Новый облик дома-книжки СЭВ на Новом Арбате.
Появились новые визуализации будущего комплекса на месте здания СЭВ («дома-книжки») на Новом Арбате. По сравнению с теми изображениями, которые обсуждались ранее, проект заметно изменился и стал более проработанным.
🗼Главным акцентом остается новый высотный небоскреб с выразительной пластикой фасада. Башня получила более динамичный силуэт, а основание комплекса дополнили общественные пространства, озеленение, рестораны, торговая галерея и открытая площадь с фонтаном.
📖При этом сам исторический комплекс СЭВ, являющийся одним из наиболее известных примеров советского модернизма, сохраняется и становится частью нового ансамбля.
История этого проекта интересна не только архитектурой, но и самим процессом его обсуждения. Публикация первых концепций в начале 2025 года вызвала широкий общественный резонанс. Об этом я писал в своей прошлой статье.
В результате первоначальный вариант был существенно переработан, а затем город вынес несколько концепций на публичное обсуждение, по итогам которого была выбрана модель с сохранением здания СЭВ и строительством новой архитектурной доминанты рядом.
❗️Сегодня подобные случаи становятся редкостью. Большинство крупных архитектурных проектов проходят согласование без широкого общественного обсуждения, поэтому история здания СЭВ остается одним из последних примеров, когда публичная дискуссия действительно повлияла на итоговое решение.
Сейчас внимание архитектурного сообщества также приковано к будущему кинотеатра «Октябрь», Электрозавода, Шуховской башни и ряда других знаковых объектов Москвы, вокруг которых продолжаются дискуссии.
❓А как вам обновленная концепция? Новый вариант выглядит убедительнее предыдущего или историческое здание вообще не стоило менять?
Появились новые визуализации будущего комплекса на месте здания СЭВ («дома-книжки») на Новом Арбате. По сравнению с теми изображениями, которые обсуждались ранее, проект заметно изменился и стал более проработанным.
🗼Главным акцентом остается новый высотный небоскреб с выразительной пластикой фасада. Башня получила более динамичный силуэт, а основание комплекса дополнили общественные пространства, озеленение, рестораны, торговая галерея и открытая площадь с фонтаном.
📖При этом сам исторический комплекс СЭВ, являющийся одним из наиболее известных примеров советского модернизма, сохраняется и становится частью нового ансамбля.
История этого проекта интересна не только архитектурой, но и самим процессом его обсуждения. Публикация первых концепций в начале 2025 года вызвала широкий общественный резонанс. Об этом я писал в своей прошлой статье.
В результате первоначальный вариант был существенно переработан, а затем город вынес несколько концепций на публичное обсуждение, по итогам которого была выбрана модель с сохранением здания СЭВ и строительством новой архитектурной доминанты рядом.
❗️Сегодня подобные случаи становятся редкостью. Большинство крупных архитектурных проектов проходят согласование без широкого общественного обсуждения, поэтому история здания СЭВ остается одним из последних примеров, когда публичная дискуссия действительно повлияла на итоговое решение.
Сейчас внимание архитектурного сообщества также приковано к будущему кинотеатра «Октябрь», Электрозавода, Шуховской башни и ряда других знаковых объектов Москвы, вокруг которых продолжаются дискуссии.
❓А как вам обновленная концепция? Новый вариант выглядит убедительнее предыдущего или историческое здание вообще не стоило менять?
❤5👍3🤔1😱1
У ЖК Новая Басманная 26 новый девелопер. MR Group выходит из игры.
Проект на Новой Басманной, 26, который ранее развивал MR Group, официально сменил владельца. Компания, связанная с ГК «Отрада», приобрела «Оникс-Холдинг», которому принадлежит специализированный застройщик «Оникс-Девелопмент».
Именно эта компания реализует жилой комплекс на месте бывшей ГКБ №6.
О самом проекте я уже подробно рассказывал ранее — архитектура ADM, восстановление исторической усадьбы Демидовых, четыре корпуса переменной этажности и одна из самых интересных площадок в Басманном районе ЦАО.
👉 Мой предыдущий обзор проекта - по ссылке.
🤔Кто такая ГК «Отрада»?
ГК «Отрада» работает на рынке более 15 лет.
Компания хорошо известна в Московской области, где реализовала несколько крупных жилых кварталов под брендом «Отрада». До сих пор девелопер в основном специализировался на проектах комфорт- и бизнес-класса, сформировав репутацию надежного регионального застройщика без громких скандалов и крупных проблемных объектов.
Теперь компания выходит на совершенно другой уровень — элитный рынок Москвы. Проект на Новой Басманной станет для «Отрады» одним из самых амбициозных в истории. Помимо строительства современных корпусов, девелоперу предстоит работать с объектом культурного наследия — усадьбой Демидовых, что требует совсем другой компетенции и уровня ответственности.
Интересно будет посмотреть за развитием проекта.
#стартпродаж
Проект на Новой Басманной, 26, который ранее развивал MR Group, официально сменил владельца. Компания, связанная с ГК «Отрада», приобрела «Оникс-Холдинг», которому принадлежит специализированный застройщик «Оникс-Девелопмент».
Именно эта компания реализует жилой комплекс на месте бывшей ГКБ №6.
О самом проекте я уже подробно рассказывал ранее — архитектура ADM, восстановление исторической усадьбы Демидовых, четыре корпуса переменной этажности и одна из самых интересных площадок в Басманном районе ЦАО.
👉 Мой предыдущий обзор проекта - по ссылке.
🤔Кто такая ГК «Отрада»?
ГК «Отрада» работает на рынке более 15 лет.
Компания хорошо известна в Московской области, где реализовала несколько крупных жилых кварталов под брендом «Отрада». До сих пор девелопер в основном специализировался на проектах комфорт- и бизнес-класса, сформировав репутацию надежного регионального застройщика без громких скандалов и крупных проблемных объектов.
Теперь компания выходит на совершенно другой уровень — элитный рынок Москвы. Проект на Новой Басманной станет для «Отрады» одним из самых амбициозных в истории. Помимо строительства современных корпусов, девелоперу предстоит работать с объектом культурного наследия — усадьбой Демидовых, что требует совсем другой компетенции и уровня ответственности.
Интересно будет посмотреть за развитием проекта.
#стартпродаж
❤3👍2🤔1
Клубный ЖК на Вернадского, 8А | Старт продаж в Раменках.
🏗 На рынке новостроек Москвы появился еще один интересный проект в одной из самых престижных локаций столицы.
Речь идет о жилом комплексе на проспекте Вернадского, вл. 8А, который строится в районе Раменки — всего примерно в километре от станции метро «Университет».
Проект уже получил разрешение на строительство, а его девелопером выступает компания Apsis Globe, принадлежащая основателю «ФосАгро» Андрею Гурьеву. Именно структуры предпринимателя приобрели этот участок в 2024 году.
🏢 Небольшой клубный формат
В отличие от большинства современных проектов, где счет квартир идет на сотни или даже тысячи, здесь ставка сделана на камерность.
Комплекс рассчитан всего на 121 квартиру, что делает его скорее клубным проектом для района Раменки.
Комплекс будет состоять из двух башен высотой 12 и 16 этажей, объединенных общим стилобатом.
Такой формат сегодня встречается нечасто: небольшое количество квартир обычно означает более спокойную среду проживания, меньше соседей и менее загруженную инфраструктуру внутри дома.
🏛 Архитектура.
Одной из самых сильных сторон проекта является архитектура.
Башни выполнят в светлых оттенках, а их внешний облик построен на сочетании:
▪️ скругленных углов;
▪️ плавных линий верхних этажей;
▪️ выразительного силуэта.
За счет этого здание выглядит значительно легче классических прямоугольных башен, которых сегодня на рынке довольно много.
📍 Локация
Раменки уже давно считаются одной из самых востребованных локаций Москвы благодаря сочетанию нескольких факторов:
▪️ престижный запад столицы;
▪️ близость МГУ и других известных ВУЗов;
▪️ большое количество парков;
▪️ хорошая транспортная доступность;
▪️ сформированная инфраструктура.
Сам участок расположен рядом с ТЦ «Капитолий» на проспекте Вернадского.
До станции метро «Университет» — около 1 км, что позволяет добраться пешком примерно за 10 минут.
💡 Что важно знать покупателям
Пока проект находится на раннем этапе реализации, поэтому информации о планировках, ценах и старте продаж практически нет.
Однако уже сейчас можно сделать несколько выводов.
1️⃣Во-первых, это не массовый жилой комплекс, а относительно небольшой проект с ограниченным количеством квартир.
2️⃣Во-вторых, район Раменки традиционно относится к числу наиболее ликвидных локаций Москвы, где предложение новых домов остается ограниченным.
3️⃣И наконец, архитектура проекта заметно выделяется на фоне других комплексов, что также может положительно сказаться на его привлекательности после выхода на рынок.
Если девелопер сохранит заявленную концепцию и предложит качественные планировки, этот проект вполне может стать одним из самых интересных новых стартов в своей локации.
📖 Я продолжаю следить за всеми новыми проектами Москвы и публикую подробные разборы каждого старта продаж: с плюсами, минусами, анализом локации и инвестиционного потенциала.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующие обзоры.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
🏗 На рынке новостроек Москвы появился еще один интересный проект в одной из самых престижных локаций столицы.
Речь идет о жилом комплексе на проспекте Вернадского, вл. 8А, который строится в районе Раменки — всего примерно в километре от станции метро «Университет».
Проект уже получил разрешение на строительство, а его девелопером выступает компания Apsis Globe, принадлежащая основателю «ФосАгро» Андрею Гурьеву. Именно структуры предпринимателя приобрели этот участок в 2024 году.
🏢 Небольшой клубный формат
В отличие от большинства современных проектов, где счет квартир идет на сотни или даже тысячи, здесь ставка сделана на камерность.
Комплекс рассчитан всего на 121 квартиру, что делает его скорее клубным проектом для района Раменки.
Комплекс будет состоять из двух башен высотой 12 и 16 этажей, объединенных общим стилобатом.
Такой формат сегодня встречается нечасто: небольшое количество квартир обычно означает более спокойную среду проживания, меньше соседей и менее загруженную инфраструктуру внутри дома.
🏛 Архитектура.
Одной из самых сильных сторон проекта является архитектура.
Башни выполнят в светлых оттенках, а их внешний облик построен на сочетании:
▪️ скругленных углов;
▪️ плавных линий верхних этажей;
▪️ выразительного силуэта.
За счет этого здание выглядит значительно легче классических прямоугольных башен, которых сегодня на рынке довольно много.
📍 Локация
Раменки уже давно считаются одной из самых востребованных локаций Москвы благодаря сочетанию нескольких факторов:
▪️ престижный запад столицы;
▪️ близость МГУ и других известных ВУЗов;
▪️ большое количество парков;
▪️ хорошая транспортная доступность;
▪️ сформированная инфраструктура.
Сам участок расположен рядом с ТЦ «Капитолий» на проспекте Вернадского.
До станции метро «Университет» — около 1 км, что позволяет добраться пешком примерно за 10 минут.
💡 Что важно знать покупателям
Пока проект находится на раннем этапе реализации, поэтому информации о планировках, ценах и старте продаж практически нет.
Однако уже сейчас можно сделать несколько выводов.
1️⃣Во-первых, это не массовый жилой комплекс, а относительно небольшой проект с ограниченным количеством квартир.
2️⃣Во-вторых, район Раменки традиционно относится к числу наиболее ликвидных локаций Москвы, где предложение новых домов остается ограниченным.
3️⃣И наконец, архитектура проекта заметно выделяется на фоне других комплексов, что также может положительно сказаться на его привлекательности после выхода на рынок.
Если девелопер сохранит заявленную концепцию и предложит качественные планировки, этот проект вполне может стать одним из самых интересных новых стартов в своей локации.
📖 Я продолжаю следить за всеми новыми проектами Москвы и публикую подробные разборы каждого старта продаж: с плюсами, минусами, анализом локации и инвестиционного потенциала.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующие обзоры.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤5🔥3👍2
ЖК Адмирал | Обзор нового квартала бизнес-класса в Южном порту.
ЖК Адмирал — строящийся проект бизнес-класса от ГК «Галс-Девелопмент», который станет частью масштабного развития территории Южного порта — одного из крупнейших проектов редевелопмента Москвы.
Главный плюс проекта — локация. До станции «Печатники» всего 5–7 минут пешком, при этом рядом сразу две линии метро (БКЛ и Люблинско-Дмитровская), а также МЦД-2. Для ежедневных поездок и инвестиций это один из самых сильных аргументов.
📋 Основные параметры
• Застройщик: ГК «Галс-Девелопмент»
• Класс: бизнес
• Район: Печатники, ЮВАО
• Сдача первой очереди: III квартал 2028 года
• Квартиры: от 28 до 156 м²
• Подземный паркинг: 1 955 машино-мест
📍 Почему стоит обратить внимание на локацию
Район Южного порта сегодня активно развивается и постепенно превращается в новый деловой центр Москвы.
В ближайшие годы здесь появятся новые набережные, общественные пространства, деловой кластер, прогулочные маршруты и речной транспорт. Не случайно Южный порт уже называют будущим «вторым Сити».
Транспортная доступность:
✔️ 350 м до БКЛ «Печатники»
✔️ 500 м до Люблинско-Дмитровской линии
✔️ 750 м до МЦД-2
✔️ 10 минут до ТТК
✔️ 15 минут до Садового кольца
🌊 Архитектура
Архитектура комплекса вдохновлена морской волной: башни получили плавные силуэты и фасады в градиенте от синего к белому.
Внутри предусмотрены дизайнерские гранд-лобби с потолками около 4 метров, закрытые дворы без машин, прогулочный бульвар, муниципальная школа и детский сад, собственный бизнес-центр, коммерческие помещения и благоустройство от бюро Wowhaus.
Квартиры передаются без отделки, высота потолков — от 2,95 до 6,1 м.
💰 Цены
На сегодняшний день доступны:
• Студии — от 16,1 млн ₽
• Евро-2 — от 23,5 млн ₽
• Евро-3 — от 27,3 млн ₽
• Евро-4 — от 35,3 млн ₽
👇 Плюсы
✅ две линии метро и МЦД в пешей доступности;
✅ масштабное развитие Южного порта;
✅ конкурентоспособные цены для бизнес-класса;
✅ выразительная архитектура;
✅ надежный девелопер.
⚠️ Минус
➖ район пока находится в стадии активной трансформации, вокруг продолжается строительство новых проектов.
🎯 Кому подойдет
• инвесторам под аренду;
• тем, кто рассчитывает на рост стоимости недвижимости;
• покупателям, которым важно жить рядом с метро.
Я бесплатно помогаю подобрать новостройки Москвы, сравниваю проекты между собой, знаю сильные и слабые стороны каждого ЖК и могу подсказать наиболее ликвидные планировки и корпуса.
🔥На ряд проектов для моих клиентов сейчас действуют специальные условия.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#обзорЖК
ЖК Адмирал — строящийся проект бизнес-класса от ГК «Галс-Девелопмент», который станет частью масштабного развития территории Южного порта — одного из крупнейших проектов редевелопмента Москвы.
Главный плюс проекта — локация. До станции «Печатники» всего 5–7 минут пешком, при этом рядом сразу две линии метро (БКЛ и Люблинско-Дмитровская), а также МЦД-2. Для ежедневных поездок и инвестиций это один из самых сильных аргументов.
📋 Основные параметры
• Застройщик: ГК «Галс-Девелопмент»
• Класс: бизнес
• Район: Печатники, ЮВАО
• Сдача первой очереди: III квартал 2028 года
• Квартиры: от 28 до 156 м²
• Подземный паркинг: 1 955 машино-мест
📍 Почему стоит обратить внимание на локацию
Район Южного порта сегодня активно развивается и постепенно превращается в новый деловой центр Москвы.
В ближайшие годы здесь появятся новые набережные, общественные пространства, деловой кластер, прогулочные маршруты и речной транспорт. Не случайно Южный порт уже называют будущим «вторым Сити».
Транспортная доступность:
✔️ 350 м до БКЛ «Печатники»
✔️ 500 м до Люблинско-Дмитровской линии
✔️ 750 м до МЦД-2
✔️ 10 минут до ТТК
✔️ 15 минут до Садового кольца
🌊 Архитектура
Архитектура комплекса вдохновлена морской волной: башни получили плавные силуэты и фасады в градиенте от синего к белому.
Внутри предусмотрены дизайнерские гранд-лобби с потолками около 4 метров, закрытые дворы без машин, прогулочный бульвар, муниципальная школа и детский сад, собственный бизнес-центр, коммерческие помещения и благоустройство от бюро Wowhaus.
Квартиры передаются без отделки, высота потолков — от 2,95 до 6,1 м.
💰 Цены
На сегодняшний день доступны:
• Студии — от 16,1 млн ₽
• Евро-2 — от 23,5 млн ₽
• Евро-3 — от 27,3 млн ₽
• Евро-4 — от 35,3 млн ₽
👇 Плюсы
✅ две линии метро и МЦД в пешей доступности;
✅ масштабное развитие Южного порта;
✅ конкурентоспособные цены для бизнес-класса;
✅ выразительная архитектура;
✅ надежный девелопер.
⚠️ Минус
➖ район пока находится в стадии активной трансформации, вокруг продолжается строительство новых проектов.
🎯 Кому подойдет
• инвесторам под аренду;
• тем, кто рассчитывает на рост стоимости недвижимости;
• покупателям, которым важно жить рядом с метро.
Я бесплатно помогаю подобрать новостройки Москвы, сравниваю проекты между собой, знаю сильные и слабые стороны каждого ЖК и могу подсказать наиболее ликвидные планировки и корпуса.
🔥На ряд проектов для моих клиентов сейчас действуют специальные условия.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#обзорЖК
👍4❤2🔥1