В центре Петербурга согласовали проект застройки Мытного двора
В Центральном районе Петербурга согласовали внешний вид проекта застройки Мытного двора.
На территории объекта культурного наследия планируется воссоздать исторические здания и построить ЖК.
Согласно проекту, на Евгеньевской улице, 2 (лит. Б, лит. М, лит. О, лит. А) построят новые корпуса, а исторические здания воссоздадут вдоль Овсянниковского сквера и Старорусской улицы.
Жилой комплекс будет состоять из пяти разновысотных корпусов, объединённых подземным паркингом.
На лицевом фасаде корпуса вдоль Евгеньевской улицы предусмотрены высотные акценты в виде башен со шпилями-антеннами.
В угловой секции, на перекрёстке с проспектом Бакунина, организуют восьмигранную башню с часами и балюстрадой.
@stroyLO
В Центральном районе Петербурга согласовали внешний вид проекта застройки Мытного двора.
На территории объекта культурного наследия планируется воссоздать исторические здания и построить ЖК.
Согласно проекту, на Евгеньевской улице, 2 (лит. Б, лит. М, лит. О, лит. А) построят новые корпуса, а исторические здания воссоздадут вдоль Овсянниковского сквера и Старорусской улицы.
Жилой комплекс будет состоять из пяти разновысотных корпусов, объединённых подземным паркингом.
На лицевом фасаде корпуса вдоль Евгеньевской улицы предусмотрены высотные акценты в виде башен со шпилями-антеннами.
В угловой секции, на перекрёстке с проспектом Бакунина, организуют восьмигранную башню с часами и балюстрадой.
@stroyLO
На острове в Петербурге построят концертный зал, собор и музей на месте верфей
На Ново-Адмиралтейском острове в Петербурге планируют создать культурный кластер.
Его основой станет современный концертный зал на 1,5 тыс. и 700 мест.
Зал будет открыт для всех коллективов, в первую очередь Северной столицы. Его оборудуют не просто для концертов, а для организации спектаклей балета и оперы.
"И Мариинский театр, и коллектив под управлением Курентзиса, и другие коллективы — как питерские, так и московские, и международные — смогут там выступать. Мы надеемся, что зал будет загружен".
В планах также восстановить уничтоженный в 1932 году собор, посвящённый погибшим в Цусимском сражении российским морякам: "Возможно, поменяем облик, но построим собор".
@stroyLO
На Ново-Адмиралтейском острове в Петербурге планируют создать культурный кластер.
Его основой станет современный концертный зал на 1,5 тыс. и 700 мест.
Зал будет открыт для всех коллективов, в первую очередь Северной столицы. Его оборудуют не просто для концертов, а для организации спектаклей балета и оперы.
"И Мариинский театр, и коллектив под управлением Курентзиса, и другие коллективы — как питерские, так и московские, и международные — смогут там выступать. Мы надеемся, что зал будет загружен".
В планах также восстановить уничтоженный в 1932 году собор, посвящённый погибшим в Цусимском сражении российским морякам: "Возможно, поменяем облик, но построим собор".
@stroyLO
Средний размер жилого корпуса по стране составляет 250 квартир
Средний размер одного жилого корпуса в России достиг 250 квартир. В Москве этот показатель составляет 600 квартир, в Санкт-Петербурге – 372 квартиры.
В городах с населением от миллиона человек средний размер корпуса – 308 квартир, с населением от полумиллиона – 230 квартир, в остальных населенных пунктах – 188 квартир.
Между размером корпуса и стоимостью квадратного метра жилья не прослеживается явной зависимости. В Москве правило «чем крупнее, тем дешевле» пока актуально, но все менее выражено.
Самые крупные корпуса в стране имеют размер свыше 2 тыс. квартир, строятся они в Москве и Санкт-Петербурге.
Как правило, в их составе не менее 10 подъездов, самый высокий литер – не менее 25 этажей. Самый большой строящийся корпус находится в Москве и насчитывает 2 677 квартир.
В регионах самые крупные корпуса не превышают 2 тыс. квартир. В одном из домов в Новороссийске насчитывается 1 603 квартиры. При полном заселении каждый семидесятый житель города будет проживать в этом доме.
Уединенность сохраняет высокую ценность, особенно для жителей небольших и средних городов. Дома размером не более 50 квартир составляют порядка 10% всех строящихся корпусов.
Проекты с такими корпусами представлены в 220 городах страны, 160 из них имеют численность населения не более 250 тыс. человек.
Укрупнение проектов связано с развитием механизмов комплексного развития территорий и общим запросом рынка на более полноценную жилую среду.
@stroyLO
Средний размер одного жилого корпуса в России достиг 250 квартир. В Москве этот показатель составляет 600 квартир, в Санкт-Петербурге – 372 квартиры.
В городах с населением от миллиона человек средний размер корпуса – 308 квартир, с населением от полумиллиона – 230 квартир, в остальных населенных пунктах – 188 квартир.
Между размером корпуса и стоимостью квадратного метра жилья не прослеживается явной зависимости. В Москве правило «чем крупнее, тем дешевле» пока актуально, но все менее выражено.
Самые крупные корпуса в стране имеют размер свыше 2 тыс. квартир, строятся они в Москве и Санкт-Петербурге.
Как правило, в их составе не менее 10 подъездов, самый высокий литер – не менее 25 этажей. Самый большой строящийся корпус находится в Москве и насчитывает 2 677 квартир.
В регионах самые крупные корпуса не превышают 2 тыс. квартир. В одном из домов в Новороссийске насчитывается 1 603 квартиры. При полном заселении каждый семидесятый житель города будет проживать в этом доме.
Уединенность сохраняет высокую ценность, особенно для жителей небольших и средних городов. Дома размером не более 50 квартир составляют порядка 10% всех строящихся корпусов.
Проекты с такими корпусами представлены в 220 городах страны, 160 из них имеют численность населения не более 250 тыс. человек.
Укрупнение проектов связано с развитием механизмов комплексного развития территорий и общим запросом рынка на более полноценную жилую среду.
@stroyLO
Краснодарскому застройщику согласовали работы по дому в Ленобласти
Федеральный девелопер DOGMA получил положительное заключение госэкспертизы по недостроенному жилому объекту в Юкках, который войдёт в состав проекта "Догма Юкки".
Компания уже приступила к работам, рекомендованным по итогам обследования.
Специалисты провели визуально-инструментальное обследование железобетонных конструкций, оценили прочность материалов, проанализировали техническую документацию, выполнили замеры, откопали шурфы для оценки состояния фундаментов и грунтов и провели поверочные расчёты несущей способности монолитных конструкций.
По итогам отчёта, подготовленного компанией "Ирбис", "Леноблэкспертиза" подтвердила разработанные проектные решения по завершению здания.
После получения заключения девелопер начал реализацию рекомендованных мероприятий на объекте.
Речь идёт, в частности, об обработке отдельных участков бетона ремонтными составами, герметизации технологических отверстий, уплотнении грунта под подошвами фундаментов, гидроизоляции подвальных помещений и защите ростверков от грунтовых вод.
Кроме того, компания подготовила временную схему дренажа и водоотведения.
@stroyLO
Федеральный девелопер DOGMA получил положительное заключение госэкспертизы по недостроенному жилому объекту в Юкках, который войдёт в состав проекта "Догма Юкки".
Компания уже приступила к работам, рекомендованным по итогам обследования.
Специалисты провели визуально-инструментальное обследование железобетонных конструкций, оценили прочность материалов, проанализировали техническую документацию, выполнили замеры, откопали шурфы для оценки состояния фундаментов и грунтов и провели поверочные расчёты несущей способности монолитных конструкций.
По итогам отчёта, подготовленного компанией "Ирбис", "Леноблэкспертиза" подтвердила разработанные проектные решения по завершению здания.
После получения заключения девелопер начал реализацию рекомендованных мероприятий на объекте.
Речь идёт, в частности, об обработке отдельных участков бетона ремонтными составами, герметизации технологических отверстий, уплотнении грунта под подошвами фундаментов, гидроизоляции подвальных помещений и защите ростверков от грунтовых вод.
Кроме того, компания подготовила временную схему дренажа и водоотведения.
@stroyLO
Сроки строительства КАД-2 сдвинули на 2029 год
Завершение строительства первого этапа второй кольцевой автодороги (КАД-2) вокруг Санкт-Петербурга намечено на 2029 год.
Протяженность первого участка составит 85 км, дорога будет четырехполосной, сказано в обновленной программе деятельности госкомпании «Автодор» на 2026–2030 годы.
Изначально запуск первого этапа планировался на 2028 год, однако сроки пересмотрели.
Проектирование этого этапа началось в апреле 2025 года. Он предусматривает соединение трассы М-11 «Нева» с Мурманским шоссе, а также строительство нового моста через Большую Неву.
Ожидается, что после ввода КАД-2 обеспечит скоростной транзит грузового транспорта от портов Балтийского моря и Мурманска в обход Санкт-Петербурга.
@stroyLO
Завершение строительства первого этапа второй кольцевой автодороги (КАД-2) вокруг Санкт-Петербурга намечено на 2029 год.
Протяженность первого участка составит 85 км, дорога будет четырехполосной, сказано в обновленной программе деятельности госкомпании «Автодор» на 2026–2030 годы.
Изначально запуск первого этапа планировался на 2028 год, однако сроки пересмотрели.
Проектирование этого этапа началось в апреле 2025 года. Он предусматривает соединение трассы М-11 «Нева» с Мурманским шоссе, а также строительство нового моста через Большую Неву.
Ожидается, что после ввода КАД-2 обеспечит скоростной транзит грузового транспорта от портов Балтийского моря и Мурманска в обход Санкт-Петербурга.
@stroyLO
Дорожники перешли от аварийного ямочного ремонта к полноценному восстановлению асфальтовых покрытий большими площадями
С наступлением теплой погоды на полные обороты выходит работа по устранению дефектов дорожных покрытий в Петербурге.
Зимой, при постоянных снегопадах и минусовой температуре, такая деятельность сильно затруднена, поэтому проводится аварийный ремонт в оперативном порядке.
Сейчас же есть возможность проводить замену асфальтобетонных покрытий большими площадями, обстоятельно и надежно.
Сегодня дорожники аккуратно поправили полотно на Площади Победы. Всего за несколько часов избавили 150 квадратных метров круга с интенсивным автомобильным движением от выбоин и трещин.
Должны были - 300 метров, но разыгравшаяся непогода не позволила завершить работу в полном объеме – от порывов ветра начали улетать дорожные знаки и нарушаться «стерильность» зачищенных поверхностей. Специалисты вернутся сюда с техникой после ненастных дней.
Впрочем, кипит асфальт, шумят фрезы и раскатываются катки не только в Московском районе. Такая картина сейчас по всему городу.
За последние несколько дней дорожники восстановили полотно площадью почти 1.5 тысячи квадратных метров на Волховстроевской улице в Колпино, отремонтировали тысячу квадратных метров Любимой улицы в Сестрорецке, проспект Энгельса в Выборгском районе похорошел на более чем 550 квадратных метров.
Также привели в порядок проблемные участки на Яхтенной, Ленской, Тарковской, Московской, Леонтьевской, Синявинской, Республиканской, Белорусской улицах, на Петрозаводском шоссе, на улицах Бехтерева и Крыленко и на проспекте Ленина в Зеленогорске.
О том, насколько интенсивно ведется работа, говорит тот факт, что с начала года было заменено поврежденное дорожное полотно общей площадью в 35 тысяч квадратных метров.
Почти половина объема была выполнена только за прошлую неделю. И дорожные службы не собираются сбавлять темпов.
@stroyLO
С наступлением теплой погоды на полные обороты выходит работа по устранению дефектов дорожных покрытий в Петербурге.
Зимой, при постоянных снегопадах и минусовой температуре, такая деятельность сильно затруднена, поэтому проводится аварийный ремонт в оперативном порядке.
Сейчас же есть возможность проводить замену асфальтобетонных покрытий большими площадями, обстоятельно и надежно.
Сегодня дорожники аккуратно поправили полотно на Площади Победы. Всего за несколько часов избавили 150 квадратных метров круга с интенсивным автомобильным движением от выбоин и трещин.
Должны были - 300 метров, но разыгравшаяся непогода не позволила завершить работу в полном объеме – от порывов ветра начали улетать дорожные знаки и нарушаться «стерильность» зачищенных поверхностей. Специалисты вернутся сюда с техникой после ненастных дней.
Впрочем, кипит асфальт, шумят фрезы и раскатываются катки не только в Московском районе. Такая картина сейчас по всему городу.
За последние несколько дней дорожники восстановили полотно площадью почти 1.5 тысячи квадратных метров на Волховстроевской улице в Колпино, отремонтировали тысячу квадратных метров Любимой улицы в Сестрорецке, проспект Энгельса в Выборгском районе похорошел на более чем 550 квадратных метров.
Также привели в порядок проблемные участки на Яхтенной, Ленской, Тарковской, Московской, Леонтьевской, Синявинской, Республиканской, Белорусской улицах, на Петрозаводском шоссе, на улицах Бехтерева и Крыленко и на проспекте Ленина в Зеленогорске.
О том, насколько интенсивно ведется работа, говорит тот факт, что с начала года было заменено поврежденное дорожное полотно общей площадью в 35 тысяч квадратных метров.
Почти половина объема была выполнена только за прошлую неделю. И дорожные службы не собираются сбавлять темпов.
@stroyLO
Управделами президента и Смольный актуализировали сроки по Дворцу танца
Строительство и оборудование Дворца танца на Тучковом буяне обещают завершить к концу 2027 года. Худрук Борис Эйфман просит успеть к сентябрю.
"Завершение строительства с учётом поставки и наладки всего технологического оборудования планируется во втором полугодии 2027 года".
Эта структура выступает заказчиком строительства.
На сегодня в полном объёме возведены каркас и ограждающие конструкции здания. Идёт внутренняя отделка помещений, устройство кровли, фасадов, витражей.
Также рабочие занимаются монтажом инженерных систем, подъёмных механизмов, металлических конструкций большой и малой сцен и зрительного зала.
Первый зампредседателя петербургского комитета по культуре Елена Раздорская уточняет, что в качестве планового срока открытия театра ныне установлен 2027 год.
@stroyLO
Строительство и оборудование Дворца танца на Тучковом буяне обещают завершить к концу 2027 года. Худрук Борис Эйфман просит успеть к сентябрю.
"Завершение строительства с учётом поставки и наладки всего технологического оборудования планируется во втором полугодии 2027 года".
Эта структура выступает заказчиком строительства.
На сегодня в полном объёме возведены каркас и ограждающие конструкции здания. Идёт внутренняя отделка помещений, устройство кровли, фасадов, витражей.
Также рабочие занимаются монтажом инженерных систем, подъёмных механизмов, металлических конструкций большой и малой сцен и зрительного зала.
Первый зампредседателя петербургского комитета по культуре Елена Раздорская уточняет, что в качестве планового срока открытия театра ныне установлен 2027 год.
@stroyLO
Правительство утвердило перечень мероприятий дорожной деятельности до 2031 года
31 марта 2026 года Правительство Российской Федерации утвердило обновленный перечень мероприятий дорожной деятельности.
Согласно документу, до конца 2031 года в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» планируется построить и реконструировать более 2 тыс. км федеральных и региональных дорог.
Обновленный документ нацелен на повышение безопасности и приведение дорог в нормативное состояние. План позволит расширить доступ граждан и бизнеса к качественной дорожной инфраструктуре.
В перечень включено продолжение работ на дорогах опорной сети: М‑2 «Крым», М‑4 «Дон», М‑7 «Волга», М‑8 «Холмогоры», М‑9 «Балтия», Р‑21 «Кола», Р‑22 «Каспий», Р‑217 «Кавказ» и других.
Также запланировали дорожные проекты в рамках мастер-планов городов Дальнего Востока и Арктики, восстановление дорог в новых регионах, строительство обходов Оренбурга, Слюдянки, Байкальска, реконструкцию участков М‑5 «Урал», Р‑254 «Иртыш», Р‑504 «Колыма».
Каркас опорной сети формируют международные транспортные коридоры «Запад – Восток» (от Санкт-Петербурга до Владивостока с ответвлением на Китай) и «Север – Юг» (от Санкт-Петербурга до Черного, Азовского и Каспийского морей).
В рамках развития коридора «Запад – Восток» строят северный обход Омска, скоростные участки и обходы населенных пунктов на подъезде к Владивостоку.
Для коридора «Север – Юг» возводят обходы Дербента и Хасавюрта, завершают проектирование обходов Махачкалы и Астрахани.
Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин отметил, что дорожно-строительный комплекс ежегодно показывает высокие результаты.
Развитие качественной и безопасной дорожной сети создает прочную основу для роста экономики и решения задач в социальной сфере.
@stroyLO
31 марта 2026 года Правительство Российской Федерации утвердило обновленный перечень мероприятий дорожной деятельности.
Согласно документу, до конца 2031 года в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» планируется построить и реконструировать более 2 тыс. км федеральных и региональных дорог.
Обновленный документ нацелен на повышение безопасности и приведение дорог в нормативное состояние. План позволит расширить доступ граждан и бизнеса к качественной дорожной инфраструктуре.
В перечень включено продолжение работ на дорогах опорной сети: М‑2 «Крым», М‑4 «Дон», М‑7 «Волга», М‑8 «Холмогоры», М‑9 «Балтия», Р‑21 «Кола», Р‑22 «Каспий», Р‑217 «Кавказ» и других.
Также запланировали дорожные проекты в рамках мастер-планов городов Дальнего Востока и Арктики, восстановление дорог в новых регионах, строительство обходов Оренбурга, Слюдянки, Байкальска, реконструкцию участков М‑5 «Урал», Р‑254 «Иртыш», Р‑504 «Колыма».
Каркас опорной сети формируют международные транспортные коридоры «Запад – Восток» (от Санкт-Петербурга до Владивостока с ответвлением на Китай) и «Север – Юг» (от Санкт-Петербурга до Черного, Азовского и Каспийского морей).
В рамках развития коридора «Запад – Восток» строят северный обход Омска, скоростные участки и обходы населенных пунктов на подъезде к Владивостоку.
Для коридора «Север – Юг» возводят обходы Дербента и Хасавюрта, завершают проектирование обходов Махачкалы и Астрахани.
Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин отметил, что дорожно-строительный комплекс ежегодно показывает высокие результаты.
Развитие качественной и безопасной дорожной сети создает прочную основу для роста экономики и решения задач в социальной сфере.
@stroyLO
Для очередников и бюджетников власти Петербурга закупили почти тысячу квартир
Власти Петербурга стали главными покупателями недвижимости у застройщиков. Как выяснил "ДП", город закупил для льготников почти 1 тыс. квартир в 2025 году.
Теперь львиную долю всех сделок формируют выкуп городом квартир у застройщиков и самовыкуп жилья.
По официальной информации, в прошлом году Петербург оформил в собственность около 920 квартир.
Из них 345 квартир было приобретено в ЖК "Новый Московский" (ГК "ФСК"), 215 — в ЖК "Цветной город" ("Группа ЛСР"), 131 — в ЖК "Новое Колпино" ("Самолет"), 109 — в ЖК "Квартал Заречье" ("ИнтерГрупп").
Для застройщиков городские закупки — стабильный, но специфический канал продаж. Сделки нередко заключаются по сниженным ценам, зато крупными пакетами и с гарантированной оплатой.
Иными словами, государство ведёт себя как наиболее предсказуемый корпоративный покупатель на рынке: объёмы устойчивы, а круг поставщиков в целом стабилен.
@stroyLO
Власти Петербурга стали главными покупателями недвижимости у застройщиков. Как выяснил "ДП", город закупил для льготников почти 1 тыс. квартир в 2025 году.
Теперь львиную долю всех сделок формируют выкуп городом квартир у застройщиков и самовыкуп жилья.
По официальной информации, в прошлом году Петербург оформил в собственность около 920 квартир.
Из них 345 квартир было приобретено в ЖК "Новый Московский" (ГК "ФСК"), 215 — в ЖК "Цветной город" ("Группа ЛСР"), 131 — в ЖК "Новое Колпино" ("Самолет"), 109 — в ЖК "Квартал Заречье" ("ИнтерГрупп").
Для застройщиков городские закупки — стабильный, но специфический канал продаж. Сделки нередко заключаются по сниженным ценам, зато крупными пакетами и с гарантированной оплатой.
Иными словами, государство ведёт себя как наиболее предсказуемый корпоративный покупатель на рынке: объёмы устойчивы, а круг поставщиков в целом стабилен.
@stroyLO
К апрелю цена м2 в новостройках масс-маркета Петербурга достигла 290 тыс.
Рынок новостроек Петербурга и пригородов по итогам I квартала 2026 года показал умеренный рост, несмотря на февральское ужесточение условий семейной ипотеки.
За январь-март было продано 14,8 тыс. квартир, что на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В январе рынок получил краткосрочный импульс: покупатели стремились выйти на сделку до вступления в силу новых ограничений по семейной ипотеке.
С 1 февраля 2026 года оформить льготный кредит стало возможно только один раз на семью, при этом оба супруга должны выступать созаёмщиками по одному кредитному договору.
"После этого ажиотажная активность сошла на нет, однако резкого провала не произошло. В феврале и марте объём продаж удерживался примерно на уровне 4,3 тыс. сделок в месяц. В результате квартал в целом завершился в плюсе".
Если в начале года основным стимулом выступало стремление успеть под старые правила, то затем спрос начал опираться уже на альтернативные финансовые инструменты.
@stroyLO
Рынок новостроек Петербурга и пригородов по итогам I квартала 2026 года показал умеренный рост, несмотря на февральское ужесточение условий семейной ипотеки.
За январь-март было продано 14,8 тыс. квартир, что на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В январе рынок получил краткосрочный импульс: покупатели стремились выйти на сделку до вступления в силу новых ограничений по семейной ипотеке.
С 1 февраля 2026 года оформить льготный кредит стало возможно только один раз на семью, при этом оба супруга должны выступать созаёмщиками по одному кредитному договору.
"После этого ажиотажная активность сошла на нет, однако резкого провала не произошло. В феврале и марте объём продаж удерживался примерно на уровне 4,3 тыс. сделок в месяц. В результате квартал в целом завершился в плюсе".
Если в начале года основным стимулом выступало стремление успеть под старые правила, то затем спрос начал опираться уже на альтернативные финансовые инструменты.
@stroyLO
Три исторических здания Петербурга отремонтируют для очередников
«Более 227 городских семей смогут приобрести квартиры после капитального ремонта по программе «Доступное жильё». Завершение строительно-монтажных работ запланировано на май текущего года».
Скоро будет готов заключительный объект Кондратьевского жилмассива (Кондратьевский проспект, 40, корпус 7). В доме восстановили перекрытия, кровлю, лестничные пролёты и укрепили фундамент.
Архитекторам и строителям удалось решить непростую задачу: проведена перепланировка в соответствии с современными стандартами.
Если по первоначальному проекту прошлого века не предполагалось наличие санузлов в квартирах, то теперь в каждой из них оборудована отдельная ванная комната.
Это позволило увеличить количество квартир на 30% – до 100 комфортных помещений. При этом бережно сохранены исторические детали: входные двери из массива лиственницы и деревянные стеклопакеты.
В знаменитом доме Бенуа (Каменноостровский проспект, 26–28) строители уже завершили работы на фасадах двух флигелей, сейчас ведётся гидроизоляция фундамента и устройство отмостки.
Внутри здания усилены фундаменты, частично заменены перекрытия и лестничные марши, обновлена кровля, установлены новые окна и полностью заменены инженерные сети. Особое внимание – к благоустройству прилегающей территории.
Завершается капитальный ремонт в историческом здании – части памятника «Дача К.Е. Сиверса» (проспект Стачек, 172).
Специалисты восстановили богатую лепнину фасадов, выполнили масштабную перепланировку и полностью заменили всё инженерное оборудование.
60 городских очередников получат современное и комфортное жильё в районе с развитой инфраструктурой.
Программа «Доступное жильё» предусматривает два основных инструмента:
«Жильё в рассрочку от оператора» (продажа квартир по себестоимости с первоначальным взносом 10% и рассрочкой до 20 лет) и «Нулевая ипотека для молодых» (беспроцентные займы до 20 лет на покупку жилья на любом рынке).
Жилищный комитет системно ведёт работу по подбору и капремонту исторических зданий для предоставления очередникам доступного и комфортного жилья.
В ближайшие три года планируется ввести 10 объектов, из которых три являются памятниками архитектуры.
@stroyLO
«Более 227 городских семей смогут приобрести квартиры после капитального ремонта по программе «Доступное жильё». Завершение строительно-монтажных работ запланировано на май текущего года».
Скоро будет готов заключительный объект Кондратьевского жилмассива (Кондратьевский проспект, 40, корпус 7). В доме восстановили перекрытия, кровлю, лестничные пролёты и укрепили фундамент.
Архитекторам и строителям удалось решить непростую задачу: проведена перепланировка в соответствии с современными стандартами.
Если по первоначальному проекту прошлого века не предполагалось наличие санузлов в квартирах, то теперь в каждой из них оборудована отдельная ванная комната.
Это позволило увеличить количество квартир на 30% – до 100 комфортных помещений. При этом бережно сохранены исторические детали: входные двери из массива лиственницы и деревянные стеклопакеты.
В знаменитом доме Бенуа (Каменноостровский проспект, 26–28) строители уже завершили работы на фасадах двух флигелей, сейчас ведётся гидроизоляция фундамента и устройство отмостки.
Внутри здания усилены фундаменты, частично заменены перекрытия и лестничные марши, обновлена кровля, установлены новые окна и полностью заменены инженерные сети. Особое внимание – к благоустройству прилегающей территории.
Завершается капитальный ремонт в историческом здании – части памятника «Дача К.Е. Сиверса» (проспект Стачек, 172).
Специалисты восстановили богатую лепнину фасадов, выполнили масштабную перепланировку и полностью заменили всё инженерное оборудование.
60 городских очередников получат современное и комфортное жильё в районе с развитой инфраструктурой.
Программа «Доступное жильё» предусматривает два основных инструмента:
«Жильё в рассрочку от оператора» (продажа квартир по себестоимости с первоначальным взносом 10% и рассрочкой до 20 лет) и «Нулевая ипотека для молодых» (беспроцентные займы до 20 лет на покупку жилья на любом рынке).
Жилищный комитет системно ведёт работу по подбору и капремонту исторических зданий для предоставления очередникам доступного и комфортного жилья.
В ближайшие три года планируется ввести 10 объектов, из которых три являются памятниками архитектуры.
@stroyLO
Планировали да невыпланировали. В Петербурге предлагают увеличить штрафы за незаконно снесенные стены
Депутаты петербургского парламента хотят ужесточить штраф за незаконную перепланировку — городские чиновники их поддерживают и предлагают штрафовать в том числе и тех, кто пришел узаконить работы после их завершения.
Вопрос о незаконной перепланировке рассматривали на заседании комиссии по городскому хозяйству.
По словам её председателя, депутата Александра Ходоска, речь не только о ситуациях, когда жители сделали ремонт и объединили кухню с гостиной, но и случаях, когда помещение на первом этаже из жилого становится нежилым и жители верхних этажей вынуждены вдыхать запах кухни ресторана.
Инициатива — федеральная. То есть после рассмотрения в Заксобрании, её должны будут ещё утверждать в Госдуме.
На сколько хотят штрафовать жителей и бизнес
В пояснительной записке к федеральной инициативе об ужесточении штрафов говорится, что затраты собственников на переоборудование помещения достигают сотен тысяч или даже миллионов рублей.
Тогда как штраф по статье 7.21 КоАП РФ для граждан — до 2500 рублей, для должностных лиц — до 5000 рублей, для юридических — до 50000.
«Действующие штрафы не позволяют реализовать превентивную роль административных штрафов, не обеспечивают соразмерность и справедливость наказания».
@stroyLO
Депутаты петербургского парламента хотят ужесточить штраф за незаконную перепланировку — городские чиновники их поддерживают и предлагают штрафовать в том числе и тех, кто пришел узаконить работы после их завершения.
Вопрос о незаконной перепланировке рассматривали на заседании комиссии по городскому хозяйству.
По словам её председателя, депутата Александра Ходоска, речь не только о ситуациях, когда жители сделали ремонт и объединили кухню с гостиной, но и случаях, когда помещение на первом этаже из жилого становится нежилым и жители верхних этажей вынуждены вдыхать запах кухни ресторана.
Инициатива — федеральная. То есть после рассмотрения в Заксобрании, её должны будут ещё утверждать в Госдуме.
На сколько хотят штрафовать жителей и бизнес
В пояснительной записке к федеральной инициативе об ужесточении штрафов говорится, что затраты собственников на переоборудование помещения достигают сотен тысяч или даже миллионов рублей.
Тогда как штраф по статье 7.21 КоАП РФ для граждан — до 2500 рублей, для должностных лиц — до 5000 рублей, для юридических — до 50000.
«Действующие штрафы не позволяют реализовать превентивную роль административных штрафов, не обеспечивают соразмерность и справедливость наказания».
@stroyLO
Согласован проект реставрации и приспособления Конюшенного ведомства
КГИОП выдал разрешение на производство работ по реставрации и приспособлению для современного использования объекта культурного наследия федерального значения «Конюшенное ведомство, 1720-1723 гг., арх. Гербель Н.Ф., 1810 г., арх. Руска Л., 1817-1823 гг., арх. Стасов В.П., ск. Демут-Малиновский В.И.» на Конюшенной площади, 1.
Реставрация Конюшенного ведомства входит в приоритетный проект Санкт‑Петербурга «Сохранение исторического наследия и поддержка культуры».
В 2025 году концепция приспособления Конюшенного ведомства получила одобрение Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт‑Петербурга.
Проектная документация разработана ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» по заказу ООО «ВЕДОМСТВО», являющегося арендатором в рамках программы «Рубль за метр».
Проектом Архитектурного бюро «Студия 44» предусматривается приспособление Конюшенного ведомства для современного использования с размещением выставочных, событийных и гастрономических пространств.
После завершения работ для жителей города и гостей Санкт‑Петербурга будет доступна новая точка притяжения, где сконцентрируется множество различных городских событийных мероприятий – культурных форумов, кинопоказов, концертов, ярмарок, выставок искусства, гастрономических фестивалей и др.
При рассмотрении проекта профильными специалистами КГИОП, в первую очередь, особое внимание уделялось оценке технического состояния объекта, результатам химико-технологических, историко-архивных и библиографических исследований, являющихся основой для обоснования проектных решений.
Значительная часть работы уделяется детальному сопоставлению фотофиксации, исторических изображений объекта и изучению иных архивных материалов – это помогает понять, как менялось здание в различные периоды бытования.
Решения по инженерному обеспечению объекта увязаны с его исторической структурой и обеспечивают максимальное сохранение подлинных элементов уникального памятника.
Проект предполагает восстановление двух внутридворовых флигелей в исторических отметках и габаритах.
Сформированный таким образом центральный открытый двор становится главной общественной и событийной площадкой всего комплекса.
@stroyLO
КГИОП выдал разрешение на производство работ по реставрации и приспособлению для современного использования объекта культурного наследия федерального значения «Конюшенное ведомство, 1720-1723 гг., арх. Гербель Н.Ф., 1810 г., арх. Руска Л., 1817-1823 гг., арх. Стасов В.П., ск. Демут-Малиновский В.И.» на Конюшенной площади, 1.
Реставрация Конюшенного ведомства входит в приоритетный проект Санкт‑Петербурга «Сохранение исторического наследия и поддержка культуры».
В 2025 году концепция приспособления Конюшенного ведомства получила одобрение Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт‑Петербурга.
Проектная документация разработана ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» по заказу ООО «ВЕДОМСТВО», являющегося арендатором в рамках программы «Рубль за метр».
Проектом Архитектурного бюро «Студия 44» предусматривается приспособление Конюшенного ведомства для современного использования с размещением выставочных, событийных и гастрономических пространств.
После завершения работ для жителей города и гостей Санкт‑Петербурга будет доступна новая точка притяжения, где сконцентрируется множество различных городских событийных мероприятий – культурных форумов, кинопоказов, концертов, ярмарок, выставок искусства, гастрономических фестивалей и др.
При рассмотрении проекта профильными специалистами КГИОП, в первую очередь, особое внимание уделялось оценке технического состояния объекта, результатам химико-технологических, историко-архивных и библиографических исследований, являющихся основой для обоснования проектных решений.
Значительная часть работы уделяется детальному сопоставлению фотофиксации, исторических изображений объекта и изучению иных архивных материалов – это помогает понять, как менялось здание в различные периоды бытования.
Решения по инженерному обеспечению объекта увязаны с его исторической структурой и обеспечивают максимальное сохранение подлинных элементов уникального памятника.
Проект предполагает восстановление двух внутридворовых флигелей в исторических отметках и габаритах.
Сформированный таким образом центральный открытый двор становится главной общественной и событийной площадкой всего комплекса.
@stroyLO
В застройку ЖК в Сестрорецке инвестируют около 3 млрд рублей
Застройщик намерен инвестировать в новый жилой комплекс в Сестрорецке около 3 млрд рублей. Площадь под застройку на Цемяночной улице составляет 8,7 тыс. м2.
Речь идёт об участке в Сестрорецке, ограниченном улицами Морской, Первого Мая, Цемяночной и Воскова, а также полосой отвода железной дороги.
Общая площадь территории составляет около 8,7 тыс. м2, жилая площадь комплекса оценивается в 15,1 тыс. м2.
"В этой локации может появиться жилой комплекс высокого комфорт-класса или бизнес-класса".
@stroyLO
Застройщик намерен инвестировать в новый жилой комплекс в Сестрорецке около 3 млрд рублей. Площадь под застройку на Цемяночной улице составляет 8,7 тыс. м2.
Речь идёт об участке в Сестрорецке, ограниченном улицами Морской, Первого Мая, Цемяночной и Воскова, а также полосой отвода железной дороги.
Общая площадь территории составляет около 8,7 тыс. м2, жилая площадь комплекса оценивается в 15,1 тыс. м2.
"В этой локации может появиться жилой комплекс высокого комфорт-класса или бизнес-класса".
@stroyLO
Продолжается реконструкция тепломагистрали «Полюстровская»
В Санкт‑Петербурге продолжается модернизация головного участка тепломагистрали «Полюстровская», которая обеспечивает теплом и горячей водой 300 000 жителей Калининского и Красногвардейского районов.
Проект позволит повысить надёжность теплоснабжения 665 зданий, в том числе 462 жилых домов, 52 детских и 17 лечебных учреждений.
Для бесперебойного теплоснабжения на период реконструкции основной магистрали реализована временная схема.
В апреле 2025 года специалисты АО «Теплосеть Санкт‑Петербурга» завершили монтаж первого участка временной тепловой сети — от Чичуринского переулка до Лабораторной улицы.
В настоящее время введён в эксплуатацию второй участок протяжённостью 840 метров — от Лабораторной улицы до улицы Васенко с пересечением Кондратьевского проспекта. Общая длина временных трубопроводов превысила 1 600 метров.
Реконструкция стартовала осенью 2024 года. Проектом предусмотрена замена 1 110 метров трубопроводов на участках Чичуринского переулка, Лабораторной улицы, площади Калинина, улицы Васенко (до дома № 33), а также на пересечениях с Полюстровским и Кондратьевским проспектами.
Работы ведутся поэтапно: после устройства временной сети специалисты перекладывают основные трубопроводы. Такой подход позволяет минимизировать ограничения для автомобильного и пешеходного движения.
После переключения второго временного участка реконструкция продолжится на отрезке от улицы Жукова в сторону Лабораторной улицы.
На сегодняшний день в рамках первого этапа смонтирован 321 метр новых труб — почти треть от запланированного объёма.
В ходе работ используются стальные трубы в пенополиуретановой изоляции, оснащённые системой оперативного дистанционного контроля для непрерывного мониторинга состояния изоляционного слоя.
Полное завершение реконструкции и восстановление благоустройства запланированы на агротехнический период 2027 года.
Параллельно в Калининском и Красногвардейском районах реконструкция ведётся на 12 объектах общей протяжённостью более 27 000 метров.
Кроме того, разрабатываются проекты реконструкции ещё 28 объектов суммарной длиной свыше 87 000 метров — начало их реализации запланировано на 2028 год.
@stroyLO
В Санкт‑Петербурге продолжается модернизация головного участка тепломагистрали «Полюстровская», которая обеспечивает теплом и горячей водой 300 000 жителей Калининского и Красногвардейского районов.
Проект позволит повысить надёжность теплоснабжения 665 зданий, в том числе 462 жилых домов, 52 детских и 17 лечебных учреждений.
Для бесперебойного теплоснабжения на период реконструкции основной магистрали реализована временная схема.
В апреле 2025 года специалисты АО «Теплосеть Санкт‑Петербурга» завершили монтаж первого участка временной тепловой сети — от Чичуринского переулка до Лабораторной улицы.
В настоящее время введён в эксплуатацию второй участок протяжённостью 840 метров — от Лабораторной улицы до улицы Васенко с пересечением Кондратьевского проспекта. Общая длина временных трубопроводов превысила 1 600 метров.
Реконструкция стартовала осенью 2024 года. Проектом предусмотрена замена 1 110 метров трубопроводов на участках Чичуринского переулка, Лабораторной улицы, площади Калинина, улицы Васенко (до дома № 33), а также на пересечениях с Полюстровским и Кондратьевским проспектами.
Работы ведутся поэтапно: после устройства временной сети специалисты перекладывают основные трубопроводы. Такой подход позволяет минимизировать ограничения для автомобильного и пешеходного движения.
После переключения второго временного участка реконструкция продолжится на отрезке от улицы Жукова в сторону Лабораторной улицы.
На сегодняшний день в рамках первого этапа смонтирован 321 метр новых труб — почти треть от запланированного объёма.
В ходе работ используются стальные трубы в пенополиуретановой изоляции, оснащённые системой оперативного дистанционного контроля для непрерывного мониторинга состояния изоляционного слоя.
Полное завершение реконструкции и восстановление благоустройства запланированы на агротехнический период 2027 года.
Параллельно в Калининском и Красногвардейском районах реконструкция ведётся на 12 объектах общей протяжённостью более 27 000 метров.
Кроме того, разрабатываются проекты реконструкции ещё 28 объектов суммарной длиной свыше 87 000 метров — начало их реализации запланировано на 2028 год.
@stroyLO
Торговые площади и общежитие: что будет на месте снесённого здания на Заставской
Власти согласовали эскизный проект восстановления снесённого ранее доходного дома Мальцева в Московском районе Петербурга.
Положительное заключение выдал комитет по госконтролю и охране памятников (КГИОП).
Историческое здание на Заставской улице, 25, снесли в 2013 году.
Согласно проекту, планируется восстановить пятиэтажное здание с мансардой и подвалом, примыкающее к существующему угловому дому №128 по Московскому проспекту и Заставской улице.
"Проект предусматривает восстановление исторического внешнего облика здания, формировавшего уличный фронт застройки Заставской улицы, с допустимыми локальными изменениями (перенос воротного проезда).
Фасадные решения в том числе предусматривают восстановление исторического декора здания и исторического колера".
В дальнейшем в здании хотят разместить торговые и административные площади, а также общежитие.
@stroyLO
Власти согласовали эскизный проект восстановления снесённого ранее доходного дома Мальцева в Московском районе Петербурга.
Положительное заключение выдал комитет по госконтролю и охране памятников (КГИОП).
Историческое здание на Заставской улице, 25, снесли в 2013 году.
Согласно проекту, планируется восстановить пятиэтажное здание с мансардой и подвалом, примыкающее к существующему угловому дому №128 по Московскому проспекту и Заставской улице.
"Проект предусматривает восстановление исторического внешнего облика здания, формировавшего уличный фронт застройки Заставской улицы, с допустимыми локальными изменениями (перенос воротного проезда).
Фасадные решения в том числе предусматривают восстановление исторического декора здания и исторического колера".
В дальнейшем в здании хотят разместить торговые и административные площади, а также общежитие.
@stroyLO
Храм на Синопской: в шаге от начала строительства
В начале 2026 года существенно продвинулся вопрос о воссоздании храма святых благоверных князей Бориса и Глеба на Синопской набережной:
в первые два месяца проект получил положительную оценку профильных ведомств и в данный момент ждёт разрешения на строительство.
Отправной точкой стали изменения, внесённые в прошлом году в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга.
Они позволили проекту воссоздания храма Бориса и Глеба последовательно пройти все необходимые согласования.
Эти корректировки, формирующие правовую основу для дальнейшей работы, разрешают разместить объект на выбранном месте.
В январе 2026 года Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры подтвердил соответствие эскизного решения установленным режимам охраны,
позднее в феврале в Комитете по градостроительству и архитектуре получили одобрение предложенные объёмно-планировочные решения в контексте городской среды.
В свою очередь, положительное заключение негосударственной экспертизы подтвердило соответствие проектной документации требованиям законодательства, её техническую проработанность и реализуемость.
В данный момент идёт подготовка к началу строительства.
Параллельно специалисты трудятся над художественным наполнением храма: в разработке находится концепция настенной живописи и проект иконостаса.
За архитектурную и художественную часть проекта, а также за эскизы благоустройства прилегающей территории отвечает мастерская М.А. Мамошина.
@stroyLO
В начале 2026 года существенно продвинулся вопрос о воссоздании храма святых благоверных князей Бориса и Глеба на Синопской набережной:
в первые два месяца проект получил положительную оценку профильных ведомств и в данный момент ждёт разрешения на строительство.
Отправной точкой стали изменения, внесённые в прошлом году в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга.
Они позволили проекту воссоздания храма Бориса и Глеба последовательно пройти все необходимые согласования.
Эти корректировки, формирующие правовую основу для дальнейшей работы, разрешают разместить объект на выбранном месте.
В январе 2026 года Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры подтвердил соответствие эскизного решения установленным режимам охраны,
позднее в феврале в Комитете по градостроительству и архитектуре получили одобрение предложенные объёмно-планировочные решения в контексте городской среды.
В свою очередь, положительное заключение негосударственной экспертизы подтвердило соответствие проектной документации требованиям законодательства, её техническую проработанность и реализуемость.
В данный момент идёт подготовка к началу строительства.
Параллельно специалисты трудятся над художественным наполнением храма: в разработке находится концепция настенной живописи и проект иконостаса.
За архитектурную и художественную часть проекта, а также за эскизы благоустройства прилегающей территории отвечает мастерская М.А. Мамошина.
@stroyLO
На намывных территориях Васильевского острова согласовали проект школы и детского сада
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт‑Петербурга утвердил архитектурный облик школы и детского сада, которые планируют построить в Василеостровском районе на намывных территориях Невской губы Финского залива.
Объекты появятся на участке, расположенном западнее Васильевского острова, в квартале 10.
Проект подготовило архитектурное бюро ООО "АБ №1" по заказу СЗ "Элемент 3". Согласно концепции, школа и детский сад образуют единый архитектурный ансамбль.
Их главные фасады будут обращены к бульвару Головнина, формируя застройку вдоль бульвара и внутреннего двора.
Школа рассчитана на 300 учеников. Трехэтажное здание спроектировано по блочному принципу: учебные, спортивные и общественные зоны объединят рекреационные пространства.
Внутри разместят кабинеты для основной и старшей школы, специализированные лаборатории, универсальную студию и зоны для индивидуальных занятий.
Также предусмотрены актовый зал, читальные пространства, медицинские кабинеты, спортивный зал и столовая с кухней.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт‑Петербурга утвердил архитектурный облик школы и детского сада, которые планируют построить в Василеостровском районе на намывных территориях Невской губы Финского залива.
Объекты появятся на участке, расположенном западнее Васильевского острова, в квартале 10.
Проект подготовило архитектурное бюро ООО "АБ №1" по заказу СЗ "Элемент 3". Согласно концепции, школа и детский сад образуют единый архитектурный ансамбль.
Их главные фасады будут обращены к бульвару Головнина, формируя застройку вдоль бульвара и внутреннего двора.
Школа рассчитана на 300 учеников. Трехэтажное здание спроектировано по блочному принципу: учебные, спортивные и общественные зоны объединят рекреационные пространства.
Внутри разместят кабинеты для основной и старшей школы, специализированные лаборатории, универсальную студию и зоны для индивидуальных занятий.
Также предусмотрены актовый зал, читальные пространства, медицинские кабинеты, спортивный зал и столовая с кухней.
@stroyLO
Петербургский застройщик купил дополненную реальность для своих строек
Петербургский застройщик Setl Group купил контрольный пакет акций строительного и инжинирингового холдинга "БРИО", который разработал AR-технологию для проектирования, стало известно "ДП".
Девелопер планирует усилить позиции в сегменте высокотехнологичного строительства.
В состав группы компаний "БРИО" входит несколько компаний, основные направления которых — управление строительством, разработка BIM-проектов, научные исследования,
а также разработка автоматизированных систем управления процессами и других высокотехнологичных продуктов.
Холдинг получил известность, разработав инновационное устройство для визуализации строящихся объектов — планшет с дополненной реальностью BRIO MRS.
Изобретение позволяет в режиме реального времени выявлять отклонения от проекта.
@stroyLO
Петербургский застройщик Setl Group купил контрольный пакет акций строительного и инжинирингового холдинга "БРИО", который разработал AR-технологию для проектирования, стало известно "ДП".
Девелопер планирует усилить позиции в сегменте высокотехнологичного строительства.
В состав группы компаний "БРИО" входит несколько компаний, основные направления которых — управление строительством, разработка BIM-проектов, научные исследования,
а также разработка автоматизированных систем управления процессами и других высокотехнологичных продуктов.
Холдинг получил известность, разработав инновационное устройство для визуализации строящихся объектов — планшет с дополненной реальностью BRIO MRS.
Изобретение позволяет в режиме реального времени выявлять отклонения от проекта.
@stroyLO
Девелопер из Новосибирска застроит жильём два участка в курортном Сестрорецке
Новосибирский девелопер "Расцветай" заходит в Сестрорецк с проектом на 15 тыс. м2 жилья. Объём инвестиций может составить 3 млрд рублей.
ООО "Олеандр" (входит в группу "Расцветай") уведомило Смольный о подготовке изменений в проект планировки и проект межевания территории в Сестрорецке, ограниченной улицами Морской, Первого Мая, Цемяночной и Воскова, а также полосой отвода железной дороги.
Компания является правообладателем двух участков на Цемяночной ул., 4, общей площадью около 8,7 тыс. м2. Ориентировочная общая площадь квартир на них составит 15,1 тыс. м2.
В компании "Расцветай" подтвердили эту информацию, уточнив, что о параметрах проекта смогут рассказать после завершения проработки градостроительной документации.
Для девелопера из Новосибирска это второй петербургский проект. Первый реализуется в Янино.
@stroyLO
Новосибирский девелопер "Расцветай" заходит в Сестрорецк с проектом на 15 тыс. м2 жилья. Объём инвестиций может составить 3 млрд рублей.
ООО "Олеандр" (входит в группу "Расцветай") уведомило Смольный о подготовке изменений в проект планировки и проект межевания территории в Сестрорецке, ограниченной улицами Морской, Первого Мая, Цемяночной и Воскова, а также полосой отвода железной дороги.
Компания является правообладателем двух участков на Цемяночной ул., 4, общей площадью около 8,7 тыс. м2. Ориентировочная общая площадь квартир на них составит 15,1 тыс. м2.
В компании "Расцветай" подтвердили эту информацию, уточнив, что о параметрах проекта смогут рассказать после завершения проработки градостроительной документации.
Для девелопера из Новосибирска это второй петербургский проект. Первый реализуется в Янино.
@stroyLO