"Циан": выдачи ипотеки вырастут на 20% после снижения ставок ВТБ и "Сбера"
Выдачи ипотеки в России по итогам апреля вырастут на 10-20%, в том числе этому поспособствует снижение ставок по рыночным программам Сбербанком и ВТБ.
Ранее Сбербанк объявил, что с 1 апреля снижает ставки по рыночной ипотеке на вторичное жилье на 0,5 процентного пункта. Вслед за ним ВТБ решил уменьшить ставки на 1 процентный пункт по ипотеке с первоначальным взносом от 50%.
"Общее влияние на рынок останется умеренным. Это связано с тем, что решения по снижению ставок проходят на фоне ужесточения оценки заемщиков –
в банках сейчас много отказов по заявкам или ужесточения требований к первому взносу по итогам их рассмотрения. Рост выдач и числа сделок по итогам апреля будет на уровне 10-20%.
При этом рост лишь частично связан со смягчением ипотечных условий. По-прежнему много продаж идет по льготным программам или за наличные с теми, кто закрывает депозиты.
@stroyLO
Выдачи ипотеки в России по итогам апреля вырастут на 10-20%, в том числе этому поспособствует снижение ставок по рыночным программам Сбербанком и ВТБ.
Ранее Сбербанк объявил, что с 1 апреля снижает ставки по рыночной ипотеке на вторичное жилье на 0,5 процентного пункта. Вслед за ним ВТБ решил уменьшить ставки на 1 процентный пункт по ипотеке с первоначальным взносом от 50%.
"Общее влияние на рынок останется умеренным. Это связано с тем, что решения по снижению ставок проходят на фоне ужесточения оценки заемщиков –
в банках сейчас много отказов по заявкам или ужесточения требований к первому взносу по итогам их рассмотрения. Рост выдач и числа сделок по итогам апреля будет на уровне 10-20%.
При этом рост лишь частично связан со смягчением ипотечных условий. По-прежнему много продаж идет по льготным программам или за наличные с теми, кто закрывает депозиты.
@stroyLO
Правила содержания строительных площадок в Петербурге
Строительство в крупном городе требует строгого соблюдения правил содержания стройплощадок. От этого зависит не только безопасность работников, но и состояние городской среды.
В Санкт-Петербурге такие требования закреплены в Правилах благоустройства территории города, а также в федеральных строительных нормативах. Комитет по строительству разобрал основные требования, которые обязаны соблюдать застройщики и подрядчики.

Ограждение стройплощадки и информационные щиты
Любая строительная площадка в Петербурге должна быть полностью ограждена ещё до начала работ. Ограждение должно находиться в исправном состоянии, не иметь повреждений и регулярно очищаться от грязи и посторонних объявлений.
Кроме того, на площадке должны быть размещены информационные щиты с данными об объекте: названием строительства, сроками работ, заказчиком и подрядчиком. Такая информация должна быть доступна для жителей и контролирующих органов.
Отдельные требования касаются внешнего вида ограждений. Например, постановление правительства Санкт-Петербурга №237 устанавливает, что заборы строительных площадок должны быть выполнены из сплошных износостойких материалов, иметь серый цвет, соответствующий колерам 7040, 7038, 7035, 7004 согласно стандарту RAL или аналогу.
Чистота территории и вывоз мусора
Застройщик обязан поддерживать порядок как на самой стройплощадке, так и на прилегающей территории. Складирование материалов допускается только внутри строительной зоны и в соответствии с утверждённым проектом организации строительства.
Правила также обязывают подрядчиков регулярно убирать строительный мусор и не допускать его накопления. Запрещено закапывать или сжигать отходы — они должны вывозиться на специализированные полигоны.
Практические сложности с содержанием строительных площадок могут быть связаны и с объективными обстоятельствами.
"Например, в стеснённых условиях бывает трудно разместить необходимое число сотрудников и бытовок, особенно с положенными противопожарными разрывами.
Или другая проблема того же порядка – когда на определенном этапе работ людей на строительстве нужно больше, чем возможно разместить с сохранением комфортных условий для всех".
Особое внимание уделяется подъездным путям к стройке. Они должны содержаться в чистоте, чтобы строительная техника не загрязняла городские дороги.
Мойка колес строительной техники
Одно из наиболее известных требований — обязательная мойка колес грузового транспорта при выезде со стройплощадки. Эта мера необходима для предотвращения выноса грязи и грунта на городские улицы.
Согласно Правилам благоустройства Санкт-Петербурга, выезды со строительных площадок должны иметь покрытие и быть оборудованы системами очистки колес и кузовов автомобилей.
@stroyLO
Строительство в крупном городе требует строгого соблюдения правил содержания стройплощадок. От этого зависит не только безопасность работников, но и состояние городской среды.
В Санкт-Петербурге такие требования закреплены в Правилах благоустройства территории города, а также в федеральных строительных нормативах. Комитет по строительству разобрал основные требования, которые обязаны соблюдать застройщики и подрядчики.

Ограждение стройплощадки и информационные щиты
Любая строительная площадка в Петербурге должна быть полностью ограждена ещё до начала работ. Ограждение должно находиться в исправном состоянии, не иметь повреждений и регулярно очищаться от грязи и посторонних объявлений.
Кроме того, на площадке должны быть размещены информационные щиты с данными об объекте: названием строительства, сроками работ, заказчиком и подрядчиком. Такая информация должна быть доступна для жителей и контролирующих органов.
Отдельные требования касаются внешнего вида ограждений. Например, постановление правительства Санкт-Петербурга №237 устанавливает, что заборы строительных площадок должны быть выполнены из сплошных износостойких материалов, иметь серый цвет, соответствующий колерам 7040, 7038, 7035, 7004 согласно стандарту RAL или аналогу.
Чистота территории и вывоз мусора
Застройщик обязан поддерживать порядок как на самой стройплощадке, так и на прилегающей территории. Складирование материалов допускается только внутри строительной зоны и в соответствии с утверждённым проектом организации строительства.
Правила также обязывают подрядчиков регулярно убирать строительный мусор и не допускать его накопления. Запрещено закапывать или сжигать отходы — они должны вывозиться на специализированные полигоны.
Практические сложности с содержанием строительных площадок могут быть связаны и с объективными обстоятельствами.
"Например, в стеснённых условиях бывает трудно разместить необходимое число сотрудников и бытовок, особенно с положенными противопожарными разрывами.
Или другая проблема того же порядка – когда на определенном этапе работ людей на строительстве нужно больше, чем возможно разместить с сохранением комфортных условий для всех".
Особое внимание уделяется подъездным путям к стройке. Они должны содержаться в чистоте, чтобы строительная техника не загрязняла городские дороги.
Мойка колес строительной техники
Одно из наиболее известных требований — обязательная мойка колес грузового транспорта при выезде со стройплощадки. Эта мера необходима для предотвращения выноса грязи и грунта на городские улицы.
Согласно Правилам благоустройства Санкт-Петербурга, выезды со строительных площадок должны иметь покрытие и быть оборудованы системами очистки колес и кузовов автомобилей.
@stroyLO
Партнёр Смольного по строительству больницы №40 признан банкротом
В Петербурге обанкротилась концессионная компания, которая собиралась строить больницу по соглашению со Смольным, стало известно "ДП".
Арбитражный суд города Москвы признал "Невскую Медицинскую Инфраструктуру" банкротом.
Иск в суд подала материнская структура компании АО "Импреса Пиццаротти Энд К. С.П.А." (Италия).
Заявление о признании компании несостоятельной по упрощённой процедуре ликвидируемого должника было подано в конце 2025 года и рассмотрено в короткие сроки.
Общая задолженность ООО "Невская Медицинская Инфраструктура" составляет более 340 млн рублей. При этом на счетах — менее 2 млн рублей.
Компания была создана в 2014 году для реализации проекта государственно-частного партнёрства по строительству лечебно-реабилитационного
корпуса ГБУЗ "Городская больница №40 Курортного района" площадью 31 тыс. м2 на 480 коек для лечения пациентов с нарушениями функций периферической нервной системы, опорно-двигательного аппарата, центральной нервной системы и пр.
Участниками общества стали ООО "Газпромбанк-инвест девелопмент Северо-Запад" (29%) и итальянская АО "Импреса Пиццаротти энд К. С.П.А." (71%).
@stroyLO
В Петербурге обанкротилась концессионная компания, которая собиралась строить больницу по соглашению со Смольным, стало известно "ДП".
Арбитражный суд города Москвы признал "Невскую Медицинскую Инфраструктуру" банкротом.
Иск в суд подала материнская структура компании АО "Импреса Пиццаротти Энд К. С.П.А." (Италия).
Заявление о признании компании несостоятельной по упрощённой процедуре ликвидируемого должника было подано в конце 2025 года и рассмотрено в короткие сроки.
Общая задолженность ООО "Невская Медицинская Инфраструктура" составляет более 340 млн рублей. При этом на счетах — менее 2 млн рублей.
Компания была создана в 2014 году для реализации проекта государственно-частного партнёрства по строительству лечебно-реабилитационного
корпуса ГБУЗ "Городская больница №40 Курортного района" площадью 31 тыс. м2 на 480 коек для лечения пациентов с нарушениями функций периферической нервной системы, опорно-двигательного аппарата, центральной нервной системы и пр.
Участниками общества стали ООО "Газпромбанк-инвест девелопмент Северо-Запад" (29%) и итальянская АО "Импреса Пиццаротти энд К. С.П.А." (71%).
@stroyLO
Ростехнадзор внес в реестр сведения о СРО Санкт-Петербурга
20 марта 2026 года Ростехнадзор внес в государственный реестр саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства сведения об Ассоциации «Содружество строителей» СРО-С-338-20032026 (г. Санкт-Петербург).
Решение о включении сведений об указанной организации в госреестр СРО принято с учетом результатов рассмотрения заключения Национального объединения строителей, подготовленного в соответствии с частью 2.1 статьи 55.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и утвержденного решением Совета НОСТРОЙ 19 февраля 2026 года.
@stroyLO
20 марта 2026 года Ростехнадзор внес в государственный реестр саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства сведения об Ассоциации «Содружество строителей» СРО-С-338-20032026 (г. Санкт-Петербург).
Решение о включении сведений об указанной организации в госреестр СРО принято с учетом результатов рассмотрения заключения Национального объединения строителей, подготовленного в соответствии с частью 2.1 статьи 55.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и утвержденного решением Совета НОСТРОЙ 19 февраля 2026 года.
@stroyLO
Культурно-досуговый объект построят рядом с гостиницей "Охтинская"
В Петербурге возле гостиницы "Охтинская" возведут объект культурно-досуговой деятельности.
Документ содержит сведения о подготовке проекта планировки территории.
Речь об участке, ограниченном Большеохтинским проспектом, проспектом Шаумяна и улицей Помяловского с частью Якорной улицы и территорией гостиницы "Охтинская".
Первый этап планировки должен быть готов к концу 30 июня, второй будет сформулирован до 30 ноября 2026 года.
Перед этим на данном участке планировали построить жильё для судей Верховного суда РФ.
@stroyLO
В Петербурге возле гостиницы "Охтинская" возведут объект культурно-досуговой деятельности.
Документ содержит сведения о подготовке проекта планировки территории.
Речь об участке, ограниченном Большеохтинским проспектом, проспектом Шаумяна и улицей Помяловского с частью Якорной улицы и территорией гостиницы "Охтинская".
Первый этап планировки должен быть готов к концу 30 июня, второй будет сформулирован до 30 ноября 2026 года.
Перед этим на данном участке планировали построить жильё для судей Верховного суда РФ.
@stroyLO
ДОМ РФ: механизм КРТ за пять лет охватил 51 регион
В портфеле Банка ДОМ РФ сейчас 97 проектов комплексного развития территорий (КРТ) в 34 регионах с градостроительным потенциалом 18,1 млн кв. м жилья, лимит финансирования по ним составляет 2 трлн рублей.
Об этом заявил заместитель генерального директора ДОМ РФ Денис Филиппов на парламентских слушаниях в Совете Федерации, посвященных итогам пяти лет действия механизма КРТ и перспективам его развития.
Всего в работе у института развития 125 проектов КРТ в 51 субъекте РФ, их градостроительный потенциал — 24 млн кв. м жилья.
Заключено 79 договоров КРТ в 36 регионах, где построят почти 15 млн кв. м жилья. В рамках проектов уже сдали 25 многоквартирных домов и 35 частных домов со всей сопутствующей инфраструктурой.
Механизм КРТ за пять лет стал одним из ключевых инструментов вовлечения федеральных земель в оборот для создания комфортной городской среды.
ДОМ РФ передает инвесторам территории, обеспечивая предпроектную подготовку площадок с учетом приоритетов регионов, организует конкурентные торги, контролирует качество работ, поддерживает применение «зеленого» стандарта и Стандарта КРТ при реализации проектов.
Среди предложений по улучшению механизма и ускорению сроков ввода жилья — решение вопросов строительства инфраструктуры, снижение административных барьеров, снятие ограничения на залог прав по договору о КРТ, расширение круга операторов механизма.
@stroyLO
В портфеле Банка ДОМ РФ сейчас 97 проектов комплексного развития территорий (КРТ) в 34 регионах с градостроительным потенциалом 18,1 млн кв. м жилья, лимит финансирования по ним составляет 2 трлн рублей.
Об этом заявил заместитель генерального директора ДОМ РФ Денис Филиппов на парламентских слушаниях в Совете Федерации, посвященных итогам пяти лет действия механизма КРТ и перспективам его развития.
Всего в работе у института развития 125 проектов КРТ в 51 субъекте РФ, их градостроительный потенциал — 24 млн кв. м жилья.
Заключено 79 договоров КРТ в 36 регионах, где построят почти 15 млн кв. м жилья. В рамках проектов уже сдали 25 многоквартирных домов и 35 частных домов со всей сопутствующей инфраструктурой.
Механизм КРТ за пять лет стал одним из ключевых инструментов вовлечения федеральных земель в оборот для создания комфортной городской среды.
ДОМ РФ передает инвесторам территории, обеспечивая предпроектную подготовку площадок с учетом приоритетов регионов, организует конкурентные торги, контролирует качество работ, поддерживает применение «зеленого» стандарта и Стандарта КРТ при реализации проектов.
Среди предложений по улучшению механизма и ускорению сроков ввода жилья — решение вопросов строительства инфраструктуры, снижение административных барьеров, снятие ограничения на залог прав по договору о КРТ, расширение круга операторов механизма.
@stroyLO
ИИ, диверсификация и гибкость: точки роста для проектного бизнеса
В наши дни разработка проектной документации для строительства — это уже не просто чертежи и расчёты, а сложная экосистема, где технологии меняются быстрее, чем успевают обновляться ГОСТы.
Как изменились правила игры в отрасли, как сохранять устойчивость в периоды турбулентности и к чему готовиться специалистам в ближайшие годы, «ДП».
В каком состоянии находилась отрасль проектирования в России, когда вы начинали свою профессиональную деятельность? Что изменилось с тех пор?
П.М.: Мы стартовали в непростое для страны время. Год окончания вуза совпал с мировым экономическим кризисом 2008-го.
Рынок рушился, поиск работы представлял собой ежедневный квест, в котором нет победителей. Все жили в ожидании, что, скорее всего, объект заморозят, оплата не поступит.
Так мы рождались, так закалялись и формировали не только характер, но и сильную команду специалистов. В 2008–2010-х годах прекратили свою деятельность ряд крупных девелоперов, многие объекты оказались недостроенными.
Мы же формировали фундамент знаний и навыков в совершенно различных направлениях строительства, ориентируясь главным образом, на рост собственных компетенций. Почти вся команда главспецов нашей компании — это ребята с тех самых времён.
И.М.: Это была совершенно другая отрасль, совсем иные объёмы строительства и проектирования. Большинство возводимых тогда объектов представляли собой точечные строения в 15-16 этажей с общей жилой площадью 10 тыс. м2.
При этом бюрократизация согласования и ввода в эксплуатацию, увеличивали процесс проектирования и строительства кратно, по сравнению с современными реалиями.
Ситуация начала меняться, когда в 2012 году в стране появилась негосударственная экспертиза, её заключения официально получили такую же юридическую силу, что и в госорганах, плюс были несколько упрощены процедуры согласований, отменено лицензирование.
Можно сказать, тогда начался настоящий строительный бум и, как следствие, вырос спрос на все строительные специальности: от каменщика до главного инженера проекта.
@stroyLO
В наши дни разработка проектной документации для строительства — это уже не просто чертежи и расчёты, а сложная экосистема, где технологии меняются быстрее, чем успевают обновляться ГОСТы.
Как изменились правила игры в отрасли, как сохранять устойчивость в периоды турбулентности и к чему готовиться специалистам в ближайшие годы, «ДП».
В каком состоянии находилась отрасль проектирования в России, когда вы начинали свою профессиональную деятельность? Что изменилось с тех пор?
П.М.: Мы стартовали в непростое для страны время. Год окончания вуза совпал с мировым экономическим кризисом 2008-го.
Рынок рушился, поиск работы представлял собой ежедневный квест, в котором нет победителей. Все жили в ожидании, что, скорее всего, объект заморозят, оплата не поступит.
Так мы рождались, так закалялись и формировали не только характер, но и сильную команду специалистов. В 2008–2010-х годах прекратили свою деятельность ряд крупных девелоперов, многие объекты оказались недостроенными.
Мы же формировали фундамент знаний и навыков в совершенно различных направлениях строительства, ориентируясь главным образом, на рост собственных компетенций. Почти вся команда главспецов нашей компании — это ребята с тех самых времён.
И.М.: Это была совершенно другая отрасль, совсем иные объёмы строительства и проектирования. Большинство возводимых тогда объектов представляли собой точечные строения в 15-16 этажей с общей жилой площадью 10 тыс. м2.
При этом бюрократизация согласования и ввода в эксплуатацию, увеличивали процесс проектирования и строительства кратно, по сравнению с современными реалиями.
Ситуация начала меняться, когда в 2012 году в стране появилась негосударственная экспертиза, её заключения официально получили такую же юридическую силу, что и в госорганах, плюс были несколько упрощены процедуры согласований, отменено лицензирование.
Можно сказать, тогда начался настоящий строительный бум и, как следствие, вырос спрос на все строительные специальности: от каменщика до главного инженера проекта.
@stroyLO
ГГЭ: 9 новых сметных норм внесены в план на 2026 год
Минстрой России приказом № 138/пр от 17 марта 2026 года утвердил второй пакет изменений и дополнений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год.
Изменения и дополнения № 2 к Плану затронули три раздела, в том числе добавлены:
- в разделе I «Сметные нормы» — новые пункты 284 и 285, предусматривающие разработку 9 новых сметных норм по 2 технологиям;
- в разделе II «Нормативные затраты на работы по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации» — новый пункт 24 о разработке Нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов использования атомной энергии;
- в разделе III «Методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, разработки и применения сметных норм» —
изменения в пункте 6 и новые пункты с 7 по 12, касающиеся актуализации методик для определения сметной стоимости строительства и стоимости работ по подготовке проектной документации.
@stroyLO
Минстрой России приказом № 138/пр от 17 марта 2026 года утвердил второй пакет изменений и дополнений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год.
Изменения и дополнения № 2 к Плану затронули три раздела, в том числе добавлены:
- в разделе I «Сметные нормы» — новые пункты 284 и 285, предусматривающие разработку 9 новых сметных норм по 2 технологиям;
- в разделе II «Нормативные затраты на работы по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации» — новый пункт 24 о разработке Нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов использования атомной энергии;
- в разделе III «Методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, разработки и применения сметных норм» —
изменения в пункте 6 и новые пункты с 7 по 12, касающиеся актуализации методик для определения сметной стоимости строительства и стоимости работ по подготовке проектной документации.
@stroyLO
Парк бывшей усадьбы Ганнибалов в Суйде перейдет в собственность Ленобласти
Регион готовит масштабную реставрацию объекта. В планах на 2026 год – разработка концепции сохранения и использования парка, в 2027 году – создание полноценного проекта по реставрации усадьбы и благоустройству территории.
«Ожидаем в ближайшее время передачу парка бывшей усадьбы Ганнибалов в Суйде в собственность региона.
Необходимые на содержание памятника средства предусмотрим в бюджете Ленинградской области».
@stroyLO
Регион готовит масштабную реставрацию объекта. В планах на 2026 год – разработка концепции сохранения и использования парка, в 2027 году – создание полноценного проекта по реставрации усадьбы и благоустройству территории.
«Ожидаем в ближайшее время передачу парка бывшей усадьбы Ганнибалов в Суйде в собственность региона.
Необходимые на содержание памятника средства предусмотрим в бюджете Ленинградской области».
@stroyLO
«Вита» нашла себя на складах в Шушарах: застройщик возведет около 50 тыс. кв. м индустриальной недвижимости
ООО «СЗ "Родник"» Яны Морозовой получило разрешение на строительство комплекса зданий складского назначения на 36 корпусов примерно по 1,5 тыс. кв. м каждый в Шушарах.
Общая площадь объектов почти 50 тыс. кв. м, следует из сведений в разрешении на строительство (РНС). Застройщик связан с ИСК «Вита», купившей участок в 10 га под возведение складов формата light industrial в прошлом году.
По оценке участников рынка коммерческой недвижимости, строительство спекулятивного объекта в текущих условиях сопряжено с определенными рисками, но при эффективном контроле затрат на строительство, продуманной стратегии дробления площадей на небольшие блоки и взвешенной коммерческой политике проект может оказаться экономически целесообразным.
Согласно реестру Госстройнадзора Санкт-Петербурга, РНС на складской комплекс был выдан 23 марта, срок его действия — до 23 февраля 2029 года.
Из контактов ООО «СЗ "Родник"», указанных в сведениях ЕГРЮЛ, а также данных на сайте vita-industrial ru следует, что речь идет о возведении индустриального парка «Экспо-Логистик» девелопером «Вита» в поселке Шушары Пушкинского района, на территории предприятия «Ленсоветовское», уч. 988.
В конце прошлого года, ИСК «Вита», занимающаяся строительством жилья, в 2025-м вышла на рынок индустриальной недвижимости, купив участок площадью 10 га в Шушарах под склады light industrial.
Тогда эксперты оценивали объем инвестиций в проект в 3–3,2 млрд рублей.
@stroyLO
ООО «СЗ "Родник"» Яны Морозовой получило разрешение на строительство комплекса зданий складского назначения на 36 корпусов примерно по 1,5 тыс. кв. м каждый в Шушарах.
Общая площадь объектов почти 50 тыс. кв. м, следует из сведений в разрешении на строительство (РНС). Застройщик связан с ИСК «Вита», купившей участок в 10 га под возведение складов формата light industrial в прошлом году.
По оценке участников рынка коммерческой недвижимости, строительство спекулятивного объекта в текущих условиях сопряжено с определенными рисками, но при эффективном контроле затрат на строительство, продуманной стратегии дробления площадей на небольшие блоки и взвешенной коммерческой политике проект может оказаться экономически целесообразным.
Согласно реестру Госстройнадзора Санкт-Петербурга, РНС на складской комплекс был выдан 23 марта, срок его действия — до 23 февраля 2029 года.
Из контактов ООО «СЗ "Родник"», указанных в сведениях ЕГРЮЛ, а также данных на сайте vita-industrial ru следует, что речь идет о возведении индустриального парка «Экспо-Логистик» девелопером «Вита» в поселке Шушары Пушкинского района, на территории предприятия «Ленсоветовское», уч. 988.
В конце прошлого года, ИСК «Вита», занимающаяся строительством жилья, в 2025-м вышла на рынок индустриальной недвижимости, купив участок площадью 10 га в Шушарах под склады light industrial.
Тогда эксперты оценивали объем инвестиций в проект в 3–3,2 млрд рублей.
@stroyLO
Школу и детсад в Красном Селе построят за 1,4 млрд рублей
В Красном Селе ищут подрядчика, который построит начальную школу и детсад при ней за 1,4 млрд рублей. Помимо обычных классов и групповых помещений здесь организуют крытый каток.
Это не первый крупный конкурс в данном районе: по соседству появятся ещё два детских сада общей стоимостью почти 2 млрд рублей.
Закупку в Красносельском районе Петербурга объявили на прошлой неделе. Начальная (максимальная) цена контракта превышает 1,4 млрд рублей. Заявки принимают до 9 апреля.
Победитель должен построить здание начальной школы, совмещённой с детским садом, на участке площадью 8,9 тыс. м2.
Оно появится на территории, ограниченной Гатчинским шоссе, улицей Восстановления, а также Театральной, Родниковой и Красногородской улицами.
Это будет трёхэтажная постройка с подвалом, предназначенным для технических помещений.
Всего здесь планируется разместить 90 воспитанников детского сада и 100 учеников начальных классов. Как уточняется в проектной документации, их отделят друг от друга внутренним ограждением.
Примечательно, что в проект входит каток "на основе синтетического льда" в помещении высотой почти 8 м. Одновременно его смогут использовать до 10 человек, в том числе дети от 3 до 11 лет.
@stroyLO
В Красном Селе ищут подрядчика, который построит начальную школу и детсад при ней за 1,4 млрд рублей. Помимо обычных классов и групповых помещений здесь организуют крытый каток.
Это не первый крупный конкурс в данном районе: по соседству появятся ещё два детских сада общей стоимостью почти 2 млрд рублей.
Закупку в Красносельском районе Петербурга объявили на прошлой неделе. Начальная (максимальная) цена контракта превышает 1,4 млрд рублей. Заявки принимают до 9 апреля.
Победитель должен построить здание начальной школы, совмещённой с детским садом, на участке площадью 8,9 тыс. м2.
Оно появится на территории, ограниченной Гатчинским шоссе, улицей Восстановления, а также Театральной, Родниковой и Красногородской улицами.
Это будет трёхэтажная постройка с подвалом, предназначенным для технических помещений.
Всего здесь планируется разместить 90 воспитанников детского сада и 100 учеников начальных классов. Как уточняется в проектной документации, их отделят друг от друга внутренним ограждением.
Примечательно, что в проект входит каток "на основе синтетического льда" в помещении высотой почти 8 м. Одновременно его смогут использовать до 10 человек, в том числе дети от 3 до 11 лет.
@stroyLO
Собиратели земель: девелоперы бросились скупать участки в Петербурге и Ленобласти
Девелоперы бросились скупать участки в Петербурге и Ленобласти. С начала года объём сделок вырос на треть. Пока одни компании сбрасывают лишнее на падающем рынке, другие создают запас на ближайшее будущее.
В I квартале 2026 года объём инвестиций в покупку участков под жилищное строительство и редевелопмент в Петербурге и Ленобласти составил 22 млрд рублей.
За 3 месяца заключено 14 сделок с участками суммарной площадью 121 га, на которых можно возвести 1 млн м2 жилья.
Крупнейшим продавцом квартала стала группа "ЦДС", которая продала три площадки общей площадью более 58 га.
Крупные сделки также проводили ГК "ФСК", которая распродаёт участки, доставшиеся ей от шведской Bonava, холдинг РСТИ и "Лидер Групп".
Дешевеющие деньги
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объём сделок вырос на 37,5%, при этом продажи жилья снизились на 30%.
По словам участников рынка, главным фактором сложившейся ситуации стали ожидания по ключевой ставке. 20 марта ЦБ снизил её до 15% с 15,5%, а консенсус–прогноз рынка на конец года — 12%.
Для девелоперов это прямой сигнал: стоимость проектного финансирования (ПФ), которая сейчас, по данным ЦБ, держится на уровне 10–11% годовых, начнёт снижаться вслед за ставкой. А вместе с ней — и стоимость бридж–кредитов.
@stroyLO
Девелоперы бросились скупать участки в Петербурге и Ленобласти. С начала года объём сделок вырос на треть. Пока одни компании сбрасывают лишнее на падающем рынке, другие создают запас на ближайшее будущее.
В I квартале 2026 года объём инвестиций в покупку участков под жилищное строительство и редевелопмент в Петербурге и Ленобласти составил 22 млрд рублей.
За 3 месяца заключено 14 сделок с участками суммарной площадью 121 га, на которых можно возвести 1 млн м2 жилья.
Крупнейшим продавцом квартала стала группа "ЦДС", которая продала три площадки общей площадью более 58 га.
Крупные сделки также проводили ГК "ФСК", которая распродаёт участки, доставшиеся ей от шведской Bonava, холдинг РСТИ и "Лидер Групп".
Дешевеющие деньги
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объём сделок вырос на 37,5%, при этом продажи жилья снизились на 30%.
По словам участников рынка, главным фактором сложившейся ситуации стали ожидания по ключевой ставке. 20 марта ЦБ снизил её до 15% с 15,5%, а консенсус–прогноз рынка на конец года — 12%.
Для девелоперов это прямой сигнал: стоимость проектного финансирования (ПФ), которая сейчас, по данным ЦБ, держится на уровне 10–11% годовых, начнёт снижаться вслед за ставкой. А вместе с ней — и стоимость бридж–кредитов.
@stroyLO
На Выборгском шоссе в Петербурге построят ФОК
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик физкультурно-оздоровительного комплекса на Выборгском шоссе, дом 188, лит. А.
Проект разработан ИП Алексеевым А. по заказу ООО "СНС ГРУПП".
В спортивном зале планируется тренажерный зал и залы для индивидуальных тренировок, кардио-тренировок, раздевалки, душевые и другие вспомогательные помещения. На антресоли расположено кафе для посетителей.
Проектом предусмотрено благоустройство территории – озеленение газонов, организация асфальтированных проездов, дорожек и площадок с твердыми покрытиями нескольких типов (плитка, газонные решетки).
Планируются беседки, велопарковка.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик физкультурно-оздоровительного комплекса на Выборгском шоссе, дом 188, лит. А.
Проект разработан ИП Алексеевым А. по заказу ООО "СНС ГРУПП".
В спортивном зале планируется тренажерный зал и залы для индивидуальных тренировок, кардио-тренировок, раздевалки, душевые и другие вспомогательные помещения. На антресоли расположено кафе для посетителей.
Проектом предусмотрено благоустройство территории – озеленение газонов, организация асфальтированных проездов, дорожек и площадок с твердыми покрытиями нескольких типов (плитка, газонные решетки).
Планируются беседки, велопарковка.
@stroyLO
Проект платформы "Пулковские высоты" получил заключение госэкспертизы
Проектная документация ж.-д. платформы "Пулковские высоты" в Пушкинском районе получила заключение государственной экспертизы в 2025 году, сообщили "ДП" в АО "Северо-Западная пригородная пассажирская компания" (СЗППК).
"Сроки начала реализации проекта будут уточнены при планировании и согласовании инвестиционной программы на период 2027-2029 гг. с учётом позиции акционеров и финансовых возможностей компании".
Ранее, в 2024 году, сообщалось, что платформу могут запустить в 2026 году. Однако на прошлой неделе "ДП" стало известно о возможном переносе сроков строительства на 2027-2028 годы.
Об этом говорилось в ответе АО "СЗППК" на обращение петербуржца, с которым ознакомился "ДП".
В комитете по транспорту корреспонденту издания тогда рассказали, что в 2025 году проект платформы получил положительное заключение госэкспертизы в части проверки сметной стоимости.
При этом сама стройка ориентировочно завершится через 2 года после доведения финансирования.
@stroyLO
Проектная документация ж.-д. платформы "Пулковские высоты" в Пушкинском районе получила заключение государственной экспертизы в 2025 году, сообщили "ДП" в АО "Северо-Западная пригородная пассажирская компания" (СЗППК).
"Сроки начала реализации проекта будут уточнены при планировании и согласовании инвестиционной программы на период 2027-2029 гг. с учётом позиции акционеров и финансовых возможностей компании".
Ранее, в 2024 году, сообщалось, что платформу могут запустить в 2026 году. Однако на прошлой неделе "ДП" стало известно о возможном переносе сроков строительства на 2027-2028 годы.
Об этом говорилось в ответе АО "СЗППК" на обращение петербуржца, с которым ознакомился "ДП".
В комитете по транспорту корреспонденту издания тогда рассказали, что в 2025 году проект платформы получил положительное заключение госэкспертизы в части проверки сметной стоимости.
При этом сама стройка ориентировочно завершится через 2 года после доведения финансирования.
@stroyLO
На строительство поликлиники на проспекте Энтузиастов направят 3,2 млрд рублей
Более 3,2 млрд рублей направят на строительство поликлиники на проспекте Энтузиастов.
Медучреждение построят на земельном участке у дома №54, корпус 2.
Закупку разместил комитет по государственному заказу 1 апреля. Заявки принимают до 17 апреля, итоги будут подведены 22 апреля.
Проектно-сметная документация объекта разработана ООО "Архитектурно-конструкторское бюро "Монолит".
@stroyLO
Более 3,2 млрд рублей направят на строительство поликлиники на проспекте Энтузиастов.
Медучреждение построят на земельном участке у дома №54, корпус 2.
Закупку разместил комитет по государственному заказу 1 апреля. Заявки принимают до 17 апреля, итоги будут подведены 22 апреля.
Проектно-сметная документация объекта разработана ООО "Архитектурно-конструкторское бюро "Монолит".
@stroyLO
Масштабный ЖК построят на месте "О’Кея" возле станции метро "Электросила"
Setl Group построит 60 тыс. м2 жилья на месте гипермаркета "О’Кей" около метро "Электросила". Проект оценивают в 15 млрд рублей.
Setl Group начала подготовку изменений в проект планировки территории (ППТ) на Московском проспекте, 137, где сейчас расположены ТЦ "Электра", гипермаркет "О’Кей" и большая открытая парковка.
На этой площадке девелопер рассчитывает построить 60 тыс. м2 жилья, а также школу, детский сад, объекты торговли и сопутствующую инфраструктуру.
В рамках нового проекта существующее здание, вероятнее всего, будет демонтировано.
О планах редевелопмента данной площадки стало известно ещё в октябре прошлого года, когда проект рассматривала Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга.
Тогда заявлялось, что на участке может появиться современный жилой комплекс с сохранением торговой функции на первых этажах.
Иными словами, речь идёт не просто о строительстве жилья, а о формировании нового городского квартала с коммерческими помещениями и социальной инфраструктурой.
Согласно принятым поправкам, участки переведут в зону общественно–деловой и жилой застройки, а максимальная высота зданий составит 85 м.
@stroyLO
Setl Group построит 60 тыс. м2 жилья на месте гипермаркета "О’Кей" около метро "Электросила". Проект оценивают в 15 млрд рублей.
Setl Group начала подготовку изменений в проект планировки территории (ППТ) на Московском проспекте, 137, где сейчас расположены ТЦ "Электра", гипермаркет "О’Кей" и большая открытая парковка.
На этой площадке девелопер рассчитывает построить 60 тыс. м2 жилья, а также школу, детский сад, объекты торговли и сопутствующую инфраструктуру.
В рамках нового проекта существующее здание, вероятнее всего, будет демонтировано.
О планах редевелопмента данной площадки стало известно ещё в октябре прошлого года, когда проект рассматривала Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга.
Тогда заявлялось, что на участке может появиться современный жилой комплекс с сохранением торговой функции на первых этажах.
Иными словами, речь идёт не просто о строительстве жилья, а о формировании нового городского квартала с коммерческими помещениями и социальной инфраструктурой.
Согласно принятым поправкам, участки переведут в зону общественно–деловой и жилой застройки, а максимальная высота зданий составит 85 м.
@stroyLO
В петербургских Коломягах началось обновление теплосетей, где за последние пять лет произошло 40 технологических нарушений
В жилом квартале муниципального образования Коломяги, ограниченном улицами Вербной, Репищевой, Щербакова и Земским переулком, стартовала реконструкция более 8 км трубопроводов.
Сети, построенные в 1990-2000-х годах, нуждаются в замене: за последние пять лет здесь зафиксировано 40 технологических нарушений. В среднем восемь раз в год без отопления и горячей воды оставались 7 500 жителей Приморского района.
В рамках работ специалисты АО «ТЭК СПб» проложат коррозионностойкие стальные теплопроводы в энергоэффективной пенополиуретановой изоляции, а также современные гибкие трубопроводы.
Новые сети рассчитаны на 30 лет службы и будут оснащены системой оперативного дистанционного контроля, которая отслеживает состояние изоляции и заблаговременно сигнализирует о возможных дефектах.
На период реконструкции теплоснабжение будет осуществляться без отключений – за счёт временной тепловой сети, монтаж которой уже ведётся на объекте. Параллельно началась укладка постоянной сети.
@stroyLO
В жилом квартале муниципального образования Коломяги, ограниченном улицами Вербной, Репищевой, Щербакова и Земским переулком, стартовала реконструкция более 8 км трубопроводов.
Сети, построенные в 1990-2000-х годах, нуждаются в замене: за последние пять лет здесь зафиксировано 40 технологических нарушений. В среднем восемь раз в год без отопления и горячей воды оставались 7 500 жителей Приморского района.
В рамках работ специалисты АО «ТЭК СПб» проложат коррозионностойкие стальные теплопроводы в энергоэффективной пенополиуретановой изоляции, а также современные гибкие трубопроводы.
Новые сети рассчитаны на 30 лет службы и будут оснащены системой оперативного дистанционного контроля, которая отслеживает состояние изоляции и заблаговременно сигнализирует о возможных дефектах.
На период реконструкции теплоснабжение будет осуществляться без отключений – за счёт временной тепловой сети, монтаж которой уже ведётся на объекте. Параллельно началась укладка постоянной сети.
@stroyLO
На совхозных землях у КАД появится агропроизводственный комплекс
ПАО "Предпортовый" планирует разместить в Старо-Паново (Красносельский район) комплекс по производству, переработке и хранению аграрной продукции.
Накануне комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал по обращению компании задание на разработку проектов планировки и межевания территории.
Документ касается участка 138,9 га, ограниченного кольцевой автодорогой, Совхозной улицей и полосой отвода железной дороги, которая идёт вдоль проспекта Народного Ополчения.
"Подготовка материалов документации по планировке территории выполняется в два этапа: 1-й этап — 30.06.2026, 2-й этап — не позднее 28.02.2027".
@stroyLO
ПАО "Предпортовый" планирует разместить в Старо-Паново (Красносельский район) комплекс по производству, переработке и хранению аграрной продукции.
Накануне комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал по обращению компании задание на разработку проектов планировки и межевания территории.
Документ касается участка 138,9 га, ограниченного кольцевой автодорогой, Совхозной улицей и полосой отвода железной дороги, которая идёт вдоль проспекта Народного Ополчения.
"Подготовка материалов документации по планировке территории выполняется в два этапа: 1-й этап — 30.06.2026, 2-й этап — не позднее 28.02.2027".
@stroyLO
Свыше 470 млрд рублей частных инвестиций привлечено в СЗФО
Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин сообщил, что в Северо-Западном федеральном округе благодаря реализованным проектам с участием ИБК и СКК введено более 6,8 млн кв. м жилья, создано более 10 тыс. рабочих мест и привлечено свыше 470 млрд рублей внебюджетных инвестиций.
В целом регионам СЗФО одобрены средства инфраструктурных кредитов для работы по 236 объектам и мероприятиям.
Вице-премьер отметил, что среди лидеров по вводу жилья, которому поспособствовали проекты в рамках программы инфраструктурных кредитов, – Санкт-Петербург (3,6 млн кв. м), Ленинградская область (1,3 млн кв. м) и Вологодская область (более 1 млн кв. м).
Первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин отметил, что благодаря средствам ИБК и СКК в округе завершено 56 объектов и мероприятий.
«Среди них – дорожный подъезд к промышленному узлу “Човский„ протяжённостью более 6 км и реконструированный участок улицы 4-й Промышленной протяжённостью 1,7 км в Республике Коми, новый детский сад и школа на 1224 места в Вологодской области, капитально отремонтированная тепловая сеть по улице Воскресенской в Архангельске».
Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин сообщил, что на данный момент в округе продолжается работа по 180 объектам и мероприятиям.
«В том числе реконструируют котельную №1 в рабочем посёлке Пушкинские Горы в Псковской области, её переведут на природный газ. Продолжается строительство канализационных очистных сооружений в Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа.
Кроме того, планируется построить дорогу “Русское – Янтарный„ – “Белая дюна„ для развития курорта “Белая дюна„ в Калининградской области, а также ряд коммунальных объектов в Мурманской области».
Куратором программы инфраструктурных кредитов выступает Минстрой, в её реализации участвует Фонд развития территорий.
@stroyLO
Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин сообщил, что в Северо-Западном федеральном округе благодаря реализованным проектам с участием ИБК и СКК введено более 6,8 млн кв. м жилья, создано более 10 тыс. рабочих мест и привлечено свыше 470 млрд рублей внебюджетных инвестиций.
В целом регионам СЗФО одобрены средства инфраструктурных кредитов для работы по 236 объектам и мероприятиям.
Вице-премьер отметил, что среди лидеров по вводу жилья, которому поспособствовали проекты в рамках программы инфраструктурных кредитов, – Санкт-Петербург (3,6 млн кв. м), Ленинградская область (1,3 млн кв. м) и Вологодская область (более 1 млн кв. м).
Первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин отметил, что благодаря средствам ИБК и СКК в округе завершено 56 объектов и мероприятий.
«Среди них – дорожный подъезд к промышленному узлу “Човский„ протяжённостью более 6 км и реконструированный участок улицы 4-й Промышленной протяжённостью 1,7 км в Республике Коми, новый детский сад и школа на 1224 места в Вологодской области, капитально отремонтированная тепловая сеть по улице Воскресенской в Архангельске».
Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин сообщил, что на данный момент в округе продолжается работа по 180 объектам и мероприятиям.
«В том числе реконструируют котельную №1 в рабочем посёлке Пушкинские Горы в Псковской области, её переведут на природный газ. Продолжается строительство канализационных очистных сооружений в Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа.
Кроме того, планируется построить дорогу “Русское – Янтарный„ – “Белая дюна„ для развития курорта “Белая дюна„ в Калининградской области, а также ряд коммунальных объектов в Мурманской области».
Куратором программы инфраструктурных кредитов выступает Минстрой, в её реализации участвует Фонд развития территорий.
@stroyLO
Около Александро-Невской лавры пробьют улицу по территории бывшего комбината
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выпустил распоряжение о подготовке проекта планировки и межевания территории для продолжения Миргородской улицы от улицы Профессора Ивашенцова до Тележной улицы.
Заказчиком работ выступает СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства". Срок действия распоряжения — до 1 апреля 2027 года.
Проектируемый объект будет магистральной улицей общегородского значения III класса регулируемого движения с четырьмя полосами.
Похожее распоряжение выпускалось в августе 2024 года, но тогда границы проектирования были иными. Сейчас они выглядят так, как будто на Тележной подразумевается транспортная развязка.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выпустил распоряжение о подготовке проекта планировки и межевания территории для продолжения Миргородской улицы от улицы Профессора Ивашенцова до Тележной улицы.
Заказчиком работ выступает СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства". Срок действия распоряжения — до 1 апреля 2027 года.
Проектируемый объект будет магистральной улицей общегородского значения III класса регулируемого движения с четырьмя полосами.
Похожее распоряжение выпускалось в августе 2024 года, но тогда границы проектирования были иными. Сейчас они выглядят так, как будто на Тележной подразумевается транспортная развязка.
@stroyLO