День 2 в Кейптауне 🇿🇦❤️

Кажется, мы потихоньку начинаем осознавать, что мы реально в Африке! 😂

Утро начали с завтрака на красивейшей винодельне Vergelegen среди виноградников. Ну красота же невероятная! 😍

А дальше собрались всей нашей компанией на вилле, обсуждаем планы на ближайшие две недели и выбираем, чем будем заниматься в нашем африканском приключении.

На вечер у нас ещё большие планы — едем смотреть пингвинов в Betty’s Bay! 🐧

И это мы ещё даже не начали основную программу лагеря! Чувствую, эти две недели будут очень насыщенными 🔥

Свежие #земельныеновости 🌍

За прошедшую неделю собрала для вас две интересные новости: новые государственные земельные торги и изменения Земельного кодекса, которые вступят в силу уже 13 ноября.

В карточках оставила главное: конкретные цифры, условия торгов и основные изменения законодательства.

Я всегда говорю, что в земельной сфере недостаточно просто найти подходящий участок. Нужно понимать, на каких условиях его можно получить, какие существуют ограничения и сколько денег в итоге потребуется.

Например, в сегодняшней подборке есть участок под склады с начальной арендной платой 546 тысяч рублей в год, но это только стартовая цена, которая на торгах может вырасти.

Именно поэтому важно сначала разобраться в условиях, оценить все расходы и только потом принимать решение.

Кстати, хочу узнать ваше мнение! ❤️

Что вам интереснее: следить за изменениями земельного законодательства или разбирать реальные участки с торгов, их стоимость и инвестиционный потенциал?

Источники:
🔗 Торги в Новошахтинске
🔗 Федеральный закон № 349-ФЗ

Кажется, меня затянуло в новую тему 😅

Провели первый разбор банкротных торгов с Элёром. И знаете, что самое неожиданное?

Я, человек, который столько лет занимается землёй, листаю земельные участки и первым делом спрашиваю: «А что там с автомобилями?» 😂

А посмотреть действительно есть на что!

Кладовки, гаражи, автомобили, помещения, земля — и иногда очень интересные цены.

Но самое любопытное для меня сейчас — разобраться, где действительно выгодный лот, а где просто красивая цифра.

В общем, это только начало. Буду делиться тем, что нахожу и узнаю на практике.

❤️ А вы когда-нибудь рассматривали банкротные торги для покупки имущества?

Участок оформили, а как теперь превратить его в деньги?

Вчера в Клубе землевладельцев прошла встреча с Александром Беккером — нашим выпускником, который продал 13 участков за полгода 🔥

Получился очень насыщенный эфир! Разобрали столько нюансов, которые напрямую влияют на продажу:

▫️ Топовые локации, где участки разлетаются как горячие пирожки. И почему о будущем покупателе нужно думать ещё на этапе выбора земли.

▫️ На какие фотографии покупатели обращают внимание в первую очередь и как с помощью фото и текста выделить своё объявление среди других. На картинке — один из примеров из презентации Александра.

▫️ Как выстроить воронку продаж: от первого просмотра объявления до сделки.

▫️ Как общаться с потенциальным покупателем, отвечать на сомнения и поддерживать интерес, чтобы он вернулся к вам после «я подумаю».

▫️ Как проводить переуступку прав аренды с использованием аккредитива в Сбере или другом банке — чтобы повысить доверие покупателя и сделать расчёты безопаснее для обеих сторон.

В Академии мы учим и оформлять землю, и продавать её.

Если вы заходите в землю для заработка, важно понимать весь путь: какой участок выбрать, как его подготовить к продаже, найти покупателя и провести сделку.

Поэтому мы приглашаем практиков, разбираем реальные примеры и помогаем ученикам разобраться с вопросами по своим участкам ❤️

А вы уже продавали участки? С какими сложностями столкнулись? Поделитесь в комментариях 👇