🌳 5 семейных ЖК Москвы с ипотекой от 3,5%.
⠀
При нынешних рыночных ставках семейная ипотека остаётся одним из самых привлекательных вариантов покупки квартиры в новостройке.
⠀
Но и стандартная "семейная" ставка 6% — не предел.
⠀
Сейчас есть проекты, где застройщики совместно с банками предлагают семейную ипотеку от 3,5% на весь срок кредита.
⠀
Я отобрал 5 ЖК бизнес- и премиум-класса, которые интересны не только ставкой, но и самим продуктом 👇
⠀
1️⃣ Большой семейный район на берегу Москвы-реки
⠀
Северо-запад Москвы, Покровское-Стрешнево. Собственная набережная, две школы, два детских сада, дворы без машин и большая внутренняя инфраструктура.
⠀
Внутри формируется полноценная городская среда: кафе и рестораны, магазины и сервисы, места для прогулок и отдыха. А близость Москвы-реки даёт то, чего часто не хватает крупным новостройкам — возможность выйти из дома и сразу оказаться у воды.
Более 140 планировок: есть большие семейные квартиры, пентхаусы с потолками до 4,4 м и ситихаусы с отдельным входом.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок, ПВ от 20,1%.
⠀
2️⃣ Семейный бизнес-класс в районе Аэропорт
⠀
Сложившийся район рядом с метро «Сокол»: школы, детские сады, спорт и вся необходимая инфраструктура уже вокруг.
Один из самых интересных проектов подборки с точки зрения архитектуры: современные корпуса соседствуют с отреставрированным историческим зданием, а концепцию разработало британское бюро SimpsonHaugh. Внутри — большой зелёный двор, культурное пространство, кафе, рестораны и сервисы.
⠀
Для семьи есть квартиры с тремя спальнями, мастер-спальнями и большими кухнями-гостиными.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок, ПВ от 20,1%.
⠀
3️⃣ Бизнес-класс у Павелецкой набережной
⠀
Даниловский район, буквально пара минут до Павелецкой набережной. Удобная локация для тех, кто хочет жить недалеко от центра, но при этом рядом с водой.
⠀
Сам проект — современный городской квартал с закрытым благоустроенным двором, детскими пространствами, зонами отдыха и коммерцией на первых этажах. Архитектура достаточно сдержанная: ритмичные фасады, много остекления и хорошие виды с верхних этажей.
⠀
Есть квартиры до 156 м², варианты с террасами, мастер-спальнями и остеклением на три стороны — можно подобрать полноценную квартиру для семьи с двумя-тремя детьми.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок, ПВ от 20,1%.
⠀
4️⃣ Семейный квартал на западе Москвы
⠀
Бизнес-класс рядом с метро «Аминьевская». Здесь более спокойный семейный сценарий: закрытый двор-сад без машин, несколько парков поблизости и вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни.
⠀
Сам квартал современный и достаточно камерный по ощущениям: выразительные фасады, панорамное остекление, много зелени, детские игровые пространства и зоны отдыха для взрослых. На первых этажах предусмотрены магазины и необходимые сервисы.
⠀
В квартирах — панорамные окна, улучшенная шумоизоляция и выбор больших семейных планировок.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок, ПВ от 20,1%.
⠀
5️⃣ Премиальный проект рядом с 96 га леса
⠀
Самый статусный вариант подборки. Три высотные башни на западе Москвы с прямым выходом в природный заказник площадью 96 га.
⠀
Архитектурную концепцию разработали KAMEN Architects: стекло, сталь, стемалит и панорамное остекление формируют узнаваемые башни высотой до 224,5 м. А благоустройство от WOWHAUS задумано фактически как приватный парк.
⠀
Внутри будет очень насыщенная инфраструктура: 25-метровый бассейн, фитнес и термальный комплекс, три гастрономических пространства, кофейни, детский клуб, клубное пространство для работы и отдыха. На закрытой территории 2,9 га — шесть детских и четыре спортивные площадки.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,9% на весь срок, ПВ от 20,1%.
⠀
❗️Конкретные условия зависят от банка, выбранной квартиры и параметров заёмщика. Поэтому я всегда сравниваю не только ставку, но и стоимость квартиры, первоначальный взнос и итоговый ежемесячный платёж.
⠀
🟢 Хотите узнать названия этих 5 ЖК?
➡️ Просто напишите мне.
Бесплатно пришлю названия проектов, актуальные планировки и цены, помогу подобрать оптимальный вариант под ваш бюджет.
⠀
При нынешних рыночных ставках семейная ипотека остаётся одним из самых привлекательных вариантов покупки квартиры в новостройке.
⠀
Но и стандартная "семейная" ставка 6% — не предел.
⠀
Сейчас есть проекты, где застройщики совместно с банками предлагают семейную ипотеку от 3,5% на весь срок кредита.
⠀
Я отобрал 5 ЖК бизнес- и премиум-класса, которые интересны не только ставкой, но и самим продуктом 👇
⠀
1️⃣ Большой семейный район на берегу Москвы-реки
⠀
Северо-запад Москвы, Покровское-Стрешнево. Собственная набережная, две школы, два детских сада, дворы без машин и большая внутренняя инфраструктура.
⠀
Внутри формируется полноценная городская среда: кафе и рестораны, магазины и сервисы, места для прогулок и отдыха. А близость Москвы-реки даёт то, чего часто не хватает крупным новостройкам — возможность выйти из дома и сразу оказаться у воды.
Более 140 планировок: есть большие семейные квартиры, пентхаусы с потолками до 4,4 м и ситихаусы с отдельным входом.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок, ПВ от 20,1%.
⠀
2️⃣ Семейный бизнес-класс в районе Аэропорт
⠀
Сложившийся район рядом с метро «Сокол»: школы, детские сады, спорт и вся необходимая инфраструктура уже вокруг.
Один из самых интересных проектов подборки с точки зрения архитектуры: современные корпуса соседствуют с отреставрированным историческим зданием, а концепцию разработало британское бюро SimpsonHaugh. Внутри — большой зелёный двор, культурное пространство, кафе, рестораны и сервисы.
⠀
Для семьи есть квартиры с тремя спальнями, мастер-спальнями и большими кухнями-гостиными.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок, ПВ от 20,1%.
⠀
3️⃣ Бизнес-класс у Павелецкой набережной
⠀
Даниловский район, буквально пара минут до Павелецкой набережной. Удобная локация для тех, кто хочет жить недалеко от центра, но при этом рядом с водой.
⠀
Сам проект — современный городской квартал с закрытым благоустроенным двором, детскими пространствами, зонами отдыха и коммерцией на первых этажах. Архитектура достаточно сдержанная: ритмичные фасады, много остекления и хорошие виды с верхних этажей.
⠀
Есть квартиры до 156 м², варианты с террасами, мастер-спальнями и остеклением на три стороны — можно подобрать полноценную квартиру для семьи с двумя-тремя детьми.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок, ПВ от 20,1%.
⠀
4️⃣ Семейный квартал на западе Москвы
⠀
Бизнес-класс рядом с метро «Аминьевская». Здесь более спокойный семейный сценарий: закрытый двор-сад без машин, несколько парков поблизости и вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни.
⠀
Сам квартал современный и достаточно камерный по ощущениям: выразительные фасады, панорамное остекление, много зелени, детские игровые пространства и зоны отдыха для взрослых. На первых этажах предусмотрены магазины и необходимые сервисы.
⠀
В квартирах — панорамные окна, улучшенная шумоизоляция и выбор больших семейных планировок.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,5% на весь срок, ПВ от 20,1%.
⠀
5️⃣ Премиальный проект рядом с 96 га леса
⠀
Самый статусный вариант подборки. Три высотные башни на западе Москвы с прямым выходом в природный заказник площадью 96 га.
⠀
Архитектурную концепцию разработали KAMEN Architects: стекло, сталь, стемалит и панорамное остекление формируют узнаваемые башни высотой до 224,5 м. А благоустройство от WOWHAUS задумано фактически как приватный парк.
⠀
Внутри будет очень насыщенная инфраструктура: 25-метровый бассейн, фитнес и термальный комплекс, три гастрономических пространства, кофейни, детский клуб, клубное пространство для работы и отдыха. На закрытой территории 2,9 га — шесть детских и четыре спортивные площадки.
⠀
💰 Семейная ипотека от 3,9% на весь срок, ПВ от 20,1%.
⠀
❗️Конкретные условия зависят от банка, выбранной квартиры и параметров заёмщика. Поэтому я всегда сравниваю не только ставку, но и стоимость квартиры, первоначальный взнос и итоговый ежемесячный платёж.
⠀
🟢 Хотите узнать названия этих 5 ЖК?
➡️ Просто напишите мне.
Бесплатно пришлю названия проектов, актуальные планировки и цены, помогу подобрать оптимальный вариант под ваш бюджет.
👍3❤2👏1
⚡️ Осталось меньше месяца до окончания программы семейной ипотеки на старых условиях.
С 1 октября планируют ввести изменения параметров выдачи льготных кредитов для семей. Подробно об этом писал тут и здесь. Среди самого значимого:
❗️ введение дифференцированных ставок в зависимости от количества детей. Для семей с одним маленьким ребенком ставку могут увеличить с 6% до 10% или 12%. Это означает увеличение ежемесячного платежа с 72 до 123 тыс. рублей.
⚠️ Сейчас в зоне риска семьи с одним ребенком и небольшим первоначальным взносом.
👉 Своих клиентов я стараюсь выводить на сделки до 18 сентября. И вот почему.
За предыдущие 5 лет я неоднократно сталкивался с изменением/ограничением/отменой льготных ипотечных программ (вспомним и помянем ушедшие ипотеку "с господдержкой" и "IT-ипотеку"). И опыт подсказывает, что тянуть до последнего - не лучшая идея. Необходимо выиграть время и провести сделку заранее.
Вот как, например, дела обстояли с отменой IT-ипотеки.
За 3-5 недель до официального окончания действия программы многие банки (а затем и все банки) приостановили выдачу льготных кредитов. Причина - окончание средств субсидирования. В итоге многие покупатели остались без квартир.
🎢Ведь брать 18 млн рублей не под 5%, а под 20% - это финансовый аттракцион с билетом в один конец.
🙏 Нашим клиентам удалось выйти на сделку благодаря слаженным и своевременным действиям нашей команды, сотрудников банка и менеджеров застройщика.
✅ Если в настоящее время у вас есть право на семейную ипотеку, но вы откладываете покупку или не можете определиться с жилым комплексом, вот пошаговый план:
1️⃣ до конца этой недели записаться ко мне на консультацию. Мы обсудим несколько проектов и отберем 2-3 сильных кандидата, а также направим заявки в банки;
2️⃣ до конца следующей недели проведем показы объектов, выберем лучший ЖК и планировку и поставим бронь на квартиру;
3️⃣ до 18 сентября соберем необходимые документы и проведем сделку.
🟢 Просто напишите мне.
🏡Обсудим вашу ситуацию и определим четкий план действий по покупке квартиры вашей мечты.
🌳 5 семейных ЖК Москвы с ипотекой от 3,5%.
С 1 октября планируют ввести изменения параметров выдачи льготных кредитов для семей. Подробно об этом писал тут и здесь. Среди самого значимого:
❗️ введение дифференцированных ставок в зависимости от количества детей. Для семей с одним маленьким ребенком ставку могут увеличить с 6% до 10% или 12%. Это означает увеличение ежемесячного платежа с 72 до 123 тыс. рублей.
⚠️ Сейчас в зоне риска семьи с одним ребенком и небольшим первоначальным взносом.
👉 Своих клиентов я стараюсь выводить на сделки до 18 сентября. И вот почему.
За предыдущие 5 лет я неоднократно сталкивался с изменением/ограничением/отменой льготных ипотечных программ (вспомним и помянем ушедшие ипотеку "с господдержкой" и "IT-ипотеку"). И опыт подсказывает, что тянуть до последнего - не лучшая идея. Необходимо выиграть время и провести сделку заранее.
Вот как, например, дела обстояли с отменой IT-ипотеки.
За 3-5 недель до официального окончания действия программы многие банки (а затем и все банки) приостановили выдачу льготных кредитов. Причина - окончание средств субсидирования. В итоге многие покупатели остались без квартир.
🎢Ведь брать 18 млн рублей не под 5%, а под 20% - это финансовый аттракцион с билетом в один конец.
🙏 Нашим клиентам удалось выйти на сделку благодаря слаженным и своевременным действиям нашей команды, сотрудников банка и менеджеров застройщика.
✅ Если в настоящее время у вас есть право на семейную ипотеку, но вы откладываете покупку или не можете определиться с жилым комплексом, вот пошаговый план:
1️⃣ до конца этой недели записаться ко мне на консультацию. Мы обсудим несколько проектов и отберем 2-3 сильных кандидата, а также направим заявки в банки;
2️⃣ до конца следующей недели проведем показы объектов, выберем лучший ЖК и планировку и поставим бронь на квартиру;
3️⃣ до 18 сентября соберем необходимые документы и проведем сделку.
🟢 Просто напишите мне.
🏡Обсудим вашу ситуацию и определим четкий план действий по покупке квартиры вашей мечты.
🌳 5 семейных ЖК Москвы с ипотекой от 3,5%.
❤2👍2🤔1
Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat pinned «⚡️ Осталось меньше месяца до окончания программы семейной ипотеки на старых условиях. С 1 октября планируют ввести изменения параметров выдачи льготных кредитов для семей. Подробно об этом писал тут и здесь. Среди самого значимого: ❗️ введение дифференцированных…»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2
Новые офисные центры STONE: Савеловская 2 и Ходынка.
Сегодня побывал на бизнес-завтраке STONE, где девелопер представил два новых проекта: STONE Савёловская 2 и STONE SKY Ходынка.
Расскажу самое главное — без пересказа всей презентации.
🔹 STONE Савёловская 2.
Бизнес-центр класса А на первой линии ТТК, между двумя крупными транспортными узлами:
— 7 минут пешком до «Марьиной Рощи»;
— 11 минут до «Савёловской»;
— удобный доступ к метро, БКЛ и нескольким линиям МЦД;
— около 15–20 минут на автомобиле до Москва-Сити.
В проекте две офисные башни высотой 13 и 23 этажа. Минимальная площадь офиса — от 45 м².
💰 Стоимость — от 445 тыс. рублей за м², бюджет покупки — от 26,4 млн рублей.
Но главная особенность старта — финансовые условия:
— первоначальный взнос 10%, то есть примерно от 2,6 млн рублей;
— до получения разрешения на строительство, которое ожидается в марте 2027 года, дополнительных платежей нет;
— после получения РНС можно выбрать дальнейший объём оплаты;
— если к этому моменту довести оплату до 50%, оставшаяся сумма оформляется в беспроцентную рассрочку до завершения строительства в 2030 году.
🔹 STONE SKY Ходынка
Более редкий и статусный формат — премиальный офисный небоскрёб непосредственно у парка «Ходынское поле».
Главная башня проекта:
— 55 этажей;
— высота 255 метров;
— панорамные офисы с видами на парк, город и Москва-Сити;
— увеличенная высота потолков до 3,9 метра.
Это будет самое высокое из анонсированных зданий Ленинградского делового коридора и один из немногих офисных небоскрёбов Москвы.
💰 Стоимость офисов начинается от 42 млн рублей.
Условия приобретения:
— первоначальный взнос 10%;
— никаких дополнительных платежей до получения РНС, запланированного на июнь 2027 года;
— далее — доплата по выбранному графику;
— при оплате 50% к моменту получения РНС остаток можно выплачивать в рассрочку 0% до 2032 года.
На мой взгляд, проекты рассчитаны на разные задачи. Савёловская 2 — более доступная точка входа для частного инвестора. SKY Ходынка — редкий премиальный продукт, где ставка делается на статус, высотность и дефицит видовых офисов.
👇Слайды с презентации - в комментариях.
🟢 Если хотите получить актуальные планировки, цены и индивидуальный расчёт рассрочки — просто напишите мне.
Сегодня побывал на бизнес-завтраке STONE, где девелопер представил два новых проекта: STONE Савёловская 2 и STONE SKY Ходынка.
Расскажу самое главное — без пересказа всей презентации.
🔹 STONE Савёловская 2.
Бизнес-центр класса А на первой линии ТТК, между двумя крупными транспортными узлами:
— 7 минут пешком до «Марьиной Рощи»;
— 11 минут до «Савёловской»;
— удобный доступ к метро, БКЛ и нескольким линиям МЦД;
— около 15–20 минут на автомобиле до Москва-Сити.
В проекте две офисные башни высотой 13 и 23 этажа. Минимальная площадь офиса — от 45 м².
💰 Стоимость — от 445 тыс. рублей за м², бюджет покупки — от 26,4 млн рублей.
Но главная особенность старта — финансовые условия:
— первоначальный взнос 10%, то есть примерно от 2,6 млн рублей;
— до получения разрешения на строительство, которое ожидается в марте 2027 года, дополнительных платежей нет;
— после получения РНС можно выбрать дальнейший объём оплаты;
— если к этому моменту довести оплату до 50%, оставшаяся сумма оформляется в беспроцентную рассрочку до завершения строительства в 2030 году.
🔹 STONE SKY Ходынка
Более редкий и статусный формат — премиальный офисный небоскрёб непосредственно у парка «Ходынское поле».
Главная башня проекта:
— 55 этажей;
— высота 255 метров;
— панорамные офисы с видами на парк, город и Москва-Сити;
— увеличенная высота потолков до 3,9 метра.
Это будет самое высокое из анонсированных зданий Ленинградского делового коридора и один из немногих офисных небоскрёбов Москвы.
💰 Стоимость офисов начинается от 42 млн рублей.
Условия приобретения:
— первоначальный взнос 10%;
— никаких дополнительных платежей до получения РНС, запланированного на июнь 2027 года;
— далее — доплата по выбранному графику;
— при оплате 50% к моменту получения РНС остаток можно выплачивать в рассрочку 0% до 2032 года.
На мой взгляд, проекты рассчитаны на разные задачи. Савёловская 2 — более доступная точка входа для частного инвестора. SKY Ходынка — редкий премиальный продукт, где ставка делается на статус, высотность и дефицит видовых офисов.
👇Слайды с презентации - в комментариях.
🟢 Если хотите получить актуальные планировки, цены и индивидуальный расчёт рассрочки — просто напишите мне.
👍2🔥2❤1
🚇 В Москве открылась новая линия метро — какие ЖК от этого выиграют.
Ко Дню города, 5 сентября, запустили первый участок новой Рублёво-Архангельской линии метро — графитовой ветки, которая в перспективе свяжет Москва-Сити со СберСити и Красногорском.
⠀
На первом участке заработали сразу 5 станций: «Деловой центр» — «Шелепиха» — «Звенигородская» — «Народное Ополчение» — «Бульвар Генерала Карбышева». При этом «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева» построены с нуля, а «Деловой центр» и «Шелепиха» после перерыва вернулись в пассажирскую эксплуатацию.
⠀
Новая линия уже дает пересадки на Большую кольцевую, Солнцевскую и Филёвскую линии, а также МЦК. В дальнейшем в Строгино появится пересадка и на Арбатско-Покровскую линию.
⠀
Для рынка недвижимости особенно интересна «Звенигородская». Станция открылась на территории активно развивающегося Большого Сити — бывшие промышленные территории здесь постепенно превращаются в полноценный жилой и деловой кластер рядом с Москва-Сити.
⠀
Одни из главных бенефициаров открытия:
⠀
🏙 Сидней Сити — станция «Звенигородская» фактически появилась рядом с проектом: от отдельных частей комплекса около 2-3 минут пешком.
⠀
🏙 Эмоушн — около 5 минут пешком до новой станции. Для проекта, который вводится в 2027 году, это серьезное изменение транспортной доступности: к моменту заселения метро уже работает.
⠀
🏙 Level Звенигородская и другие проекты Большого Сити.
⠀
Следующая важная точка — «Народное Ополчение». Здесь Рублёво-Архангельская линия пересекается с БКЛ, поэтому жители Хорошёво-Мнёвников получили не просто новую станцию, а дополнительный быстрый маршрут в сторону Москва-Сити и возможность пересадки на Большую кольцевую линию.
⠀
Еще дальше открылась станция «Бульвар Генерала Карбышева». Это особенно хорошая новость для проекта «Мнёвники от Гранель»: от комплекса до новой станции около 12 минут пешком.
Но для недвижимости самое интересное на этой линии еще впереди.
⠀
В 2027 году, согласно актуальным планам города, должны заработать следующие участки с новыми станциями, включая «Серебряный Бор», «Строгино», «Липовую Рощу», «Рублёво-Архангельское», «Ильинскую» и «Новорижскую».
⠀
Особенно интересна будущая станция «Серебряный Бор» в районе улиц Паршина и Живописной. Один из главных бенефициаров здесь — строящийся «Квартал Серебряный Бор» на улице Берзарина. Сейчас у данного проекта нет метро в пешей доступности. Будущая станция расположится всего в 700 метрах от ЖК.
⠀
Таким образом проект получит редкое для этой локации сочетание: близость Серебряного Бора и Москвы-реки + современный жилой квартал + полноценная станция метро с быстрым доступом к Деловому центру столицы.
⠀
С точки зрения недвижимости подобные инфраструктурные изменения важны не только потому, что становится удобнее жить. Метро расширяет аудиторию потенциальных покупателей и арендаторов, повышает ликвидность объекта и снижает зависимость района от автомобиля.
⠀
И Рублёво-Архангельская линия — хороший пример того, как транспортная инфраструктура постепенно меняет целые локации: от Большого Сити и Хорошёво-Мнёвников до Строгино, Рублёво-Архангельского и СберСити.
⠀
🟢 Если хотите выбрать качественное ликвидное жилье рядом с действующими или будущими строящимися станциями метро - просто напишите мне.
Ко Дню города, 5 сентября, запустили первый участок новой Рублёво-Архангельской линии метро — графитовой ветки, которая в перспективе свяжет Москва-Сити со СберСити и Красногорском.
⠀
На первом участке заработали сразу 5 станций: «Деловой центр» — «Шелепиха» — «Звенигородская» — «Народное Ополчение» — «Бульвар Генерала Карбышева». При этом «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева» построены с нуля, а «Деловой центр» и «Шелепиха» после перерыва вернулись в пассажирскую эксплуатацию.
⠀
Новая линия уже дает пересадки на Большую кольцевую, Солнцевскую и Филёвскую линии, а также МЦК. В дальнейшем в Строгино появится пересадка и на Арбатско-Покровскую линию.
⠀
Для рынка недвижимости особенно интересна «Звенигородская». Станция открылась на территории активно развивающегося Большого Сити — бывшие промышленные территории здесь постепенно превращаются в полноценный жилой и деловой кластер рядом с Москва-Сити.
⠀
Одни из главных бенефициаров открытия:
⠀
🏙 Сидней Сити — станция «Звенигородская» фактически появилась рядом с проектом: от отдельных частей комплекса около 2-3 минут пешком.
⠀
🏙 Эмоушн — около 5 минут пешком до новой станции. Для проекта, который вводится в 2027 году, это серьезное изменение транспортной доступности: к моменту заселения метро уже работает.
⠀
🏙 Level Звенигородская и другие проекты Большого Сити.
⠀
Следующая важная точка — «Народное Ополчение». Здесь Рублёво-Архангельская линия пересекается с БКЛ, поэтому жители Хорошёво-Мнёвников получили не просто новую станцию, а дополнительный быстрый маршрут в сторону Москва-Сити и возможность пересадки на Большую кольцевую линию.
⠀
Еще дальше открылась станция «Бульвар Генерала Карбышева». Это особенно хорошая новость для проекта «Мнёвники от Гранель»: от комплекса до новой станции около 12 минут пешком.
Но для недвижимости самое интересное на этой линии еще впереди.
⠀
В 2027 году, согласно актуальным планам города, должны заработать следующие участки с новыми станциями, включая «Серебряный Бор», «Строгино», «Липовую Рощу», «Рублёво-Архангельское», «Ильинскую» и «Новорижскую».
⠀
Особенно интересна будущая станция «Серебряный Бор» в районе улиц Паршина и Живописной. Один из главных бенефициаров здесь — строящийся «Квартал Серебряный Бор» на улице Берзарина. Сейчас у данного проекта нет метро в пешей доступности. Будущая станция расположится всего в 700 метрах от ЖК.
⠀
Таким образом проект получит редкое для этой локации сочетание: близость Серебряного Бора и Москвы-реки + современный жилой квартал + полноценная станция метро с быстрым доступом к Деловому центру столицы.
⠀
С точки зрения недвижимости подобные инфраструктурные изменения важны не только потому, что становится удобнее жить. Метро расширяет аудиторию потенциальных покупателей и арендаторов, повышает ликвидность объекта и снижает зависимость района от автомобиля.
⠀
И Рублёво-Архангельская линия — хороший пример того, как транспортная инфраструктура постепенно меняет целые локации: от Большого Сити и Хорошёво-Мнёвников до Строгино, Рублёво-Архангельского и СберСити.
⠀
🟢 Если хотите выбрать качественное ликвидное жилье рядом с действующими или будущими строящимися станциями метро - просто напишите мне.
🔥4❤3👍1
🌳Планируется проект у парка Сокольники - ЖК MM22.
В Алексеевском районе планируется строительство нового проекта премиум-класса MM22 на Маломосковской улице, 22.
🏙 Что известно о проекте
MM22 включает три жилых корпуса высотой 10, 19 и 38 этажей. Рядом планируется отдельный 29-этажный многофункциональный комплекс.
Основные параметры:
— 395 квартир без отделки;
— площади ориентировочно от 36 до 200+ м²;
— потолки от 3,15 до 4,39 м;
— подземный паркинг на 360 машино-мест;
— срок завершения строительства — IV квартал 2029 года;
— девелопер — Foresight Development.
🌳 Локация
Главное преимущество проекта — Алексеевский район и близость к парку «Сокольники»: до него около 7 минут пешком.
До метро «Алексеевская» — ориентировочно 12–15 минут, до МЦД «Маленковская» — около 8–10 минут.
Рядом ВДНХ, Останкино, школы, детские сады, магазины и вся инфраструктура уже сложившегося района.
🏛 Концепция
Архитектуру разработало бюро Breath Architects, благоустройство — «Мегабудка», интерьеры лобби — Balcon Studio.
Корпуса будут отличаться по формату: от высотной 38-этажной башни до более камерного 10-этажного дома.
Во дворе обещают мини-сады, амфитеатр, беседки, спортивные зоны и места для спокойного отдыха. Около 81% участка планируют оставить под открытые пространства.
🏡 Что внутри
Студий в проекте нет. Основу предложения составляют одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, поэтому MM22 явно ориентирован на семейное проживание.
В отдельных лотах предусмотрены террасы, камины, сауны, окна в ванных комнатах и дополнительные входы для персонала.
Внутренняя инфраструктура включает:
— гранд-лобби и консьерж-сервис;
— лаунж-зоны и коворкинг;
— детскую комнату;
— фитнес и бьюти-рум;
— колясочные и велосипедные;
— современную систему очистки воды и управления микроклиматом.
⚖️ Плюсы
— рядом парк «Сокольники»;
— сложившийся район;
— всего 395 квартир;
— 360 машино-мест;
— потолки от 3,15 м;
— отсутствие студий;
— редкие семейные форматы.
Из нюансов:
— у девелопера ещё нет завершённых проектов;
— неоднородное окружение;
— будущий 29-этажный МФК может перекрыть часть видов.
💬 Моё мнение
Для семейной жизни MM22 выглядит достойно: зелёная локация, хорошая квартирография, вместительный паркинг и развитое окружение.
Но здесь нужно очень внимательно выбирать корпус и направление окон.
🟢 Если хотите подобрать ликвидный объект — просто напишите мне.
#стартпродаж
В Алексеевском районе планируется строительство нового проекта премиум-класса MM22 на Маломосковской улице, 22.
🏙 Что известно о проекте
MM22 включает три жилых корпуса высотой 10, 19 и 38 этажей. Рядом планируется отдельный 29-этажный многофункциональный комплекс.
Основные параметры:
— 395 квартир без отделки;
— площади ориентировочно от 36 до 200+ м²;
— потолки от 3,15 до 4,39 м;
— подземный паркинг на 360 машино-мест;
— срок завершения строительства — IV квартал 2029 года;
— девелопер — Foresight Development.
🌳 Локация
Главное преимущество проекта — Алексеевский район и близость к парку «Сокольники»: до него около 7 минут пешком.
До метро «Алексеевская» — ориентировочно 12–15 минут, до МЦД «Маленковская» — около 8–10 минут.
Рядом ВДНХ, Останкино, школы, детские сады, магазины и вся инфраструктура уже сложившегося района.
🏛 Концепция
Архитектуру разработало бюро Breath Architects, благоустройство — «Мегабудка», интерьеры лобби — Balcon Studio.
Корпуса будут отличаться по формату: от высотной 38-этажной башни до более камерного 10-этажного дома.
Во дворе обещают мини-сады, амфитеатр, беседки, спортивные зоны и места для спокойного отдыха. Около 81% участка планируют оставить под открытые пространства.
🏡 Что внутри
Студий в проекте нет. Основу предложения составляют одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, поэтому MM22 явно ориентирован на семейное проживание.
В отдельных лотах предусмотрены террасы, камины, сауны, окна в ванных комнатах и дополнительные входы для персонала.
Внутренняя инфраструктура включает:
— гранд-лобби и консьерж-сервис;
— лаунж-зоны и коворкинг;
— детскую комнату;
— фитнес и бьюти-рум;
— колясочные и велосипедные;
— современную систему очистки воды и управления микроклиматом.
⚖️ Плюсы
— рядом парк «Сокольники»;
— сложившийся район;
— всего 395 квартир;
— 360 машино-мест;
— потолки от 3,15 м;
— отсутствие студий;
— редкие семейные форматы.
Из нюансов:
— у девелопера ещё нет завершённых проектов;
— неоднородное окружение;
— будущий 29-этажный МФК может перекрыть часть видов.
💬 Моё мнение
Для семейной жизни MM22 выглядит достойно: зелёная локация, хорошая квартирография, вместительный паркинг и развитое окружение.
Но здесь нужно очень внимательно выбирать корпус и направление окон.
🟢 Если хотите подобрать ликвидный объект — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤4👍2🔥1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЖК «Ориент Экспресс» | Старт продаж бизнес-класса в Перово, ВАО Москвы.
Соскучились по бизнес-классу в Москве? Что если я скажу, что в столице ожидается ЖК бизнес-класса рядом с метро, двумя парками, да еще и с чистовой отделкой в квартирах?
Такого рынок давно не видел.
ЖК «Ориент Экспресс», Москва, шоссе Энтузиастов, 46 — новый проект от РГ-Девелопмент на территории бывшего НПО «Орион».
🏢 Основные параметры ЖК
✔️ Застройщик: РГ-Девелопмент
✔️ Класс: бизнес
✔️ Район: Перово, ВАО Москвы
✔️ Первая очередь: корпуса высотой 6 и 22 этажа
✔️ Количество квартир: 244 в первой очереди
✔️ Площади: от 30,8 до 90,1 м²
✔️ Планировки: одно-, двух- и трёхкомнатные
✔️ Высота потолков: 3 метра
✔️ Отделка: все квартиры первой очереди с чистовой отделкой
✔️Цены и дата старта продаж: пока не опубликованы
📍 Расположение и транспорт
Главное преимущество ЖК «Ориент Экспресс» — редкое сочетание метро, парка и удобного выезда в центр.
Рядом находятся Измайловский парк, Владимирский пруд, Перовский парк и Терлецкий лесопарк. На автомобиле выезды на МСД за 2 минуты и на ТТК за 6 минут. До «Третьяковской» — четыре станции метро без пересадок.
🌿 Архитектура и благоустройство
Первая очередь получит увеличенные окна, фасадную плитку White Hills и металлические элементы. Разная этажность должна сделать силуэт проекта более выразительным.
Во дворе предусмотрено около 7 000 м² озеленения, детская площадка площадью примерно 500 м², спортивная зона на 220 м² и места для спокойного отдыха.
🤔 Стоит ли ждать старт продаж?
✅ Да, если вы хотите купить квартиру рядом с метро и парками.
✅ Да, если вы рассматриваете покупку объекта под инвестицию: оба сценария, аренда и перепродажа, отлично подойдут (при условии старта проекта по адекватным ценам).
Первая очередь небольшая, поэтому наиболее ликвидные планировки и удачные виды могут разобрать уже на начальном этапе.
При этом решение стоит принимать только после публикации цен, проектной декларации, сроков строительства и условий бронирования.
➕ Плюсы проекта:
✅ 2 минуты пешком до метро;
✅ Измайловский парк рядом;
✅ чистовая отделка во всех квартирах первой очереди;
✅ ограниченный стартовый пул;
✅ перспективный формат бизнес-класса в ВАО.
⚠️ Что стоит учесть:
локация на любителя: рядом промзоны и шоссе Энтузиастов по границе ЖК. Зато Владимирский пруд прямо под окнами и Измайловский парк через дорогу. А метро в 2 минутах от ЖК - это вообще жемчужина для тех, кому нужно быть максимально мобильным.
❓ Что пока остаётся неизвестным:
— цены и способы покупки;
— точная дата старта продаж;
— сроки строительства и передачи ключей;
— окончательный выбор планировок.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
Соскучились по бизнес-классу в Москве? Что если я скажу, что в столице ожидается ЖК бизнес-класса рядом с метро, двумя парками, да еще и с чистовой отделкой в квартирах?
Такого рынок давно не видел.
ЖК «Ориент Экспресс», Москва, шоссе Энтузиастов, 46 — новый проект от РГ-Девелопмент на территории бывшего НПО «Орион».
🏢 Основные параметры ЖК
✔️ Застройщик: РГ-Девелопмент
✔️ Класс: бизнес
✔️ Район: Перово, ВАО Москвы
✔️ Первая очередь: корпуса высотой 6 и 22 этажа
✔️ Количество квартир: 244 в первой очереди
✔️ Площади: от 30,8 до 90,1 м²
✔️ Планировки: одно-, двух- и трёхкомнатные
✔️ Высота потолков: 3 метра
✔️ Отделка: все квартиры первой очереди с чистовой отделкой
✔️Цены и дата старта продаж: пока не опубликованы
📍 Расположение и транспорт
Главное преимущество ЖК «Ориент Экспресс» — редкое сочетание метро, парка и удобного выезда в центр.
Рядом находятся Измайловский парк, Владимирский пруд, Перовский парк и Терлецкий лесопарк. На автомобиле выезды на МСД за 2 минуты и на ТТК за 6 минут. До «Третьяковской» — четыре станции метро без пересадок.
🌿 Архитектура и благоустройство
Первая очередь получит увеличенные окна, фасадную плитку White Hills и металлические элементы. Разная этажность должна сделать силуэт проекта более выразительным.
Во дворе предусмотрено около 7 000 м² озеленения, детская площадка площадью примерно 500 м², спортивная зона на 220 м² и места для спокойного отдыха.
🤔 Стоит ли ждать старт продаж?
✅ Да, если вы хотите купить квартиру рядом с метро и парками.
✅ Да, если вы рассматриваете покупку объекта под инвестицию: оба сценария, аренда и перепродажа, отлично подойдут (при условии старта проекта по адекватным ценам).
Первая очередь небольшая, поэтому наиболее ликвидные планировки и удачные виды могут разобрать уже на начальном этапе.
При этом решение стоит принимать только после публикации цен, проектной декларации, сроков строительства и условий бронирования.
➕ Плюсы проекта:
✅ 2 минуты пешком до метро;
✅ Измайловский парк рядом;
✅ чистовая отделка во всех квартирах первой очереди;
✅ ограниченный стартовый пул;
✅ перспективный формат бизнес-класса в ВАО.
⚠️ Что стоит учесть:
локация на любителя: рядом промзоны и шоссе Энтузиастов по границе ЖК. Зато Владимирский пруд прямо под окнами и Измайловский парк через дорогу. А метро в 2 минутах от ЖК - это вообще жемчужина для тех, кому нужно быть максимально мобильным.
❓ Что пока остаётся неизвестным:
— цены и способы покупки;
— точная дата старта продаж;
— сроки строительства и передачи ключей;
— окончательный выбор планировок.
🟢 Если хотите подобрать хороший ликвидный лот под свой запрос — просто напишите мне.
#стартпродаж
❤3🔥3👍1