Видовые башни вблизи набережной - ЖК Rotterdam.
📍 Локация: район Нагатино-Садовники (ЮАО).
🚇 Станция метро: Нагатинская - 5 мин пешком.
💼 Класс жилья: Бизнес.
✅ 5 башен с яркой доминантой медного цвета высотой 29 этажей.
✅ Проект расположен вдоль Нагатинской набережной.
✅ В комплексе представлены квартиры с подчистовой отделкой Wihte box, а также с чистовой отделкой.
✅ Особенностью проекта является сеть велодорожек по всей территории, которая обеспечивает быстрый доступ к набережной, остановкам МЦК и трамвая.
✅ Удобная транспортная доступность: в пределах 10 минут можно дойти до серой ветки метро, а также до МЦК и ж/д станции аэроэкспресса в Домодедово. Варшавское шоссе в 150 метрах от комплекса.
✅ В распоряжении жителей комплекса альтернатива наземному транспорту - речные трамваи.
Минусы ЖК:
➖ комплекс находится на территории бывшей промзоны
➖ небольшая территория внутреннего двора
➖ низкий коэффициент машиномест
#обзорЖК
📍 Локация: район Нагатино-Садовники (ЮАО).
🚇 Станция метро: Нагатинская - 5 мин пешком.
💼 Класс жилья: Бизнес.
✅ 5 башен с яркой доминантой медного цвета высотой 29 этажей.
✅ Проект расположен вдоль Нагатинской набережной.
✅ В комплексе представлены квартиры с подчистовой отделкой Wihte box, а также с чистовой отделкой.
✅ Особенностью проекта является сеть велодорожек по всей территории, которая обеспечивает быстрый доступ к набережной, остановкам МЦК и трамвая.
✅ Удобная транспортная доступность: в пределах 10 минут можно дойти до серой ветки метро, а также до МЦК и ж/д станции аэроэкспресса в Домодедово. Варшавское шоссе в 150 метрах от комплекса.
✅ В распоряжении жителей комплекса альтернатива наземному транспорту - речные трамваи.
Минусы ЖК:
➖ комплекс находится на территории бывшей промзоны
➖ небольшая территория внутреннего двора
➖ низкий коэффициент машиномест
#обзорЖК
❤3👍2🤩1
Каким должен быть двор современного жилого комплекса?
На наш взгляд, он должен включать современные игровые пространства для детей. В плейхабе должны быть интересные объекты, с которым захочется взаимодействовать маленьким жителям.
Необычные голубиные башни планируется разместить во дворе проекта CityZen.
Создатели проекта вдохновлялись башнями, которые возводили множество столетий назад в Египте. Птицы занимали особое место в культуре древних цивилизаций. И именно для них мастера строили целые общежития из глины.
Предлагаем вам оценить задумку авторов благоустройства внутреннего двора CitiZen. Хотели бы, чтобы ваши дети играли на такой площадке? 😊
На наш взгляд, он должен включать современные игровые пространства для детей. В плейхабе должны быть интересные объекты, с которым захочется взаимодействовать маленьким жителям.
Необычные голубиные башни планируется разместить во дворе проекта CityZen.
Создатели проекта вдохновлялись башнями, которые возводили множество столетий назад в Египте. Птицы занимали особое место в культуре древних цивилизаций. И именно для них мастера строили целые общежития из глины.
Предлагаем вам оценить задумку авторов благоустройства внутреннего двора CitiZen. Хотели бы, чтобы ваши дети играли на такой площадке? 😊
❤3👍2👏1
Архитектура будущего проекта CityZen.
📍Локация: р-н Покровское-Стрешнево (800 м до м. Тушинская).
🏷 Стоимость кв.м.: от 335 тыс. ₽
📍Локация: р-н Покровское-Стрешнево (800 м до м. Тушинская).
🏷 Стоимость кв.м.: от 335 тыс. ₽
👍3❤2🤩1
🧐 Старт продаж, который нельзя пропустить.
Компания Брусника планирует возвести новый жилой проект рядом с Останкинской башней.
Расположение комплекса: Огородный проезд, 20.
Поблизости ВДНХ, Останкино, Тимирязевский лес и Ботанический сад. А еще до станции метро Фонвизинская 5 минут пешком.
Застройщик обещает снабдить проект богатой инфраструктурой: образовательный комплекс (детский сад + начальная школа), офисно-деловой и торговый центры, площади, бульвары, зелёный сквер с многофункциональными площадками.
#стартпродаж
Компания Брусника планирует возвести новый жилой проект рядом с Останкинской башней.
Расположение комплекса: Огородный проезд, 20.
Поблизости ВДНХ, Останкино, Тимирязевский лес и Ботанический сад. А еще до станции метро Фонвизинская 5 минут пешком.
Застройщик обещает снабдить проект богатой инфраструктурой: образовательный комплекс (детский сад + начальная школа), офисно-деловой и торговый центры, площади, бульвары, зелёный сквер с многофункциональными площадками.
#стартпродаж
❤3👍2👏1
🚀 Рост стоимости объекта на 28 % за полгода. Делимся кейсом клиента.
Мы часто говорим о том, что, выбирая квартиру в новостройке, нужно анализировать большое количество факторов.
Необходимо обращать внимание не только на репутацию застройщика, проектную документацию, но и на перспективы развития локации, конкуренцию и др.
В июле прошлого года помогли клиенту подобрать объект для покупки:
✅ ЖК «1-й Нагатинский»
Евро3 квартира
Отделка White box
Площадь 69,45 кв.м.
Стоимость 22.4 млн ₽
Стоимость кв.м.: 322 тыс ₽
📈 Что сейчас предлагает застройщик?
1️⃣Евро3 квартира
Отделка White box
Площадь 69,45 кв.м.
Стоимость 28.8 млн ₽
Стоимость кв.м.: 414 тыс ₽
📈 Что у конкурентов? Взяли минимальные по стоимости квартиры более 65 м2:
2️⃣ ЖК «Level Нагатинская»
Евро3 квартира
Без отделки
68,3 кв.м.
Стоимость 25.8 млн ₽
Стоимость кв.м.: 377 тыс ₽ (с white box было бы +10-15 тыс ₽ за кв.м.)
3️⃣ ЖК «Rotterdam»
Евро3 квартира
65 кв.м.
Стоимость 28 млн ₽
Стоимость кв.м.: 430 тыс ₽
🎯 Итог:
текущие цены на 25-30 % выше, чем цена покупки.
Сейчас мы видим, что квартиры в ЖК «1-й Нагатинский» сравнялись с ценами конкурентов. Но прошлым летом проект был явно недооценен. В этот период была возможность зафиксировать выгодные ценовые условия. Плюс к тому, застройщик выдавал выгодную траншевую ипотеку. Это отличный инвестиционный инструмент, о котором мы рассказывали в отдельном посте.
Кроме того, у проекта отличные перспективы:
✅ осваивается бывшая промзона (+к росту стоимости объектов в локации);
✅ богатая внутренняя инфраструктура (скайбар, гастровилла и др.);
✅ появление новых точек роста в виде торгового центра, пляжной зоны и др.
Подробнее о проекте можно почитать здесь.
Чтобы подобрать ликвидный объект и грамотно использовать свой капитал, необходимо глубоко разбираться в рынке и быть в курсе актуальных цен, акций, ипотечных программ и др.
Жми «+», чтобы получить подборку лучших объектов для покупки.
#кейсы
Мы часто говорим о том, что, выбирая квартиру в новостройке, нужно анализировать большое количество факторов.
Необходимо обращать внимание не только на репутацию застройщика, проектную документацию, но и на перспективы развития локации, конкуренцию и др.
В июле прошлого года помогли клиенту подобрать объект для покупки:
✅ ЖК «1-й Нагатинский»
Евро3 квартира
Отделка White box
Площадь 69,45 кв.м.
Стоимость 22.4 млн ₽
Стоимость кв.м.: 322 тыс ₽
📈 Что сейчас предлагает застройщик?
1️⃣Евро3 квартира
Отделка White box
Площадь 69,45 кв.м.
Стоимость 28.8 млн ₽
Стоимость кв.м.: 414 тыс ₽
📈 Что у конкурентов? Взяли минимальные по стоимости квартиры более 65 м2:
2️⃣ ЖК «Level Нагатинская»
Евро3 квартира
Без отделки
68,3 кв.м.
Стоимость 25.8 млн ₽
Стоимость кв.м.: 377 тыс ₽ (с white box было бы +10-15 тыс ₽ за кв.м.)
3️⃣ ЖК «Rotterdam»
Евро3 квартира
65 кв.м.
Стоимость 28 млн ₽
Стоимость кв.м.: 430 тыс ₽
🎯 Итог:
текущие цены на 25-30 % выше, чем цена покупки.
Сейчас мы видим, что квартиры в ЖК «1-й Нагатинский» сравнялись с ценами конкурентов. Но прошлым летом проект был явно недооценен. В этот период была возможность зафиксировать выгодные ценовые условия. Плюс к тому, застройщик выдавал выгодную траншевую ипотеку. Это отличный инвестиционный инструмент, о котором мы рассказывали в отдельном посте.
Кроме того, у проекта отличные перспективы:
✅ осваивается бывшая промзона (+к росту стоимости объектов в локации);
✅ богатая внутренняя инфраструктура (скайбар, гастровилла и др.);
✅ появление новых точек роста в виде торгового центра, пляжной зоны и др.
Подробнее о проекте можно почитать здесь.
Чтобы подобрать ликвидный объект и грамотно использовать свой капитал, необходимо глубоко разбираться в рынке и быть в курсе актуальных цен, акций, ипотечных программ и др.
Жми «+», чтобы получить подборку лучших объектов для покупки.
#кейсы
❤2👍2🔥1