Испания, вторая европейская страна, предоставляющая больше всего видов на жительство иностранцам
По данным Евростата, более 371 000 человек, не входящих в ЕС, получили разрешение, что составляет 13% всего ЕС.
Более 370 000 человек, не входящих в ЕС, получили вид на жительство в Испании в 2021 году. Это вторая по величине цифра во всем Европейском Союзе, согласно статистике Евростата, составленной агентством Servimedia.
В частности, на Испанию приходилось 13% от общего количества видов на жительство, выданных иностранцам в прошлом году. Общий объем в ЕС превысил 2952 миллиона, превысив только 2955 миллионов разрешений, выданных в 2019 году, незадолго до кризиса в области здравоохранения. По сравнению с 2020 годом это число выросло на 31% (то есть почти на 694 000 единиц), включая, среди прочего, разрешения, выданные по причинам работы, семьи, образования или международной защиты.

Статистическое бюро Сообщества ставит Польшу в качестве страны, которая предоставила наибольшее количество видов на жительство гражданам стран, не входящих в ЕС (967 300 единиц, что составляет треть от общего числа), за которой следуют Испания и Франция (285 200 разрешений, что соответствует 10% ЕС в целом).
Рейтинг, который возглавляет Испания, - это рейтинг видов на жительство, которые выдаются по семейным обстоятельствам, достигая 159 200 единиц и 5% от общего числа, опережая Италию (120 500) и Францию (93 300). Польша, со своей стороны, лидировала по причинам работы (790 100 разрешений, 27% от общего числа), в то время как Франция была страной, которая выдала наибольшее количество разрешений для образовательных целей (90 600, 3% ЕС).
Италия, с другой стороны, была страной, в которой количество выданных разрешений выросло больше всего, с 105 700 в 2020 году до 274 100 в 2021 году (на 159% больше). Финляндия была второй по значимости, с увеличением на 132% (с 57 300 единицами по сравнению с 24 800 в предыдущем году), а Польша - третьей (она зарегистрировала увеличение на 62%, с 598 000 до 967 300 разрешений за 12 месяцев). Произошло только снижение в Германии (-41%, чтобы остаться на уровне 185 200 единиц в 2021 году), Литве (-7%, с 21 000) и Хорватии (-4%, после выдачи 33 600 разрешений).
Работа была основной причиной выдачи разрешений украинцам (88% всех первых видов на жительство), опередив белорусов (47%), индейцев (41%) и россиян (35%). Напротив, разрешения на образование выдавались в основном китайцам (43%) и американцам (32%), в то время как семья была основной причиной выдачи разрешений марокканцам (59%), бразильцам (41%) и туркам (33%).

Посудомоечная машина, холодильник и стиральная машина повышают счет за электроэнергию до 350
В наши дни, когда цена на энергию, похоже, не падает, сохранение ее потребления становится приоритетом. Хотя это может показаться трудным, вы все равно можете сэкономить деньги и, самое главное, не уменьшая комфорт, имея в виду три вещи: выбор эффективных приборов, их правильное использование и найм хорошего тарифа на электроэнергию с правильной мощностью. Для этого OCU (Организация потребителей и пользователей) поможет вам выбрать тариф на электроэнергию с помощью своего компаратора.
3 прибора, которые потребляют больше всего
По нашим расчетам, приборы, которые потребляют больше всего энергии в год в доме:
• Холодильник: в среднем 662 кВтч в год, что соответствует 19% от общего потребления в среднем домохозяйстве, которое тратит около 3500 кВтч в год.

Это потребление может включать в себя счет-фактуру в размере около 199 евро в год, если у вас есть ставка PVPC.
• Стиральная машина: 255 кВтч в год, 7,4% от общего количества домов, что эквивалентно примерно 77 евро в год.
• Посудомоечная машина: 246 кВтч в год, 7% от общей потребляемой энергии или около 74 евро в год.

Хорошей рекомендацией для всех устройств, которые у вас есть дома, является предотвращение лишнего потребления, отключать их от сети. Это также включает в себя предотвращение подключения мобильных устройств или зарядных устройств для ноутбуков. Резервное потребление семьи может быть эквивалентно примерно 112 евро в год, примерно 375 кВтч/год. В семье со многими приборами это может быть увеличено до 610 кВтч/год, не незначительно 183 евро.
Экономя энергию, вы не только помогаете своему карману, но и полезны для окружающей среды, так как многие небольшие действия, несомненно, будут иметь большое влияние на нашу окружающую среду.
Три совета, чтобы сэкономить с холодильником
Сегодняшние холодильники потребляют в среднем на 40% меньше, чем 15 лет назад, или даже 60%, если они являются более эффективными моделями. Вместо 662 кВтч, о которых мы упоминали, наиболее эффективные холодильники потребляют в среднем 285 кВтч. Это означает экономию от 30 до 100 евро в год, что немедленно возвращает деньги, вложенные в покупку прибора.
Убедитесь, что он установлен вдали от источников тепла (радиатор, духовка, электрическая плита и т. д.), что он не подается солнцем и что воздух может циркулировать вокруг, так как более высокая температура наружного воздуха требует большего потребления энергии для поддержания нужной температуры внутри. Регулярно очищайте холодильник пылесосом сзади, чтобы обеспечить хорошую циркуляцию воздуха.
Размораживайте холодильник пару раз в год или если толщина мороз достигает 3 мм. Эти три миллиметра мороза на стенах увеличивают потребление на 30%. Если лед снова появляется сразу, убедитесь, что дверь плотно закрывается, или вам нужно изменить прокладку.
Не ставьте термостат при слишком низкой температуре: температуры в помещении от 4 до 6 ° C достаточно для хорошего сохранения пищи. Постарайтесь немного открыть дверь, чтобы поддерживать температуру: в этом вам поможет хорошо укладывать еду и всегда в тех же местах в соответствии с нужным холодом.
Три совета, чтобы сэкономить с помощью стиральной машины
• В стиральных машинах больше всего потребляет время нагрева воды.
• Некоторые модели гораздо эффективнее, чем другие. Здесь вы можете проверить стиральные машины с лучшей производительностью и самой экономичностью:
• И с любой моделью, которая у вас есть, следуйте этим советам:
- Стирка в низкотемпературных программах и с помощью экологического моющего средства: стирка при 40 ° C вместо 60 ° C заставит стиральную машину потреблять на 40% меньше электроэнергии. Разделите одежду так, чтобы при каждой стирке можно было выбрать соответствующую температуру ниже, чтобы потреблять меньше энергии.
- Лучше поставить стиральную машину, полную двух, при половинной нагрузке, так как расход при половинной нагрузке такой же, как и при полной нагрузке. Если вы заполнить стиральную машину на 95% вместо 80%, это сэкономит более 1800 литров воды в год. Поэтому подождите, пока у вас будет достаточно одежды, чтобы заполнить стиральную машину.
Учитывая эффективность текущих моющих средств, предварительная стирка бесполезна (за исключением случаев исключительно грязной одежды): все, что вы получаете, это бесполезно удлинить цикл стирки.
Три совета, чтобы сэкономить с посудомоечной машиной
Благодаря экономичной программе посудомоечной машины снижается энергопотребление. Если вы используете программу 50 °C вместо обычной программы при 65 °C, потребление энергии снижается до 40%. Обычно у вас будут хорошие результаты, хотя программа несколько длиннее, и в некоторых устройствах она не работает для очень грязной посуды. Не используйте программу интенсивной стирки, если в посуде нет много грязи.

Программа средней нагрузки не интересна, лучше подождать, чтобы заполнить посудомоечную машину; как и в случае со стиральной машиной, если вам придется поставить ее дважды на половину нагрузки, вы будете тратить больше воды и электричества, чем если вы ждете, пока она будет заполнена.
Регулярно очищайте фильтр посудомоечной машины; вы продлите срок службы фильтра и снизите потребление энергии. Залейте воду на дно кастрюль, когда они еще горячие; она будет служить так, чтобы еда не высохла, и она будет действовать как предварительная стирка.
Посудомоечные машины значительно сократили потребление воды и электроэнергии, хотя не все модели одинаково эффективны. Вот три наиболее эффективные модели вашей экономии.

С российским паспортом жить в Европе всё сложнее

⛔️ Латвия не будет продлевать ВНЖ обладателям паспортов РФ и Беларуси за редкими исключениями. Проблемы с ВНЖ у россиян уже возникают и в других странах - Польше, Чехии.

⛔️ Эстония не будет продлевать ВНЖ россиянам по учебе и бизнесу. Выпускники вузов не смогут устроиться на работу.

⛔️ Финляндия сокращает выдачу туристических виз в 10 раз.

⛔️ Дания собирается ограничить выдачу виз россиянам.

⛔️ Вопрос о запрете на выдачу туристических виз на уровне ЕС страны обсудят в конце августа.

Из этой истории можно сделать вывод: для полноценной жизни без дискриминации нужно получать альтернативное гражданство: Турции, Сент-Китса и Невиса, Черногории или других стран. Сделать это нужно уже сейчас.

По вопросам получения гражданства Турции вы можете обратиться к специалистам по номеру what’s app +34 667 707 737, у нас есть свои представители и партнеры в Турции, которые оформят Вам все от начала и до конца. Срок получения гражданства до 4 х месяцев.

❗️Финляндия не планирует аннулировать шенгенские визы, уже выданные россиянам, сообщил глава финского МИДа Пекка Хаависто.

«Вчера наше правительство говорило о визах, и мы также ограничим выдачу туристических виз до 10%. Старые визы не трогаем, они еще действительны», — сказал министр.

Турция решила назначить посла и восстановить дипломатические отношения с Израилем - глава МИД Мевлют Чавушоглу.

Закон об аренде в городах (LAU): резюме аренды жилья
Кто должен заниматься ремонтом? Можете ли вы поднять стоимость аренды? Когда может быть расторгнут контракт? В общих чертах попробуем рассказать Вам в этой статье.

Закон об аренде в горлах (LAU) регулирует правовые аспекты законодательства о недвижимости. Со временем он претерпел изменения, которые изменили такие важные вопросы, как срок действия договоров аренды или увеличение арендной платы. В этой статье мы суммируем наиболее актуальные моменты аренды жилья.
Что такое Закон об аренде в городах (LAU)?
Закон об аренде а городах (LAU) - это постановление, которое регулирует различные аспекты аренды недвижимости в Испании. Он включает в себя такие аспекты, как продолжительность договоров аренды,, цена ежемесячных платежей или расходы, связанные с арендой, среди прочих вопросов.

Действующий Закон об аренде?
Последняя поправка к Закону об аренде в городах была принята в марте 2019 года после того, как она была одобрена Советом министров в соответствии с Королевским декретом-законом. LAU родился в 1964 году и претерпевает многочисленные обновления, наиболее актуальными из которых являются версии 1995 и 2013 годов.
Как долго может длиться аренда?
Согласно LAU, срок аренды свободно согласовывается сторонами. Если это менее пяти лет или семи лет, если арендодатель является юридическим лицом, на день истечения срока действия договора это будет обязательным в течение годовых периодов до тех пор, пока арендный срок не достигнет минимальной продолжительности в пять лет, или семь лет, если арендодатель является юридическим лицом.
Однако LAU рассматривает исключение. Арендатор, , может расторгнуть договор, если предупредит за 30 дней до окончания договора или любого из продлений.
Когда начинается договор аренды?
Подразумевается, что аренда начинается с даты начала, указанной в тексте, или с момента передачи имущества арендатору, если это позже, чем указано в договоре.
Аренда, срок которой не был установлен или является неопределенной, без ущерба для права ежегодного продления для арендатора, понимается как заключенная на один год.
По данным LAU, можно ли вернуть дом раньше?
По истечении первого года действия договора обязательное продление может быть отменено, если арендодатель выразил готовность занять арендованный дом в течение пяти лет, чтобы передать его на постоянное место жительства для себя или своих родственников в первой степени родства или путем усыновления или для своего супруга в случае окончательного решения о раздельном проживании, разводе или аннулировании брака.
Чтобы вернуть дом, арендодатель должен сообщить об этом арендатору не менее чем за два месяца. Арендатор обязан покинуть квартиру в течение этого срока, если стороны не достигнут другого соглашения.
Если по истечении трех месяцев после окончания договора арендодатель не занял дом по заявленной им причине, арендатор может выбрать в течение 30 дней между заменой в использовании и пользованием арендованным домом на новый срок до пяти лет с соблюдением предыдущих договорных условий. Кроме того, вы будете иметь право на компенсацию расходов, вызванных выселением, до момента повторного заселения.
С другой стороны, вы можете получить компенсацию на сумму, эквивалентную одному ежемесячному платежу за каждый год, который еще предстоит завершить до конца пяти лет, если только занятие не произошло из-за форс-мажорных обстоятельств.
Сколько можно продлить договор аренды?
После истечения срока действия договора аренды, договор будет продлеваться ежегодно максимум до трех лет, если только арендодатель не сообщит за четыре месяца до окончания договора о своей готовности не продлевать или что арендатор предупредит за два месяца.
Что говорит LAU об освобождении под залог?
При заключении договора аренды арендатор должен внести арендодателю один месяц денежного депозита, два в договоре аренды для использования, отличного от жилья.
Если через месяц после окончания договора арендодатель не вернет внесенную сумму, без наличия настил оснований, будут начислены соответствующие законные проценты.
Как следует платить арендную плату в соответствии с LAU?
Статья 17 Закона об аренде городов регулирует арендную плату. Таким образом, LAU предусматривает, что:
• Аренда будет свободно устанавливаться сторонами.
• Оплата арендной платы будет ежемесячной и должна производиться в первые семь дней месяца.
• Оплата будет произведена в месте и в порядке, согласованном сторонами, или, в противном случае, наличными и в арендованном доме.
• Арендодатель обязан предоставить арендатору квитанцию об оплате, если не было согласовано, что это будет сделано с помощью процедур, которые доказывают эффективное выполнение платежного обязательства арендатором.
Можно ли изменить арендную плату за работы?

На определенный срок может быть достигнут договоренность об изменении размера арендной платы, полностью или частично, из-за обязательства арендатора реформировать или восстановить имущество. Невыполнение арендатором работ на согласованных условиях может быть причиной прекращения аренды.
Что говорит LAU о том, кто должен возместить ущерб?
Статья 21 Закона об аренде городов гласит, что арендодатель обязан проводить без права повышения арендной платы все ремонтные работы, необходимые для поддержания дома в условиях обитаемости, за исключением случаев, когда ухудшение ремонта которого связано с арендатором в соответствии с положениями статей 1563 и 1564 Гражданского кодекса.
Когда выполнения работ нельзя избежать до конца договора, арендатор будет обязан выдержать ее, даже если это очень раздражает или во время нее он лишен части дома.
Если работа длится более 20 дней, арендатору придется вычесть пропорциональную часть суммы за время, в течение которого он был лишен дома.
С другой стороны, небольшой ремонт, который может возникнуть в результате нормального использования дома, будет выполнен арендатором.
Можно ли поднять стоимость аренды?
Как указано в статье 18 Закона об аренде, в течение срока действия договора арендная плата может обновляться каждый год, если она была прямо согласована. Если это было согласовано, но нет подробностей о эталонной методологии, ежегодный вариант Индекса гарантии конкурентоспособности будет применяться на дату каждого обновления, принимая в качестве базового месяца обновления тот, который соответствует последнему индексу, который был опубликован на дату обновления контракта.
В любом случае, невозможно поднять выше индекса потребительских цен ИЦП, взяв в качестве базового месяца обновления тот, который соответствует последнему индексу, который был опубликован на дату обновления контракта.
Когда арендатор может быть выселен?
Когда владельцу нужен дом для него, его бывшего опартнера или члена семьи в первой степени родства, договор может быть расторгнут досрочно, но всегда через год с момента подписания. С другой стороны, если арендатор окажется правонарушителем, может быть начат процесс выселения, независимо от того, был ли год достигнут или нет.

Пять испанских университетов попали в мировой топ-200
Среди двухсот лучших университетов мира оказалось пять испанских. Речь идёт об Академическом рейтинге университетов мира, более известном как Шанхайский рейтинг.
В этом году в топ-200 попали Университет Барселоны, Автономный университет Барселоны, Университет Гранады, Университет Валенсии и Мадридский университет Комплутенсе.
Первые три места в рейтинге занимают американские вузы: Гарвард, Стэнфорд и Массачусетский технологический институт.

С начала года число отказов в шенгене для россиян сильно не изменилось:

▪️В дипмиссии Германии заявили, что после снятия коронавирусных ограничений процент отказов в выдаче визы по сравнению с началом года даже снизился. Срок ожидания может составить от двух недель до двух месяцев.
▪️Посольство Греции сообщило, что процент отказов не увеличивается, новых причин для отказов нет. Оформление визы сейчас занимает около двух дней.
▪️Генконсульство Финляндии в Санкт-Петербурге сообщило, что число отказов несколько выросло, но их общее количество остается небольшим. Однако страна планирует сократить число заявок на визы в день.
▪️Посольство Италии сообщило о росте отказов почти в два раза, до 8,4%. Причиной в дипмиссии назвали рост числа заявок и одновременное сокращение числа рабочих рук из-за высылки дипломатов. Новых причин для отказа нет, но особое внимание при проверке обращают на финансы, цель поездки и готовность вернуться в Россию.
Испания также выдаёт визы, есть трудности с записью на подачу.

Инфляция и война стимулируют инвестиции в жилье в Испании
Жилой рынок вел себя как убежище, хотя в конце года тенденция может замедлиться.

В последние месяцы жилищное строительство было укреплено как одно из наиболее безопасного убежишь для инвестиций в условиях неопределенности и нестабильности на финансовых рынках.
Согласно исследованию инвестиционно-технологической платформы Inviertis, в этом году инвесторы в недвижимость выросли на 10% из-за инфляции и войны в Украине, включая испанских и иностранных инвесторов.
На самом деле, несмотря на экономический контекст, компания заявляет, что "операции по покупке, продаже и аренде домов продолжают нормально закрываться из-за потребностей спроса и ускорения операций из-за инфляции и роста процентных ставок".

Как подчеркивается в документе, "нестабильность рынков, которая не направлена на улучшение в ближайшие месяцы, является возможностью для тех инвесторов, которые стремятся к спокойствию и стабильной доходности". И он добавляет, что к этому аппетиту инвесторов "существует интерес испанских семей в покупке жилья из-за неизбежного роста цен и процентных ставок, факторов, которые открыли "окно возможностей" приобрести в лучших условиях. Фактически, жилой сектор сегмент недвижимости, который будет привлекать наибольший интерес как в объеме инвестиций, так и в количестве операций".

В настоящее время на рынке существует большой объем инвесторов в ликвидность, которые хотят инвестировать свой капитал, покупая активы недвижимости в качестве безопасного убежища, при отсутствии других опционов на фондовом или энергетическом рынках. Поэтому аппетит инвесторов к сектору недвижимости останется высоким.
"Мы находимся в невероятно меняющейся макроэкономической среде. Никто бы не сказал то, что нас ждет в январе. Если инфляция продолжит расти рука об руку с процентными ставками и ликвидностью, которая будет продолжать существовать, рынок сохранится. Но если один из этих параметров изменится, мы столкнемся с падением спроса, которое повлияет на цены, хотя и не на инвестиционный аппетит", - утверждают они из Inviertis.
На данный момент прогнозируется, что спрос будет расти до конца года. К тому времени может произойти остановка продаж жилья и эскалация цен. Однако это исключает, что может произойти падение, сопоставимое с падением, перенесенным во время кризиса 2008 года.
Подобная тенденция наблюдается не только на рынке недвижимости Испании, но и Турции.
Если в Испании привлекательным является возможность сохранения средств и получение разумного пассивного дохода от аренды, то в Турции ещё одним плюсом является получение гражданства. Хотя и в Испании есть возможность получения ВНЖ через инвестицию.

Если Вам нужна помощь в выборе пакета для инвестиции, а также программа получения документов исходя из Ваших потребностей, обращайтесь к нашим специалистам по номеру what’s app
в Испании +34 667 707 737 или
в Турции +905411583157

⚡️Греция и Кипр выступают против запрета на выдачу туристических виз россиянам — СМИ со ссылкой на чиновников европейских стран

Покупка недвидимости в Испании в 2022 году, в то время когда «подруга друга сказала»!

Покупка недвижимости в Испании выгодна не только как инвестиция, с целью дальнейшего прироста в цене, но и как источник стабильного пассивного дохода. На все опасения, о том что ее не возможно купить удалённо, о том что не получится контролировать объект, о том что это сложно и тд и тп. отвечаем разом это все глухости. Более того сейчас «по телевизору», а далее «подруга друга сказала», рассказывают о том как забирают все, как не продают, отвечаем так - не верьте не единому слову!
Купить недвижимость в Испании МОЖНО, русским еще продают, если Вы не находитесь под персональными санкциями ЕС И если Вы приехали не для навязывания чей-то политической воли, а для мирной жизни, то испанцы будут Вам рады.

Сейчас самое время купить недвижимость в Испании :
• курс рубля сказочный во всех смыслах, такого курса никогда больше не будет (даже центробанк России признает, что переукрепил рубль)
• юридических причин для отказа русским купить недвижимость в Испании нет. Что будет дальше, никто не знает, поэтому откладывать больше нельзя
• недвижимость в туристической ,стране - всегда в цене. Море - вечная ценность, человек никогда не перестанет о нем мечтать. Особенно, если это море Средиземное
 

Что нужно сделать прямо сейчас, чтобы купить недвижимость в Испании
Порядок действий немного изменился. Если раньше первым делом нужно было выбирать объект для покупки, сейчас это не первостепенно. Квартиры и дома в Испании разлетаются как пирожки. Объекты с хорошей ценой нужно резервировать сразу. В июне два наших клиента ушли думать до утра и упустили квартиры, потому что нашлись люди, внесшие залог вечером. С учетом частичного отключения от свифта и проверкой платежей, сроки зачисления денег из РФ и РБ на счет увеличился до 30 дней, поэтому вот список того, что нужно сделать:
• Открыть счет в Испанском банке
• Перечислить на него деньги для покупки
• Искать объект
• Заключать договор задатка
• Оформлять все необходимые документы для покупки
• Сделка
Все пункты можно делать удалённо. Во-первых, вы не тратитесь на поездки и проживание, а приехать придется минимум два раза. Во-вторых, вы можете без суеты выбрать объект покупки недвижимости в Испании, находясь при этом в комфортной обстановке. Современные средства связи позволяют в реальном времени посмотреть объект, а если нужно пересмотреть потом видео.  Кроме того, приезжая на пару дней, вы можете посетить только те объекты, которые доступны в эти дни. А хорошие объекты по выгодной цене появляются и покупаются быстро. Счастливая покупка дома мечты у моря в Испании может не состояться просто из-за несовпадения по времени вашего визита и появления объекта. Шансы встретиться повышаются, когда агент удаленно “показывает” объект и резервирует его для вас. Все остальные действия тоже могут быть сделаны удаленно, включая оформление у нотариуса. Многие наши клиенты, если они не покупают дом для проживания, а инвестируют, даже не поспешают свои объекты, так как практически сразу мы сдаём их в аренду. И строевых дней объект начинает окупать себя. Если у Вас ещё остались вопросы, звоните нам по номеру what’s app +34 667 707 737,

По итогам года Турция может стать для России вторым импортёром, после Китая.