Эта система кондиционирования воздуха работает без электричества и устойчивым образом
Благодаря термоакустической энергии устройство может производить 25 кВт энергии и холода до -25 градусов

Во многих домах уже есть кондиционер, но, по данным Международного энергетического агентства (МЭА), существует большой спрос на эти устройства по всему миру (особенно в Китае и Индии), и последствия их массивной установки могут вызвать катастрофу в окружающей среде.
Для борьбы с высокими температурами необходимо найти решение, которое не способствует изменению климата, и технический прогресс продолжает предоставлять новые устойчивые альтернативы.
Обычные кондиционеры потребляют много энергии, но они также работают с экологически вредными хладагентами. В ответ на высокий спрос голландская компания SoundEnergy представила "THEAC-15", устройство, которое использует солнечное тепло для охлаждения окружающей среды.

Принцип действия
Он не имеет электрических компонентов или движущихся механических деталей и не использует хладагенты, CO2 или металлы. Устройство использует эффект охлаждения, который происходит, когда некоторые соли растворяются в воде, и каждый цикл использует тепло солнечного света для испарения воды и регенерации соли, чтобы она была готова к повторному использованию.
Это достигается с помощью термоакустики. Например, устройство нагревает газ до 260 градусов, а температура окружающей среды составляет 20 градусов. Разница температур, 140 градусов, является так называемым «градиентом», который производит звуковые волны благодаря аргоновым (не загрязняющим) частицам газа, которые расширяются по мере нагрева.
В этом процессе, подобно классическому циклу Стерлинга (основанному на расширении и циклическом сокращении герметичного газа внутри), звуковые волны производят холод, отвлекая тепло от частиц. Система, которая не требует внешней энергии или химических веществ.

Оборудование может вырабатывать до 25 кВт электроэнергии в солнечные часы, а холодная мощность достигает -25 градусов. Он был разработан для промышленного использования, но, по словам его создателей, его также можно использовать в больших жилых блоках. Кроме того, поскольку он не имеет механических деталей, он имеет полезный срок службы до 30 лет и требует только ежегодного осмотра.
SoundEnergy заявила, что в зависимости от географического положения это устройство также может использоваться для питания системы отопления зимой.

Ожидается ещё большее увеличение инвестиций в жильё Испании
Несмотря на то, что нынешний сценарий вызывает осторожность, поскольку пока неясно, увидим ли мы рост процентных ставок, когда инфляция упадет или как долго продлится конфликт между Россией и Украиной, эксперты прогнозируют, что инвестиции в жилье будут продолжать расти в ближайшие месяцы.
Сеть Alfa Inmobiliaria отразила в недавнем исследовании, что 10% домов, при посредничестве которых в настоящее время насчитывается более ста франчайзинговых агентств в Испании и еще 110 на международном уровне, уже предназначены для инвестиций. Из этого общего числа примерно 90% - это инвесторы, которые купили в аренду, и 10% - немедленно реформироваться и продать.
С другой стороны, консалтинговая фирма JLL считает, что арендное жилье станет Звездным активом инвестиции в нелвидимость Испании,, в котором оно может привлечь около 1 миллиарда евро, что более четверти от общего объема. Знак того, что инвестиции увеличатся в ближайшие месяцы.

По словам президента Форума экономистов по недвижимости, инвестиции в жилье практически «единственно, на которые не повлияет инфляция» и считают, что они будут продолжать расти в будущем, хотя и предсказуемо, умеренными темпами.
Профессор магистра недвижимости в Университете Наварры также утверждает, что инвестиции в жилье набрали силу в последние месяцы, и ожидает, что «судя по спросу на землю в районах хорошего расположения, это устойчивая тенденция, которая не будет снижена в течение этого года, потому что, несмотря на внешние обстоятельства, существует неудовлетворенной спрос, который накопился за годы
Аргумент, на который также указывает RTV Grupo Inmobiliario. "Все еще есть много неудовлетворенных требований, которые должны были быть сделаны в годы пандемии. А высокий уровень инфляции и прогноз, что они продолжатся в среднесрочной перспективе, привлекут инвесторов на рынок жилья, увеличивая количество сделок", - говорится в группе.

❗️Польша, Финляндия, Латвия, Литва и Эстония заявили, что самостоятельно введут ограничительные меры для въезда россиян, если такое решение не примут на уровне ЕС. Свободный въезд граждан России в Европу, по их мнению, «может стать серьезной угрозой общественной безопасности». В тоже время страны западной Европы, против полных ограничений для граждан России, так придерживаются позиции, что не все граждане отвечают за позицию руководства России.

В Барселоне пройдут дебаты о жилищной политике в Европе

В Барселоне пройдет Европейская сеть жилищных исследований 2023 года, ежегодное европейское совещание по политике доступа к жилью, которое пройдет в городе с 30 августа по 2 сентября. Конференции, организованные Жилищно-реабилитационным институтом Барселоны, пройдут в штаб-квартире Высшей технической школы архитектуры Политехнического университета Барселоны и будут структурированы в два блока.
Это первый раз, когда в каталонской столице проходит встреча, в которой примут участие сотни исследователей, связанных с различными областями жилья, такими как архитектура, социология и экономика, и которая предусматривает посещаемость 400 человек, говорится в заявлении консистории в это воскресенье.

В этом выпуске основное внимание будет уделено причинам, препятствующим доступу к достойному жилью, и проблемам местных органов власти по борьбе с этим кризисом, помимо европейского рынка недвижимости, уязвимости к туристическим процессам и политике контроля цен на аренду.
Советник по жилищному строительству и реабилитации Барселоны Лусия Мартин подчеркнула, что проведение встречи является частью стратегии города, направленной на то, чтобы "стать международным эталоном в содействии исследованиям и разработке новой политики доступа к жилью".
Встреча проводится ежегодно в другом европейском городе и является наиболее актуальным событием в академической и исследовательской области в области жилищной политики.

Последний порнокинотеатр в Испании, в аренду в idealista

Интернет убил, среди прочего, кинотеатры X в Испании. От "пути побега" для тех, кто хотел потреблять эротическое и порнографическое кино в Испании, до отказа местных жителей, ищущих новую жизнь. Последний номер такого типа в Испании, который находится в Валенсии, теперь сдается в аренду в идеалистском за 4900 евро в месяц.
Этот кинотеатр открыл свои двери в 1984 году, через два года после легализации порнотеатров в 1982 году, и закрылся в апреле 2022 года. Эта комната стала выжившей и иконой лет сексуального пробуждения в Испании после диктатуры Франко.

Реклама описывает, что такое актив недвижимости. Номер стоимостью 4900 евро в месяц расположен на улице Куэнка, 64. Среди особенностей, которые подчеркивает предложение, - два кинотеатра, стойки регистрации и билетные кассы, которые могут быть реструктурированы для различных «предприятий, ресторанов, ассоциаций, супермаркетов, тренажерного зала, базара, театров, кафетерия, кинотеатра, в качестве инвестиции» или даже «чтобы стать кинотеатром».
Кроме того, они отмечают, что он расположен в "пропускной зоне с видимостью" и что он имеет "900 м2 и два выхода на улицу" рядом с парковкой.

Если Вас интересует аренда этого или иного объекта, обращайтесь, мы с радостью поможем

Whats app +34 667 707 737

🇩🇰 Дания настаивает на ограничении выдачи виз российским туристам, заявил глава МИД страны Еппе Куфуд.

⚡️Страны ЕС не смогли согласовать запрет на выдачу виз россиянам, поскольку многие выступили против, заявил глава венгерского МИД по итогам встречи.

❗️Евросоюз приостановит соглашение с Россией об упрощённом визовом режиме. Теперь сроки выдачи европейских виз для россиян увеличатся от 3 месяцев до полугода.

❗️Страны Евросоюза подтвердили право каждого государства союза самостоятельно регулировать допуск россиян в Шенгенское пространство через свои границы, заявил глава дипломатии ЕС.

❗️Евросоюз принял решение не признавать российские паспорта, выданные на захваченных украинских территориях.

"Мы согласились, что паспорта, выданные российскими властями на оккупированных территориях Украины, не будут признаваться", - заявил вице-президент Европейской комиссии, высокий представитель ЕС по вопросам внешней политики и политики безопасности Жозеп Боррель по итогам встречи министров стран ЕС в Праге.

Удаленная работа все больше ценится при поиске работы в Испании.

Согласно исследованию консалтинговой фирмы Robert Walters, удаленная работа имеет решающее значение для 52% респондентов, когда дело доходит до смены работы, и 68% считают, что она могла бы быть более продуктивной, если бы у них была возможность работать из дома.
Ассоциация медиаисследований (AIMC) пришла к выводу в другом исследовании, 24-м издании Navigators on the Net, что удаленная работа следует, но имеет тенденцию к смешанной модели (переменная офис и дом): 57,8% работающих респондентов считают, что их занятость совместима с удаленной работой; из них 71,5% в настоящее время работают удаленно, даже
Однако те, кто всегда работает удаленно из дома, сократились с 24,9% в 2020 году до 11,8% в 2021 году, в то время как смешанная модель выросла на 15 пунктов в прошлом году, достигнув 59,7%, по данным AIMC.

Технологические компании в значительной степени поддерживали возможность удаленной работы в максимальной степени, даже полный рабочий день и без необходимости регулярного присутствия в офисе.
Например, компания по цифровому планированию свадеб The Knot Worldwide с офисами в Барселоне в настоящее время поддерживает возможность 100% удаленной работы со своими сотрудниками.
Другим примером является сотрудники Microsoft, согласно отчету Work Trend Index от 2022 года: 57% испанцев отдают предпочтение гибкости и благополучию при выборе работы по сравнению с 53% работников компании в остальном мире; и 86% сотрудников в Испании считают себя более или более продуктивными, работающими в гибридном формате.
Но один из самых заметных случаев произошел в банковском деле: BBVA объявила в конце марта об окончательном внедрении гибридной модели личной и удаленной работы, мера, которая подразумевает, что сотрудники могут работать удаленно до 40% своего времени, когда это возможно, в зависимости от характера должности.

Прекрасную возможность для адаптации и работы в Испании или в любой другой стране, при этом проживая в Испании, является получение учебной визы. Учебная виза Испании даёт возможность учиться, проживать на территории ЕС не ограниченное количество времени, но и самое главное даёт право работы на территории Испании. Все, что Вам нужно для ее получения это приехать в ЕС по туристической визе, дальше все сделают специалисты по номеру what’s app +34 667 707 737.

🍅В Испании впервые за три года прошёл праздник «Томатина»

В испанском Буньоле впервые за три года состоялся традиционный праздник La Tomatina. Перерыв был вызван антиковидными ограничениями, действовавшими в стране.

Фестиваль, проходящий неподалеку от Валенсии, традиционно проводится в последнюю среду августа. В нынешнем году она пришлась на последний день календарного лета. Все было как до пандемии — много помидоров, красного цвета и счастливых лиц.

Помидоры завезли на шести грузовиках. Общий вес томатов составил 130 тонн.
#испания #новости

Испания: Зачем отказываться от наследства и как это сделать
Налоги, полученные в результате принятия наследства, могут превышать стоимость полученного. Иногда налог на наследство может достигать 80% от его рыночной стоимости.

В Испании принятие дома в наследство может быть расходом, а не преимуществом. Поэтому иногда вы предпочитаете отказаться от наследства и, таким образом, не терять деньги. Чтобы узнать, выгодно это или нет, вы должны рассчитать сумму налогов. В этой статье мы объясним, почему отклонить наследство и как это сделать.
#испания

Зачем отказыва от наследства?
"Отклонение наследства может быть вариантом, когда понимается, что его содержание того не стоит. Например, когда обязательство больше, чем актив, когда оно присутствует с связано с людьми, которыми не хочется сотрудничать, и невозможно распределить или ликвидировать определенные неделимые активы мирно или просто по налоговым причинам, избежать уплаты налогов, таких как муниципальный прирост капитала, сумма которых обычно высока и трудно предположить, если вместе с имуществом деньги также не наследуются,
Как отклонить наследство
Однако необходимо учитывать, что для того, чтобы иметь возможность отклонить наследство, необходимо сделать это явно и с определенными формальностями, поскольку это подразумевает ряд последствий.
Отмен наследства должен быть сделан у нотариуса и в публичном акте (статья 1008 Гражданского кодекса). Если это не будет сделано, это будет неэффективно, хотя есть исключения (расскажем о них в следующих статьях). "Отказ от наследства не подразумевает утраты всех прав и льгот, полученных от умершего.
"Если наследник отвергает наследство в пользу своим собственным кредиторам, он может попросить судью уполномочить их принять его от его имени. Однако такое судебное принятие воспользуется кредиторами только тогда, как только этого будет достаточно для покрытия их требований, если что-то останется, отказник не получит его, но будут применяться правила Гражданского кодекса о замене или праве на увеличение. То есть то, что осталось, перейдет к остальным наследникам", - добавляет адвокат.
Есть ли крайний срок для отказа от наследства?
От наследства можно отказаться в любое время, так как Гражданский кодекс не выносит решения о конкретном сроке, но для целей налогообложения важно отказаться до того, как будет установлен налог на наследство и дарение (шесть месяцев, продлеваемый до одного года по запросу).
Должны ли вы платить налог на наследство при отказе в наследстве?
Если наследство отклоняется до назначения налога и чистым, простым и свободным способом (то есть воля не принимать наследство проявляется без пользы какого-либо конкретного наследника), понимается, что отказник никогда не был наследником и, следовательно, не будет облагаться налогом на наследство и дарение. 
С другой стороны, если наследство отменяется после ограничения налога, закон считает, что этот отказ для целей налогообложения похож на пожертвование остальным наследникам и, следовательно, будет облагаться налогом на наследство и дарение.
Кроме того, отказ, сделанный в пользу конкретного лица, будет облагаться налогом, независимо от того, производится ли он до или после срока давности налога на наследство и дарение.
"Наконец, следует учитывать, что любая заинтересованная сторона, которая доказывает свою заинтересованность (кредиторы наследника, сонаследники), может заставить наследника выразить себя о том, принимает ли он или отказывается от наследства. Вы должны сделать это, обратившись к нотариусу, и у наследника будет период в тридцать календарных дней с момента запроса. Если по истечении этого срока наследник не провозгласил себя, наследство понимается как принятое, так что больше невозможно отказаться от него и не может быть принято в пользу инвентаризации", - заключает адвокат.
#испания