☺️📎📎📎25 сентября в Санкт-Петербурге прошла XVII Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс». Ассоциация СРО «Содружество Строителей» выступила соорганизатором.

Главные итоги:

🌐Пленарное заседание: руководство Ассоциации обсудило с представителями власти и бизнеса реализацию нацпроекта «Инфраструктура для жизни», цифровизацию, ИИ и кадровое обеспечение отрасли.

1️⃣Окружная конференция: делегаты утвердили новый регламент Всероссийского съезда СРО и поддержали кандидатуру Аркадия Чернецкого на пост президента НОСТРОЙ. Выборы пройдут 23 октября 2026 года.

🌐Круглый стол: эксперты обсудили риски при исполнении конкурентных договоров подряда и механизмы их минимизации для добросовестных членов СРО.

⚡️Подробнее о деятельности Ассоциации и итогах конференции — на нашем официальном сайте.

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

В сентябрьском выпуске — ключевые события Ассоциации и её членов, итоги работы по новым требованиям 309-ФЗ, развитие профессионального сотрудничества и актуальные изменения законодательства.

Читайте в выпуске:

1️⃣309-ФЗ: переходный период завершён — итоги первых шести месяцев работы по новым требованиям и практика подачи уведомлений через Личный кабинет.

2️⃣Конференция РСК — представители Ассоциации приняли участие в отраслевом мероприятии и обсуждении актуальных вопросов развития саморегулирования.

3️⃣Новое отраслевое сотрудничество — Ассоциация СРО «Содружество Строителей» и «Газпромнефть Экспертные решения» подписали соглашение о сотрудничестве.

4️⃣Выставка «КЬЮБ ЭКСПО» — Ассоциация участвует в подготовке коллективного стенда СРО Санкт-Петербурга.

5️⃣Новости членов СРО — новые разработки, реализованные проекты, отраслевые мероприятия и достижения компаний.

6️⃣«Правовой телескоп» — важные изменения законодательства и разъяснения для строительных организаций.

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

СРО, которые предоставляли членам займы за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО), должны продолжать контролировать исполнение ранее заключенных договоров.

На это Минстрой России указал в письме от 27 июля 2026 года № 17556-ОГ/02. Речь идет о займах, предоставленных в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27 июня 2020 года № 938.

🔹 Контроль сохраняется после окончания срока выдачи займов

Предоставление СРО таких займов было разрешено до 1 января 2026 года. При этом окончание этого периода не прекращает обязательства по ранее заключенным договорам.

СРО должны контролировать использование заемщиком средств, исполнение условий договора и возврат займа.

🔹 Возврат средств обеспечивается

Обязательства заемщика должны быть обеспечены одним из предусмотренных способов: залогом имущества, уступкой права требования денежных обязательств по договору подряда или поручительством.

Для залога стоимость имущества должна составлять не менее 30% суммы займа.

При уступке права требования размер соответствующих денежных обязательств должен соответствовать сумме займа.

🔹 При нарушении договора СРО должна принять меры

Если заемщик не исполняет или ненадлежащим образом исполняет обязательства, СРО должна обратиться в суд для взыскания задолженности.

При наличии залога или поручительства также применяются соответствующие меры обеспечения — обращение взыскания на заложенное имущество или предъявление требований к поручителю.

📌 Важно: письмо Минстроя не устанавливает новых обязанностей, а разъясняет применение уже действующего порядка в отношении ранее выданных займов.

Для СРО, которые ранее предоставляли займы за счет КФ ОДО, ключевым остается контроль за исполнением заключенных договоров и возвратом средств.

Подробную информацию можно получить в Ассоциации:
📧 jurotdel@sodstr.ru
📞 +7 (812) 606-61-64

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

🔵АО «Ленгидропроект» (член Ассоциации с 2025 года) выполнило необходимые проектные работы для ввода четвертого гидроагрегата Светлинской ГЭС (Вилюйская ГЭС-3), который состоялся на полгода раньше плана (изначально — апрель 2027). В конце сентября станция вышла на проектную мощность 370 МВт.

▶️Светлинская ГЭС расположена на реке Вилюй в Якутии и является второй ступенью Каскада Вилюйских ГЭС.

▶️Станция обеспечивает электроэнергией производственные объекты алмазодобывающей компании «Алроса» и работает в интересах Западного энергорайона республики.

🤝Ассоциация поздравляет коллег из «Ленгидропроект» с завершением важного этапа проекта и желает успешной реализации новых инженерных решений в области гидроэнергетического строительства.

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

309-ФЗ на практике: когда уровня КФ ОДО хватило, а КФ ВВ — нет

Компания заключила контракт на 142 млн рублей при уровне ответственности по КФ ОДО до 500 млн рублей, но получила акт о нарушении. Причина: цена контракта превысила лимит по другому фонду - КФ ВВ.

Разберём, почему так произошло и что проверить перед заключением договора.

Два фонда — два правила

🔹 КФ ВВ — ограничивает цену каждого отдельного договора строительного подряда. При первом уровне ответственности максимальная цена одного договора — 90 млн рублей. Это правило действует независимо от способа заключения контракта.

🔹 КФ ОДО — ограничивает совокупный размер неисполненных обязательств по договорам, заключённым конкурентными способами. При расчёте учитываются действующие обязательства по таким договорам, а не только цена нового контракта.

Достаточный уровень по одному фонду не заменяет необходимый уровень по другому: соответствовать требованиям нужно по обоим.

Случай из практики Ассоциации

У компании был второй уровень КФ ОДО — до 500 млн рублей, но первый уровень КФ ВВ — до 90 млн рублей. После заключения договора на 142 млн рублей специалисты Ассоциации выявили превышение лимита КФ ВВ на 52 млн рублей при проверке уведомления, направленного в соответствии с 309-ФЗ.

Компания внесла дополнительный взнос в КФ ВВ и повысила уровень ответственности до второго.

Что проверить перед новым контрактом

☑️ По КФ ВВ — не превышает ли цена договора установленный лимит.

☑️ По КФ ОДО — если контракт заключён конкурентным способом, укладываются ли совокупные неисполненные обязательства с учётом нового договора в лимит уровня.

☑️ В реестре СРО — актуальны ли сведения об уровнях ответственности.

☑️ При необходимости повышения уровня — заранее уточнить размер дополнительного взноса и дождаться внесения изменений в реестр до подписания договора.

Несоответствие уровней может повлечь акт о нарушении и дисциплинарные меры. Если нарушение не устранить, СРО может приостановить право заключать новые договоры строительного подряда.

Есть сомнения в достаточности уровня?

Специалисты Ассоциации помогут проверить сведения и разобраться, требуется ли повышение.
📞 +7 (812) 606-61-64
✉️ control@sodstr.ru

⚠️Проверяйте оба компенсационных фонда до заключения договора. Повысить уровень заранее проще, чем устранять нарушение после подписания.

В полной версии статьи на сайте Ассоциации размещена сравнительная таблица КФ ВВ и КФ ОДО, которая поможет разобраться, какие договоры учитываются при определении уровня ответственности и каких ошибок следует избегать. Читать полную версию.

➡️Порекомендуйте компанию, которой нужно членство в СРО, и получите полгода без членских взносов. Условия программы: https://www.sodstr.ru/referral-program/

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

С 4 июля 2026 года действует СП 246.1325800.2026, утвержденный приказом Минстроя России от 3 июня 2026 г. № 351/пр. Новый свод правил заменил СП 246.1325800.2023 и устанавливает порядок организации и проведения авторского надзора при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов.

🔘Что входит в авторский надзор

Основная задача — контроль соответствия выполняемых работ утвержденной проектной документации. Специалисты могут проводить визуальный контроль, участвовать в освидетельствовании скрытых работ и ответственных конструкций, проверять рабочую и исполнительную документацию, а также контролировать устранение замечаний.

🔘Как организуется надзор

Основанием служит договор с застройщиком или техническим заказчиком либо внутренний организационно-распорядительный документ.

СП предусматривает две формы проведения надзора:

◾️Постоянную — ежедневное присутствие специалиста на объекте.

◾️Периодическую — посещения по графику, установленному договором или внутренним документом.

Застройщик, технический заказчик и лицо, осуществляющее строительство, должны обеспечить специалистам доступ на объект и предоставить предусмотренные договором документы.

🔘Как оформляются результаты

Основной документ — журнал авторского надзора, в котором фиксируются посещения объекта, выявленные нарушения, сроки их устранения и результаты повторных проверок. Даже при отсутствии замечаний информация о посещении отражается в журнале.

Журнал может вестись на бумаге или в электронном виде. При использовании исключительно электронной формы записи удостоверяются усиленной квалифицированной электронной подписью, если это предусмотрено установленным порядком. Также допускается ведение записей в информационной модели, если это предусмотрено договором.

📌 Что важно учитывать участникам строительства

Новый СП уточняет порядок работы специалистов и документирования результатов авторского надзора, но не устанавливает самостоятельной обязанности проводить такой надзор.

Форму и периодичность надзора, а также состав выполняемых функций следует определять в договоре или задании на его проведение.

Подробную информацию можно получить в Ассоциации:
📧 jurotdel@sodstr.ru
📞 +7 (812) 606-61-64

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

✔️19 октября генеральный директор Ассоциации СРО «Содружество Строителей» Борис Жихаревич принял участие в совещании в формате видеоконференции, посвящённом подготовке к Московской международной строительной выставке QUBE Expo («Кьюб Экспо»). Выставка пройдёт с 1 по 3 декабря 2026 года на ВДНХ в Москве.

✅Совещание состоялось по обращению вице-президента НОСТРОЙ Антона Мороза к координатору НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу Александру Вахмистрову. В нём приняли участие руководители саморегулируемых организаций города, софинансирующих коллективный стенд, в том числе Ассоциации СРО «Содружество Строителей».

➡️Участники обсудили предложения по визуальному оформлению и содержательному наполнению стенда, а также формирование делегации Санкт-Петербурга для участия в деловой программе выставки.

На коллективном стенде планируется представить компании — членов саморегулируемых организаций Санкт-Петербурга, их продукцию, технологии и разработки. Ранее Ассоциация пригласила своих членов принять участие в выставке в составе коллективной экспозиции.

▶️По прогнозам организаторов, в выставке примут участие более 200 экспонентов — российских и зарубежных производителей строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, техники, технологий и программного обеспечения. Ожидается свыше 20 000 посетителей, среди которых руководители девелоперских компаний, строители, проектировщики, архитекторы и представители дилерских сетей.

✔️Подробнее о выставке — на официальном сайте QUBE Expo

📲 Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX

🗓22 октября 2026 года членом Ассоциации СРО «Содружество Строителей» стало ФГБУ «Научно-исследовательский институт синтетического каучука имени академика С. В. Лебедева» («НИИСК»).

❗️Именно здесь впервые в мире был разработан промышленный способ получения синтетического каучука.

🧬Почти 100 лет научных разработок

История института началась 15 сентября 1928 года с создания лаборатории синтетического каучука. Основой для её работы стали исследования академика Сергея Васильевича Лебедева, который в 1910 году впервые получил синтетический каучук.

🧪Учёные института разработали десятки видов каучуков и специальных полимеров, устойчивых к воздействию масел, высоких температур, агрессивных сред и износу.

🏭По технологиям «НИИСК» в СССР были организованы производства на 14 заводах, выпускавших более 90 % отечественных каучуков и латексов.

🔬Наука и производство

🔵Сегодня институт ведёт фундаментальные и прикладные исследования в области химии полимеров, разрабатывает технологии получения каучуков, эластомеров, термоэластопластов, герметиков и защитных покрытий.

🔵«НИИСК» также участвует в разработке отраслевых стандартов, метрологическом обеспечении и реализации научно-технических программ.

🔵В институте работают более 10 докторов и более 50 кандидатов наук.

🔵Опытные производства в Ленинградской области и Воронеже позволяют внедрять научные разработки и доводить их до промышленного применения.

Добро пожаловать в Ассоциацию!

🤝Ассоциация СРО «Содружество Строителей» приветствует коллектив «НИИСК» в своих рядах и желает новых научных достижений, успешных проектов и надёжных партнёров!

✅ООО «ТеплоСевер» состоит в Ассоциации СРО «Содружество Строителей» с 2025 года.

Компания занимается изготовлением металлоконструкций, металлообработкой, проектированием и строительством зданий, а также разрабатывает и монтирует сборно-разборные конструкции для защиты резервуаров, производственных объектов и инфраструктуры от БПЛА.

📑В своём материале специалисты компании объясняют, почему защита от беспилотников и огнезащита металлоконструкций решают разные задачи и не заменяют друг друга.

✔️Огнезащитные покрытия помогают металлоконструкциям сохранять необходимые свойства при высоких температурах во время пожара. Однако они сами по себе не обеспечивают защиту от ударов беспилотников, осколков и взрывных нагрузок.

«Наличие огнезащитного слоя само по себе не доказывает, что конструкция рассчитана на любые внешние воздействия», — подчёркивают в «ТеплоСевере».

✔️В свою очередь, инженерные решения для защиты от внешних угроз не гарантируют требуемой огнестойкости. Поэтому меры безопасности необходимо подбирать с учётом особенностей объекта и подтверждать документами заявленные характеристики материалов и систем.

▶️В статье также рассматриваются поправки в законодательство о гражданской обороне, разъясняется, почему сообщения о новых полномочиях МЧС не означают введения универсального требования применять определённые покрытия на всех объектах.

▶️Кроме того, эксперты дают практические рекомендации по проверке существующей огнезащиты, подготовке документации и выбору подрядчика.

🙌🏻Ассоциация СРО «Содружество Строителей» поддерживает обмен знаниями и опытом между строителями. Публикации членов Ассоциации помогают коллегам разобраться в сложных технических и нормативных вопросах и принимать взвешенные решения.

Читайте материал ООО «ТеплоСевер»: «Защита от БПЛА и огнезащита: почему одно не заменяет другое».

🗓Сегодня, 30 октября губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов открыл обновлённый сквер Рудольфа Фурманова в Петроградском районе. Полный комплекс работ по обновлению и благоустройству общественного пространства выполнила компания ООО «СК РИТМ+» — член Ассоциации СРО «Содружество Строителей» с 2025 года.

🛠️В рамках проекта компания выполнила комплекс работ по благоустройству территории: обустроила пешеходные зоны, установила элементы парковой инфраструктуры и памятник. Работы позволили преобразить сквер и создать комфортное общественное пространство для жителей и гостей города.

🌳Зелёная зона площадью 1,4 гектара расположена на углу Песочной набережной и Каменноостровского проспекта. С 2022 года она носит имя Рудольфа Фурманова — народного артиста России, театрального деятеля и основателя театра «Русская антреприза» имени Андрея Миронова.

🌳После благоустройства в сквере появились вымощенные плиткой пешеходные дорожки, парковая мебель, новые деревья и кустарники, многофункциональный амфитеатр. Центральным объектом обновлённого пространства стала скульптура «Мечта о театре», посвящённая Рудольфу Фурманову и его ленинградским сверстникам, чьё детство пришлось на годы блокады.

🎉В торжественной церемонии открытия приняли участие губернатор Александр Беглов, родственники Рудольфа Фурманова, представители театрального сообщества и жители города. Для гостей подготовили театрализованное представление, посвящённое жизни и творчеству артиста.

👏🏼Ассоциация поздравляет коллектив ООО «СК РИТМ+» с завершением значимого городского проекта и желает успешной реализации новых задач!

📲 Ассоциация СРО «Содружество Строителей» в МАХ

Личный кабинет члена СРО снова работает

Хостинг-провайдер, на серверах которого был личный кабинет, подвергся кибератаке. Мы перенесли кабинет на новые серверы, он снова открывается по адресу lk.sodstr.ru.

❗️Старые пароли больше не действуют, поэтому каждому члену Ассоциации нужно заново зарегистрироваться.

Сегодня, 9 ноября, мы отправили приглашения на электронную почту, указанную у организации для работы с личным кабинетом.

Что сделать:

✔️Найдите письмо «Доступ к личному кабинету члена Ассоциации СРО «Содружество Строителей»» от lk@sodstr.ru. Если его нет во «Входящих», проверьте папку «Спам».

✔️Нажмите в письме кнопку «Задать пароль и войти» и придумайте пароль.
Логин для входа — ИНН организации.

Ссылка из письма действует 14 дней.

Если письмо не пришло или ссылка не открывается, позвоните: +7 (812) 606-61-64, доб. 237 или 239, или напишите на info@sodstr.ru.

Нередко в Национальный реестр специалистов (НРС) выдвигают кандидатов, у которых вместо профильного высшего образования — диплом о профессиональной переподготовке или диплом техникума в сочетании с большим стажем. Однако этого недостаточно для включения в реестр.

❗️Для включения в НРС необходимо одновременно выполнить три требования:

🌐иметь высшее образование в области строительства по специальности или направлению из перечня Минстроя России;
🌐иметь стаж в строительстве не менее 5 лет, из них не менее 3 лет — на инженерных должностях;
🌐успешно пройти независимую оценку квалификации (НОК).

❌ Не заменяют профильное высшее образование:

🌐диплом о профессиональной переподготовке, даже по строительной программе;
🌐диплом техникума или колледжа;
🌐удостоверение о повышении квалификации;
🌐многолетний опыт работы и занимаемая должность.

⚠️ Член СРО обязан иметь по месту основной работы не менее двух специалистов по организации строительства, включённых в НРС. Если после отказа во включении нового кандидата в компании останется меньше двух таких специалистов, она перестанет соответствовать требованиям к членам СРО.

📱С 1 марта 2026 года действует 309-ФЗ, который изменил требования к контролю СРО за своими членами и обмену информацией. Поэтому специалисты Ассоциации уделяют особое внимание предварительной проверке документов и помогают выявить несоответствия ещё до подачи заявления.

Подобрать подходящего специалиста заранее проще, чем искать замену после отказа.

👉 Полная версия статьи с чек-листом и примерами из практики — на сайте Ассоциации

📞 +7 (812) 606-61-64
✉️ control@sodstr.ru

📲Ассоциация СРО «Содружество Строителей» в МАХ