1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣
Самый дешёвый ВНЖ может оказаться самым дорогим. Почему?

В новом выпуске Иван Белов, руководитель практики ВНЖ и второго гражданства, расскажет, почему при выборе европейского ВНЖ недостаточно сравнить стоимость оформления, сроки и список документов.

➡️ О чём поговорим в этом выпуске:
🔘 почему программа с минимальными расходами может оказаться неудобной для заявителя;
🔘 как соотнести требования к проживанию и продлению ВНЖ со своими планами;
🔘 почему получение ВНЖ само по себе не означает изменения налогового резидентства;
🔘 какие вопросы оценить владельцам компаний, зарубежной недвижимости и инвестиций;
🔘 что заранее выяснить об оформлении документов для членов семьи;
🔘 как учесть перспективу получения постоянного статуса или гражданства.

✔️ Длительность: 4 минуты

Все подкасты можно найти по хэштегу #подкасты_NSV.

➕ Остались вопросы? Пишите нам в 👨‍👩‍👦 чат Телеграм.

📱 MAX | 📱 Дзен | 📱 Rutube | 📱 YouTube

#внж #европа #налоговоерезидентство

📝📝📝
🇦🇪 Сведения о сделках с недвижимостью в ОАЭ могут стать поводом для проверки всей цепочки расчётов: откуда поступили деньги, через какие счета прошли и исполнены ли российские налоговые и валютные обязанности.

➡️Анастасия Васильева, руководитель налоговой практики, в авторской статье для Forbes разобрала, какие риски возникают у российских собственников недвижимости в ОАЭ и почему переезд за границу не снимает всех вопросов.

➡️ Также тему запросов российских налоговых органов по сделкам с недвижимостью в ОАЭ прокомментировал для Business FM Герман Ковешников, юрист налоговой практики. Комментарий можно прослушать по ссылке или во вложении к этой публикации.

В 2026 году ОАЭ передали российским налоговым органам сведения о смене собственников объектов недвижимости за 2023 и 2024 годы. После этого владельцы начали получать требования о представлении документов и пояснений. При этом нормативное основание и механизм передачи данных пока публично не раскрыты, а запросы приходят не только по объектам в Дубае, но и в других Эмиратах.

Само по себе владение недвижимостью не означает обязанности платить налог в России. Налоговые последствия зависят от налогового резидентства собственника в период получения дохода. Продажа или сдача недвижимости в аренду могут повлечь обязанность задекларировать доход и уплатить НДФЛ. Если эти обязанности не исполнены, возможны доначисления и штрафы.

❗️ Однако проверка может затронуть не только налоги, но и способ оплаты недвижимости. Налоговое и валютное резидентство различаются: гражданин России сохраняет статус валютного резидента, даже если перестал быть российским налоговым резидентом. Поэтому расчёты нужно отдельно оценивать на соответствие валютному законодательству.

В статье подробно рассказано о рисках использования менеджерских чеков и наличной иностранной валюты. Если операцию признают незаконной валютной операцией, общая сумма штрафов по одной сделке может составить 40–80% её суммы. При запрещённых расчётах между двумя российскими валютными резидентами ответственность может возникнуть у каждого участника, а значит, общая сумма штрафов за одну и ту же сделку может достигать 40-80%.

🔔 Если менеджерские чеки получают у посредника в обмен на криптовалюту, ситуация усложняется: получение чеков и последующий расчёт ими могут рассматриваться как отдельные операции.

👨‍👩‍👦 Анастасия Васильева подчёркивает:

«Даже если в ОАЭ конкретный способ расчёта разрешается и приветствуется, это не означает, что российское законодательство его допускает».

Поэтому до ответа на требование ФНС стоит проверить документы по сделке, движение денег, свой налоговый и валютный статус в соответствующие периоды и исполнение обязанностей по отчётности. Такая же проверка нужна перед новой покупкой: допустимость расчётов следует оценивать до передачи средств.

📎 Подробнее о налоговых и валютных рисках — в статье Forbes «Налоговая узнает: что ждет российских собственников недвижимости в ОАЭ».

#мы_в_сми #недвижимостьОАЭ #валютныйконтроль

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣
Главные новости с 23 по 30 октября

1️⃣ ЦБ рекомендовал банкам выяснять источник происхождения наличных от 5 млн рублей
Рекомендации касаются внесения гражданами наличных денежных средств на счета на сумму от 5 млн рублей (или эквивалента этой суммы в иностранной валюте) единовременно или в сумме за календарный месяц. Банкам предложено выяснять источник средств. Предусмотрены исключения, например если клиент документально подтвердил источник средств.

2️⃣ По данным «Коммерсанта», банки сообщили об участившихся запросах ФНС вне налоговых проверок
Федеральная налоговая служба (ФНС) стала чаще запрашивать у банков сведения о счетах и операциях клиентов в рамках дел об административных правонарушениях по ст. 26.10 КоАП РФ. Информацию нужно предоставить в течение трёх дней со дня получения запроса. Ассоциация российских банков обратилась в ФНС и Банк России: банки обеспокоены соблюдением банковской тайны.

3️⃣ Люксембургский бизнес-регистр уточнил порядок раскрытия владельцев компаний через трасты и фонды
В реестре бенефициарных владельцев (RBE) нужно указывать бенефициаров самого траста или фонда, через который осуществляется владение компанией. Недостаточно ограничиваться стандартной проверкой долей участия. Переходного периода не предусмотрено, поэтому компаниям, которых это касается, следует проверить и при необходимости обновить сведения.

4️⃣ Студенческое движение Сербии намерено пересмотреть решения о предоставлении гражданства
Студенческое движение, победившее на досрочных парламентских выборах 25 октября, сообщило о намерении пересмотреть как решения о предоставлении гражданства, принятые по усмотрению властей, так и выданные на их основании паспорта. Особое внимание планируют уделить случаям, в которых есть обоснованные подозрения в коррупции. Речь идёт о заявленных планах, а не об автоматическом лишении гражданства.

5️⃣ Суд МФЦА запретил шести криптоплатформам работать без лицензии
Суд Международного финансового центра «Астана» (МФЦА) запретил BingX, Bitcoin.com, Huobi Global (HTX), BitMart, Coinbase и WEEX предоставлять и рекламировать услуги, связанные с цифровыми активами, на территории МФЦА без соответствующей лицензии. Решение предусматривает ограничение доступа к приложениям платформ в Google Play и App Store.

#банки_счета #гражданство #криптовалюта #новости

🇸🇨 С 1 января 2027 года сведения о действующих директорах международных коммерческих компаний (International Business Companies, IBC) станут общедоступными. Поправки в Закон о международных коммерческих компаниях приняты в августе 2026 года.

➡️ Любое лицо сможет получить информацию, заказав официальную выписку о компании (Certificate of Official Search). В ней будут указаны полное имя действующего директора и дата его назначения. Ранее эти сведения не раскрывались в государственной выписке.

Публичность будет ограниченной. Адрес, дата рождения и гражданство директора, а также сведения о его номинальном статусе и номинаторе — лице, по поручению которого он действует, останутся закрытыми. Данные об акционерах и бенефициарных владельцах также останутся закрытыми.

➡️ Одновременно меняются требования к номинальным директорам. Компания должна указывать в реестре директоров номинальный статус директора и идентификационные данные номинатора. Действующим IBC необходимо обновить реестры директоров до 31 декабря 2026 года, а затем передать их регистратору.

❗️ Кроме того, первый директор новой IBC должен быть назначен в течение 30 дней после регистрации компании. Ранее на это отводилось девять месяцев.

Ксения Самойленко комментирует:

«Изменения снижают конфиденциальность сейшельских структур, но не делают их полностью прозрачными. Владельцам IBC стоит проверить состав директоров, актуальность внутреннего реестра и готовность к тому, что с 2027 года имя действующего директора будет доступно третьим лицам».

Материал подготовила старший юрист Ксения Самойленко.

Остались вопросы? Пишите нам в 👨‍👩‍👦 Телеграм-чат.

📱 MAX | 📱 Дзен | 📱 Rutube | 📱 YouTube

#иностранныекомпании #Сейшелы #корпоративноеправо

23 августа 2026 года вступило в силу Соглашение о торговле услугами и инвестициях между Россией и ОАЭ (Trade in Services and Investment Agreement, TISIA). Оно регулирует работу компаний и инвесторов на рынках обеих стран.

📋 Соглашение сокращает ограничения, связанные с доступом на рынок, формой присутствия и долей иностранного капитала. Конкретные возможности зависят от сектора и условий, закреплённых в перечне обязательств.

➡️ Например, российская компания, оказывающая ИТ-услуги клиенту в ОАЭ, может рассчитывать на недискриминационные условия доступа к эмиратскому рынку. В пределах принятых обязательств для неё нельзя вводить специальные квоты или лимиты оборота. Компания также может создать дочернюю структуру со стопроцентным российским капиталом, если ОАЭ допускают это в сфере ИТ.

Соглашение затрагивает и расчёты за такие услуги: стороны не должны ограничивать платежи, за исключением случаев, предусмотренных соглашением. При этом компании по-прежнему обязаны получать требуемые лицензии, проходить банковский комплаенс и отдельно определять налоговый режим с учётом соглашения об избежании двойного налогообложения.

➡️ Для физических лиц, у которых уже есть счета, компании или недвижимость в ОАЭ, вступление соглашения в силу не отменяет российские налоговые и валютные обязанности. Если они применимы к владельцу активов, сохраняются следующие сроки:

🔘 по зарубежным счетам: уведомление об открытии или закрытии счёта, а также об изменении его реквизитов подаётся в течение одного месяца с даты соответствующего события. Ежегодный отчёт о движении денежных средств по счёту представляется не позднее 1 июня года, следующего за отчётным;
🔘 по иностранным компаниям: уведомление об участии в иностранной компании (при доле свыше 10%) подаётся в течение трёх месяцев с даты возникновения участия. Ежегодное уведомление о контролируемой иностранной компании (КИК) физические лица представляют не позднее 30 апреля года, следующего за отчётным;
🔘 по зарубежным доходам: доходы от сдачи недвижимости в аренду и инвестиционной деятельности декларируются по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за отчётным.

Анастасия Васильева комментирует:

«Применимость перечисленных обязанностей зависит от налогового и валютного резидентства физического лица и предусмотренных законом исключений. Если при ведении бизнеса в ОАЭ владелец активов столкнётся с ограничениями или дискриминацией, положения соглашения могут стать основанием для защиты его интересов. Для этого необходимо установить, противоречат ли такие меры обязательствам сторон по соглашению».

Материал подготовили руководитель налоговой практики Анастасия Васильева и юрист налоговой практики Герман Ковешников.

➕ Остались вопросы? Пишите нам в 👨‍👩‍👦 чат Телеграм.

📱 MAX | 📱 Дзен | 📱 Rutube | 📱 YouTube

#налоги #валютноерегулирование #бизнесвоаэ

Программы для цифровых кочевников позволяют жить за рубежом и продолжать работать дистанционно при соблюдении установленных условий. Подходит ли вам программа, зависит от способа получения дохода: работаете по найму, ведёте собственный бизнес или сотрудничаете с заказчиками как фрилансер.

Поэтому при выборе стоит сопоставить требования к заявителю с вашей моделью работы и планами на переезд. Отдельного внимания заслуживают налоговые и банковские вопросы: миграционный статус сам по себе не определяет налоговое резидентство и не гарантирует открытие банковского счёта.

👨‍👩‍👦 Иван Белов, руководитель практики ВНЖ и второго гражданства, подготовил гайд «Как выбрать визу цифрового кочевника среди 10 программ». В нём сопоставлены условия программ ОАЭ, Таиланда, Казахстана, Индонезии, Малайзии, Испании, Португалии, Хорватии, Италии и Маврикия: каким требованиям должны соответствовать наёмные сотрудники, предприниматели и фрилансеры и какие возможности предоставляют для проживания в стране и переезда с семьёй.

➡️ В гайде вы найдёте ответы на вопросы:
🔘 Какие варианты могут подойти наёмным сотрудникам, предпринимателям и фрилансерам?
🔘 Чем различаются требования к доходу?
🔘 Предусмотрено ли продление визы или разрешения на проживание и на каких условиях?
🔘 Можно ли переехать с семьёй?
🔘 Какие ограничения могут повлиять на выбор программы?
🔘 В чём особенности программ для цифровых кочевников в ОАЭ и Испании?
🔘 Что проверить по чек-листу до подачи заявления?

✔️ Ознакомьтесь с гайдом, чтобы определить, какие программы стоит рассмотреть и что уточнить до подготовки документов.

➕ Остались вопросы? Пишите нам в 👨‍👩‍👦 чат Телеграм.

📱 MAX | 📱 Дзен | 📱 Rutube | 📱 YouTube

#цифровойкочевник #внж #релокация

🇷🇺 Обзор ВС РФ по контрсанкциям: когда санкции могут освободить от ответственности

В тематическом обзоре № 8/2026, утверждённом Президиумом Верховного суда РФ 17 июня 2026 года, изложены позиции по применению законодательства о специальных экономических мерах. Среди рассмотренных вопросов — освобождение от ответственности за нарушение обязательств вследствие иностранных санкций.

Ранее мы рассказывали о позиции ВС РФ по искусственному дроблению платежей иностранным кредиторам. В пункте 13 того же обзора рассмотрен другой спор: клиент потребовал от брокера возместить убытки из-за неисполнения поручений по распоряжению иностранными ценными бумагами. Суды отказали в иске, установив, что санкции против российской биржи объективно препятствовали исполнению поручений.

❗️ Для участников ВЭД значение имеет общий подход к оценке таких препятствий. Самого факта введения санкций недостаточно для освобождения от ответственности. Необходимо доказать, что ограничения носили чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер и сделали надлежащее исполнение конкретного обязательства невозможным.

➡️ При этом нарушение обязательств иностранным поставщиком само по себе не признаётся форс-мажором по пункту 3 статьи 401 ГК РФ. Поэтому важно установить, какие именно ограничения помешали исполнить договор и существовали ли доступные способы исполнения.

➡️ Освобождение от ответственности также не означает автоматического прекращения обязательства. Если после устранения препятствий исполнение остаётся возможным, обязанность исполнить договор сохраняется.

Участникам ВЭД стоит документировать конкретные препятствия и сложности, а также их влияние на исполнение договора и предпринятые меры. Перед согласованием нового срока поставки необходимо оценить, позволяют ли действующие ограничения его соблюсти.

Материал подготовил руководитель практики ВЭД Максим Гладырь.

➕ Остались вопросы? Пишите нам в 👨‍👩‍👦 чат Телеграм.

📱 MAX | 📱 Дзен | 📱 Rutube | 📱 YouTube

#вэд #контрсанкции #судебнаяпрактика

Налоговые органы России уже направляют налогоплательщикам уведомления за 2025 год.

В них могут быть указаны:
🔸 налог на имущество физических лиц;
🔸 транспортный налог;
🔸 земельный налог;
🔸 НДФЛ.

❗️ Напоминаем: общий срок уплаты — не позднее 1 декабря 2026 года. Уведомление направляется не позднее чем за 30 дней до этой даты.

Анастасия Васильева отмечает:

«Многие удивляются, увидев НДФЛ в уведомлении, хотя работодатель весь год удерживал налог. Чаще всего это происходит, когда человек работал у нескольких налоговых агентов: каждый удерживал 13%, а в сумме доход превысил 2,4 млн рублей, после которых ставка выше. Другая частая причина — налоговый агент не смог удержать НДФЛ полностью и сообщил об этом в налоговую».

➡️ Также в уведомление включают налог с процентов по вкладам в российских банках. За 2025 год необлагаемая сумма процентного дохода составляет 210 тыс. рублей совокупно по всем банкам: НДФЛ рассчитывается с превышения этого лимита.

Перед оплатой стоит проверить, из чего сложилась каждая сумма в уведомлении.

➡️ По имущественным налогам — сверить объекты, периоды владения и применённые льготы. По НДФЛ — проверить сведения о доходах, банковских процентах и уже удержанном или уплаченном налоге.

➡️ Если вы подавали декларацию за 2025 год, убедитесь, что её данные учтены и ни один доход не включён в расчёт дважды.

Если уведомление не пришло, а у вас есть недвижимость или транспорт, о которых налоговая может не знать, сообщите о них до 31 декабря 2026 года. Иначе грозит штраф 20% от неуплаченного налога.

Герман Ковешников комментирует:

«При обнаружении расхождений можно обратиться в налоговые органы за перерасчётом. Лучше сделать это заранее, чтобы осталось время на уточнение начислений до срока уплаты».

Материал подготовили руководитель налоговой практики Анастасия Васильева и юрист налоговой практики Герман Ковешников.

➕ Остались вопросы? Пишите нам в 👨‍👩‍👦 чат Телеграм.

📱 MAX | 📱 Дзен | 📱 Rutube | 📱 YouTube

#налоги #имущественныеналоги #ндфл

Личный фонд позволяет обособить имущество собственника, определить порядок управления активами и обеспечить преемственность бизнеса. Однако передача имущества фонду не лишает кредиторов учредителя права предъявить требования к фонду или оспорить саму передачу.

Светлана Тихонова отмечает:

«Риски оспаривания требуют особого внимания, если на момент передачи собственник или его компания уже испытывают трудности с исполнением обязательств перед кредиторами».

➡️ Права кредиторов защищены тремя независимыми механизмами.

1️⃣ Передачу имущества в фонд могут оспорить при банкротстве лица, которому оно принадлежало. Для признания сделки недействительной необходимы предусмотренные законом основания: например, причинение вреда кредиторам при наличии остальных установленных условий. Сам факт передачи имущества личному фонду не является основанием для признания сделки недействительной.

2️⃣ Учреждение фонда не прекращает обязательств учредителя, в том числе связанных с его субсидиарной ответственностью по долгам компании. Она наступает, если компания не может погасить долги из-за его действий или бездействия как контролирующего лица.

3️⃣ Личный фонд, кроме наследственного, несёт субсидиарную ответственность по обязательствам учредителя в течение трёх лет со дня создания. В исключительных случаях суд может продлить срок до пяти лет со дня создания фонда, если кредиторы по уважительным причинам не могли предъявить требования в первоначальный срок.

❗️ ВАЖНО!
Передачу бизнеса в личный фонд целесообразно планировать заблаговременно, проверяя финансовое положение учредителя и компании, а также влияние передачи на права кредиторов. Если признаки неплатёжеспособности уже появились, до передачи активов стоит оценить основания для оспаривания сделки и риски ответственности собственника и фонда.

Материал подготовила советник Светлана Тихонова.

➕ Остались вопросы?
Напишите нам в 👨‍👩‍👦 чат Телеграм.

📱 MAX | 📱 Дзен | 📱 Rutube | 📱 YouTube

#личныефонды #частныйкапитал

Как изменился подход ФНС к зарубежным активам? Спросили у управляющего партнера юридической компании

Сегодня в рубрике #друзья — юрист и управляющий партнер компании NSV Consulting Сергей Назаркин. Поговорили с ним о том, как ФНС России отслеживает зарубежные счета, как будут облагать операции с криптовалютой и почему ошибка в очередности шагов чуть не стоила клиенту 14 млн евро.

1. Недавно мы обсуждали в канале, что ФНС стала жестче проверять зарубежные счета через автообмен и требовать реальных доказательств потери резидентства. Чего ждать дальше?
Контроль стал постоянным и системным. Налоговые органы РФ автоматически сверяют данные автообмена с декларациями и отчетами о движении средств. Зарубежный счет сам по себе закон не нарушает, но расхождения влекут за собой предъявление требований и доначисления. Одних штампов в загранпаспорте может не хватить: инспекторы запрашивают договоры аренды жилья, по операциям — документы о происхождении средств. Статус и законность операций лучше подтверждать заранее.

2. С 1 сентября вступил в силу новый закон о цифровых валютах. Как будет выглядеть налогообложение крипты на практике?
Отдельного специального налога нет. Сама покупка или хранение монет не создают налоговых обязательств. Обязанность платить возникает при их продаже или обмене: физлица платят НДФЛ с финансового результата по ставке 13%, с суммы превышения установленного порога — 15%, бизнес учитывает крипту как имущество и платит налог на прибыль. Меняется глубина контроля. Сделки через регулируемых посредников станут полностью прозрачными, а для отдельных операций с внешними кошельками вводится самостоятельная отчетность.

3. Налог на сверхприбыль и элитную недвижимость. На ваш взгляд, что из этого реально примут в ближайшей перспективе, а что так и останется на уровне разговоров?
Отдельный налог на премиальную недвижимость вряд ли введут: объекты с кадастровой стоимостью выше 300 млн рублей уже облагаются по ставке 2,5%. Скорее продолжат точечно настраивать действующий налог на имущество. Что касается сверхприбыли: налог на сверхдоходы горнодобывающих компаний уже прошел первое чтение — его, вероятно, примут. Для физлиц шкала НДФЛ уже стала более прогрессивной: по основным доходам ставка может достигать 22%, при этом для дивидендов, процентов по вкладам и ряда инвестиционных доходов пока действует шкала 13-15%, с 2027 года — общая до 22%.

4. Какое главное правило вы соблюдаете сами и считаете базовым для любого владельца крупного капитала?
Мое базовое правило — просчитывать последствия любого крупного решения на несколько шагов вперед. В работе мы всегда закладываем риски изменения законов, валютных ограничений, семейных споров и передачи наследства. Выверенная архитектура активов на старте всегда обходится дешевле, чем экстренное исправление ошибок при смене правил игры.

5. Какая ошибка клиента при структурировании активов может обойтись ему дороже всего?
Главная ошибка — откладывать перестройку до последнего. В одном из случаев российская фармкомпания зависела от финансирования кипрского холдинга. После санкций платежи остановились, доступ к средствам закрылся, а собственники несколько лет выжидали. В итоге под угрозой оказался актив стоимостью около 14 млн евро. Ситуацию пришлось спасать через срочный перевод холдинга в российский специальный административный район (САР).

#друзья

🏦 Telegram | MAX | Сайт | Контакты

«Опора России» направила в Госдуму и Минфин замечания к правительственным поправкам в Налоговый кодекс. Объединение предупреждает: повышение НДФЛ с пассивных доходов, рост штрафов и изменение налогового администрирования могут сократить оборотные средства компаний и усилить риски кассовых разрывов.

Руководитель налоговой практики Анастасия Васильева прокомментировала для РБК PRO, как разъяснения ФНС уже влияют на положение налогоплательщиков и где проходят границы полномочий службы.

1️⃣ НДФЛ с пассивных доходов.
В новой редакции законопроекта предлагается с 2027 года применять пятиступенчатую шкалу НДФЛ 13–22% к пассивным доходам, включая дивиденды, проценты по вкладам и доходы от продажи бизнеса и недвижимости.
Сначала компания уплачивает налог на прибыль, затем собственник — НДФЛ с дивидендов. По мнению объединения, повышение ставок без переходного периода может подтолкнуть владельцев к досрочному распределению прибыли.

Для дивидендов предлагается сохранить ставки 13 и 15% либо временно ограничить максимальную ставку уровнем 18%. Для выплат из прибыли, накопленной до 1 января 2027 года, — предусмотреть переходный период до конца 2028 года с применением прежних ставок. Двухступенчатую шкалу объединение предлагает сохранить и для процентов по вкладам.

2️⃣ Полномочия ФНС.
Отдельные возражения вызвало предложение убрать из статьи 4 НК РФ прямой запрет на издание ФНС нормативных правовых актов.

Анастасия Васильева обращает внимание, что разъяснения службы уже могут быть обязательными для нижестоящих налоговых органов и через принимаемые ими решения влиять на налогоплательщиков:

«Предусмотренный п. 2 ст. 4 НК РФ запрет на издание ФНС России нормативных правовых актов и сейчас не исключает возможности принятия ФНС актов разъяснительного характера, обладающих нормативными свойствами. Однако такие акты не вправе устанавливать новые налоговые обязанности, изменять содержание налоговых норм или противоречить их действительному смыслу».

3️⃣ Штрафы и пени.
Среди примеров повышения санкций в статье — увеличение штрафа за неявку свидетеля на допрос с 1 тыс. до 14 тыс. рублей, а за просрочку сообщения о создании обособленного подразделения — с 200 рублей до 121 тыс. рублей.
Также «Опора России» просит продлить до конца 2027 года особый порядок расчёта пеней для организаций: 1/300 ключевой ставки за первые 30 дней просрочки, 1/150 — с 31-го по 90-й день и снова 1/300 — с 91-го дня.

4️⃣ Инвестиционный вычет и патент.
Для патентной системы предлагается сохранить предельный доход в 20 млн рублей, отказавшись от дальнейшего снижения до 15 млн рублей в 2027 году и 10 млн рублей в 2028 году. Кроме того, объединение просит расширить инвестиционный вычет для производителей продуктов питания и напитков и повысить его федеральную часть с 3 до 5%.

Предложения бизнеса, признанные целесообразными, Министерство финансов готово учесть в поправках ко второму чтению. В первом чтении Госдума приняла законопроект 29 октября 2026 года.

📎 Подробнее об аргументах сторон — в материале РБК PRO.

📱 MAX | 📱 Дзен | 📱 Rutube | 📱 YouTube

#мы_в_сми #налоги #налоговыйконтроль

1️⃣2️⃣3️⃣
Российские налоговые органы получили сведения о сделках российских резидентов с недвижимостью как минимум в Дубае и Абу-Даби. О том, какие сведения стали доступны ФНС и как действовать владельцам зарубежной недвижимости, рассказал юрист налоговой практики NSV Consulting Герман Ковешников в программе «Налоговая база» на Радио РБК.

По его словам, передача данных отличается от привычного обмена информацией между РФ и ОАЭ.

Герман Ковешников комментирует:

«ФНС РФ получила просто огромный объём информации от налоговой службы ОАЭ, который обычной практикой вообще не предусматривался. Огромный и достаточно подробный».

При этом точный механизм, по которому был передан этот массив сведений, пока остаётся неясным, уточняет эксперт.

➡️ Что учитывать владельцам недвижимости

Сам факт покупки объекта за рубежом не требует отдельного уведомления ФНС. Но получение дохода от аренды или продажи может повлечь обязанности по декларированию и уплате НДФЛ в России. Для их определения нужно установить налоговое резидентство за соответствующий год, а при продаже — проверить срок владения и основания для освобождения от налогообложения.

Если доход от продажи недвижимости облагается НДФЛ в России, важно иметь документы, подтверждающие расходы на её приобретение: такие расходы могут учитываться при определении налоговой базы. Сохраните подтверждения того, что расходы понёс сам налогоплательщик.

Отдельной оценки требует способ оплаты недвижимости. Расчёты наличными и использование других распространённых за рубежом способов оплаты могут нарушать российское валютное законодательство.

➡️ Что делать, если требование ФНС уже поступило:
🔘Проверьте информацию, указанную в требовании: принадлежит ли вам объект, совершали ли вы указанную сделку, совпадают ли даты и суммы с документами.
🔘Определите ваш статус налогового резидентства в соответствующем налоговом периоде.
🔘Если вы являлись налоговым резидентом РФ, соберите документы о покупке и продаже, а также подтверждения платежей.
🔘Если была обязанность задекларировать доход, подайте декларацию 3-НДФЛ с подтверждающими документами.
🔘Если в году продажи вы не являлись налоговым резидентом РФ, подготовьте соответствующие пояснения и подтверждающие документы.

📎 Подробнее об обмене данными и рисках для собственников — в выпуске программы «Налоговая база» на Радио РБК.

📱 MAX | 📱 Дзен | 📱 Rutube | 📱 YouTube

#мы_в_сми #зарубежная_недвижимость #налоговый_контроль