5 новостроек Москвы с комфортной рассрочкой: платежи от 65 000 ₽ в месяц.
Сегодня некоторые застройщики предлагают рассрочку с фиксированными ежемесячными платежами. Это позволяет приобрести квартиру сейчас, а основную сумму оплатить позже — после продажи другой недвижимости, получения крупного дохода или оформления ипотеки на более выгодных условиях.
Высокие ипотечные ставки заставили многих покупателей искать альтернативные способы покупки квартиры. Один из самых популярных вариантов — длительная рассрочка с небольшими фиксированными ежемесячными платежами.
Собрал несколько актуальных проектов Москвы, где сейчас действуют именно такие программы.
1️⃣ Айс Тауэрс
Премиальный жилой комплекс на улице Лобачевского в престижном Западном округе Москвы. Проект делает ставку на архитектуру, панорамные виды, развитую внутреннюю инфраструктуру и высокий уровень сервиса.
Условия рассрочки:
✔️ Первоначальный взнос — 30%
✔️ Ежемесячный платеж — 200 000 ₽
✔️ Остаток — до 31 октября 2028 года
2️⃣ НАЗАРÉ (Мангазея в Богородском)
Проект бизнес-класса от «Мангазеи» в районе Богородское. Шесть башен, собственный двор-парк, торговая инфраструктура и хорошая транспортная доступность рядом с метро «Бульвар Рокоссовского».
Условия рассрочки:
✔️ Первоначальный взнос — от 20%
✔️ Ежемесячный платеж — 100 000 ₽
✔️ Финальный платеж — через 20 месяцев
3️⃣ Первый Нагатинский
Семейный квартал бизнес-класса на юге Москвы с собственной инфраструктурой, благоустроенной территорией и удобным выездом в центр города. Сейчас застройщик предлагает длительную программу рассрочки до 2028 года.
Условия рассрочки:
✔️ Первоначальный взнос — от 20%
✔️ Ежемесячные платежи — от 100 000 ₽ (в зависимости от квартиры)
✔️ Остаток — до 30 сентября 2028 года
4️⃣ Среда на Лобачевского
Современный проект бизнес-класса на западе Москвы с акцентом на благоустройство, общественные пространства и удобную транспортную доступность.
Условия рассрочки:
✔️ Первоначальный взнос — от 30%
✔️ Ежемесячные платежи — от 120 000 ₽ (в зависимости от квартиры)
✔️ Срок рассрочки — до 15 октября 2027 года
5️⃣ Сити Бэй
Один из самых известных проектов бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Большая набережная, собственная инфраструктура и качественное благоустройство сделали проект одним из самых востребованных в своей локации.
Условия рассрочки:
✔️ Первоначальный взнос — 30%
✔️ Ежемесячный платеж — от 65 000 ₽ (зависит от квартиры)
✔️ Остаток — до 29 октября 2028 года
💡 Сегодня рассрочка — это уже не просто способ оплаты, а полноценный финансовый инструмент. Во многих случаях она позволяет сохранить свободный капитал, разместить деньги на депозите или дождаться снижения ипотечных ставок, не откладывая покупку квартиры.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в Москве, я помогу подобрать проект с наиболее выгодной рассрочкой именно под ваш бюджет и рассчитаю финансовую выгоду каждого варианта в цифрах.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
Сегодня некоторые застройщики предлагают рассрочку с фиксированными ежемесячными платежами. Это позволяет приобрести квартиру сейчас, а основную сумму оплатить позже — после продажи другой недвижимости, получения крупного дохода или оформления ипотеки на более выгодных условиях.
Высокие ипотечные ставки заставили многих покупателей искать альтернативные способы покупки квартиры. Один из самых популярных вариантов — длительная рассрочка с небольшими фиксированными ежемесячными платежами.
Собрал несколько актуальных проектов Москвы, где сейчас действуют именно такие программы.
1️⃣ Айс Тауэрс
Премиальный жилой комплекс на улице Лобачевского в престижном Западном округе Москвы. Проект делает ставку на архитектуру, панорамные виды, развитую внутреннюю инфраструктуру и высокий уровень сервиса.
Условия рассрочки:
✔️ Первоначальный взнос — 30%
✔️ Ежемесячный платеж — 200 000 ₽
✔️ Остаток — до 31 октября 2028 года
2️⃣ НАЗАРÉ (Мангазея в Богородском)
Проект бизнес-класса от «Мангазеи» в районе Богородское. Шесть башен, собственный двор-парк, торговая инфраструктура и хорошая транспортная доступность рядом с метро «Бульвар Рокоссовского».
Условия рассрочки:
✔️ Первоначальный взнос — от 20%
✔️ Ежемесячный платеж — 100 000 ₽
✔️ Финальный платеж — через 20 месяцев
3️⃣ Первый Нагатинский
Семейный квартал бизнес-класса на юге Москвы с собственной инфраструктурой, благоустроенной территорией и удобным выездом в центр города. Сейчас застройщик предлагает длительную программу рассрочки до 2028 года.
Условия рассрочки:
✔️ Первоначальный взнос — от 20%
✔️ Ежемесячные платежи — от 100 000 ₽ (в зависимости от квартиры)
✔️ Остаток — до 30 сентября 2028 года
4️⃣ Среда на Лобачевского
Современный проект бизнес-класса на западе Москвы с акцентом на благоустройство, общественные пространства и удобную транспортную доступность.
Условия рассрочки:
✔️ Первоначальный взнос — от 30%
✔️ Ежемесячные платежи — от 120 000 ₽ (в зависимости от квартиры)
✔️ Срок рассрочки — до 15 октября 2027 года
5️⃣ Сити Бэй
Один из самых известных проектов бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Большая набережная, собственная инфраструктура и качественное благоустройство сделали проект одним из самых востребованных в своей локации.
Условия рассрочки:
✔️ Первоначальный взнос — 30%
✔️ Ежемесячный платеж — от 65 000 ₽ (зависит от квартиры)
✔️ Остаток — до 29 октября 2028 года
💡 Сегодня рассрочка — это уже не просто способ оплаты, а полноценный финансовый инструмент. Во многих случаях она позволяет сохранить свободный капитал, разместить деньги на депозите или дождаться снижения ипотечных ставок, не откладывая покупку квартиры.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в Москве, я помогу подобрать проект с наиболее выгодной рассрочкой именно под ваш бюджет и рассчитаю финансовую выгоду каждого варианта в цифрах.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
🔥4❤3👍3
⚡Старт бронирования 26 ПаркВью: новый премиальный ЖК у Тимирязевского парка.
Вчера начались бронирования квартир в новом премиальном ЖК 26 ПаркВью от MR. Проект появится на севере Москвы, между парком «Дубки» и Тимирязевским парком. До метро «Тимирязевская» — около 10 минут пешком через парк.
26 ПаркВью состоит из трёх секций высотой от 5 до 16 этажей. Всего запроектировано 257 квартир, а средняя площадь составит 72 м². Около 70% квартир будут видовыми.
Основные параметры проекта:
✔️ потолки высотой от 3,7 до 6,15 м;
✔️ восемь пентхаусов;
✔️ квартиры с французскими балконами и террасами;
✔️ подземный паркинг;
✔️ консьерж-сервис 24/7;
✔️ закрытая благоустроенная территория площадью 1,3 га;
✔️ завершение строительства — II квартал 2029 года.
Архитектурную концепцию разработало бюро МАМ. В состав проекта также войдёт отреставрированное историческое здание, где планируется разместить двухэтажный фитнес-клуб, SPA и ресторан с террасой.
Один из интересных вариантов — квартира евроформата с четырьмя спальнями площадью 141,8 м². Планировка предусматривает три мастер-спальни, четыре санузла, балкон и окна, выходящие на три стороны. Такой формат подойдёт большой семье, которой важны приватные пространства и просторная общая зона.
Сейчас проект находится на самом раннем этапе продаж, когда обычно доступен наиболее интересный выбор этажей и планировок.
🟢 Если хотите получить актуальные цены и условия бронирования в ЖК 26 ПаркВью — просто напишите мне.
#стартпродаж
Вчера начались бронирования квартир в новом премиальном ЖК 26 ПаркВью от MR. Проект появится на севере Москвы, между парком «Дубки» и Тимирязевским парком. До метро «Тимирязевская» — около 10 минут пешком через парк.
26 ПаркВью состоит из трёх секций высотой от 5 до 16 этажей. Всего запроектировано 257 квартир, а средняя площадь составит 72 м². Около 70% квартир будут видовыми.
Основные параметры проекта:
✔️ потолки высотой от 3,7 до 6,15 м;
✔️ восемь пентхаусов;
✔️ квартиры с французскими балконами и террасами;
✔️ подземный паркинг;
✔️ консьерж-сервис 24/7;
✔️ закрытая благоустроенная территория площадью 1,3 га;
✔️ завершение строительства — II квартал 2029 года.
Архитектурную концепцию разработало бюро МАМ. В состав проекта также войдёт отреставрированное историческое здание, где планируется разместить двухэтажный фитнес-клуб, SPA и ресторан с террасой.
Один из интересных вариантов — квартира евроформата с четырьмя спальнями площадью 141,8 м². Планировка предусматривает три мастер-спальни, четыре санузла, балкон и окна, выходящие на три стороны. Такой формат подойдёт большой семье, которой важны приватные пространства и просторная общая зона.
Сейчас проект находится на самом раннем этапе продаж, когда обычно доступен наиболее интересный выбор этажей и планировок.
🟢 Если хотите получить актуальные цены и условия бронирования в ЖК 26 ПаркВью — просто напишите мне.
#стартпродаж
👍2❤1🔥1
ЖК 3-й Хорошёвский, 5 от Балчуг Девелопмент| Скоро старт продаж.
ЖК на 3-м Хорошёвском проезде, 5 в Хорошёвском районе САО — один из самых ожидаемых стартов продаж ближайшего времени.
Проект от «Балчуг Девелопмент» появится всего в 700 метрах от метро «Беговая» и станет новым игроком в одной из самых востребованных локаций рынка новостроек Москвы.
Именно здесь сегодня формируется новый деловой и жилой кластер рядом с Москва-Сити и Ходынским полем.
Архитектура заметно выделяется на фоне большинства современных комплексов, а сама площадка расположена в районе с высоким спросом.
📋 Что известно о проекте
▪️ Адрес: 3-й Хорошёвский проезд, 5
▪️ Девелопер: Балчуг Девелопмент
▪️ Общая площадь проекта: 119 000 м²
▪️ Архитектура: мастерская Алексея Ильина
▪️ Реализация: 3 очереди
▪️ Жилая часть: башни 41 и 26 этажей, а также секция переменной этажности 7–15 этажей
▪️ Дополнительно: два корпуса 15 и 17 этажей построят по программе реновации.
📍 Локация
Проект строится в Хорошёвском районе САО.
🚇 До метро «Беговая» — около 700 метров.
🚗 Рядом удобный выезд на ТТК, а дорога до Москва-Сити занимает около 10 минут.
В окружении уже сформирована развитая инфраструктура: школы, магазины, спортивные объекты, деловые центры и сложившаяся жилая застройка.
В ближайшие годы конкуренция здесь станет ещё выше: рядом реализуются Amber City, SEZAR Future, а также ожидаются новые проекты на соседних площадках.
Для покупателей это означает, с одной стороны, быстрое развитие территории и высокий уровень благоустройства, а с другой — более высокую конкуренцию между инвестиционными проектами.
🏛 Архитектура
Главная особенность проекта — пластичная архитектура с большим количеством террас, балконов и сложной геометрией фасадов.
Особенно выделяется 41-этажная башня с волнообразными линиями балконов. На рендерах комплекс выглядит заметно интереснее большинства типовых проектов бизнес-класса.
Автор концепции — мастерская Алексея Ильина, известная по проектам VOICE, Amber City и ТПУ «Фили».
✅ Плюсы проекта
✔️ выразительная современная архитектура;
✔️ востребованный Хорошёвский район;
✔️ всего 700 метров до метро;
✔️ быстрый выезд на ТТК и близость к Москва-Сити;
✔️ перспективная локация с большим потенциалом развития.
⚠️ Возможные минусы
➖ соседство коммерческих корпусов и домов по программе реновации;
➖ высокая плотность застройки в районе.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
ЖК на 3-м Хорошёвском проезде, 5 в Хорошёвском районе САО — один из самых ожидаемых стартов продаж ближайшего времени.
Проект от «Балчуг Девелопмент» появится всего в 700 метрах от метро «Беговая» и станет новым игроком в одной из самых востребованных локаций рынка новостроек Москвы.
Именно здесь сегодня формируется новый деловой и жилой кластер рядом с Москва-Сити и Ходынским полем.
Архитектура заметно выделяется на фоне большинства современных комплексов, а сама площадка расположена в районе с высоким спросом.
📋 Что известно о проекте
▪️ Адрес: 3-й Хорошёвский проезд, 5
▪️ Девелопер: Балчуг Девелопмент
▪️ Общая площадь проекта: 119 000 м²
▪️ Архитектура: мастерская Алексея Ильина
▪️ Реализация: 3 очереди
▪️ Жилая часть: башни 41 и 26 этажей, а также секция переменной этажности 7–15 этажей
▪️ Дополнительно: два корпуса 15 и 17 этажей построят по программе реновации.
📍 Локация
Проект строится в Хорошёвском районе САО.
🚇 До метро «Беговая» — около 700 метров.
🚗 Рядом удобный выезд на ТТК, а дорога до Москва-Сити занимает около 10 минут.
В окружении уже сформирована развитая инфраструктура: школы, магазины, спортивные объекты, деловые центры и сложившаяся жилая застройка.
В ближайшие годы конкуренция здесь станет ещё выше: рядом реализуются Amber City, SEZAR Future, а также ожидаются новые проекты на соседних площадках.
Для покупателей это означает, с одной стороны, быстрое развитие территории и высокий уровень благоустройства, а с другой — более высокую конкуренцию между инвестиционными проектами.
🏛 Архитектура
Главная особенность проекта — пластичная архитектура с большим количеством террас, балконов и сложной геометрией фасадов.
Особенно выделяется 41-этажная башня с волнообразными линиями балконов. На рендерах комплекс выглядит заметно интереснее большинства типовых проектов бизнес-класса.
Автор концепции — мастерская Алексея Ильина, известная по проектам VOICE, Amber City и ТПУ «Фили».
✅ Плюсы проекта
✔️ выразительная современная архитектура;
✔️ востребованный Хорошёвский район;
✔️ всего 700 метров до метро;
✔️ быстрый выезд на ТТК и близость к Москва-Сити;
✔️ перспективная локация с большим потенциалом развития.
⚠️ Возможные минусы
➖ соседство коммерческих корпусов и домов по программе реновации;
➖ высокая плотность застройки в районе.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
👍2🔥2❤1
Только что прошла закрытая презентация ЖК Золотые Крылья на Мосфильмовской.
И вот что мне понравилось в проекте больше всего:
💎 3 гектара собственного парка
💎 панорамы на Воробьёвы горы, МГУ, Москва-Сити и зеленые зоны
💎 закрытый клуб резидентов Upside Club площадью 800 м²: детский клуб, частный кинотеатр, массажные кабинеты, терраса на высоте 160 метров и др.
💎 фитнес Encore с бассейном и SPA
💎 билингвальный детский сад Discovery
💎 ресторан Loro от Lucky Group (рестораны Eva, Maya, Mamie и другие)
💎 премиальная инженерия: центральная вентиляция с фильтрацией, многоступенчатая очистка воды, индивидуальное кондиционирование с увлажнением, усиленная шумоизоляция
Для моих клиентов уже доступно бронирование квартир в проекте.
🟢 Если хотите получить актуальные цены и условия бронирования в ЖК Золотые Крылья — просто напишите мне.
#стартпродаж
И вот что мне понравилось в проекте больше всего:
💎 3 гектара собственного парка
💎 панорамы на Воробьёвы горы, МГУ, Москва-Сити и зеленые зоны
💎 закрытый клуб резидентов Upside Club площадью 800 м²: детский клуб, частный кинотеатр, массажные кабинеты, терраса на высоте 160 метров и др.
💎 фитнес Encore с бассейном и SPA
💎 билингвальный детский сад Discovery
💎 ресторан Loro от Lucky Group (рестораны Eva, Maya, Mamie и другие)
💎 премиальная инженерия: центральная вентиляция с фильтрацией, многоступенчатая очистка воды, индивидуальное кондиционирование с увлажнением, усиленная шумоизоляция
Для моих клиентов уже доступно бронирование квартир в проекте.
🟢 Если хотите получить актуальные цены и условия бронирования в ЖК Золотые Крылья — просто напишите мне.
#стартпродаж
👍3🔥3👏1
Forwarded from Nikita Boltinsky
Купили квартиру, помогли с ремонтом и выгодно продали. Кейс клиента в ЖК Форст.
Многие считают, что работа брокера заканчивается в день покупки квартиры.
На практике именно после получения ключей у собственника появляется больше всего вопросов: ремонт, меблировка, приемка, дальнейшая стратегия владения, а иногда и продажа объекта.
Именно поэтому в нашей команде мы стараемся сопровождать клиента на всех этапах. Один из таких примеров — история, которая длилась почти четыре года.
🏡 Покупка
В декабре 2021 года мы помогли клиенту приобрести квартиру формата евро-2 площадью 39 м² в ЖК «Форст».
📌 Условия покупки:
• стоимость квартиры — 15,9 млн ₽;
• первоначальный взнос — 3,2 млн ₽;
• оставшаяся сумма — ипотека по программе господдержки под 6%.
За последующие четыре года клиент выплатил по ипотеке еще около 3,7 млн ₽.
🔑 Когда пришло время продавать
В прошлом году собственник решил выйти из проекта и зафиксировать прибыль.
Но просто выставить квартиру на продажу — далеко не всегда лучший вариант. Чтобы получить максимальную цену, объект нужно правильно подготовить.
Мы организовали ремонт квартиры с уровня white box.
💰Стоимость работ составила 1,7 млн ₽.
После завершения ремонта мы полностью взяли на себя процесс продажи: подготовку объекта, маркетинг, показы, переговоры с покупателями и сопровождение сделки.
✅ В результате в ноябре 2025 года квартира была продана за 22,8 млн ₽.
📊 Что получилось в цифрах
💰 Стоимость покупки: 15,9 млн ₽
💰 Стоимость продажи: 22,8 млн ₽
📈 Рост стоимости объекта: +6,9 млн ₽
Это около 43% прироста к первоначальной цене квартиры за четыре года. При этом клиент пользовался льготной ипотекой под 6%, а большую часть стоимости квартиры оплатил заемными средствами.
💵 С учетом фактически вложенных средств на первый взнос, платежи по ипотеке и ремонт доходность вышла:
🔥80% за почти 4 года владения, или около 20% годовых.
Важно понимать, что итоговая финансовая выгода зависит от процентов по ипотеке, остатка основного долга на момент продажи, налогов и других индивидуальных факторов. Но даже без этих расчетов видно, что грамотный выбор объекта и правильная подготовка к продаже позволили значительно увеличить стоимость актива.
🤝 Чем этот кейс важен
Для нас это история не столько про рост цены квартиры, сколько про подход к работе.
Мы не ограничиваемся подбором новостройки. При необходимости помогаем клиентам решить практически все вопросы, связанные с недвижимостью:
✅ подобрать действительно сильный объект;
✅ оформить ипотеку или рассрочку;
✅ организовать приемку квартиры;
✅ сделать ремонт;
✅ помочь с меблировкой;
✅ подготовить объект к продаже;
✅ найти покупателя и провести сделку.
По сути, клиент получает не просто брокера, а команду, которая сопровождает его на протяжении всего жизненного цикла объекта — от покупки до выгодной продажи.
Именно такой формат работы, на мой взгляд, приносит клиентам максимальную ценность.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#кейсы
Многие считают, что работа брокера заканчивается в день покупки квартиры.
На практике именно после получения ключей у собственника появляется больше всего вопросов: ремонт, меблировка, приемка, дальнейшая стратегия владения, а иногда и продажа объекта.
Именно поэтому в нашей команде мы стараемся сопровождать клиента на всех этапах. Один из таких примеров — история, которая длилась почти четыре года.
🏡 Покупка
В декабре 2021 года мы помогли клиенту приобрести квартиру формата евро-2 площадью 39 м² в ЖК «Форст».
📌 Условия покупки:
• стоимость квартиры — 15,9 млн ₽;
• первоначальный взнос — 3,2 млн ₽;
• оставшаяся сумма — ипотека по программе господдержки под 6%.
За последующие четыре года клиент выплатил по ипотеке еще около 3,7 млн ₽.
🔑 Когда пришло время продавать
В прошлом году собственник решил выйти из проекта и зафиксировать прибыль.
Но просто выставить квартиру на продажу — далеко не всегда лучший вариант. Чтобы получить максимальную цену, объект нужно правильно подготовить.
Мы организовали ремонт квартиры с уровня white box.
💰Стоимость работ составила 1,7 млн ₽.
После завершения ремонта мы полностью взяли на себя процесс продажи: подготовку объекта, маркетинг, показы, переговоры с покупателями и сопровождение сделки.
✅ В результате в ноябре 2025 года квартира была продана за 22,8 млн ₽.
📊 Что получилось в цифрах
💰 Стоимость покупки: 15,9 млн ₽
💰 Стоимость продажи: 22,8 млн ₽
📈 Рост стоимости объекта: +6,9 млн ₽
Это около 43% прироста к первоначальной цене квартиры за четыре года. При этом клиент пользовался льготной ипотекой под 6%, а большую часть стоимости квартиры оплатил заемными средствами.
💵 С учетом фактически вложенных средств на первый взнос, платежи по ипотеке и ремонт доходность вышла:
🔥80% за почти 4 года владения, или около 20% годовых.
Важно понимать, что итоговая финансовая выгода зависит от процентов по ипотеке, остатка основного долга на момент продажи, налогов и других индивидуальных факторов. Но даже без этих расчетов видно, что грамотный выбор объекта и правильная подготовка к продаже позволили значительно увеличить стоимость актива.
🤝 Чем этот кейс важен
Для нас это история не столько про рост цены квартиры, сколько про подход к работе.
Мы не ограничиваемся подбором новостройки. При необходимости помогаем клиентам решить практически все вопросы, связанные с недвижимостью:
✅ подобрать действительно сильный объект;
✅ оформить ипотеку или рассрочку;
✅ организовать приемку квартиры;
✅ сделать ремонт;
✅ помочь с меблировкой;
✅ подготовить объект к продаже;
✅ найти покупателя и провести сделку.
По сути, клиент получает не просто брокера, а команду, которая сопровождает его на протяжении всего жизненного цикла объекта — от покупки до выгодной продажи.
Именно такой формат работы, на мой взгляд, приносит клиентам максимальную ценность.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.
#кейсы
🔥3👍2❤1