⚡️UPD по проекту Level Нижегородская.
Цены:
С отделкой white box:
Студия 22,6 м2 от 8 661 701 руб.
1 ком. кв. 33 м2 от 10 688 306 руб.
1 ком. кв. 35,8 м2 от 11 059 751 руб.
2 ком. евро 42 м2 от 12 766 169 руб.
2 ком. евро 46 м2 от 12 858 034 руб.
2 ком. кв. 58 м2 от 14 617 845 руб.
3 ком. евро 63 м2 от 18 393 233 руб.
Без отделки:
Студия 22 м2 от 8 132 206 руб.
1 ком. кв. 34 м2 от 10 918 036 руб.
1 ком. кв. 37 м2 от 10 993 239 руб.
1 ком. кв. 40 м2 от 11 068 183 руб.
2 ком. евро 46 м2 от 13 024 901 руб.
2 ком. кв. 55 м2 от 14 582 211 руб.
3 ком. евро 64 м2 от 17 044 836 руб.
4 ком. евро 77 м2 от 22 191 838 руб.
Цены:
С отделкой white box:
Студия 22,6 м2 от 8 661 701 руб.
1 ком. кв. 33 м2 от 10 688 306 руб.
1 ком. кв. 35,8 м2 от 11 059 751 руб.
2 ком. евро 42 м2 от 12 766 169 руб.
2 ком. евро 46 м2 от 12 858 034 руб.
2 ком. кв. 58 м2 от 14 617 845 руб.
3 ком. евро 63 м2 от 18 393 233 руб.
Без отделки:
Студия 22 м2 от 8 132 206 руб.
1 ком. кв. 34 м2 от 10 918 036 руб.
1 ком. кв. 37 м2 от 10 993 239 руб.
1 ком. кв. 40 м2 от 11 068 183 руб.
2 ком. евро 46 м2 от 13 024 901 руб.
2 ком. кв. 55 м2 от 14 582 211 руб.
3 ком. евро 64 м2 от 17 044 836 руб.
4 ком. евро 77 м2 от 22 191 838 руб.
👍6😱1
Такого мы не ожидали 😱
ГК ФСК возвращают ипотеку 0,01% на весь срок!
После продолжительной борьбы Центробанка с околонулевыми ипотечными ставками ТОП-девелопер таки осмелился вернуть дешевую ипотеку на свои проекты.
По нашей информации, ставка распространяется на программы семейной и IT-ипотеки и предполагает удорожание стоимости объекта.
Действует в проектах застройщика комфорт и бизнес класса.
Чтобы получить бесплатную консультацию по ипотеке и новостройкам, вы как всегда можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
ГК ФСК возвращают ипотеку 0,01% на весь срок!
После продолжительной борьбы Центробанка с околонулевыми ипотечными ставками ТОП-девелопер таки осмелился вернуть дешевую ипотеку на свои проекты.
По нашей информации, ставка распространяется на программы семейной и IT-ипотеки и предполагает удорожание стоимости объекта.
Действует в проектах застройщика комфорт и бизнес класса.
Чтобы получить бесплатную консультацию по ипотеке и новостройкам, вы как всегда можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
😱4🤔2
Появилась информация, что MR Group продал Кортросу участок на ул. Веткина, 2.
📷 Появились и первые рендеры будущего проекта от Kleinewelt Architecten.
📍Локация: район Марьина Роща (600 м до МЦД Марьина Роща).
📷 Появились и первые рендеры будущего проекта от Kleinewelt Architecten.
📍Локация: район Марьина Роща (600 м до МЦД Марьина Роща).
❤4👍2
Как рынок ответил на повышение ключевой ставки?
📈 Можем судить по прогнозам Сбербанка. Там оценили объемы выдачи ипотеки по итогам августа в 500 млрд рублей, что на 30% превысит июльские показатели и станет рекордным для банка.
💰 Эксперты сберовского сервиса "Домклик" сообщили, что большинство кредитов будет выдано в рамках льготных ипотечных программ: 66,8 тысяч кредитов на 285,3 млрд руб выдадут в августе по программам "Господдержка", "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека" и "Ипотека для IT".
🚀 Поэтому мы ожидаем очередное повышение цен на новостройки.
#ипотека
📈 Можем судить по прогнозам Сбербанка. Там оценили объемы выдачи ипотеки по итогам августа в 500 млрд рублей, что на 30% превысит июльские показатели и станет рекордным для банка.
💰 Эксперты сберовского сервиса "Домклик" сообщили, что большинство кредитов будет выдано в рамках льготных ипотечных программ: 66,8 тысяч кредитов на 285,3 млрд руб выдадут в августе по программам "Господдержка", "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека" и "Ипотека для IT".
🚀 Поэтому мы ожидаем очередное повышение цен на новостройки.
#ипотека
🤔4
Жилой комплекс ЖК Symphony 34 от MR Group.
📍 Локация: Савеловский район (САО).
🚇 Станция метро: Дмитровская (+МЦД) – 10 мин пешком.
💼 Класс жилья: Бизнес.
✅ Хорошая транспортная доступность.
✅ Предчистовая отделка White box + варианты с чистовой отделкой.
✅ Есть фишки премиум-класса (очистка воды и воздуха и др.)
✅ Много кладовых помещений.
✅ Высокие потолки от 3 м.
Минусы ЖК:
➖окружение - старые панельные дома
➖ рядом пересадка МЦД из Московской области и большой пассажиропоток
➖ маленькая территория двора на 2000 + квартир
➖ возможны задержки сроков сдачи у застройщика (42 % по данным сайта ДомРФ)
Если вам интересен данный ЖК, вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
Наши брокеры готовы предложить вам лучшие предложения квартир и ценовые условия от застройщика.
#обзорЖК
📍 Локация: Савеловский район (САО).
🚇 Станция метро: Дмитровская (+МЦД) – 10 мин пешком.
💼 Класс жилья: Бизнес.
✅ Хорошая транспортная доступность.
✅ Предчистовая отделка White box + варианты с чистовой отделкой.
✅ Есть фишки премиум-класса (очистка воды и воздуха и др.)
✅ Много кладовых помещений.
✅ Высокие потолки от 3 м.
Минусы ЖК:
➖окружение - старые панельные дома
➖ рядом пересадка МЦД из Московской области и большой пассажиропоток
➖ маленькая территория двора на 2000 + квартир
➖ возможны задержки сроков сдачи у застройщика (42 % по данным сайта ДомРФ)
Если вам интересен данный ЖК, вы можете написать нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
Наши брокеры готовы предложить вам лучшие предложения квартир и ценовые условия от застройщика.
#обзорЖК
🔥3❤2🤩1
Подготовили для вас удобную навигацию по нашему каналу:
- основная информация о нас
- рубрики канала
- основные стратегии инвестиций в недвижимость
Если вы хотите записаться на бесплатную консультацию по подбору недвижимости, вы можете сделать это, нажав на кнопку под постом, либо написав нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
- основная информация о нас
- рубрики канала
- основные стратегии инвестиций в недвижимость
Если вы хотите записаться на бесплатную консультацию по подбору недвижимости, вы можете сделать это, нажав на кнопку под постом, либо написав нам: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav
👍3
Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat pinned «Подготовили для вас удобную навигацию по нашему каналу: - основная информация о нас - рубрики канала - основные стратегии инвестиций в недвижимость Если вы хотите записаться на бесплатную консультацию по подбору недвижимости, вы можете сделать это, нажав…»
Сделки с недвижимостью - это сложно? Попытаемся представить свое мнение по этому вопросу.
💼 Разберем наш свежий кейс. Перед нами клиентом была поставлена задача: продать две квартиры в Москве и приобрести ликвидный объект в целях сохранения капитала и получения пассивного заработка.
📋 После первичной консультации с клиентом мы разработали план: продаем квартиры за 1-2 месяца. На вырученные деньги покупаем офисное помещение в строящемся премиальном офисном центре класса А.
⚖️ Рассматривали 2 сценария: покупка меньшей площади за наличные либо большего помещения с рассрочкой от застройщика. В итоге, клиент принял решение использовать только собственные средства.
📈 Прогноз по приобретаемому объекту: рост стоимости за период строительства 20% + пассивный доход от аренды 10-11% годовых и окупаемость 9-10 лет.
🤔 Что по поводу продаваемых квартир?
🏃🏻♂️ Мы уложились в срок, реализовав оба объекта меньше, чем за 2 месяца.
❓ Благодаря чему мы получили такой результат, несмотря на то, что многие лоты экспонируются собственниками по 3-6 месяцев?
1️⃣ Грамотная аналитика локации и изучение конкурентных предложений.
2️⃣ Выставление рыночной цены на объект (большинство объявлений на Циан рекламируются по цене значительно выше рынка).
3️⃣ Качественный контент, подготовленный нашим экспертом.
4️⃣ Профессиональная работа с входящими звонками и показами.
5️⃣ Оперативная подготовка к сделке.
🏦 Первая сделка в банке заняла полчаса времени, вторая - 2 часа. В обоих случаях сделки проходили в Сбербанке и мы использовали электронную регистрацию и СБР (систему безопасных расчетов). Это значит, что клиенту не надо ехать в Росреестр/МФЦ для подачи документов. Регистрация в обоих случаях проведена дистанционно. Клиент получил деньги уже на следующий день после сделки на свой банковский счет.
🤔 Так сложно ли проводить сделки с недвижимостью? В 2023 году многие бюрократические процедуры значительно упрощены, клиентам доступна электронная регистрация, безопасные расчеты, электронные сервисы Росреестра и многое другое.
🏔️ Однако, проведение сделки в банке - это лишь вершина айсберга. Главная трудность заключается в том, чтобы дойти до этого этапа максимально оперативно и с наибольшей выгодой для собственника. Для этого и нужен профессиональный брокер/риелтор, который поможет сориентироваться в рынке, адекватно оценить ваш объект, грамотно отработать возражения покупателей и, как результат, быстро и эффективно продать вашу квартиру.
Если вы столкнулись с необходимостью продать или купить объект невижимости в Москве или Подмосковье, вы можете записаться на бесплатную консультацию, написав нам «Консультация»: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav.
#кейсы
💼 Разберем наш свежий кейс. Перед нами клиентом была поставлена задача: продать две квартиры в Москве и приобрести ликвидный объект в целях сохранения капитала и получения пассивного заработка.
📋 После первичной консультации с клиентом мы разработали план: продаем квартиры за 1-2 месяца. На вырученные деньги покупаем офисное помещение в строящемся премиальном офисном центре класса А.
⚖️ Рассматривали 2 сценария: покупка меньшей площади за наличные либо большего помещения с рассрочкой от застройщика. В итоге, клиент принял решение использовать только собственные средства.
📈 Прогноз по приобретаемому объекту: рост стоимости за период строительства 20% + пассивный доход от аренды 10-11% годовых и окупаемость 9-10 лет.
🤔 Что по поводу продаваемых квартир?
🏃🏻♂️ Мы уложились в срок, реализовав оба объекта меньше, чем за 2 месяца.
❓ Благодаря чему мы получили такой результат, несмотря на то, что многие лоты экспонируются собственниками по 3-6 месяцев?
1️⃣ Грамотная аналитика локации и изучение конкурентных предложений.
2️⃣ Выставление рыночной цены на объект (большинство объявлений на Циан рекламируются по цене значительно выше рынка).
3️⃣ Качественный контент, подготовленный нашим экспертом.
4️⃣ Профессиональная работа с входящими звонками и показами.
5️⃣ Оперативная подготовка к сделке.
🏦 Первая сделка в банке заняла полчаса времени, вторая - 2 часа. В обоих случаях сделки проходили в Сбербанке и мы использовали электронную регистрацию и СБР (систему безопасных расчетов). Это значит, что клиенту не надо ехать в Росреестр/МФЦ для подачи документов. Регистрация в обоих случаях проведена дистанционно. Клиент получил деньги уже на следующий день после сделки на свой банковский счет.
🤔 Так сложно ли проводить сделки с недвижимостью? В 2023 году многие бюрократические процедуры значительно упрощены, клиентам доступна электронная регистрация, безопасные расчеты, электронные сервисы Росреестра и многое другое.
🏔️ Однако, проведение сделки в банке - это лишь вершина айсберга. Главная трудность заключается в том, чтобы дойти до этого этапа максимально оперативно и с наибольшей выгодой для собственника. Для этого и нужен профессиональный брокер/риелтор, который поможет сориентироваться в рынке, адекватно оценить ваш объект, грамотно отработать возражения покупателей и, как результат, быстро и эффективно продать вашу квартиру.
Если вы столкнулись с необходимостью продать или купить объект невижимости в Москве или Подмосковье, вы можете записаться на бесплатную консультацию, написав нам «Консультация»: @NikitaBoltinsky; @Nick_Kav.
#кейсы
👍4❤2🤔1