Друзья, привет! 👋

🏆 Вчера состоялась церемония награждения ежегодной федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE FEDERAL AWARDS 2026!

🟢🟢🟢🟢🟢🟢

Объект фонда «ПАРУС-НиНо» одержал победу в номинации «Крупный складской комплекс»!

🟢 Что делает объект особенным?

📍 Арендатор: федеральный оператор OZON. Заполняемость 100%.

📍 Общая площадь: 153 966 тыс. м²
Это крупнейший складской комплекс в Нижегородской области.

📍 Склад обеспечивает доставку товаров не только по Нижегородской области, но и по всей России.
Объект работает как распределительный центр и интегрирован в федеральную логистическую инфраструктуру.

📍 Комплекс состоит из двух зданий: первое включает 5 блоков, а второе — 2.

📍 Комплекс спроектирован с учетом современных требований к складской логистике.
Оснащен современными инженерными системами и многоуровневыми мезонинами хранения с лифтовыми узлами и возможностью свободно передвигаться на каждом из уровней.

Продолжаем в том же духе!
Ваш PARUS!🟢

❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.
Термины и определения | страница фонда

Друзья, привет! 👋

📣 На днях мы изменили условия аренды и повысили ставку по объекту фонда «ПАРУС-СБЛ»!

Новая ставка начнет действовать уже с октября 2026 г. По цепочке пропорционально увеличиваем размер выплаты дохода от арендного потока!

💰 Выплата вырастет более чем на 2,5 ₽/пай: с 13,67 ₽ до 16,25 ₽ (+19%)* в месяц.

*Изменения вы увидите на счетах в ноябре при выплате дохода за октябрь.

📊 Дополнительно с января 2027 года по традиции мы проиндексируем ежегодную выплату — она составит 16,92 ₽ за пай.

🎬 Сняли видео, в котором рассказали о созданных возможностях для повышения выплат инвесторам.

🟢 На сайте уже обновили:
📍 фин. модель
📍 карточку фонда на сайте

❗️В видео подробно разобрали еще одну важную тему:
📍 страхование
📍 пожарную безопасность
📍 дополнительные меры защиты

🎬 Видео уже доступно к просмотру на сайте.

📍 Также смотрите видео на удобной для вас платформе:
VK | Дзен | YouTube | RuTube

Приятного просмотра!
Ваш PARUS! 🟢

❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.
Термины и определения | страница фонда

🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢

🤡 Друзья, прямиком с объекта фонда «ПАРУС-ФОТОН» вам машет наш Космозавр!

@HubbleGuy , благодарим за внимательность 🔥
Учитывая, что теперь вы знаете все числа до 1.374.912.841.556, мы уже думаем, где бы найти небо побольше…

На следующей неделе с вами свяжется менеджер PARUS, чтобы отправить нашу лимитированную футболку с Космозавром — без нее такие рекорды не ставятся!

🏆 Друзья, ждем в комментариях ваши идеи: какой фонд следующим будем открывать 1 апреля?
📍 За самые интересные идеи отправим нашу новую футболку с Космозавром!

Всем космических выходных!
Ваш PARUS!🟢

Друзья, привет! 👋

🟢 Сегодня (29 сентября) последний день, чтобы успеть попасть в реестр и получить доход за сентябрь.

📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:

📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.
📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

🟢 Например, если купить паи 29.09, то дата заключения сделки будет в среду 30.09.

На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 29.09., 10:30:

📍 ПАРУС-МАКС: ~166 млн ₽ (107 884 шт.) / цена 1 543 ₽

📍 ПАРУС-МВ: ~656 млн ₽ (729 635 шт.) / цена 900 ₽

❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.
Термины и определения

Ваш PARUS!🟢

Друзья, привет! 👋

📣 Голосование по фонду «ПАРУС-МАКС» завершено! Подводим итоги🔥

❔Что было на повестке?
Переход фонда из ЗПИФ в ИПИФ для создания механизма трансфера паев / выхода из фонда по РСП.

❗Для принятия изменений нужно было набрать кворум >50% при условии 1 пай = 1 голос.

🔥 Рады анонсировать, что необходимый кворум был набран, и фонд «ПАРУС-МАКС» перейдет в формат ИПИФ!
📍 В голосовании приняли участие владельцы 51,5% инвестиционных паев. 99% из них голосовали «ЗА» по введению правок.

❔Что дальше?

1⃣В октябре внесем изменения в ПДУ — обновленная версия будет доступна в Личном кабинете инвестора.

2⃣ Уже в этом году, 2–25 ноября, откроем первый интервал погашения паев.
📍 Дата фиксации РСП на последний день приема заявок.
📍 Расчет в случае погашения: денежные средства / выдел имущества паями монофондов.

3⃣ Теперь для совладельцев «ПАРУС-МАКС» будут доступны три сценария:
1. Продолжать владеть фондом и следовать его стратегии.
2. Погасить паи и получить имущество паями монофондов в составе.
3. Погасить паи и получить денежные средства.

Спасибо всем, кто принял участие в голосовании!
Ваш PARUS! 🟢

❗Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.
Термины и определения | страница фонда

Друзья, привет!👋

📣 В сентябре в РЦ «Место встречи Орион» открылся «МосБильярд» — первый в Москве бильярдный клуб-комьюнити современного формата!

Что еще интересного есть в районном центре? Рассказываем!

🟢 Об объекте в цифрах:
📍 Площадь: 37 381 м²
📍 42+ арендаторов
📍 Трафик: ~200 тыс. человек в месяц
📍 Заполняемость: 95%

📊 Топ-5 фактов о РЦ «Место встречи Орион»:

1⃣Локация — спальный район с плотной жилой застройкой, детскими садами и школами. А рядом с объектом — сквер и сразу два парка: «Бабушкинский» и «Торфянка».

2⃣ Концепция «Место встречи Орион» — tenant mix с акцентом на досуг: спортивные секции, художественные студии, игровые зоны и клубы по интересам.

3⃣ В «Орионе» расположен центральный диспетчерский пункт. Здесь следят за исправностью лифтов и эскалаторов всех 26 РЦ сети. Вся техника — под единым контролем!

4⃣-1 этаж генерирует ~36% всего товарооборота объекта. Здесь расположены бытовые сервисы, DNS, супермаркет «ДА!» и Familia.

5⃣ В «Орионе» открылась 250-я «Крошка Картошка» в России! Это также 9-я точка сети в центрах «Место встречи».

До встречи в «Орионе»!
Ваш PARUS!🟢

❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.
Термины и определения | страница фонда

#видеообзор_МВ

🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢

Друзья, ну вот и наступили первые осенние холода!

Важное напоминание от PARUS: согревать может не только отопление🟢

Всем теплых выходных!
Ваш PARUS!🟢

Друзья, привет! 👋

📣 На прошлой неделе отправились в гости в РЦ «Место встречи Баку» — посмотрели, чем живет локация и как устроен объект!

📊 Коротко в цифрах:

📍 Площадь: 13 525 м²
📍 Заполняемость: 98,5%
📍 Трафик: ~164 тыс. чел. / мес.
📍 21+ арендаторов

«Баку» находится в районе Аэропорт, где живут около 80 тыс. человек. Рядом — школы, поликлиники, офисы и вузы. Соответственно, гости РЦ не только жители района, но и студенты, сотрудники офисов и транзитные посетители.

💼 Отсюда разнообразный tenant mix и несколько сценариев посещения объекта:

1️⃣Семейный: игровая зона → «Детский мир» → кофейня или фуд-оператор. Здесь легко совместить детский досуг, покупки и чашечку кофе.

2️⃣ Спортивный: DDX Fitness → PRO ЗОЖ → «ВкусВилл». Всё для активного образа жизни в одном месте.

3️⃣ Повседневный: МФЦ → магазины → салон красоты → аптека. Можно закрыть сразу несколько дел за один визит.

4️⃣ Для встречи: Skuratov или «Дринкит» утром → «Сварня» вечером.

5️⃣ Для досуга: культурный центр «Атмосфера» — более 20 направлений для детей и взрослых, от спорта и танцев до музыки, творчества и лекций.

До встречи в «Баку»!
Ваш PARUS!🟢

❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.
Термины и определения | страница фонда

#видеообзор_МВ

🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢

«По вечерам Ёжик ходил к Медвежонку считать звёзды…»

🟢 Друзья, иногда для хорошего вечера не нужно ничего особенного: встреча с близкими, прогулка по парку или чашечка любимого чая.

Всем тепла и уюта!
Ваш PARUS!🟢

Друзья, привет!👋

📣 В этом месяце у нас получилось ускорить процесс регулярных выплат — они были направлены вчера!

Мы продолжаем налаживать процессы и работать над тем, чтобы выплаты поступали на 8-й рабочий день месяца.

📊 Выплаты происходят по цепочке:
1⃣Выплата дохода по паям с нашей стороны в национальный расчетный депозитарий и расчетные счета
2⃣Направление денежных средств брокерам/регистраторам
3⃣ Выплата дохода инвестору

❗Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~665 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за сентябрь 2026 г:

- ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (10,1% от 8 568 ₽)
- ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (9,5% от 1 723 ₽)
- ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (12,7% от 1 194 ₽)
- ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (14,7% от 1 144 ₽)
- ПАРУС-ДВН: 9,48 ₽ (10,2% от 1 120 ₽)
- ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (13,6% от 844 ₽)
- ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (12,7% от 820 ₽)
- ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (13,5% от 769 ₽)
- ПАРУС-НиНо: 9,38 ₽ (15,3% от 738 ₽)
- ПАРУС-МВ: 8,25 ₽ (11,2% от 883 ₽)

Доходность* рассчитана от цены закрытия 11.10.2026 по формуле: ежемесячная выплата на пай х 12 / рыночная цена х 100.

💰Предложение паев в стакане (на 13.10.2026, 12:00):

- ПАРУС-МАКС: ~167 млн ₽ (107 884 шт.)
- ПАРУС-МВ: ~636 млн ₽ (706 913 шт.).

Ваш PARUS!🟢

❗Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

*Доходность рассчитана исходя из текущего размера ежемесячной выплаты на один пай до удержания НДФЛ и рыночной цены на дату расчета. Расчет предполагает сохранение текущего размера выплат в течение 12 месяцев. Биржевые котировки и размер выплат могут изменяться, поэтому фактическая доходность инвестора может отличаться от указанной.

Друзья, привет! 👋

📣 Продолжаем знакомиться с объектами «Место встречи». Сегодня на очереди «Витязь». Собрали для вас самое интересное🔥

📊 Об объекте в цифрах:
📍 Площадь: 17 888 м²
📍 Заполняемость: 99,4%
📍 Трафик: ~124 тыс. чел. / мес.
📍 20+ арендаторов

Топ-5⃣ фактов о районном центре:

1⃣Локация. «Витязь» находится в Коньково — одном из самых густонаселённых районов Москвы. Здесь проживают около 154 тыс. человек.

2⃣ Питание. Три ресторана обеспечивают более 45% товарооборота объекта: «Якитория», «Вкусно — и точка» и Хинкальная «Гемри & Эли».

3⃣ Занятия по интересам для всех возрастов:
📍 Для любителей киберспорта — Cyber Community.
📍 Для малышей — детский бассейн Kinder Pool.
📍 Для тех, кто за активный образ жизни — Struktura Life. Скоро планируется открытие фитнес-клуба.

4⃣ Спорт и творчество. ОКЦ ЮЗАО представлен на каждом этаже. Здесь проходят мастер-классы и спортивные турниры, а также работают секции на любой вкус — от фехтования до зумбы и робототехники.

5⃣ Помощь жителям района. Проект «Электронный дом»консультирует по вопросам собраний собственников — от организации голосования до оформления решений. Районный центр становится удобной площадкой не только для досуга, но и для решения городских вопросов.

До встречи в «Витязе»!
Ваш PARUS!🟢

❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.
Термины и определения | страница фонда

#видеообзор_МВ

Друзья, привет! 👋

📣 Мы переехали на новую платформу для сайта!

🟢 Мы продолжаем расти, и появляются новые сервисы и возможности. Перевод сайта на новую платформу позволит нам быстрее добавлять полезный функционал и развивать его.

📊 Для пользователей ничего не меняется!
Ссылка на сайт также остается прежней — привыкать к новой не нужно :)

❗️Пока мы обновляем всю информацию на новой платформе, могут встречаться недочеты. Если заметите ошибки, пишите нам — вместе сделаем сайт еще лучше!

Ваш PARUS!🟢

Друзья, привет! 👋

📣 Мы продолжаем рассказывать об объектах сети «Место встречи»! На очереди самый крупный районный центр с насыщенной общественной жизнью и регулярными мероприятиями — «София»🔥

ТОП-7️⃣ фактов:

1️⃣Площадь объекта в ~65 тыс. м2 позволяет сочетать преимущества классического ТЦ и районного центра. Разнообразный tenant mix объекта привлекает не только жителей района, но и всего Восточного округа.

2️⃣ Одна из особенностей «Софии» — бьюти-кластер: большой центр красоты с парикмахерскими, ногтевым сервисом, косметологией, массажем и др.

3️⃣ Сегмент fashion представлен шире, чем в других районных центрах сети. На объекте работают крупные федеральные бренды: Gloria Jeans, Zolla, Oodji и др.

4️⃣ Значительная часть отдана детским товарам и игровым пространствам. Из необычного — студия раннего плавания, где малышей знакомят с бассейном и настоящей морской водой.

5️⃣ В «Софии» находится один из 9 фудхоллов сети «Место встречи». Сегодня здесь представлены 11 корнеров, а также оборудованная зона коворкинга.

6️⃣ Крыша — одна из самых больших и популярных в сети. За сезон с 15 мая по 30 сентября 2026 г. ее посетили более 13 тыс. человек и прошло более 450 мероприятий!

7️⃣ В этом месяце открылся магазин Famila Home площадью ~300 м2. Это 11-й магазин такого формата и 2-й сети «Место встречи» (1-й открылся в «Орионе»).

📊 Еще больше интересных фактов про «Место встречи София» можно найти в наших предыдущих постах:
📍 Знакомимся с tenant mix объекта
📍 Поднимаемся на крышу

До встречи в «Софии»!

Ваш PARUS!🟢

#видеообзор_МВ

Друзья, привет! 👋

🟢 Осталась неделя, чтобы попасть в реестр владельцев инвестиционных паёв и получить доход за октябрь.

📣 Список инвестиционных паёв составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца:

📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.
📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

🟢 Например, если купить паи 29.10, то на счете покупателя они будут учтены 30.10 — на следующий рабочий день после приобретения.

Предложение паев в стакане на 23.10.2026, 13:30:

📍 ПАРУС-МАКС: ~169 млн ₽ (107 884 шт.) / цена 1 572 ₽

📍 ПАРУС-МВ: ~609 млн ₽ (677 213 шт.) / цена 900 ₽

Ваш PARUS!🟢

❗Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢

📣 Друзья, время летит — прошла уже середина осени! До Нового Года осталось всего 70 дней🔥

Хорошо, есть вещи, о которых можно не переживать :)

Всем теплых выходных!
Ваш PARUS!🟢