Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 октября 2025 года.

Десятка крупнейших девелоперов на 1 октября 2025 года возводит 23,68 млн м² жилья (18,88% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 23,21 млн м² жилья (18,63%). На тройку лидеров приходится 11,92 млн м², или 9,5% строящегося жилья в стране.

А здесь можно посмотреть ТОП застройщиков Севастополя.

❗️Размещена видеозапись вебинара Главгосэкспертизы, который был посвящен изменениям в законодательстве о градостроительной деятельности, затрагивающим порядок проведения государственной экспертизы.

❗️ПЕРВЫЙ ГОСТ НА «ГЛЭМПИНГИ».

Приказом Росстандарта утвержден первый национальный стандарт, устанавливающий требования к глэмпингам и предоставляемым в них услугам – ГОСТ Р 72311-2025 «Туризм и сопутствующие услуги. Глэмпинги. Общие требования».

В стандарте приведены требования к размещению и расположению глэмпингов, требования к территории глэмпинга, к сетям инженерно-технического обеспечения, требования к жилым модулям, требования к информационному обеспечению, требования к перечню оказываемых в глэмпингах услуг, требования к персоналу, а также требования безопасности и требования охраны окружающей среды.

Подробнее на сайте Росстандарта.

Стартовала обязательная маркировка товаров на цемент, сухие строительные смеси и гипс.

Обязательное нанесение кодов цифровой маркировки «Честный знак» с 1 октября распространяется на строительные материалы в потребительской упаковке весом до 300 кг, среди них цемент, сухие строительные смеси и гипс.

Опубликован приказ Минстроя от 19.08.2025 № 500/пр "О внесении изменений в Порядок утверждения сметных нормативов, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 января 2020 г. № 2/пр".

Изменения в правилах и нормативах градостроительного проектирования жилой застройки Москвы

1. Оптимизация объектов образования.
2. Новый порядок расчета машино-мест размещение электрических зарядочных станций.
3. Предложение по пересчету населения от количества квартир.
4. Новый порядок принятия градостроительных решений (ВПМ - высокополигональная модель).

Доклад Сергея Музыченко — зам.министра строительства и ЖКХ РФ о технико-экономическом обосновании (ТЭО) для его внедрения в инвестиционно-строительный цикл.

Цель — решить проблему "стадии ноль" (предпроекта), где неквалифицированные заказчики и отсутствие раннего участия проектировщиков приводят к потере времени, денег, переделкам и даже остановке проектов. Предлагается восстановить модель 1985 года, предусматривающую привлечение проектировщика с самого начала для подбора участка, основных конструктивных решений и оценки подключения к сетям.

Действующая модель, основанная на укрупнённых показателях (НЦС) и объектах-аналогах, не даёт возможности привлечь профессионалов на раннем этапе, что ведёт к многократным продлениям экспертизы (рекорд — 508 дней) и корректировкам документации. В качестве примера приводится мостовой переход через реку Лену: после перепроектирования и разработки ТЭО стоимость снизилась со 175 млрд до 122 млрд рублей, сэкономив 52,4 млрд рублей.

Указанные проценты, в отличие от
стандартных презентационных данных, демонстрируют значительный разброс
стоимости при использовании НЦС и аналогов на крупных проектах, достигающий 50%.

ТЭО через задание на проектирование, применённые правильно, позволят вписаться в коридор плюс-минус 10%. Далее, проектная и рабочая документация уточняет стоимость и параметры конструктивных характеристик объектов на этапе реализации, при этом ключевые решения уже приняты заранее.

Законопроект уже подготовлен, проходит согласование с федеральными органами власти и аппаратом Правительства. Его планируется внести в Государственную Думу весной 2026 года для полноценного функционирования с 2027 года.

❕Ключевой момент — возможность вывода ТЭО о неэффективности проекта, что должно привести к его сворачиванию для предотвращения значительно больших капитальных и временных потерь на последующих этапах.

Одной из самых больших дискуссий с коллегами из федеральных органов власти был вопрос о том, что произойдет,

если ТЭО покажет неэффективность проекта, и нужно ли списывать затраты.

Если ТЭО выявляет
неэффективность, возможны варианты, при которых объект не будет реализован. Обратимся к документу 1985 года, где прямо указано, что если выводы по проекту показывают экономическую нецелесообразность или неэффективность,

то его следует свернуть, остановить и искать другие варианты решения поставленной задачи.

Это очень важно, поскольку лучше принять решение о нереализации проекта на ранней стадии,

чем начать его реализовывать и понести значительно большие капитальные затраты в долгосрочном периоде, а также потерять время на возможную перестройку или изменение места размещения объекта.

@smety

Минстрой подготовил порядок разработки, согласования и утверждения правил саморегулирования в области ИИ, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса ОКС.

❗️1 октября 2025 г. вступил в силу ГОСТ Р 70108-2025 "Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде".

Настоящий стандарт распространяется на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт ОКС, осуществляемых в соответствии с ФЗ от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", и действует от начала выполнения СМР на ОКС до завершения строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС.

❗️Поручение Президента: обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, предусматривающих возможность непредставления сведений об источнике и размере финансирования для проверки достоверности определения сметной стоимости строительства при проведении государственной экспертизы ПД ОКС и (или) результатов ИИ, необходимых для ее подготовки, в случае наличия поручения Президента РФ или Председателя Правительства РФ.

❗️Уложен первый экспериментальный участок дороги из самовосстанавливающегося асфальтобетона.

По информации пресс-службы МГСУ 29 сентября 2025 года на автодороге «Старое Шигалеево — Пестрецы — Ленино-Кокушкино» в Республике Татарстан силами АО «Татавтодор» произведено устройство первого экспериментального участка из асфальтобетонной смеси, модифицированной капсулами для самовосстановления.

Технология НИУ МГСУ позволяет асфальту восстанавливаться при появлении микротрещин, при этом привычные процессы производства и укладки смеси остаются неизменными.

Результаты мониторинга за покрытием на экспериментальном участке позволят сравнить стойкость и сроки службы модифицированного капсулами асфальтобетона и традиционной смеси.

ТОП генподрядчиков по объему текущего строительства на 01.10.25 г.

Рейтинг сформирован экспертами ЕРЗ.РФ по результатам анализа проектных деклараций почти 12 тыс. строящихся в России МКД.

1 место - генеральный подрядчик «Монолит», в текущем строительстве у которого 109 МКД общей площадью 1,79 млн кв. м.

2 место - подрядчик «Брусника. Организатор строительства» с 75 МКД на 1,5 млн кв. м в строительстве.

3 место - третью строчку занимает «Сетл Строй» (ИНН 7810489897) с показателем 1,4 млн кв. м (81 МКД).

А здесь можно посмотреть рейтинг генподрядчиков города Севастополя.

Опубликовано ППРФ от 06.10.2025 № 1546 "О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля, заключаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Опубликован рейтинг проектировщиков на 01.10.25.

ТОП, подготовленный экспертами портала ЕРЗ.РФ, сформирован по результатам анализа проектных деклараций почти 12 тыс. строящихся в России МКД.

1 МЕСТО - Компания С.23 (ранее Самолет-Проект). Объем ее проектирования составляет 1,94 млн кв. м в 95 МКД.

2 МЕСТО - столичная МСК Проект с объемом проектирования 1,92 млн кв. м в 91 МКД.

3 МЕСТО - Проектное Бюро АПЕКС, в активе которого 1,7 млн кв. м проектируемой площади в 35 МКД.

А здесь можно посмотреть рейтинг проектировщиков города Севастополя.

Минстрой опубликовал реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и (или) экспертизы результатов ИИ, по состоянию на 07.10.2025.

Росстандарт утвердил ГОСТ Р 72255-2025 "Отходы строительных материалов, образующиеся при сносе зданий. Щебень и песок вторичные из дробленого бетона и железобетона. Общие требования".

Стандарт распространяется на вторичные (рециклинговые) щебень и песок из дробленого бетона и железобетона и устанавливает общие требования к отдельным процессам, входящим в стадии жизненного цикла материала, включая сбор, накопление, транспортирование, обработку, утилизацию, а также их возможные идентификационные характеристики.

▫️(дата введения в действие 01.06.2026).

Отрасли необходим рейтинг ГИПов.

Такое мнение высказал первый заместитель начальника Главгосэкспертизы России Вадим Андропов, выступивший на заседании Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

«По сути, у нас в законодательстве ответственность ГИПа, как таковая, не была прописана. Но в июле этого года был принят 309-ФЗ, которым совершенствуется механизм саморегулирования в строительстве. И с 1 марта 2026 года ГИПу придется отвечать за качество проектной документации и соответствие принятых решений требованиям технических регламентов», - Вадим Андропов.

Появилась обновленная версия классификатора строительной информации на III квартал 2025 (07.10.2025).

Примечание: в соответствии со ст. 57.6 ГрК РФ классификатор строительной информации - информационный ресурс, распределяющий информацию об объектах капитального строительства и ассоциированную с ними информацию в соответствии с ее классификацией (классами, группами, видами и другими признаками).