В России произошёл бум обращений за загранпаспортами – за первую половину 2022 года было выдано в полтора раза больше загранников, чем за тот же период прошлого года.

Самый путешествующий народ

Троллинг из России в Алмейду: мэр пообещал депортировать украинцев для участия в войне
Мадридский олдермен заверил предполагаемого мэра Киева, что поможет ему отправить беженцев обратно на фронт.
https://www.elperiodico.com/es/politica/20220810/martinez-almeida-promete-deportar-ucranianos-broma-humoristas-rusos-14257211 Мадрид, 10 августа 2022 года. 21:27

Мигель Анхель Родригес
Полагая, что он разговаривает с мэром Киева, Хосе Луис Мартинес Алмейда пообещал "депортировать" украинских беженцев в Испанию обратно на Украину для борьбы с русскими. Но его собеседником оказался не Виталий Кличко, олдермен украинской столицы, а два русских комика, близких к Кремлю, чья шутка стала жертвой мэра Мадрида. Прежде чем понять, что он впадает в обман, лидер ПП был искренним, заявив, что хотел бы поддержать «отправку украинцев в Украину для борьбы там», что противоречит законности международной защиты.

Уже было известно, что у Мартинеса Алмейды был видеозвонок с джокером, который выдавал себя за мэра Киева. Однако по мере продвижения два автора обмана - русские комики Вован и Лексус - опубликовали 17-минутное видео с различными фрагментами разговора. В нем предполагаемый мэр Украины осудил отсутствие солдат на фронте и раскритиковал беженцев из своей страны, которые отдыхали "на пляжах Испании", когда их задачей должно быть "умереть на поле боя*
"Может ли Мадрид помочь нам депортировать мужчин с украинским гражданством в Украину?" - спросили они его, и Мартинес Алмейда заверил их, что да. "Конечно. Я не думаю, что это проблема. Мадрид поддерживает отправку украинцев в Украину, чтобы они могли там сражаться", - сказал мэр Мадрида. Но дело на этом не остановилось. Консервативный мэр зашел так далеко, что заверил, что, по его мнению, «необходимо больше солдат для борьбы с Россией» и что «Мадрид обладает транспортной мощностью, если возникнет необходимость в депортации людей на Украину».
Конвенция о статусе беженцев, вытекающая из Женевской конвенции, устанавливает запрет на высылку беженца, "который законно находится на территории". В статье 33 уточняется, что "ни одно договаривающиеся государства не может путем высылки или принудительного возвращения каким-либо образом поместить беженца на границы территорий, где его жизнь или свобода находятся под угрозой".

Захватить имущество
Это была не единственная приверженность мэра Мадрида своему ложному украинскому коллеге. Джокер спросил его о том, что делает городской совет для ареста активов россиян, проживающих в столице Мадриде, и если это возможно, что после вмешательства они будут "бесплатно" распределены среди украинских беженцев. Мартинес Алмейда заверил его, что были выделены все ресурсы для "выполнения всех резолюций Европейского союза, касающихся грубости в Испании".
Затем он выразил полную убежденность в том, что "необходимо наказать русских ублюдков здесь, в Испании и Мадриде". "Используемый мэром слэнг не слышали среди испанских политических лидеров, чтобы говоря о русских. Также не открывались дебаты об аресте имущества всех российских граждан, проживающих в Испании, кроме олигархов, близких к режиму.

Разговор длится 17 минут, в течение которых разговор становится все более странным. Предполагаемый мэр Киева заверяет, что украинские активисты в Испании собираются выступать "голыми" перед делегациями НАТО в Мадриде и "областая их фекалиями". Мартинес Алмейда не понимает вторую часть этого предполагаемого плана, но он с энтузиазмом приветствует план выглядеть голым. "Очень интересно. Это, наверное, лучшая метафора, чтобы показать людям, что в настоящее время происходит в Украине".
Они даже зашли так далеко, что сказали ему, что посол Украины в Испании Сергей Похорельцев примет участие в этом мероприятии, а также пойдет голым. "Я не так уверен в своей фигуре", - извинился Мартинес Алмейда смехом, когда его спросили, хочет ли он пойти.
Обезвающее окончание
Связанные новости
После этого шутки становятся все более очевидными. комик уверяет мэра Мадрида, что он «ненавидит» писателя Альмудену Грандеса, несмотря на то, что он его не читал, и он, после смеха нескольких советников, как только услышал имя умершего писателя, подтверждает, что он также не читал ни одной из своих книг. После этого предполагаемый мэр Киева напоминает Мартинесу Алмейде о том дне, когда он ударил ребенка по голове футбольным мячом, скандале за покупку масок и даже говорит ему, что знает свое прозвище "караполла".
Мэр Мадрида, постоянно улыбался, пока разговор не стал слишком странным". Может быть, ты помнишь, когда я положил свой ч…н тебе в рот?" - говорит комик, когда Мартинес Алмейда спросил, был ли он когда-нибудь в Мадриде. Мэр ПП изменил свое лицо. Озадаченный, ему удается произнести: "Нет, нет, я тебя не понимаю". "Я поговорю с послом о исполнении [раздевания]", - говорит он, пытаясь перенаправить разговор, но джокер настаивает: "Он также засунет свой ч…н тебе в рот".

Мартинес Алмейда, не зная, что делать, смотрит вправо, на одного из своих советников, который находится за экраном, кажется, понимает, что он стал жертвой шутки.

❗️Турция стала крупнейшими воротами для импорта в Россию.

Договор аренды жилья между физическими лицами

Каким должен быть договор аренды в 2022 году?
Чтобы аренда дома была успешным бизнесом, есть несколько моментов которым нужно уделить особое внимание: вы должны тщательно выбрать арендатора, у вас должен быть хороший объект и правильно составленный договор аренды.
Независимо от того, являетесь ли вы владельцем или арендатором договору аренды важно уделить особое внимание.

Каким должен быть договор аренды в 2022 году?
Договор аренды жилья между физическими лицами предназначен для долгосрочным в отличии от таких как, например, сезонные, служебные или комнатные контракты.
• Регулярные контракты на аренду жилья заключают, как правило, на один год, хотя и могут быть короче. Арендатор может покинуть дом через шесть месяцев без штрафных санкций, если он уведомит арендодателя за тридцать дней. Кроме того, арендатор имеет право на последовательное ежегодное продление до тех пор, пока не истечет а общей сложности пять лет, если только арендодатель не обладает вескими причинами для возврата своего дома. По истечении этих пяти лет, и если ни одна из сторон не уведомит об этом в сроки, установленные законом, договор аренды будет продлеваться из года в год, и продлится еще три года.
• Хотя для подписания договора не требуется никакого конкретного документа, владелец обычно сначала запрашивает у арендатора экономическую и трудовую информацию. Таким образом, платежеспособность кандидата проверяется, и арендодатель может выбрать среди всех потенциальных арендаторов. Лучший вариант выбора арендатора - обратиться к базе данных о просроченности в сфере недвижимости.
• Чтобы арендовать дом, имущество должно иметь энергетический договор, который должен быть выдан арендатору, и сертификат о пригодности для жизни.
• При подписании договора между физическими лицами арендатор должен предоставить арендодателю сумму денег в качестве депозита (обычно один месяц арендной платы). Если арендатор причинил ущерб, который не является типичным для нормального использования и пользования квартирой, арендодатель может использовать депозит для его устранения.
• Всегда желательно составить опись и задокументировать состояние дома, чтобы избежать возможных споров при прекращении аренды. Приложением к договору желательно сфотографировать дом непосредственно перед тем, как передать его.А
• В договор могут быть добавлены Гаранты, для обеспечения оплаты арендной платы. Поручители, являясь частью жилищного договора, также имеют возможность подписать документ онлайн и, таким образом, не ездить к месту подписания. Помимо добавления поручителей, владелец может включить запрос на депозит и/или банковскую гарантию, если пожелает.
• После подписания договора как арендатор, так и арендодатель должны сохранить его копию,для упрощения возможных споров.

Независимо от того, являетесь ли вы владельцем или арендатором, Вы можете обратиться по номеру what’s app +34 667 707 737 и Вам подготовят договор аренды, максимально безопасный для Вас и соответствующий всем номам закона.

Турция помешала Западу изолировать российскую экономику, - Bloomberg. Отмечается, что в первом полугодии экспорт турецких товаров в Россию достиг максимума за последние восемь лет.

Как защитить себя от неплатежей арендаторов?
Есть те, кто прекращает платить арендную плату за дом, в силу каких-то независящих от него причин, но есть профессиональные арендаторы -мошенники. Эти арендаторы прекрасно знают законы и уловки, чтобы обмануть домовладельцев, которые, не имея достаточного количества инструментов для их обнаружения, погружаются в проблемы неуплатежа, субаренды и повреждения домов.
Наиболее частыми прищепками, которые повторяются у профессионального неплательщика и которые указывают на то, что-то не так, являются то, что они предлагают арендную плату за пять или шесть месяцев заранее, чтобы заинтересовать арендодателей и как правило уйти от представляют документов для подтверждения своего дохода. Обычно, это единственные суммы, которые владельцы получают.

Еще один признак, который должен вызвать у арендодателя сомнения, заключается в том, что существуют несоответствия между документами, предоставленными для обоснования дохода: например, что декларируемый доход не совпадает с представленным доходом.

Как работает пункт о борьбе с неплательщиками?
Чтобы избежать повторения неплательщиков, рекомендуем включать в договор аренды пункт о борьбе с неплательщиками. который указывает арендатору, что он может быть включен в реестр неплательщиков, если он не платит арендную плату.
Одним из признаков, который должен вызывать внимание владельца, является то, что кандидат не хочет подписывать договор аренды, потому что он включает в себя этот пункт.
Если, несмотря на подписание контракта, арендатор по умолчанию, вы можете добавить его в базу данных неплательщиков. Таким образом, ему будет сложнее продолжать обманывать владельцев, потому что агентства недвижимости, которые работают с регистрацией неплательщиков, будут знать, что он неплательщик.
Чтобы добавить просрочку в базу данных просроченных платежей, вам понадобится подтверждение отправки запроса на оплату. Вам также понадобится удостоверение личности или NIF владельца дома и договор аренды.
Если вы являетесь агентством недвижимости, у вас должен быть документ, который уполномочивает вас действовать от имени арендодателя дома, которым вы управляете.
Кто может включить эту оговорку о борьбе с неплательщиками?

Этот пункт доступен как частным арендодателям, так и агентствам недвижимости.
Если вы являетесь частным лицом, вы можете создать самостоятельно или при помощи специалистов Hispsnia.ru. Договор
Если вы являетесь агентством недвижимости, мы рекомендуем добавить этот пункт в ваш договор аренды жилья, чтобы избежать неплатежей.
Вы также можете скопировать пункт в своем типовом контракте и добавить его в качестве последнего пункта в вашем контракте:
ЗАЩИТА ДАННЫХ. ВКЛЮЧЕНИЕ В ФАЙЛ НЕПЛАТЕЛТЩИКОВ
1. Персональные данные, которые Арендатор предоставляет во время договорных отношений, будут обрабатываться Владельцем с целью управления договором и на основе этих договорных отношений. Владелец не будет передавать персональные данные Арендатора третьим лицам, за исключением случаев, когда это необходимо для выполнения юридических обязательств. Владелец будет хранить данные до тех пор, пока договорные отношения остаются в силе, впоследствии сохраняя их должным образом защищёнными в течение срока исковой давности действий в соответствии с применимыми гражданскими нормами. Арендатор может осуществлять свои права на доступ, исправление, удаление и перенос своих данных, а также ограничение их обработки, связавшись с Владельцем по адресу, указанному в заголовке настоящего договора, и должным образом подтверждая свою личность. Аналогичным образом, Арендатор имеет право подать иск в Испанское агентство по защите данных.
2. Владелец информирует Арендатора о том, что в случае неуплаты арендной платы его персональные данные могут быть переданы в отрицательное досье о судебной платежеспособности, управляемое Base de Datos de Morosidad Inmobiliaria, S.L.U., на основании законного интереса в предотвращении мошенничества. В случае включения данных арендатора в отрицательное досье о платежеспособности Арендатор получит в течение максимум одного месяца с момента регистрации долга в файле сообщение от владельца указанного файла, информирующее его о включении в него его персональных данных.

Если Вы не хотите столкнуться с мошенниками или уже столкнулись с ними, обращайтесь к специалистам. по номеру what’s app +34 667 707 737, они помогут.

Возможно ли иметь два и более ВНЖ в Шенгене одновременно?
Законодательством ЕС не запрещено получение нескольких ВНЖ в разных странах ЕС одним гражданином. При наличии ВНЖ одной страны ЕС заявителю необходимо обосновать получение ВНЖ другой страны ЕС. В нашей практике есть случай, когда у клиента было три ВНЖ различных европейских стран. Более того, этот факт не был скрыт и даже являлся преимуществом при подаче документов на получение ВНЖ в других странах ЕС. Так что на вопрос «можно ли иметь два ВНЖ?» следует отвечать не «да», а «да и это дает больше преимуществ».
Единственная проблема нескольких ВНЖ может возникнуть только у тех, кто получил несколько обычных видов на жительство, а не инвестиционных «Золотых виз». Дело в том, что обычный ВНЖ обязывает 183 дня в году находиться на территории страны, где был выдан вид на жительство. В остальном же никаких проблем ни с миграционным контролем, ни с правоохранительными органами стран Шенгенской зоны, у владельца нескольких ВНЖ не возникнет.

Возможно ли проживать с ВНЖ одной страны Шенгена в другой стране?
Ответ на этот вопрос имеет юридическую и практическую часть. Согласно Директиве 2003/109 Совета ЕС от 25 ноября 2003 г. «О статусе граждан третьих стран, проживающих на долгосрочной основе», лицо имеет право постоянно проживать на территории государства, выдавшего ВНЖ, и находится на территории других стран Шенгена не более 90 дней в течение полугодия.
С чем же мы сталкиваемся на практике? Очень большое количество лиц, получивших ВНЖ в одной стране Шенгена, проживают в другом государстве соглашения. Почему это получается?
• внутри Шенгенской зоны нет границ;
• нет фактов ответственности или депортации при проживании в одной стране с ВНЖ другой страны.
Важно! Для трудоустройства необходимо получать ВНЖ только в той стране, где планируется трудоустройство. Также эту задачу решает паспорт ЕС. С европейским гражданством возможно проживать и работать в любой стране ЕС. Что касается бизнеса — нет ограничений на ведение своего дела в ЕС.

Договор аренды жилья в Испании: все типы

При аренде дома вы должны уделять большое внимание договорной информации, чтобы избежать каких-либо сюрпризов или ущерба, которые могут возникнуть. Существуют различные типы договоров ареолы которые зависят от срока аренды и вида недвижимости. Давайте посмотрим на каждый случай.

Что такое договор аренды?
Договор аренды заключается между владельцем недвижимости (арендодателем) и заинтересованной стороной (арендатором). Они регулируются Законом об аренде городов (LAU). В них появляются данные обеих сторон и арендуемого имущества. Кроме того, вы существенным условием является цена аренды, депозит и срок действия договора.
Хотя это может быть согласовано в устной форме, лучше оставить его в письменной форме, чтобы избежать возможных головных болей, в дополнение к тому, чтобы определить
права и обязанности каждой стороны. Как только он будет подписан, арендодатель и арендатор сохранят копию.

Договор аренды обычного жилья
Настоящий договор аренды, регулируемый статьей 2 LAU, предназначен для аренды обычного жилья, то есть тех домов, в которых арендатор будет проживать постоянно и в течение длительного периода времени.
В настоящее время подписанные договоры на обычное жилье имеют срок действия до 5 лет (или 7 лет, если это юридическое лицо), продлеваемый еще до 3 лет, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора.
У нас Вы можете получит форму договора аренды обычного жилья.

Договор аренды временного жилья
Временные договоры аренды являются краткосрочными, как правило, менее года. Эти контракты предназначены для людей, которые в силу обстоятельств нуждаются в жилье по определенному вопросу, например, студентов, иностранцев или людей, путешествующих по профессиональным проектам. Срок действия согласовывается между двумя сторонами и может быть продлен на новый срок, по необходимости. Эта аренда освобождается от НДС.

Туристические Договоры аренды э

Туристические Договоры аренды - как правило заключаются с путешественниками и отдыхающими . Они не регулируются LAU, так как находятся ближе к формату отеля. Обычно они имеют очень короткую продолжительность, максимум месяц. Важно поминать, что для данного вида аренды, арендодателю потребуется получить лицензию.

Договор коммерческой аренды
Договор коммерческой аренды - это договор, в котором используется, как правило не жилое помещения, в течение определенного периода времени. Следует отметить, что использование имущества отличается от жилья, включает в себя данные обеих сторон и проводит различие между физическим или юридическим лицом.

Договор аренды с возможностью покупки
Этот тип контракта смешанный, так как необходимо соединить договор аренды обычного жилья и договор на продажу. Договор должен включать цену недвижимости, ежемесячный платеж и дисконтированную часть окончательной цены в случае совершения продажи.
Чтобы договор аренды рассматривался с опционом на покупку, он должен быть указан в нем. Кроме того, арендатор должен внести дополнительный депозит в случае, если он передумает и не сохранит имущество.

Договор социальной аренды
Договор социальной аренды предназначен для тех домов, которые предлагаются государством людям, подверженным социальному риску. Они длятся максимум два года, но могут быть продлены, если арендатор продолжит соответствовать требованиям.

Аренда комнаты
В этом типе договора арендуется право пользования комнатой, в течение определенного периода времени, разделяя общие зоны дома (гостиная, кухня и ванная комната) с остальными арендаторами. Они регулируются Гражданским кодексом.
Вы можете запросить у нас все виды и формы договоров аренды.

Как долго длится договор аренды жилья?
В 2022 году подписываемые договоры на обычное жилье имеют срок до пяти лет (или семи лет, если это юридическое лицо), продлеваемый еще до трех лет, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора.

Каковы новые договоры аренды 2022 года?
Новые договоры аренды регулируются LAU, устанавливают срок действия пять или семь лет (расширяемый). Они освобождаются от НДС, если только имущество не предназначено для коммерческого использования или не участвует юридическое лицо.

Как заключить договор аренды жилья?
Договор аренды должен включать: персональные данные арендодателя и арендатора, срок действия договора, сумму ежемесячных платежей и порядок оплаты, данные об имуществе и различные согласованные положения.

Когда можно расторгнуть договор аренды жилья?

Арендатор может расторгнуть договор в любое время, но со штрафами. Чтобы избежать их, вы можете уйти после первых шести месяцев, если вы сообщите об этом за 30 дней.

Более подробно о договорах аренды, а так же об объектах которые наиболее выгодно приобретать для сдачи в аренду в можете узнать у нас по телефону what’s app +34 667 707 737

«Заявитель должен представлять угрозу ЕС»: в Европарламенте назвали неправомерным запрет на выдачу виз всем россиянам

Запрет на выдачу шенгенских виз всем россиянам нарушает законодательство ЕС. Об этом заявил депутат Европарламента от Германии Гуннар Бек во вторник, 16 августа.
Страны Евросоюза, отказывающее в выдаче виз или во въезде гражданам третьих стран, должны доказать, что эти люди представляеют угрозу.
«Согласно статье 32 Шенгенского визового кодекса, заявителю может быть отказано в визе только в том случае, если он представляет угрозу общественному порядку, внутренней безопасности или здравоохранению страны, как это определено в статье 2(21) кодекса. Полный или категорический отказ всем гражданам страны, с которой ни одно из государств-членов ЕС не находится в состоянии войны, визовым кодексом не предусмотрен», — отметил Бек.

При этом глава МИД Финляндии Пекка Хаависто заявил, что количество обычных туристических виз для россиян сократят, приоритет будет отдаваться путешествующим по семейным обстоятельствам, учёбе или работе.
Из 26 государств, входящих в шенгенскую зону, только семь продолжают выдавать многократные визы, в их числе Испания. С помощью этих документов граждане РФ могут беспрепятственно передвигаться по Европе.

Россияне последние семь дней активно гуглят «шенгенскую визу».

Все о возврате арендного депозита: модели и сроки

LAU предусматривает, что у владельца есть один месяц для возврата депозита /

Во всех договорах аренды жилья в Испании месячный депозит должен быть выплачен в качестве залога для покрытия любого ущерба, который может возникнуть во время аренды. Но когда вам нужно вернуть арендный депозит? В каких случаях он теряется? Мы расскажем вам все о возврате арендного депозита.
Сколько времени занимает возврат арендного депозита?
Согласно статье 36.4 Закона об аренде городов (LAU), "остаток денежного депозита, который должен быть возвращен арендатору в конце аренды, после вычета причитающихся процента на покрытие ущерба в соответствии с договором.
То есть, как только договор аренды закончится, у владельца есть период в 30 дней, чтобы проверить состояние дома и, если все в порядке, вернуть сумму депозита. Если возврат депозита будет задержан, сумма составит проценты по просроченному платежу.

Как запросить возврат арендного депозита?
Это возможно по электронной почте или телефонным звонком. Если владелец не ответит, необходимо будет написать бюрофакс для получения подтверждения.
Кто просит вернуть арендный депозит?
Арендатор или его представитель, если таковые имеются, могут запросить возврат арендного депозита.

Как я могу вернуть деньги с арендного депозита?
Когда договор аренды закончится, если арендатор не причинил ущерба и ущерба, связанных со значительными экономическими расходами, он возвращает сумму, внесенную в качестве депозита.
Чтобы предотвратить возможные споры о состоянии дома, которые ставят под угрозу возврат депозита, желательно сфотографировать имущество до заключения договора и после истечения срока его действия.

Когда депозит за аренду не возвращается?
Владелец не вернет арендный депозит, если произойдут следующие случаи:
• В здании был нанесен ущерб, который не является результатом нормального использования дома.
• Невыплата аренды.
• Долги перед владельцем. Например, долги по счетам за поставку энергии.
• Если арендатор выполнил работы без разрешения.
• Если арендатор покинул дом заранее.

Где должен быть внесен арендный депозит?
В момент подписания договора, на счёт арендодателя или наличными.
Вы должны вернуть депозит после шести месяцев аренды?
Согласно статье 11 LAU, "арендатор может выйти из договора аренды по истечении не менее шести месяцев при условии, что он сообщит об этом арендодателю не менее чем за 30 дней. Стороны могут договориться о том, что в случае расторжения арендатор должен возместить арендодателю сумму, эквивалентную ежемесячной выплате аренды, действующего за каждый год договора, который ещё не истёк. Сроки менее одного года приведут к пропорциональной доле компенсации".
То есть, если все останется оплаченным за досрочное оставление дома, депозит может быть возвращен. Другой вариант - использовать деньги под залог для покрытия штрафов за расторжение договора.
Что делать, если арендатор уйдет до шести месяцев?
Если арендатор покидает дом до шести месяцев, это считается нарушением договора, а не расторжении. В этом случае арендатор должен компенсировать владельцу сумму, с которой обе стороны согласны.
Если соглашение не будет достигнуто, арендатор должен будет компенсировать арендодателю, как минимум, уплатив ему арендную плату до тех пор, пока договор не достигнет шестого месяца или пока дом не будет снова сдан в аренду (самая низкая из показателей,э. К этой компенсации должна быть добавлена компенсация, которая соответствовала бы компенсации за отзыв после шестого месяца, если бы она была согласована.
Модель возврата арендного депозита
Модель возврата арендного депозита - это документ, который указывает на прекращение аренды и формализует возврат арендного депозита. В нем должно быть отражено:
• Детали контракта
1. Сведения об арендаторе и владельце.
2. Дата подписания договора аренды.
• Возврат ключей
Модель возврата арендного депозита должна быть отражена в письменной форме о том, что арендатор возвращает ключи владельцу и что он их получает.
• Возврат депозита
В этой модели должен быть указан срок возврата депозита. Также важно отразить, возвращается ли сумма полностью или частично, в случае неуплаты или повреждения, стоимость ремонта которых покрывается депозитом.
С другой стороны, если прошло более месяца с момента доставки ключей, арендатор может взимать проценты с арендодателя за задержку возврата депозита.
• Долги
Если есть какие-либо долги, будь то арендатор или владелец, например, за работу, которая была оплачена арендатором и которая соответствовала арендодателю для ее оплаты, она должна быть отражена в документе. Кроме того, необходимо будет записать форму оплаты и крайний срок.
• Дата и подпись
Чтобы иметь юридическую силу, документ должен быть подписан обеими сторонами и включать дату расторжения договора аренды.
• Получение возврата депозита
Всегда следует отметить, что деньги вносят депозит.

Это более важно, если возврат арендного депозита производится наличными, так как есть надежное доказательство того, что возврат депозита действительно был произведен. Желательно получить расписку с возвращённой суммой, а также данными и подписью получателя. 
Вы можете получить модель возвратного депозита у нас.

Должен ли я снова просить депозит, если договор аренды продлён?
В течение первых пяти лет срока действия договора или в течение первых семи лет, если арендодатель является юридическим лицом, депозит не подлежит обновлению. Но каждый раз, когда арендная плата продлевается, арендодатель может потребовать, чтобы депозит был увеличен или арендатор уменьшался до тех пор, пока не будет равен одному или двум ежемесячным платежам текущего дохода, в зависимости от обстоятельств, на момент продления.