Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Мадриде ожидают минусовую температуру и снег
Мадридское региональное правительство предупреждает о холоде на следующей неделе.
Прогноз показывает, что температуры опустятся до -2 °C в субботу вечером, с максимумом 8 °C в воскресенье, 7 января, и минимумом -3 °C в понедельник, 8 января.
Температура останется ниже 10 °C до выходных, с прогнозируемым минимумом -3 °C на пятницу, 12 января.
Прогнозируется в основном сухие условия в Мадриде до середины недели, с 75% вероятностью снега в среду, 10 января.
Для предотвращения негативных последствий экстремального холода рекомендуется поддерживать тепло в помещении, плотно закрывать двери и окна, а также оставаться активными.
Особые меры предосторожности при использовании газовых и дровяных печей помогут предотвратить пожары и отравление угарным газом.
И напоминаем, что в снег и мороз нельзя выезжать на летней резине.
Как жители Мадрида встречали снег в 2021 году, можете посмотреть на видео.
Spainhelp.ru
Мадридское региональное правительство предупреждает о холоде на следующей неделе.
Прогноз показывает, что температуры опустятся до -2 °C в субботу вечером, с максимумом 8 °C в воскресенье, 7 января, и минимумом -3 °C в понедельник, 8 января.
Температура останется ниже 10 °C до выходных, с прогнозируемым минимумом -3 °C на пятницу, 12 января.
Прогнозируется в основном сухие условия в Мадриде до середины недели, с 75% вероятностью снега в среду, 10 января.
Для предотвращения негативных последствий экстремального холода рекомендуется поддерживать тепло в помещении, плотно закрывать двери и окна, а также оставаться активными.
Особые меры предосторожности при использовании газовых и дровяных печей помогут предотвратить пожары и отравление угарным газом.
И напоминаем, что в снег и мороз нельзя выезжать на летней резине.
Как жители Мадрида встречали снег в 2021 году, можете посмотреть на видео.
Spainhelp.ru
☃4❤1👍1💯1🎄1
Цена на недвижимость в Испании растет, в то время как в остальной части ЕС она падает
Цены на жилье в Испании продолжают расти из-за нехватки недвижимости, увеличившегося спроса, привлечения иммигрантов и роста числа населения.
В 2023 году стоимость недвижимости увеличилась на 8,1%, достигнув 2042 евро за квадратный метр. Этот рост отличается от снижения цен в еврозоне, где цены упали впервые за десятилетие.
Эксперты отмечают ограниченное предложение жилья в Испании, рост числа домохозяйств из-за иммиграции и экономический рост, который увеличил покупательную способность.
В то время как другие страны, включая США и Китай, также сталкиваются с дефицитом недвижимости, Испания выделяется своей устойчивостью на фоне глобальных тенденций.
Подробнее о сложившейся ситуации с рынком недвижимости в Испании и ЕС, можете прочитать в статье на - канале агенства недвижимости Estate-es
Цены на жилье в Испании продолжают расти из-за нехватки недвижимости, увеличившегося спроса, привлечения иммигрантов и роста числа населения.
В 2023 году стоимость недвижимости увеличилась на 8,1%, достигнув 2042 евро за квадратный метр. Этот рост отличается от снижения цен в еврозоне, где цены упали впервые за десятилетие.
Эксперты отмечают ограниченное предложение жилья в Испании, рост числа домохозяйств из-за иммиграции и экономический рост, который увеличил покупательную способность.
В то время как другие страны, включая США и Китай, также сталкиваются с дефицитом недвижимости, Испания выделяется своей устойчивостью на фоне глобальных тенденций.
Подробнее о сложившейся ситуации с рынком недвижимости в Испании и ЕС, можете прочитать в статье на - канале агенства недвижимости Estate-es
👍3🔥1
Поставили солнечные панели на дом в Испании, не забудьте обратится за получением скидки на налог IBI
Бонус представляет собой снижение налога на недвижимость (IBI) и доступен в 41% испанских муниципалитетов с населением более 10 000 человек.
Возможность скидки установлена в Королевском декрете 2/2004, который определяет налог IBI, зависящий от кадастровой стоимости имущества и его налоговой ставки, варьирующейся от 0,4% до 1,3%.
Основные аспекты бонуса включают процент скидки, который может достигать 50%, а также продолжительность, изменяющуюся в различных муниципалитетах от 3 до 5 лет, но иногда продлеваемую до 30 лет.
Требования для получения бонуса различаются в зависимости от муниципалитета, но в основном включают завершенную и работоспособную установку, минимальную контрактную мощность от 1,5 кВт до 5 кВт на 100 квадратных метров собственности, а также процент покрытия энергопотребления, изменяющийся от 40% до 70%.
Чтобы запросить бонус, необходимо обратиться в муниципалитет, предоставив соответствующие документы.
Документы для бонуса включают удостоверение личности, лицензию на строительство, квитанцию IBI, счета-фактуры объекта, сертификат установки энергии и другие документы, которые могут варьироваться в зависимости от муниципалитета.
Бонусный процент IBI различен в каждом муниципалитете, в среднем составляя от 30% до 50%.
estate-es.ru
Бонус представляет собой снижение налога на недвижимость (IBI) и доступен в 41% испанских муниципалитетов с населением более 10 000 человек.
Возможность скидки установлена в Королевском декрете 2/2004, который определяет налог IBI, зависящий от кадастровой стоимости имущества и его налоговой ставки, варьирующейся от 0,4% до 1,3%.
Основные аспекты бонуса включают процент скидки, который может достигать 50%, а также продолжительность, изменяющуюся в различных муниципалитетах от 3 до 5 лет, но иногда продлеваемую до 30 лет.
Требования для получения бонуса различаются в зависимости от муниципалитета, но в основном включают завершенную и работоспособную установку, минимальную контрактную мощность от 1,5 кВт до 5 кВт на 100 квадратных метров собственности, а также процент покрытия энергопотребления, изменяющийся от 40% до 70%.
Чтобы запросить бонус, необходимо обратиться в муниципалитет, предоставив соответствующие документы.
Документы для бонуса включают удостоверение личности, лицензию на строительство, квитанцию IBI, счета-фактуры объекта, сертификат установки энергии и другие документы, которые могут варьироваться в зависимости от муниципалитета.
Бонусный процент IBI различен в каждом муниципалитете, в среднем составляя от 30% до 50%.
estate-es.ru
✍3❤1👍1💯1
Как снять человека с регистрационного учета в вашем доме в Испании без его согласия?
Обычно, при переезде в новый город или поселок человек самостоятельно проводит процедуру снятия с регистрационного учета.
В большинстве случаев нет необходимости выписываться из предыдущего места проживания, так как городской совет нового города уведомляет предыдущий о новой регистрации.
Следовательно, регистрируясь в новом муниципалитете, человек автоматически снимается с регистрационного учета в предыдущем.
Тем не менее, случаи ложной регистрации встречаются часто и являются преступлением, подлежащим наказанию штрафами и, в некоторых случаях, могут быть квалифицированы как мошенничество.
Существуют ситуации, когда владелец дома обнаруживает, что бывший арендатор не снялся с регистрации, или когда собственник хочет снять с регистрационного учета бывшего партнера или члена семьи, не проживающего дома. В таких случаях следует следовать определенным шагам.
Теоретически, человек может инициировать процедуру снятия с регистрационного учета другого лица без его согласия. Сначала необходимо посетить офис соответствующего муниципального совета и подать заявление о снятии с регистрации с указанием причины. Затем муниципальная полиция может провести проверку указанных в заявлении фактов, посещая дом.
Важно помнить, что муниципальной полиции может потребоваться несколько месяцев для проведения проверки. Тем не менее, в большинстве случаев люди, собравшиеся переехать, заинтересованы в оперативном снятии с регистрации в другом муниципалитете, следуя обычной процедуре, если нет умышленного мошенничества.
Если вы хотите узнать, кто зарегистрирован в вашем доме, вам достаточно обратиться в администрацию вашего муниципалитета и запросить регистрационный лист.
Spainhelp.ru
Обычно, при переезде в новый город или поселок человек самостоятельно проводит процедуру снятия с регистрационного учета.
В большинстве случаев нет необходимости выписываться из предыдущего места проживания, так как городской совет нового города уведомляет предыдущий о новой регистрации.
Следовательно, регистрируясь в новом муниципалитете, человек автоматически снимается с регистрационного учета в предыдущем.
Тем не менее, случаи ложной регистрации встречаются часто и являются преступлением, подлежащим наказанию штрафами и, в некоторых случаях, могут быть квалифицированы как мошенничество.
Существуют ситуации, когда владелец дома обнаруживает, что бывший арендатор не снялся с регистрации, или когда собственник хочет снять с регистрационного учета бывшего партнера или члена семьи, не проживающего дома. В таких случаях следует следовать определенным шагам.
Теоретически, человек может инициировать процедуру снятия с регистрационного учета другого лица без его согласия. Сначала необходимо посетить офис соответствующего муниципального совета и подать заявление о снятии с регистрации с указанием причины. Затем муниципальная полиция может провести проверку указанных в заявлении фактов, посещая дом.
Важно помнить, что муниципальной полиции может потребоваться несколько месяцев для проведения проверки. Тем не менее, в большинстве случаев люди, собравшиеся переехать, заинтересованы в оперативном снятии с регистрации в другом муниципалитете, следуя обычной процедуре, если нет умышленного мошенничества.
Если вы хотите узнать, кто зарегистрирован в вашем доме, вам достаточно обратиться в администрацию вашего муниципалитета и запросить регистрационный лист.
Spainhelp.ru
👍2🤝2✍1💯1
Британские эмигранты предпочитают Испанию
Согласно проваленному исследованию британские удаленщики особенно любят Валенсийское сообщество.
Исследование Nebeus среди 400 британских специалистов выявило, что 23% из них выбирают Испанию в качестве первого места, а затем следуют США (19%) и Франция (13%).
В рейтингах Испании лидирует Барселона, за ней идут Валенсия, Аликанте и Мадрид.
Исследование также обнаружило, что британские кочевники, предпочитающие Аликанте или Валенсию, чаще всего представляют людей в возрасте от 45 до 50 лет, работающих в транспортном и распределительном секторе.
Большинство из них (53%) готовы переехать в Испанию, привлекаемые улучшением качества жизни (46%), экономией (19%) и культурой (12%).
Однако 89% не осведомлены о визе цифрового кочевника, предлагаемой Испанией, хотя 56% выразили интерес в её получении.
Также отмечено, что 29% считают свою покупательную способность выше в Испании, но 38% не уверены.
Spainhelp.ru
Согласно проваленному исследованию британские удаленщики особенно любят Валенсийское сообщество.
Исследование Nebeus среди 400 британских специалистов выявило, что 23% из них выбирают Испанию в качестве первого места, а затем следуют США (19%) и Франция (13%).
В рейтингах Испании лидирует Барселона, за ней идут Валенсия, Аликанте и Мадрид.
Исследование также обнаружило, что британские кочевники, предпочитающие Аликанте или Валенсию, чаще всего представляют людей в возрасте от 45 до 50 лет, работающих в транспортном и распределительном секторе.
Большинство из них (53%) готовы переехать в Испанию, привлекаемые улучшением качества жизни (46%), экономией (19%) и культурой (12%).
Однако 89% не осведомлены о визе цифрового кочевника, предлагаемой Испанией, хотя 56% выразили интерес в её получении.
Также отмечено, что 29% считают свою покупательную способность выше в Испании, но 38% не уверены.
Spainhelp.ru
👏3👍2❤1💯1
Валенсия была признана New York Times, одним из лучших мест для отдыха в мире
В списке "52 места для посещения в 2024 году" Валенсия занимает почетное место.
Газета выделяет бархатистые песчаные пляжи, культуру и богатую гастрономическую традицию города.
Также подчеркивается его популярность среди путешественников, предпочитающих менее многолюдные и устойчивые направления.
В 2024 году Валенсия так же стала Европейской зеленой столицей.
Город активно развивает устойчивость и пешеходные зоны в историческом центре, а его культурная сцена получает поддержку от Центра искусств Hortensia Herrero, который включает в себя коллекцию современного искусства.
В 2022 году журнал Forbes признал Валенсию лучшим городом для жизни, с высоким индексом качества жизни.
estate-es.ru
В списке "52 места для посещения в 2024 году" Валенсия занимает почетное место.
Газета выделяет бархатистые песчаные пляжи, культуру и богатую гастрономическую традицию города.
Также подчеркивается его популярность среди путешественников, предпочитающих менее многолюдные и устойчивые направления.
В 2024 году Валенсия так же стала Европейской зеленой столицей.
Город активно развивает устойчивость и пешеходные зоны в историческом центре, а его культурная сцена получает поддержку от Центра искусств Hortensia Herrero, который включает в себя коллекцию современного искусства.
В 2022 году журнал Forbes признал Валенсию лучшим городом для жизни, с высоким индексом качества жизни.
estate-es.ru
👍4❤1🥰1💋1
В трех каких провинциях Испании цены на недвижимость растут быстрее всего
Средняя цена подержанного жилья в Испании выросла на 8,86% в прошлом году, согласно годовому отчету о ценах, составленному онлайн-порталом pisos.
В декабре средняя цена за квадратный метр составляла 2160 евро, после увеличения на 0,51% по сравнению с ноябрем и на 3,41% по сравнению с третьим кварталом.
По провинциям наибольший рост в годовом исчислении был в Санта-Крус-де-Тенерифе плюс 16,55%, Валенсии +16,52% и Малаге +16,49%, при этом некоторые из этих районов ежегодно увеличивались почти на 20%.
С точки зрения падения основными провинциями были Уренсе минус -4,09%, Замора -3,59% и Алава -1,36%.
Глядя на отдельные города - столицы провинций в 2023 году, Валенсия показала рост плюс 19,69%, Малага 19,0% и Санта-Крус-де-Тенерифе 18,14%. В этих трех городах наблюдался самый высокий рост цен на подержанное жилье.
Больше всего упали в цене Самора минус -7,36%, Саламанка -1,55% и Кордова -0,43%.
Estate-es
Средняя цена подержанного жилья в Испании выросла на 8,86% в прошлом году, согласно годовому отчету о ценах, составленному онлайн-порталом pisos.
В декабре средняя цена за квадратный метр составляла 2160 евро, после увеличения на 0,51% по сравнению с ноябрем и на 3,41% по сравнению с третьим кварталом.
По провинциям наибольший рост в годовом исчислении был в Санта-Крус-де-Тенерифе плюс 16,55%, Валенсии +16,52% и Малаге +16,49%, при этом некоторые из этих районов ежегодно увеличивались почти на 20%.
С точки зрения падения основными провинциями были Уренсе минус -4,09%, Замора -3,59% и Алава -1,36%.
Глядя на отдельные города - столицы провинций в 2023 году, Валенсия показала рост плюс 19,69%, Малага 19,0% и Санта-Крус-де-Тенерифе 18,14%. В этих трех городах наблюдался самый высокий рост цен на подержанное жилье.
Больше всего упали в цене Самора минус -7,36%, Саламанка -1,55% и Кордова -0,43%.
Estate-es
💯2🤝2❤1👍1🏆1
Как получить испанский паспорт, если дедушка или бабушка были гражданами Испании?
Ответ в статье на канале - https://t.me/spainhelp_1/845
Ответ в статье на канале - https://t.me/spainhelp_1/845
👍2✍1🔥1💯1🏆1
Каталония с февраля вводит государственный контроль за ценами на аренду жилья
Чем это грозит, подобнее в статье на канале - https://t.me/estatees/86
Чем это грозит, подобнее в статье на канале - https://t.me/estatees/86
😱2👏1🥴1💯1👀1
Новости для налоговых резидентов Испании, период налоговой отчетности скоро начнется.
Подробнее о новинках налоговой отчетности за 2023/2024 год в статье на канале - https://t.me/spainhelp_1/847
Подробнее о новинках налоговой отчетности за 2023/2024 год в статье на канале - https://t.me/spainhelp_1/847
👍3👏1🙏1👀1
Как не стать жертвой мошенников, предлагающих документы испанских школ?
Ответ в статье на канале - https://t.me/spainhelp_1/851
Ответ в статье на канале - https://t.me/spainhelp_1/851
👍3✍1❤1🤡1👀1
Регионы и города Испании с наибольшим количеством эмигрантов
В статье на канале - https://t.me/spainhelp_1/853
В статье на канале - https://t.me/spainhelp_1/853
👍3💯2❤1
Это максимальный лимит наличных средств, который можно использовать в 2024 году без штрафов от Казначейства.
Подробнее в статье на канале - t.me/spainhelp
Подробнее в статье на канале - t.me/spainhelp
👍2🤯1😱1🥴1😭1👀1
Налоговый резидент Испании - подробнее
В соответствии с испанским налоговым законодательством, физическое лицо становится налоговым резидентом Испании, если он подпадает под одним из следующих пунктов:
1. Провел более 183 дней в Испании в течение календарного года.
Чтобы определить этот период суммируется каждый день присутствия. В случае стран или территорий, помеченных как налоговые гавани, налоговая может потребовать подтверждения пребывания в этой налоговой гавани в течение 183 дней в календарном году.
Причем необходимо учитывать что днем нахождения в Испании, считается любой днь, в который было физическое присутствие в течение любой части дня на испанской территории, и не требует минимального количества часов в день или ночевки в Испании для его учета.
Кроме того, суд уточняет, что если налогоплательщик предоставит доказательства пребывания за границей в тот же день, когда подтверждено подтвержденное присутствие в Испании, расчет этого дня как пребывания в Испании остается непрерывным.
Даже дни "транзита" через испанскую территорию для поездки в аэропорт, потому что в стране проживания нет аэропорта, являются днями пребывания, если они связаны с пересечением таможенного или иммиграционного барьера.
Рекомендуем вести точный учет дней, проведенных в стране.
2. Основа его деятельности или экономических интересов находится в Испании, прямо или косвенно.
Центр интересов налогоплательщиков определяется как место, где сосредоточена большая часть их инвестиций и где находится штаб-квартира и администрируется бизнес налогоплательщика.
Достаточно доказать, что здесь находится больше активов, чем в любом другой стране.
3. Зона жизненных интересов Испания. Предполагается, если не доказано обратное, что обычное место жительства налогоплательщика - Испания, когда супруг (не разлученный по закону) и несовершеннолетие дети, находящиеся на иждивении, постоянно проживают в Испании.
Если вы считаетесь налоговым резидентом Испании, на вас будет распространяться вся полнота налоговых обязательств.
Spainhelp.ru
В соответствии с испанским налоговым законодательством, физическое лицо становится налоговым резидентом Испании, если он подпадает под одним из следующих пунктов:
1. Провел более 183 дней в Испании в течение календарного года.
Чтобы определить этот период суммируется каждый день присутствия. В случае стран или территорий, помеченных как налоговые гавани, налоговая может потребовать подтверждения пребывания в этой налоговой гавани в течение 183 дней в календарном году.
Причем необходимо учитывать что днем нахождения в Испании, считается любой днь, в который было физическое присутствие в течение любой части дня на испанской территории, и не требует минимального количества часов в день или ночевки в Испании для его учета.
Кроме того, суд уточняет, что если налогоплательщик предоставит доказательства пребывания за границей в тот же день, когда подтверждено подтвержденное присутствие в Испании, расчет этого дня как пребывания в Испании остается непрерывным.
Даже дни "транзита" через испанскую территорию для поездки в аэропорт, потому что в стране проживания нет аэропорта, являются днями пребывания, если они связаны с пересечением таможенного или иммиграционного барьера.
Рекомендуем вести точный учет дней, проведенных в стране.
2. Основа его деятельности или экономических интересов находится в Испании, прямо или косвенно.
Центр интересов налогоплательщиков определяется как место, где сосредоточена большая часть их инвестиций и где находится штаб-квартира и администрируется бизнес налогоплательщика.
Достаточно доказать, что здесь находится больше активов, чем в любом другой стране.
3. Зона жизненных интересов Испания. Предполагается, если не доказано обратное, что обычное место жительства налогоплательщика - Испания, когда супруг (не разлученный по закону) и несовершеннолетие дети, находящиеся на иждивении, постоянно проживают в Испании.
Если вы считаетесь налоговым резидентом Испании, на вас будет распространяться вся полнота налоговых обязательств.
Spainhelp.ru
👍4💯2🌭1👀1
Населенные пункты Испании, готовые платить своим новым жителям
Читайте в статье на канале - t.me/spainhelp_1
Читайте в статье на канале - t.me/spainhelp_1
👍3🔥1💯1🏆1
Обязаны ли жители первого этажа в Испании, платить за установку и обслуживание лифта?
Закон о горизонтальной собственности Испании (LPH) четко указывает, что владельцы обязаны вносить взносы в общие расходы, включая установку лифтов, согласно статье 10. Даже живя на первом этаже, вы, вероятно, будете обязаны оплатить часть расходов на лифт.
Если вы против установки лифта, статья 17 LPH требует положительного голосования 3/5 владельцев. В случае получения необходимого количества голосов, все владельцы должны внести свой вклад, распределенный в соответствии с их долей в общей площади.
Техническое обслуживание лифта обычно оплачивается всеми владельцами, но можно договориться об освобождении тех, кто не пользуется лифтом, от оплаты.
Однако, все равно все обязаны оплатить установку и чрезвычайные расходы.
Обязательность установки лифта в сообществе возникает, если жители в доме проживают люди старше 70 лет, инвалиды или жители с ограниченной подвижностью.
Общая сумма установки не должна превышать ежегодную плату каждого соседа, определенную коэффициентом участия в их доме. В случае превышения этого лимита, установка остается обязательной, но затраты дополнительно несут владельцы, запросившие установку.
Spainhelp.ru
Закон о горизонтальной собственности Испании (LPH) четко указывает, что владельцы обязаны вносить взносы в общие расходы, включая установку лифтов, согласно статье 10. Даже живя на первом этаже, вы, вероятно, будете обязаны оплатить часть расходов на лифт.
Если вы против установки лифта, статья 17 LPH требует положительного голосования 3/5 владельцев. В случае получения необходимого количества голосов, все владельцы должны внести свой вклад, распределенный в соответствии с их долей в общей площади.
Техническое обслуживание лифта обычно оплачивается всеми владельцами, но можно договориться об освобождении тех, кто не пользуется лифтом, от оплаты.
Однако, все равно все обязаны оплатить установку и чрезвычайные расходы.
Обязательность установки лифта в сообществе возникает, если жители в доме проживают люди старше 70 лет, инвалиды или жители с ограниченной подвижностью.
Общая сумма установки не должна превышать ежегодную плату каждого соседа, определенную коэффициентом участия в их доме. В случае превышения этого лимита, установка остается обязательной, но затраты дополнительно несут владельцы, запросившие установку.
Spainhelp.ru
👍3🙏1💯1🤝1
Прогулка на поезде за 15 евро, по деревням производящим вино
Подобнее в статье на канале - spainhelp
Подобнее в статье на канале - spainhelp
👍3❤2🥰1🏆1
Город в Испании с самым большим количеством баров на одного жителя
Подробнее в статье на канале - spainhelp
Подробнее в статье на канале - spainhelp
👍2❤1🔥1🏆1
Мадрид примет Гран-при Испании с 2026 года
Подробнее в статье на канале - https://t.me/spainhelp_1/864
Подробнее в статье на канале - https://t.me/spainhelp_1/864
👍2❤1🔥1👏1🏆1