%
• 4 и более детей — 4%
2️⃣ Лимиты по кредиту увеличат:
Для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Лен. области предлагаются следующие лимиты:
• семьи с одним ребенком — до 12 млн рублей;
• семьи с двумя и более детьми — до 18 млн рублей.
Для остальных регионов:
• до 6 млн рублей — с одним ребенком;
• до 9 млн рублей — с двумя и более детьми.
3️⃣ Ограничения по площади все-таки не будет
Ранее обсуждалось минимальное требование по площади квартиры 60 кв.м. В новой версии документа такого ограничения нет.
Это означает, что выбирать планировки можно без привязки к квадратным метрам, если итоговая редакция программы останется именно такой.
4️⃣ Кто может потерять право на льготную ипотеку
Самое заметное изменение — семейная ипотека останется доступной только семьям, где есть ребенок до 6 лет.
Льготу для семей с двумя детьми до 18 лет при покупке вторичного жилья, ИЖС и недвижимости в малых городах планируется отменить.
5️⃣ Как можно получить ставку 6%
Проект предусматривает несколько вариантов снижения ставки:
• Первоначальный взнос 50% — ставка сразу составит 6%.
• Если в течение первого года снизить размер кредита до соотношения 50/50 относительно стоимости квартиры, ставка также уменьшится до 6%.
• При рождении следующего ребенка ставка автоматически снизится на одну ступень.
6️⃣ Самое спорное изменение
Льготный период субсидирования предлагается ограничить 15 годами. Данное изменение по сравнению с прежним предельным 30-летним сроком увеличивает минимальный платеж по ипотеке минимум в 1,5 раза. А если учесть также повышение ставки, то в 2 и более раза.
Расчеты проводил здесь.
Именно этот пункт способен сильнее всего повлиять на итоговую переплату при покупке квартиры в Москве или любом другом регионе.
Если проект примут без изменений, покупателям придется намного внимательнее просчитывать долгосрочную финансовую нагрузку.
🟢 Если вы планируете покупку квартиры в новостройке и хотите понять, какие варианты финансирования подойдут именно в вашей ситуации — просто напишите мне.
Подберем проект, выберем планировку и рассчитаем самые выгодные условия покупки.
Подписаться на канал MAX.
Появилась новая информация об условиях льготной программы для семей с детьми с 1 числа следующего месяца.
1️⃣ По опубликованному проекту ставка будет зависеть от количества детей.
Для Москвы, Мос. области, Санкт-Петербурга и Лен. области:
• 1 ребенок — 12%
• 2 ребенка — 10%
• 3 ребенка — 8%
• 4 и более детей — 6%
Для других регионов:
• 1 ребенок — 10%
• 2 ребенка — 8%
• 3 ребенка — 6%
• 4 и более детей — 4%
2️⃣ Лимиты по кредиту увеличат:
Для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Лен. области предлагаются следующие лимиты:
• семьи с одним ребенком — до 12 млн рублей;
• семьи с двумя и более детьми — до 18 млн рублей.
Для остальных регионов:
• до 6 млн рублей — с одним ребенком;
• до 9 млн рублей — с двумя и более детьми.
3️⃣ Ограничения по площади все-таки не будет
Ранее обсуждалось минимальное требование по площади квартиры 60 кв.м. В новой версии документа такого ограничения нет.
Это означает, что выбирать планировки можно без привязки к квадратным метрам, если итоговая редакция программы останется именно такой.
4️⃣ Кто может потерять право на льготную ипотеку
Самое заметное изменение — семейная ипотека останется доступной только семьям, где есть ребенок до 6 лет.
Льготу для семей с двумя детьми до 18 лет при покупке вторичного жилья, ИЖС и недвижимости в малых городах планируется отменить.
5️⃣ Как можно получить ставку 6%
Проект предусматривает несколько вариантов снижения ставки:
• Первоначальный взнос 50% — ставка сразу составит 6%.
• Если в течение первого года снизить размер кредита до соотношения 50/50 относительно стоимости квартиры, ставка также уменьшится до 6%.
• При рождении следующего ребенка ставка автоматически снизится на одну ступень.
6️⃣ Самое спорное изменение
Льготный период субсидирования предлагается ограничить 15 годами. Данное изменение по сравнению с прежним предельным 30-летним сроком увеличивает минимальный платеж по ипотеке минимум в 1,5 раза. А если учесть также повышение ставки, то в 2 и более раза.
Расчеты проводил здесь.
Именно этот пункт способен сильнее всего повлиять на итоговую переплату при покупке квартиры в Москве или любом другом регионе.
Если проект примут без изменений, покупателям придется намного внимательнее просчитывать долгосрочную финансовую нагрузку.
🟢 Если вы планируете покупку квартиры в новостройке и хотите понять, какие варианты финансирования подойдут именно в вашей ситуации — просто напишите мне.
Подберем проект, выберем планировку и рассчитаем самые выгодные условия покупки.
Подписаться на канал MAX.
🤔3❤1