📈 Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-сентябре 2026 года увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 3% - почти до 101 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

В том числе в сентябре ведомство зарегистрировало 11,5 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости, что на 4% ниже, чем в сентябре 2025 года. Относительно августа текущего года показатель вырос на 5%.

"После августовского затишья сентябрь показал прирост числа зарегистрированных сделок с квартирами на вторичном рынке, достигнув 11,5 тысячи переходов прав. Показатель не только превышает результат предыдущего месяца, но и на 2 процентных пункта выше среднего ежемесячного значения (11 220) с начала этого года", - говорится в сообщении.


Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Власти Москвы одобрили проект жилого квартала в деревне Староселье в Филимонковском районе Новой Москвы, площадка принадлежит девелоперу Sminex, пишут "Ведомости".
По данным издания, компания на 64,7 га построит свыше 800 тыс кв м недвижимости, в том числе 627,5 тыс кв м жилья. Сейчас девелопер рассматривает разные варианты по развитию территории, но в приоритете у него продажа ее профильному инвестору. 
Sminex планирует выручить за площадку 13 млрд руб, однако, по словам консультантов, ее рыночная стоимость составляет 8-12 млрд руб.

#обзорсми 

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

📉 Потребление цемента в России сократилось за девять месяцев 2026 года относительно аналогичного периода прошлого года на 6,8% - до 44,4 миллиона тонн, рассказали @ria_realty в отраслевом объединении "Союзцемент".

В том числе в сентябре объем потребления цемента оценивается в 6,2 миллиона тонн, что на 0,8% меньше результата сентября прошлого года. Относительно августа 2026 года произошло сезонное снижение на 3,7%.

Объем производства цемента, по оценке объединения, в январе-сентябре составляет 43,2 миллиона тонн, что на 6,3% меньше прошлогоднего результата. В сентябре производство оценивается в 6,1 миллиона тонн, что на 1,7% больше, чем годом ранее. К августу текущего года показатель уменьшился на 4,7%.

Импорт цемента в Россию за девять месяцев, по данным организации, снизился примерно на 20%, составив почти 2,4 миллиона тонн. Экспорт увеличился на 3,2% - до 990,9 тысячи тонн.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

📂 Российское подразделение датского производителя каменной ваты Rockwool – ООО "Роквул" – проведет реструктуризацию бизнеса, в результате которой изменит организационно-правовую форму и название на АО "Р-Решения", сообщила пресс-служба компании.

▶️ В конце прошлого года указом президента РФ Владимира Путина принадлежащие датской Rockwool A/S 100% ООО "Роквул" и 68% ООО "Роквул-Волга" были переданы во временное управление АО "Развитие строительных активов".

"Архитектура компании будет пересобрана под центр принятия решений, который теперь находится в России. Это позволит быстрее и эффективнее внедрять новые управленческие решения, технологии и продукты", – приводятся в сообщении слова гендиректора "Развития строительных активов" Тимура Амирова.

Как уточняется в нем, реструктуризация предполагает создание единого холдинга и должна стать продолжением продуктового ребрендинга, предусматривающего разделение бизнеса по трем направлениям: тепло- и звукоизоляция ("Р-Вул"), акустические потолочные и стеновые решения ("Р-Звук") и субстраты для растениеводства ("Р-Грунт").

Компания также изменит названия производственных площадок: завод "Роквул" в Московской области изменит название на "Р-Вул Балашиха", ООО "Роквул Волга" – на "Р-Вул Алабуга", ООО "Роквул Урал" - на "Р-Вул Троицк", ООО "Роквул Север" – на "Р-Вул Выборг", добавляется в сообщении.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

#реклама

Сервис Сбербанка "Домклик" и "СберСтрахование" (ООО "Сбербанк страхование") запустили акцию "Страхование за 1 рубль".

"С 12 октября по 11 ноября 2026 года оформить полис "Защита дома" или "Защита квартиры" можно за 1 рубль в первый месяц. Предложение действует для клиентов, у которых нет действующего полиса. Со второго месяца стоимость возвращается к полной", - говорится в сообщении сервиса "Домклик".

Застраховать можно квартиру, апартаменты, дачу, загородный дом, частный коттедж, таунхаус и дополнительные постройки – баню, гараж, беседку. Полис покрывает потопы, пожары, кражи и стихийные бедствия. Также включены повреждения из-за падения беспилотников.

"Добровольное страхование недвижимости оформляется по желанию человека и не зависит от наличия ипотеки. Клиенты с ипотекой нередко приобретают его дополнительно к обязательному полису", – уточняется в сообщении.

В полис включены риски, которые обычно не входят в ипотечный: повреждение имущества из-за аварий систем водоснабжения, канализации, отопления, вандализма, кражи со взломом. Полис покрывает отделку и имущество: ремонт, замену инженерного оборудования, мебели, бытовой техники и электроники после пожара или других событий.

Кроме того, при необходимости можно включить в полис гражданскую ответственность перед соседями.

Реклама, ООО «Домклик», ОГРН 1157746652150, 121170, г.Москва, пр-кт Кутузовский, д. 32, к. 1, erid: F7NfYUJCUneVewPW9YPE

🏙 Разменять квартиру в Москве, чтобы разъехаться с родственниками и при этом остаться в том же районе, стало сложнее и дороже, рассказали @ria_realty риелторы.

По словам руководителя офиса агентства "Инком-Недвижимость" Наталии Борзенковой, маленькие квартиры дорожают быстрее просторных. Пять лет назад трехкомнатную квартиру можно было разменять на две однушки в том же районе с доплатой в 1,5 миллиона рублей, а сейчас потребуется уже 3,5 миллиона рублей.

"Если говорить о размене двухкомнатной квартиры, то почти никакую двушку сегодня нельзя поменять на две однушки в плюс-минус том же районе без существенной потери в качестве местоположения или самих квартир", – отметил руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

Специалист по недвижимости компании "Этажи" Иван Золотарев приводит следующий расчет: в 2021 году двухкомнатная квартира в 54 квадратных метра стоила около 12,8 миллиона рублей, а две однушки в том же районе по 38 "квадратов" – совокупно 18,5 миллиона. Требовалось доплатить 5,7 миллиона рублей против 7,2 миллиона рублей с 2026 году. Сумма увеличилась на 1,5 миллиона рублей, причем на 900 тысяч рублей за последний год.

Однако переезды из центра Москвы на окраину и особенно в Новую Москву стали выгоднее, подчеркнул Золотарев. В 2021 году трехкомнатная квартира в 76 квадратных метров в центре города стоила около 28 миллионов рублей, а две однушки в Новой Москве – 14,3 миллиона рублей, в результате после сделки оставалось еще 13,6 миллиона рублей. В 2026 году в этом же случае на руках будет уже 17,9 миллиона рублей. Это связано с тем, что за пять лет средняя стоимость квадратного метра жилья в центре выросла примерно на 25%, а в Новой Москве – на 19%.

Борзенкова добавила, что сейчас размен жилья стал дольше и занимает от полугода до года против трех-четырех месяцев пять лет назад.

"Рынок раскололся: хорошие квартиры – светлые, не первые этажи, с ремонтом – улетают за месяц-полтора. А все остальное – старый фонд, плохие планировки – может висеть в продаже по полгода и дольше. Из-за этого разрываются цепочки", – заключила она.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

📰 Торговая сеть "Лента" обсуждает запуск ресторанов в гипермаркетах, сообщает газета "Известия".

"Лента" рассматривает возможность открытия ресторанов в своих гипермаркетах", - пишет газета со ссылкой на топ-менеджера компании, консультантов на рынке торговой недвижимости и ресторатора, знакомых с обсуждением проекта.

По информации издания, ритейлер изучает возможность сотрудничества с крупным ресторанным холдингом, чтобы создать пространство, где посетители смогут не только совершать покупки, но и проводить свободное время. В "Ленте" также допускают самостоятельное развитие ресторанного направления.

📰 Мэрия Москвы выделит Россельхозбанку без проведения торгов 1,49 га в Береговом проезде на западе города для строительства офисного комплекса, написали "Ведомости".

Общая площадь будущего объекта должна составить около 100 тыс кв м, хотя окончательные параметры будут определены после согласования архитектурно-градостроительной концепции.

Консультанты оценивают инвестиции в проект в сумму до 33 млрд руб. Они ожидают, что банк, скорее всего, разместит в Береговом проезде свою штаб-квартиру.

#обзорсми

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

✍️ Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-сентябре 2026 года 69,2 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 23% ниже результата аналогичного периода прошлого года, сообщила пресс-служба управления.

В том числе в сентябре в Москве было зарегистрировано 6,8 тысячи ипотек. К сентябрю прошлого года показатель снизился на 40%, но к августу 2026 года вырос на 11%, указывается в сообщении.

Как сообщил Росреестр ранее, количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве за три квартала увеличилось на 3% - почти до 101 тысячи.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Власти Москвы согласовали облик бизнес-центра, который "Мангазея" построит в районе Очаково-Матвеевское. Бизнес-центр площадью более 130 тыс кв м возведут во владении 1 в проезде Стройкомбината.

"Разновысотные асимметричные башни, зенитные фонари и скругленные углы фасада формируют выразительный силуэт. Часть здания стоит на цилиндрических колоннах, отсылающих к неоклассицизму. Для облицовки будут использованы декоративные фасадные ламели, алюминиевые кассеты и стемалит", - говорится в сообщении девелопера.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🇮🇳 Сеть Space 1 откроет гибкие офисы в бизнес-центре "Сбера" в Индии, сообщила пресс-служба банка.

"Space 1 станет сервисным оператором офисных пространств общей площадью 4,4 тысячи квадратных метров в строящемся офисе "СберИндии" в Нью-Дели. Сеть подготовит часть помещений для арендаторов и предложит полностью готовые офисы – с мебелью, инженерной и ИТ-инфраструктурой", - говорится в сообщении.

▶️ Ранее "Сбер" приобрел две строящиеся башни Bharat Business Park общей площадью 48 тысяч квадратных метров. Там разместится штаб-квартира банка в Индии, а также Центр российско-индийского сотрудничества.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🏙 Москва рискует столкнуться с большим объемом нераспроданного жилья в сданных в старых границах города новостройках, рассказал в ходе онлайн-дискуссии на портале ЕРЗ директор системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

"Сейчас достаточно большой объем риска собирает в себе "старая" Москва. 45% из общего объема стройки в 11 миллионов квадратных метров, из корпусов, которые сейчас продаются и находятся на этапе строительства в столице, к моменту ввода в эксплуатацию, если не увеличатся текущие темпы продаж, столкнутся с остатками", – сказал он.

По оценке Лобжанидзе, продажа этих остатков в займет более двух лет после ввода домов в эксплуатацию.

В Новой Москве, где строится 2,4 миллиона квадратных метров, ситуация менее критична - доля нераспроданного жилья к моменту сдачи домов жилья там составит 23%. В Московской области, где в возводят 5,8 миллиона "квадратов", показатель составит 41%, добавил Лобжанидзе.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

📉 Объем выдачи разрешений на строительство в России за три квартала 2026 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 31% - до 15,8 миллиона квадратных метров, рассказал в ходе онлайн-дискуссии на портале ЕРЗ главный аналитик "Циана" Алексей Попов.

"По разрешениям на строительство достаточно серьезное снижение год к году – минус 31%. Казалось бы, смягчились условия по проектному финансированию, смягчились условия в принципе по тому, как банки оценивают новые проекты, но застройщики не так активно получают разрешительную документацию, как в 2025 году", – сказал он.

При этом объем выведенного в продажу за девять месяцев первичного жилья вырос на 13% – до 24,8 миллиона квадратных метров, отметил Попов.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🏠 "Сбер" в апреле-сентябре 2026 года выдал 135,5 миллиарда рублей ипотеки на ИЖС, что на 55% больше показателя аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"С апреля по сентябрь 2026 года "Сбер" выдал 135,5 миллиарда рублей ипотеки на ИЖС против 87,5 миллиарда рублей за аналогичный период 2025 года (+54,8% год к году). Подобная динамика свидетельствует о возвращении интереса к загородной недвижимости: с июля 2024 года рынок переживал спад, вызванный сворачиванием программ массовой льготной ипотеки на новостройки", – приводятся в нем слова директора департамента "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи.

В том числе в сентябре объем выдач по ипотеке на ИЖС составил 31,6 миллиарда рублей – в два раза больше, чем в сентябре прошлого года. Это максимальный показатель с момента начала спада в июле 2024 года, указывается в сообщении.

"В целом по 2026 году наблюдаются два выраженных пика выдач – в июне (+92,8% к июню 2025-го) и сентябре (+108,6%). На это повлиял информационный фон вокруг семейной ипотеки, которая доминирует на рынке ИЖС: на данную программу пришлось более 80% от общей суммы выдач на строительство частных домов", – уточняется в нем.

Также "Домклик" выяснил, что чаще всего приобретали дома за 7-8 миллионов рублей. Их доля в структуре сделок в апреле-сентябре составила 41,9%.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию бизнес-центра в виде матрешки в Мневниковской пойме, сообщила пресс-служба девелопера проекта Stone. 24-этажное здание общей наземной площадью около 43 тыс кв м появится по адресу: улица Нижние Мневники, земельный участок 64. В основу концепции положен образ матрешки, переосмысленный средствами современной архитектуры.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

💸 Цены на новостройки в России по итогам года вырастут на 7%, что станет худшим показателем за последние восемь лет, рассказал в ходе онлайн-дискуссии на портале ЕРЗ главный аналитик "Циана" Алексей Попов.

"За счет активных продаж в сентябре-октябре, скорее всего, увидим ускорение роста цен в годовом выражении. Но это будет, видимо, худший год по росту цен предложения за последние восемь лет", – сказал он.

Еще более слабая ценовая динамика была зафиксирована в 2018 году, когда цены предложения выросли на 3%, уточнил аналитик.

"В той реальности, в которой мы живем, при эскроу-счетах, отношениях банков с застройщиками, финансовые модели массового переписывания ценников и их снижения не предполагают", - добавил Попов.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX