А цены на частные дом тем временем ползут вверх, такая же тенденция и в Одессе, все вопросы к сайту риелтор уа

Частный дом в Харькове на Немышле 🏡 реальный вариант!

✅ кирпичный дом
✅ площадь дома ~80м2
✅ 4 полноразмерные комнаты
✅ состояние жилое
✅ под домом глубокий подвал
✅ участок 4 сотки + 3 сотки перед двором
✅ во дворе гараж

Дом возле проспекта ГХ и ул.Харьковских дивизий - напротив Звезды, между метро Армейская и Дворец спорта.

Оптимальное предложение по частным домам в Харькове - дом, который имеет смысл купить!

Полное описание, адрес на карте и галерея фотографий, цена и контакты ☎️ по ссылке https://realty.kharkov.ua/house-1763

На рынке недвижимости имеются разные предложения по частным домам, но трудно найти оптимальный вариант, который действительно имеет смысл купить для жизни семьи.

Предложение для тех, кто ищет хороший вариант частного дома в Харькове и понимает, что главное месторасположение и качество дома, планировка комнат, а не ремонт.

При выборе частного дома важнее перспектива - как вы жить будете в нем, а не текущий чужой б.у. ремонт. Как выбираться в город, в школу, в магазин, на учебу и работу - насколько удобно без машины и безопасно в темное время суток.

Ремонт можно и нужно делать для себя, ремонт рано или поздно придется делать, а сантехнику так и вовсе лучше заменить сразу, чтобы контролировать ситуацию.

Про аренду недвижимости
https://realty.kharkov.ua/blog/20261026

Ключевые вопросы аренды недвижимости: права арендатора и арендодателя, налоги при аренде недвижимости, рекомендации.

#аренда #недвижимость

Цены на недвижимость в Европе.

@realtyorgua

#недвижимость #нерухомiсть #realty

В Украине предлагается изменить правила работы риелторов.

Специалистам придется проходить профессиональную подготовку и сдавать квалификационный экзамен, а агентствам и предпринимателям, оказывающим посреднические услуги, получать аккредитацию и регистрироваться в едином реестре.

Новые требования будут также касаться договоров с клиентами, оплаты услуг и раскрытия информации о вознаграждении.

Что именно изменится для участников рынка и можно ли будет и дальше обходиться без риелтора?

https://minfin.com.ua/2026/10/30/184585110/

@realtyorgua

#недвижимость #нерухомiсть #realty

"Состояние жилое" - трудно объяснить, согласен.

Жилое состояние бывает разное, но и требования у людей разные.

Дополнительные фотографии могут исказить представление о состоянии объекта недвижимости.

Вопрос: "можно ли заехать жить" то же слишком пространный - "кому-то суп жидкий, а кому-то жемчуг мелкий".

Я @realtynetua хочу понимать одинаково ли мы понимаем цены - сходимся ли в подходе к ценообразованию недвижимости?

Если общий подход совпадает, то можно продолжать общение по объекту недвижимости и выходить на показ/просмотр недвижимости.

А если вы хотите "посмотреть", не понимая что ищете и что смотреть желаете, то ... картинки в интернет и соцсетях.

https://t.me/realtynetua

Риелторы, зачем вы спорите с продавцами?

Звонок: агентство, по объявлению, продаете такой-то объект? У нас наличка, мы ищем ...

Ни имени, ни какое агентство ... уже не Ок :(

Наличка как замануха уже не айс, т.к. финмониторинг и при последующей покупке или продаже могут быть вопрос, да и при продаже.

У меня в базе написано и называет цену в два раза ниже ...

Риелторы, про ваши базы давно все сказано, это ваша внутрення 'какашка', ешьте ее сами, продавец никакого отношения не имеет к вашим базам и нечего манипулятивно ими 'шуметь', рассказывать что у вас написано и спорить с продавцом - частая практика.

Как можно быть такими идиотами и не понимать,что это путь в никуда и в 'черный список'.

Ок, продаю.

Дальше в разговоре выясняем, что количество комнат не соответствует запросу клиента.

Но риелтор продолжает 'пытать' про состояние: "можно ли жить" - в объявлении указано жилое состояние. И тут риелторша доводит разговор до спора и конфликта, умничает что разное жилое состояние бывает ...

Так и запросы у людей разные к жилому состоянию - я не знаю что у вас за клиент и какие у него запросы, на троллейбусе он ездит или Тесла у него?

И тут спорить начала, объяснять что она для клиента выясняет ... - соскок с темы явный, как и манипуляция наличкой в самом первом предложении.

Я сократил разговор. Сказал что она мне уже не нравится своим поведением, тем более вариант не подходит под требования.

В инете пробил - 'черный риелтор' одиночка, более 10 лет на рынке, ни к какому агентству не относится, нет упоминаний - значит врала с самого начала.

Вот как она планировала из такого бестолкового контакта с обманами и спорами дойти до сделки?

Меня это уже даже не бесит. Это давно не смешно, просто данность :(

А меня спрашивают почему так долго продаю ...

https://t.me/realtynetua

У Раді зареєстрували законопроєкт №16192.

Рієлтору без статусу агента або без письмового договору - штраф до 68 000 грн і заборона працювати.

https://t.me/realtynetua

От чего зависит стоимость частного дома в Харькове - ожидания покупателей и реальность рынка.

https://realty.kharkov.ua/blog/20261106

Почему цена квадратного метра не определяет привлекательность недвижимости и на что обращать внимание при выборе дома.

#недвижимость #нерухомiсть #realty

У межах програми «єВідновлення» жителі Харківщини придбали понад 6100 об’єктів нерухомості з використанням житлових сертифікатів

Профільні комісії сформували 13056 житлових сертифікатів за знищене майно на загальну суму понад 17,5 мільярда гривень.

Отримувачі компенсацій із використанням 8515 житлових сертифікатів придбали понад 6100 об’єктів нерухомості: 5116 квартир та 986 приватних будинків.

Детальніше 📎 https://kharkivoda.gov.ua/news/137890

Недвижимость в Украине чат-группа https://t.me/realtygroupua - обсуждение тем и вопросов недвижимости.

Можно размещать актуальные варианты недвижимости в продаже.

Публикуйте горячие предложения - не стоит вываливать все свои варианты из базы для рекламы и захламлять ленту.

Публикуйте реально срочные продажи или интересные варианты - все на усмотрение админстратора.

Размещение свободное, но без ссылок на сайты и без перепостов из других страниц и групп.

Указывайте основные параметры:
- город, адрес или ориентир
- количество комнат
- общая площадь
- цена
- этаж / этажность
- состояние - без ремонта, жилое, с ремонтом
- тип дома - панелька, кирпич, новострой

Цена обязательный параметр.

Скрин планировки +100 в карму ;)