Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁7👍6👏5⚡1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁8👏5👍3⚡1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Приближается черная пятница, по этой причине многие банки выставили на продажу новые объекты недвижимости со скидками до 40%. Выставлено на продажу 1200 квартир и домов по всей Испании.
Цены, в которых варьируются от 4000 до 500 000 евро с возможностью получения 100% ипотечного финансирования в банке, сообщает специализированный портал Noticias trabajo.
Несколько банков предложат финансирование в размере 80% стоимости дома в случае запроса ипотеки.
Есть банки кто идет дальше и предлагает финансировать 100% от общей стоимости. Но, покупатель должен будет продемонстрировать ежемесячную экономическую платежеспособность более 35% от его ежемесячного дохода.
Арестованные дома и новое строительство
Большинство этих домов результат банкротств. Владельцы этих квартир не смогли справиться с ипотекой, и недвижимость осталась в счет погашения долгов.
Но есть и новые здания, которые из-за экономического кризиса не были проданы по начальной цене. Учитывая это, застройщики взявшие кредит, решили предложить их банкам по более низкой цене.
Однако, несмотря на все преимущества, покупка дома подобного дома может нести риски:
• В большинстве случаев посетить недвижимость невозможно. • Многие из этих домов заняты или имеют долги перед администрацией. • В некоторых домах живут окупанты • Некоторые объекты недвижимости требуют ремонта и дополнительных расходов на их ремонт.Если Вам нужна помощь в работе с банками или открытие расчетного счета в испанском или турецком банке, обращайтесь к нам по номеру whats app +34 667 707 737
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8👏7😁2⚡1
Испания одобрит ипотечную помощь более чем миллиону домохозяйств
Правительство Испании и банки достигли первоначального соглашения о мерах по облегчению ипотечных кредитов, таких как продление срока выплаты для более чем миллиона уязвимых домохозяйств и помощь семьям среднего класса, сообщило в понедельник Министерство экономики.
Ожидается, что новые меры будут одобрены на заседании Совета министров во вторник до завершения переговоров с банковскими ассоциациями, сообщили в министерстве.
В Испании около трех четвертей населения владеют домами, и большинство из них выбирают ипотечные кредиты с переменной ставкой, что подвергло их риску невыплаты из-за изменения процентных ставок.
Запланированные меры являются частью более широкого пакета поддержки, призванного облегчить давление, вызванное стоимостью жизни, который включает в себя снижение затрат на топливо и предложения по чрезвычайным налогам.
В Испании банки будут предлагать ипотечную поддержку уязвимым семьям. Порог дохода таких семей, установлен на уровне 25 200 евро в год.
Уязвимые домохозяйства смогут реструктурировать свои ипотечные кредиты по более низкой процентной ставке в течение пятилетнего льготного периода.
Льготные периоды позволяют заемщикам откладывать платежи основной суммы кредита без взимания платы за просрочку и избегать неуплаты или аннулирования кредита.
Срок списания задолженности был продлен на два года и включает в себя возможность второй реструктуризации, если это необходимо.
Правительство Испании и банки достигли первоначального соглашения о мерах по облегчению ипотечных кредитов, таких как продление срока выплаты для более чем миллиона уязвимых домохозяйств и помощь семьям среднего класса, сообщило в понедельник Министерство экономики.
Ожидается, что новые меры будут одобрены на заседании Совета министров во вторник до завершения переговоров с банковскими ассоциациями, сообщили в министерстве.
В Испании около трех четвертей населения владеют домами, и большинство из них выбирают ипотечные кредиты с переменной ставкой, что подвергло их риску невыплаты из-за изменения процентных ставок.
Запланированные меры являются частью более широкого пакета поддержки, призванного облегчить давление, вызванное стоимостью жизни, который включает в себя снижение затрат на топливо и предложения по чрезвычайным налогам.
В Испании банки будут предлагать ипотечную поддержку уязвимым семьям. Порог дохода таких семей, установлен на уровне 25 200 евро в год.
Уязвимые домохозяйства смогут реструктурировать свои ипотечные кредиты по более низкой процентной ставке в течение пятилетнего льготного периода.
Льготные периоды позволяют заемщикам откладывать платежи основной суммы кредита без взимания платы за просрочку и избегать неуплаты или аннулирования кредита.
Срок списания задолженности был продлен на два года и включает в себя возможность второй реструктуризации, если это необходимо.
😁7👍5👏4⚡1
Уязвимые семьи, которые выделяют более 50% своего ежемесячного дохода на выплату ипотеки, но не отвечают установленным требованиям, по состоянию увеличения своих ипотечных платежей на 50%, смогут воспользоваться двухлетним льготным периодом.
Правительство также применит льготы для семей среднего класса, подверженных риску уязвимости, установив порог дохода менее 29 400 евро.
В этих случаях финансовые учреждения должны предложить возможность замораживания рассрочки на 12 месяцев, более низкую процентную ставку по отложенному капиталу и продление кредита, если ипотечная нагрузка составляет более 30% от их дохода, а стоимость увеличилась как минимум на 20%.
Эти меры также сделают менее дорогостоящим для семей переход от ипотечных договоров с переменной ставкой к контрактам с фиксированной ставкой.
Ожидается, что ипотечная помощь вступит в силу в следующем году.
Правительство также применит льготы для семей среднего класса, подверженных риску уязвимости, установив порог дохода менее 29 400 евро.
В этих случаях финансовые учреждения должны предложить возможность замораживания рассрочки на 12 месяцев, более низкую процентную ставку по отложенному капиталу и продление кредита, если ипотечная нагрузка составляет более 30% от их дохода, а стоимость увеличилась как минимум на 20%.
Эти меры также сделают менее дорогостоящим для семей переход от ипотечных договоров с переменной ставкой к контрактам с фиксированной ставкой.
Ожидается, что ипотечная помощь вступит в силу в следующем году.
👏7👍5😁5⚡1
Продается город в Испании с 32 домами и отелем, менее чем за 5 миллионов евро
Странная тенденция выставлять города на продажу после города за 300 тысяч евро, о котором мы писали ранее, на продажу, через сайт идеалиста, выставлен город с 32 полностью жилыми домами и отелем менее чем за 4,8 миллиона евро,. Этот город находится в Сальто-де-Сазель в Саламанке, в природном парке Аррибес-дель-Дуэро.
По данным консалтинговой фирмы Royal Invest, которая управляет продажей, "город был построен, опытными инженерами, поэтому дома высокого качества, с каменными стенами до 50 сантиметров". Город имеет земельный участок площадью 188 000 м2 и застроенную площадь 5500 м2.
"Есть 26 полностью оборудованных дома, в и шесть строящихся, отель с 21 номером и выходом к реке Дору,".
В домах есть керамическая плита, холодильник, микроволновая печь, посудомоечная машина, кофеварка, соковыжималка, полная кухонная утварь, кондиционер, отопление, телевизор и оборудование для установки интернета. "Это очень хорошая инвестиция, так как без какой-либо дополнительной инвестиции, она может дать доходность до 4%", - говорит консультант, который также добавляет, что при инвестициях на миллион евро больше эта годовая доходность может увеличиться.
На данный момент ведутся переговоры со шведскими инвесторами, саудовским частным инвестором и британской гостиничной сетью.
Нынешние владельцы объясняют, что незадолго до пандемии коронавируса продажа города была согласована с группой Novasol. Эта датская компания с американским капиталом, собиралась заплатить 7 миллионов евро, хотя, когда наступил кризис COVID, переговоры остановились.
Странная тенденция выставлять города на продажу после города за 300 тысяч евро, о котором мы писали ранее, на продажу, через сайт идеалиста, выставлен город с 32 полностью жилыми домами и отелем менее чем за 4,8 миллиона евро,. Этот город находится в Сальто-де-Сазель в Саламанке, в природном парке Аррибес-дель-Дуэро.
По данным консалтинговой фирмы Royal Invest, которая управляет продажей, "город был построен, опытными инженерами, поэтому дома высокого качества, с каменными стенами до 50 сантиметров". Город имеет земельный участок площадью 188 000 м2 и застроенную площадь 5500 м2.
"Есть 26 полностью оборудованных дома, в и шесть строящихся, отель с 21 номером и выходом к реке Дору,".
В домах есть керамическая плита, холодильник, микроволновая печь, посудомоечная машина, кофеварка, соковыжималка, полная кухонная утварь, кондиционер, отопление, телевизор и оборудование для установки интернета. "Это очень хорошая инвестиция, так как без какой-либо дополнительной инвестиции, она может дать доходность до 4%", - говорит консультант, который также добавляет, что при инвестициях на миллион евро больше эта годовая доходность может увеличиться.
На данный момент ведутся переговоры со шведскими инвесторами, саудовским частным инвестором и британской гостиничной сетью.
Нынешние владельцы объясняют, что незадолго до пандемии коронавируса продажа города была согласована с группой Novasol. Эта датская компания с американским капиталом, собиралась заплатить 7 миллионов евро, хотя, когда наступил кризис COVID, переговоры остановились.
👍9👏5😁3⚡1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12😁6⚡3👏3
Речь идет о двух новшествах Европейская система информации и авторизации для путешественников (ETIAS) и сопутствующая ей система въезда-выезда (EES).
Целями обеих программ являются «укрепление внутренней безопасности», противодействие нелегальной миграции. Развертывание системы EES называют беспрецедентной. Автоматизированная программа сбора биометрической информации будет не только фиксировать оцифрованные отпечатки пальцев и изображения лиц всех прибывающих иностранных гостей, но и собирать эти данные при выезде во всех шенгенских воздушных и морских портах, аэропортах и наземных пограничных пунктах с последующей передачей соответствующим государственным органам.
Система будет использоваться для регистрации путешественников из третьих стран каждый раз, когда они пересекают внешнюю границу ЕС. Система зарегистрирует имя человека, тип проездного документа, биометрические данные (отпечатки пальцев и изображение лица), а также дату и место въезда и выезда. Кроме того, система также будет фиксировать отказы во въезде, более эффективно выявлять лиц, просрочивших пребывание, а также случаи мошенничества с документами и удостоверениями личности.
Базы данных ETIAS и EES будут «взаимодействовать» друг с другом. Кроме того, эти обширные биографические и биометрические фонды ЕС, включая все визовые записи, будут доступны для использования в режиме реального времени пограничными властями всех стран Шенгенской зоны. То есть если человек просрочил срок действия визы одной страны и выезжает при этом из любой другой страны, это будет немедленно зафиксировано и отправлено в пограничную службу государства Шенгенской зоны, которая выдала визу.
EES заменит действующую систему ручной штамповки паспортов, которая,, «отнимает много времени, не предоставляет достоверных данных о пересечении границы и не позволяет систематически обнаруживать путешественников, которые превысили продолжительность разрешенного пребывания».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11👏7😁4💩4⚡1🤔1
Испания по-прежнему дружелюбна к россиянам - такую статью опубликовал один из наших любимых каналов в телеграмм,для путешественников - «Эмигрицепс».
Испания за год увеличила втрое выдачу шенгенских виз россиянам. С начала года число краткосрочных виз достигло почти 109 000 штук, пишет Bloomberg, ссылаясь на данные испанского МИДа.
Испанцы вообще по-хорошему удивляют, не соглашаясь с общепринятым трендом на притеснение россиян. Визу в эту страну можно получить примерно за три недели.
Правда, на днях писали о каком-то непонятном случае, когда человеку выдали свежую визу, которая почему-то оказалась аннулированной. Но это, скорее, какая-то техническая ошибка.
Также вскоре Испания планирует выдавать визы цифрового кочевника. Виза будет первоначально действовать один год с возможностью продления до пяти лет. Близкие родственники, такие как супруг или дети, имеют право также получить временный вид на жительство в Испании.
С некоторых пор Эмигрицепс рассматривает Испанию, как место, куда можно переехать из Эстонии, где россиянам больше не рады. Да и никогда не были рады в принципе.
Если Вы планируете переезда в Испанию обращайтесь к нам по номеру what’s app +34 667 707 737
Испания за год увеличила втрое выдачу шенгенских виз россиянам. С начала года число краткосрочных виз достигло почти 109 000 штук, пишет Bloomberg, ссылаясь на данные испанского МИДа.
Испанцы вообще по-хорошему удивляют, не соглашаясь с общепринятым трендом на притеснение россиян. Визу в эту страну можно получить примерно за три недели.
Правда, на днях писали о каком-то непонятном случае, когда человеку выдали свежую визу, которая почему-то оказалась аннулированной. Но это, скорее, какая-то техническая ошибка.
Также вскоре Испания планирует выдавать визы цифрового кочевника. Виза будет первоначально действовать один год с возможностью продления до пяти лет. Близкие родственники, такие как супруг или дети, имеют право также получить временный вид на жительство в Испании.
С некоторых пор Эмигрицепс рассматривает Испанию, как место, куда можно переехать из Эстонии, где россиянам больше не рады. Да и никогда не были рады в принципе.
Если Вы планируете переезда в Испанию обращайтесь к нам по номеру what’s app +34 667 707 737
👍14😁5👏4🔥2⚡1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁6👍5👏5⚡1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏11👍4😁3⚡1