📰 Фонд "Атолл Капитал" стал новым акционером оператора гибких офисов Aspace, он получил до 25% долей в компании ориентировочно за 515 миллионов рублей, пишет "Коммерсант".
По данным издания, решение приобрести доли в организации связано с потенциалом масштабирования бизнеса Aspace, под управлением которой находится более 49 тысяч квадратных метров сервисных офисов. Ранее 72,25% долей в компании контролировало АО "Мера недвижимости", 15% долей принадлежали Сергею Седову, остальные 12,75% - Ивану Гуськову.
#обзорсми
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
По данным издания, решение приобрести доли в организации связано с потенциалом масштабирования бизнеса Aspace, под управлением которой находится более 49 тысяч квадратных метров сервисных офисов. Ранее 72,25% долей в компании контролировало АО "Мера недвижимости", 15% долей принадлежали Сергею Седову, остальные 12,75% - Ивану Гуськову.
#обзорсми
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤3
📉 Продажи первичного жилья в Москве в январе-сентябре 2026 года упали по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 34% – до 38,2 тысячи договоров долевого участия в строительстве, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
С учетом нежилой недвижимости ведомство за девять месяцев зарегистрировало почти 58,5 тысячи ДДУ, что на 31% меньше прошлогоднего результата.
В сентябре отмечено 4,9 тысячи ДДУ в отношении первичного жилья, в то время как год назад столичный Росреестр сообщал о том, что зафиксировал 7,3 тысячи ДДУ (-33%). С учетом нежилой недвижимости продажи сократились примерно на 30% - до 7,3 тысячи ДДУ. При этом по сравнению с августом текущего года произошел рост на 33 и 35% соответственно.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
С учетом нежилой недвижимости ведомство за девять месяцев зарегистрировало почти 58,5 тысячи ДДУ, что на 31% меньше прошлогоднего результата.
В сентябре отмечено 4,9 тысячи ДДУ в отношении первичного жилья, в то время как год назад столичный Росреестр сообщал о том, что зафиксировал 7,3 тысячи ДДУ (-33%). С учетом нежилой недвижимости продажи сократились примерно на 30% - до 7,3 тысячи ДДУ. При этом по сравнению с августом текущего года произошел рост на 33 и 35% соответственно.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
🤔4🎉1
💸 Новостройки в России за три квартала 2026 года подорожали в среднем на 5,9%, подсчитали аналитики "Дом.РФ".
Как отмечается в нем, в январе-сентябре новостройки подорожали в абсолютном большинстве регионов. Заметнее всего рост цен оказался в Ленинградской области (+13% против +4,7% годом ранее) и Санкт-Петербурге (+11,6% против +5,4%).
Снижение средних цен с начала года зафиксировано аналитиками компании в Хакасии (–5,4%), Астраханской (–4,8%) и Омской (–1,1%) областях, а также в Краснодарском крае (–1,4%).
По данным "Дом.РФ", за три квартала цены на жилье массового сегмента выросли на 6,1%, в бизнес- и элитном сегментах – на 4,9%. В разрезе комнатности больше подорожали однушки (+6,5%), двухкомнатные квартиры выросли в цене на 5,6%, трехкомнатные – на 4,2%.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"В сентябре рост цен ускорился перед изменением условий семейной ипотеки. За месяц строящееся жилье подорожало в среднем на 1% после +0,6% в августе и июле. Всего за девять месяцев 2026 года новые квартиры прибавили в стоимости 5,9%, опередив накопленную инфляцию (5%). Таким образом, в реальном выражении средние цены с начала года выросли на 0,8%", – говорится в сообщении госкомпании.
Как отмечается в нем, в январе-сентябре новостройки подорожали в абсолютном большинстве регионов. Заметнее всего рост цен оказался в Ленинградской области (+13% против +4,7% годом ранее) и Санкт-Петербурге (+11,6% против +5,4%).
Снижение средних цен с начала года зафиксировано аналитиками компании в Хакасии (–5,4%), Астраханской (–4,8%) и Омской (–1,1%) областях, а также в Краснодарском крае (–1,4%).
По данным "Дом.РФ", за три квартала цены на жилье массового сегмента выросли на 6,1%, в бизнес- и элитном сегментах – на 4,9%. В разрезе комнатности больше подорожали однушки (+6,5%), двухкомнатные квартиры выросли в цене на 5,6%, трехкомнатные – на 4,2%.
"До конца года ожидаем умеренного роста цен на новостройки в условиях более сдержанного спроса", – добавляется в сообщении.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤2
❗️ Генеральный директор девелопера "Самолет" Анна Акиньшина приняла решение покинуть компанию по личным причинам.
Для утверждения на должность нового гендиректора совету директоров будет предложен Иван Иванов, ранее возглавлявший направление "Самолет Селект".
▶️ Ранее компания сообщила, что два члена совета директоров "Самолета" подали заявления о прекращении своих полномочий.
▶️▶️ Евросоюз 12 октября ввел санкции против девелопера из-за привлечения рабочей силы из Северной Кореи, а также самой Акиньшиной.
#отставкииназначения
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Для утверждения на должность нового гендиректора совету директоров будет предложен Иван Иванов, ранее возглавлявший направление "Самолет Селект".
▶️ Ранее компания сообщила, что два члена совета директоров "Самолета" подали заявления о прекращении своих полномочий.
▶️▶️ Евросоюз 12 октября ввел санкции против девелопера из-за привлечения рабочей силы из Северной Кореи, а также самой Акиньшиной.
#отставкииназначения
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
💩12🔥11🤔4👍3❤2😱2🎉1
✍️ Росреестр разработал законопроект, предусматривающий применение механизма оперативного вовлечения в оборот участков, на которых расположены аварийные и подлежащие сносу объекты, принадлежащие Российской Федерации, регионам и муниципалитетам, сообщила пресс-служба ведомства.
Как уточняется в нем, в настоящее время из-за аварийного и подлежащего сносу объекта капстроительства вовлечь в оборот земельный участок, на котором он расположен, невозможно. Чтобы исправить эту ситуацию, предлагается внести изменения в Земельный кодекс и статью 19 закона о государственной регистрации недвижимости.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Инициатива позволит инвесторам приобрести такие участки в аренду при условии сноса объектов за собственный счет", - говорится в сообщении.
Как уточняется в нем, в настоящее время из-за аварийного и подлежащего сносу объекта капстроительства вовлечь в оборот земельный участок, на котором он расположен, невозможно. Чтобы исправить эту ситуацию, предлагается внести изменения в Земельный кодекс и статью 19 закона о государственной регистрации недвижимости.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤4🤬2🤔1😱1
🗣 Причиной ухода гендиректора "Самолета" Анны Акиньшиной из компании мог стать общий негативный фон вокруг компании, считает член совета директоров инвестплатформы SimpleEstate Артем Цогоев.
▶️ Ранее девелопер "Самолет" объявил о смене гендиректора - вместо Анны Акиньшиной на этот пост будет предложен управляющий директор направления "Самолет Селект" Иван Иванов.
Еще одна возможная причина, по его словам, переход контроля в компании другим акционерам.
Также Цогоев считает, что ситуация со сменой гендиректора не сильно повлияет на судьбу "Самолета". "В ситуации, в которой находится "Самолет", личность гендиректора уже не так важна", - добавил он.
▶️▶️ Евросоюз 12 октября ввел санкции против девелопера из-за привлечения рабочей силы из Северной Кореи, а также самой Акиньшиной.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
▶️ Ранее девелопер "Самолет" объявил о смене гендиректора - вместо Анны Акиньшиной на этот пост будет предложен управляющий директор направления "Самолет Селект" Иван Иванов.
"На мой взгляд, главная причина - общая накопившаяся негативная информация о застройщике", - сказал @ria_realty Цогоев.
Еще одна возможная причина, по его словам, переход контроля в компании другим акционерам.
Также Цогоев считает, что ситуация со сменой гендиректора не сильно повлияет на судьбу "Самолета". "В ситуации, в которой находится "Самолет", личность гендиректора уже не так важна", - добавил он.
▶️▶️ Евросоюз 12 октября ввел санкции против девелопера из-за привлечения рабочей силы из Северной Кореи, а также самой Акиньшиной.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
💩8❤6😱1🤬1
🇨🇳🤝🇷🇺 Китайская строительная корпорация BBMG ведет переговоры с НОСТРОЙ о выходе на рынок строительных материалов России, рассказал @ria_realty президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
Глушков отметил, что BBMG заинтересованa в импорте в Россию строительных материалов по прямым каналам, для чего готова создавать на территории нашей страны сеть дистрибуции и логистические мощности.
По словам Глушкова, прежде всего BBMG готова поставлять на отечественный рынок цемент, поскольку корпорация занимает третье место по объемам производства этого строительного материала в Китае и пятое в мире. Кроме того, компания готова делиться с российскими партнерами экологичными технологиями сухого производства цемента.
👍Глава НОСТРОЙ также добавил, что BBMG сильна в производстве строительной химии, лакокрасочных материалов, теплоизоляционных материалов и покрытий, акустических минералоноватных плит.
Глушков рассказал, что НОСТРОЙ сотрудничает с BBMG с 2022 года, на базе этой компании создан российско-китайский институт инспекции строительных материалов, который проводит испытания продукции китайских производителей перед включением в НРДП и для участия в выставке Qube в декабре этого года на ВДНХ.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"НОСТРОЙ подписал с BBMG соглашение о всеобъемлющем сотрудничестве в 2025 году, ранее были подписаны соглашения с дочерними компаниями группы. В настоящее время обсуждается открытие в России представительства BBMG. О нем может быть объявлено по результатам международной выставки качественных строительных материалов Qube в декабре 2026 года на ВДНХ", - уточнил он.
Глушков отметил, что BBMG заинтересованa в импорте в Россию строительных материалов по прямым каналам, для чего готова создавать на территории нашей страны сеть дистрибуции и логистические мощности.
"Также обсуждается возможность локализации производства в России, что является вторым этапом развития отношений между двумя сторонами", - сказал он.
По словам Глушкова, прежде всего BBMG готова поставлять на отечественный рынок цемент, поскольку корпорация занимает третье место по объемам производства этого строительного материала в Китае и пятое в мире. Кроме того, компания готова делиться с российскими партнерами экологичными технологиями сухого производства цемента.
👍Глава НОСТРОЙ также добавил, что BBMG сильна в производстве строительной химии, лакокрасочных материалов, теплоизоляционных материалов и покрытий, акустических минералоноватных плит.
"На сегодняшний заводы BBMG вошли в Национальный реестр добросовестных производителей (НРДП), мы поделились с партнерами информацией о категориях из НРДП, которые недостаточно наполнены российскими аналогами. Это позволит понять им, в каких сегментах рынка их продукция была бы наиболее конкурентной", - пояснил он.
Глушков рассказал, что НОСТРОЙ сотрудничает с BBMG с 2022 года, на базе этой компании создан российско-китайский институт инспекции строительных материалов, который проводит испытания продукции китайских производителей перед включением в НРДП и для участия в выставке Qube в декабре этого года на ВДНХ.
➡️ BBMG создана в 1955 году, в настоящее время акции компании торгуются на биржах материкового Китая и в Гонконге. По состоянию на 2025 год общая сумма активов группы составила около 270 млрд юаней. В компании работает более 43 тысяч человек, а портфель реализованных девелоперских проектов достиг 30 млн кв м. Производственные мощности BBMG по клинкеру составляют 100 млн тонн, по цементу - 180 млн тонн, по бетону - 76 млн кубических метров. Компания поставляла стройматериалы на строительство олимпийских объектов Пекина, а также для проектов центрального делового района Пекина и для проекта международного аэропорта Дасин.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
👍8🔥5👏4🤬2🎉1
🏫🇨🇳 Научно-исследовательский институт, входящий в Китайскую корпорацию строительных технологий CBTGC, оптимизировал по заказу Национального объединения строителей проект типовой российской школы, добившись существенной экономии по времени и затратам на строительство, рассказал @ria_realty заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов.
По его словам, за основу был взят проект школы на 1650 мест общей площадью более 30 тысяч кв м, построенной в Рязани.
Он пояснил, что отказ от монолитной конструкции в пользу префаб-технологий, по мнению китайских проектировщиков, позволит избежать массовых работ на самом объекте, меньше зависеть от погодных условий и минимизировать ошибки при строительстве по монолитному заливу зимой.
Аналогичное решение, пояснил он, в китайском научно-проектном институте предложили использовать и при строительстве типовых российских школ.
Малахов добавил, что Национальное объединение строителей планирует представить наработки китайских проектировщиков в Минстрой, чтобы их можно было включить в банк типовых проектов ведомства.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
По его словам, за основу был взят проект школы на 1650 мест общей площадью более 30 тысяч кв м, построенной в Рязани.
"Это типовая российская школа, средний срок строительства при этом составляет 18 месяцев, класс энергоэффективности здания B. Наши китайские партнеры предложили свой вариант проекта, который можно реализовать с помощью префаб-технологий. Сроки строительства сокращаются при этом до 12-14 месяцев, а количество использующейся рабочей силы - на 45%. Объем затрат на строительство уменьшается на 40%", - отметил Малахов.
Он пояснил, что отказ от монолитной конструкции в пользу префаб-технологий, по мнению китайских проектировщиков, позволит избежать массовых работ на самом объекте, меньше зависеть от погодных условий и минимизировать ошибки при строительстве по монолитному заливу зимой.
"В КНР по инициативе министерства жилищного строительства и городского и сельского развития активно реализуют принцип под названием "строить дома так же, как автомобили". Он заключается в том, что дома собираются по модели автомобильной промышленности. Основная конструкция выступает "безопасным центром" и выполняет функции несущей системы по аналогии с цельносваренным корпусом машины. На этот каркас навешиваются разные модули", - рассказал замглавы аппарата НОСТРОЙ.
Аналогичное решение, пояснил он, в китайском научно-проектном институте предложили использовать и при строительстве типовых российских школ.
"Решения наших китайских партнеров полностью соответствует отечественным законодательным требованиям и строительным нормам, при этом они позволяют не только получить цифровой аналог здания для более эффективной эксплуатации в будущем, но еще и повышают класс энергоэффективности здания до A, а также снижают энергопотребление на 30%", - сообщил он.
Малахов добавил, что Национальное объединение строителей планирует представить наработки китайских проектировщиков в Минстрой, чтобы их можно было включить в банк типовых проектов ведомства.
"Затраты на строительство школ как в проекте комплексного освоения территорий в России, так и при муниципальном финансировании достаточно значительны, в среднем типовая школа стоит около 1,5 млрд рублей. Конечно, все участники инвестиционно-строительного цикла заинтересованы в технологиях, которые помогли бы сократить их расходы", - подчеркнул он.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
🎉7🔥3❤2👍2🤬2👏1
👲📑В Китае могут начать сертифицировать строительную продукцию по российским стандартам уже с 2028 года, рассказал @ria_realty заместитель руководителя аппарата Национального объединения строителей Павел Малахов.
По словам Малахова, соглашение Национального объединения строителей с китайской стороной о проведении испытаний стройпродукции по российским стандартам и выдаче соответствующих документов уже действует.
Как пояснил замглавы аппарата НОСТРОЙ, пока идет подготовка к началу сертификации китайской строительной продукции по российским стандартам, производители из КНР могут воспользоваться услугами Китайско-российского института инспекции строительных материалов для того, чтобы подтвердить заявленные параметры своих стройматериалов по стандартам КНР при выходе на российский рынок.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Сертификация станет возможным благодаря работе Китайско-российского института инспекции строительных материалов "Один пояс, один путь", заработавшего в 2025 году в Пекине. Здесь созданы все условия для прохождения лабораторных испытаний строительных материалов и другой строительной продукции по стандартам РФ", - пояснил он.
По словам Малахова, соглашение Национального объединения строителей с китайской стороной о проведении испытаний стройпродукции по российским стандартам и выдаче соответствующих документов уже действует.
"Сейчас мы проходим через начальный этап сверки и перевода наших строительных стандартов на китайский язык, чтобы коллеги из КНР могли начать свои исследования. Всего необходимо будет передать китайским партнерам информацию примерно о 200 отечественных стандартах. Думаю, все процессы займут около полутора лет", - уточнил он.
Как пояснил замглавы аппарата НОСТРОЙ, пока идет подготовка к началу сертификации китайской строительной продукции по российским стандартам, производители из КНР могут воспользоваться услугами Китайско-российского института инспекции строительных материалов для того, чтобы подтвердить заявленные параметры своих стройматериалов по стандартам КНР при выходе на российский рынок.
"Это не заменяет сертификацию по отечественным стандартам, но позволит им войти в Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительных материалов и технологий, который ведет НОСТРОЙ. После включения в этот реестр российские строительные компании при поиске поставщиков строительной продукции в КНР могут быть уверены в заявленном качестве товаров. Кроме того, без членства в Национальном реестре добросовестных производителей и получения знака качества НОСТРОЙ ни один производитель не сможет принять участие в выставке Qube Expo в декабре этого года", - добавил Малахов.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤3👍2🔥2👏1🤬1💩1
📈🍔 Количество точек фастфуда в России выросло за год на 2% - примерно до 45 тысяч на начало октября, против сокращения на 11% годом ранее, подсчитали для @ria_realty в сервисе "Яндекс Карты".
На следующий год рынок заведений фастфуда в России, по ее оценке, продолжит расти на уровне 2-5%, но за счет экспансии нескольких лидеров в освобождающиеся локации и роста низкопороговых форматов, таких как кофе с собой или шаурма.
В Москве с октября прошлого года количество заведений быстрого питания увеличилось на 4% - до 4 тысяч, в то время как за предыдущий год показатель уменьшился на 20%, подсчитали в "Яндекс Картах".
В дальнейшем она ожидает умеренного восстановления столичного рынка без взрывного роста, и в первую очередь в выигрыше будут крупные сети с финансовым запасом прочности.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Два процента прироста после обвала на 11% – это не замедление рынка, а завершение фазы расчистки. 2024-2025 годы были периодом вынужденной консолидации: слабые игроки уходили, лидирующие сети, такие как Rostic's, "Додо Пицца", "Вкусно – и точка", продолжали расширяться, в среднем на 20%. Так что прирост на 2% – это стабилизация на новой, более низкой базе, обеспеченная ростом лидеров, а не массовым открытием новых независимых точек", – прокомментировала эксперт Ассоциации торговли и экспертов ритейла Алена Овчинникова.
На следующий год рынок заведений фастфуда в России, по ее оценке, продолжит расти на уровне 2-5%, но за счет экспансии нескольких лидеров в освобождающиеся локации и роста низкопороговых форматов, таких как кофе с собой или шаурма.
В Москве с октября прошлого года количество заведений быстрого питания увеличилось на 4% - до 4 тысяч, в то время как за предыдущий год показатель уменьшился на 20%, подсчитали в "Яндекс Картах".
"Москва прошла расчистку рынка резче, чем страна в целом. Минус 20% за год объясняется самой высокой в стране стоимостью аренды и персонала: слабые закредитованные точки закрывались здесь в первую очередь", – отметила Овчинникова.
В дальнейшем она ожидает умеренного восстановления столичного рынка без взрывного роста, и в первую очередь в выигрыше будут крупные сети с финансовым запасом прочности.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤2
🏢 Арендаторы гибких пространств в Москве все чаще хотят увеличить количество кабинетов в офисах, рассказала @ria_realty коммерческий директор сети Space 1 Мария Кабанова.
Арендаторы, как уточнила Кабанова, не отказываются совсем от опенспейсов, но теперь выбирают более камерные пространства, рассчитанные на небольшие команды, либо зонируют крупный опенспейс, в том числе с помощью переговорных комнат.
По словам управляющего директора категории "Коммерческая недвижимость" сервиса "Авито Недвижимость" Олега Изотова, доля спроса на аренду офисов с кабинетной планировкой в Москве в январе-августе текущего года составила 57%, что на 5 п.п. больше прошлогоднего показателя. В Петербурге произошел рост на 4 п.п. – до 66%.
В ситуации с продажей офисов застройщик заранее закладывает возможность адаптации пространств под разные форматы работы, отметил директор блока девелопмента коммерческой недвижимости Forma Антон Валявин. Покупатель потом сам разработает планировку и определит количество кабинетов, уточнил директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.
Гендиректор Stone Office Ирина Севалкина добавила, что в офисах площадью до 100 кв м, помимо опенспейса, закладывается кабинет руководителя и небольшая переговорная, а в офисах до 250 кв м – уже от двух кабинетов.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"В 2026 году количество запросов на увеличение числа кабинетов выросло примерно на 60%. Компании просят добавить кабинеты на одного или нескольких человек", – заявила она.
Арендаторы, как уточнила Кабанова, не отказываются совсем от опенспейсов, но теперь выбирают более камерные пространства, рассчитанные на небольшие команды, либо зонируют крупный опенспейс, в том числе с помощью переговорных комнат.
По словам управляющего директора категории "Коммерческая недвижимость" сервиса "Авито Недвижимость" Олега Изотова, доля спроса на аренду офисов с кабинетной планировкой в Москве в январе-августе текущего года составила 57%, что на 5 п.п. больше прошлогоднего показателя. В Петербурге произошел рост на 4 п.п. – до 66%.
В ситуации с продажей офисов застройщик заранее закладывает возможность адаптации пространств под разные форматы работы, отметил директор блока девелопмента коммерческой недвижимости Forma Антон Валявин. Покупатель потом сам разработает планировку и определит количество кабинетов, уточнил директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.
"Большинство встреч сегодня проходит в онлайн-формате, что требует наличия отдельных помещений. Кроме того, инвесторы, приобретающие офисные площади для последующей сдачи в аренду, зачастую выбирают кабинетный формат, поскольку он позволяет создавать небольшие офисные блоки, которые, с одной стороны, являются более ликвидным продуктом, с другой, могут быть объединены под запрос крупного пользователя", – объяснила руководитель отдела офисной недвижимости консалтинговой компании IPG.Estate Виктория Гусева.
Гендиректор Stone Office Ирина Севалкина добавила, что в офисах площадью до 100 кв м, помимо опенспейса, закладывается кабинет руководителя и небольшая переговорная, а в офисах до 250 кв м – уже от двух кабинетов.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤7👍2
📰 MR Group может построить многофункциональный комплекс на месте бизнес-центра Mirland Plaza на севере Москвы, сообщила газета "Ведомости".
📍Градостроительно-земельная комиссия одобрила строительство на 5,66 га на 2-й Хуторской улице в Савеловском районе около 193 тысяч кв м. Проект будет включать в себя жилой комплекс с квартирами общей площадью почти 94,6 тысячи кв м и офисное здание на 90 тысяч кв м. Инвестиции в строительство консультанты оценили ₽43-55 млрд.
Новый проект появится на месте бизнес-центра Mirland Plaza, построенного израильской Mirland Development Corporation в 2009 году. В декабре прошлого года владельца Mirland Plaza – ООО "Гидромашсервис" – выкупило АО "Новастар". Гендиректор АО Виктория Высоцкая руководит также рядом компаний, связанных с MR Group.
#обзорсми
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
📍Градостроительно-земельная комиссия одобрила строительство на 5,66 га на 2-й Хуторской улице в Савеловском районе около 193 тысяч кв м. Проект будет включать в себя жилой комплекс с квартирами общей площадью почти 94,6 тысячи кв м и офисное здание на 90 тысяч кв м. Инвестиции в строительство консультанты оценили ₽43-55 млрд.
Новый проект появится на месте бизнес-центра Mirland Plaza, построенного израильской Mirland Development Corporation в 2009 году. В декабре прошлого года владельца Mirland Plaza – ООО "Гидромашсервис" – выкупило АО "Новастар". Гендиректор АО Виктория Высоцкая руководит также рядом компаний, связанных с MR Group.
#обзорсми
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
👏2❤1👍1🔥1🤬1
"Дом.РФ" выставил на торги проект комплексного развития территории (КРТ) в Барнауле общей площадью 28,02 га, предполагающий строительство не менее 165 тысяч кв м жилья и сопутствующей инфраструктуры, сообщила пресс-служба компании.
📍Площадка под реализацию КРТ расположена в Индустриальном районе Барнаула. Максимальный объем жилищного строительства на площадке составляет 253,85 тысячи кв м. Срок реализации проекта – 10,5 лет
Заявки на участие в торгах принимаются до 26 октября. Аукцион состоится 30 октября. Начальная цена права заключения договора КРТ – ₽21,4 млн.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
📍Площадка под реализацию КРТ расположена в Индустриальном районе Барнаула. Максимальный объем жилищного строительства на площадке составляет 253,85 тысячи кв м. Срок реализации проекта – 10,5 лет
Заявки на участие в торгах принимаются до 26 октября. Аукцион состоится 30 октября. Начальная цена права заключения договора КРТ – ₽21,4 млн.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤1👍1
⬇️🏗 Ввод жилья в России в январе-сентябре 2026 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 13,4% – до 66,3 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.
В том числе в сентябре в стране сдали 8,2 миллиона квадратных метров жилья, что на 8,8% меньше, чем в сентябре 2025 года, указывается в материалах ведомства.
🏘Согласно его данным, населением в январе-сентябре введено 41,4 млн кв м индивидуального жилья, что на 20,8% меньше итогов аналогичного периода прошлого года. Результат сентября - почти 5,3 млн "квадратов", что на 4% больше сентября 2025 года.
🔝По статистике Росстата, по вводу жилья за три квартала 2026 года лидируют Московская область (6,9 млн кв м, -29,5%), Москва (почти 4,2 млн "квадратов", +4,7%), Краснодарский край (3,1 млн "квадратов", -31,7%), Татарстан (почти 3,1 млн "квадратов", +3%) и Ленинградская область (3 млн "квадратов", -9,8%).
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
В том числе в сентябре в стране сдали 8,2 миллиона квадратных метров жилья, что на 8,8% меньше, чем в сентябре 2025 года, указывается в материалах ведомства.
🏘Согласно его данным, населением в январе-сентябре введено 41,4 млн кв м индивидуального жилья, что на 20,8% меньше итогов аналогичного периода прошлого года. Результат сентября - почти 5,3 млн "квадратов", что на 4% больше сентября 2025 года.
🔝По статистике Росстата, по вводу жилья за три квартала 2026 года лидируют Московская область (6,9 млн кв м, -29,5%), Москва (почти 4,2 млн "квадратов", +4,7%), Краснодарский край (3,1 млн "квадратов", -31,7%), Татарстан (почти 3,1 млн "квадратов", +3%) и Ленинградская область (3 млн "квадратов", -9,8%).
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
#взаимныйпиар ➡️ Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨
🤩 FORMA — канал девелопера проектов бизнес и премиум-класса с акцентом на авторскую архитектуру. Здесь собраны все новости о жилых проектах, подборки актуальных лотов, спецпредложения. А еще в канале FORMA есть отдельная рубрика c приглашенными экспертами — урбанистами, искусствоведами, архитекторами и дизайнерами.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Лучше звоните Войлукову - Авторский канал Войлукова К.В. юриста, с огромным опытом защиты интересов владельцев коммерческой недвижимости и земли.
🤩 Рантьетолог • Андрей Никифоров — авторский блог практика об
инвестициях в НЕжилую недвижимость и пассивном доходе в России.
💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды. @rentietolog
🤩 РИА Недвижимость – все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте от редакции Недвижимости РИА Новости. Канал @ria_realty рекомендуют друг друг не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди✅.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Ипотека в России - аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика.
🛑 Ипотечный чат в MAX
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, закона. Новости и полезные статьи на тему недвижимости.
➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩
🤩 Домам нужны люди — 20 лет пишем о недвижимости честно и понятно. Разбираем, сравниваем, объясняем цифры простым языком.
🤩 Абу-Даби гремит — и дело не в дронах. За первое полугодие рынок вырос на 112%. Не 117%: 117 млрд AED — это объём операций за период.
Один из драйверов спроса — развитие финансового центра ADGM при дефиците готового брендового жилья.
🤩 Организаторы подборки: GreenSmm
инвестициях в НЕжилую недвижимость и пассивном доходе в России.
💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды. @rentietolog
Один из драйверов спроса — развитие финансового центра ADGM при дефиците готового брендового жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1👏1
❌Почти в каждом четвертом объявлении о сдаче жилья в аренду в российских городах-миллионниках содержатся запреты и ограничения для будущих арендаторов, показало исследование факультета права Высшей школы экономики (ВШЭ).
Еще в 1,3% случаев проживание с питомцем допускается с оговорками, например, только с небольшим животным или за дополнительную плату.
Прямое разрешение на проживание с животными содержится лишь в 3,5% объявлений, уточнил он.
Следующее по распространенности ограничение касается курения🚬, запрет на него указан в 7% объявлений об аренде жилья.
Запрет на проживание с детьми👶 встречается в 3,5% объявлений. В 77% таких объявлений одновременно указан запрет на животных, сообщили в ВШЭ.
Условия, связанные с семейным положением, содержатся в 2,3% объявлений, с числом жильцов – в 1,6%. Среди объявлений с ограничением числа проживающих в 64% случаев речь идет о требовании проживания не больше двух нанимателей.
Условия в отношении пола арендаторов👨🦱👩🦰 встречаются в 0,7% объявлений, гражданства🪪 – в 0,1%, рассказали на факультете права.
🙅♂️🙅♀️🙅Как уточнили в ВШЭ, среди городов по доле объявлений с ограничениями лидируют Санкт-Петербург (32%), Омск (30%), Челябинск (28%).
В Москве показатель составил 25%.
👌Наименьшая доля запретов, согласно исследованию, зафиксирована в Казани (10%) и Уфе (12%).
Для студий и однокомнатных квартир ограничивающие условия найма встречаются в 25% случаев. Для квартир с тремя комнатами и более доля таких объявлений снижается до 15%, например, запрет на детей не превышает 0,8%.
В самых дорогих квартирах ограничения встречаются реже – в 18% случаев, в остальных – в 23-25%.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Ограничения и условия для будущих жильцов содержатся почти в каждом четвертом объявлении – в 23,5% случаев. Наиболее распространенное – полный запрет на проживание с домашними животными🐈🐶: он указан в 17,9% объявлений", – рассказал @ria_realty представитель факультета.
Еще в 1,3% случаев проживание с питомцем допускается с оговорками, например, только с небольшим животным или за дополнительную плату.
Прямое разрешение на проживание с животными содержится лишь в 3,5% объявлений, уточнил он.
Следующее по распространенности ограничение касается курения🚬, запрет на него указан в 7% объявлений об аренде жилья.
Запрет на проживание с детьми👶 встречается в 3,5% объявлений. В 77% таких объявлений одновременно указан запрет на животных, сообщили в ВШЭ.
Условия, связанные с семейным положением, содержатся в 2,3% объявлений, с числом жильцов – в 1,6%. Среди объявлений с ограничением числа проживающих в 64% случаев речь идет о требовании проживания не больше двух нанимателей.
Условия в отношении пола арендаторов👨🦱👩🦰 встречаются в 0,7% объявлений, гражданства🪪 – в 0,1%, рассказали на факультете права.
🙅♂️🙅♀️🙅Как уточнили в ВШЭ, среди городов по доле объявлений с ограничениями лидируют Санкт-Петербург (32%), Омск (30%), Челябинск (28%).
В Москве показатель составил 25%.
👌Наименьшая доля запретов, согласно исследованию, зафиксирована в Казани (10%) и Уфе (12%).
Для студий и однокомнатных квартир ограничивающие условия найма встречаются в 25% случаев. Для квартир с тремя комнатами и более доля таких объявлений снижается до 15%, например, запрет на детей не превышает 0,8%.
В самых дорогих квартирах ограничения встречаются реже – в 18% случаев, в остальных – в 23-25%.
"Зачастую собственник заинтересован в сохранности квартиры, для чего и указывает условия ее использования. Однако договорные условия не могут отменять гарантии, установленные законом. Например, статья 679 Гражданского кодекса прямо предусматривает: для вселения несовершеннолетних детей к нанимателю согласие наймодателя не требуется. Поэтому, если человек уже законно снимает квартиру, условие "без детей" не может лишить его права вселить своего несовершеннолетнего ребенка", – отметил декан факультета права ВШЭ Вадим Виноградов.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
🔥5❤4👍1
📰 Девелопер Forma (входит в ПИК) планирует построить рядом со станцией метро "Аминьевская" в Очаково-Матвеевском в Москве бизнес-центр на 68 тыс кв м, пишут "Ведомости". Компания планирует выйти на площадку в 2027 году, а ввести объект в эксплуатацию – в 2029 году. Комплекс будет состоять из двух башен. Консультанты оценили инвестиции в проект в 10-17 млрд руб.
#обзорсми
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
#обзорсми
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
👍7👏3👎2🔥2
Девелопер Glorax увеличил продажи недвижимости в январе-сентябре прошлого года на 8% относительно аналогичного периода прошлого года - до ₽34 млрд, сообщила пресс-служба компании.
Продажи в физическом выражении увеличились за три квартала на 6% - до 164,9 тысячи кв м, количество заключенных договоров снизилось на 6% - до 4,4 тысячи.
Доля ипотеки увеличилась на 2 п.п. - до 70%. Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов в проектах компании осталась неизменной и составляет ₽210 тысяч.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Продажи в физическом выражении увеличились за три квартала на 6% - до 164,9 тысячи кв м, количество заключенных договоров снизилось на 6% - до 4,4 тысячи.
Доля ипотеки увеличилась на 2 п.п. - до 70%. Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов в проектах компании осталась неизменной и составляет ₽210 тысяч.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
🔥6👍1👎1👏1
📈 Спрос на ипотеку в крупнейших городах России в январе-октябре 2026 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
Подчеркивается, что на фоне изменения условий выдачи семейной ипотеки с октября 2026 года покупатели торопились оформить сделку, пока ставки и требования были мягче.
Спрос на рыночную ипотеку при этом вырос в среднем в 1,5-2 раза. Среди лидеров – Ростов-на-Дону (в 2,5 раза), а также Екатеринбург, Тюмень и Петербург, где количество сделок выросло вдвое.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"Рост спроса на ипотеку в 2026 году носит устойчивый характер – все 20 крупнейших городов России показали положительную динамику. Лидером по темпам роста спроса стал Омск (+110,7%). На втором месте – Красноярск (+90,3%), на третьем – Нижний Новгород (+83,0%). В топ-5 также вошли Самара (+67,8%) и Челябинск (+60,8%). Москва прибавила 34,4%, Санкт-Петербург – 60,6%", – отмечается в нем.
Подчеркивается, что на фоне изменения условий выдачи семейной ипотеки с октября 2026 года покупатели торопились оформить сделку, пока ставки и требования были мягче.
"Наибольший прирост сделок по льготным программам наблюдался в Омске, Красноярске и Нижнем Новгороде – более чем на 50%. Хотя в ряде городов льготная ипотека, напротив, показала небольшое снижение: в Москве (–15,4%), Новосибирске (–5%), Тюмени (–2,4%) и Воронеже (–1%)", – уточняется в пресс-релизе.
Спрос на рыночную ипотеку при этом вырос в среднем в 1,5-2 раза. Среди лидеров – Ростов-на-Дону (в 2,5 раза), а также Екатеринбург, Тюмень и Петербург, где количество сделок выросло вдвое.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
💩5🔥3👍1👎1🤔1
🤔🤨Нотариусы назвали самые необычные запросы при составлении брачного договора.
При составлении брачного договора нотариусы порой сталкиваются с тем, что пары просят прописать, кто будет мыть посуду, с какой частотой будет исполняться супружеский долг и сколько лайков должно быть в соцсетях под чужими фото, рассказали @ria_realty в пресс-службе ФНП.
По его словам, бывает и так, что люди хотят прописать в договоре частоту исполнения супружеского долга или, например, ограничить количество лайков под чужими фото в соцсетях, запретить обсуждать семейные дела с родителями и друзьями. Некоторые мужчины интересуются возможностью включения в брачные договоры обязательства для супруги во всем соглашаться с мужем и не вступать с ним в споры.
Однажды заявитель просил включить в документ пункт, разрешающий жене повторный брак после его смерти, но с четким описанием потенциального избранника. Нотариус разъяснил ему, что такие условия нельзя зафиксировать в брачном договоре, уточнили в ФНП.
❌Кроме того, как добавили там, брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов. Например, нельзя обязать мужа или жену не злоупотреблять алкоголем, ограничить его профессиональную деятельность, запретив работать в какой-то конкретной области, конкретизировать круг общения, увлечения или внешний вид.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
При составлении брачного договора нотариусы порой сталкиваются с тем, что пары просят прописать, кто будет мыть посуду, с какой частотой будет исполняться супружеский долг и сколько лайков должно быть в соцсетях под чужими фото, рассказали @ria_realty в пресс-службе ФНП.
"Брачный договор регулирует только имущественные отношения, но нередко пары пытаются прописать в документе каждый нюанс совместной жизни, включая бытовые и личные вопросы. Так, нотариусы нередко сталкиваются с просьбами указать в документе, кто именно будет мыть посуду, выгуливать собаку, готовить, делать уроки с ребенком и тому подобное. Такие вопросы невозможно отрегулировать при помощи брачного договора", - отметил собеседник РИА Недвижимость.
По его словам, бывает и так, что люди хотят прописать в договоре частоту исполнения супружеского долга или, например, ограничить количество лайков под чужими фото в соцсетях, запретить обсуждать семейные дела с родителями и друзьями. Некоторые мужчины интересуются возможностью включения в брачные договоры обязательства для супруги во всем соглашаться с мужем и не вступать с ним в споры.
Однажды заявитель просил включить в документ пункт, разрешающий жене повторный брак после его смерти, но с четким описанием потенциального избранника. Нотариус разъяснил ему, что такие условия нельзя зафиксировать в брачном договоре, уточнили в ФНП.
❌Кроме того, как добавили там, брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов. Например, нельзя обязать мужа или жену не злоупотреблять алкоголем, ограничить его профессиональную деятельность, запретив работать в какой-то конкретной области, конкретизировать круг общения, увлечения или внешний вид.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
👍1🔥1🤔1