Я вложил 144 606 рублей, мне уже вернули 39 080, будут платить каждый месяц 5 лет по 13686 рублей (заплатят 821 160), а в конце дадут еще 555 000! Как так получилось? Временно прерву историю с тайским кондо и расскажу об одной из лучших инвестиций на фондовом рынке.

Я любознательный и что бы изучить как все устроено баловался трэш-инвестициями на суммы, которые не жалко потерять. Нашел платформу типа preIPO инвестиций с настоящими презентациями, договорами и передачей акций через регистраторов - все по взрослому. Первая проба на 69000 рублей инвестиций в производителя замороженной еды в стаканчиках успешно обнулилась, но дала понимание, что не надо вкладывать во всякую «вроде перспективную хрень», надо выбирать простое и понятное.

Через несколько лет на платформе размещался Мосгорломбард. Мне кажется я ни разу не был в этих заведениях, но ежу понятно, что стабильнее ломбардов только аптеки и похоронный бизнес. Компания обещала щедрые дивиденды и скорый выход на IPO. И знаете что? Не обманули!

Минимальная сумма инвестиций была. 144 606, взамен мне дали 20 акций общества (не помню, вроде префы). Через пол года щедро насыпали 25 000(после налогов) дивидендов, а еще через год почти 14 000. Так же компания вышла на IPO и конвертировала мои 20 акций в 200 000 уже бирживых акций, стоимость которых на сегодня около 520 000 рублей.

Что бы продать акции на бирже потребовалост перевести их от регистратора брокеру. Регистратор «Статус» от сбера выдает электронные выписки примерно по неделе, а мне их потребовалось ТРИ, причем одна за другой: что бы доказать, что акции есть на моем счету и брокер подал встречное поручение, что бы доказать что не вражеская личность и не надо замораживать акции (спасибо Путину за отдельный указ), и отдельно отчет о движении акции потому что просто бумаги что я не враг и иностранцы недружественные никогда не накладывали свою лапу конкретно на эти акции не достаточно. Принимал на Тинькофф как более общительный из всех. Сегодня документный ад закончился и акции стали доступный к продаже.

Парой недель ранее Мосгорломбард разместил облигации с купоном 30% на 5 лет без офферт и аммортизаций и с ежемесячными выплатами. Я подал заявку на 1000, но из-за огромного спросса выдали только 444, еще 111 я купил в первый день из стакана почти по номиналу. Это значит что у меня 555 облагаций, общим номиналом 555 000 рублей и от этой суммы платиться 30% годовых с ежемесячными выплатами, рыночная цена при этом улетела почти в 113% и этот объем облигаций оценивается в 625 000 на сегодняшний день, но продавать их я не планирую. Средств с продажи акций (учитывая диведенды) как раз хватает на покрытие этого пакета облигаций.

Важно отметить, что инвестиция была осенью 22 и тогда рубль был потверже, хотя прямо сейчас курс неплох. Надо еще учесть налог при продажи акций. Эмитент имеет низкий рейтинг, но его относят к категории микрофинансовой организации, а им невозможно присвоить высокий рейтинг по методикам. При этом все займы покрыты надежными активами, в основном золотом,стоимость которого улетела в космос. За 10 месяцев выплат купонов я верну вложения, имея возможность продать в большой плюс. Предполагаю что ставка ЦБ будет медленно снижаться, что только добавит стоимости. Но лучше буду доить до конца по отличному проценту.

🇹🇭🏨Продолжаю рассказ про тайскую недвижимость:

Оформив сделку и внеся платежи я укатил из Королевства. Заявленный срок сдачи - был конец год. Не чуя подвоха я спокойно встретил праздники и только в феврале в инстаграме увидел, что все уже построено и запущено. Написал письмо, мол как там дела? На что получил ответ, что вообще-то мы вас уведомили о готовности передачи права собственности. Действительно, нашел письмо от 28 декабря - прям подарок на католическое рождество. Опять тайцы «обманули» и главное сидят спокойно, денег не требуют, покупателя с собаками не разыскивают. Тут я уже начал суетиться с остаточными платежами. Кроме последней части еще пришлось заплатить около 2000 долларов: чуть увеличилась площадь, за счетчики, передачу и какие-то взносы. Все это было указано в договоре.

Я очень не хотел лететь на регистрацию сделки и решил попробовать оформить все удаленно. Застройщик выдал готовый шаблон доверенности (прикладываю без данных) уже с моими данными на двух языках. Жители англоязычных стран могуть сразу нести нотариусу. Жители нормальных стран имеют возможность просто заверить подпись на документе без подтверждения содержания документа, и только в нашей серьезной скрепной державе надо проходить целый квест.

1) Первым делом вам нужно бюро переводов. Свое рекомендовать не могу. Я предлагал любые деньги что бы менеджер поработал и гемморой взял на себя, но как оказалось в дальнейшем они не способны даже простую логику включать и пришлось вообще все разруливать самостоятельно да еще и требовать с них сделать как надо.

2) Первые проблемы начались сразу. Они не смогли рабтать по фото доверенности в довольно хорошем качестве. Глазом все видно, а вот программе - нет. Они тупо забивают в переводчик и вообще не парятся. Ладно выпросил у тайцев PDF документ. Хорошо тайцы технически подкованы (что редко бывает). В ответ тебе дают WORD-документ на русском косплеющий оригинал.

3) Дальше стоит задача привести его в вид понятный нотариусу и тут придется работать самому. У большинства нотариусов приемная с кучей низкооплачиваемых девочек, готовящих документы. С ними прям надо биться, проверять по сто раз, требовать вписать нужные формулировки и слать к нотраусу за консультацией. Нотариус обычно более вменяемый, но если нет - уходите к другому. Самое сложное с адресам. Это у нас город, улица, дом. Во всем мире наоброт: дом, улица, город. В Таиланде вообще веселуха: сойки, тамбоны, муш-ки, подрайоны. Обычный адрес: «У большого дерева свернуть налево, далее спростить где живет госпопин Пратапут». Видимо почтальонам запрещено умирать не передав тайные знания. Все данные обязательно надо вписать в доверенность ничего не перепутав. Первая девочка перепутала, а я не проверил и потерял примерно 2 месяца и 25 000 рублей, но даже если бы проверил - это бы все равно не помогло. Отдельный прикол с Королевством Таиланд - официальном названии страны. Вам могут пытаться вписать респубилику (мне пытались) или еще какую-то дичь. Потом документ отклонят на дальнейших этапах.

4) После получения доверенности ее надо перевести обратно. С этим переводчик не справился - расскажу далее. Перевод легализовать в:
Министерстве Юстиции
МИД
Консульстве Таиланда
Тут лучше заплатить денег. Самому ходить - с ума сойдешь, ну и это только в Москве, я был на юге. Благо абсолютно все процессы, кроме нотариуса, делаются удаленно. Занимает около месяца и 11000(20000 ускоренно) рублей
В результате на документах появятся красивые печати. Главная, безусловно, тайская Гаруда от консульства, что сразу в глазах всех тайцев внушает доверие, не то что непонятный русский двухглавый орел.

Саша обожает сканворды и вдохновила меня ими. Мне нравится делать странные вещи, в позитивном ключе. Любимой нашей игрой была игра в пенсионера и сканворды в нее отлично вписывались.

Я так увлекся, что стал приходить в бары и разгадывать сканворды сидя за стойкой. Мог делать это в одиночестве или вовлечь всех соседей. В первом случае - это интеллектуальная замена тупки в телефоне, во втором - простейший способ заводить знакомства. Это и странно, и необычно, и физически ощущаемо в наш бездушный цифровой век. Еще это хороший способ объединить малознакомых людей (такой момент на первом видео).

Не помню в каких обстоятельствах, но я увлек Кристину сканвордами. Мне кажется когда мы были соседями и много времени проводили вместе: играли в шахматы, игрушки на телефоне и, видимо, я носил сканворды.

Сегодня уже Кристина достала из сумки сборник сканвордов и заняла всю нашу компанию (второе видео).

Мне нравится когда идеи распространяются. Происходят «заражения», наблюдать цепочки. Нравиться делиться и очень нравится когда с тобой играют в эти игры: Даша подарила мне сканворды на день рожденья (я просил не праздновать и не дарить подарки) и это воспоминание, которое не купить за деньги.

Офигев сидеть в Сочи, на вторые майские спонтанно уехал на северный Кавказ. Полетал на параплане, покатался на джипах, поглазел на сусликов и на горы. Наснимал миллион видосиков - когда-нибудь смонтирую рилс 🤷‍♀️

Зачем я вам нужен или картинки из чужого инстаграмма:

Иногда я бываю довольно общительным быстро и много завожу новых друзей.

Потом знакомлю их всех между собой и они начинают дружить уже без меня)

Я немного грущу, что без меня. Но сильно радуюсь, что это меняет жизни (надеюсь к лучшему)

Из интересного: Сашу я знал два дня с корпоратива, куда я тоже попал по знакомству не имея никакого отношения к компании. Не сговариваясь по отдельности мы решили остаться в Петербурге на пару дней, узнав об этом я ее позвал к моим друзьям.

В прошлом году я восхищался бесшовностью автосообщения Зеленограда и Петербурга.

В этом году восхищаюсь железной дорогой. В этот вторник я за 7 минут на такси доехал до станции, без очередей и досмотра прошел на перон и уехал на ласточке в Петербург. Поезд идет 5 часов и стоит 2000 рублей при покупке за день до поездки. (Сапсан от нас идет почти 4 часа, стоит миллион и только один поезд в день делает остановку).

Когда закончил с делами - хотел поехать на выставку, но именно в этот день она не работала вечером. Просто пошел топтать 30 000 шагов: начал в Александро-Невской Лавре, через Пески дошел до Литейного, заглянул в Подписные издания. Я всегда покупаю у них книги и не успеваю их читать, но это мой ритуал, поддержка и причастие. По Фонтанке и Мойке, через Марсово пошел на Петроградку. Троицкий мост на ремонте, машины не ездять, можно приятно прогуляться без давки. Долго сидел на травке, читал книжку.

На следующий день все таки попал на выставку о Цое. Кроме музыкальной ветки, которая напрямую сопровождается песнями из выданных наушников, можно поглазеть на картины и узнать/вспомнить, что по образованию он был художник. Один зал называется «Планетарий» - даже суперзвезды не могут быть одни, вокруг всегда другие звезды и планеты. Зал рассказывает о людях, которые были рядом и влияли на творчество Цоя.

В сувенирной лавке разглядывал безделушки по цене золота. Когда увидел эту обложку - сразу решил купить, хоть она мне и не была нужна. Вышел на улицу, с неба капал мелкий дождик, но было не холодно. Время замерло, будто это кино. Все уже было решено, я понял для чего мне эта обложка…