⚡️ По площадке Огородный, 20 получено РнС.

Брусника уже может похвастаться разрешением на строительство. Девелопер выходит на финишную прямую перед стартом строительства и продаж нового жилого комплекса близ парков ВДНХ и Останкино.

Согласно полученной документации стройки ожидается на 150 тыс м2.
Всего ожидаем 730 квартир и 752 машиноместа 😳 Не припомним, когда видели такой высокий парковочный коэффициент.
Максимальная этажность - 29 этажей.

#стартпродаж

Евро3 площадью 66 м2 рядом с парком в СЗАО за 25.6 млн ₽.

✅ Бизнес-класс.
✅ Сдача в 3 кв. 2025 года.
✅ Кухня-гостиная 20,5 кв.м.
✅ Отделка White box.
✅ Рядом с живописным парком.
✅ Мастер-спальня с гардеробной и санузлом.
✅ Этаж 15.
✅ Стоимость без скидки 27.5 млн ₽, со скидкой - 25.6 млн ₽.

📌 Район: Щукино.

В проекте предусмотрено иммерсивное дворовое и общественное пространство от британского ландшафтного архитектурного бюро Gillespies:
🌳 двор с фонтаном;
🌳 зеленые и сенсорные сады;
🌳 пространства для пикников и общения;
🌳 зоны активного отдыха и разнообразная коммерческая инфраструктура;
👶 детский сад и школа;
👶 детские и спортивные площадки из натуральных материалов.

Чтобы получить презентацию проекта, ставь «➕» под этим постом.

❗️Правительство планирует увеличить финансирование по программе IT-ипотеки до 700 млрд рублей.

Сейчас лимит составляет 500 млрд, и это позволяет уже 50 тыс. специалистов получить льготную ипотеку. Увеличение лимита позволит поддержать еще около 15 тыс. работников в сфере информационных технологий. Данное предложение уже размещено на федеральном портале для обсуждения.

#ипотека

Ожидаем старт продаж в Восточном Дегунино.

О масштабной застройке промзоны Дегунино-Лихоборы слышали, пожалуй, уже все. В локации сейчас работают MR Group, Level Group, ЛСР, Гранель, UDS, ПИК.

А вот соседние районы не могут похвастаться большим количеством новых современных жилых комплексов.

Однако на днях появилась информация о будущем проекте на площадке по адресу Дубнинская, 79.

📌 Это находится тут.

Вот что известно на данный момент:

✅ Девелопер Plus Development.
✅ Площадь участка - 11,3 га, жилья на 326 тыс м2.
✅ Будут построены школа и детский сад.
✅ Планируется строительство бизнес-центра.
✅ Планируется 4 этапа строительства с 2024 по 2029 гг.

#стартпродаж

А вот и МОПы недавно сданного ЖК Dream Towers.

Обзор на проект делали тут.

⚡️ 1 марта стартует пресейл «Дом 7 Даниловский».

О проекте:
🔹 Класс - премиум
🔹 3 корпуса от архитектурного бюро «Остоженка»
🔹 202 квартиры
🔹 Территория около 1 га
🔹 2 вида отделки: чистовая и Whitebox
🔹 Частный ландшафтный парк с зонами отдыха
🔹 Сдача: IV кв. 2026 год

📌 Локация - тут.

#стартпродаж

🚀 Очередной инвестиционный кейс. Рост на 30 % за 10 месяцев.

Рассмотрим лот, который мы подобрали клиенту в прошлом году в проекте Moments.

✅ Дано:
Евро3 квартира
Отделка White box
Площадь 62.3 кв.м.
Стоимость 20 млн ₽
Стоимость кв.м.: 322 тыс ₽

📈 Что сейчас предлагает застройщик?

1️⃣ ЖК "Moments".
Евро3 квартира
Отделка White box
Площадь 66 кв.м.
Стоимость 27.5 млн ₽
Стоимость кв.м.: 416 тыс ₽

📈 Что у конкурентов? Взяли минимальные по стоимости квартиры более 60 м2:

2️⃣ ЖК «Интонация»
Евро3 квартира
Без отделки
66,8 кв.м.
Стоимость 33.9 млн ₽
Стоимость кв.м.: 507 тыс ₽ (с white box +10-15 тыс ₽ за кв.м.)

3️⃣ ЖК «Soul»
Евро3 квартира
Отделка White box
66,2 кв.м.
Стоимость 29.2 млн ₽
Стоимость кв.м.: 441 тыс ₽

🎯 Итог:
текущие цены на 25-30 % выше, чем цена покупки.

❗️ВАЖНО!
В этом посте мы не считаем доходность. Мы лишь сравниваем цену покупки с ценами похожих объектов на рынке. Всегда помним о том, что в большинстве случаев объект по уступке продается с дисконтом от цены застройщика. Также не забываем о налогах и др. накладных расходах при продаже объекта.

Жми «+», чтобы получить подборку лучших объектов для покупки.

#кейсы