Рынок апартов в Петербурге переходит на котловой метод получения дохода
В основе любой программы доходности апарт–отеля — ответ на один вопрос: платить инвестору за загрузку именно его номера или делить выручку всего объекта? Первый подход называют индивидуальным, или пономерным, второй — котловым.
При пономерном методе управляющая компания выступает агентом собственника.
Она собирает выручку по каждому номеру отдельно, вычитает прямые расходы и перечисляет инвестору чистую прибыль. "Фактический доход по каждому номеру собирается в индивидуальный отчёт для собственника.
Все платежи, касающиеся аренды апартамента, попадают в доход — суточная аренда, долгосрочная аренда, ранний заезд, поздний выезд, штраф за незаезд.
В итоге в отчёте указывается верхний доход минус все расходы и чистая прибыль к перечислению собственнику".
@stroyLO
В основе любой программы доходности апарт–отеля — ответ на один вопрос: платить инвестору за загрузку именно его номера или делить выручку всего объекта? Первый подход называют индивидуальным, или пономерным, второй — котловым.
При пономерном методе управляющая компания выступает агентом собственника.
Она собирает выручку по каждому номеру отдельно, вычитает прямые расходы и перечисляет инвестору чистую прибыль. "Фактический доход по каждому номеру собирается в индивидуальный отчёт для собственника.
Все платежи, касающиеся аренды апартамента, попадают в доход — суточная аренда, долгосрочная аренда, ранний заезд, поздний выезд, штраф за незаезд.
В итоге в отчёте указывается верхний доход минус все расходы и чистая прибыль к перечислению собственнику".
@stroyLO
Минпромторг: промышленность обеспечивает потребности в материалах для дорог
Российская промышленность в полной мере обеспечивает потребности дорожно-строительного сектора в материалах для строительства современных и качественных дорог.
"Наши отрасли – металлургия, промышленность стройматериалов и химический комплекс – в полной мере обеспечивают потребности дорожно-строительного сектора в арматуре и
металлоконструкциях, бетоне, нерудных и других материалах, необходимых для строительства современных и качественных дорог.
При этом имеющиеся мощности намного перекрывают потенциальные запросы с учетом планов развития магистральной сети в нашей стране".
@stroyLO
Российская промышленность в полной мере обеспечивает потребности дорожно-строительного сектора в материалах для строительства современных и качественных дорог.
"Наши отрасли – металлургия, промышленность стройматериалов и химический комплекс – в полной мере обеспечивают потребности дорожно-строительного сектора в арматуре и
металлоконструкциях, бетоне, нерудных и других материалах, необходимых для строительства современных и качественных дорог.
При этом имеющиеся мощности намного перекрывают потенциальные запросы с учетом планов развития магистральной сети в нашей стране".
@stroyLO
Берите больше: как новые лимиты изменят спрос на квартиры в Петербурге
Минфин готов поднять потолок семейной ипотеки для больших квартир. Это даст стимул застройщикам вводить поменьше студий и однушек.
Минфин прорабатывает повышение лимитов по льготной ипотеке для семей с двумя и более детьми, если речь идёт о покупке квартиры площадью от 60 м2.
Для Москвы, Московской области, Петербурга и Ленинградской области максимальную сумму кредита предлагается увеличить с 12 млн до 18 млн рублей, для остальных регионов — с 6 млн до 9 млн рублей.
Такая позиция содержится в ответе ведомства депутату Госдумы Денису Парфёнову.
Для крупнейших агломераций это сигнал о том, что власти готовы точечно корректировать семейную ипотеку под более просторный формат жилья.
При этом повышение лимита предлагается не для всех заёмщиков, а только для семей с двумя и более детьми при покупке квартир большей площади.
Для остальных категорий параметры программы предлагается сохранить на прежнем уровне — до 12 млн рублей для столичных регионов и до 6 млн рублей для остальных субъектов.
@stroyLO
Минфин готов поднять потолок семейной ипотеки для больших квартир. Это даст стимул застройщикам вводить поменьше студий и однушек.
Минфин прорабатывает повышение лимитов по льготной ипотеке для семей с двумя и более детьми, если речь идёт о покупке квартиры площадью от 60 м2.
Для Москвы, Московской области, Петербурга и Ленинградской области максимальную сумму кредита предлагается увеличить с 12 млн до 18 млн рублей, для остальных регионов — с 6 млн до 9 млн рублей.
Такая позиция содержится в ответе ведомства депутату Госдумы Денису Парфёнову.
Для крупнейших агломераций это сигнал о том, что власти готовы точечно корректировать семейную ипотеку под более просторный формат жилья.
При этом повышение лимита предлагается не для всех заёмщиков, а только для семей с двумя и более детьми при покупке квартир большей площади.
Для остальных категорий параметры программы предлагается сохранить на прежнем уровне — до 12 млн рублей для столичных регионов и до 6 млн рублей для остальных субъектов.
@stroyLO
В 2025 году в России заменили 18,5 тысячи лифтов
В 2025 году в рамках региональных программ капитального ремонта в российских многоквартирных домах заменили 18,5 тысячи лифтов.
Об этом 27 февраля 2026 года сообщил первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
Минстрой России совместно с Фондом развития территорий работает над совершенствованием системы проведения капитального ремонта. За Фондом закреплена функция мониторинга программ капитального ремонта многоквартирных домов.
«В регионах продолжается работа по обновлению лифтов в многоквартирных домах. Этот процесс направлен на повышение комфорта проживания людей, а также на продление срока службы жилищного фонда.
По итогам первого года реализации пятилетние планы замены лифтов выполнены на 17%. При этом работы предстоит еще много, поэтому нельзя сбавлять ее темпы».
В шести регионах выполнение планов превысило 50%. Во Владимирской области заменили 293 лифта, в Волгоградской – 612, в Оренбургской – 278, в Республике Крым – 239, в Республике Тыва – 22, в Республике Северная Осетия-Алания – 101 лифт.
Всего в 2025 году заменили более 18,5 тыс. лифтов, что превышает объемы прошлых лет. Из них 16 тыс. заменили в домах на счетах региональных операторов, 2,5 тыс. – на специальных счетах.
До 2030 года предстоит заменить 88 тыс. лифтов, в том числе 47,8 тыс. – по региональным операторам, 40,2 тыс. – по специальным счетам.
Минстрой России совместно с сенаторами и депутатами работает над совершенствованием законодательства для ускорения выполнения региональных планов по замене лифтового оборудования в МКД.
Так, в прошлом году механизм списания регионам двух третей задолженности по бюджетным кредитам распространили на замену лифтов, им планируют воспользоваться 36 регионов.
@stroyLO
В 2025 году в рамках региональных программ капитального ремонта в российских многоквартирных домах заменили 18,5 тысячи лифтов.
Об этом 27 февраля 2026 года сообщил первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
Минстрой России совместно с Фондом развития территорий работает над совершенствованием системы проведения капитального ремонта. За Фондом закреплена функция мониторинга программ капитального ремонта многоквартирных домов.
«В регионах продолжается работа по обновлению лифтов в многоквартирных домах. Этот процесс направлен на повышение комфорта проживания людей, а также на продление срока службы жилищного фонда.
По итогам первого года реализации пятилетние планы замены лифтов выполнены на 17%. При этом работы предстоит еще много, поэтому нельзя сбавлять ее темпы».
В шести регионах выполнение планов превысило 50%. Во Владимирской области заменили 293 лифта, в Волгоградской – 612, в Оренбургской – 278, в Республике Крым – 239, в Республике Тыва – 22, в Республике Северная Осетия-Алания – 101 лифт.
Всего в 2025 году заменили более 18,5 тыс. лифтов, что превышает объемы прошлых лет. Из них 16 тыс. заменили в домах на счетах региональных операторов, 2,5 тыс. – на специальных счетах.
До 2030 года предстоит заменить 88 тыс. лифтов, в том числе 47,8 тыс. – по региональным операторам, 40,2 тыс. – по специальным счетам.
Минстрой России совместно с сенаторами и депутатами работает над совершенствованием законодательства для ускорения выполнения региональных планов по замене лифтового оборудования в МКД.
Так, в прошлом году механизм списания регионам двух третей задолженности по бюджетным кредитам распространили на замену лифтов, им планируют воспользоваться 36 регионов.
@stroyLO
Получено разрешение на строительство второго этапа Широтной магистрали скоростного движения
19 марта 2026 года Госстройнадзор Санкт‑Петербурга выдал разрешение на строительство второго этапа Широтной магистрали скоростного движения.
«ШМСД — один из мегапроектов, которые мы реализуем в рамках программы „10 приоритетов развития Санкт‑Петербурга“.
Магистраль станет частью современной удобной транспортной инфраструктуры, позволит автомобилистам экономить время в пути, повысит мобильность жителей, эффективность экономических и логистических связей в петербургской агломерации.
По мере строительства ШМСД создаст новый транспортный коридор между районами города, будет способствовать развитию территорий».
Второй этап строительства ШМСД протяжённостью 1,99 км пройдёт от Витебского проспекта до Софийской улицы. Он будет включать в себя шесть полос движения — по три в каждую сторону, а также 21 искусственное сооружение.
Магистраль пересечёт железнодорожные пути Витебского направления в районе станции «Воздухоплавательный парк», Бухарестскую улицу и железнодорожные пути станции Волковская.
Для реализации второго этапа потребуется возвести более 200 опор с устройством свыше 600 свай. Особое внимание уделяется комфорту горожан и безопасности движения.
Проектом предусмотрена установка шумозащитных экранов общей длиной около 2,5 тысячи метров, защитных ограждений и автоматизированной системы управления дорожным движением.
Также на магистрали будет организовано современное освещение.
На все этапы строительства ШМСД с разводным мостом через Неву получены положительные заключения Главгосэкспертизы. В этом году проект выходит на активную стадию строительных работ.
«Сегодня мы стали ещё ближе к созданию современной транспортной артерии, которая значительно улучшит дорожную ситуацию в городе.
Напомню, что первый этап ШМСД — Витебская развязка — уже показал, насколько важны и востребованы современные, комфортные и высокоскоростные магистрали».
В декабре 2024 года Президент России по видеосвязи дал старт движению по первому этапу ШМСД — Витебской развязке, построенной в рамках соглашения о государственно-частном партнёрстве между городом и ООО «Магистраль Северной столицы».
Финансирование проекта осуществлено за счёт федеральных средств, а также за счёт городского бюджета и инвестиций частного партнёра.
Неделю назад, 11 марта, партнёр Петербурга по концессионному соглашению — компания «Широтная магистраль Северной столицы» заключила договор с генеральным подрядчиком на строительство трёх этапов ШМСД: второго, третьего и этапа 4.2.
Расчётная скорость движения по ШМСД — 120 км/ч, пропускная способность — до 100 тысяч транспортных средств в сутки.
Система сбора платы — «Свободный поток» (без шлагбаумов). В условиях плотной городской застройки 76 % дороги пройдёт по эстакадам.
@stroyLO
19 марта 2026 года Госстройнадзор Санкт‑Петербурга выдал разрешение на строительство второго этапа Широтной магистрали скоростного движения.
«ШМСД — один из мегапроектов, которые мы реализуем в рамках программы „10 приоритетов развития Санкт‑Петербурга“.
Магистраль станет частью современной удобной транспортной инфраструктуры, позволит автомобилистам экономить время в пути, повысит мобильность жителей, эффективность экономических и логистических связей в петербургской агломерации.
По мере строительства ШМСД создаст новый транспортный коридор между районами города, будет способствовать развитию территорий».
Второй этап строительства ШМСД протяжённостью 1,99 км пройдёт от Витебского проспекта до Софийской улицы. Он будет включать в себя шесть полос движения — по три в каждую сторону, а также 21 искусственное сооружение.
Магистраль пересечёт железнодорожные пути Витебского направления в районе станции «Воздухоплавательный парк», Бухарестскую улицу и железнодорожные пути станции Волковская.
Для реализации второго этапа потребуется возвести более 200 опор с устройством свыше 600 свай. Особое внимание уделяется комфорту горожан и безопасности движения.
Проектом предусмотрена установка шумозащитных экранов общей длиной около 2,5 тысячи метров, защитных ограждений и автоматизированной системы управления дорожным движением.
Также на магистрали будет организовано современное освещение.
На все этапы строительства ШМСД с разводным мостом через Неву получены положительные заключения Главгосэкспертизы. В этом году проект выходит на активную стадию строительных работ.
«Сегодня мы стали ещё ближе к созданию современной транспортной артерии, которая значительно улучшит дорожную ситуацию в городе.
Напомню, что первый этап ШМСД — Витебская развязка — уже показал, насколько важны и востребованы современные, комфортные и высокоскоростные магистрали».
В декабре 2024 года Президент России по видеосвязи дал старт движению по первому этапу ШМСД — Витебской развязке, построенной в рамках соглашения о государственно-частном партнёрстве между городом и ООО «Магистраль Северной столицы».
Финансирование проекта осуществлено за счёт федеральных средств, а также за счёт городского бюджета и инвестиций частного партнёра.
Неделю назад, 11 марта, партнёр Петербурга по концессионному соглашению — компания «Широтная магистраль Северной столицы» заключила договор с генеральным подрядчиком на строительство трёх этапов ШМСД: второго, третьего и этапа 4.2.
Расчётная скорость движения по ШМСД — 120 км/ч, пропускная способность — до 100 тысяч транспортных средств в сутки.
Система сбора платы — «Свободный поток» (без шлагбаумов). В условиях плотной городской застройки 76 % дороги пройдёт по эстакадам.
@stroyLO
Хуснуллин: для возведения жилья до 2030 года надо найти 500 тысяч гектаров
России необходимо до 2030 года найти не менее 500 тысяч гектаров земли для жилищного строительства.
"Большая задача стоит по вовлечению земли под строительство жилья. Мы должны до 2030 года найти не менее полумиллиона гектара земельных площадок для жилищного строительства.
Без этого нацпроект "Инфраструктура для жизни", к сожалению, не сможет быть реализован. Мы должны эту землю найти, ввести ее в оборот".
@stroyLO
России необходимо до 2030 года найти не менее 500 тысяч гектаров земли для жилищного строительства.
"Большая задача стоит по вовлечению земли под строительство жилья. Мы должны до 2030 года найти не менее полумиллиона гектара земельных площадок для жилищного строительства.
Без этого нацпроект "Инфраструктура для жизни", к сожалению, не сможет быть реализован. Мы должны эту землю найти, ввести ее в оборот".
@stroyLO
К тюрьме "Кресты" в Петербурге проложат тоннель под Арсенальной набережной
К исторической тюрьме "Кресты" проложат подземный тоннель под Арсенальной набережной.
Об этом девелопер КВС уведомил комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). В тоннеле расположится подземный пешеходный переход.
По информации девелопера, изменения в проект планировки с проектом межевания ООО "КВС-Арсенальная" подготовит за собственные средства в течение года.
Согласно документу за подписью генерального директора компании Сергея Ярошенко, проект касается земельного участка между улицами Арсенальная, Михайлова, Комсомола и Арсенальной набережной.
Планируется, что после реконструкции зданий тюрьмы в состав комплекса помимо мультимедийного музея "Кресты" войдут гостиничные комплексы, гастрономическая улица, пешеходный променад с арт-объектами и тематическими "островами памяти".
@stroyLO
К исторической тюрьме "Кресты" проложат подземный тоннель под Арсенальной набережной.
Об этом девелопер КВС уведомил комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). В тоннеле расположится подземный пешеходный переход.
По информации девелопера, изменения в проект планировки с проектом межевания ООО "КВС-Арсенальная" подготовит за собственные средства в течение года.
Согласно документу за подписью генерального директора компании Сергея Ярошенко, проект касается земельного участка между улицами Арсенальная, Михайлова, Комсомола и Арсенальной набережной.
Планируется, что после реконструкции зданий тюрьмы в состав комплекса помимо мультимедийного музея "Кресты" войдут гостиничные комплексы, гастрономическая улица, пешеходный променад с арт-объектами и тематическими "островами памяти".
@stroyLO
Росавтодор выполнил публичную декларацию 2025 года в полном объеме
Федеральное дорожное агентство полностью выполнило публичную декларацию ключевых целей и приоритетных задач на 2025 год.
Об итогах работы ведомства и планах на 2026 год доложил руководитель Росавтодора Роман Новиков на выездном заседании Общественного совета при Росавтодоре.
В мероприятии приняли участие заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб, председатель Общественного совета при Росавтодоре, генеральный директор Ассоциации «РАДОР» Игорь Старыгин и представители экспертного сообщества.
Роман Новиков поблагодарил Общественную палату за регулярное участие в заседаниях совета и погруженность в дорожную повестку. «Крайне важно, что обсуждение результатов минувшего года и ориентиров на текущий вновь проходит в диалоге с представителями экспертного сообщества и общественных организаций.
Планомерное выстраивание эффективного диалога между ведомствами, отраслевыми ассоциациями и общественниками – это значимый фактор нашего общего успеха в вопросе создания по-настоящему удобной, безопасной и передовой транспортной системы».
По словам Романа Новикова, по ряду направлений зафиксировано перевыполнение плановых показателей. После строительства и реконструкции введено 220,8 км федеральных трасс при заявленном показателе 150,6 км.
В рамках капремонта, ремонта и содержания федеральных дорог завершены работы на 4 628 км при запланированных 4 532 км.
Значительные успехи достигнуты в развитии инновационных технологий, цифровизации, транспортной безопасности, закупках и поддержке малого и среднего бизнеса.
На качественно новый уровень вышел вопрос обеспечения дорожного комплекса кадрами: в 2025 году стартовала реализация Всероссийского проекта «Дорожный класс», направленного на повышение интереса молодежи к дорожным специальностям.
Продолжилась реализация Генеральной схемы организации площадок отдыха с перспективой их развития в многофункциональные зоны дорожного сервиса.
За год открыли 10 таких локаций на федеральных трассах в Краснодарском крае, республиках Башкортостан, Татарстан и других регионах.
Кассовое исполнение по расходам Росавтодора в 2025 году составило 1081,4 млрд рублей (99,92% выделенных бюджетных ассигнований). В последние четыре года этот показатель стабильно превышает 99,9%.
Также участники заседания обсудили проект публичной декларации на 2026 год.
@stroyLO
Федеральное дорожное агентство полностью выполнило публичную декларацию ключевых целей и приоритетных задач на 2025 год.
Об итогах работы ведомства и планах на 2026 год доложил руководитель Росавтодора Роман Новиков на выездном заседании Общественного совета при Росавтодоре.
В мероприятии приняли участие заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб, председатель Общественного совета при Росавтодоре, генеральный директор Ассоциации «РАДОР» Игорь Старыгин и представители экспертного сообщества.
Роман Новиков поблагодарил Общественную палату за регулярное участие в заседаниях совета и погруженность в дорожную повестку. «Крайне важно, что обсуждение результатов минувшего года и ориентиров на текущий вновь проходит в диалоге с представителями экспертного сообщества и общественных организаций.
Планомерное выстраивание эффективного диалога между ведомствами, отраслевыми ассоциациями и общественниками – это значимый фактор нашего общего успеха в вопросе создания по-настоящему удобной, безопасной и передовой транспортной системы».
По словам Романа Новикова, по ряду направлений зафиксировано перевыполнение плановых показателей. После строительства и реконструкции введено 220,8 км федеральных трасс при заявленном показателе 150,6 км.
В рамках капремонта, ремонта и содержания федеральных дорог завершены работы на 4 628 км при запланированных 4 532 км.
Значительные успехи достигнуты в развитии инновационных технологий, цифровизации, транспортной безопасности, закупках и поддержке малого и среднего бизнеса.
На качественно новый уровень вышел вопрос обеспечения дорожного комплекса кадрами: в 2025 году стартовала реализация Всероссийского проекта «Дорожный класс», направленного на повышение интереса молодежи к дорожным специальностям.
Продолжилась реализация Генеральной схемы организации площадок отдыха с перспективой их развития в многофункциональные зоны дорожного сервиса.
За год открыли 10 таких локаций на федеральных трассах в Краснодарском крае, республиках Башкортостан, Татарстан и других регионах.
Кассовое исполнение по расходам Росавтодора в 2025 году составило 1081,4 млрд рублей (99,92% выделенных бюджетных ассигнований). В последние четыре года этот показатель стабильно превышает 99,9%.
Также участники заседания обсудили проект публичной декларации на 2026 год.
@stroyLO
Завершение стройки буддийского храма в Коломягах требует десятков миллионов
Госстройнадзор Петербурга продлил до конца текущего года разрешение на строительство в Приморском районе буддийского паломнического центра.
Документ касается первого этапа проекта, который подразумевает возведение дугана, то есть храма.
Разрешение было выдано ещё в феврале 2022 года религиозному объединению буддистов Дацан Гунзэчойнэй, зарегистрированному в одноимённом храме на Приморском проспекте, 91.
С тех пор оно продлевалось уже дважды и теперь действует до 11 ноября 2026 года.
Дуган строится на Заповедной улице, северо-восточнее дома 30, лит. А. Двухэтажное здание площадью 190 м2 возводят на участке 7,2 тыс. м2.
На сайте дацана сообщается, что участок в Коломягах выделило городское правительство.
Первоначальный проект помимо храма предусматривал одноэтажный ретритный корпус и гостиничное здание, которое стало бы самым крупным строением комплекса. Однако после пандемии концепцию изменили.
@stroyLO
Госстройнадзор Петербурга продлил до конца текущего года разрешение на строительство в Приморском районе буддийского паломнического центра.
Документ касается первого этапа проекта, который подразумевает возведение дугана, то есть храма.
Разрешение было выдано ещё в феврале 2022 года религиозному объединению буддистов Дацан Гунзэчойнэй, зарегистрированному в одноимённом храме на Приморском проспекте, 91.
С тех пор оно продлевалось уже дважды и теперь действует до 11 ноября 2026 года.
Дуган строится на Заповедной улице, северо-восточнее дома 30, лит. А. Двухэтажное здание площадью 190 м2 возводят на участке 7,2 тыс. м2.
На сайте дацана сообщается, что участок в Коломягах выделило городское правительство.
Первоначальный проект помимо храма предусматривал одноэтажный ретритный корпус и гостиничное здание, которое стало бы самым крупным строением комплекса. Однако после пандемии концепцию изменили.
@stroyLO
Правительство Петербурга получит полномочия по созданию зелёных поясов
В Петербурге расширяют механизмы защиты лесов. Депутаты Законодательного собрания города в третьем чтении приняли поправки в Экологический кодекс.
Смольный наделяется полномочиями по управлению лесопарковыми зелёными поясами.
Согласно документу, в городе создадут специальные зоны с ограниченным режимом природопользования и запретом на строительство.
В такие пояса включаются леса, водные объекты и природные ландшафты, которые составляют с городом единую экологическую систему.
Согласно новым нормам, Смольный сможет инициировать создание таких "зелёных щитов" и согласовывать их границы с федеральным центром.
@stroyLO
В Петербурге расширяют механизмы защиты лесов. Депутаты Законодательного собрания города в третьем чтении приняли поправки в Экологический кодекс.
Смольный наделяется полномочиями по управлению лесопарковыми зелёными поясами.
Согласно документу, в городе создадут специальные зоны с ограниченным режимом природопользования и запретом на строительство.
В такие пояса включаются леса, водные объекты и природные ландшафты, которые составляют с городом единую экологическую систему.
Согласно новым нормам, Смольный сможет инициировать создание таких "зелёных щитов" и согласовывать их границы с федеральным центром.
@stroyLO
Ирек Файзуллин выступил на президиуме Правительственной комиссии по региональному развитию
О финансировании и вводе объектов по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» и Комплексной госпрограмме «Строительство», интеграции мессенджера MAX в ЖКХ,
итогах отопительного периода и заявке Хабаровского края на казначейские инфраструктурные кредиты доложил глава Минстроя России Ирек Файзуллин на заседании президиума Правительственной комиссии по региональному развитию.
Заседание штаба состоялось 5 марта 2026 года под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина.
По федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» в 2026 году благоустроили 513 общественных территорий. Из 288 проектов-победителей Всероссийского конкурса 52 уже реализовали, в том числе за счёт перевыполнения плана 2025 года.
С 2019 года из 15,8 млн кв. метров аварийного жилья переселили 932,4 тыс. человек. По программам главных распорядителей бюджетных средств запланировано финансирование 2 760 объектов.
В Реестре объектов капстроительства КГП «Строительство» в 2026 году реализуется более 1 000 объектов, из них 212 планируют ввести в эксплуатацию в текущем году.
Перед регионами стоит задача усилить работу по интеграции национального мессенджера MAX в сферу ЖКХ. В ближайшее время ожидается утверждение целевых показателей на сентябрь и декабрь 2026 года. К домовым чатам в MAX уже присоединились 9,3 млн пользователей.
Минстрой совместно с Минэнерго, Ростехнадзором и Росгидрометом проводит всероссийские совещания по оперативной обстановке в ЖКХ, разбору происшествий в регионах и планам реагирования на аварии с учётом погодных условий.
С начала отопительного периода количество аварийных ситуаций в стране снизилось на 20,3 % по сравнению с прошлым годом, среднее время устранения аварий сократилось на 9 %.
Сопровождение отопительного периода продолжается в штабном режиме.
На заседании штаба также рассматривались заявки регионов на казначейские инфраструктурные кредиты – в рамках мастер-планов развития ДФО и Арктической зоны одобрили заявку Хабаровского края.
@stroyLO
О финансировании и вводе объектов по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» и Комплексной госпрограмме «Строительство», интеграции мессенджера MAX в ЖКХ,
итогах отопительного периода и заявке Хабаровского края на казначейские инфраструктурные кредиты доложил глава Минстроя России Ирек Файзуллин на заседании президиума Правительственной комиссии по региональному развитию.
Заседание штаба состоялось 5 марта 2026 года под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина.
По федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» в 2026 году благоустроили 513 общественных территорий. Из 288 проектов-победителей Всероссийского конкурса 52 уже реализовали, в том числе за счёт перевыполнения плана 2025 года.
С 2019 года из 15,8 млн кв. метров аварийного жилья переселили 932,4 тыс. человек. По программам главных распорядителей бюджетных средств запланировано финансирование 2 760 объектов.
В Реестре объектов капстроительства КГП «Строительство» в 2026 году реализуется более 1 000 объектов, из них 212 планируют ввести в эксплуатацию в текущем году.
Перед регионами стоит задача усилить работу по интеграции национального мессенджера MAX в сферу ЖКХ. В ближайшее время ожидается утверждение целевых показателей на сентябрь и декабрь 2026 года. К домовым чатам в MAX уже присоединились 9,3 млн пользователей.
Минстрой совместно с Минэнерго, Ростехнадзором и Росгидрометом проводит всероссийские совещания по оперативной обстановке в ЖКХ, разбору происшествий в регионах и планам реагирования на аварии с учётом погодных условий.
С начала отопительного периода количество аварийных ситуаций в стране снизилось на 20,3 % по сравнению с прошлым годом, среднее время устранения аварий сократилось на 9 %.
Сопровождение отопительного периода продолжается в штабном режиме.
На заседании штаба также рассматривались заявки регионов на казначейские инфраструктурные кредиты – в рамках мастер-планов развития ДФО и Арктической зоны одобрили заявку Хабаровского края.
@stroyLO
Метро, зелень и уминаторы. Как распланировали два новых небоскреба в Лахте
Смольный вынес на общественные обсуждения проект планировки территории для строительства двух небоскребов в Лахте.
Он прописывает максимальную высоту, «начинку» небоскребов, транспортный узел вокруг них и даже систему сбора мусора.
Сами общественные обсуждения проекта планировки объявили еще неделю назад, но экспозиция с материалами появилась 18 марта. Подавать предложения можно по 27 марта.
Что появится на территории Лахты и кто строит
Общая территория, на которую раскинулся проект планировки, — 10,8 га.
Главных построек три: многофункциональные комплексы «Лахта Центр — 2» и «Лахта Центр — 3», а также энергетический центр.
Застройщиком выступает АО «Синергия», техническим заказчиком — компания «Ренконс», генпроектировщиком — ООО «Метрополис».
Соглашение о строительстве двух новых небоскребов АО «Синергия» подписало с городом на ПМЭФ.
Визуализация известна и уже была представлена президенту. Для небоскребов в правилах землепользования предусмотрена специальная зона уникальных объектов, где высота зданий, строений и сооружений составляет не менее 300 метров.
@stroyLO
Смольный вынес на общественные обсуждения проект планировки территории для строительства двух небоскребов в Лахте.
Он прописывает максимальную высоту, «начинку» небоскребов, транспортный узел вокруг них и даже систему сбора мусора.
Сами общественные обсуждения проекта планировки объявили еще неделю назад, но экспозиция с материалами появилась 18 марта. Подавать предложения можно по 27 марта.
Что появится на территории Лахты и кто строит
Общая территория, на которую раскинулся проект планировки, — 10,8 га.
Главных построек три: многофункциональные комплексы «Лахта Центр — 2» и «Лахта Центр — 3», а также энергетический центр.
Застройщиком выступает АО «Синергия», техническим заказчиком — компания «Ренконс», генпроектировщиком — ООО «Метрополис».
Соглашение о строительстве двух новых небоскребов АО «Синергия» подписало с городом на ПМЭФ.
Визуализация известна и уже была представлена президенту. Для небоскребов в правилах землепользования предусмотрена специальная зона уникальных объектов, где высота зданий, строений и сооружений составляет не менее 300 метров.
@stroyLO
В Петербурге и Ленобласти строятся самые маленькие квартиры, а их доля самая большая в стране
В 2025 году доля студий и однокомнатных квартир в строящихся проектах в Ленобласти составила 70%, а в Петербурге — 69%.
Как показало совместное исследование GloraX и Т-Банк, в этих регионах не только максимальная доля малогабаритного строящегося жилья среди регионов страны, но и самая маленькая площадь строящихся проектов.
Исследование основано на анализе данных Дом рф (ЕИСЖС), Росреестра и Росстата.
В 2025 году, в Санкт-Петербурге на двухкомнатные квартиры приходится 22%, на трехкомнатные — 8%, на четырехкомнатные — 1%.
В Ленобласти похожая картина, 23% составляют двухкомнатные квартиры, 6% — трехкомнатные и 1% — четырехкомнатные.
При этом именно в Петербурге и области строят и самые небольшие по площади квартиры в стране — в среднем 42,1 и 41,4 кв. м соответственно.
Для сравнения, средняя площадь квартир в России по проектным декларациям составляет 49,2 кв. м, а в фактических сделках по итогам 2025 года — 46,8 кв. м.
@stroyLO
В 2025 году доля студий и однокомнатных квартир в строящихся проектах в Ленобласти составила 70%, а в Петербурге — 69%.
Как показало совместное исследование GloraX и Т-Банк, в этих регионах не только максимальная доля малогабаритного строящегося жилья среди регионов страны, но и самая маленькая площадь строящихся проектов.
Исследование основано на анализе данных Дом рф (ЕИСЖС), Росреестра и Росстата.
В 2025 году, в Санкт-Петербурге на двухкомнатные квартиры приходится 22%, на трехкомнатные — 8%, на четырехкомнатные — 1%.
В Ленобласти похожая картина, 23% составляют двухкомнатные квартиры, 6% — трехкомнатные и 1% — четырехкомнатные.
При этом именно в Петербурге и области строят и самые небольшие по площади квартиры в стране — в среднем 42,1 и 41,4 кв. м соответственно.
Для сравнения, средняя площадь квартир в России по проектным декларациям составляет 49,2 кв. м, а в фактических сделках по итогам 2025 года — 46,8 кв. м.
@stroyLO
В Петербурге утвердили проект планировки для нового путепровода на Парнас
Правительство Петербурга утвердило проект планировки второго путепровода и дублёра проспекта Энгельса, следует из постановления Смольного. Новый путепровод пройдёт параллельно Парнасскому путепроводу.
Постановление утверждает проект планировки и межевания территории линейного объекта "Путепровод в створе пр. Энгельса с подходами от ул. Шостаковича до ул. Михаила Дудина".
Согласно описанию, новый объект будет построен возле существующего Парнасского путепровода.
Во втором постановлении правительства утверждается проект планировки нового участка проспекта Энгельса. Речь идёт о "дублёре" проспекта от ул. Михаила Дудина до КАД.
В настоящее время оба постановления проходят антикоррупционную экспертизу.
@stroyLO
Правительство Петербурга утвердило проект планировки второго путепровода и дублёра проспекта Энгельса, следует из постановления Смольного. Новый путепровод пройдёт параллельно Парнасскому путепроводу.
Постановление утверждает проект планировки и межевания территории линейного объекта "Путепровод в створе пр. Энгельса с подходами от ул. Шостаковича до ул. Михаила Дудина".
Согласно описанию, новый объект будет построен возле существующего Парнасского путепровода.
Во втором постановлении правительства утверждается проект планировки нового участка проспекта Энгельса. Речь идёт о "дублёре" проспекта от ул. Михаила Дудина до КАД.
В настоящее время оба постановления проходят антикоррупционную экспертизу.
@stroyLO
RBI не смогла отсудить у Ленобласти водовод для своего жилого комплекса
RBI не смогла отсудить права на Водовод, построенный компанией для своего ЖК EcoCity и перешедший в собственность Ленобласти
Входящее в группу RBI Эдуарда Тиктинского ООО "СЗ
“Измайловский”" пыталось через арбитраж добиться снятия права собственности Ленинградской области с водовода питьевой воды в Мистолово (Всеволожский район).
Объект был создан в рамках инвестиционного соглашения от 29 апреля 2013 года, заключённого с МП "Единая служба заказчика" Всеволожского района.
Водовод был построен и введён в эксплуатацию 23 марта 2015 года. Однако 26 мая 2025 года право собственности на него зарегистрировали за Ленинградской областью.
Позиция застройщика сводилась к тому, что он считал водовод фактически своим. Компания указывала, что не отказывалась от прав на объект, никому его не продавала и не передавала.
Напротив, после ввода в эксплуатацию она использовала водовод по назначению и обслуживала его. С 1 марта 2020 года объект был сдан в аренду ООО "ПКК", которое через эту сеть снабжало водой жилые комплексы, посёлки и другие объекты.
Логика истца была следующей: раз водовод остаётся у него во владении и эксплуатации, то у региона не было оснований оформлять на него право собственности.
@stroyLO
RBI не смогла отсудить права на Водовод, построенный компанией для своего ЖК EcoCity и перешедший в собственность Ленобласти
Входящее в группу RBI Эдуарда Тиктинского ООО "СЗ
“Измайловский”" пыталось через арбитраж добиться снятия права собственности Ленинградской области с водовода питьевой воды в Мистолово (Всеволожский район).
Объект был создан в рамках инвестиционного соглашения от 29 апреля 2013 года, заключённого с МП "Единая служба заказчика" Всеволожского района.
Водовод был построен и введён в эксплуатацию 23 марта 2015 года. Однако 26 мая 2025 года право собственности на него зарегистрировали за Ленинградской областью.
Позиция застройщика сводилась к тому, что он считал водовод фактически своим. Компания указывала, что не отказывалась от прав на объект, никому его не продавала и не передавала.
Напротив, после ввода в эксплуатацию она использовала водовод по назначению и обслуживала его. С 1 марта 2020 года объект был сдан в аренду ООО "ПКК", которое через эту сеть снабжало водой жилые комплексы, посёлки и другие объекты.
Логика истца была следующей: раз водовод остаётся у него во владении и эксплуатации, то у региона не было оснований оформлять на него право собственности.
@stroyLO
Смольный разрешил проблемной Seven Suns запустить проект в Шушарах
Смольный разрешил столкнувшейся с проблемами ГК Seven Suns Development запустить проект в Шушарах.
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство (РНС) ООО "Специализированный застройщик “Вектор”".
Компании разрешили построить на Школьной улице в посёлке Шушары многоквартирный дом общей площадью 83,2 тыс. м2.
Рыночная стоимость такого проекта с РНС составляет около 2 млрд рублей.
Владельцем ООО "Специализированный застройщик “Вектор”" напрямую является бенефициар Seven Suns Development Алексей Рыжков.
Судьба его петербургских активов остаётся предметом пристального внимания рынка с апреля позапрошлого года, когда Алексей Рыжков был задержан по обвинению в нарушении законодательства о долевом строительстве.
Сейчас разные активы компании находятся в стадии судебного преследования. Как минимум одна из компаний находится в процедуре банкротства.
@stroyLO
Смольный разрешил столкнувшейся с проблемами ГК Seven Suns Development запустить проект в Шушарах.
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство (РНС) ООО "Специализированный застройщик “Вектор”".
Компании разрешили построить на Школьной улице в посёлке Шушары многоквартирный дом общей площадью 83,2 тыс. м2.
Рыночная стоимость такого проекта с РНС составляет около 2 млрд рублей.
Владельцем ООО "Специализированный застройщик “Вектор”" напрямую является бенефициар Seven Suns Development Алексей Рыжков.
Судьба его петербургских активов остаётся предметом пристального внимания рынка с апреля позапрошлого года, когда Алексей Рыжков был задержан по обвинению в нарушении законодательства о долевом строительстве.
Сейчас разные активы компании находятся в стадии судебного преследования. Как минимум одна из компаний находится в процедуре банкротства.
@stroyLO
Курчатовский институт откроет в Гатчине производство изотопов для лечения рака
В Гатчине построят комплекс по производству медицинских изотопов, которые будут использоваться в лекарствах для лечения рака.
Там же появится центр радионуклидной диагностики.
Соответствующее соглашение подписали Ленинградская область и ФГБУ "НИЦ "Курчатовский институт".
Комплекс будет работать на базе Петербургского института ядерной физики (ПИЯФ, входит в структуру Курчатовского института). Он разместится в индустриальном парке "Северо-Западный нанотехнологический центр".
@stroyLO
В Гатчине построят комплекс по производству медицинских изотопов, которые будут использоваться в лекарствах для лечения рака.
Там же появится центр радионуклидной диагностики.
Соответствующее соглашение подписали Ленинградская область и ФГБУ "НИЦ "Курчатовский институт".
Комплекс будет работать на базе Петербургского института ядерной физики (ПИЯФ, входит в структуру Курчатовского института). Он разместится в индустриальном парке "Северо-Западный нанотехнологический центр".
@stroyLO
Володин призвал запретить увеличивать стоимость соцобъектов в регионах
Необходимо законодательно запретить увеличивать стоимость строительства социальных объектов в регионах РФ на этапе госэкспертизы.
В Госдуме в четверг проходит отчет Счетной палаты о работе в 2025 году.
Отчет представляет глава ведомства Борис Ковальчук. По итогам обсуждения будет подготовлен проект постановления, куда войдут предложения и рекомендации депутатов.
"У нас есть примеры, когда регионы находят проектное решение. Есть подрядчик, который готов реализовать это проектное решение, берёт на себя обязательства… Сдают в экспертизу проект, где стоимость школы на 1500 мест - 1,6 миллиарда рублей.
А госэкспертиза говорит: "Мы не утвердим это ценовое предложение региона, подрядчика, учитывая, что это проект единого цикла, у вас должна школа стоить 2,2 миллиарда рублей".
@stroyLO
Необходимо законодательно запретить увеличивать стоимость строительства социальных объектов в регионах РФ на этапе госэкспертизы.
В Госдуме в четверг проходит отчет Счетной палаты о работе в 2025 году.
Отчет представляет глава ведомства Борис Ковальчук. По итогам обсуждения будет подготовлен проект постановления, куда войдут предложения и рекомендации депутатов.
"У нас есть примеры, когда регионы находят проектное решение. Есть подрядчик, который готов реализовать это проектное решение, берёт на себя обязательства… Сдают в экспертизу проект, где стоимость школы на 1500 мест - 1,6 миллиарда рублей.
А госэкспертиза говорит: "Мы не утвердим это ценовое предложение региона, подрядчика, учитывая, что это проект единого цикла, у вас должна школа стоить 2,2 миллиарда рублей".
@stroyLO
РЖД заплатит 6 млн рублей неустойки за реставрацию станции Ланская
ОАО "РЖД" выплатит 6,2 млн рублей неустойки за невыполненную реставрацию объекта культурного наследия "Вокзал железнодорожной станции Ланская".
Комитет несколько раз обращался с иском в Арбитражный суд Москвы, но так и не добился реставрации памятника.
В мае 2014 года сотрудник КГИОП выявил самовольную замену окон. РЖД привлекли к штрафу в размере 200 тыс. рублей.
Арбитражный суд Москвы постановил в течение полугода привести оконные заполнения в соответствии с согласованным КГИОП проектом. Работы выполнены не были.
@stroyLO
ОАО "РЖД" выплатит 6,2 млн рублей неустойки за невыполненную реставрацию объекта культурного наследия "Вокзал железнодорожной станции Ланская".
Комитет несколько раз обращался с иском в Арбитражный суд Москвы, но так и не добился реставрации памятника.
В мае 2014 года сотрудник КГИОП выявил самовольную замену окон. РЖД привлекли к штрафу в размере 200 тыс. рублей.
Арбитражный суд Москвы постановил в течение полугода привести оконные заполнения в соответствии с согласованным КГИОП проектом. Работы выполнены не были.
@stroyLO
Дом купца Злобина: как восстанавливают историческое здание в центре Петербурга
Почти двадцать лет Дом купца Злобина на Большой Подьяческой улице в Коломне был лишь предметом обсуждений о необходимости восстановления здания.
Сегодня на объекте культурного наследия, который расположен на первой линии канала Грибоедова, ведутся работы по сохранению его исторического облика.
Дом купца Злобина — объект на пересечении канала Грибоедова и Большой Подьяческой улицы, рядом с Подьяческим мостом.
В конце XIX — начале ХХ века здесь во время пребывания в Петербурге жил известный купец, вольский "именитый гражданин" Василий Злобин.
В архивных данных есть сведения о том, что он содержал казённые рыбные промыслы в Астрахани, держал винные откупы и откуп на игральные карты, поставлял продукты в Москву и Санкт-Петербург и соль в двадцать губерний России. Много тратил на благотворительность.
После его смерти дом перешёл наследникам. В советское время использовался как жилой. Состояние здания к концу ХХ века оставляло желать лучшего.
По сути это означает, что квартиры были непригодными для проживания и требовали капитального ремонта.
Градозащитники высказывали опасения, что здание под предлогом аварийности снесут, а на его месте поставят новодел.
Этого не произошло, но много лет дом на первой линии канала Грибоедова, стоял фактически брошенным.
@stroyLO
Почти двадцать лет Дом купца Злобина на Большой Подьяческой улице в Коломне был лишь предметом обсуждений о необходимости восстановления здания.
Сегодня на объекте культурного наследия, который расположен на первой линии канала Грибоедова, ведутся работы по сохранению его исторического облика.
Дом купца Злобина — объект на пересечении канала Грибоедова и Большой Подьяческой улицы, рядом с Подьяческим мостом.
В конце XIX — начале ХХ века здесь во время пребывания в Петербурге жил известный купец, вольский "именитый гражданин" Василий Злобин.
В архивных данных есть сведения о том, что он содержал казённые рыбные промыслы в Астрахани, держал винные откупы и откуп на игральные карты, поставлял продукты в Москву и Санкт-Петербург и соль в двадцать губерний России. Много тратил на благотворительность.
После его смерти дом перешёл наследникам. В советское время использовался как жилой. Состояние здания к концу ХХ века оставляло желать лучшего.
По сути это означает, что квартиры были непригодными для проживания и требовали капитального ремонта.
Градозащитники высказывали опасения, что здание под предлогом аварийности снесут, а на его месте поставят новодел.
Этого не произошло, но много лет дом на первой линии канала Грибоедова, стоял фактически брошенным.
@stroyLO