Архбюро "МВ-Проект" оценило состояние исторических фасадов "Электрозавода" в Москве как ограниченно-работоспособное, сообщила пресс-служба компании "Эталон", реализующей проект редевелопмента бывшего предприятия.

"По предварительной оценке, общее состояние здания – ограниченно-работоспособное с отдельными аварийными элементами конструкций. Наблюдаются дефекты кирпичной кладки, трещины, локальные обрушения кирпичного декора, а также биопоражения и произрастание деревьев на карнизах и парапетах. Кроме того, выявлено отсутствие стальных отливов на большинстве карнизов, под оконными проемами и на выступающих за плоскость фасада частях стен", – приводятся в сообщении слова сооснователя бюро Олега Шурыгина.

☝️По оценке "МВ-Проекта", главной причиной сложного состояния объекта стали его многочисленные модернизации, не учитывавшие конструктивные особенности оригинального проекта.

Наибольшие сложности связаны с перекрытиями, элементами инженерно-технического обеспечения и кровлей. В настоящее время идет формирование перечня работ, которые необходимо выполнить для дальнейшей безопасной эксплуатации здания, указывается в сообщении.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Реконструкция Шуховской башни, расположенной в Москве на Шаболовке, начнется в текущем месяце и продлится три года, сообщили РИА Новости в пресс-службе Российской телевизионной и радиовещательной сети.

В процессе обследования эксперты пришли к выводу, что коррозией поражено более 80% конструкций сооружения, металл выработал свой срок эксплуатации.

"В начале 20 века для строительства был использован тот металл, который удалось собрать в обескровленной гражданской войной стране. Шуховская башня простояла столько времени благодаря уникальности своей конструкции, а не прочности металла. Именно эта уникальная конструкция и будет сохранена в процессе работ", - говорится в сообщении.

Стоимость работ составляет более 700 миллионов рублей, финансирование осуществляется за счет ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть", на балансе которого находится башня. Планируется, что после реконструкции башня предстанет в том виде, в каком была создана инженером Владимиром Шуховым.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

В России планируется направить ₽211 млрд на модернизацию ЖКХ в регионах за четыре года, рассказали @ria_realty в ФАУ "Проектная дирекция Минстроя России".

Ранее правительство России подготовило проект федерального бюджета на 2027-2029 годы.

Как отметили в проектной дирекции Минстроя, в 2027-2029 годах на модернизацию ЖКХ планируется направить примерно по ₽47 млрд. Крупнейший объем средств придется на 2030 год, когда на реализацию проекта планируется направить ₽69,5 млрд, уточнили в Минстрое.

При этом общий объем средств на обновление коммунальных сетей в 89 регионах с 2025 по 2030 год составит более ₽291 млрд.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Власти Москвы выставят на торги для выбора инвестора участок с Рижским цветочным рынком и универмагом "Крестовский" на проспекте Мира, говорится в документе департамента градостроительной политики столицы.

Речь идет о площадке в 3,21 га, расположенной по адресу: проспект Мира, владение 82-92.

В документе добавляется, что объекты, находящиеся на участке, отнесены к подлежащим сносу или реконструкции.

Начальная стоимость аукциона составит ₽155,4 млн.

Участники аукциона должны иметь опыт в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме площадью не менее 17 тысяч "квадратов" за последние пять лет. Торги для выбора инвестора должны провести в течение 90 дней.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🛍️🛒Пять зарубежных брендов вышли на рынок России за три квартала 2026 года, следует из данных консалтинговых компаний, опрошенных @ria_realty.

Как рассказали в NF Group, в первом квартале 2026 года через сеть "Спортмастер" начал работать австрийский бренд Zanier. В третьем квартале в торговом центре "Афимолл Сити" в Москве открылся официальный магазин бытовой техники и электроники, созданный российской компанией "Ред Софт" и китайской Passion.

Также летом в торговом центре "Мега" в Казани открылся магазин российско-китайского проекта "Polaris | TCL", тоже специализирующегося на бытовой технике.

Кроме того, сообщили в CORE.XP, в Россию пришел ресторанный бренд IYKYK из Армении, который открыл точку в "Доме вкуса" на Тверском бульваре в Москве. Также появился китайский бренд Much Fun, у которого в "Афимолле" заработал магазин игровых автоматов.

"Для сравнения, за весь 2025 год в стране начали работу 15 международных брендов", – отметил представитель NF Group.

Еще пять иностранных ритейлеров, ранее присутствовавших на российском рынке на маркетплейсах или в мультибрендовых магазинах, открыли собственные точки. Среди них – бренд товаров для дома из Белоруссии "Да дому", ритейлер детских товаров из Вьетнама Gustavo Gano и два немецких бренда одежды Frapp и Oliver, рассказала эксперт Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Наталия Кермедчиева.

А у итальянского бренда чемоданов и сумок Eberhart появился еще один магазин в Москве, дополнили в CORE.XP.

☝️По словам Кермедчиевой, зарубежные бренды открывают в России мало магазинов, так как ждут большей ясности о статусе рынка, на который они заходят.

"Им хочется больше понимания, вернутся ли ушедшие западные бренды и заходят ли они на конкурентный рынок, где есть условные H&M, Inditex, Uniqlo, или же на полностью локальный. Кроме того, те бренды, которые хотели открыть новые магазины, сделали это раньше, еще в период 2023-2025 годов", – объяснила она.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🥇📈Новостройки среди российских миллионников сильнее всего за три квартала 2026 года подорожали в Новосибирске - почти на 15%, в среднем до ₽185,3 тысячи за кв м, рассказали @ria_realty в bnMAP.pro.

"С начала 2026 года средняя цена квадратного метра выросла в 14 из 16 городов-миллионников", - подсчитали в компании.

🥈Второе место занимает Воронеж, где средняя цена квадратного метра увеличилась на 10,3% - до ₽157,9 тысячи. На третьем месте - Санкт-Петербург с ростом на 9%, до ₽389,3 тысячи.

Москва прибавила всего 1,7% - до ₽726,2 тысячи рублей за кв м.

📉При этом подешевели новостройки, по данным bnMAP.pro, в Краснодаре (-0,3%, до ₽174,1 тысячи за ква м) и Казани (-0,2%, до ₽276 тысяч).

💰Что касается средней стоимости предложения, то в лидерах - Воронеж с ростом на 12,2%, до ₽8,3 млн.

На втором месте - Новосибирск (+11,8%, до ₽9,5 млн), на третьем - Санкт-Петербург (+9,9%, до ₽17,7 млн).

При этом Москва показала рост на 2,9% - до ₽46,2 млн, выяснили в компании.

⬇️Снижение, по ее данным, показали Краснодар (-3,4%, до ₽8,6 млей), Ростов-на-Дону (-2,6%, до ₽7,6 млн) и Екатеринбург (-1,1%, до ₽9 млн).

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

#обзорсми Связанное с сетью фитнес-клубов DDX ООО "Проект Лаки" приобрело у девелопера Vesper здание в центре Москвы, написала газета "Коммерсант".

Как уточняется в статье, речь идет о строении на 6 тысяч кв м в жилом комплексе Lucky в Пресненском районе, где DDX уже занимает площади.

Консультанты оценили рыночную стоимость проданного здания в ₽1,2-1,8 млрд. Такую покупку в издании называют редкой для рынка: в 89% случаев фитнес-клубы развиваются на арендованных площадях.

👉ООО "Проект Лаки" принадлежит закрытому паевому инвестфонду "СГ-Инвестиции" под управлением ООО УК "Промфинактив" (с долей в 30%), фонду "Биге" под управлением АО "Контрада капитал" (22,62%), Татьяне Ситниковой (30%), Андрею Суздальцеву (10,38%), Ольге Зиновьевой (4%) и Оксане Астаховой (3%), говорится в материале.

Фонд "Биге", как уточняется в нем, также владеет долями в ООО "Илон", которое управляет сетью фитнес-клубов DDX, среди учредителей которого Иван Ситников, а также отнователи Росевробанка (в конце 2018 года объединился с Совкомбанком) Илья Бродский и Андрей Суздальцев.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Челябинский девелопер "АПРИ" получил разрешение на строительство отеля под брендом Cosmos в Железноводске, сообщили @ria_realty в пресс-службе компании.

Проект предусматривает 639 апартаментов и рассчитан на размещение 960 гостей. В здании предусмотрено 12 этажей. Общая площадь составит 46,1 тысячи кв м. Объект откроется под брендом сети Cosmos и будет работать по франчайзинговой модели, уточнили в "АПРИ".

📍Отель займет 1,4 на земли на улице Семашко. Это первый проект "АПРИ" в в Кавказских Минеральных Водах, добавил представитель компании.

Он уточнил, что в составе проекта - оздоровительный центр и спа-зона с открытым бассейном. На кровле предусмотрены зоны отдыха.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Самое доступное жилье на рынке аренды "старой" Москвы (без учета Зеленограда) предлагают за ₽40 тысяч в месяц, говорится в сообщении риелторской компании "Инком-Недвижимость".

"Рейтинг наиболее низкобюджетных вариантов найма квартир в "старой" Москве открывает однушка с арендной ставкой ₽40 тысяч в месяц. Общая площадь объекта – 37 кв м. Жилье расположено на седьмом этаже 16-этажного панельного дома в Михневском проезде (Бирюлево Восточное, ЮАО)", - отмечается в нем.

По данным риелторов, на втором месте - однокомнатная квартира в 40 кв м за ₽43 тысячи в месяц, которая находится на десятом этаже 16-этажного панельного дома на Ярославском шоссе (Ярославский район, СВАО).

Третье место у однушки в 38 "квадратов" за ₽45 тысяч в Южном Бутове на юго-западе Москвы, указывается в сообщении.

⬇️⬇️⬇️Риелторы также рассказали, что в сентябре спрос на аренду жилья в массовом сегменте на 20,5% ниже, чем за аналогичный период прошло года.

"На фоне осеннего ажиотажа прошлых лет сегодняшний высокий сезон на рынке аренды, действительно, выглядит очень спокойным. Поток арендаторов, приезжающих на работу в Москву, сокращается: сказываются сложности в экономике и бизнесе; часть сотрудников работает удаленно из своих регионов; инфляция снижает реальные бюджеты на аренду, и в масс-маркете зачастую клиенты вынуждены объединяться и снимать жилье совместно", - прокомментировала замдиректора управления аренды квартир компании Оксана Полякова.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

❗️ "Циан" рассчитывает оперативно восстановить работу сайта и приложения после технического сбоя, рассказали @ria_realty в пресс-службе сервиса объявлений.

"Мы фиксируем сбой в работе сайта и приложения "Циан" в связи с инцидентом на объекте инфраструктурного партнера. Наша техническая команда прикладывает все усилия, чтобы оперативно восстановить полноценную работу платформы", – отметили там.

Помимо "Циана", не открываются сайты ряда девелоперских компаний в России, например, "А101", "Гранель", "Брусника".

➡️ Ранее в "Яндексе" сообщили, что 8 октября в их центре обработки данных в городе Сасово Рязанской области произошел пожар, затронувший часть инфраструктуры. Работа дата-центра была полностью остановлена, а часть сервисов "Яндекса" работают с перебоями, предупредили в компании.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

#реклама

🏆 "Домклик" завершил прием заявок на специальные номинации премии Domclick Digital Awards, сообщила пресс-служба сервиса.

"Вместе с жюри мы внимательно изучим заявки и оценим проекты по ключевым критериям. Впереди – один из самых ответственных этапов: определение победителей. Участники могли заявить о себе и своих проектах в четырех специальных номинациях: "Девелопер года", "Подрядчик года", "Социальная инициатива", "Лучшая маркетинговая кампания". Кроме того, мы наградим профессионалов в номинациях "Народный риелтор года" и "Эксперт года", – приводятся в сообщении слова директора департамента "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи.

В состав жюри премии вошли представители рынка недвижимости, архитектуры, городской среды и медиа. Экспертный совет определит победителей с учетом критериев каждой номинации по бальной системе. Победителей в номинациях для агентств недвижимости определит открытое голосование и шорт-лист на сайте премии.

Кроме специальных номинаций, в рамках Domclick Digital Awards будут определены 50 лучших партнеров сервиса среди агентств недвижимости, застройщиков и подрядчиков загородного строительства. Результаты будут определены по количеству проведенных сделок с "Домкликом" за период с 1 ноября 2025 года до 1 ноября 2026 года.

▶️ Торжественная церемония награждения пройдет 10 декабря 2026 года в Москве в рамках Domclick Digital Day.

Реклама, ООО «Домклик», erid: F7NfYUJCUneVewGudPbg

‼️Сбербанк активно взаимодействует с группой компаний "Самолет" и со всеми ее кредиторами, работает над планом улучшения ситуации там, заявил журналистам в кулуарах форума "Настоящее будущее" первый зампредседателя банка Александр Ведяхин.

"Что касается группы компаний "Самолет", то мы активно взаимодействуем с группой и со всеми кредиторами, которые работают с ней. И сейчас делаем такой план улучшения ситуации в группе компаний "Самолет", – сказал он.

Ведяхин выразил уверенность, что группа сможет выйти на стабильную работу благодаря этому плану.

👉 Ранее газета "Коммерсант" написала, что Сбербанк как крупнейший кредитор "Самолета" может получить в управление часть бизнеса девелопера. Это может произойти в рамках реструктуризации займов компании перед кредитором. Сейчас условия сделки находятся на стадии обсуждения.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

♻️ Почти половина россиян верят надписям "эко" на товарах для дома, не всегда обращая внимание на их реальную экологичность, рассказали @ria_realty в "Лемана Про".

Опрос "Лемана Про" и Экологического союза охватил свыше 1 тысячи жителей в разных регионах России.

"Маркетинговые надписи "эко", "био", "натуральный" назвали признаком наименьшего вреда окружающей среде 46% опрошенных, изображения листьев и деревьев на упаковке - 26%. Подтвержденные и конкретные характеристики - независимая экомаркировка, понятная информация от брендов и энерго- и водосберегающие свойства – назвали в качестве гарантии экологичности по 24% респондентов", - рассказал представитель компании.

По его словам, информацию о безопасном составе отметили 32% опрошенных. Около 22% покупателей обращают внимание на переработку упаковки, а для 25% респондентов важно размещение продукта в разделе зеленых товаров.

В "Лемана Про" также выяснили, что особенно важной экомаркировку покупатели считают для красок🫟, бытовой химии🧺, отделочных материалов и детских товаров👶.

Реже всего наличие экомаркировки считают особенно важным для сантехники, освещения и бытовой техники.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

👎Рейтинговое агентство АКРА понизило кредитный рейтинг девелоперской группы "Самолет" со значения A-(RU) до уровня BBB(RU), изменив прогноз на негативный, и его облигаций - до уровня BBB(RU).

"Понижение кредитного рейтинга ПАО "ГК "Самолет" обусловлено ухудшением оценки финансового профиля, в том числе оценок долговой нагрузки, покрытия процентных платежей, ликвидности и рентабельности. Кроме того, АКРА снизило оценку субфактора "Сроки и условия реализации" на фоне роста задержек ввода объектов и снижения распроданности портфеля строительства", - говорится в сообщении АКРА.

Как отмечается в нем, продажи компании в 2026 году оказались ниже базовых ожиданий агентства, что формирует давление на выручку. Кроме того, АКРА закладывает более медленную траекторию снижения ключевой ставки, а также ужесточение условий выдачи семейной ипотеки, что в совокупности приводит к ухудшению прогнозных долговых метрик.

Также агентство считает фактором неопределенности риски рефинансирования долга в 2027 году, когда компании предстоит пройти пик погашений. Из-за ограниченного доступа к публичному рынку капитала "Самолету" придется замещать рыночное финансирование банковскими кредитами. Помимо этого, АКРА учитывает риск того, что ужесточение условий выдачи семейной ипотеки может оказать более существенное давление на финансовые показатели компании, чем закладывается в текущую рейтинговую оценку.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

В Москве началась реставрация фасадов ресторана "Прага" на Арбате, имеющего статус объекта культурного наследия регионального значения, сообщила пресс-служба Мосгорнаследия.

"Сейчас началась долгожданная реставрация фасадов, работы ведутся поэтапно. Сначала они коснулись первого этажа, где специалисты расчистили поверхности, устранили трещины, восстановили отделку и возвращают подлинный цвет, обнаруженный в ходе исследований. Реставраторам предстоит восстановить исторический облик легендарной "Праги" на 1954 год", - приводятся в сообщении слова главы ведомства Алексея Емельянова.

В ходе научно-исследовательских работ специалисты, изучившие отделочные слои фасада, установили его первоначальный цвет - серо-голубой. Сейчас на уровне первого этажа фасады окрашивают в исторический оттенок. В дальнейшем им предстоит демонтировать поздние пристройки и надстройки: навес, остекленную галерею, крыльцо и стеклянное заполнение бывшей въездной арки.

Специалисты отреставрируют сохранившиеся и восстановят утраченные латунные поручни оконных проемов, кронштейны центрального эркера северо-восточного фасада и фрагменты облицовки цоколя гранитными плитами. Отдельное внимание уделят архитектурно-лепному декору. На уровне четвертого этажа воссоздадут балюстрады галерей и арочных оконных проемов, базы и капители квадратных колонн и колонн тосканского ордера полуротонды. Кроме того, специалисты раскроют исторические дверные проемы и восстановят утраченные светильники со стеклянными плафонами.

Как ранее сообщали в Мосгорнаследии, ресторан "Прага" на Арбате планируется приспособить под гостиницу, при этом здание частично сохранит свою историческую функцию как предприятие общественного питания.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Активность в заключении ипотечных договоров в сентябре ввиду изменений в программе семейной ипотеки была аномально высокой, но в октябре–ноябре будет просадка, такую оценку дал первый зампредседателя правления кредитной Сбербанка Кирилл Царев.

"Мне кажется, что, как и всегда при изменении каких-то новых программ, с одной стороны, мы видели аномально высокий объем в сентябре, с другой стороны, сразу после этого традиционно существенная просадка. Дальше произойдет за октябрь-ноябрь адаптация к новым условиям для всех участников. Дальше посмотрим, какой объем будет", – сказал он в кулуарах инвестиционного форума "Настоящее будущее".

Царев добавил, что октябрь будет "относительно тихим".

"Дальше в ноябре будем смотреть. Вопрос будет в наличии предложений… Это будет постепенное восстановление", – сказал Царев.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Третий день Строительной недели БРИКС в Казани будет посвящен предпринимательству.

"Третий день будет посвящен развитию предпринимательства в текущих экономических условиях. В центре обсуждения экспертов будет глобальный вопрос о том, как бизнесу не только выжить, работая под давлением внешних факторов, но и суметь найти ресурсы для развития и масштабирования", – говорится в сообщении организаторов мероприятия.

🎤В пресс-релизе уточняется, что среди спикеров – ресторатор, президент Hurma Group of Companies Дмитрий Левицкий, дизайнер Артемий Лебедев, основатель ресторанного альянса White Rabbit Family Борис Зарьков, директор компании "Белевская пастила" Дмитрий Белоконь, сооснователь A4AC Architects (ЮАР) Дирк Кутсер. #инфопартнерство

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

☝️Решение о сносе или реконструкции здания Рижского рынка в Москве примут после подготовки документации по планировке территории в рамках КРТ, рассказали @ria_realty в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики.

Ранее стало известно, что власти города собираются выставить на торги участок площадью 3,21 гектара по адресу – проспект Мира, владение 82-92. Там же располагается Рижский цветочный рынок. Начальная стоимость аукциона была установлена в 155,4 млн рублей.

"Проект комплексного развития территории (КРТ) нежилой застройки в районе Мещанский Центрального административного округа предусматривает реорганизацию неэффективно используемого участка площадью 3,21 га. Планируемое размещение новых объектов, а также высотность зданий и плотность застройки будут установлены в документации по планировке территории (ДПТ). Также по результатам подготовки ДПТ будет принято решение о сносе или реконструкции самого рынка", – сообщили в департаменте градостроительной политики Москвы.

При этом, как отмечается в сообщении ведомства, вестибюль и другие объекты станции метро "Рижская" по решению КРТ планируется оставить как есть.

В пресс-службе департамента добавили, что дату аукциона объявят в ближайшее время, сроки подачи заявок будут прописаны в извещении о проведении торгов.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Вот такой комплекс зданий императорских конюшен 1848-1855 годов постройки в стиле английского средневекового замка выставила на продажу в Петергофе компания "Дом.РФ".

Здания общей площадью 11,9 тысячи кв м были построены по проекту знаменитого архитектора Николая Бенуа.

В пресс-службе "Дом.РФ" также предложили открыть здесь элитный конноспортивный комплекс с отелем, офисное пространство или масштабную галерею.

💸Начальная цена лота составляет 204,9 млн рублей. Заявку на участие в торгах можно подать до 23 ноября, а сам конкурс запланирован на 27 ноября. Победитель должен будет отреставрировать объект в течение семи лет.

📍Объект расположен на улице Аврова, 2А. Первый конюшенный двор был открыт на этой территории в 1723 году. Затем в 1846 году его обновили – разместили там более 300 лошадей, обустроили манеж, каретные, кузницу, ветеринарную лечебницу, жилые помещения для служащих.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX