Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.2% до 313 600 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Аквилон All In 3.0" (Группа «Аквилон») цена метра +7.1%, витрина предложения уменьшилась на -188м2
2️⃣ЖК "Шепилевский" ( Element Development) цена метра +6.7%, витрина предложения уменьшилась на -190м2
3️⃣ЖК "RESPECT" (ПСК) цена метра +5.5%, предложения уменьшилась на -712м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Дворцовый фасад" (Setl Group) -5.5% в цене, витрина предложения уменьшилась на -203м2
2️⃣ЖК "Старлайт" (Лидер Групп) -2.8% в цене, объем витрины при этом увеличился на 77м2
3️⃣ЖК "Клюква.Парк" (Эталон) -2.0% в цене, витрина предложения уменьшилась на -2829м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.2% (-15388 м2)

Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм - сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК https://hist.pulsprodaj.ru/

🔥 @pulsprodajru

22 декабря, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.

Декабрь традиционно это месяц роста продаж новостроек, и в 2025 году он не станет исключением. Ожидаем рост.

📈 Данные в таблице.

Кратко:

🔼 Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 5 163 сделок, прогноз +30% (7 607 ДДУ за декабрь)
🔼 Новая Москва: 1925 сделок, прогноз +20%
🔼 Московская область: 5374 сделки, прогноз +44%
🔼 Санкт-Петербург: 3630 сделок, прогноз +49%
🔼 Ленинградская область: 2448 сделок, прогноз +35%

🔥 @pulsprodajru

Города‑миллионники — продажи по ДДУ в ноябре 2025 года 🏙

В ноябре 2025 года первичный рынок в крупных городах страны показал хорошую положительную динамику, смотрим по городам. 📈

Традиционно лидируют Москва и Санкт-Петербург:
- Москва — 5 861 ДДУ, +7% за месяц
- Санкт-Петербург — 3 633 ДДУ, лёгкое снижение на 2%
- Новая Москва — 2 383 ДДУ, +9%

Топ‑3 без Москвы и Санкт-Петербурга: 🚀
- Екатеринбург — 2 933 ДДУ, +12%
- Ростов-на-Дону — 2 334 ДДУ, +14%
- Краснодар — 2 147 ДДУ, +17%

👉 Екатеринбург снова обгоняет Новую Москву по объёму сделок и занимает третью строчку среди мегаполисов.

Лидеры роста ноября: 🌟
- Саратов — +53%
- Самара — +49%
- Челябинск — +38%
- Тюмень и Нижний Новгород — по +29%
- Краснодар — +17%
- Ростов-на-Дону — +14%

🔥 @pulsprodajru

🎉 У нас новый год - вам скидка 30% на отчёты при покупке на нашем сайте

Доступны все жилые комплексы Москвы, Новой Москвы, Санкт-Петербурга и областей.

Как получить отчёт:
1️⃣Перейдите на наш сайт https://pulsprodaj.ru/buy/report/
2️⃣Вводите название жилого комплекса
3️⃣Введите промокод DEC025
4️⃣Оплатите и скачайте детальный отчёт

Поддержка всегда на связи @pulsprodajru_supportbot
Скидка действует только до 8 января 2026 года (количество активаций тоже ограничено).

🔥 @pulsprodajru

📊 Обзор новых площадок за неделю (с 2025-12-15)

Делимся новыми строительными площадками, которые появились в инфополе. Следить за площадками в вашей локации можно в нашем бесплатном телеграм боте (https://t.me/pulsprodajru/432)

Подольских Курсантов, 7А,15 (Москва, ЮАО, район Бирюлево Западное, квартиры)
В Харьковском проезде утвердили параметры КРТ: территория более 20 га на месте гаражных кооперативов. Планируется около 440 000 м² недвижимости, включая 200 000 м² жилья. Девелопер проекта не определен.
Источник | Карточка площадки

Квартал № 150, 1А (Москва, НАО, пос. Сосенское, офисы)
Участок 0,4 га в Коммунарке приобрела «СЗ «Молл «Оазис Торговли» (связанная с новосибирским девелопером «Дом Солнца»). Одобрено строительство административно-делового комплекса на 59 660 м². Инвестиции в проект оцениваются в 19 млрд руб.
Источник | Карточка площадки

🔥 @pulsprodajru

Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.1% до 329 400 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Foreville" (3S Group) цена метра +4.3%, объем витрины при этом увеличился на 2424м2
2️⃣ЖК "1-й Саларьевский" (ДСК-1) цена метра +4.1%, витрина предложения уменьшилась на -316м2
3️⃣ЖК "Цветочные поляны Экопарк (3 очередь)" (Самолет) цена метра +2.7%, витрина предложения уменьшилась на -119м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Квартал Западный" (Самолет) -5.2% в цене, витрина предложения уменьшилась на -224м2
2️⃣ЖК "Ольховый Квартал" (Самолет) -4.5% в цене, витрина предложения уменьшилась на -29м2
3️⃣ЖК "Алхимово" (Самолет) -2.4% в цене, объем витрины при этом увеличился на 26м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -0.8% (-4141 м2)

Все изменения в регионе на картинке, ставьте🔥если хотите посмотреть на Санкт-Петербург.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм - сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК https://hist.pulsprodaj.ru/

🔥 @pulsprodajru

В последний рабочий день 2025 года запускаем новый продукт — «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺

Подробности и тарифы на нашем сайте https://promo.pulsprodaj.ru

Он позволяет анализировать рынок новостроек в любой точке страны: от уровня региона до конкретной локации.

Что внутри: 🧩
Данные по сделкам ДДУ, характеристикам и ТЭП жилых комплексов, запроектированным помещения, прайс-листы, детали о сделках по ДДУ.
И всё это по всей стране.

Что вам точно понравится:
1) Данные любого региона по фиксированной стоимости
2) Для всей России — отдельный специальный тариф
3) Можно гибко выбирать баланс цены данных и детализации, быстро переходить от анализа региона к локации 🔎

Теперь Пульс Продаж Новостроек — по всей стране

Подробности и тарифы на нашем сайте https://promo.pulsprodaj.ru

🔥 @pulsprodajru

Новая Москва. Декабрь 2025. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
2 438 сделок по ДДУ в декабре 2025 (+2,3% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец декабря средняя цена метра составила 340 тысяч рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало января (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 342 тысячи рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 319 тысяч рублей (+13 тыс. рублей, +4,3%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 13,8 млн рублей за лот (+0,6 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в декабре - 43 м² (без изменений).

📈 Доля ипотечных сделок 86,0% (в ноябре было 78,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж декабря на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/dekabr-2025-moskva-novaia/

🔥 @pulsprodajru

Старая Москва. Декабрь 2025. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
7 606 сделок по ДДУ в декабре 2025 (+29,8% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец декабря средняя цена метра составила 505 тысяч рублей (+4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало января (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 507 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 478 тысяч рублей (+17 тыс. рублей, +3,7%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 28,0 млн рублей за лот (+2,3 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в декабре - 45 м² (без изменений).

📈 Доля ипотечных сделок 64,0% (в ноябре было 62,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж декабря на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/dekabr-2025-moskva-staraia/

🔥 @pulsprodajru

Московская область. Декабрь 2025. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
7 312 сделок по ДДУ в декабре 2025 (+32,4% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец декабря средняя цена метра составила 220 тысяч рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало января (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 223 тысячи рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 223 тысячи рублей (+8 тыс. рублей, +3,9%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 9,4 млн рублей за лот (+0,3 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в декабре - 42 м² (без изменений).

📈 Доля ипотечных сделок 80,0% (в ноябре было 76,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж декабря на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/dekabr-2025-moskovskaia-oblast/

🔥 @pulsprodajru

Санкт-Петербург. Декабрь 2025. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
5 190 сделок по ДДУ в декабре 2025 (+42,7% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец декабря средняя цена метра составила 317 тысяч рублей (+10 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало января (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 318 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 286 тысяч рублей (+4 тыс. рублей, +1,5%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 11,1 млн рублей за лот (-0,1 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в декабре - 38 м² (без изменений).

📈 Доля ипотечных сделок 68,0% (в ноябре было 60,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж декабря на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/dekabr-2025-sankt-peterburg/

🔥 @pulsprodajru

Ленинградская область. Декабрь 2025. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
3 377 сделок по ДДУ в декабре 2025 (+27,7% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец декабря средняя цена метра составила 179 тысяч рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало января (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 179 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 168 тысяч рублей (+4 тыс. рублей, +2,5%).

Средний бюджет покупки остался таким же как и месяцем ранее, в среднем 6,8 млн рублей за лот.
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в декабре - 40 м² (-1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 75,0% (в ноябре было 68,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж декабря на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/dekabr-2025-leningradskaia-oblast/

🔥 @pulsprodajru

🔥 Начинаем раб. неделю со статы продаж Декабря 2025 по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с ноябрём, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝


▪️ #топжк Декабрь 2025
▫️ Лучи (ЛСР) – второй месяц №1. Но в этот раз бахнули дикие 702 ДДУ (+122% м/м). Это вообще исторический рекорд за весь горизонт проекта. Причём, несмотря на рекламу "цены 2024-го" - никакого реального снижения прайса не вижу. Тем не менее "покупант последнего вагона" выгребал эту заМКАДную Москву, как не в себя...

▫️ Wave и ЗИЛАРТ (ЛСР) – забрали 2 и 3-ю строчки. Зарегили по х2 к прошлому месяцу = 226 и 204 ДДУ, соответственно. Итого, ЛСР забрал весь пьедестал декабря

▫️STONE Grain (STONE) – вошли в 5-ку, успешно конвертнув брони в сделки (165 шт.). Любопытно будет покопаться в структуре отдельно...

▫️One (MR Group) – влетели на 8-ю позицию, со 130 ДДУ (+183% м/м). Но, считаю, что хайп-вспышка своё отработала. Дальше будут снижаться в динамике. Ибо за 2 мес. слили 14% проекта, который продавать нужно ещё под 6 лет. Хотите прикол? Ипотечных ДДУ из всех сделок со старта... 1 штука. То есть все продажи - чистая рассрочка. Причём там она выдавалась длинная. До 4,5 лет. Чую, что на эскроу денежков реальных легло - котик нарыдал. А значит обслуживать ПФ - ппц как недёшево ребятам. Получается объём слили, а бабла не собрали. Что это, если не просёр коммерческого и финансового блоков?

▫️ ERA (Tekta Group) – эффект брокерского нагона рассрочников на старт 2-ой очереди слабеет. Ушли со второй на 10-ю позицию (97 ДДУ). Но тут хотя бы доля ипотеки приподнялась до 27% (с 9,6% ноября). Уже здоровей структура продаж


▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Люблинский Парк и Онежский Вал (ПИК) – рухнули с 4 и 7-ой на 49 и 43-ю строчки. Зарегили 36 и 43 ДДУ (минус 73 и 57% к ноябрю). Ну, про Онежский я писал в прошлый раз - вспышка конвертации броней задержавшегося старта, вынесла сразу 25% первых трёх корпусов. Которые строить ещё 3 годика. Поэтому до старта следующих очередей, активно сливать - смысла ноль. Будут тормозить ценой

▫️ Shagal (Эталон) – продолжил падение в темпах. В этот раз 23-е место и минус 32% (до 67 ДДУ). Опять же - сей сценарий предполагал в прошлый раз: "... По всем текущим очередям Шагала, даже если темп зависнет на нынешнем уровне... Запасов-то на годик осталось. А строить сильно дольше. Допуская слабое покрытие эскроу/ПФ из-за злоупотребления длинными рассрочками с копеечными ПВ - полагаю, Эталону неплохо бы было забыть о рейтингах. И сосредоточиться на работе с эскроу / маржой. А значит - тормозить темпы ценой, и прикручивать рассрочную щедрость до экономически оправданных уровней..."

Юзайте, кому полезно. Пока доступно без МАХ ))) 🔥 @iliilitop

⚡️Продажи Декабря 2025 в новостройках Новой Москвы

▪️Общая статистика здесь

▪️Золото и 283 ДДУ - снова у жк Детали (Plus Development). Второе место по спросу заняло Деснаречье (А101), со 198 сделками. На 3-ю строчку поднялись Бунинские Кварталы (А101), зарегистрировав 131 ДДУ

▪️Топ-3 девелоперов по спросу декабря: А101, Самолет и ПИК. Вместе ребята собрали 52% покупателей Новой Москвы... Кому в долях - то, соответственно: 25,5 и по 13,3% на брата

На подходе статистика Подмосковья, СПб и Ленобласти 🔥 @pulsprodajru

⚡️Санкт-Петербург - Продажи по всем новостройкам за декабрь 2025

Делимся свежей статистикой по продажам новостроек в Петербурге за декабрь! 🤝

🏆 Лидеры декабря

1️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) поднимается со 2-го места на 1-е. Результат в 285 ДДУ позволил стать лидером рынка в декабре. Объем регистраций вырос на 56,6%

2️⃣ Ручьи (Группа ЛСР) поднимается с 4-го на 2-е место, зафиксировав 264 ДДУ. Объем регистраций вырос на 100%

3️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) уступает 1-е место рейтинга несмотря на небольшой рост в объеме регистраций, на 1%. Результат в 200 ДДУ позволяет оставаться в тройке лидеров.

📈 Заметный рост

ЖК "GloraX Парголово" (GloraX Development) — рост объема регистраций + 189,8% (с 49 до 142 ДДУ)
ЖК "Новая Земля" (LEGENDA Intelligent Development) — рост объема регистраций +180% (с 35 до 98 ДДУ)
ЖК "Титул в Московском" (Selt Group) — рост объема регистраций +323,8% (с 21 до 89 ДДУ)
ЖК "UP-квартал "Новый Московский" (ФСК) — рост объема регистраций +478,6% (с 14 до 81 ДДУ)

🔥 @pulsprodajru

⚡️Московская область - Продажи по всем новостройкам за декабрь 2025

🏆 Лидеры декабря

1️⃣ Публицист (DOGMA) сохраняет лидерство. Результат в 303 ДДУ позволяет оставаться на 1-м месте, рост объема регистраций составил 49,3%

2️⃣ Героев (Главстрой Девелопмент) поднимается с 5-го на 2-е место, зафиксировав 207 ДДУ. Объем регистраций вырос на 51,1%

3️⃣ Белый Grad (SMINEX) в декабре выходит в лидеры рынка, зафиксировав 203 ДДУ, что позволило подняться с 11-го на 3-е место в рейтинге. Рост объема регистраций составил 84,5%.

📈 Заметный рост

ЖК "Новое Видное" (Самолет) — рост объема регистраций +117,2% (с 93 до 202 ДДУ)

🔥 @pulsprodajru

⚡️Ленинградская область - Продажи по всем новостройкам за декабрь 2025

Завершаем цикл статистики по основным регионам данными Ленинградской области! 🤝

🏆 Лидеры продаж в декабре

1. "Имена" (ССК) — 415 ДДУ (+33,9%)
2. "Город Звезд" (Setl Group) — 382 ДДУ (+20,9%)
3. "Авиатор (ЛО)" (Мавис ИСК) — 225 ДДУ (+167,9%)

📈 Проекты с лучшей динамикой роста

- "Авиатор (ЛО)" (Мавис ИСК) — +167,9% (с 84 до 225 ДДУ)
- "GloraX Новоселье" (Glorax Development) — +214% (с 57 до 179 ДДУ)
- "Таллинский парк" (ПИК) — +138,1% (с 21 до 50 ДДУ)

🔥 @pulsprodajru