Купили квартиру, помогли с ремонтом и выгодно продали. Кейс клиента в ЖК Форст.

Многие считают, что работа брокера заканчивается в день покупки квартиры.

На практике именно после получения ключей у собственника появляется больше всего вопросов: ремонт, меблировка, приемка, дальнейшая стратегия владения, а иногда и продажа объекта.

Именно поэтому в нашей команде мы стараемся сопровождать клиента на всех этапах. Один из таких примеров — история, которая длилась почти четыре года.

🏡 Покупка

В декабре 2021 года мы помогли клиенту приобрести квартиру формата евро-2 площадью 39 м² в ЖК «Форст».

📌 Условия покупки:
• стоимость квартиры — 15,9 млн ₽;
• первоначальный взнос — 3,2 млн ₽;
• оставшаяся сумма — ипотека по программе господдержки под 6%.

За последующие четыре года клиент выплатил по ипотеке еще около 3,7 млн ₽.

🔑 Когда пришло время продавать

В прошлом году собственник решил выйти из проекта и зафиксировать прибыль.

Но просто выставить квартиру на продажу — далеко не всегда лучший вариант. Чтобы получить максимальную цену, объект нужно правильно подготовить.

Мы организовали ремонт квартиры с уровня white box.

💰Стоимость работ составила 1,7 млн ₽.

После завершения ремонта мы полностью взяли на себя процесс продажи: подготовку объекта, маркетинг, показы, переговоры с покупателями и сопровождение сделки.

✅ В результате в ноябре 2025 года квартира была продана за 22,8 млн ₽.

📊 Что получилось в цифрах

💰 Стоимость покупки: 15,9 млн ₽

💰 Стоимость продажи: 22,8 млн ₽

📈 Рост стоимости объекта: +6,9 млн ₽

Это около 43% прироста к первоначальной цене квартиры за четыре года. При этом клиент пользовался льготной ипотекой под 6%, а большую часть стоимости квартиры оплатил заемными средствами.

💵 С учетом фактически вложенных средств на первый взнос, платежи по ипотеке и ремонт доходность вышла:

🔥80% за почти 4 года владения, или около 20% годовых.

Важно понимать, что итоговая финансовая выгода зависит от процентов по ипотеке, остатка основного долга на момент продажи, налогов и других индивидуальных факторов. Но даже без этих расчетов видно, что грамотный выбор объекта и правильная подготовка к продаже позволили значительно увеличить стоимость актива.

🤝 Чем этот кейс важен

Для нас это история не столько про рост цены квартиры, сколько про подход к работе.

Мы не ограничиваемся подбором новостройки. При необходимости помогаем клиентам решить практически все вопросы, связанные с недвижимостью:

✅ подобрать действительно сильный объект;
✅ оформить ипотеку или рассрочку;
✅ организовать приемку квартиры;
✅ сделать ремонт;
✅ помочь с меблировкой;
✅ подготовить объект к продаже;
✅ найти покупателя и провести сделку.

По сути, клиент получает не просто брокера, а команду, которая сопровождает его на протяжении всего жизненного цикла объекта — от покупки до выгодной продажи.

Именно такой формат работы, на мой взгляд, приносит клиентам максимальную ценность.

🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне.

#кейсы