Рисуем
В работе судебного юриста, всегда есть недовольная юристом сторона. Но это не важно. А знаете, что важно? Думаете довольный клиент? Это, безусловно, да. Но не менее важно для меня, довольный я.
Как-то раз один не адекват написал мне и начал угрожать. Ему не нравилось то, что я объясняю девушкам, как взыскивать алименты. Конечно, я его отправил с посланием. Стыдно теперь за грубость.
Недавно я прочитал комментарий, что в своих историях я в основном за женщин.
Уже не раз я обращал внимание на подобные комментарии. Может мне и хотелось бы так думать, но это не так. Я, как правило, на стороне своего видения конфликта. Такую сторону я крашу в белый цвет.
Кого и как будем красить?
В браке это сторона мужчины и женщины. Между ними, как правило, ребенок. Итак, стороны определены. Краски черное и белое, мы конечно за белых, и так начинаем рисовать.
Мужчина не хочет платить алименты и не хочет участвовать в жизни ребенка. Женщина играет белыми.
Мужчина не хочет платить алименты, но продолжает общаться с ребенком. До тех пор, пока женщина не начинает шантажировать возможностью общения, она на белом поле.
Мужчина платит алименты, но не хочет общаться с ребенком. Мужик ты не прав. Родил, воспитывай! А женщина? А женщина в белом.
Мужчина хочет платить меньше, этого не будет хватать и ребенку на содержание. Снова женщина белая.
Женщина без причин, хочет большего, чем должно быть, отбрасывая джентльменство, с точки зрения закона, мужчины содержат детей, но не их матерей. Здесь белый мужчина.
Женщина хочет в обмен на отказ от алиментов, исключить отцовство мужчины. Это темная сторона для обоих, в том числе и для мужчины, согласившегося на это.
Женщина против общения отца с ребенком. Это черная женщина.
Боюсь, что это не вся возможная галерея получилась. Да и палитра маловата. Но так же проще. Как Вы считаете?
И не забываем, что на грани черного и белого, всегда есть серый цвет.
В работе судебного юриста, всегда есть недовольная юристом сторона. Но это не важно. А знаете, что важно? Думаете довольный клиент? Это, безусловно, да. Но не менее важно для меня, довольный я.
Представляю интересы мужа, делим квартиру. Мне звонит сестра жены клиента. Начинает обсуждать мою совесть, которая позволяет мне лишить женщину с двумя детьми жилья. При том, что делим мы все просто пополам. Но ответчик то женщина! От этого по версии ее сестры, мне должно быть неуютно. Перевел все в шутку, закончил разговор.
Как-то раз один не адекват написал мне и начал угрожать. Ему не нравилось то, что я объясняю девушкам, как взыскивать алименты. Конечно, я его отправил с посланием. Стыдно теперь за грубость.
Недавно я прочитал комментарий, что в своих историях я в основном за женщин.
Уже не раз я обращал внимание на подобные комментарии. Может мне и хотелось бы так думать, но это не так. Я, как правило, на стороне своего видения конфликта. Такую сторону я крашу в белый цвет.
Кого и как будем красить?
В браке это сторона мужчины и женщины. Между ними, как правило, ребенок. Итак, стороны определены. Краски черное и белое, мы конечно за белых, и так начинаем рисовать.
Мужчина не хочет платить алименты и не хочет участвовать в жизни ребенка. Женщина играет белыми.
Мужчина не хочет платить алименты, но продолжает общаться с ребенком. До тех пор, пока женщина не начинает шантажировать возможностью общения, она на белом поле.
Мужчина платит алименты, но не хочет общаться с ребенком. Мужик ты не прав. Родил, воспитывай! А женщина? А женщина в белом.
Мужчина хочет платить меньше, этого не будет хватать и ребенку на содержание. Снова женщина белая.
Женщина без причин, хочет большего, чем должно быть, отбрасывая джентльменство, с точки зрения закона, мужчины содержат детей, но не их матерей. Здесь белый мужчина.
Женщина хочет в обмен на отказ от алиментов, исключить отцовство мужчины. Это темная сторона для обоих, в том числе и для мужчины, согласившегося на это.
Женщина против общения отца с ребенком. Это черная женщина.
Боюсь, что это не вся возможная галерея получилась. Да и палитра маловата. Но так же проще. Как Вы считаете?
И не забываем, что на грани черного и белого, всегда есть серый цвет.
🔥3❤1👍1
Приятные воспоминания о разводе
Вы оканчивали школу? Какие эмоции вызывают у вас эти события сейчас? Тогда счастье, сейчас приятную теплоту и чуточку грусти. Так и развод.
Это всего лишь событие, способное вызвать эйфорию или разочарование. От этого будут зависеть воспоминания о разводе! Вот вы, какие хотите?
А это уже будет зависеть от того, как пройдет процесс. Позитивно или негативно. Открою секрет, что позитивно процесс развода происходит у тех, кто лучше к нему подготовлен. Эмоционально, информационно, материально. Какие наречия я еще пропустил? Важное слово здесь – подготовка.
Подготовка, как и везде, имеет одно свойство: чем раньше ее начнешь, тем лучше будешь готов. В идеале - раньше, это еще до брака.
А вот здесь многие включают носителя высоких этических норм и заявляют: «В брак нельзя идти с мыслями о разводе! Брак - это святое!»
Вот есть у меня один знакомый, пусть будет Валера. Он любил, допустим, Дашу. А Даша любила деньги. Я считаю, осуждать людей за любовь к деньгам - это признак лицемерия. И Валеру. У него богатые родители и сам хорошо зарабатывал. Вступили в брак.
На свадьбу родители жениха подарили молодым домик. Ну как подарили, дали ключи. А саму недвижимость оформили за неделю до свадьбы и, конечно же, на сына. Вроде и подарок молодым, в то же время личное имущество мужа. При разводе на первый взгляд не делится!
У Даши папа адвокат. Человек не бедный. Но из тех, кто дает голодному не рыбу, а удочку. Так вот он на свадьбу сделал два подарка! Первый - долгий, красивый и непонятный тост, заканчивающийся словами : «Совет вам да любовь!» Второй - еще раньше, в виде совета для дочери. Вроде тоже личный совет. Он в последствие, очень пригодился.
Стали молодые жить и поживать. И домик обустраивать. Даша - женщина со вкусом. Сама архитектор и знает, как все правильно организовать. Домик переделали! Пристроили гараж, баню, расширили жилую зону. Ландшафтный дизайн. Муж зарабатывал, жена строила! Валера ее буквально боготворил.
И вдруг Ба-бах! Жена ушла к другому. Валера рыдал. Умолял вернуться, рассказывал про любовь. Но Даша была непреклонна. С новым женихом уехала за границу. Оставила за себя папиного коллегу. Адвоката, как вы помните.
Тот достаточно просто все расписал на бумаге. X= стоимость домика без улучшений. Y= стоимость дома с улучшениями. D = доля улучшений в полной стоимости дома на дату раздела. Дом оставить Валерию, Дарье выплатить компенсацию в размере стоимости половины D. И приложение к иску, со всеми чеками, актами.
Валерий пытался доказать, что она не работала, что деньги на строительство давали родители, но все расчеты были от имени жены, и суд посчитал эти траты совместными. Теперь догадываетесь, какой совет подарил невесте папа адвокат?
А теперь про эмоции. Как вы считаете, какие получил Валерий и какие - Дарья? И кто, что будет помнить о разводе? И да, кто из борцов за высокие этические нормы сможет после всего этого рассказать о них Валерию?
Я так скажу, не за что ругать женщину. Она все сделала по закону! Просто она изначально понимала границы личного интереса и охраняла их. Я не думаю, что брак распался из-за этого, но факт есть факт. Тот брак для Даши остался приятным воспоминанием из жизни. Не грустите! И да, спасибо, что читаете меня!
Если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
Вы оканчивали школу? Какие эмоции вызывают у вас эти события сейчас? Тогда счастье, сейчас приятную теплоту и чуточку грусти. Так и развод.
Это всего лишь событие, способное вызвать эйфорию или разочарование. От этого будут зависеть воспоминания о разводе! Вот вы, какие хотите?
А это уже будет зависеть от того, как пройдет процесс. Позитивно или негативно. Открою секрет, что позитивно процесс развода происходит у тех, кто лучше к нему подготовлен. Эмоционально, информационно, материально. Какие наречия я еще пропустил? Важное слово здесь – подготовка.
Подготовка, как и везде, имеет одно свойство: чем раньше ее начнешь, тем лучше будешь готов. В идеале - раньше, это еще до брака.
А вот здесь многие включают носителя высоких этических норм и заявляют: «В брак нельзя идти с мыслями о разводе! Брак - это святое!»
Вот есть у меня один знакомый, пусть будет Валера. Он любил, допустим, Дашу. А Даша любила деньги. Я считаю, осуждать людей за любовь к деньгам - это признак лицемерия. И Валеру. У него богатые родители и сам хорошо зарабатывал. Вступили в брак.
На свадьбу родители жениха подарили молодым домик. Ну как подарили, дали ключи. А саму недвижимость оформили за неделю до свадьбы и, конечно же, на сына. Вроде и подарок молодым, в то же время личное имущество мужа. При разводе на первый взгляд не делится!
У Даши папа адвокат. Человек не бедный. Но из тех, кто дает голодному не рыбу, а удочку. Так вот он на свадьбу сделал два подарка! Первый - долгий, красивый и непонятный тост, заканчивающийся словами : «Совет вам да любовь!» Второй - еще раньше, в виде совета для дочери. Вроде тоже личный совет. Он в последствие, очень пригодился.
Стали молодые жить и поживать. И домик обустраивать. Даша - женщина со вкусом. Сама архитектор и знает, как все правильно организовать. Домик переделали! Пристроили гараж, баню, расширили жилую зону. Ландшафтный дизайн. Муж зарабатывал, жена строила! Валера ее буквально боготворил.
И вдруг Ба-бах! Жена ушла к другому. Валера рыдал. Умолял вернуться, рассказывал про любовь. Но Даша была непреклонна. С новым женихом уехала за границу. Оставила за себя папиного коллегу. Адвоката, как вы помните.
Тот достаточно просто все расписал на бумаге. X= стоимость домика без улучшений. Y= стоимость дома с улучшениями. D = доля улучшений в полной стоимости дома на дату раздела. Дом оставить Валерию, Дарье выплатить компенсацию в размере стоимости половины D. И приложение к иску, со всеми чеками, актами.
Валерий пытался доказать, что она не работала, что деньги на строительство давали родители, но все расчеты были от имени жены, и суд посчитал эти траты совместными. Теперь догадываетесь, какой совет подарил невесте папа адвокат?
А теперь про эмоции. Как вы считаете, какие получил Валерий и какие - Дарья? И кто, что будет помнить о разводе? И да, кто из борцов за высокие этические нормы сможет после всего этого рассказать о них Валерию?
Я так скажу, не за что ругать женщину. Она все сделала по закону! Просто она изначально понимала границы личного интереса и охраняла их. Я не думаю, что брак распался из-за этого, но факт есть факт. Тот брак для Даши остался приятным воспоминанием из жизни. Не грустите! И да, спасибо, что читаете меня!
Если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
🔥4
История неудачника или кто виноват
Знаете, есть такие токсичные люди, они всегда жалуются и в своих неудачах винят всех подряд?
Я стараюсь от таких, держаться подальше. А вы? Общение должно приносить удовольствие, а разбираться кто виноват в чужих проблемах - так себе удовольствие.
Был у меня один знакомый, лет десять назад. Павел. Внешне респектабелен, спесив. Дорогая одежда, аксессуары. Пренебрежение в словах. Смотрит свысока, говорил свысока. В книгах такого описывают так: «Очень важный господин».
Так и хотелось спросить: «Что, такого молодца ко мне привело?»
Конечно же, спросил. Все, что я описал, было внешнее. Внутри все с точностью на оборот.
Разошелся с женой, дети знать не хотят, живет в родительской полуторке. Работы толком нет, еще и жена алименты на троих детей требует. Запрос его был, как алименты не платить законно. Мне от такого диссонанса даже слегка не по себе стало.
С человеком, только сбросившим маску, всегда интересно разговаривать. Он становится откровенным, открытым. Здесь, наоборот, Павел ушел в нападение. Когда я спросил, какая уважительная причина не платить алименты есть у него, он обвинил меня в том, что я его разочаровал.
Он, почему-то посчитал, что я сформулирую ему эту причину. Сказать просто, придумаю для него. Пришлось рассказать мужчине, про специальные места, где людей очаровывают и соответственно разочаровывают, и про то, что эти места не здесь.
В итоге он не стал моим клиентом.
История рядовая, но очень годится для примера в той мысли, которую я хочу выразить. На протяжении всего разговора мужчина мне жаловался на жену, детей, родителей, работодателей, банкиров-кредиторов. С его слов, эти люди тратят свою жизнь на то, чтобы мешать Павлу. Да, он обвинял всех в своих неудачах! И хотел каждому отомстить.
То есть человек вместо того, чтобы жить свою жизнь, тратит ее на то, чтобы отомстить людям, которых он считает виноватыми за то, что он живет не так как хочет!
Поэтому они виноваты в том, что он не может так, как хочет жить свою жизнь! Вот где здесь выход из спирали?
И вдруг мне стало страшно. А я то чем от него отличаюсь? Я опаздываю - виноваты пробки. Забываю перезвонить - виновата работа, заработала. Попал в аварию - собратья по рулю подрезали. И это только то малое, в чем мне не стыдно сознаться.
Согласитесь, трудно признать себя неудачником.
Мы до конца будем врать и делать вид, что мы вполне респектабельные люди, просто обстоятельства так сложились!
Встреча с Павлом не прошла для меня без последствий. Я стал задумываться о причинах неудач. Выписал все свои негативные результаты и заставил честно ответить на вопрос: в чем причина? Не останавливался до тех пор, пока причину не находил в себе. И да, всегда выходило, что я что-то не доделал. Только вместо того, чтобы осознать это, я успокаивал себя, обвиняя другого.
Я так понимаю, такая привычка не только у меня одного? Но и это не самое страшное. Иногда я специально придумывал вину! Для того, чтобы бросить ее в лицо оппоненту! Для чего? Меня тешила мысль, что человек может чувствовать себя передо мной виноватым! Вот это я токсик!
С момента знакомства с Павлом прошла уйма времени. Я совершал хорошие поступки, плохие. Я продолжал на автопилоте искать виноватых. Более того , я это делаю и сейчас. Вот только замечаю, что те ошибки, в которых я виноват сам, и это признаю, как правило, больше не повторяются.
Знаете, есть такие токсичные люди, они всегда жалуются и в своих неудачах винят всех подряд?
Я стараюсь от таких, держаться подальше. А вы? Общение должно приносить удовольствие, а разбираться кто виноват в чужих проблемах - так себе удовольствие.
Был у меня один знакомый, лет десять назад. Павел. Внешне респектабелен, спесив. Дорогая одежда, аксессуары. Пренебрежение в словах. Смотрит свысока, говорил свысока. В книгах такого описывают так: «Очень важный господин».
Так и хотелось спросить: «Что, такого молодца ко мне привело?»
Конечно же, спросил. Все, что я описал, было внешнее. Внутри все с точностью на оборот.
Разошелся с женой, дети знать не хотят, живет в родительской полуторке. Работы толком нет, еще и жена алименты на троих детей требует. Запрос его был, как алименты не платить законно. Мне от такого диссонанса даже слегка не по себе стало.
С человеком, только сбросившим маску, всегда интересно разговаривать. Он становится откровенным, открытым. Здесь, наоборот, Павел ушел в нападение. Когда я спросил, какая уважительная причина не платить алименты есть у него, он обвинил меня в том, что я его разочаровал.
Он, почему-то посчитал, что я сформулирую ему эту причину. Сказать просто, придумаю для него. Пришлось рассказать мужчине, про специальные места, где людей очаровывают и соответственно разочаровывают, и про то, что эти места не здесь.
В итоге он не стал моим клиентом.
История рядовая, но очень годится для примера в той мысли, которую я хочу выразить. На протяжении всего разговора мужчина мне жаловался на жену, детей, родителей, работодателей, банкиров-кредиторов. С его слов, эти люди тратят свою жизнь на то, чтобы мешать Павлу. Да, он обвинял всех в своих неудачах! И хотел каждому отомстить.
То есть человек вместо того, чтобы жить свою жизнь, тратит ее на то, чтобы отомстить людям, которых он считает виноватыми за то, что он живет не так как хочет!
Поэтому они виноваты в том, что он не может так, как хочет жить свою жизнь! Вот где здесь выход из спирали?
И вдруг мне стало страшно. А я то чем от него отличаюсь? Я опаздываю - виноваты пробки. Забываю перезвонить - виновата работа, заработала. Попал в аварию - собратья по рулю подрезали. И это только то малое, в чем мне не стыдно сознаться.
Согласитесь, трудно признать себя неудачником.
Мы до конца будем врать и делать вид, что мы вполне респектабельные люди, просто обстоятельства так сложились!
Встреча с Павлом не прошла для меня без последствий. Я стал задумываться о причинах неудач. Выписал все свои негативные результаты и заставил честно ответить на вопрос: в чем причина? Не останавливался до тех пор, пока причину не находил в себе. И да, всегда выходило, что я что-то не доделал. Только вместо того, чтобы осознать это, я успокаивал себя, обвиняя другого.
Я так понимаю, такая привычка не только у меня одного? Но и это не самое страшное. Иногда я специально придумывал вину! Для того, чтобы бросить ее в лицо оппоненту! Для чего? Меня тешила мысль, что человек может чувствовать себя передо мной виноватым! Вот это я токсик!
С момента знакомства с Павлом прошла уйма времени. Я совершал хорошие поступки, плохие. Я продолжал на автопилоте искать виноватых. Более того , я это делаю и сейчас. Вот только замечаю, что те ошибки, в которых я виноват сам, и это признаю, как правило, больше не повторяются.
🔥10❤3
Отменил судебный приказ
Разошлись, про алименты не договорились. Он: «Слишком много!». Она: «Слишком мало!».
И вот она подает на судебный приказ. Это самая легкая процедура. Через три дня получает приказ. Относит приставам. Еще через три дня узнает, что приказ отменен.
Финиш, руки опустились.
Прошел год. Сидим, обсуждаем раздел квартиры. Для комфортного укладывания цифр в баланс раздела, не хватает пары сотен в нашу пользу. Я скромно интересуюсь алиментами.
-Нет алиментов, не взысканы!
-А что помешало взыскать?
-Я подавала на судебный приказ, но он его отменил.
-Стоп!
Посчитали: Его доход 70 000 руб. 1/3 на двоих детей, это 23 тыс. руб. Умножаем на 12 месяцев, получаем 276 тыс. руб., плюс пара месяцев на суд, еще 46 тыс. Вот они, недостающие цифры баланса.
Заявили иск на установление алиментов с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа. Того самого, который был отменен. Взыскали. Предъявили приставам, те насчитали долг. Добились обеспечительных мер. Арестовали все счета должника.
К этому времени начался раздел имущества.
Мы предложили вариант, где имущество оставляем за собой, выплачивая оппоненту компенсацию в размере 200 тыс. рублей, которые к этому времени положили на депозит суда. Суд удовлетворил наши требования.
Двести тысяч с депозита суда были переведены ответчику. Пристав обратил на них взыскание и отдал обратно ей, в счет долга по алиментам. Все встало на свои места.
Как говорил кто-то великий: «пасьянс сошелся!».
Отмененный судебный приказ – это не повод отказаться от алиментов. Просто нужно сесть и посчитать.
Разошлись, про алименты не договорились. Он: «Слишком много!». Она: «Слишком мало!».
И вот она подает на судебный приказ. Это самая легкая процедура. Через три дня получает приказ. Относит приставам. Еще через три дня узнает, что приказ отменен.
Финиш, руки опустились.
Прошел год. Сидим, обсуждаем раздел квартиры. Для комфортного укладывания цифр в баланс раздела, не хватает пары сотен в нашу пользу. Я скромно интересуюсь алиментами.
-Нет алиментов, не взысканы!
-А что помешало взыскать?
-Я подавала на судебный приказ, но он его отменил.
-Стоп!
То есть, она приняла меры к получению алиментов, а плательщик уклонился, отменяя приказ! Это и есть основание, для взыскания алиментов, за прошедший период!
Посчитали: Его доход 70 000 руб. 1/3 на двоих детей, это 23 тыс. руб. Умножаем на 12 месяцев, получаем 276 тыс. руб., плюс пара месяцев на суд, еще 46 тыс. Вот они, недостающие цифры баланса.
Заявили иск на установление алиментов с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа. Того самого, который был отменен. Взыскали. Предъявили приставам, те насчитали долг. Добились обеспечительных мер. Арестовали все счета должника.
К этому времени начался раздел имущества.
Мы предложили вариант, где имущество оставляем за собой, выплачивая оппоненту компенсацию в размере 200 тыс. рублей, которые к этому времени положили на депозит суда. Суд удовлетворил наши требования.
Двести тысяч с депозита суда были переведены ответчику. Пристав обратил на них взыскание и отдал обратно ей, в счет долга по алиментам. Все встало на свои места.
Как говорил кто-то великий: «пасьянс сошелся!».
Отмененный судебный приказ – это не повод отказаться от алиментов. Просто нужно сесть и посчитать.
👍6🔥3❤2
О чем СПОРЯТ наследники🧐
Тамара. Подала иск в суд на родную мать. Требовала взыскать полмиллиона рублей и признать за ней часть маминой квартиры.
Умер папа. Тома стала наследницей. Еще она знала, что у мамы на счету есть деньги. И квартира, приобретенная в браке. Значит это совместные деньги с папой. Так же как и квартира. А значит должны войти в наследственную массу.
Да логика в этом есть. Но только в суде девушка узнала, что квартира хоть и купленная в период брака с наследодателем, но на деньги с продажи бабушкиной квартиры. С той сделки даже сдача осталась. Та которая на счете у мамы лежит. В том раскладе, и деньги и квартира, являются личным имуществом мамы. И в наследство не включаются. Тамаре нужно было просто об этом поговорить и подробнее узнать.
А вот Иван пошел судиться с мачехой. Папа умер, Иван стал наследником. А у мачехи была квартира в курортном городке и домик, зарегистрированные во время брака. Мачеха доказала, что домик построила еще со времен предыдущего брака и припозднилась с регистрацией, а квартира куплена на деньги дочери, для дочери и к Ивану, как и к его ушедшему папе никакого отношения, это имущество не имеет. Суд ей поверил.
Наследник Петр подал иск к сожителю ушедшей мамы. Просит выселить его из унаследованного за мамой дома. Сожитель тридцать лет прожил с этой женщиной. Построил этот дом. Теперь ему просто некуда идти. Суд его выселит. Аргументов и доказательств позволяющих заявить о своем праве проживать в доме, принадлежащем теперь уже Петру, у старика нет.
А вот Наталья подала иск к родителям умершего мужа. В наследство попали половина от двух машин, квартира супругов и доля мужа в квартире родителей. Вдова захотела свою квартиру и одну машину целиком оставить за собой, а вторую машину и долю в квартире отдать родителям. По стоимости долей получается примерно одинаково. Родители сопротивлялись. Чему именно объяснить не могли, но затаили какие то обиды на жену сына. Так бывает. Суд в обиды вникать не стал, а имущество разделил, так как просила Наталья. Есть у нее такое право на такой раздел. Тем более что права других собственников, это не нарушает.
А вот Дмитрий Петрович освободился из мест лишения свободы. И узнал, что в квартире, которую им с братом на двоих оставили в наследство родители, живут посторонние люди. Дверь не открывают, на вопросы не отвечают.
Отбывал наказание Дмитрий Петрович долго. Восемнадцать лет. Брат уже давно умер. Об этом Дмитрий Петрович даже и не знал. Но вспомнил, как пять лет назад, в колонию, где мужчина, отбывая наказание, работал на производстве, приходили документы из суда. В них управляющая компания взыскивала долг по коммунальным платежам. А администрация этот долг удерживала из зарплаты должника.
Позже эти документы стали доказательствами, что Дмитрий Петрович платил за квартиру, неся бремя ее содержания. А значит, фактически принял наследство за братом, как его единственный родственник. А люди те незаконно заняли его недвижимость и теперь должны ее освободить. Доказательства были убедительными и теперь у мужчины есть свое жилье.
К чему я это рассказываю? К тому, что наследование, как способ приобретения имущества, процесс увлекательный. Иногда эмоциональный. Вот только эмоции здесь больше мешают, чем помогают.
Берегите себя, родных и да, спасибо, что читаете меня!
Если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
Тамара. Подала иск в суд на родную мать. Требовала взыскать полмиллиона рублей и признать за ней часть маминой квартиры.
Умер папа. Тома стала наследницей. Еще она знала, что у мамы на счету есть деньги. И квартира, приобретенная в браке. Значит это совместные деньги с папой. Так же как и квартира. А значит должны войти в наследственную массу.
Да логика в этом есть. Но только в суде девушка узнала, что квартира хоть и купленная в период брака с наследодателем, но на деньги с продажи бабушкиной квартиры. С той сделки даже сдача осталась. Та которая на счете у мамы лежит. В том раскладе, и деньги и квартира, являются личным имуществом мамы. И в наследство не включаются. Тамаре нужно было просто об этом поговорить и подробнее узнать.
А вот Иван пошел судиться с мачехой. Папа умер, Иван стал наследником. А у мачехи была квартира в курортном городке и домик, зарегистрированные во время брака. Мачеха доказала, что домик построила еще со времен предыдущего брака и припозднилась с регистрацией, а квартира куплена на деньги дочери, для дочери и к Ивану, как и к его ушедшему папе никакого отношения, это имущество не имеет. Суд ей поверил.
Наследник Петр подал иск к сожителю ушедшей мамы. Просит выселить его из унаследованного за мамой дома. Сожитель тридцать лет прожил с этой женщиной. Построил этот дом. Теперь ему просто некуда идти. Суд его выселит. Аргументов и доказательств позволяющих заявить о своем праве проживать в доме, принадлежащем теперь уже Петру, у старика нет.
А вот Наталья подала иск к родителям умершего мужа. В наследство попали половина от двух машин, квартира супругов и доля мужа в квартире родителей. Вдова захотела свою квартиру и одну машину целиком оставить за собой, а вторую машину и долю в квартире отдать родителям. По стоимости долей получается примерно одинаково. Родители сопротивлялись. Чему именно объяснить не могли, но затаили какие то обиды на жену сына. Так бывает. Суд в обиды вникать не стал, а имущество разделил, так как просила Наталья. Есть у нее такое право на такой раздел. Тем более что права других собственников, это не нарушает.
А вот Дмитрий Петрович освободился из мест лишения свободы. И узнал, что в квартире, которую им с братом на двоих оставили в наследство родители, живут посторонние люди. Дверь не открывают, на вопросы не отвечают.
Отбывал наказание Дмитрий Петрович долго. Восемнадцать лет. Брат уже давно умер. Об этом Дмитрий Петрович даже и не знал. Но вспомнил, как пять лет назад, в колонию, где мужчина, отбывая наказание, работал на производстве, приходили документы из суда. В них управляющая компания взыскивала долг по коммунальным платежам. А администрация этот долг удерживала из зарплаты должника.
Позже эти документы стали доказательствами, что Дмитрий Петрович платил за квартиру, неся бремя ее содержания. А значит, фактически принял наследство за братом, как его единственный родственник. А люди те незаконно заняли его недвижимость и теперь должны ее освободить. Доказательства были убедительными и теперь у мужчины есть свое жилье.
К чему я это рассказываю? К тому, что наследование, как способ приобретения имущества, процесс увлекательный. Иногда эмоциональный. Вот только эмоции здесь больше мешают, чем помогают.
Берегите себя, родных и да, спасибо, что читаете меня!
Если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
👍14
Зачем она это делает
Вел дело, где «Яжемать», решила за всех, что ее ребенку не нужен «такой отец».
Да семья распалась, но Степан не бросил ребенка, помогает материально и стремится к общению с ним. Но вот его бывшая супруга так не считает.
Началось с того, что алименты пятнадцать тысяч, ей показалось мало, при том, что отец с удовольствием несет дополнительные расходы на ребенка. Запросила в два раза больше. Суд отказал, оставил 15.
Начался шантаж ребенком. Хочешь видеть ребенка, плати мне деньги, не платишь, не увидишь. И отец платил.
«Я вожу твоего ребенка на автомобиле!»-Степан оплачивает автокредит.
«Ребенку нужно где-то жить!»-Степан оплачивает ипотеку.
«Твоему ребенку нужно море!»- Степан покупает маме и ребенку путевку.
«Мама должна гулять с ребенком в шубе!»
Стоп. Какая шуба, причем тут ребенок?
«Нет шубы, нет встреч с ребенком!» Аппетит развился во время еды.
И вот мы в суде определяем порядок общения с ребенком.
Еще, мы подали иск на взыскание всех платежей за мамины кредиты, обратно.
Иск выиграли, мама осталась должна бывшему мужу серьезную сумму денег. Доход у нее официальный, половину теперь забирает Степан.
Получили график.
Мама ни разу не выполнила его, просто отобрала у ребенка телефон, и не открыла дверь. Пришли с приставом, ребенок у бабушки, бабушка в другом городе. Три раза мы заставили пристава зафиксировать этот факт. Пару месяцев назад, мама перевела ребенка в другую школу. В город, где живет бабушка. Сама осталась здесь, у нее хорошая работа, такую работу не бросают.
Степан ездит к ребенку два раза в неделю и видится с ним урывками после школы. Ребенок хочет жить с папой, через месяц ребенку 10 лет.
Я подал иск об определении места жительства с отцом.
У Степана, да и у меня, есть один ничего не решающий вопрос: Вот зачем она это делает? Может Вы это знаете?
Если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
Вел дело, где «Яжемать», решила за всех, что ее ребенку не нужен «такой отец».
Да семья распалась, но Степан не бросил ребенка, помогает материально и стремится к общению с ним. Но вот его бывшая супруга так не считает.
Началось с того, что алименты пятнадцать тысяч, ей показалось мало, при том, что отец с удовольствием несет дополнительные расходы на ребенка. Запросила в два раза больше. Суд отказал, оставил 15.
Начался шантаж ребенком. Хочешь видеть ребенка, плати мне деньги, не платишь, не увидишь. И отец платил.
«Я вожу твоего ребенка на автомобиле!»-Степан оплачивает автокредит.
«Ребенку нужно где-то жить!»-Степан оплачивает ипотеку.
«Твоему ребенку нужно море!»- Степан покупает маме и ребенку путевку.
«Мама должна гулять с ребенком в шубе!»
Стоп. Какая шуба, причем тут ребенок?
«Нет шубы, нет встреч с ребенком!» Аппетит развился во время еды.
И вот мы в суде определяем порядок общения с ребенком.
Еще, мы подали иск на взыскание всех платежей за мамины кредиты, обратно.
Иск выиграли, мама осталась должна бывшему мужу серьезную сумму денег. Доход у нее официальный, половину теперь забирает Степан.
Получили график.
Мама ни разу не выполнила его, просто отобрала у ребенка телефон, и не открыла дверь. Пришли с приставом, ребенок у бабушки, бабушка в другом городе. Три раза мы заставили пристава зафиксировать этот факт. Пару месяцев назад, мама перевела ребенка в другую школу. В город, где живет бабушка. Сама осталась здесь, у нее хорошая работа, такую работу не бросают.
Степан ездит к ребенку два раза в неделю и видится с ним урывками после школы. Ребенок хочет жить с папой, через месяц ребенку 10 лет.
Я подал иск об определении места жительства с отцом.
У Степана, да и у меня, есть один ничего не решающий вопрос: Вот зачем она это делает? Может Вы это знаете?
Если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
👍8
Отец завещал все чужой женщине! Как оспорить завещание?
Если в момент составления завещания отец был психически здоров, понимал значение своих действий, не был под воздействием влияющих на психику препаратов, то основания для оспаривания нет. Право оспорить есть, но оснований для признания завещания недействительным нет.
Вопрос наличия либо отсутствия родства между наследником и наследодателем в завещании правового значения не имеет.
Разговариваю со знакомыми. У них мама последние лет двадцать сожительствовала с мужчиной в его доме. Ну как его? Он оформлен был на него. Мужчина был не самый трудолюбивый, а зарабатывала женщина. На эти деньги дом строился и содержался. Мужчина принадлежал к той национальности, где только половая принадлежность определяет главенство в семье.
Он решил, что дом должен быть оформлен на него и точка! Решил жить без регистрации брака, а женщина его любит и не спорит.
Но не об этом речь, а о том, что расписались они за месяц до его ухода. Пришли наследники. Трое детей от раннего брака. Женщина их даже и не знала толком. В итоге, в доме, который считала своим, женщина имеет всего ¼ доли. Как наследник, не более. Два года судов подкосили только здоровье. Доказывать, что дом строила она пользы, не принесло. Да, этот факт в данном случае ничего не значил, так как прав собственности на дом не порождает. Так же, как рассказ самой женщины и соседей, что умерший считал этот дом общим с женой.
Я спросил: «Почему не оформили завещание?» Ответ удивил: «Подумали, что завещание можно оспорить!»
Подумали! Карл! Оспорить! Иными словами, сделали выбор между вполне перспективной попыткой оставить дом женщине и простым бездействием!
Знаете, что самое забавное? Я слышу такую логику постоянно. Люди не делают завещание потому, что считают, что его можно оспорить! Путают действие с результатом. Как «действие» оспорить можно все, что угодно, даже факт вашего существования. А вот как результат - это еще пойди и докажи. Без оснований, предусмотренных законом, результата не будет.
Действие так и окажется действием. Не более того.
Вот теперь мне и скажите - а разве это причина не составлять завещание?
А отец вправе завещать свое имущество кому угодно. Даже чужой женщине. Особенно если он считал ее своей. И на вопрос «Как оспорить?» отвечу: «Еще при жизни быть родными. Не по документам!»
Если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
Если в момент составления завещания отец был психически здоров, понимал значение своих действий, не был под воздействием влияющих на психику препаратов, то основания для оспаривания нет. Право оспорить есть, но оснований для признания завещания недействительным нет.
Вопрос наличия либо отсутствия родства между наследником и наследодателем в завещании правового значения не имеет.
Разговариваю со знакомыми. У них мама последние лет двадцать сожительствовала с мужчиной в его доме. Ну как его? Он оформлен был на него. Мужчина был не самый трудолюбивый, а зарабатывала женщина. На эти деньги дом строился и содержался. Мужчина принадлежал к той национальности, где только половая принадлежность определяет главенство в семье.
Он решил, что дом должен быть оформлен на него и точка! Решил жить без регистрации брака, а женщина его любит и не спорит.
Но не об этом речь, а о том, что расписались они за месяц до его ухода. Пришли наследники. Трое детей от раннего брака. Женщина их даже и не знала толком. В итоге, в доме, который считала своим, женщина имеет всего ¼ доли. Как наследник, не более. Два года судов подкосили только здоровье. Доказывать, что дом строила она пользы, не принесло. Да, этот факт в данном случае ничего не значил, так как прав собственности на дом не порождает. Так же, как рассказ самой женщины и соседей, что умерший считал этот дом общим с женой.
Я спросил: «Почему не оформили завещание?» Ответ удивил: «Подумали, что завещание можно оспорить!»
Подумали! Карл! Оспорить! Иными словами, сделали выбор между вполне перспективной попыткой оставить дом женщине и простым бездействием!
Знаете, что самое забавное? Я слышу такую логику постоянно. Люди не делают завещание потому, что считают, что его можно оспорить! Путают действие с результатом. Как «действие» оспорить можно все, что угодно, даже факт вашего существования. А вот как результат - это еще пойди и докажи. Без оснований, предусмотренных законом, результата не будет.
Действие так и окажется действием. Не более того.
Вот теперь мне и скажите - а разве это причина не составлять завещание?
А отец вправе завещать свое имущество кому угодно. Даже чужой женщине. Особенно если он считал ее своей. И на вопрос «Как оспорить?» отвечу: «Еще при жизни быть родными. Не по документам!»
Если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
❤9👍4🔥4
Как прекратить совместный кошелек
Светлана перестала жить с мужем и купила себе машину. Уже позже, после развода, муж подал на раздел имущества и потребовал половину машины себе, заявив, что та куплена в браке.
Сергей ушел от жены и стал жить отдельно. Супруга сначала продала общую машину и только спустя год после продажи подала на развод. Когда в суде Сергей попросил половину стоимости автомобиля, супруга заявила, что машину она продала в браке и деньги они потратили вместе.
Эти две ситуации объединяет один существенный момент. Момент, когда стороны прекратили ведение совместного хозяйства. В разделе имущества это зачастую самое важное обстоятельство.
Все имущество, приобретенное в браке, по общему правилу делится пополам. Внимание, есть исключения! Да и траты на нужды семьи тоже считаются совместными.
А если стороны еще не развелись, но уже вместе не живут? Как быть с покупками и тратами денег? Помните две истории в начале? Так вот, в таких ситуациях суд может признать имущественный режим раздельным, если…
Если Вы сможете доказать дату прекращения совместного проживания. Например, сразу подали на алименты, на развод. На крайний случай уведомили супруга письменно, что кошельки теперь врознь. Под подпись уведомили!
Иными словами, необходимо получить письменный документ, из которого будет однозначно понятно, что совместно проживать вы прекратили и деньги теперь не ваши общие.
Как всегда, лукавый прячется в деталях. Иногда бывает целесообразнее это событие отодвинуть во времени. Зачем? Не знаю - всегда по-разному. И вот здесь я бы посоветовал проконсультироваться с юристом.
Спасибо, что читаете меня. Если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
Светлана перестала жить с мужем и купила себе машину. Уже позже, после развода, муж подал на раздел имущества и потребовал половину машины себе, заявив, что та куплена в браке.
Сергей ушел от жены и стал жить отдельно. Супруга сначала продала общую машину и только спустя год после продажи подала на развод. Когда в суде Сергей попросил половину стоимости автомобиля, супруга заявила, что машину она продала в браке и деньги они потратили вместе.
Эти две ситуации объединяет один существенный момент. Момент, когда стороны прекратили ведение совместного хозяйства. В разделе имущества это зачастую самое важное обстоятельство.
Все имущество, приобретенное в браке, по общему правилу делится пополам. Внимание, есть исключения! Да и траты на нужды семьи тоже считаются совместными.
А если стороны еще не развелись, но уже вместе не живут? Как быть с покупками и тратами денег? Помните две истории в начале? Так вот, в таких ситуациях суд может признать имущественный режим раздельным, если…
Если Вы сможете доказать дату прекращения совместного проживания. Например, сразу подали на алименты, на развод. На крайний случай уведомили супруга письменно, что кошельки теперь врознь. Под подпись уведомили!
Иными словами, необходимо получить письменный документ, из которого будет однозначно понятно, что совместно проживать вы прекратили и деньги теперь не ваши общие.
Как всегда, лукавый прячется в деталях. Иногда бывает целесообразнее это событие отодвинуть во времени. Зачем? Не знаю - всегда по-разному. И вот здесь я бы посоветовал проконсультироваться с юристом.
Спасибо, что читаете меня. Если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
👍6
Поговорим о разводе
Какой вы хотите видеть свою жизнь после развода? Нет, не говорите, что я заранее программирую вас. Просто предлагаю подумать.
Вступая в брак, определенно можно сказать только одно. У будущего есть два варианта. Брак сохранится до последнего дня. Брак закончится разводом. Кто готов предложить еще альтернативы?
Таким образом, порассуждать о разводе - это порассуждать о событии, которое с пяти десятью процентной вероятностью с вами приключится. Разве это плохой повод?
Любое явление появляется, течет и прекращается. Для нас это только периоды жизни. Что брак, что развод. И я точно знаю, что эти явления последовательны и неразрывны.
Так почему бы, заговорив о браке, нам не поговорить о разводе?
Да потому, что мы не умеем быть…. Дальше у кого как.
-Дорогая, выходи за меня замуж!
-О, да, любимый! Только скажи, как мы будем действовать в случае развода?
Представляете? Нет? А зря! На этом этапе поговорить о стратегии развода самое время. Сами посудите: желание вступить в брак заявлено. Оно обоюдное. Никакие рассуждения о будущем не разрушат желание в этот момент. Так давайте поговорим!
-Малышка! Я сделаю все, чтобы ты была счастлива!
-И даже в случае развода?
Вот он момент истины. Согласитесь, никто не заявит развод как событие, исключающее обещание Счастья. В противном случае, тревога!!! Уже повод сказать: «Нет!»
Но звучит обещающее: «Конечно да!» А это уже клятва. Но мы-то понимаем, что клятва будет либо сдержана, либо нет. Поэтому самое время обсудить гарантии.
Шутка это или нет, как хотите. Но я юрист, четверть века занимающийся разводами, переслушавший тысячу и одну историю краха семейного счастья, знаю. Лучшее время подумать о разводе до того, как принято решение о вступлении в брак.
Не можете или не хотите об этом поговорить! Тогда просто понимайте. В момент прекращения брака ваш партнер либо честно разделит с вами все совместно накопленные ресурсы, либо нет. Это значит, может и обмануть.
Знаете, кого легче всего обмануть?
Того, кто не обладает знаниями!
Вы уверены, что обладаете ими в полной мере? Если да, не беспокойтесь. А если нет, то стоит поговорить. Если не с партнером, то хотя бы с человеком, который в этом разбирается. Юристом. Я предлагаю себя!
Развод - это про раздел общих ресурсов. Квартиры, картины, бизнесы. И даже дети. Дети - наше будущее! А значит ресурс позитивных эмоций. Надеюсь. Так давайте разговаривать о разводе хотя бы ради них.
Спасибо, что читаете меня. Если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
Какой вы хотите видеть свою жизнь после развода? Нет, не говорите, что я заранее программирую вас. Просто предлагаю подумать.
Вступая в брак, определенно можно сказать только одно. У будущего есть два варианта. Брак сохранится до последнего дня. Брак закончится разводом. Кто готов предложить еще альтернативы?
Таким образом, порассуждать о разводе - это порассуждать о событии, которое с пяти десятью процентной вероятностью с вами приключится. Разве это плохой повод?
Любое явление появляется, течет и прекращается. Для нас это только периоды жизни. Что брак, что развод. И я точно знаю, что эти явления последовательны и неразрывны.
Так почему бы, заговорив о браке, нам не поговорить о разводе?
Да потому, что мы не умеем быть…. Дальше у кого как.
-Дорогая, выходи за меня замуж!
-О, да, любимый! Только скажи, как мы будем действовать в случае развода?
Представляете? Нет? А зря! На этом этапе поговорить о стратегии развода самое время. Сами посудите: желание вступить в брак заявлено. Оно обоюдное. Никакие рассуждения о будущем не разрушат желание в этот момент. Так давайте поговорим!
-Малышка! Я сделаю все, чтобы ты была счастлива!
-И даже в случае развода?
Вот он момент истины. Согласитесь, никто не заявит развод как событие, исключающее обещание Счастья. В противном случае, тревога!!! Уже повод сказать: «Нет!»
Но звучит обещающее: «Конечно да!» А это уже клятва. Но мы-то понимаем, что клятва будет либо сдержана, либо нет. Поэтому самое время обсудить гарантии.
Шутка это или нет, как хотите. Но я юрист, четверть века занимающийся разводами, переслушавший тысячу и одну историю краха семейного счастья, знаю. Лучшее время подумать о разводе до того, как принято решение о вступлении в брак.
Не можете или не хотите об этом поговорить! Тогда просто понимайте. В момент прекращения брака ваш партнер либо честно разделит с вами все совместно накопленные ресурсы, либо нет. Это значит, может и обмануть.
Знаете, кого легче всего обмануть?
Того, кто не обладает знаниями!
Вы уверены, что обладаете ими в полной мере? Если да, не беспокойтесь. А если нет, то стоит поговорить. Если не с партнером, то хотя бы с человеком, который в этом разбирается. Юристом. Я предлагаю себя!
Развод - это про раздел общих ресурсов. Квартиры, картины, бизнесы. И даже дети. Дети - наше будущее! А значит ресурс позитивных эмоций. Надеюсь. Так давайте разговаривать о разводе хотя бы ради них.
Спасибо, что читаете меня. Если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
🔥3
Чем опасны универсальные советы?
Аккуратнее с советами. Иногда такое насоветуют. А еще бывает совет хороший, но не нам он был дан.
Как-то раз я посоветовал Ольге, живущей в сожительстве, оформлять покупки в долевую собственность сразу. Чтобы потом не пришлось заниматься бесперспективным разделом.
Этот совет услышала Анна, подруга Ольги, дама на тот момент замужняя. И при покупке с мужем оформила квартиру по долям. Поровну. Деньги давала мама мужа, но, как я понял в тот момент, против возникновения прав на квартиру у жены, никто не возражал. До развода.
Так вот, имейте в виду, если в двух Советах вы встречаете одинаковые слова, это не значит, что советы одинаковые и подходят во всех случаях. Анне такой совет не помог.
В суде доказали, что мама мужа дарила деньги только ему, а значит, квартира куплена на личные средства. И жене ничего от этой недвижимости не принадлежит. Несмотря на то, что при покупке квартиру записали в долевую собственность.
В тот момент для Анны подошел бы другой совет. Оформить письменно договор дарения, в котором прописать, что подарок сделан, двоим супругам. Совместно.
Или после сделки пойти к нотариусу и оформить брачный договор, в котором прописать, что супруга также имеет на квартиру права. Вот тогда бы при дележе Анна получила бы свою долю.
Или вот. Приходят на консультацию две подруги. У одной из них проблема. Муж не хочет урегулировать порядок общения с ребенком и постоянно срывает договоренности встреч. Я посоветовал установить график, чтобы внести порядок. В той ситуации это был оптимальный план.
Чуть позже у второй подруги возник конфликт с мужем из- за ребенка. Характер конфликта пусть останется интригой, но график общения с ребенком маме точно был не нужен. А она пошла и его установила. В итоге сама же не может постоянно выполнять и нарывается на проблемы с приставами.
Ей бы просто определить место ребенка с собой и договориться с отцом, что общаются тогда, когда в этом есть необходимость и возможность. Но теперь эти общения определены графиком. А он не учитывает всех жизненных перипетий и неудобен. Поняла она это, когда уже приставы на нее акт составили.
Теперь повторный суд с требованием пересмотреть тот самый порядок.
Поэтому аккуратнее с советами, если они не предназначены персонально вам. И да, спасибо, что читаете меня.
Аккуратнее с советами. Иногда такое насоветуют. А еще бывает совет хороший, но не нам он был дан.
Как-то раз я посоветовал Ольге, живущей в сожительстве, оформлять покупки в долевую собственность сразу. Чтобы потом не пришлось заниматься бесперспективным разделом.
Этот совет услышала Анна, подруга Ольги, дама на тот момент замужняя. И при покупке с мужем оформила квартиру по долям. Поровну. Деньги давала мама мужа, но, как я понял в тот момент, против возникновения прав на квартиру у жены, никто не возражал. До развода.
Так вот, имейте в виду, если в двух Советах вы встречаете одинаковые слова, это не значит, что советы одинаковые и подходят во всех случаях. Анне такой совет не помог.
В суде доказали, что мама мужа дарила деньги только ему, а значит, квартира куплена на личные средства. И жене ничего от этой недвижимости не принадлежит. Несмотря на то, что при покупке квартиру записали в долевую собственность.
В тот момент для Анны подошел бы другой совет. Оформить письменно договор дарения, в котором прописать, что подарок сделан, двоим супругам. Совместно.
Или после сделки пойти к нотариусу и оформить брачный договор, в котором прописать, что супруга также имеет на квартиру права. Вот тогда бы при дележе Анна получила бы свою долю.
Или вот. Приходят на консультацию две подруги. У одной из них проблема. Муж не хочет урегулировать порядок общения с ребенком и постоянно срывает договоренности встреч. Я посоветовал установить график, чтобы внести порядок. В той ситуации это был оптимальный план.
Чуть позже у второй подруги возник конфликт с мужем из- за ребенка. Характер конфликта пусть останется интригой, но график общения с ребенком маме точно был не нужен. А она пошла и его установила. В итоге сама же не может постоянно выполнять и нарывается на проблемы с приставами.
Ей бы просто определить место ребенка с собой и договориться с отцом, что общаются тогда, когда в этом есть необходимость и возможность. Но теперь эти общения определены графиком. А он не учитывает всех жизненных перипетий и неудобен. Поняла она это, когда уже приставы на нее акт составили.
Теперь повторный суд с требованием пересмотреть тот самый порядок.
Поэтому аккуратнее с советами, если они не предназначены персонально вам. И да, спасибо, что читаете меня.
🔥5
Как неправильно купить квартиру?
Очень просто. Неправильно рассчитаться за эту квартиру.
Лариса вступила в брак, имея личную квартиру. Муж тоже имел свою квартиру. Такую же по стоимости. Со временем потребовалось купить квартиру больше. Для этого решили продать две добрачные.
Продали. Даже по одинаковой цене. Не обошлось без ипотеки, купили большую, просторную. Погасили ипотеку. Прожили в любви пять лет. И начался развод. И раздел.
Читаю решение суда. Именем нашей федерации, суд определил доли мужа: 7/10, а жены - 3/10 в той самой квартире.
Лариса в шоке и не может понять как так. Одинаково продали квартиры, одинаково вложились за счет личных денег, а у мужа доля оказалась больше. Просит жалобу составить в вышестоящий суд.
Только я считаю, что решение правильное и жалоба не поможет. Потому как все правильно суд решил. Поясняю:
10.10.2014 г. муж продал свою квартиру за 2 млн. рублей. Деньги пошли в счет оплаты первоначального взноса на приобретение новой квартиры стоимостью 5 млн. рублей Остальная сумма (3 млн. рублей) оплачивалась за счет заемных денежных средств. Ипотека. Сделка происходила в тот же день. 10.10.2014г.
10.12.2014 г. Лариса продала свою квартиру, за 2 млн. рублей, направив деньги на частичное погашение ипотеки. Остаток займа гасили уже за счет совместных средств.
Вроде на первый взгляд все сделали поровну и одинаково поучаствовали в приобретении квартиры. Но только не с точки зрения закона!
На самом деле вышло так. Квартиру купили, использовав 2 млн. руб. личных денег мужа. И 3 млн. руб. полученных от банка заемных средств. Заем является совместным. Так как деньги, полученные в этом займе, направлены на приобретение совместной квартиры.
Следим за руками. Банк направил деньги продавцам, тем самым выполнил свою часть договора займа. Продавцы получили полный расчет за квартиру, тем самым сделка купли-продажи была исполнена. Заметьте, к этому моменту, Лариса еще даже не продала своей квартиры. Значит, ее личные деньги не участвовали в ее приобретении. Поэтому расчет сделанный судом верен.
4/10 лично вложил муж. 6/10 - совместная доля которую поделили пополам. 4/10+3/10 = получаем долю мужа. Остальное Ларисы.
И да. После сделки осталось совместное обязательство, которое частично погашено деньгами жены, но это уже совсем другая история и к покупке самой квартиры, с точки зрения закона, отношения не имеет.
Понимайте, что потратить деньги на оплату вещи и потратить деньги на погашение кредита, взятого на оплату вещи, - это не одно и то же. Будьте внимательны и да, спасибо, что читаете меня!
Спасибо, что читаете меня. Если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
Очень просто. Неправильно рассчитаться за эту квартиру.
Лариса вступила в брак, имея личную квартиру. Муж тоже имел свою квартиру. Такую же по стоимости. Со временем потребовалось купить квартиру больше. Для этого решили продать две добрачные.
Продали. Даже по одинаковой цене. Не обошлось без ипотеки, купили большую, просторную. Погасили ипотеку. Прожили в любви пять лет. И начался развод. И раздел.
Читаю решение суда. Именем нашей федерации, суд определил доли мужа: 7/10, а жены - 3/10 в той самой квартире.
Лариса в шоке и не может понять как так. Одинаково продали квартиры, одинаково вложились за счет личных денег, а у мужа доля оказалась больше. Просит жалобу составить в вышестоящий суд.
Только я считаю, что решение правильное и жалоба не поможет. Потому как все правильно суд решил. Поясняю:
10.10.2014 г. муж продал свою квартиру за 2 млн. рублей. Деньги пошли в счет оплаты первоначального взноса на приобретение новой квартиры стоимостью 5 млн. рублей Остальная сумма (3 млн. рублей) оплачивалась за счет заемных денежных средств. Ипотека. Сделка происходила в тот же день. 10.10.2014г.
10.12.2014 г. Лариса продала свою квартиру, за 2 млн. рублей, направив деньги на частичное погашение ипотеки. Остаток займа гасили уже за счет совместных средств.
Вроде на первый взгляд все сделали поровну и одинаково поучаствовали в приобретении квартиры. Но только не с точки зрения закона!
На самом деле вышло так. Квартиру купили, использовав 2 млн. руб. личных денег мужа. И 3 млн. руб. полученных от банка заемных средств. Заем является совместным. Так как деньги, полученные в этом займе, направлены на приобретение совместной квартиры.
Следим за руками. Банк направил деньги продавцам, тем самым выполнил свою часть договора займа. Продавцы получили полный расчет за квартиру, тем самым сделка купли-продажи была исполнена. Заметьте, к этому моменту, Лариса еще даже не продала своей квартиры. Значит, ее личные деньги не участвовали в ее приобретении. Поэтому расчет сделанный судом верен.
4/10 лично вложил муж. 6/10 - совместная доля которую поделили пополам. 4/10+3/10 = получаем долю мужа. Остальное Ларисы.
И да. После сделки осталось совместное обязательство, которое частично погашено деньгами жены, но это уже совсем другая история и к покупке самой квартиры, с точки зрения закона, отношения не имеет.
Понимайте, что потратить деньги на оплату вещи и потратить деньги на погашение кредита, взятого на оплату вещи, - это не одно и то же. Будьте внимательны и да, спасибо, что читаете меня!
Спасибо, что читаете меня. Если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
👍9❤2
Брачный договор лучше, чем обман
Олег готовится вступить в брак. И очень достойный заработок, и брак не первый, и жизненный опыт, подсказывают мужчине, что о финансовых условиях совместного проживания нужно договориться заранее.
А ситуация проста как мир. Взрослый состоявшийся мужчина вступает в брак с девушкой-студенткой. Доходы мужа большие, доходы жены на самом начальном этапе их роста.
Олег не желает делить все свои доходы с молодой женой, но понимает, что достойный бытовой уровень семьи будет поддерживаться за его счет. По крайней мере, первое время. И его это вполне устраивает.
Для мужа в этом случае есть два варианта. Первый, прятать свои доходы. Искусственно занижать свой доход, а разницу «уводить в тень». Покупать имущество на родителей, открывать на их имя счета и пополнять их.
Второй, заранее договориться и составить брачный договор. В нем прописать, какая часть дохода будет считаться личной, каков порядок участия сторон в семейных доходах, чьим имуществом будет вновь купленная вещь.
Заметьте, второй вариант абсолютно честен, позволяет не скрывать свой доход. Он не исключает возможность для супругов делать и получать дорогие подарки, исходить из финансовых успехов каждого.
При этом не надо рисковать и записывать имущество на родственников и друзей. Они же в конце концов не праведники и всегда смогут повернуться лицом ради личного интереса.
Олег сделал свой выбор. Второй вариант. Условия были более чем комфортные для будущей супруги. Тем более, что она заявляла, что замуж идет не из-за денег. Одну пятую часть своего дохода он вкладывает на нужды семьи. Супруга может вложить такую же сумму, но по возможности. Из этой копилки приобретается совместная собственность и содержится вся семья.
Да, конечно, придется последить за бухгалтерией, только я думаю, это даже лучше, так как один из залогов благополучия - это финансовая дисциплина и контроль денег.
Я готов спорить с критиками такой позиции. У меня есть аргументы, построенные на жизненном опыте. Только критиковать не начинайте с позиции, что обман лучше бухгалтерии.
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
Олег готовится вступить в брак. И очень достойный заработок, и брак не первый, и жизненный опыт, подсказывают мужчине, что о финансовых условиях совместного проживания нужно договориться заранее.
А ситуация проста как мир. Взрослый состоявшийся мужчина вступает в брак с девушкой-студенткой. Доходы мужа большие, доходы жены на самом начальном этапе их роста.
Олег не желает делить все свои доходы с молодой женой, но понимает, что достойный бытовой уровень семьи будет поддерживаться за его счет. По крайней мере, первое время. И его это вполне устраивает.
Для мужа в этом случае есть два варианта. Первый, прятать свои доходы. Искусственно занижать свой доход, а разницу «уводить в тень». Покупать имущество на родителей, открывать на их имя счета и пополнять их.
Второй, заранее договориться и составить брачный договор. В нем прописать, какая часть дохода будет считаться личной, каков порядок участия сторон в семейных доходах, чьим имуществом будет вновь купленная вещь.
Заметьте, второй вариант абсолютно честен, позволяет не скрывать свой доход. Он не исключает возможность для супругов делать и получать дорогие подарки, исходить из финансовых успехов каждого.
При этом не надо рисковать и записывать имущество на родственников и друзей. Они же в конце концов не праведники и всегда смогут повернуться лицом ради личного интереса.
Олег сделал свой выбор. Второй вариант. Условия были более чем комфортные для будущей супруги. Тем более, что она заявляла, что замуж идет не из-за денег. Одну пятую часть своего дохода он вкладывает на нужды семьи. Супруга может вложить такую же сумму, но по возможности. Из этой копилки приобретается совместная собственность и содержится вся семья.
Да, конечно, придется последить за бухгалтерией, только я думаю, это даже лучше, так как один из залогов благополучия - это финансовая дисциплина и контроль денег.
Я готов спорить с критиками такой позиции. У меня есть аргументы, построенные на жизненном опыте. Только критиковать не начинайте с позиции, что обман лучше бухгалтерии.
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
👍12
Одна на двоих
«Милые бранятся, только тешатся». Иногда эти утехи приводят к разводу. И вот те самые еще вчера милые, становятся настолько друг другу противные, что общаться им между собой ниже того самого достоинства.
А общаться надо. Особенно если есть что делить. Особенно если это что-то настолько неделимое, что даже суд не сможет поделить. Например, квартира. В залоге у банка и остатком долга еще лет на двадцать. Единственное жилье для супругов. Вот как ее поделить?
Максимум, что сделает суд, это определит в квартире доли и признает ипотеку совместным обязательством. На этом раздел закончится. Отдавать эту квартиру кому то одному против воли другого суд не станет. Так же и с обязательством. Только совместное.
Дальше тупик. Потому что придется договариваться. Вот только к этому моменту стороны уже зайдут настолько далеко во взаимных претензиях, что договориться не получится.
Одна моя знакомая Оксана, я как-то раз писал про нее, получила подобное решение. Да, одна вторая доли в праве собственности на квартиру ее. И она даже может там жить. Вот только бывший муж не дает.
Раньше он квартиру сдавал. Теперь, когда Оксана выиграла суд о вселении, резко возжелал в квартире жить. Вот только жить бывшие супруги вместе не смогут!
Теперь мужчина предлагает продать квартиру и поделить деньги на заведомо не выгодных для моей знакомой условиях. Кроме этого, даже половина, вырученная с продажи, не решит проблем женщины. На что-то годное просто не хватит денег.
В этой истории у меня один совет. Искать финансовое решение жилищной проблемы за рамками продажи квартиры. Пока Оксана это не осознает, она будет, как белка в колесе, крутиться вокруг бывшего мужа и его запросов.
Еще есть совет для той Оксаны, которая вместе с любящим мужчиной покупала эту квартиру. И для других таких же Оль, Оксан и Николаев, которые счастливы в браке и собираются купить первую в своей жизни квартиру.
Совет прост. Первое, ответить на вопрос: « Завтра брак распадется, что вы сделаете с квартирой? Вы уверены, что вторая половинка считает так же?». Второе, сходите к нотариусу и составьте брачный договор о том, как вы поделите эту квартиру в случае развода.
Как именно вы будете делить, зависит от множества факторов, и лучше продумать до покупки, чем потом в суде придумывать, почему вы прав больше имеете.
Думайте заранее, так как нести бремя последствий, предстоит вам, и да, спасибо, что читаете меня.
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
«Милые бранятся, только тешатся». Иногда эти утехи приводят к разводу. И вот те самые еще вчера милые, становятся настолько друг другу противные, что общаться им между собой ниже того самого достоинства.
А общаться надо. Особенно если есть что делить. Особенно если это что-то настолько неделимое, что даже суд не сможет поделить. Например, квартира. В залоге у банка и остатком долга еще лет на двадцать. Единственное жилье для супругов. Вот как ее поделить?
Максимум, что сделает суд, это определит в квартире доли и признает ипотеку совместным обязательством. На этом раздел закончится. Отдавать эту квартиру кому то одному против воли другого суд не станет. Так же и с обязательством. Только совместное.
Дальше тупик. Потому что придется договариваться. Вот только к этому моменту стороны уже зайдут настолько далеко во взаимных претензиях, что договориться не получится.
Одна моя знакомая Оксана, я как-то раз писал про нее, получила подобное решение. Да, одна вторая доли в праве собственности на квартиру ее. И она даже может там жить. Вот только бывший муж не дает.
Раньше он квартиру сдавал. Теперь, когда Оксана выиграла суд о вселении, резко возжелал в квартире жить. Вот только жить бывшие супруги вместе не смогут!
Теперь мужчина предлагает продать квартиру и поделить деньги на заведомо не выгодных для моей знакомой условиях. Кроме этого, даже половина, вырученная с продажи, не решит проблем женщины. На что-то годное просто не хватит денег.
В этой истории у меня один совет. Искать финансовое решение жилищной проблемы за рамками продажи квартиры. Пока Оксана это не осознает, она будет, как белка в колесе, крутиться вокруг бывшего мужа и его запросов.
Еще есть совет для той Оксаны, которая вместе с любящим мужчиной покупала эту квартиру. И для других таких же Оль, Оксан и Николаев, которые счастливы в браке и собираются купить первую в своей жизни квартиру.
Совет прост. Первое, ответить на вопрос: « Завтра брак распадется, что вы сделаете с квартирой? Вы уверены, что вторая половинка считает так же?». Второе, сходите к нотариусу и составьте брачный договор о том, как вы поделите эту квартиру в случае развода.
Как именно вы будете делить, зависит от множества факторов, и лучше продумать до покупки, чем потом в суде придумывать, почему вы прав больше имеете.
Думайте заранее, так как нести бремя последствий, предстоит вам, и да, спасибо, что читаете меня.
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
🔥3❤2
Делить квартиру с недругом
Оксана с мужем купила квартиру в ипотеку. Купили и развелись. Оксана с ребенком уехали жить в съемную квартиру, муж тоже куда-то уехал, а квартиру сдал квартирантам. Из получаемых арендных платежей гасил ипотеку. Хитрый мужчина! Ипотека закончилась, Оксана решила вселиться в квартиру. Но муж заявил, что квартира его.
Вот Оксана и спрашивает меня, может ли она в эту квартиру въехать?
Если квартира куплена в браке, то да, въехать можно, предварительно при необходимости закрепив в суде свое право на долю. Но проблема-то у девушки не в этом. А в том, что со дня на день бывший муж подаст на нее иск в суд с требованием вернуть половину тех платежей, которые он сделал в банк с момента развода. И этот суд он выиграет.
Противодействовать этому можно, если доказать, что бывший муж сдавал квартиру в наем. При взыскать половину полученных денег как неосновательное обогащение. Но получится ли это доказать? Я понял, что не получится, когда девушка спросила меня: «А как это доказать?» То есть про наем у нее не было ни одного документа.
Развитие этой истории будет однозначным. Бывший взыщет с Оксаны деньги, а она получит половину квартиры и закрепит в суде право там проживать. Варианты возможны, но маловероятны.
Смотря на ситуацию объективно, я вижу, что бывший муж имеет безусловное право на возмещение этих денег, но он так же и обязан отдать девушке половину от полученного с аренды. А этого он делать не собирается.
Я знаю, что ситуация очень распространенная, но девушка обратилась ко мне, когда время что-то сделать уже прошло.
Сделать надо было сразу после развода:
1. Заявить свое право на долю с квартиры, при необходимости отстоять его в суде.
2. Заключить с совладельцем письменное соглашение об определении порядка пользования общим имуществом, где оговорить, за какие деньги имущество сдается и порядок оплаты ипотеки.
3. Стать стороной договора аренды.
4. В случае несогласия бывшего мужа, добиться продажи квартиры и раздела денег.
5. Все пункты выполнить своевременно.
Почему то мне кажется, что последний пункт самый невыполнимый.
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
Оксана с мужем купила квартиру в ипотеку. Купили и развелись. Оксана с ребенком уехали жить в съемную квартиру, муж тоже куда-то уехал, а квартиру сдал квартирантам. Из получаемых арендных платежей гасил ипотеку. Хитрый мужчина! Ипотека закончилась, Оксана решила вселиться в квартиру. Но муж заявил, что квартира его.
Вот Оксана и спрашивает меня, может ли она в эту квартиру въехать?
Если квартира куплена в браке, то да, въехать можно, предварительно при необходимости закрепив в суде свое право на долю. Но проблема-то у девушки не в этом. А в том, что со дня на день бывший муж подаст на нее иск в суд с требованием вернуть половину тех платежей, которые он сделал в банк с момента развода. И этот суд он выиграет.
Противодействовать этому можно, если доказать, что бывший муж сдавал квартиру в наем. При взыскать половину полученных денег как неосновательное обогащение. Но получится ли это доказать? Я понял, что не получится, когда девушка спросила меня: «А как это доказать?» То есть про наем у нее не было ни одного документа.
Развитие этой истории будет однозначным. Бывший взыщет с Оксаны деньги, а она получит половину квартиры и закрепит в суде право там проживать. Варианты возможны, но маловероятны.
Смотря на ситуацию объективно, я вижу, что бывший муж имеет безусловное право на возмещение этих денег, но он так же и обязан отдать девушке половину от полученного с аренды. А этого он делать не собирается.
Я знаю, что ситуация очень распространенная, но девушка обратилась ко мне, когда время что-то сделать уже прошло.
Сделать надо было сразу после развода:
1. Заявить свое право на долю с квартиры, при необходимости отстоять его в суде.
2. Заключить с совладельцем письменное соглашение об определении порядка пользования общим имуществом, где оговорить, за какие деньги имущество сдается и порядок оплаты ипотеки.
3. Стать стороной договора аренды.
4. В случае несогласия бывшего мужа, добиться продажи квартиры и раздела денег.
5. Все пункты выполнить своевременно.
Почему то мне кажется, что последний пункт самый невыполнимый.
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
👍9❤1
Не трогай моего ребенка
Когда дети в песочнице между собой устраивают разборки, это обычный процесс социализации. Но как только участниками разборок в песочнице становятся взрослые, это уже преступление.
Татьяна, готовим иск о компенсации морального вреда к сорокалетней З. Четырехлетние дети играли на площадке, сын Татьяны, Егорка высыпал за шиворот товарища по совочку, ведро песка. Мамаша товарища, та самая З., прибежала на зов сына, вникла в ситуацию, схватила Егорку и насыпала из того же ведерка, песок за шиворот обидчику. Справедливость восторжествовала!
Конечно, сыпать песок за шиворот товарища, это плохо. Но кто это объяснял четырехлетнему карапузу раньше? Откуда он знает, что у каждой игры есть свои границы. Мне кажется, песочница как раз то место, где дети эти границы познают.А вот взрослая тетка, эти границы давно определила, и заметьте, они позволяют ей совершать насилие над чужим ребёнком. Такая особь, для общества опасна.
Сегодня утром прочитал статью. Взрослая женщина, покусала на детской площадке ребенка, а его товарищу, расцарапала лицо. Она объяснила это тем, что эти ребятишки не поладили с ее сыном!
То есть она увидела, осудила, и наказала детей. По своему убеждению. На мой взгляд, она больна.
Я не оправдываю конфликтующих детишек. Но я и не осуждаю их. Это обычные детские разборки. Дети спорят всегда. Они так учатся. Учатся определять границы дозволенного, защищать себя, и управлять конфликтом.Конфликт бывает рациональный и эмоциональный. Описанные мною мамы были управляемы своим гневом, эмоциями. Тот факт, что они считали нормой, насилие над чужим ребенком, говорит об их неадекватной оценке действительности.
Я сам отец маленькой девочки. Я знаю, что дети постоянно ругаются, мирятся и снова сорятся. Я не представляю причин вмешиваться в спор детей путем выражения агрессии к чужому ребенку, тем более в присутствии своего. Максимум, что я себе позволю, это взять свою дочь за руку и увести из поля конфликта, при условии, что детская ссора перешла за рамки разумного. Я искренне ожидают такой же точки зрения, от других взрослых. Иная точка зрения, для меня неадекватна.
Как надо действовать?
Если Вы считаете, что дети обидели Вашего ребенка, и степень обиды требует Вашего вмешательства, сначала просто уведите своего ребенка из зоны конфликта. Если возникли претензии, предъявите их родителям обидчика. Вместе разберитесь в ситуации, примите какое-либо решение.
Ни в коем случае не вступайте в разборки с чужим ребенком.
Как бы Вам не было обидно за своего малыша, но, если Вы накажите обидчика, закон будет не на Вашей стороне. В суде, когда Вы расскажите про эту обиду, она превратится в умысел, что обернется против Вас. Состоянием аффекта оправдаться, тоже не получится. Повторюсь. Нет причин для взрослого, разбираться с детьми. Разбирайтесь с родителями. В рамках закона. А эмоции, научитесь гасить, это говорят, вообще полезно. Особенно в конфликтах.
Мне очень интересна Ваша точка зрения, я буду рад ее обсудить. Пишите.
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
Когда дети в песочнице между собой устраивают разборки, это обычный процесс социализации. Но как только участниками разборок в песочнице становятся взрослые, это уже преступление.
Татьяна, готовим иск о компенсации морального вреда к сорокалетней З. Четырехлетние дети играли на площадке, сын Татьяны, Егорка высыпал за шиворот товарища по совочку, ведро песка. Мамаша товарища, та самая З., прибежала на зов сына, вникла в ситуацию, схватила Егорку и насыпала из того же ведерка, песок за шиворот обидчику. Справедливость восторжествовала!
Конечно, сыпать песок за шиворот товарища, это плохо. Но кто это объяснял четырехлетнему карапузу раньше? Откуда он знает, что у каждой игры есть свои границы. Мне кажется, песочница как раз то место, где дети эти границы познают.А вот взрослая тетка, эти границы давно определила, и заметьте, они позволяют ей совершать насилие над чужим ребёнком. Такая особь, для общества опасна.
Сегодня утром прочитал статью. Взрослая женщина, покусала на детской площадке ребенка, а его товарищу, расцарапала лицо. Она объяснила это тем, что эти ребятишки не поладили с ее сыном!
То есть она увидела, осудила, и наказала детей. По своему убеждению. На мой взгляд, она больна.
Я не оправдываю конфликтующих детишек. Но я и не осуждаю их. Это обычные детские разборки. Дети спорят всегда. Они так учатся. Учатся определять границы дозволенного, защищать себя, и управлять конфликтом.Конфликт бывает рациональный и эмоциональный. Описанные мною мамы были управляемы своим гневом, эмоциями. Тот факт, что они считали нормой, насилие над чужим ребенком, говорит об их неадекватной оценке действительности.
Я сам отец маленькой девочки. Я знаю, что дети постоянно ругаются, мирятся и снова сорятся. Я не представляю причин вмешиваться в спор детей путем выражения агрессии к чужому ребенку, тем более в присутствии своего. Максимум, что я себе позволю, это взять свою дочь за руку и увести из поля конфликта, при условии, что детская ссора перешла за рамки разумного. Я искренне ожидают такой же точки зрения, от других взрослых. Иная точка зрения, для меня неадекватна.
Как надо действовать?
Если Вы считаете, что дети обидели Вашего ребенка, и степень обиды требует Вашего вмешательства, сначала просто уведите своего ребенка из зоны конфликта. Если возникли претензии, предъявите их родителям обидчика. Вместе разберитесь в ситуации, примите какое-либо решение.
Ни в коем случае не вступайте в разборки с чужим ребенком.
Как бы Вам не было обидно за своего малыша, но, если Вы накажите обидчика, закон будет не на Вашей стороне. В суде, когда Вы расскажите про эту обиду, она превратится в умысел, что обернется против Вас. Состоянием аффекта оправдаться, тоже не получится. Повторюсь. Нет причин для взрослого, разбираться с детьми. Разбирайтесь с родителями. В рамках закона. А эмоции, научитесь гасить, это говорят, вообще полезно. Особенно в конфликтах.
Мне очень интересна Ваша точка зрения, я буду рад ее обсудить. Пишите.
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
👍10
Все будет хорошо, но позже
Так бывает, выходит девушка замуж, разочаровывается в муже одновременно находит того единственного и не разведясь с первым, рожает от второго.
Я не ханжа и Вам не советую, не вздумайте ругать девчонку! Там масса причин, почему не развелась сразу, но в целом так бывает. Ребята уже год живут семьей, решают совсем другие проблемы и бегать разводится с бывшим не самая важная задача. А тот еще и палки в колеса вставляет. Сначала в ЗАГС не хотел пойти, миром решить, а потом вообще куда-то пропал.
Проблема возникла в ЗАГСе. В свидетельство о рождении, по умолчанию записывают юридического отца. Биологического папу записать можно, но нужно заявление от юридического! А последнего в доступе и согласии у нас нет.
Вариант, быстренько подать на развод, отпадает. И быстренько не бывает и все равно ребенок уже в браке рожден. А самое главное все это время ребенок без документов будет.
И вот скрепя сердце, ребята получают свидетельство о рождении, где папой записан посторонний мужик.
Вот теперь есть смысл начинать развод. И не только смысл, но и необходимость.
Можно конечно и хитро поступить, подать на первого мужа алименты и никуда он не денется, будет должен. И по делам, сам виноват, нечего девушке голову пудрить. Не муж, значит, иди, разведись.
Но ребятам чужого не надо, они свое хотят. Чтобы у ребенка был настоящий папа. А у папы биология с юриспруденцией была совмещена. Светлое желание.
Исправим, здесь вопрос на самом деле не самый сложный. В два шага делается, можно параллельно сразу два начинать.
Подаем иск о разводе. Подаем иск об оспаривании отцовства и признании отцом актуального. Делаем генетику, приводим родителей свидетелями, что реально год до рождения жили вместе одной семьей и получаем решение. Согласитесь, выглядит несложно. Вопрос только времени. А его у нас всегда навалом до самого конца. Я всегда люблю говорить: -Все будет хорошо, но позже.
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
Так бывает, выходит девушка замуж, разочаровывается в муже одновременно находит того единственного и не разведясь с первым, рожает от второго.
Я не ханжа и Вам не советую, не вздумайте ругать девчонку! Там масса причин, почему не развелась сразу, но в целом так бывает. Ребята уже год живут семьей, решают совсем другие проблемы и бегать разводится с бывшим не самая важная задача. А тот еще и палки в колеса вставляет. Сначала в ЗАГС не хотел пойти, миром решить, а потом вообще куда-то пропал.
Проблема возникла в ЗАГСе. В свидетельство о рождении, по умолчанию записывают юридического отца. Биологического папу записать можно, но нужно заявление от юридического! А последнего в доступе и согласии у нас нет.
Вариант, быстренько подать на развод, отпадает. И быстренько не бывает и все равно ребенок уже в браке рожден. А самое главное все это время ребенок без документов будет.
И вот скрепя сердце, ребята получают свидетельство о рождении, где папой записан посторонний мужик.
Вот теперь есть смысл начинать развод. И не только смысл, но и необходимость.
Можно конечно и хитро поступить, подать на первого мужа алименты и никуда он не денется, будет должен. И по делам, сам виноват, нечего девушке голову пудрить. Не муж, значит, иди, разведись.
Но ребятам чужого не надо, они свое хотят. Чтобы у ребенка был настоящий папа. А у папы биология с юриспруденцией была совмещена. Светлое желание.
Исправим, здесь вопрос на самом деле не самый сложный. В два шага делается, можно параллельно сразу два начинать.
Подаем иск о разводе. Подаем иск об оспаривании отцовства и признании отцом актуального. Делаем генетику, приводим родителей свидетелями, что реально год до рождения жили вместе одной семьей и получаем решение. Согласитесь, выглядит несложно. Вопрос только времени. А его у нас всегда навалом до самого конца. Я всегда люблю говорить: -Все будет хорошо, но позже.
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
👍6
Супружеская доля в наследстве, как оформлять и как спорить
Одни говорят надо оформлять, другие – не надо. Одни говорят подавайте в суд, а другие, например я, говорят: «Давайте все систематизируем и поймем, что делать дальше!»
Весь сыр-бор возник еще во времена Римской империи, когда местные законодатели, решили добавить работы местному суду и начали разделять титульного собственника и фактического. И всем это так понравилось, что понятия до сих пор разделены и это вносит свою долю в причины наследственных споров.
Титульный собственник, простым языком, это тот, кто прописан в документе о собственности. Но есть и такие собственники, которые не прописаны. Но таковыми являются в силу закона. Фактические собственники.
Чаще всего это участники совместной собственности и их правопреемники, до конца не оформившие свое право. Как вы не разглядывайте документы, прямого их присутствия вы можете и не заметить, если конечно вы не юрист. А иногда не может заметить и юрист.
Итак, исходные условия. Имущество, для примера назовем его квартирой, куплено в браке. Один титульный собственник, так как оформил сделку только на себя, другой условно фактический, потому что супруг. Но не факт, что собственник, поэтому я применил слово «условно».
Сценарий первый: умер титульный собственник.
Переживший супруг, если считает, что является фактическим собственником, подает заявление о выдаче свидетельства о праве на долю пережившего супруга. Если квартира обладает признаками совместной собственности, то нотариус такое свидетельство выдаст. По умолчанию ½ долю в праве. Оставшаяся доля будет делиться между наследниками.
Супруги на момент открытия наследства могут уже и развестись. Развод не прекращает право совместной собственности, поэтому так же можно идти к нотариусу за вышеназванным свидетельством. Просто на наследство уже претендовать не придётся. Но свою половину сохранить можно.
Но допустим, переживший супруг считает, что ему принадлежит больше чем ½ доля в квартире, а то и вся квартира. Тогда он должен обратиться в суд с иском об исключении квартиры из наследства. И в суде доказать, что независимо от наличия титульного собственника, имеет право на всю квартиру.
Или допустим, наследники считают, что переживший супруг не является собственником ½ доли, или эта доля меньше. Тогда в суд подают они, иск о включении в наследство требуемой доли пережившего супруга.
В обоих случаях, при определении долей суд будет использовать семейное законодательство по тем же принципам, что и при разделе имущества, если бы просто разводились супруги.
Сценарий второй: умер фактический собственник. А квартира оформлена на пережившего супруга.
Здесь все наоборот. Переживший собственник может самостоятельно обратиться к нотариусу и передать долю умершего в наследственную массу. Это если он так желает и согласен, что доли равны.
А может написать заявление, что квартира является личным имуществом и доли умершего там нет или она меньше чем ½. А может и не писать такого заявления, а зачем? Квартира и так записана на пережившего супруга. В любом случае, при возникновении подобной ситуации, нотариус порекомендует наследникам обратиться в суд и определить судьбу доли.
Кто должен обращаться в суд? В первую очередь наследник, желающий получить в наследство часть спорной квартиры, поскольку без решения суда он свое право не сможет никак оформить. Вот здесь уже титульный собственник может и поспорить о том, личное это или общее. А если такой наследник не подает иск? Должен ли это сделать титульный собственник?
И да, и нет. Право уже записано за пережившим супругом и от того, что он бездействует, ничего само по себе не поменяется. Нотариус не может по умолчанию самостоятельно прекратить это право и включить его в наследственную массу. А значит, риска тут нет. Но он есть в другом.
Риск для покупателя.
Тот наследник, который подал заявление о наследстве, по умолчанию принял и все наследство. В том числе и спорную долю в спорной квартире, как бы и на кого бы она ни была оформлена. А это значит, что у него есть право требовать часть квартиры. Даже если этуквартиру в будущем и продали.
Понимая это, я никогда не куплю такую квартиру, если узнаю, что право на квартиру возникло в период брака, а второй супруг умер, а в Росреестре в графе документы-основания, на эту дату нет никаких записей.
Но если переживший супруг продавать не собирается, то в принципе никакой боли от бездействия нет. Опять же до поры до времени, но это будет уже другая история.
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию – запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
Одни говорят надо оформлять, другие – не надо. Одни говорят подавайте в суд, а другие, например я, говорят: «Давайте все систематизируем и поймем, что делать дальше!»
Весь сыр-бор возник еще во времена Римской империи, когда местные законодатели, решили добавить работы местному суду и начали разделять титульного собственника и фактического. И всем это так понравилось, что понятия до сих пор разделены и это вносит свою долю в причины наследственных споров.
Титульный собственник, простым языком, это тот, кто прописан в документе о собственности. Но есть и такие собственники, которые не прописаны. Но таковыми являются в силу закона. Фактические собственники.
Чаще всего это участники совместной собственности и их правопреемники, до конца не оформившие свое право. Как вы не разглядывайте документы, прямого их присутствия вы можете и не заметить, если конечно вы не юрист. А иногда не может заметить и юрист.
Итак, исходные условия. Имущество, для примера назовем его квартирой, куплено в браке. Один титульный собственник, так как оформил сделку только на себя, другой условно фактический, потому что супруг. Но не факт, что собственник, поэтому я применил слово «условно».
Сценарий первый: умер титульный собственник.
Переживший супруг, если считает, что является фактическим собственником, подает заявление о выдаче свидетельства о праве на долю пережившего супруга. Если квартира обладает признаками совместной собственности, то нотариус такое свидетельство выдаст. По умолчанию ½ долю в праве. Оставшаяся доля будет делиться между наследниками.
Супруги на момент открытия наследства могут уже и развестись. Развод не прекращает право совместной собственности, поэтому так же можно идти к нотариусу за вышеназванным свидетельством. Просто на наследство уже претендовать не придётся. Но свою половину сохранить можно.
Но допустим, переживший супруг считает, что ему принадлежит больше чем ½ доля в квартире, а то и вся квартира. Тогда он должен обратиться в суд с иском об исключении квартиры из наследства. И в суде доказать, что независимо от наличия титульного собственника, имеет право на всю квартиру.
Или допустим, наследники считают, что переживший супруг не является собственником ½ доли, или эта доля меньше. Тогда в суд подают они, иск о включении в наследство требуемой доли пережившего супруга.
В обоих случаях, при определении долей суд будет использовать семейное законодательство по тем же принципам, что и при разделе имущества, если бы просто разводились супруги.
Сценарий второй: умер фактический собственник. А квартира оформлена на пережившего супруга.
Здесь все наоборот. Переживший собственник может самостоятельно обратиться к нотариусу и передать долю умершего в наследственную массу. Это если он так желает и согласен, что доли равны.
А может написать заявление, что квартира является личным имуществом и доли умершего там нет или она меньше чем ½. А может и не писать такого заявления, а зачем? Квартира и так записана на пережившего супруга. В любом случае, при возникновении подобной ситуации, нотариус порекомендует наследникам обратиться в суд и определить судьбу доли.
Кто должен обращаться в суд? В первую очередь наследник, желающий получить в наследство часть спорной квартиры, поскольку без решения суда он свое право не сможет никак оформить. Вот здесь уже титульный собственник может и поспорить о том, личное это или общее. А если такой наследник не подает иск? Должен ли это сделать титульный собственник?
И да, и нет. Право уже записано за пережившим супругом и от того, что он бездействует, ничего само по себе не поменяется. Нотариус не может по умолчанию самостоятельно прекратить это право и включить его в наследственную массу. А значит, риска тут нет. Но он есть в другом.
Риск для покупателя.
Тот наследник, который подал заявление о наследстве, по умолчанию принял и все наследство. В том числе и спорную долю в спорной квартире, как бы и на кого бы она ни была оформлена. А это значит, что у него есть право требовать часть квартиры. Даже если этуквартиру в будущем и продали.
Понимая это, я никогда не куплю такую квартиру, если узнаю, что право на квартиру возникло в период брака, а второй супруг умер, а в Росреестре в графе документы-основания, на эту дату нет никаких записей.
Но если переживший супруг продавать не собирается, то в принципе никакой боли от бездействия нет. Опять же до поры до времени, но это будет уже другая история.
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию – запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
❤1👍1
Фиктивный развод. Мутные мысли на мутные темы
Нет такого определения в Семейном кодексе. Фиктивный брак есть, а вот фиктивный развод - нет.
Наверное, это правильно. Потому как состоять в браке или брак прекратить - право индивидуальное. Здесь достаточно воли одного из двух. И причины для расторжения брака не важны. Раз так, то нет критериев, по которым развод может быть признан фиктивным.
Это я так считаю. Но в судебной практике такой термин стал появляться все чаще и чаще.
Связано это, например, с действиями должников, использующих выгоду от прекращения брачных отношений в своих спорах с кредиторами.
Ну да ладно, должники, кредиторы, вечная тема борьбы добра и зла. Мне больше интересна тема последствий фиктивности развода. Фиктивный брак имеет последствия в виде недействительности брака с момента его регистрации.
А фиктивный развод как? Брак восстанавливается?
Нет, так нельзя, ибо решение прекратить брак - это индивидуальное право любого из участников брачных отношений. Воля третьих сил, в том числе и суда, здесь просто не предусмотрена.
Но во всем должен быть смысл. И в появлении термина «фиктивного развода» - не исключение.
И смысл этот не в восстановлении брака. Естественно, никто это делать не будет, а в сохранении тех правоотношений, которые изменились в силу развода.
Это разные правоотношения: социальные выплаты одиноким, исполнительный иммунитет единственного жилья и многое другое. Важно не это, а то, что суды выделили такое явление, как инструмент, как характеристику правоотношений, влияющую на результат.
Это значит, что просто расторжения брака для достижения целей может быть мало. Нужно будет что-то еще.
Что именно? Зависит от обстоятельств, и мой пост не про это. А про то, что тем, кто думает о разводе для выгоды в правоотношениях, стоит подумать. Не все так просто, как кажется.
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
Нет такого определения в Семейном кодексе. Фиктивный брак есть, а вот фиктивный развод - нет.
Наверное, это правильно. Потому как состоять в браке или брак прекратить - право индивидуальное. Здесь достаточно воли одного из двух. И причины для расторжения брака не важны. Раз так, то нет критериев, по которым развод может быть признан фиктивным.
Это я так считаю. Но в судебной практике такой термин стал появляться все чаще и чаще.
Связано это, например, с действиями должников, использующих выгоду от прекращения брачных отношений в своих спорах с кредиторами.
Ну да ладно, должники, кредиторы, вечная тема борьбы добра и зла. Мне больше интересна тема последствий фиктивности развода. Фиктивный брак имеет последствия в виде недействительности брака с момента его регистрации.
А фиктивный развод как? Брак восстанавливается?
Нет, так нельзя, ибо решение прекратить брак - это индивидуальное право любого из участников брачных отношений. Воля третьих сил, в том числе и суда, здесь просто не предусмотрена.
Но во всем должен быть смысл. И в появлении термина «фиктивного развода» - не исключение.
И смысл этот не в восстановлении брака. Естественно, никто это делать не будет, а в сохранении тех правоотношений, которые изменились в силу развода.
Это разные правоотношения: социальные выплаты одиноким, исполнительный иммунитет единственного жилья и многое другое. Важно не это, а то, что суды выделили такое явление, как инструмент, как характеристику правоотношений, влияющую на результат.
Это значит, что просто расторжения брака для достижения целей может быть мало. Нужно будет что-то еще.
Что именно? Зависит от обстоятельств, и мой пост не про это. А про то, что тем, кто думает о разводе для выгоды в правоотношениях, стоит подумать. Не все так просто, как кажется.
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
👍3
Право жить для себя
А у вас есть богатые родственники? Вы ждете от них наследство? Да нет, не подумайте, я в хорошем смысле. И, пожалуйста, не судите героев этой истории.
Это были их интимные мысли, которых они очень стеснялись. Осуждайте меня. Это я вытащил эту историю наружу. Сергей и Юля молодожены. Ну как молодо, не совсем конечно, им слегка за тридцать, двое детей, работа, квартира уже без ипотеки, машина, но хочется чего-то еще.
Амбиции. У Сергея есть дедушка, Савелий Иванович, в прошлом очень деятельный бизнесмен, на сегодня респектабельный пенсионер слегка за семьдесят. Старик прекрасен, занимается спортом, активной социальной жизнью, преподает в ВУЗе. Конечно же, обожает единственного внука и без ума от правнуков.
Когда-то давно, давно, еще при рождении первого малыша, Савелий Иванович с Сергеем забирали Юлю из роддома. Увидев первого правнука, дед сообщил родителям, что все свое не маленькое «барахлишко», он завещал внуку. Все, без исключения. Супруги еще тогда немного смутились, что-то пролепетали на тему, мол, все это не обязательно, мы тебя и так любим. Но сам факт, конечно привел их в восторг. Но это, они потом обсудили, позже, уже наедине.
Картина рисовалась радужная. Коттедж деда в пригороде, по цене равнялся отличной квартире на море, может даже и заграничном. Машина, пару квартир и прочая несчитанная мелочь в виде гаражей и земельных участков, все прекрасно продавалось, а деньги шли в инвестиции. Коммерческие активы, также сулили хорошие деньги. Нет, ребята старика не торопили, скорой смерти не планировали.
Деда они любили и согласны были ждать сколько угодно. Но только не так как получилось. Савелий Иванович влюбился. В свою студентку. Понятно, что он в нее из-за молодости и красоты, а вот она в него…. Но это уже совсем не важно, поэтому принимайте любую версию. О браке пока речь не шла, но жить влюбленные стали вместе. Сергей с Юлей даже обрадовались за деда, он как будто сбросил лет так двадцать.
Первый сигнал прозвучал, когда дедушка купил своей даме шикарный автомобиль. Он объяснил, что его любовь в маршрутке на учебу ездить не будет. Следом решил перевезти родителей своей спутницы из деревни в город, для чего купил им квартиру.
Сергей с супругой запаниковали. Наследство начало таять на глазах. Они попытались поговорить с наследодателем, но такие разговоры требуют специальных навыков, которых у ребят не было, поэтому получилась ссора. Я давно знаю Сергея, так же как и его деда, поэтому наш разговор не носил форму консультации, здесь мне нечего было посоветовать. Мы просто обсуждали.
Савелий Иванович не был наивным юношей. А если кому-то и казалось, что его молодая любовь манипулирует им в своих корыстных целях, так это было с него ведома.
Пришли к единому выводу, про наследство, правильнее забыть. Жить радоваться за старика, за его любовь. А там уже как получится и что останется. Ведь наследники получают право распоряжаться наследством, только после ухода наследодателя.
Можно долго рассуждать и критиковать юную девушку, обвинять ее в корысти, но в конце то концов если это устраивает двоих, то какое им дело до мнения третьих?
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
А у вас есть богатые родственники? Вы ждете от них наследство? Да нет, не подумайте, я в хорошем смысле. И, пожалуйста, не судите героев этой истории.
Это были их интимные мысли, которых они очень стеснялись. Осуждайте меня. Это я вытащил эту историю наружу. Сергей и Юля молодожены. Ну как молодо, не совсем конечно, им слегка за тридцать, двое детей, работа, квартира уже без ипотеки, машина, но хочется чего-то еще.
Амбиции. У Сергея есть дедушка, Савелий Иванович, в прошлом очень деятельный бизнесмен, на сегодня респектабельный пенсионер слегка за семьдесят. Старик прекрасен, занимается спортом, активной социальной жизнью, преподает в ВУЗе. Конечно же, обожает единственного внука и без ума от правнуков.
Когда-то давно, давно, еще при рождении первого малыша, Савелий Иванович с Сергеем забирали Юлю из роддома. Увидев первого правнука, дед сообщил родителям, что все свое не маленькое «барахлишко», он завещал внуку. Все, без исключения. Супруги еще тогда немного смутились, что-то пролепетали на тему, мол, все это не обязательно, мы тебя и так любим. Но сам факт, конечно привел их в восторг. Но это, они потом обсудили, позже, уже наедине.
Картина рисовалась радужная. Коттедж деда в пригороде, по цене равнялся отличной квартире на море, может даже и заграничном. Машина, пару квартир и прочая несчитанная мелочь в виде гаражей и земельных участков, все прекрасно продавалось, а деньги шли в инвестиции. Коммерческие активы, также сулили хорошие деньги. Нет, ребята старика не торопили, скорой смерти не планировали.
Деда они любили и согласны были ждать сколько угодно. Но только не так как получилось. Савелий Иванович влюбился. В свою студентку. Понятно, что он в нее из-за молодости и красоты, а вот она в него…. Но это уже совсем не важно, поэтому принимайте любую версию. О браке пока речь не шла, но жить влюбленные стали вместе. Сергей с Юлей даже обрадовались за деда, он как будто сбросил лет так двадцать.
Первый сигнал прозвучал, когда дедушка купил своей даме шикарный автомобиль. Он объяснил, что его любовь в маршрутке на учебу ездить не будет. Следом решил перевезти родителей своей спутницы из деревни в город, для чего купил им квартиру.
Сергей с супругой запаниковали. Наследство начало таять на глазах. Они попытались поговорить с наследодателем, но такие разговоры требуют специальных навыков, которых у ребят не было, поэтому получилась ссора. Я давно знаю Сергея, так же как и его деда, поэтому наш разговор не носил форму консультации, здесь мне нечего было посоветовать. Мы просто обсуждали.
Савелий Иванович не был наивным юношей. А если кому-то и казалось, что его молодая любовь манипулирует им в своих корыстных целях, так это было с него ведома.
Пришли к единому выводу, про наследство, правильнее забыть. Жить радоваться за старика, за его любовь. А там уже как получится и что останется. Ведь наследники получают право распоряжаться наследством, только после ухода наследодателя.
Можно долго рассуждать и критиковать юную девушку, обвинять ее в корысти, но в конце то концов если это устраивает двоих, то какое им дело до мнения третьих?
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
🔥3
Дом в пригороде или о том, как ломаются мечты
Хотите жить в своем доме? Нет? Тогда дальше не читайте.
Решили почитать? Тогда база. Дом или строится, или покупается готовый.
Покупаем.
Основной риск - качество строительства. Одно дело, когда дом, как говорится, строили для себя, другое - на продажу. Хорошо бы получить фотоотчет о строительстве. И вообще, чем больше документальной истории, тем лучше. И для принятия решения о покупке лучше привлечь эксперта-строителя, чтобы сравнить, что продают с тем, что рассказывают.
Строим.
Строим хоз.способом самостоятельно? Надеюсь, вы в этом разбираетесь, и я за вас спокоен.
Нанимаем строителей. Здесь важно правильно подобрать этих строителей.
Знаете, какой главный критерий выбора?
Думаете отзывы, реализованные проекты, опыт? Нет. Главное, чтобы со строителя было, что взять, когда что-то пойдет не так.
Конечно, обманывают не всегда, но я как юрист встречаюсь в основном с обманом. В суде. Когда идет спор о сроках, качестве, убытках. Так вот. Взыскать деньги с провинившегося строителя при определенной сноровке нетрудно. Трудно эти деньги потом получить. Потому что у застройщика, проигравшего суд с заказчиком, их к моменту проигрыша уже нет. Вот и вся логика.
Друг детства у меня есть. Данил. Руки золотые. Но читать не умеет. Рубаха парень, никогда «нет» не скажет, копейки чужой не возьмет. Единственный недостаток - считает, что кругом все такие же. На этом и погорел. Захотел дом в поселке. У друзей спросил совета. Получил телефон «хорошего риэлтора»
Все риэлторы хорошие. Это аксиома. Потому что плохих не советуют. Вот только опыт общения с риэлтором у всех разный. Год назад друзьям Данила помогала продать квартиру одна женщина, назовем ее «супер-риэлтор». Понятное дело, продала. Этого хватило для статуса «хороший» и дальнейших рекомендаций.
Супер-риэлтор помогла собрать документы для одобрения ипотеки на строительство и порекомендовала застройщика аккредитованного в банке. Данилу это показалось достаточным для принятия решения. Заключили договор. Застройщик получил деньги, а Данил стал заемщиком. Дом не построили, застройщик поменял телефон. В офисе теперь другая компания. Тоже застройщик, те же лица, но другая компания.
Риэлтор и здесь помогла. Посоветовала юриста. Юрист взял деньги, успокоил заказчика и благополучно пропал. В суд ходил уже я. Выиграли. Застройщик даже не сопротивлялся. Он знал, что взять с него просто нечего. Теперь у Данила есть решение суда и большой вопрос, как это превратить в деньги.
Сегодня ко мне обратился Илья. Отдал застройщику полтора миллиона за первый этап строительства. Фундамент, плита, контур теплого пола, скважина и канализация. Прошло четыре месяца из перечисленного не сделано ничего. Застройщик предлагает доплатил сразу и за второй этап, чтобы на эти деньги сделать сразу два этапа. Не сделает.
Но Илья боится потерять свои уже вложенные деньги, поэтому, скорее всего, согласится. Ну что же. Потом заплатит деньги мне, я взыщу с застройщика кучку денег, которые останутся на века вписанными в решение суда. И не более того.
В чем мой совет?
Проверять застройщика. Только понимайте, что мошенники с клеймом на лбу не ходят. Понимайте, что все они камуфлируют свою деятельность под надежных застройщиков и стараются соответствовать этим признакам. А еще надежные застройщики иногда перестают таковыми быть. Как здесь проверишь? Скорее всего, никак. Смотрите директора, учредителя, в каких компаниях они еще состоят, с кем судятся.
Но есть еще более надежный способ. Дробите стройку на этапы. И оплачивайте по факту завершения предыдущего.
В истории с Ильей можно было сначала канализацию строить, потом скважину, затем фундамент, и уже за тем стяжку с теплым полом. Тогда в случае сбоя потери были бы минимальные.
Кстати, вы хотите жить в своем доме?
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
Хотите жить в своем доме? Нет? Тогда дальше не читайте.
Решили почитать? Тогда база. Дом или строится, или покупается готовый.
Покупаем.
Основной риск - качество строительства. Одно дело, когда дом, как говорится, строили для себя, другое - на продажу. Хорошо бы получить фотоотчет о строительстве. И вообще, чем больше документальной истории, тем лучше. И для принятия решения о покупке лучше привлечь эксперта-строителя, чтобы сравнить, что продают с тем, что рассказывают.
Строим.
Строим хоз.способом самостоятельно? Надеюсь, вы в этом разбираетесь, и я за вас спокоен.
Нанимаем строителей. Здесь важно правильно подобрать этих строителей.
Знаете, какой главный критерий выбора?
Думаете отзывы, реализованные проекты, опыт? Нет. Главное, чтобы со строителя было, что взять, когда что-то пойдет не так.
Конечно, обманывают не всегда, но я как юрист встречаюсь в основном с обманом. В суде. Когда идет спор о сроках, качестве, убытках. Так вот. Взыскать деньги с провинившегося строителя при определенной сноровке нетрудно. Трудно эти деньги потом получить. Потому что у застройщика, проигравшего суд с заказчиком, их к моменту проигрыша уже нет. Вот и вся логика.
Друг детства у меня есть. Данил. Руки золотые. Но читать не умеет. Рубаха парень, никогда «нет» не скажет, копейки чужой не возьмет. Единственный недостаток - считает, что кругом все такие же. На этом и погорел. Захотел дом в поселке. У друзей спросил совета. Получил телефон «хорошего риэлтора»
Все риэлторы хорошие. Это аксиома. Потому что плохих не советуют. Вот только опыт общения с риэлтором у всех разный. Год назад друзьям Данила помогала продать квартиру одна женщина, назовем ее «супер-риэлтор». Понятное дело, продала. Этого хватило для статуса «хороший» и дальнейших рекомендаций.
Супер-риэлтор помогла собрать документы для одобрения ипотеки на строительство и порекомендовала застройщика аккредитованного в банке. Данилу это показалось достаточным для принятия решения. Заключили договор. Застройщик получил деньги, а Данил стал заемщиком. Дом не построили, застройщик поменял телефон. В офисе теперь другая компания. Тоже застройщик, те же лица, но другая компания.
Риэлтор и здесь помогла. Посоветовала юриста. Юрист взял деньги, успокоил заказчика и благополучно пропал. В суд ходил уже я. Выиграли. Застройщик даже не сопротивлялся. Он знал, что взять с него просто нечего. Теперь у Данила есть решение суда и большой вопрос, как это превратить в деньги.
Сегодня ко мне обратился Илья. Отдал застройщику полтора миллиона за первый этап строительства. Фундамент, плита, контур теплого пола, скважина и канализация. Прошло четыре месяца из перечисленного не сделано ничего. Застройщик предлагает доплатил сразу и за второй этап, чтобы на эти деньги сделать сразу два этапа. Не сделает.
Но Илья боится потерять свои уже вложенные деньги, поэтому, скорее всего, согласится. Ну что же. Потом заплатит деньги мне, я взыщу с застройщика кучку денег, которые останутся на века вписанными в решение суда. И не более того.
В чем мой совет?
Проверять застройщика. Только понимайте, что мошенники с клеймом на лбу не ходят. Понимайте, что все они камуфлируют свою деятельность под надежных застройщиков и стараются соответствовать этим признакам. А еще надежные застройщики иногда перестают таковыми быть. Как здесь проверишь? Скорее всего, никак. Смотрите директора, учредителя, в каких компаниях они еще состоят, с кем судятся.
Но есть еще более надежный способ. Дробите стройку на этапы. И оплачивайте по факту завершения предыдущего.
В истории с Ильей можно было сначала канализацию строить, потом скважину, затем фундамент, и уже за тем стяжку с теплым полом. Тогда в случае сбоя потери были бы минимальные.
Кстати, вы хотите жить в своем доме?
Спасибо, что читаете меня. И да, если узнали свою ситуацию — запишитесь на консультацию. Час разговора с юристом о будущем сэкономит годы судов о прошлом.
🔥2