Глава Объединения строителей Петербурга: "Вывод новых проектов — беда отрасли"
Чем живёт петербургский девелопмент, "ДП" рассказал генеральный директор СРО А "Объединение строителей Санкт-Петербурга" Алексей Белоусов.
Как вы оцениваете сегодняшнее состояние рынка?
— С точки зрения цифр показатели примерно соответствуют прошлому году, а где–то даже немного его превышают. Поэтому по внешним количественным критериям первое полугодие было неплохим.
По продажам мы примерно на уровне прошлого года. Это, возможно, даже лучше тех ожиданий, которые были у рынка. Со вводом сложнее: этот показатель очень неравномерный.
В одном квартале можно сдать 100 тыс. м2, а в следующем — более 500 тыс. м2. Поэтому непосредственно по вводу судить о текущем состоянии рынка не всегда правильно.
Важно, что застройщики стали осторожнее. Мы понимали: переход к консервативной политике приведёт к сокращению земельных портфелей и корректировке проектов под реальные потребности покупателей и экономическую ситуацию.
За счёт чего удалось удержать продажи?
— Застройщики делали всё, чтобы повысить привлекательность продукта.
Работали с банками, предлагали рассрочки, использовали разные ипотечные программы. Доля ипотеки в продажах в какой–то момент приблизилась к 49%, когда ставки начали снижаться.
В целом результат неплохой. Но текущие продажи — это одна сторона рынка. Гораздо важнее, что происходит с новыми проектами.
@stroyLO
Чем живёт петербургский девелопмент, "ДП" рассказал генеральный директор СРО А "Объединение строителей Санкт-Петербурга" Алексей Белоусов.
Как вы оцениваете сегодняшнее состояние рынка?
— С точки зрения цифр показатели примерно соответствуют прошлому году, а где–то даже немного его превышают. Поэтому по внешним количественным критериям первое полугодие было неплохим.
По продажам мы примерно на уровне прошлого года. Это, возможно, даже лучше тех ожиданий, которые были у рынка. Со вводом сложнее: этот показатель очень неравномерный.
В одном квартале можно сдать 100 тыс. м2, а в следующем — более 500 тыс. м2. Поэтому непосредственно по вводу судить о текущем состоянии рынка не всегда правильно.
Важно, что застройщики стали осторожнее. Мы понимали: переход к консервативной политике приведёт к сокращению земельных портфелей и корректировке проектов под реальные потребности покупателей и экономическую ситуацию.
За счёт чего удалось удержать продажи?
— Застройщики делали всё, чтобы повысить привлекательность продукта.
Работали с банками, предлагали рассрочки, использовали разные ипотечные программы. Доля ипотеки в продажах в какой–то момент приблизилась к 49%, когда ставки начали снижаться.
В целом результат неплохой. Но текущие продажи — это одна сторона рынка. Гораздо важнее, что происходит с новыми проектами.
@stroyLO
Ключевые задачи Минстроя определяют облик городов на десятилетия вперед
Сегодня Минстрой – это тот самый «штаб отрасли», с глобальными задачами, национальными проектами, широкими полномочиями и разветвленной структурой подведомственных организаций.
Минстрой России определяет вектор развития не только отрасли, но и всей страны, ее городов и их жителей – именно об этом побеседовало агентство новостей «Строительный бизнес» с министром строительства и ЖКХ России Иреком Файзуллиным:
- Ирек Энверович, задам вам традиционный вопрос, на который уже отвечали ваши коллеги: какие из решений, принятых на посту министра строительства и ЖКХ России, вы считаете самыми главными, и как они оказали влияние на развитие строительной отрасли России и страны в целом
- Считаю, что главные решения носят не точечный характер, а связаны с выстраиванием системной работы. Такой подход позволяет удерживать набранный темп и создавать надежную основу для будущего развития.
Конечно, основой всех изменений стала последовательная нормативная работа, которую мы выстроили с коллегами из других министерств и ведомств в рамках системы Правительства России, а также в тесном взаимодействии с депутатами Госдумы и сенаторами РФ.
Только за прошлый год у нас принято 219 актов, в том числе 22 федеральных закона.
По сути, нормативная работа – одна из основных в ежедневной деятельности министерства как регулятора. Жизнь не стоит на месте, и правовая база должна своевременно реагировать на все вызовы.
Каждый принятый документ, каждое решение здесь – это инструмент, который призван сделать результаты отрасли более ощутимыми и полезными для граждан.
При этом ключевым звеном реализации всех федеральных решений выступают регионы.
Мы выстроили с субъектами Российской Федерации сквозную систему взаимодействия – от совместного формирования и совершенствования механизмов и мер поддержки до еженедельного мониторинга реализации всех программ и проектов на отраслевых штабах и совещаниях.
Именно такая слаженная совместная работа – федерального центра, регионов и профессионального сообщества – позволяет добиваться конкретных, измеримых результатов.
В последние годы отрасль жилищного строительства стабильно удерживала планку ввода на уровне свыше 100 млн кв. м ежегодно, и совокупный итог пятилетки превысил полмиллиарда квадратных метров жилья.
В части улучшения жилищных условий граждан важный вклад внесла программа расселения аварийного жилья. С 2019 года порядка 973 тыс. человек были переселены из 16,5 млн квадратных метров аварийных домов. Только за последние два года новое жилье получили более 143 тыс. человек.
Здесь сегодня тоже ведется работа по совершенствованию механизмов – регионы формируют программы расселения за счет различных источников, включая договоры комплексного развития территорий и масштабные инвестиционные проекты.
Нежилой сектор сегодня также демонстрирует заметные результаты: за прошлый год введено 41,5 млн кв. м нежилой недвижимости.
Это коммерческие, промышленные, административные здания, а также социальные объекты – образования и здравоохранения.
Параллельно с этим обновляется коммунальная инфраструктура страны.
В рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» национального проекта «Инфраструктура для жизни» за 2025 год и первую половину 2026 года улучшено качество жилищно-коммунальных услуг для более 8 млн россиян, а число обновленных объектов превысило 1,6 тыс.
За всеми этими показателями – реальное изменение повседневной жизни людей.
Одним из ключевых направлений работы остается сокращение инвестиционно‑строительного цикла – это напрямую влияет на темпы возведения объектов и стоимость строительства, а в итоге ускоряет завершение строительства жилья и социально значимых объектов для граждан.
За 2019-2025 годы средний срок строительства многоквартирного дома сократился более чем в полтора раза – с 2 181 до 1 228 дней, а число документов для застройщика уменьшилось более чем вдвое.
Цель – выйти на показатель в 1 000 дней к 2030 году в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства».
Сегодня Минстрой – это тот самый «штаб отрасли», с глобальными задачами, национальными проектами, широкими полномочиями и разветвленной структурой подведомственных организаций.
Минстрой России определяет вектор развития не только отрасли, но и всей страны, ее городов и их жителей – именно об этом побеседовало агентство новостей «Строительный бизнес» с министром строительства и ЖКХ России Иреком Файзуллиным:
- Ирек Энверович, задам вам традиционный вопрос, на который уже отвечали ваши коллеги: какие из решений, принятых на посту министра строительства и ЖКХ России, вы считаете самыми главными, и как они оказали влияние на развитие строительной отрасли России и страны в целом
- Считаю, что главные решения носят не точечный характер, а связаны с выстраиванием системной работы. Такой подход позволяет удерживать набранный темп и создавать надежную основу для будущего развития.
Конечно, основой всех изменений стала последовательная нормативная работа, которую мы выстроили с коллегами из других министерств и ведомств в рамках системы Правительства России, а также в тесном взаимодействии с депутатами Госдумы и сенаторами РФ.
Только за прошлый год у нас принято 219 актов, в том числе 22 федеральных закона.
По сути, нормативная работа – одна из основных в ежедневной деятельности министерства как регулятора. Жизнь не стоит на месте, и правовая база должна своевременно реагировать на все вызовы.
Каждый принятый документ, каждое решение здесь – это инструмент, который призван сделать результаты отрасли более ощутимыми и полезными для граждан.
При этом ключевым звеном реализации всех федеральных решений выступают регионы.
Мы выстроили с субъектами Российской Федерации сквозную систему взаимодействия – от совместного формирования и совершенствования механизмов и мер поддержки до еженедельного мониторинга реализации всех программ и проектов на отраслевых штабах и совещаниях.
Именно такая слаженная совместная работа – федерального центра, регионов и профессионального сообщества – позволяет добиваться конкретных, измеримых результатов.
В последние годы отрасль жилищного строительства стабильно удерживала планку ввода на уровне свыше 100 млн кв. м ежегодно, и совокупный итог пятилетки превысил полмиллиарда квадратных метров жилья.
В части улучшения жилищных условий граждан важный вклад внесла программа расселения аварийного жилья. С 2019 года порядка 973 тыс. человек были переселены из 16,5 млн квадратных метров аварийных домов. Только за последние два года новое жилье получили более 143 тыс. человек.
Здесь сегодня тоже ведется работа по совершенствованию механизмов – регионы формируют программы расселения за счет различных источников, включая договоры комплексного развития территорий и масштабные инвестиционные проекты.
Нежилой сектор сегодня также демонстрирует заметные результаты: за прошлый год введено 41,5 млн кв. м нежилой недвижимости.
Это коммерческие, промышленные, административные здания, а также социальные объекты – образования и здравоохранения.
Параллельно с этим обновляется коммунальная инфраструктура страны.
В рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» национального проекта «Инфраструктура для жизни» за 2025 год и первую половину 2026 года улучшено качество жилищно-коммунальных услуг для более 8 млн россиян, а число обновленных объектов превысило 1,6 тыс.
За всеми этими показателями – реальное изменение повседневной жизни людей.
Одним из ключевых направлений работы остается сокращение инвестиционно‑строительного цикла – это напрямую влияет на темпы возведения объектов и стоимость строительства, а в итоге ускоряет завершение строительства жилья и социально значимых объектов для граждан.
За 2019-2025 годы средний срок строительства многоквартирного дома сократился более чем в полтора раза – с 2 181 до 1 228 дней, а число документов для застройщика уменьшилось более чем вдвое.
Цель – выйти на показатель в 1 000 дней к 2030 году в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства».
В совокупности все эти результаты позволяют повышать качество среды, в которой живут люди. И это, на мой взгляд, главный результат.
@stroyLO
@stroyLO
В Сестрорецке восстанавливают объект культурного наследия «Дача Павлова» по программе «Рубль за метр»
В Курортном районе ведутся работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения — «Дачи Р. Павлова», расположенной в Сестрорецке на Советском проспекте.
В январе 2025 года объект передали в аренду индивидуальному предпринимателю по итогам аукциона.
Инвестор взял на себя обязательства по полному восстановлению здания в соответствии с требованиями программы. В 2025 году была согласована научно-проектная документация по сохранению ОКН и выдано разрешение на проведение работ.
«Благодаря городской программе „Рубль за метр“ памятник деревянного зодчества в стиле северного модерна буквально обретает новую жизнь.
Инвестор взял на себя обязательства восстановить „Дачу Р. Павлова“ в соответствии с дореволюционным обликом.
Уже полностью восстановлен фундамент, деревянные стены, а также завершена реставрация крыши — осталось лишь покрыть её металлом. Готовы к установке и окна с наличниками».
Программа «Рубль за метр» разработана для привлечения инвесторов к восстановлению исторических зданий, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Город предоставляет объект в аренду на 49 лет.
Арендатор за свой счёт проводит реставрацию в течение 7 лет, после чего получает право арендовать объект за символическую плату — 1 рубль за 1 квадратный метр в год.
Пока работы не завершены, инвестор платит рыночную ставку, которая была определена на аукционе.
«Дача Р. Павлова» была построена в стиле северного модерна в 1912–1916 годах. Предполагаемым автором проекта является гражданский инженер и архитектор Александр Ламагин.
В советское время она была разделена на комнаты для проживания нескольких семей. После Великой Отечественной войны постройка использовалась как многоквартирный жилой дом.
В августе 2015 года на основании распоряжения КГИОП объект включили в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в качестве ОКН регионального значения.
Название закреплено в честь первого владельца земельного участка — крестьянина Родиона Павлова, который владел им в начале 20 века.
@stroyLO
В Курортном районе ведутся работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения — «Дачи Р. Павлова», расположенной в Сестрорецке на Советском проспекте.
В январе 2025 года объект передали в аренду индивидуальному предпринимателю по итогам аукциона.
Инвестор взял на себя обязательства по полному восстановлению здания в соответствии с требованиями программы. В 2025 году была согласована научно-проектная документация по сохранению ОКН и выдано разрешение на проведение работ.
«Благодаря городской программе „Рубль за метр“ памятник деревянного зодчества в стиле северного модерна буквально обретает новую жизнь.
Инвестор взял на себя обязательства восстановить „Дачу Р. Павлова“ в соответствии с дореволюционным обликом.
Уже полностью восстановлен фундамент, деревянные стены, а также завершена реставрация крыши — осталось лишь покрыть её металлом. Готовы к установке и окна с наличниками».
Программа «Рубль за метр» разработана для привлечения инвесторов к восстановлению исторических зданий, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Город предоставляет объект в аренду на 49 лет.
Арендатор за свой счёт проводит реставрацию в течение 7 лет, после чего получает право арендовать объект за символическую плату — 1 рубль за 1 квадратный метр в год.
Пока работы не завершены, инвестор платит рыночную ставку, которая была определена на аукционе.
«Дача Р. Павлова» была построена в стиле северного модерна в 1912–1916 годах. Предполагаемым автором проекта является гражданский инженер и архитектор Александр Ламагин.
В советское время она была разделена на комнаты для проживания нескольких семей. После Великой Отечественной войны постройка использовалась как многоквартирный жилой дом.
В августе 2015 года на основании распоряжения КГИОП объект включили в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в качестве ОКН регионального значения.
Название закреплено в честь первого владельца земельного участка — крестьянина Родиона Павлова, который владел им в начале 20 века.
@stroyLO
«Главстрой Санкт-Петербург» выходит на рынок апартаментов с проектом в Выборгском районе
На улице Михаила Дудина в Выборгском районе началась подготовка проекта нового комплекса апартаментов.
Многофункциональный квартал будет сочетать жилые и гостиничные корпуса, коммерческую и социальную инфраструктуру, общественные пространства и сервисные объекты.
Проект разной высотности от четырех до 13 этажей реализуют на участке площадью 2,91 га в 250 метрах от станции метро «Парнас».
Гостиничная часть будет включать апарт-отель на 1 442 номера общей строительной площадью 72,9 тыс. кв. м с подземным паркингом. На жилую часть придется 58,2 тыс. кв. м, или 665 квартир.
Более 6,2 тыс. кв. м встроенных помещений отведут под коммерческие и сервисные объекты, в том числе объекты здравоохранения. Также на территории построят детский сад и школу.
@stroyLO
На улице Михаила Дудина в Выборгском районе началась подготовка проекта нового комплекса апартаментов.
Многофункциональный квартал будет сочетать жилые и гостиничные корпуса, коммерческую и социальную инфраструктуру, общественные пространства и сервисные объекты.
Проект разной высотности от четырех до 13 этажей реализуют на участке площадью 2,91 га в 250 метрах от станции метро «Парнас».
Гостиничная часть будет включать апарт-отель на 1 442 номера общей строительной площадью 72,9 тыс. кв. м с подземным паркингом. На жилую часть придется 58,2 тыс. кв. м, или 665 квартир.
Более 6,2 тыс. кв. м встроенных помещений отведут под коммерческие и сервисные объекты, в том числе объекты здравоохранения. Также на территории построят детский сад и школу.
@stroyLO
Ленобласть намного опередила Петербург по темпам продаж жилья
В июле 2026 года зарегистрированные продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербурга и Ленинградской области выросли на 11% к июню по числу лотов.
Однако восстановление рынка оказалось неравномерным: в Петербурге количество сделок увеличилось лишь на 4%, тогда как в Ленобласти — сразу на 22%.
Участники рынка связывают разрыв прежде всего с более доступным бюджетом покупки в области и большей зависимостью этого рынка от семейной ипотеки.
Оценка выручки девелоперов по Петербургской агломерации в июле увеличилась на 9%. Одновременно доля ипотечных сделок поднялась до 61%.
При этом ценовая динамика оставалась сдержанной: в Петербурге средние показатели практически не изменились, а в Ленинградской области средняя стоимость реализованного лота снизилась на 2%.
Июнь завысил базу
Положительная статистика регистраций, впрочем, не означает, что рост одинаково ощущают все участники рынка.
Данные отдельных площадок показывают более сложную картину: июнь для части компаний оказался аномально активным.
"Предварительно продажи в июле снизились относительно июня на 32%, но выросли на 10% по сравнению с маем.
При этом июнь был аномально сильным месяцем, поэтому сравнение только с ним несколько искажает общую картину.
Данные пока требуют дополнительной очистки, поэтому точную динамику год к году корректнее будет оценивать позднее.
Но если вынести аномальный июнь за скобки, рост на 10% к маю можно считать хорошим результатом: спрос не провалился и постепенно стабилизируется".
На регистрационную статистику дополнительно влияет увеличившийся срок прохождения сделки.
В результате часть покупателей, которые фактически пришли в отделы продаж в июле, в Росреестре появляется уже в августовских данных.
@stroyLO
В июле 2026 года зарегистрированные продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербурга и Ленинградской области выросли на 11% к июню по числу лотов.
Однако восстановление рынка оказалось неравномерным: в Петербурге количество сделок увеличилось лишь на 4%, тогда как в Ленобласти — сразу на 22%.
Участники рынка связывают разрыв прежде всего с более доступным бюджетом покупки в области и большей зависимостью этого рынка от семейной ипотеки.
Оценка выручки девелоперов по Петербургской агломерации в июле увеличилась на 9%. Одновременно доля ипотечных сделок поднялась до 61%.
При этом ценовая динамика оставалась сдержанной: в Петербурге средние показатели практически не изменились, а в Ленинградской области средняя стоимость реализованного лота снизилась на 2%.
Июнь завысил базу
Положительная статистика регистраций, впрочем, не означает, что рост одинаково ощущают все участники рынка.
Данные отдельных площадок показывают более сложную картину: июнь для части компаний оказался аномально активным.
"Предварительно продажи в июле снизились относительно июня на 32%, но выросли на 10% по сравнению с маем.
При этом июнь был аномально сильным месяцем, поэтому сравнение только с ним несколько искажает общую картину.
Данные пока требуют дополнительной очистки, поэтому точную динамику год к году корректнее будет оценивать позднее.
Но если вынести аномальный июнь за скобки, рост на 10% к маю можно считать хорошим результатом: спрос не провалился и постепенно стабилизируется".
На регистрационную статистику дополнительно влияет увеличившийся срок прохождения сделки.
В результате часть покупателей, которые фактически пришли в отделы продаж в июле, в Росреестре появляется уже в августовских данных.
@stroyLO
Согласован архитектурно-градостроительный облик Собора святителя Алексия митрополита Киевского Московского и Всея Руси
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик Собора святителя Алексия митрополита Киевского Московского и Всея Руси во Фрунзенском районе на Балканской улице.
Проект разработан ООО «АМ» по заказу Православной местной религиозной организации «Приход храма святого Георгия Победоносца в Купчино».
Собор предполагается возвести в непосредственной близости от действующего малого храма святого благоверного князя Александра Невского.
Это трёхэтажное здание, выдержанное в традициях русского храмового зодчества. В основе композиции – базилика, увенчанная традиционным пятиглавием.
На первом этаже разместятся крестильный храм с купелью и холл для временных выставок.
Здесь же предусмотрены все необходимые вспомогательные помещения: трапезная, кухня, гардероб, комнаты для персонала, технические помещения.
На втором этаже размещён молельный зал, к которому ведут как внутренние, так и парадные наружные лестницы.
Апсида алтарной части ориентирована в сторону реки Волковки, звонница – в сторону малого храма и территории комплекса.
На третьем этаже разместятся хоры молельного зала, кабинеты настоятеля и административный блок.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик Собора святителя Алексия митрополита Киевского Московского и Всея Руси во Фрунзенском районе на Балканской улице.
Проект разработан ООО «АМ» по заказу Православной местной религиозной организации «Приход храма святого Георгия Победоносца в Купчино».
Собор предполагается возвести в непосредственной близости от действующего малого храма святого благоверного князя Александра Невского.
Это трёхэтажное здание, выдержанное в традициях русского храмового зодчества. В основе композиции – базилика, увенчанная традиционным пятиглавием.
На первом этаже разместятся крестильный храм с купелью и холл для временных выставок.
Здесь же предусмотрены все необходимые вспомогательные помещения: трапезная, кухня, гардероб, комнаты для персонала, технические помещения.
На втором этаже размещён молельный зал, к которому ведут как внутренние, так и парадные наружные лестницы.
Апсида алтарной части ориентирована в сторону реки Волковки, звонница – в сторону малого храма и территории комплекса.
На третьем этаже разместятся хоры молельного зала, кабинеты настоятеля и административный блок.
@stroyLO
«Угадай правила игры». Чего ждет рынок новостроек Петербурга на пороге второго полугодия
Насколько сильно изменятся условия семейной ипотеки, что будет с ключевой ставкой, а главное — что произойдет в геополитике?
Ответы на все эти висящие в воздухе вопросы определят ситуацию с продажами на рынке первичного жилья во втором полугодии.
Пока же ипотека по-прежнему лидирует как «помощник» спроса, но ее доля сокращается, а альтернативные инструменты набирают обороты.
Участники круглого стола «Фонтанки» подвели итоги первых шести месяцев 2026 года на рынке новостроек и рассказали, к чему они готовятся.
Топ-событий — 2026
За первые полгода 2026-го в петербургской агломерации было продано 30,3 тыс. квартир общей площадью 1,26 млн кв. м.
Это на 7% больше, чем за аналогичный период 2025-го, но во многом этот рост обеспечили ожидание изменений условий семейной ипотеки в январе и июне.
Олег Пашин, генеральный директор «Петербургской Недвижимости», напомнил: с февраля действует правило «одна семейная ипотека — на одну семью», а супруги должны выступать созаемщиками.
@stroyLO
Насколько сильно изменятся условия семейной ипотеки, что будет с ключевой ставкой, а главное — что произойдет в геополитике?
Ответы на все эти висящие в воздухе вопросы определят ситуацию с продажами на рынке первичного жилья во втором полугодии.
Пока же ипотека по-прежнему лидирует как «помощник» спроса, но ее доля сокращается, а альтернативные инструменты набирают обороты.
Участники круглого стола «Фонтанки» подвели итоги первых шести месяцев 2026 года на рынке новостроек и рассказали, к чему они готовятся.
Топ-событий — 2026
За первые полгода 2026-го в петербургской агломерации было продано 30,3 тыс. квартир общей площадью 1,26 млн кв. м.
Это на 7% больше, чем за аналогичный период 2025-го, но во многом этот рост обеспечили ожидание изменений условий семейной ипотеки в январе и июне.
Олег Пашин, генеральный директор «Петербургской Недвижимости», напомнил: с февраля действует правило «одна семейная ипотека — на одну семью», а супруги должны выступать созаемщиками.
@stroyLO
В Петербурге не смогли найти подрядчика капремонта театра "Буфф" за 233 млн
Тендер на реставрацию здания музыкально-драматического театра "Буфф" за 233 млн рублей признали несостоявшимся.
Комиссия отклонила единственную заявку от потенциального подрядчика.
"Электронный конкурс признаётся несостоявшимся в связи с тем, что по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в закупке, данная заявка признана не соответствующей требованиям".
Заявка была отклонена из-за несоответствия независимой гарантии требованиям законодательства.
Закупка предполагала капремонт здания на проспекте Шаумяна, 22А.
Максимальная стоимость работ оценивалась в 233 776 195 млн рублей. Заказчиком капремонта выступил комитет по госзаказу Петербурга.
@stroyLO
Тендер на реставрацию здания музыкально-драматического театра "Буфф" за 233 млн рублей признали несостоявшимся.
Комиссия отклонила единственную заявку от потенциального подрядчика.
"Электронный конкурс признаётся несостоявшимся в связи с тем, что по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка на участие в закупке, данная заявка признана не соответствующей требованиям".
Заявка была отклонена из-за несоответствия независимой гарантии требованиям законодательства.
Закупка предполагала капремонт здания на проспекте Шаумяна, 22А.
Максимальная стоимость работ оценивалась в 233 776 195 млн рублей. Заказчиком капремонта выступил комитет по госзаказу Петербурга.
@stroyLO
Путин одобрил идею создания закона о городских мастер-планах
Президент РФ Владимир Путин согласился с необходимостью разработки федерального закона, который регламентирует создание и реализацию мастер-планов развития населённых пунктов.
Инициатива прозвучала от представителя сферы планирования городской среды на встрече с главой государства в Улан-Удэ.
Автор обращения подчеркнул, что закон нужен строителям, урбанистам и всем, кто занимается благоустройством территорий.
"Что касается закона о мастер-планах... согласен, конечно. Мастер-план — это что? — он должен сказать, что должно быть построено, когда, каковы цели, какая отдача, технико-экономическое обоснование и так далее.
Всё становится документом, который можно будет реализовывать не просто так, как пожелание какое-то.
И здесь, конечно, лучше, если всё будет описано соответствующим образом в нормативном документе. Поэтому я с вами согласен, такой закон нужен".
@stroyLO
Президент РФ Владимир Путин согласился с необходимостью разработки федерального закона, который регламентирует создание и реализацию мастер-планов развития населённых пунктов.
Инициатива прозвучала от представителя сферы планирования городской среды на встрече с главой государства в Улан-Удэ.
Автор обращения подчеркнул, что закон нужен строителям, урбанистам и всем, кто занимается благоустройством территорий.
"Что касается закона о мастер-планах... согласен, конечно. Мастер-план — это что? — он должен сказать, что должно быть построено, когда, каковы цели, какая отдача, технико-экономическое обоснование и так далее.
Всё становится документом, который можно будет реализовывать не просто так, как пожелание какое-то.
И здесь, конечно, лучше, если всё будет описано соответствующим образом в нормативном документе. Поэтому я с вами согласен, такой закон нужен".
@stroyLO
Начнем, наверное, с небоскреба. На границе с Петербургом решили строить «Ленсити»
Правительство Ленобласти объявило архитектурный конкурс на концепцию для общественно-делового центра в Кудрово под названием «Взгляд в будущее». Слово «доминанта» как бы намекает.
Что за конкурс
О конкурсе 10 августа сообщило правительство Ленобласти. «Мы хотим получить для „Ленсити“ сильную архитектурную идею, которая сможет стать новым узнаваемым образом Ленинградской области.
Участникам даём широкую свободу: требований к этажности и высоте нет».
При этом на сайте комитета сообщение о конкурсе появилось еще накануне. К нему приложен рендер с внушительных размеров небоскребом и несколькими высотными зданиями по соседству.
Чиновники не скрывают, что общественно-деловой центр «Взгляд в будущее» рассматривается как высотная доминанта «Ленсити».
@stroyLO
Правительство Ленобласти объявило архитектурный конкурс на концепцию для общественно-делового центра в Кудрово под названием «Взгляд в будущее». Слово «доминанта» как бы намекает.
Что за конкурс
О конкурсе 10 августа сообщило правительство Ленобласти. «Мы хотим получить для „Ленсити“ сильную архитектурную идею, которая сможет стать новым узнаваемым образом Ленинградской области.
Участникам даём широкую свободу: требований к этажности и высоте нет».
При этом на сайте комитета сообщение о конкурсе появилось еще накануне. К нему приложен рендер с внушительных размеров небоскребом и несколькими высотными зданиями по соседству.
Чиновники не скрывают, что общественно-деловой центр «Взгляд в будущее» рассматривается как высотная доминанта «Ленсити».
@stroyLO
Структурные изменения на рынке коммерческой недвижимости привлекают девелоперов
Почему крупный бизнес постепенно отказывается от формата аренды офисов в пользу приобретения собственных квадратных метров и каким локациям на сегодняшний день отдаёт предпочтение — в материале "ДП".
Изменившаяся экономическая реальность сильно повлияла на тенденции рынка недвижимости. Глобальные перемены коснулись, в том числе, офисного сектора.
Уход из России большого количества иностранных компаний подтолкнул быстро развивающийся отечественный бизнес к заполнению освободившихся площадей, при этом с фокусом на приобретение недвижимости в собственность.
Одной из главных причин такой трансформации стала высокая ключевая ставка, при которой формат аренды менее эффективен.
Как следствие, многие застройщики переориентировались на возведение бизнес-центров именно для продажи.
Новый тренд
Из-за роста промышленного производства и развития госсектора модель владения коммерческой недвижимостью стала набирать популярность.
"Опыт Москвы показывает, что бизнес всё чаще стремится владеть офисом, а не арендовать его.
На фоне недостаточного объёма ввода бизнес-центров и нехватки качественных площадей подобная тенденция также начинает прослеживаться в Петербурге. Приобретение офиса позволяет компании защититься от роста ставок аренды и высокой инфляции.
Кроме того, коммерческие блоки востребованы у частных инвесторов, которые ищут объекты со стабильной доходностью и потенциалом роста стоимости".
@stroyLO
Почему крупный бизнес постепенно отказывается от формата аренды офисов в пользу приобретения собственных квадратных метров и каким локациям на сегодняшний день отдаёт предпочтение — в материале "ДП".
Изменившаяся экономическая реальность сильно повлияла на тенденции рынка недвижимости. Глобальные перемены коснулись, в том числе, офисного сектора.
Уход из России большого количества иностранных компаний подтолкнул быстро развивающийся отечественный бизнес к заполнению освободившихся площадей, при этом с фокусом на приобретение недвижимости в собственность.
Одной из главных причин такой трансформации стала высокая ключевая ставка, при которой формат аренды менее эффективен.
Как следствие, многие застройщики переориентировались на возведение бизнес-центров именно для продажи.
Новый тренд
Из-за роста промышленного производства и развития госсектора модель владения коммерческой недвижимостью стала набирать популярность.
"Опыт Москвы показывает, что бизнес всё чаще стремится владеть офисом, а не арендовать его.
На фоне недостаточного объёма ввода бизнес-центров и нехватки качественных площадей подобная тенденция также начинает прослеживаться в Петербурге. Приобретение офиса позволяет компании защититься от роста ставок аренды и высокой инфляции.
Кроме того, коммерческие блоки востребованы у частных инвесторов, которые ищут объекты со стабильной доходностью и потенциалом роста стоимости".
@stroyLO
Вице-премьер Хуснуллин заявил о росте цен на стройматериалы
Цены на строительные материалы в России, стабилизировавшиеся в начале года, вновь пошли вверх.
За последние четыре года стройматериалы подорожали почти вдвое.
С начала года в цене прибавила арматура и битум. Причинами роста цен называют остановку части заводов, дефицит и рыночные факторы.
"Информацию я получил, разбираюсь, поскольку ситуация сильно меня беспокоит".
За последние четыре года по отдельным позициям рост составил 80–120%, но средняя картина близка к 100%. Зарплаты строителей при этом выросли в 2-3 раза, что увеличивает себестоимость.
@stroyLO
Цены на строительные материалы в России, стабилизировавшиеся в начале года, вновь пошли вверх.
За последние четыре года стройматериалы подорожали почти вдвое.
С начала года в цене прибавила арматура и битум. Причинами роста цен называют остановку части заводов, дефицит и рыночные факторы.
"Информацию я получил, разбираюсь, поскольку ситуация сильно меня беспокоит".
За последние четыре года по отдельным позициям рост составил 80–120%, но средняя картина близка к 100%. Зарплаты строителей при этом выросли в 2-3 раза, что увеличивает себестоимость.
@stroyLO
Обход Приозерска получил отрицательное заключение Главгосэкспертизы
Обход Приозерска в Ленобласти на трассе А–121 "Сортавала" получил отрицательное заключение госэкспертизы.
По какой причине Главгосэкспертиза выдала отрицательное заключение на проектную документацию, не уточняется. Получить оперативные комментарии от ведомства и проектировщиков не удалось.
За последнее десятилетие многие участки федеральной трассы А–121 "Сортавала" масштабно реконструировали: в частности, от Петербурга и до Лосево, на границе с Карелией и дальше.
В 2019 году запустили движение по обновлённому участку от Приозерска до границы с Карелией. Но сам Приозерск А–121 до сих пор проходит напрямик и здесь только две полосы движения.
Пустить трассу в обход города хотят уже давно. В 2022 году объект включили в ФАИП (Федеральную адресную инвестиционную программу), а позже ФКУ Упрдор "Северо–Запад", отвечающее за федеральные дороги, объявило закупку на разработку предпроектной и проектной документации обхода.
Контракт стоимостью 109,5 млн рублей заключили с ООО "Проектно–изыскательский институт “Севзапдорпроект”", и, согласно сайту госзакупок, он по–прежнему находится в статусе исполнения.
Хотя ранее планировалось, что проект будет готов до конца 2024 года.
@stroyLO
Обход Приозерска в Ленобласти на трассе А–121 "Сортавала" получил отрицательное заключение госэкспертизы.
По какой причине Главгосэкспертиза выдала отрицательное заключение на проектную документацию, не уточняется. Получить оперативные комментарии от ведомства и проектировщиков не удалось.
За последнее десятилетие многие участки федеральной трассы А–121 "Сортавала" масштабно реконструировали: в частности, от Петербурга и до Лосево, на границе с Карелией и дальше.
В 2019 году запустили движение по обновлённому участку от Приозерска до границы с Карелией. Но сам Приозерск А–121 до сих пор проходит напрямик и здесь только две полосы движения.
Пустить трассу в обход города хотят уже давно. В 2022 году объект включили в ФАИП (Федеральную адресную инвестиционную программу), а позже ФКУ Упрдор "Северо–Запад", отвечающее за федеральные дороги, объявило закупку на разработку предпроектной и проектной документации обхода.
Контракт стоимостью 109,5 млн рублей заключили с ООО "Проектно–изыскательский институт “Севзапдорпроект”", и, согласно сайту госзакупок, он по–прежнему находится в статусе исполнения.
Хотя ранее планировалось, что проект будет готов до конца 2024 года.
@stroyLO
Вклад промышленного сегмента в прирост строительства нежилых зданий достиг 97%
К концу первого полугодия 2026 года объем действующих разрешений на строительство нежилых зданий в России вырос на 9,3% к аналогичному периоду прошлого года и достиг 177 млн кв. м.
Из 15,1 млн кв. м общего прироста 14,7 млн кв. м пришлось на промышленные объекты – их площадь увеличилась на 27%, с 53 млн до 68 млн кв. м.
«Промышленное строительство является важным драйвером развития экономики всей России. 97% прироста в нежилом строительстве обеспечены именно промышленными объектами.
На сегодняшний день в стране строится порядка 11 тыс. таких объектов, а их доля в общем объеме нежилой застройки за последний год выросла с 32,9% до 38,3%.
Важно, что масштабное возведение заводов и производств дает мощный мультипликативный эффект: создаются рабочие места, развиваются смежные отрасли, формируется полноценная жизненная среда в регионах.
Деловые, промышленные, торговые, социальные и логистические объекты – это та инфраструктура, которая обеспечивает людям доступ к услугам и комфортную жизнь. С 2023 года мы видим устойчивый рост ввода нежилой недвижимости.
В прошлом году показатель достиг исторического максимума – более 41 млн кв. м. Совокупный ввод с учетом жилья составил 150 млн кв. м, что является наибольшим показателем для нашей страны.
Достижению таких результатов способствовали значительные заделы предшествующих лет, поэтому важно не терять темп работ, несмотря на непростую ситуацию.
Мы последовательно ведем эту работу в рамках национального проекта “Инфраструктура для жизни„».
Рост зафиксирован и в других категориях.
Площадь коммерческих объектов по действующим разрешениям увеличилась на 11%, до 36 млн кв. м, объектов здравоохранения – более чем на 7%, до 5,6 млн кв. м, сельскохозяйственных зданий – на 5%, до 13,4 млн кв. м.
Небольшой прирост показали учебные и административные здания.
@stroyLO
К концу первого полугодия 2026 года объем действующих разрешений на строительство нежилых зданий в России вырос на 9,3% к аналогичному периоду прошлого года и достиг 177 млн кв. м.
Из 15,1 млн кв. м общего прироста 14,7 млн кв. м пришлось на промышленные объекты – их площадь увеличилась на 27%, с 53 млн до 68 млн кв. м.
«Промышленное строительство является важным драйвером развития экономики всей России. 97% прироста в нежилом строительстве обеспечены именно промышленными объектами.
На сегодняшний день в стране строится порядка 11 тыс. таких объектов, а их доля в общем объеме нежилой застройки за последний год выросла с 32,9% до 38,3%.
Важно, что масштабное возведение заводов и производств дает мощный мультипликативный эффект: создаются рабочие места, развиваются смежные отрасли, формируется полноценная жизненная среда в регионах.
Деловые, промышленные, торговые, социальные и логистические объекты – это та инфраструктура, которая обеспечивает людям доступ к услугам и комфортную жизнь. С 2023 года мы видим устойчивый рост ввода нежилой недвижимости.
В прошлом году показатель достиг исторического максимума – более 41 млн кв. м. Совокупный ввод с учетом жилья составил 150 млн кв. м, что является наибольшим показателем для нашей страны.
Достижению таких результатов способствовали значительные заделы предшествующих лет, поэтому важно не терять темп работ, несмотря на непростую ситуацию.
Мы последовательно ведем эту работу в рамках национального проекта “Инфраструктура для жизни„».
Рост зафиксирован и в других категориях.
Площадь коммерческих объектов по действующим разрешениям увеличилась на 11%, до 36 млн кв. м, объектов здравоохранения – более чем на 7%, до 5,6 млн кв. м, сельскохозяйственных зданий – на 5%, до 13,4 млн кв. м.
Небольшой прирост показали учебные и административные здания.
@stroyLO
Доля панельных новостроек в Петербурге стремительно сократилась
Панель как образ массового однотипного жилья продолжит уходить. Завод как способ строительства, напротив, будет возвращаться.
Победит не технология, которая полностью заменит монолит, а система, способная незаметно перенести максимальное количество операций со стройплощадки в цех — не лишив дом индивидуальности.
Это не возвращение к одинаковым кварталам из типовых серий.
Скорее рынок отказывается от панели как готового жилищного продукта, но сохраняет её главный производственный принцип: всё, что можно перенести со стройплощадки в контролируемые заводские условия, постепенно будет перенесено.
Панель теряет этажи
В 2016–2017 годах на панельные дома приходилось 21,6% строящегося жилья Петербурга.
К 2020 году доля сократилась до 15,7%, а в 2025–м — до 9,1%. Одновременно объём панельного строительства уменьшился примерно с 2 млн до 0,5 млн м2.
Причина заключается не только в технологии. За последние годы изменился сам рынок новостроек.
Покупатель стал обращать больше внимания на архитектуру, разнообразие планировок, высоту потолков, площадь остекления и качество общественных пространств.
Дом продаётся не как набор квартир, а как отдельный продукт со своим обликом и позиционированием.
@stroyLO
Панель как образ массового однотипного жилья продолжит уходить. Завод как способ строительства, напротив, будет возвращаться.
Победит не технология, которая полностью заменит монолит, а система, способная незаметно перенести максимальное количество операций со стройплощадки в цех — не лишив дом индивидуальности.
Это не возвращение к одинаковым кварталам из типовых серий.
Скорее рынок отказывается от панели как готового жилищного продукта, но сохраняет её главный производственный принцип: всё, что можно перенести со стройплощадки в контролируемые заводские условия, постепенно будет перенесено.
Панель теряет этажи
В 2016–2017 годах на панельные дома приходилось 21,6% строящегося жилья Петербурга.
К 2020 году доля сократилась до 15,7%, а в 2025–м — до 9,1%. Одновременно объём панельного строительства уменьшился примерно с 2 млн до 0,5 млн м2.
Причина заключается не только в технологии. За последние годы изменился сам рынок новостроек.
Покупатель стал обращать больше внимания на архитектуру, разнообразие планировок, высоту потолков, площадь остекления и качество общественных пространств.
Дом продаётся не как набор квартир, а как отдельный продукт со своим обликом и позиционированием.
@stroyLO
В Ленобласти выставили на торги участки «Ижорских просторов» почти за 650 млн руб.
В Тосненском районе Ленинградской области повторно выставили на торги два участка общей площадью 17,6 га, принадлежащие ООО «Ижорские просторы».
Соответствующее объявление размещено арбитражным управляющим компании на «Федресурсе».
Прием заявок начался 7 августа и продлится до 11 сентября. Торги начнутся 14 сентября.
Стартовая цена лота составила 649 млн руб. По данным «Федресурса», в 2022 г. эти же земли продавались за 363 млн руб., но заявок не поступило.
Предстоящие торги будут проводиться на основании решения собрания кредиторов ООО «Ижорские просторы», проведенного 2 июля 2026 г.
Согласно положению о продаже имущества компании, при определении начальной цены использовались результаты экспертизы, проведенной ФБУ «Северо-Западный РЦСЭ Минюста России».
Из них следовало, что рыночная стоимость участков определена в размере 810 млн руб.
Площадь первого составляет 16,6 га, а второго — 1 га. Для обоих разрешенный вид использования представляет собой малоэтажное строительство (два-пять этажей).
@stroyLO
В Тосненском районе Ленинградской области повторно выставили на торги два участка общей площадью 17,6 га, принадлежащие ООО «Ижорские просторы».
Соответствующее объявление размещено арбитражным управляющим компании на «Федресурсе».
Прием заявок начался 7 августа и продлится до 11 сентября. Торги начнутся 14 сентября.
Стартовая цена лота составила 649 млн руб. По данным «Федресурса», в 2022 г. эти же земли продавались за 363 млн руб., но заявок не поступило.
Предстоящие торги будут проводиться на основании решения собрания кредиторов ООО «Ижорские просторы», проведенного 2 июля 2026 г.
Согласно положению о продаже имущества компании, при определении начальной цены использовались результаты экспертизы, проведенной ФБУ «Северо-Западный РЦСЭ Минюста России».
Из них следовало, что рыночная стоимость участков определена в размере 810 млн руб.
Площадь первого составляет 16,6 га, а второго — 1 га. Для обоих разрешенный вид использования представляет собой малоэтажное строительство (два-пять этажей).
@stroyLO
Современные технологии реставрации помогают вернуть исторический облик дому Крестина на Лесном проспекте
Завершается капитальный ремонт фасадов дома Крестина на углу Лесного проспекта и Бобруйской улицы. Общая площадь обновляемых поверхностей превышает восемь тысяч квадратных метров.
Перед началом работ специалисты провели 3D-сканирование фасадов и создали их детальную цифровую модель. Она позволила максимально полно учесть все архитектурные особенности здания.
«Дом Крестина является важнейшим элементом в исторической застройке Лесного проспекта. Благодаря передовым технологиям петербургских реставраторов ему будет возвращён первоначальный вид.
— В этой части Выборгской стороны сконцентрировано несколько значимых архитектурных памятников „серебряного века“, одного из самых ярких периодов в истории Петербурга.
Рядом также находится пожарная часть, откуда уехали на свой последний вызов герои-пожарные, пожертвовавшие жизнями ради спасения людей в гостинице „Ленинград“ в 1991 году».
Глава города подчеркнул, что сохранение исторического наследия является одним из 10 приоритетов развития Петербурга до 2030 года.
Неотъемлемой частью этой работы является ремонт жилых зданий, состоящих под охраной государства.
@stroyLO
Завершается капитальный ремонт фасадов дома Крестина на углу Лесного проспекта и Бобруйской улицы. Общая площадь обновляемых поверхностей превышает восемь тысяч квадратных метров.
Перед началом работ специалисты провели 3D-сканирование фасадов и создали их детальную цифровую модель. Она позволила максимально полно учесть все архитектурные особенности здания.
«Дом Крестина является важнейшим элементом в исторической застройке Лесного проспекта. Благодаря передовым технологиям петербургских реставраторов ему будет возвращён первоначальный вид.
— В этой части Выборгской стороны сконцентрировано несколько значимых архитектурных памятников „серебряного века“, одного из самых ярких периодов в истории Петербурга.
Рядом также находится пожарная часть, откуда уехали на свой последний вызов герои-пожарные, пожертвовавшие жизнями ради спасения людей в гостинице „Ленинград“ в 1991 году».
Глава города подчеркнул, что сохранение исторического наследия является одним из 10 приоритетов развития Петербурга до 2030 года.
Неотъемлемой частью этой работы является ремонт жилых зданий, состоящих под охраной государства.
@stroyLO
Пушкинский район до 2028 года получит 5 новых школ и 15 детских садов
11 августа губернатор Александр Беглов и председатель Законодательного Собрания Александр Бельский посетили выставку достижений Пушкинского района.
Экспозиция развёрнута на двух этажах Дома молодёжи «Царскосельский». Тематические блоки рассказывают о ключевых направлениях развития района в рамках программы «10 приоритетов развития Санкт‑Петербурга».
Осматривая экспозицию, губернатор отметил уникальность
Пушкинского района, где бережно сохраняется историческое наследие и одновременно создаются условия для комфортной жизни быстро растущего населения.
«Пушкинский район — отражение большого Петербурга. Здесь живёт наша история — архитектурные ансамбли мирового значения, работают научные институты и передовые предприятия.
Район динамично развивается, сюда приезжает молодёжь. В прошлом году район ввёл больше всего новых жилых домов.
Совместно с депутатами Законодательного Собрания нам удалось преодолеть дисбаланс между жилой застройкой и социальными объектами.
Теперь дома сразу строятся с социальными объектами: школа, бассейн, поликлиника. До 2028 года планируем построить здесь ещё 5 школ, 15 детских садов и 3 объекта дополнительного образования».
В экспозиции представлены ключевые достижения района в рамках приоритета «Все возможности — детям».
С 2018 года в Пушкинском районе открыты 13 школ и 21 детский сад. В этом году в Шушарах введены школа почти на 2 тысячи мест и детский сад на 440 мест.
@stroyLO
11 августа губернатор Александр Беглов и председатель Законодательного Собрания Александр Бельский посетили выставку достижений Пушкинского района.
Экспозиция развёрнута на двух этажах Дома молодёжи «Царскосельский». Тематические блоки рассказывают о ключевых направлениях развития района в рамках программы «10 приоритетов развития Санкт‑Петербурга».
Осматривая экспозицию, губернатор отметил уникальность
Пушкинского района, где бережно сохраняется историческое наследие и одновременно создаются условия для комфортной жизни быстро растущего населения.
«Пушкинский район — отражение большого Петербурга. Здесь живёт наша история — архитектурные ансамбли мирового значения, работают научные институты и передовые предприятия.
Район динамично развивается, сюда приезжает молодёжь. В прошлом году район ввёл больше всего новых жилых домов.
Совместно с депутатами Законодательного Собрания нам удалось преодолеть дисбаланс между жилой застройкой и социальными объектами.
Теперь дома сразу строятся с социальными объектами: школа, бассейн, поликлиника. До 2028 года планируем построить здесь ещё 5 школ, 15 детских садов и 3 объекта дополнительного образования».
В экспозиции представлены ключевые достижения района в рамках приоритета «Все возможности — детям».
С 2018 года в Пушкинском районе открыты 13 школ и 21 детский сад. В этом году в Шушарах введены школа почти на 2 тысячи мест и детский сад на 440 мест.
@stroyLO
В Петербурге бомбоубежища планируют ремонтировать еще около пяти лет
Власти Петербурга оценили сроки приведения городских бомбоубежищ в нормативное состояние минимум в пять лет.
Чиновник подтвердил, что большинство защитных сооружений города находятся в неудовлетворительном состоянии из-за длительного периода неэксплуатации.
Многие объекты не позволяют находиться в них в автономном режиме несколько суток. При этом он уточнил, что опасности применения оружия массового поражения сейчас нет.
В прошлом году на обследование убежищ было направлено 500 млн руб.
Сейчас ведется проектирование, а непосредственно ремонтные работы, согласно представленному в парламенте слайду, потребуют в 2027 г. 13 млрд руб. и займут около пяти лет.
@stroyLO
Власти Петербурга оценили сроки приведения городских бомбоубежищ в нормативное состояние минимум в пять лет.
Чиновник подтвердил, что большинство защитных сооружений города находятся в неудовлетворительном состоянии из-за длительного периода неэксплуатации.
Многие объекты не позволяют находиться в них в автономном режиме несколько суток. При этом он уточнил, что опасности применения оружия массового поражения сейчас нет.
В прошлом году на обследование убежищ было направлено 500 млн руб.
Сейчас ведется проектирование, а непосредственно ремонтные работы, согласно представленному в парламенте слайду, потребуют в 2027 г. 13 млрд руб. и займут около пяти лет.
@stroyLO