❓ Узнайте, как действовать УО и ТСЖ в судебных спорах с подрядчиками.

🔔 Компания вправе представлять интересы собственников в суде при наличии решения ОСС и соответствующего условия в договоре управления МКД.

🔔 Управляющая организация от имени владельца помещения может добиваться от регионального ФКР уплаты неустойки за некачественный капремонт.

🔔 УО также наделена полномочиями требовать от девелопера безвозмездного устранения строительных дефектов дома в пятилетний срок.

➡️ Обзор судебной практики

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

🔔 В субботнем обзоре инициатив ЖКХ – тарифы на электроэнергию, капремонт МКД и межевание территорий.

📌 Депутаты предложили пересмотреть правила применения дифференцированных тарифов на электроэнергию для владельцев негазифицированных домов.

📌 АРОКР направила в Госдуму РФ и в Минстрой России свои предложения по внесению изменений в законодательство о капремонте.

📌 Правительство Москвы изменило порядок подготовки проектов межевания территорий под МКД.

➡️ Подробнее об инициативах в ЖКХ за неделю

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

🏠 На прошедшей неделе Минприроды РФ усилило контроль за контейнерными площадками, а регионы выбрали объекты благоустройства на 2027 год.

💡 Минприроды России взяло на особый контроль ситуацию с навалами отходов на контейнерных площадках. Несмотря на то, что регоператоры вывозят мусор по графику, в субъектах всё равно остаются его скопления вне баков.

💡 Подведены итоги VI Всероссийского онлайн-голосования за выбор объектов благоустройства, в котором приняли участие почти 16 млн человек из 88 регионов.

💡 На заседании Ассамблеи региональных общественных советов по строительству и ЖКХ в Минстрое РФ проанализировали общественный контроль в сфере ЖКХ и несоответствие тарифов уровню инфляции.

➡️ Обзор отраслевых новостей за неделю

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

🔔 Госдума РФ рассмотрит законопроект о запрете роста тарифов на КУ чаще одного раза в год.

✅ Документ предполагает изменения в ст. 157.1 ЖК РФ, которая регулирует предельные индексы повышения платы граждан за коммунальные услуги.

✅ Авторы инициативы предлагают закрепить норму, согласно которой такие ставки можно индексировать не чаще одного раза в календарный год.

✅ Кроме того, НПА предусматривает привязку предельного размера повышения к прогнозируемому уровню инфляции и введение парламентского контроля за утверждением индексов.

➡️ Последствиях принятия документа для УО, РСО и граждан

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

👀 Читайте, что изменится для УО с 1 сентября 2026 года при составлении АВР.

⚡️ С начала осени вступят в силу новый порядок и сроки оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

🎤 Исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян на онлайн-семинаре разобрала, что изменится в работе управляющих организаций, когда начнут применятся положения приказа № 318/пр.

📣 Спикер отметила, что до 1 сентября 2026 года компаниям необходимо учитывать условия действующего договора управления. Если в документе уже прописан порядок подписания АВР, необходимо его соблюдать.

➡️ О чём ещё говорил эксперт

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

🏠 Минстрой РФ утвердил новый порядок уведомления о проблемах с лицензией управляющих организаций.

1 сентября 2026 года вступит в силу приказ № 241. Документ определяет, кто и в какие сроки должен сообщать:

✔️ о наличии оснований для исключения МКД из реестра лицензий,
✔️ о принятом решении о таком исключении,
✅ о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии.

🔔 Согласно НПА, Госжилинспекция в течение трёх рабочих дней направляет в орган МСУ информацию о возникновении указанных обстоятельств, после чего он в тот же срок информирует собственников и иных заинтересованных лиц.

➡️ Где будут размещаться уведомления

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

📝 Нужно ответить на сотни запросов соцслужб о долгах?

✅ Поможет Автоответчик ГИС ЖКХ!

УО и ТСЖ с помощью Автоответчика ГИС ЖКХ:

▪️ выгружают все сведения в систему за несколько минут
▪️ не тратят время сотрудников на рутину
▪️ не думают о штрафах
Мы настроим модуль для взаимодействия с 1С – и готово!

➡️ Автоматизируйте прямо сейчас

Не теряйте времени на работу, которую можно автоматизировать: отвечайте на запросы соцслужб в ГИС ЖКХ в несколько кликов.

📞 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный)
📞 8 812 425-37-75 (отдел продаж)
✍️ или заполните форму

#ГИСЖКХ

⁉️ Узнайте, как по новому стандарту принимать работы по капремонту в МКД.

🔗 С 1 февраля 2027 года вступает в силу ГОСТ Р 72638-2026 с порядком приёмки оказанных услуг, выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Он предназначен для применения региональными операторами, техническими заказчиками, подрядчиками, УО и собственниками.

⚡️ Оценку результатов капремонта проводит комиссия, которую формирует техзаказчик. В её состав входят его представитель, собственники и сотрудники организации строительного контроля, подрядчика, а также УО, ТСЖ или кооператива.

➡️ Подробнее о положениях стандарта

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

🔍 Минстрой РФ разъяснил порядок проверки вентиляции и дымоходов в МКД.

🔗 Ведомство указало, что акт обследования дымовых и вентиляционных каналов может составляться в свободной форме.

🔔 При этом в документе обязательно должны быть отражены сведения о величине воздухообмена и разрежения в каналах, а также заключение о наличии или отсутствии факторов, создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

🏠 Готовый акт в течение 10 рабочих дней направляется заказчику. По запросу его также нужно предоставить в орган государственного жилищного надзора.

➡️ На что ещё обратил внимание Минстрой РФ

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

⚡ Сообщение ≠ обращение в МАХ

Продолжаем разбирать обязанности управляющих УО и ТСЖ при работе в национальном мессенджере.

После запуска домовых чатов в МАХ вопросов у управляющих МКД стало только больше. На какие сообщения собственников нужно отвечать? Что считается обращением? Как объяснить жителям правила взаимодействия?

28 июля в 10.00 мск в новом выпуске рубрики «Пульс ЖКХ» Ирэн Парсамян и Елизавета Ланковская объяснят:

▪️ в чём разница между сообщением и официальным обращением
▪️ как реагировать на требования жителей в чатах
▪️ что включить в приветственные посты в МАХ
▪️ как организовать взаимодействие на платформе
▪️ какие ошибки будут стоить времени ваших сотрудников

➡️ Оставляйте вопросы по теме заранее. Участие бесплатное. Ссылку доступа к трансляции опубликуем накануне эфира.

💬 Бонус: шаблоны первого сообщения УО в домовом чате и ответа собственникам на фразу «Вы обязаны отвечать».

#ПульсЖКХ #РосКвартал #Ассоциация_Р1

🔔 Забирайте подборку из 20 отраслевых НПА за первое полугодие 2026 года.

✅ За первые шесть месяцев утверждены несколько важных для УО, ТСЖ и собственников нормативно-правовых актов. Большинство из них начнёт действовать 1 сентября.

✅ С начала осени упраздняются лицензионные комиссии – теперь решение о выдаче и продлении лицензий принимает исключительно ГЖИ в течение 10 рабочих дней.

✅ Также обновятся порядок получения квалификационного аттестата руководителями УО и перечень вопросов с ответами на них.

➡️ Что изменится в работе управляющих МКД

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

📄 Иногда собственники помещений воспринимают решение общего собрания как ультиматум: они утвердили условия договора, а управляющая организация обязана их принять. Но такие положения могут не учитывать интересы УО, и брать на обслуживание заведомо нерентабельный дом — это экономический риск.

🔍 В статье разбираемся, может ли организация отказаться заключать договор, если собственники предложили невыгодные условия.

🌐 Наш портал
💬 Мы в MAX
📱 Мы вконтакте
📱 Мы в дзене

🖥 В России введут единый электронный реестр исполнительных документов.

📄 О подготовке и скором внесении в Госдуму РФ текста законопроекта о создании единого цифрового реестра исполнительных документов сообщил на ПМЮФ–2026 первый замминистра юстиции Евгений Забарчук.

💡 По его словам, такая система начнёт работать с 1 января 2028 года. Полный переход на электронные ИД планируется завершить к 2031 году.

💼 Все ИД будут подписываться цифровой подписью. Регистрация станет автоматической.

➡️ Как нововведения повлияют на работу УО и РСО

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

✅ Смотрите июньский выпуск видеожурнала «ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец

Июнь принёс сразу несколько инициатив, которые повлияют на работу управляющих организаций. ⤵️

🔚 В выпуске – о возможном сохранении порога по НДС для организаций на УСН, изменениях в работе советов МКД, новых правилах расследования аварий на сетях, тарифах на ТКО и свежих разъяснениях Пленума ВС РФ.

❗️ Одной из самых обсуждаемых инициатив стал законопроект о доставке платёжных документов по почте:

3️⃣ «Нам снова предлагают удобство, цифровизацию, гарантированную доставку и по пути поддержать Почту России…» – комментирует глава Экспертного совета объединения.

➡️ Если инициативу примут, платёжные документы смогут считаться доставленными через Госуслуги, а Почта России получит дополнительные полномочия по использованию почтовых ящиков.

🔗 Ловите выпуск по ссылке

➡️ в ВК
➡️ на RUTUBE
➡️ и YouTube

❤️ Подписывайтесь на площадки Ассоциации «Р1», чтобы не пропускать важные отраслевые новости, разборы и комментарии экспертов.

#Ассоциация_Р1
#НовостиЖКХ

Телеграм | MAX | ВКонтакте

📣 Читайте, почему исполнитель КУ должен указывать в квитанции возможность рассрочки оплаты.

🗑 Собственник помещения в МКД несколько лет получал платёжные документы, в которых отсутствовала строка о вывозе ТКО.

💡 В один момент поставщик услуг выставил потребителю долговую квитанцию за три прошедших года и не сообщил о возможности её оплаты в рассрочку.

☄️ Плательщик счёл это нарушением и обратился в прокуратуру, которая указала на правоту получателя квитанций. Из-за несогласия руководителя регоператора спор дошел до ВС РФ.

➡️ Аргументы инстанций

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

💰 Правительство РФ предлагает запретить арест имущества при долгах до 10 тысяч рублей.

🔔 Госдума России рассмотрит законопроект, который ограничивает возможности судебных приставов по взысканию небольших задолженностей.

🔔 Согласно документу, если её сумма не превышает 10 тысяч рублей, исполнители не смогут арестовывать имущество и запрещать регистрационные действия с ним.

🔔 Законопроект также впервые закрепляет возможность взыскания цифровых рублей.

➡️ Подробнее о НПА

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

📃 Забирайте подборку законопроектов за I полугодие об управлении, содержании и Совете МКД.

⚖️ Несмотря на период отпусков, законодатели продолжают рассматривать и принимать отраслевые проекты НПА. За шесть месяцев 2026 года их накопились больше двадцати.

◼️ Депутаты разработали изменения в ЖК РФ с новым порядком расчёта и утверждения размера платы за содержание жилья в МКД.

◼️ Минстрой РФ собирается скорректировать форму ежегодного отчёта УО и ТСЖ, которая была утверждена в ноябре прошлого года и стала обязательной с 1 марта.

➡️ Обзор документов

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

👀 На прошедшей неделе Росстандарт работал над двумя новыми ГОСТами, а в Подмосковье ужесточили штрафы за парковку во дворах.

✔️ Ассоциация «Совет ЖКХ» обратилась в Минстрой и Минцифры России с просьбой доработать проект документа, уточняющий правила доступа провайдеров в МКД.

✔️ Росстандарт завершил публичное обсуждение первой редакции ГОСТ Р по цифровому учёту объектов коммунальной инфраструктуры. Документ устанавливает единые форматы и структуры данных.

✔️ В Подмосковье ужесточили штрафы за неправильную парковку во дворах и на газонах. За стоянку на зелёных насаждениях физлиц оштрафуют на 3–5 тысяч рублей.

➡️ Инициативы в ЖКХ за неделю

Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX