Планировали да невыпланировали. В Петербурге предлагают увеличить штрафы за незаконно снесенные стены
Депутаты петербургского парламента хотят ужесточить штраф за незаконную перепланировку — городские чиновники их поддерживают и предлагают штрафовать в том числе и тех, кто пришел узаконить работы после их завершения.
Вопрос о незаконной перепланировке рассматривали на заседании комиссии по городскому хозяйству.
По словам её председателя, депутата Александра Ходоска, речь не только о ситуациях, когда жители сделали ремонт и объединили кухню с гостиной, но и случаях, когда помещение на первом этаже из жилого становится нежилым и жители верхних этажей вынуждены вдыхать запах кухни ресторана.
Инициатива — федеральная. То есть после рассмотрения в Заксобрании, её должны будут ещё утверждать в Госдуме.
На сколько хотят штрафовать жителей и бизнес
В пояснительной записке к федеральной инициативе об ужесточении штрафов говорится, что затраты собственников на переоборудование помещения достигают сотен тысяч или даже миллионов рублей.
Тогда как штраф по статье 7.21 КоАП РФ для граждан — до 2500 рублей, для должностных лиц — до 5000 рублей, для юридических — до 50000.
«Действующие штрафы не позволяют реализовать превентивную роль административных штрафов, не обеспечивают соразмерность и справедливость наказания».
@stroyLO
Депутаты петербургского парламента хотят ужесточить штраф за незаконную перепланировку — городские чиновники их поддерживают и предлагают штрафовать в том числе и тех, кто пришел узаконить работы после их завершения.
Вопрос о незаконной перепланировке рассматривали на заседании комиссии по городскому хозяйству.
По словам её председателя, депутата Александра Ходоска, речь не только о ситуациях, когда жители сделали ремонт и объединили кухню с гостиной, но и случаях, когда помещение на первом этаже из жилого становится нежилым и жители верхних этажей вынуждены вдыхать запах кухни ресторана.
Инициатива — федеральная. То есть после рассмотрения в Заксобрании, её должны будут ещё утверждать в Госдуме.
На сколько хотят штрафовать жителей и бизнес
В пояснительной записке к федеральной инициативе об ужесточении штрафов говорится, что затраты собственников на переоборудование помещения достигают сотен тысяч или даже миллионов рублей.
Тогда как штраф по статье 7.21 КоАП РФ для граждан — до 2500 рублей, для должностных лиц — до 5000 рублей, для юридических — до 50000.
«Действующие штрафы не позволяют реализовать превентивную роль административных штрафов, не обеспечивают соразмерность и справедливость наказания».
@stroyLO
Согласован проект реставрации и приспособления Конюшенного ведомства
КГИОП выдал разрешение на производство работ по реставрации и приспособлению для современного использования объекта культурного наследия федерального значения «Конюшенное ведомство, 1720-1723 гг., арх. Гербель Н.Ф., 1810 г., арх. Руска Л., 1817-1823 гг., арх. Стасов В.П., ск. Демут-Малиновский В.И.» на Конюшенной площади, 1.
Реставрация Конюшенного ведомства входит в приоритетный проект Санкт‑Петербурга «Сохранение исторического наследия и поддержка культуры».
В 2025 году концепция приспособления Конюшенного ведомства получила одобрение Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт‑Петербурга.
Проектная документация разработана ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» по заказу ООО «ВЕДОМСТВО», являющегося арендатором в рамках программы «Рубль за метр».
Проектом Архитектурного бюро «Студия 44» предусматривается приспособление Конюшенного ведомства для современного использования с размещением выставочных, событийных и гастрономических пространств.
После завершения работ для жителей города и гостей Санкт‑Петербурга будет доступна новая точка притяжения, где сконцентрируется множество различных городских событийных мероприятий – культурных форумов, кинопоказов, концертов, ярмарок, выставок искусства, гастрономических фестивалей и др.
При рассмотрении проекта профильными специалистами КГИОП, в первую очередь, особое внимание уделялось оценке технического состояния объекта, результатам химико-технологических, историко-архивных и библиографических исследований, являющихся основой для обоснования проектных решений.
Значительная часть работы уделяется детальному сопоставлению фотофиксации, исторических изображений объекта и изучению иных архивных материалов – это помогает понять, как менялось здание в различные периоды бытования.
Решения по инженерному обеспечению объекта увязаны с его исторической структурой и обеспечивают максимальное сохранение подлинных элементов уникального памятника.
Проект предполагает восстановление двух внутридворовых флигелей в исторических отметках и габаритах.
Сформированный таким образом центральный открытый двор становится главной общественной и событийной площадкой всего комплекса.
@stroyLO
КГИОП выдал разрешение на производство работ по реставрации и приспособлению для современного использования объекта культурного наследия федерального значения «Конюшенное ведомство, 1720-1723 гг., арх. Гербель Н.Ф., 1810 г., арх. Руска Л., 1817-1823 гг., арх. Стасов В.П., ск. Демут-Малиновский В.И.» на Конюшенной площади, 1.
Реставрация Конюшенного ведомства входит в приоритетный проект Санкт‑Петербурга «Сохранение исторического наследия и поддержка культуры».
В 2025 году концепция приспособления Конюшенного ведомства получила одобрение Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт‑Петербурга.
Проектная документация разработана ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» по заказу ООО «ВЕДОМСТВО», являющегося арендатором в рамках программы «Рубль за метр».
Проектом Архитектурного бюро «Студия 44» предусматривается приспособление Конюшенного ведомства для современного использования с размещением выставочных, событийных и гастрономических пространств.
После завершения работ для жителей города и гостей Санкт‑Петербурга будет доступна новая точка притяжения, где сконцентрируется множество различных городских событийных мероприятий – культурных форумов, кинопоказов, концертов, ярмарок, выставок искусства, гастрономических фестивалей и др.
При рассмотрении проекта профильными специалистами КГИОП, в первую очередь, особое внимание уделялось оценке технического состояния объекта, результатам химико-технологических, историко-архивных и библиографических исследований, являющихся основой для обоснования проектных решений.
Значительная часть работы уделяется детальному сопоставлению фотофиксации, исторических изображений объекта и изучению иных архивных материалов – это помогает понять, как менялось здание в различные периоды бытования.
Решения по инженерному обеспечению объекта увязаны с его исторической структурой и обеспечивают максимальное сохранение подлинных элементов уникального памятника.
Проект предполагает восстановление двух внутридворовых флигелей в исторических отметках и габаритах.
Сформированный таким образом центральный открытый двор становится главной общественной и событийной площадкой всего комплекса.
@stroyLO
В застройку ЖК в Сестрорецке инвестируют около 3 млрд рублей
Застройщик намерен инвестировать в новый жилой комплекс в Сестрорецке около 3 млрд рублей. Площадь под застройку на Цемяночной улице составляет 8,7 тыс. м2.
Речь идёт об участке в Сестрорецке, ограниченном улицами Морской, Первого Мая, Цемяночной и Воскова, а также полосой отвода железной дороги.
Общая площадь территории составляет около 8,7 тыс. м2, жилая площадь комплекса оценивается в 15,1 тыс. м2.
"В этой локации может появиться жилой комплекс высокого комфорт-класса или бизнес-класса".
@stroyLO
Застройщик намерен инвестировать в новый жилой комплекс в Сестрорецке около 3 млрд рублей. Площадь под застройку на Цемяночной улице составляет 8,7 тыс. м2.
Речь идёт об участке в Сестрорецке, ограниченном улицами Морской, Первого Мая, Цемяночной и Воскова, а также полосой отвода железной дороги.
Общая площадь территории составляет около 8,7 тыс. м2, жилая площадь комплекса оценивается в 15,1 тыс. м2.
"В этой локации может появиться жилой комплекс высокого комфорт-класса или бизнес-класса".
@stroyLO
Продолжается реконструкция тепломагистрали «Полюстровская»
В Санкт‑Петербурге продолжается модернизация головного участка тепломагистрали «Полюстровская», которая обеспечивает теплом и горячей водой 300 000 жителей Калининского и Красногвардейского районов.
Проект позволит повысить надёжность теплоснабжения 665 зданий, в том числе 462 жилых домов, 52 детских и 17 лечебных учреждений.
Для бесперебойного теплоснабжения на период реконструкции основной магистрали реализована временная схема.
В апреле 2025 года специалисты АО «Теплосеть Санкт‑Петербурга» завершили монтаж первого участка временной тепловой сети — от Чичуринского переулка до Лабораторной улицы.
В настоящее время введён в эксплуатацию второй участок протяжённостью 840 метров — от Лабораторной улицы до улицы Васенко с пересечением Кондратьевского проспекта. Общая длина временных трубопроводов превысила 1 600 метров.
Реконструкция стартовала осенью 2024 года. Проектом предусмотрена замена 1 110 метров трубопроводов на участках Чичуринского переулка, Лабораторной улицы, площади Калинина, улицы Васенко (до дома № 33), а также на пересечениях с Полюстровским и Кондратьевским проспектами.
Работы ведутся поэтапно: после устройства временной сети специалисты перекладывают основные трубопроводы. Такой подход позволяет минимизировать ограничения для автомобильного и пешеходного движения.
После переключения второго временного участка реконструкция продолжится на отрезке от улицы Жукова в сторону Лабораторной улицы.
На сегодняшний день в рамках первого этапа смонтирован 321 метр новых труб — почти треть от запланированного объёма.
В ходе работ используются стальные трубы в пенополиуретановой изоляции, оснащённые системой оперативного дистанционного контроля для непрерывного мониторинга состояния изоляционного слоя.
Полное завершение реконструкции и восстановление благоустройства запланированы на агротехнический период 2027 года.
Параллельно в Калининском и Красногвардейском районах реконструкция ведётся на 12 объектах общей протяжённостью более 27 000 метров.
Кроме того, разрабатываются проекты реконструкции ещё 28 объектов суммарной длиной свыше 87 000 метров — начало их реализации запланировано на 2028 год.
@stroyLO
В Санкт‑Петербурге продолжается модернизация головного участка тепломагистрали «Полюстровская», которая обеспечивает теплом и горячей водой 300 000 жителей Калининского и Красногвардейского районов.
Проект позволит повысить надёжность теплоснабжения 665 зданий, в том числе 462 жилых домов, 52 детских и 17 лечебных учреждений.
Для бесперебойного теплоснабжения на период реконструкции основной магистрали реализована временная схема.
В апреле 2025 года специалисты АО «Теплосеть Санкт‑Петербурга» завершили монтаж первого участка временной тепловой сети — от Чичуринского переулка до Лабораторной улицы.
В настоящее время введён в эксплуатацию второй участок протяжённостью 840 метров — от Лабораторной улицы до улицы Васенко с пересечением Кондратьевского проспекта. Общая длина временных трубопроводов превысила 1 600 метров.
Реконструкция стартовала осенью 2024 года. Проектом предусмотрена замена 1 110 метров трубопроводов на участках Чичуринского переулка, Лабораторной улицы, площади Калинина, улицы Васенко (до дома № 33), а также на пересечениях с Полюстровским и Кондратьевским проспектами.
Работы ведутся поэтапно: после устройства временной сети специалисты перекладывают основные трубопроводы. Такой подход позволяет минимизировать ограничения для автомобильного и пешеходного движения.
После переключения второго временного участка реконструкция продолжится на отрезке от улицы Жукова в сторону Лабораторной улицы.
На сегодняшний день в рамках первого этапа смонтирован 321 метр новых труб — почти треть от запланированного объёма.
В ходе работ используются стальные трубы в пенополиуретановой изоляции, оснащённые системой оперативного дистанционного контроля для непрерывного мониторинга состояния изоляционного слоя.
Полное завершение реконструкции и восстановление благоустройства запланированы на агротехнический период 2027 года.
Параллельно в Калининском и Красногвардейском районах реконструкция ведётся на 12 объектах общей протяжённостью более 27 000 метров.
Кроме того, разрабатываются проекты реконструкции ещё 28 объектов суммарной длиной свыше 87 000 метров — начало их реализации запланировано на 2028 год.
@stroyLO
Торговые площади и общежитие: что будет на месте снесённого здания на Заставской
Власти согласовали эскизный проект восстановления снесённого ранее доходного дома Мальцева в Московском районе Петербурга.
Положительное заключение выдал комитет по госконтролю и охране памятников (КГИОП).
Историческое здание на Заставской улице, 25, снесли в 2013 году.
Согласно проекту, планируется восстановить пятиэтажное здание с мансардой и подвалом, примыкающее к существующему угловому дому №128 по Московскому проспекту и Заставской улице.
"Проект предусматривает восстановление исторического внешнего облика здания, формировавшего уличный фронт застройки Заставской улицы, с допустимыми локальными изменениями (перенос воротного проезда).
Фасадные решения в том числе предусматривают восстановление исторического декора здания и исторического колера".
В дальнейшем в здании хотят разместить торговые и административные площади, а также общежитие.
@stroyLO
Власти согласовали эскизный проект восстановления снесённого ранее доходного дома Мальцева в Московском районе Петербурга.
Положительное заключение выдал комитет по госконтролю и охране памятников (КГИОП).
Историческое здание на Заставской улице, 25, снесли в 2013 году.
Согласно проекту, планируется восстановить пятиэтажное здание с мансардой и подвалом, примыкающее к существующему угловому дому №128 по Московскому проспекту и Заставской улице.
"Проект предусматривает восстановление исторического внешнего облика здания, формировавшего уличный фронт застройки Заставской улицы, с допустимыми локальными изменениями (перенос воротного проезда).
Фасадные решения в том числе предусматривают восстановление исторического декора здания и исторического колера".
В дальнейшем в здании хотят разместить торговые и административные площади, а также общежитие.
@stroyLO
Храм на Синопской: в шаге от начала строительства
В начале 2026 года существенно продвинулся вопрос о воссоздании храма святых благоверных князей Бориса и Глеба на Синопской набережной:
в первые два месяца проект получил положительную оценку профильных ведомств и в данный момент ждёт разрешения на строительство.
Отправной точкой стали изменения, внесённые в прошлом году в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга.
Они позволили проекту воссоздания храма Бориса и Глеба последовательно пройти все необходимые согласования.
Эти корректировки, формирующие правовую основу для дальнейшей работы, разрешают разместить объект на выбранном месте.
В январе 2026 года Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры подтвердил соответствие эскизного решения установленным режимам охраны,
позднее в феврале в Комитете по градостроительству и архитектуре получили одобрение предложенные объёмно-планировочные решения в контексте городской среды.
В свою очередь, положительное заключение негосударственной экспертизы подтвердило соответствие проектной документации требованиям законодательства, её техническую проработанность и реализуемость.
В данный момент идёт подготовка к началу строительства.
Параллельно специалисты трудятся над художественным наполнением храма: в разработке находится концепция настенной живописи и проект иконостаса.
За архитектурную и художественную часть проекта, а также за эскизы благоустройства прилегающей территории отвечает мастерская М.А. Мамошина.
@stroyLO
В начале 2026 года существенно продвинулся вопрос о воссоздании храма святых благоверных князей Бориса и Глеба на Синопской набережной:
в первые два месяца проект получил положительную оценку профильных ведомств и в данный момент ждёт разрешения на строительство.
Отправной точкой стали изменения, внесённые в прошлом году в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга.
Они позволили проекту воссоздания храма Бориса и Глеба последовательно пройти все необходимые согласования.
Эти корректировки, формирующие правовую основу для дальнейшей работы, разрешают разместить объект на выбранном месте.
В январе 2026 года Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры подтвердил соответствие эскизного решения установленным режимам охраны,
позднее в феврале в Комитете по градостроительству и архитектуре получили одобрение предложенные объёмно-планировочные решения в контексте городской среды.
В свою очередь, положительное заключение негосударственной экспертизы подтвердило соответствие проектной документации требованиям законодательства, её техническую проработанность и реализуемость.
В данный момент идёт подготовка к началу строительства.
Параллельно специалисты трудятся над художественным наполнением храма: в разработке находится концепция настенной живописи и проект иконостаса.
За архитектурную и художественную часть проекта, а также за эскизы благоустройства прилегающей территории отвечает мастерская М.А. Мамошина.
@stroyLO
На намывных территориях Васильевского острова согласовали проект школы и детского сада
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт‑Петербурга утвердил архитектурный облик школы и детского сада, которые планируют построить в Василеостровском районе на намывных территориях Невской губы Финского залива.
Объекты появятся на участке, расположенном западнее Васильевского острова, в квартале 10.
Проект подготовило архитектурное бюро ООО "АБ №1" по заказу СЗ "Элемент 3". Согласно концепции, школа и детский сад образуют единый архитектурный ансамбль.
Их главные фасады будут обращены к бульвару Головнина, формируя застройку вдоль бульвара и внутреннего двора.
Школа рассчитана на 300 учеников. Трехэтажное здание спроектировано по блочному принципу: учебные, спортивные и общественные зоны объединят рекреационные пространства.
Внутри разместят кабинеты для основной и старшей школы, специализированные лаборатории, универсальную студию и зоны для индивидуальных занятий.
Также предусмотрены актовый зал, читальные пространства, медицинские кабинеты, спортивный зал и столовая с кухней.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт‑Петербурга утвердил архитектурный облик школы и детского сада, которые планируют построить в Василеостровском районе на намывных территориях Невской губы Финского залива.
Объекты появятся на участке, расположенном западнее Васильевского острова, в квартале 10.
Проект подготовило архитектурное бюро ООО "АБ №1" по заказу СЗ "Элемент 3". Согласно концепции, школа и детский сад образуют единый архитектурный ансамбль.
Их главные фасады будут обращены к бульвару Головнина, формируя застройку вдоль бульвара и внутреннего двора.
Школа рассчитана на 300 учеников. Трехэтажное здание спроектировано по блочному принципу: учебные, спортивные и общественные зоны объединят рекреационные пространства.
Внутри разместят кабинеты для основной и старшей школы, специализированные лаборатории, универсальную студию и зоны для индивидуальных занятий.
Также предусмотрены актовый зал, читальные пространства, медицинские кабинеты, спортивный зал и столовая с кухней.
@stroyLO
Петербургский застройщик купил дополненную реальность для своих строек
Петербургский застройщик Setl Group купил контрольный пакет акций строительного и инжинирингового холдинга "БРИО", который разработал AR-технологию для проектирования, стало известно "ДП".
Девелопер планирует усилить позиции в сегменте высокотехнологичного строительства.
В состав группы компаний "БРИО" входит несколько компаний, основные направления которых — управление строительством, разработка BIM-проектов, научные исследования,
а также разработка автоматизированных систем управления процессами и других высокотехнологичных продуктов.
Холдинг получил известность, разработав инновационное устройство для визуализации строящихся объектов — планшет с дополненной реальностью BRIO MRS.
Изобретение позволяет в режиме реального времени выявлять отклонения от проекта.
@stroyLO
Петербургский застройщик Setl Group купил контрольный пакет акций строительного и инжинирингового холдинга "БРИО", который разработал AR-технологию для проектирования, стало известно "ДП".
Девелопер планирует усилить позиции в сегменте высокотехнологичного строительства.
В состав группы компаний "БРИО" входит несколько компаний, основные направления которых — управление строительством, разработка BIM-проектов, научные исследования,
а также разработка автоматизированных систем управления процессами и других высокотехнологичных продуктов.
Холдинг получил известность, разработав инновационное устройство для визуализации строящихся объектов — планшет с дополненной реальностью BRIO MRS.
Изобретение позволяет в режиме реального времени выявлять отклонения от проекта.
@stroyLO
Девелопер из Новосибирска застроит жильём два участка в курортном Сестрорецке
Новосибирский девелопер "Расцветай" заходит в Сестрорецк с проектом на 15 тыс. м2 жилья. Объём инвестиций может составить 3 млрд рублей.
ООО "Олеандр" (входит в группу "Расцветай") уведомило Смольный о подготовке изменений в проект планировки и проект межевания территории в Сестрорецке, ограниченной улицами Морской, Первого Мая, Цемяночной и Воскова, а также полосой отвода железной дороги.
Компания является правообладателем двух участков на Цемяночной ул., 4, общей площадью около 8,7 тыс. м2. Ориентировочная общая площадь квартир на них составит 15,1 тыс. м2.
В компании "Расцветай" подтвердили эту информацию, уточнив, что о параметрах проекта смогут рассказать после завершения проработки градостроительной документации.
Для девелопера из Новосибирска это второй петербургский проект. Первый реализуется в Янино.
@stroyLO
Новосибирский девелопер "Расцветай" заходит в Сестрорецк с проектом на 15 тыс. м2 жилья. Объём инвестиций может составить 3 млрд рублей.
ООО "Олеандр" (входит в группу "Расцветай") уведомило Смольный о подготовке изменений в проект планировки и проект межевания территории в Сестрорецке, ограниченной улицами Морской, Первого Мая, Цемяночной и Воскова, а также полосой отвода железной дороги.
Компания является правообладателем двух участков на Цемяночной ул., 4, общей площадью около 8,7 тыс. м2. Ориентировочная общая площадь квартир на них составит 15,1 тыс. м2.
В компании "Расцветай" подтвердили эту информацию, уточнив, что о параметрах проекта смогут рассказать после завершения проработки градостроительной документации.
Для девелопера из Новосибирска это второй петербургский проект. Первый реализуется в Янино.
@stroyLO
КГА согласовал проект гостиницы и физкультурно-оздоровительного комплекса в Ушково
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга утвердил архитектурный облик гостиницы и физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК), которые планируют построить в поселке Ушково Курортного района. Объекты разместятся на участке на Сосновой улице.
Проекты разработаны архитектурной мастерской Архитектурная мастерская М119 по заказу инвестора. Гостиница будет включать зону лобби с ресепшеном, ресторан и другие общественные пространства для гостей.
Архитекторы предложили визуально разделить общественную часть и блок номеров с помощью разных материалов фасада.
Для жилых помещений предусмотрена окрашенная деревянная доска, а для общественного блока — бетон с прозрачным защитным покрытием.
Дополнительную динамику фасаду придают угловые срезы террас и балконов, формирующие характерный ритм.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга утвердил архитектурный облик гостиницы и физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК), которые планируют построить в поселке Ушково Курортного района. Объекты разместятся на участке на Сосновой улице.
Проекты разработаны архитектурной мастерской Архитектурная мастерская М119 по заказу инвестора. Гостиница будет включать зону лобби с ресепшеном, ресторан и другие общественные пространства для гостей.
Архитекторы предложили визуально разделить общественную часть и блок номеров с помощью разных материалов фасада.
Для жилых помещений предусмотрена окрашенная деревянная доска, а для общественного блока — бетон с прозрачным защитным покрытием.
Дополнительную динамику фасаду придают угловые срезы террас и балконов, формирующие характерный ритм.
@stroyLO
Для будущего города-спутника Петербурга построят котельную за 365 млн рублей
В Пушкинском районе Петербурга планируется строительство новой котельной стоимостью 365,2 млн рублей.
Согласно информации с портала госзакупок, заказчиком выступает ООО "Теплоэнерго".
Компания принадлежит трём частным лицам, однако осуществляет госзакупки по закону №223–ФЗ, так как занимается регулируемыми видами деятельности (в данном случае теплоснабжением).
Объект должен появиться на территории "Лесное" будущего города–спутника Южный.
Начальная максимальная цена договора составляет 365,2 млн рублей с учётом НДС. Размер обеспечения заявки установлен на уровне 5% — 18,26 млн рублей.
Подрядчику предстоит выполнить полный комплекс работ по строительству источника теплоснабжения в соответствии с проектной документацией, размещённой заказчиком.
Итоги конкурса планируется подвести 27 апреля 2026 года.
@stroyLO
В Пушкинском районе Петербурга планируется строительство новой котельной стоимостью 365,2 млн рублей.
Согласно информации с портала госзакупок, заказчиком выступает ООО "Теплоэнерго".
Компания принадлежит трём частным лицам, однако осуществляет госзакупки по закону №223–ФЗ, так как занимается регулируемыми видами деятельности (в данном случае теплоснабжением).
Объект должен появиться на территории "Лесное" будущего города–спутника Южный.
Начальная максимальная цена договора составляет 365,2 млн рублей с учётом НДС. Размер обеспечения заявки установлен на уровне 5% — 18,26 млн рублей.
Подрядчику предстоит выполнить полный комплекс работ по строительству источника теплоснабжения в соответствии с проектной документацией, размещённой заказчиком.
Итоги конкурса планируется подвести 27 апреля 2026 года.
@stroyLO
Торговые площади и общежитие: что будет на месте снесённого здания на Заставской
Власти согласовали эскизный проект восстановления снесённого ранее доходного дома Мальцева в Московском районе Петербурга.
Положительное заключение выдал комитет по госконтролю и охране памятников (КГИОП).
Историческое здание на Заставской улице, 25, снесли в 2013 году.
Согласно проекту, планируется восстановить пятиэтажное здание с мансардой и подвалом, примыкающее к существующему угловому дому №128 по Московскому проспекту и Заставской улице.
"Проект предусматривает восстановление исторического внешнего облика здания, формировавшего уличный фронт застройки Заставской улицы, с допустимыми локальными изменениями (перенос воротного проезда).
Фасадные решения в том числе предусматривают восстановление исторического декора здания и исторического колера".
В дальнейшем в здании хотят разместить торговые и административные площади, а также общежитие.
@stroyLO
Власти согласовали эскизный проект восстановления снесённого ранее доходного дома Мальцева в Московском районе Петербурга.
Положительное заключение выдал комитет по госконтролю и охране памятников (КГИОП).
Историческое здание на Заставской улице, 25, снесли в 2013 году.
Согласно проекту, планируется восстановить пятиэтажное здание с мансардой и подвалом, примыкающее к существующему угловому дому №128 по Московскому проспекту и Заставской улице.
"Проект предусматривает восстановление исторического внешнего облика здания, формировавшего уличный фронт застройки Заставской улицы, с допустимыми локальными изменениями (перенос воротного проезда).
Фасадные решения в том числе предусматривают восстановление исторического декора здания и исторического колера".
В дальнейшем в здании хотят разместить торговые и административные площади, а также общежитие.
@stroyLO
Игорь Манылов: по итогам 2025 года снижение заявленной стоимости объектов составило 800 млрд рублей
В ходе годового собрания Ассоциации экспертиз России (АЭР) начальник Главгосэкспертизы Игорь Манылов назвал прошедший год показательным, наметившим вектор развития института экспертизы на ближайшее будущее.
«Прошедший год подсветил все те риски, которые несет экспертное сообщество и разделяет их со строителями.
Зачастую на протяжении жизненного цикла объекта строительства идет корректировка проектных и технических решений и стоимости объекта.
И делается это при недостаточном уровне сбалансированности этих параметров. Нужно научиться так управлять ЖЦО, чтобы избегать таких ситуаций».
Говоря об итогах работы института экспертизы, начальник Главгосэкспертизы напомнил, что благодаря работе экспертных организаций по оптимизации стоимости проектов строительства по результатам 2025 года снижение заявленной стоимости объектов составило 800 млрд рублей.
«Это не потерянные деньги для строительства, но эта цифра говорит о том, что инвестиционное планирование недостаточно эффективно» — сумма экономии — это не только плюс в бюджет, но и показатель низкого качества исходных данных при проектировании.
Главным вызовом на следующий год начальник Главгосэкспертизы считает смену модели работы отрасли и экспертиз.
«Вызовом, стоящим перед АЭР на следующий год, считаю участие в создании и дальнейшем развитии всей системы управления жизненным циклом объекта, внедрение инжиниринга в работу заказчика строительства.
Важно выстроить общую технологическую вертикаль всего института экспертизы.
Консолидировать все данные об объектах, которых у нас много, использовать эти данные максимально». Цель — уйти от практики, когда оптимальные решения рождаются к концу стройки и это бывает критично поздно.
«Нужно объединить все интеллектуальные и технические ресурсы для повышения эффективности заказчика».
Обращаясь к членам АЭР, глава ведомства призвал их к экспансии этого подхода в регионы.
«Также вижу миссию членов АЭР на местах — участвовать в профильных мероприятиях, продвигать наш подход к управлению ЖЦО, продвигать цифровые сервисы и технологии, которые мы всем экспертным сообществом разрабатываем для заказчиков».
@stroyLO
В ходе годового собрания Ассоциации экспертиз России (АЭР) начальник Главгосэкспертизы Игорь Манылов назвал прошедший год показательным, наметившим вектор развития института экспертизы на ближайшее будущее.
«Прошедший год подсветил все те риски, которые несет экспертное сообщество и разделяет их со строителями.
Зачастую на протяжении жизненного цикла объекта строительства идет корректировка проектных и технических решений и стоимости объекта.
И делается это при недостаточном уровне сбалансированности этих параметров. Нужно научиться так управлять ЖЦО, чтобы избегать таких ситуаций».
Говоря об итогах работы института экспертизы, начальник Главгосэкспертизы напомнил, что благодаря работе экспертных организаций по оптимизации стоимости проектов строительства по результатам 2025 года снижение заявленной стоимости объектов составило 800 млрд рублей.
«Это не потерянные деньги для строительства, но эта цифра говорит о том, что инвестиционное планирование недостаточно эффективно» — сумма экономии — это не только плюс в бюджет, но и показатель низкого качества исходных данных при проектировании.
Главным вызовом на следующий год начальник Главгосэкспертизы считает смену модели работы отрасли и экспертиз.
«Вызовом, стоящим перед АЭР на следующий год, считаю участие в создании и дальнейшем развитии всей системы управления жизненным циклом объекта, внедрение инжиниринга в работу заказчика строительства.
Важно выстроить общую технологическую вертикаль всего института экспертизы.
Консолидировать все данные об объектах, которых у нас много, использовать эти данные максимально». Цель — уйти от практики, когда оптимальные решения рождаются к концу стройки и это бывает критично поздно.
«Нужно объединить все интеллектуальные и технические ресурсы для повышения эффективности заказчика».
Обращаясь к членам АЭР, глава ведомства призвал их к экспансии этого подхода в регионы.
«Также вижу миссию членов АЭР на местах — участвовать в профильных мероприятиях, продвигать наш подход к управлению ЖЦО, продвигать цифровые сервисы и технологии, которые мы всем экспертным сообществом разрабатываем для заказчиков».
@stroyLO
Город выдал разрешение на реставрацию Конюшенного ведомства, это важный шаг для сохранения наследия Петербурга
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) выдал разрешение на реставрацию и приспособление для современного использования объекта культурного наследия федерального значения «Конюшенное ведомство» на одноименной площади Петербурга.
«Проект преображения Конюшенного ведомства предусматривает бережное отношение к историческим элементам при создании современных культурных и гастрономических пространств. Наша цель неизменна – баланс между сохранением и развитием.
Этот подход мы стремимся применять и к городу в целом. – отметил губернатор Александр Беглов. – Конюшенное ведомство - один из старейших архитектурных ансамблей.
Его реставрация вдохнет новую жизнь в этот комплекс, сделает его новой точкой притяжения для жителей и гостей города, станет важным шагом в деле сохранения исторического наследия».
Концепция реставрации и приспособления объекта под современное использование получила одобрение Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт Петербурга в 2025 году.
Планируются, что площади комплекса будут распределены под общественные пространства (60%) и предприятия общественного питания (40%).
Проект разработан Архитектурным бюро «Студия 44» и предполагает восстановление двух внутридворовых флигелей в исторических габаритах, создание центрального открытого двора как главной общественной площадки,
всесезонного гастрономического променада в западном крыле, организацию многофункциональных выставочных залов, в том числе в исторических интерьерах квартиры барона Карла Маннергейма.
Специалистам предстоит провести комплекс работ по сохранению чугунных колонн и музеефикации исторических деревянных ферм, восстановлению скульптуры коня на шаре над северным павильоном.
Будут отреставрированы фасады и кровля церкви Спаса нерукотворного образа как важной части архитектурного ансамбля комплекса. Эти работы планируется выполнить за счёт инвестора.
Доступ в комплекс будет организован через пять исторических павильонов.
Такое решение обеспечит сквозной проход от набережной Мойки к Конюшенной площади и от Конюшенного переулка к Театральному и Мало-Конюшенному мостам.
Ансамбль Конюшенного ведомства начал формироваться в 1720-х гг. по проекту Н.Ф.Гербеля. В 1817– 1823 гг. комплекс реконструирован В.П.Стасовым. В 2001 году здания получили статус объекта культурного наследия федерального значения.
@stroyLO
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) выдал разрешение на реставрацию и приспособление для современного использования объекта культурного наследия федерального значения «Конюшенное ведомство» на одноименной площади Петербурга.
«Проект преображения Конюшенного ведомства предусматривает бережное отношение к историческим элементам при создании современных культурных и гастрономических пространств. Наша цель неизменна – баланс между сохранением и развитием.
Этот подход мы стремимся применять и к городу в целом. – отметил губернатор Александр Беглов. – Конюшенное ведомство - один из старейших архитектурных ансамблей.
Его реставрация вдохнет новую жизнь в этот комплекс, сделает его новой точкой притяжения для жителей и гостей города, станет важным шагом в деле сохранения исторического наследия».
Концепция реставрации и приспособления объекта под современное использование получила одобрение Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт Петербурга в 2025 году.
Планируются, что площади комплекса будут распределены под общественные пространства (60%) и предприятия общественного питания (40%).
Проект разработан Архитектурным бюро «Студия 44» и предполагает восстановление двух внутридворовых флигелей в исторических габаритах, создание центрального открытого двора как главной общественной площадки,
всесезонного гастрономического променада в западном крыле, организацию многофункциональных выставочных залов, в том числе в исторических интерьерах квартиры барона Карла Маннергейма.
Специалистам предстоит провести комплекс работ по сохранению чугунных колонн и музеефикации исторических деревянных ферм, восстановлению скульптуры коня на шаре над северным павильоном.
Будут отреставрированы фасады и кровля церкви Спаса нерукотворного образа как важной части архитектурного ансамбля комплекса. Эти работы планируется выполнить за счёт инвестора.
Доступ в комплекс будет организован через пять исторических павильонов.
Такое решение обеспечит сквозной проход от набережной Мойки к Конюшенной площади и от Конюшенного переулка к Театральному и Мало-Конюшенному мостам.
Ансамбль Конюшенного ведомства начал формироваться в 1720-х гг. по проекту Н.Ф.Гербеля. В 1817– 1823 гг. комплекс реконструирован В.П.Стасовым. В 2001 году здания получили статус объекта культурного наследия федерального значения.
@stroyLO
«Т-инвестиции» запустили инвестфонд индустриальной недвижимости в Петербурге и Ленобласти
Компания «Т-инвестиции» объявила о запуске закрытого паевого инвестиционного фонда, ориентированного на вложения в аренду индустриальной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Предполагается, что пайщики будут получать выплаты на ежемесячной основе.
Новый инструмент доступен исключительно квалифицированным инвесторам.
Инвестиционная стратегия фонда предусматривает покупку складских и логистических комплексов класса «А», уже переданных в долгосрочную аренду. Управление активами осуществляет УК «Т-Капитал».
«По окончании срока существования фонда предусмотрены продажа активов, ликвидация фонда и распределение полученных от реализации средств между инвесторами».
@stroyLO
Компания «Т-инвестиции» объявила о запуске закрытого паевого инвестиционного фонда, ориентированного на вложения в аренду индустриальной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Предполагается, что пайщики будут получать выплаты на ежемесячной основе.
Новый инструмент доступен исключительно квалифицированным инвесторам.
Инвестиционная стратегия фонда предусматривает покупку складских и логистических комплексов класса «А», уже переданных в долгосрочную аренду. Управление активами осуществляет УК «Т-Капитал».
«По окончании срока существования фонда предусмотрены продажа активов, ликвидация фонда и распределение полученных от реализации средств между инвесторами».
@stroyLO
В застройку ЖК в Сестрорецке инвестируют около 3 млрд рублей
Застройщик намерен инвестировать в новый жилой комплекс в Сестрорецке около 3 млрд рублей. Площадь под застройку на Цемяночной улице составляет 8,7 тыс. м2.
Речь идёт об участке в Сестрорецке, ограниченном улицами Морской, Первого Мая, Цемяночной и Воскова, а также полосой отвода железной дороги.
Общая площадь территории составляет около 8,7 тыс. м2, жилая площадь комплекса оценивается в 15,1 тыс. м2.
"В этой локации может появиться жилой комплекс высокого комфорт-класса или бизнес-класса".
В прошлом году "Специализированный застройщик ЭВО" попросил исключить территорию проекта "Петровский арсенал" в Сестрорецке из зоны комплексного развития территорий (КРТ).
Это необходимо для редевелопмента имеющихся на участке объектов культурного наследия и создания на территории общественно-делового пространства.
@stroyLO
Застройщик намерен инвестировать в новый жилой комплекс в Сестрорецке около 3 млрд рублей. Площадь под застройку на Цемяночной улице составляет 8,7 тыс. м2.
Речь идёт об участке в Сестрорецке, ограниченном улицами Морской, Первого Мая, Цемяночной и Воскова, а также полосой отвода железной дороги.
Общая площадь территории составляет около 8,7 тыс. м2, жилая площадь комплекса оценивается в 15,1 тыс. м2.
"В этой локации может появиться жилой комплекс высокого комфорт-класса или бизнес-класса".
В прошлом году "Специализированный застройщик ЭВО" попросил исключить территорию проекта "Петровский арсенал" в Сестрорецке из зоны комплексного развития территорий (КРТ).
Это необходимо для редевелопмента имеющихся на участке объектов культурного наследия и создания на территории общественно-делового пространства.
@stroyLO
Исторический момент: в Петербурге приостановились инвестиции в памятники
Инвестиции в объекты культурного наследия в Петербурге с 1 марта встали на паузу. Это связано с правовой коллизией, возникшей между Градостроительным кодексом и городскими ПЗЗ.
Работа с объектами культурного наследия (ОКН) всегда опиралась на требования и логику 73–ФЗ "Об объектах культурного наследия…". В приоритете по нему — сохранить объект, его предметы охраны и т. д.
В выбор функционала дальнейшего использования зданий–памятников власти особо не вмешивались, а инвесторы ориентировались на планировки, рыночную конъюнктуру и финансовую целесообразность.
Для многих это было важным преимуществом.
Но с 1 марта ситуация изменилась. Вступили в силу изменения Градостроительного кодекса, отменявшие этот особый режим.
А в принятые в конце 2025 года в Петербурге Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), не адаптированные под такую новую концепцию, соответствующую оговорку не внесли.
"С одной стороны, возникает необходимость применения градостроительных регламентов в части установления вида разрешённого использования.
С другой — 73–ФЗ не содержит норм, регулирующих виды разрешённого использования, ограничиваясь общим требованием: любые работы должны быть направлены на сохранение объекта и обеспечивать целостность его предмета охраны".
@stroyLO
Инвестиции в объекты культурного наследия в Петербурге с 1 марта встали на паузу. Это связано с правовой коллизией, возникшей между Градостроительным кодексом и городскими ПЗЗ.
Работа с объектами культурного наследия (ОКН) всегда опиралась на требования и логику 73–ФЗ "Об объектах культурного наследия…". В приоритете по нему — сохранить объект, его предметы охраны и т. д.
В выбор функционала дальнейшего использования зданий–памятников власти особо не вмешивались, а инвесторы ориентировались на планировки, рыночную конъюнктуру и финансовую целесообразность.
Для многих это было важным преимуществом.
Но с 1 марта ситуация изменилась. Вступили в силу изменения Градостроительного кодекса, отменявшие этот особый режим.
А в принятые в конце 2025 года в Петербурге Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), не адаптированные под такую новую концепцию, соответствующую оговорку не внесли.
"С одной стороны, возникает необходимость применения градостроительных регламентов в части установления вида разрешённого использования.
С другой — 73–ФЗ не содержит норм, регулирующих виды разрешённого использования, ограничиваясь общим требованием: любые работы должны быть направлены на сохранение объекта и обеспечивать целостность его предмета охраны".
@stroyLO
Более 2,6 тыс. км дорог к медучреждениям приведут к нормативам по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» в 2026 году
Ключевая задача национального проекта «Инфраструктура для жизни» – повышение качества жизни россиян. Одним из приоритетных направлений работы дорожников является приведение к нормативам дорог к медицинским учреждениям.
«В рамках системной работы по развитию сети здравоохранения в стране строятся и модернизируются медицинские учреждения.
По нацпроекту “Инфраструктура для жизни„ в этом году запланированы дорожные работы на 524 участках региональной и местной дорожной сети, ведущих или входящих в маршрут подъездов к больницам, поликлиникам, ФАПам.
Их общая протяжённость составит свыше 2,6 тыс. км. Это позволит обеспечивать своевременное оказание медицинской помощи россиянам и повышать эффективность системы здравоохранения».
Участкам, ведущим к фельдшерско-акушерским пунктам, поликлиникам, больницам, медицинским центрам и т. д., уделялось самое пристальное внимание с самого начала национального проекта.
«В прошлом году по нацпроекту “Инфраструктура для жизни„ мы привели в нормативное состояние 530 участков дорог к медицинским учреждениям.
Их суммарная протяжённость составила 2,4 тыс. км. Ремонтные и строительно-монтажные работы выполнялись как на улично-дорожной сети крупных городов, так и на региональных и межмуниципальных дорогах.
Благодаря ранней контрактации многие ремонты были завершены досрочно. Это важное направление нашей деятельности, позволяющее существенно повысить качество жизни россиян».
Как правило, на объектах, ведущих к социально значимым учреждениям, выполняется целый комплекс работ.
«Чтобы маршруты к медицинским учреждениям стали по‑настоящему комфортными для всех участников дорожного движения, необходим комплексный подход.
Там, где это возможно, заказчики работ стараются предусмотреть обустройство или увеличение парковочных мест. Не менее важно наличие тротуаров и пешеходных дорожек, а также соблюдение требований доступной среды.
Дорога к поликлинике должна быть одинаково удобна и для женщины с коляской, и для человека с ограниченными возможностями здоровья».
@stroyLO
Ключевая задача национального проекта «Инфраструктура для жизни» – повышение качества жизни россиян. Одним из приоритетных направлений работы дорожников является приведение к нормативам дорог к медицинским учреждениям.
«В рамках системной работы по развитию сети здравоохранения в стране строятся и модернизируются медицинские учреждения.
По нацпроекту “Инфраструктура для жизни„ в этом году запланированы дорожные работы на 524 участках региональной и местной дорожной сети, ведущих или входящих в маршрут подъездов к больницам, поликлиникам, ФАПам.
Их общая протяжённость составит свыше 2,6 тыс. км. Это позволит обеспечивать своевременное оказание медицинской помощи россиянам и повышать эффективность системы здравоохранения».
Участкам, ведущим к фельдшерско-акушерским пунктам, поликлиникам, больницам, медицинским центрам и т. д., уделялось самое пристальное внимание с самого начала национального проекта.
«В прошлом году по нацпроекту “Инфраструктура для жизни„ мы привели в нормативное состояние 530 участков дорог к медицинским учреждениям.
Их суммарная протяжённость составила 2,4 тыс. км. Ремонтные и строительно-монтажные работы выполнялись как на улично-дорожной сети крупных городов, так и на региональных и межмуниципальных дорогах.
Благодаря ранней контрактации многие ремонты были завершены досрочно. Это важное направление нашей деятельности, позволяющее существенно повысить качество жизни россиян».
Как правило, на объектах, ведущих к социально значимым учреждениям, выполняется целый комплекс работ.
«Чтобы маршруты к медицинским учреждениям стали по‑настоящему комфортными для всех участников дорожного движения, необходим комплексный подход.
Там, где это возможно, заказчики работ стараются предусмотреть обустройство или увеличение парковочных мест. Не менее важно наличие тротуаров и пешеходных дорожек, а также соблюдение требований доступной среды.
Дорога к поликлинике должна быть одинаково удобна и для женщины с коляской, и для человека с ограниченными возможностями здоровья».
@stroyLO
В Петербурге закрывают сетевые и розничные строительные магазины
В Петербурге и по России отметили заметное сокращение числа небольших строительных магазинов и закрытие точек у крупных сетей, рассказали "ДП" эксперты. Продажи у "гигантов" рынка в 2025 году снизились на 5-15%.
Рынок вдвое замедлил темпы роста. По некоторым оценкам, трафик в DIY–сегменте снизился на 15–20%. Небольшие сети активно вытесняют федеральные игроки и маркетплейсы.
"Небольшие магазины начинают искать более нишевые истории, усиливая сервис, предлагая дополнительные услуги или редкие товары.
Крупные игроки усиливают свои программы лояльности по работе с бизнесом, в том числе делая акцент на прорабах как целевой аудитории, принимающей решения".
Покупатели в свою очередь переключились на онлайн-покупки.
Офлайн-магазины теперь чаще используют как шоурумы, чтобы вживую оценить товар и позже заказать его в Сети. В итоге совокупный оборот Wildberries, Ozon и "Яндекс Маркета" в DIY вырос.
@stroyLO
В Петербурге и по России отметили заметное сокращение числа небольших строительных магазинов и закрытие точек у крупных сетей, рассказали "ДП" эксперты. Продажи у "гигантов" рынка в 2025 году снизились на 5-15%.
Рынок вдвое замедлил темпы роста. По некоторым оценкам, трафик в DIY–сегменте снизился на 15–20%. Небольшие сети активно вытесняют федеральные игроки и маркетплейсы.
"Небольшие магазины начинают искать более нишевые истории, усиливая сервис, предлагая дополнительные услуги или редкие товары.
Крупные игроки усиливают свои программы лояльности по работе с бизнесом, в том числе делая акцент на прорабах как целевой аудитории, принимающей решения".
Покупатели в свою очередь переключились на онлайн-покупки.
Офлайн-магазины теперь чаще используют как шоурумы, чтобы вживую оценить товар и позже заказать его в Сети. В итоге совокупный оборот Wildberries, Ozon и "Яндекс Маркета" в DIY вырос.
@stroyLO
С 1 апреля в России разрешено возведение пятиэтажных домов с использованием CLT-панелей
С 1 апреля в России разрешено возведение пятиэтажных домов с использованием CLT-панелей: начал действовать свод правил, регулирующий строительство многоквартирных жилых домов с применением конструкций из древесины и древесных материалов.
В новом своде правил, регулирующем строительство многоквартирных жилых домов с применением конструкций из древесины и древесных материалов указывается, что максимальная высота таких зданий может составлять до 15 метров, что соответствует пяти этажам.
Документ, разработанный МЧС России в рамках дорожной карты Минстроя России по развитию деревянного домостроения, определил системные требования пожарной безопасности к многоквартирным жилым домам из древесины.
Мероприятия по расширению применения деревянных конструкций последовательно реализуются Минстроем России совместно с МЧС России, ФАУ «ФЦС» и Ассоциацией деревянного домостроения.
«Свод правил позволит расширить применение унифицированных решений по противопожарной защите и масштабировать применение готовых деревянных модулей и типовых узлов.
Для отрасли в целом это шаг к развитию высокотехнологичного деревянного домостроения, созданию дополнительных рабочих мест в лесной и деревообрабатывающей промышленности и переходу к более рациональному использованию отечественных ресурсов».
В рамках подготовки документа ЦНИИСК им. Кучеренко НИЦ «Строительство» был выполнен целый ряд опытных исследований на нагрузку, сейсмоустойчивость и соединения.
«Ключевую роль в научно-исследовательской части испытаний на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций сыграло ВНИИПО МЧС России совместно с компанией, которая выступает ключевым экспертом в формировании современной нормативной базы для внедрения технологии CLT в многоэтажное строительство.
Была реализована одна из самых масштабных в России программ испытаний деревянных конструкций».
В течение 2024 года специалисты выполнили:
- 63 испытания на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций, а также испытания 10 видов материалов, применяемых на путях эвакуации;
- полигонные испытания наружных стен зданий с фасадными системами;
- крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах трехэтажных зданий, выполненных из деревянных конструкций, включая технологии с применением CLT (перекрестно-клееных плит).
Полученные данные легли в основу нового нормативного документа по пожарной безопасности.
Итогом всей проделанной работы стало утверждение приказом МЧС России от 26 февраля 2026 года № 136 свода правил СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
Документ вступил в силу 1 апреля 2026 года.
Свод правил устанавливает требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении и изменении функционального назначения.
Его действие распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров.
МЧС России подчеркивает, что принятый свод правил формирует нормативную основу для безопасного развития многоэтажного деревянного домостроения и внедрения современных строительных технологий при сохранении приоритета защиты жизни и здоровья граждан.
@stroyLO
С 1 апреля в России разрешено возведение пятиэтажных домов с использованием CLT-панелей: начал действовать свод правил, регулирующий строительство многоквартирных жилых домов с применением конструкций из древесины и древесных материалов.
В новом своде правил, регулирующем строительство многоквартирных жилых домов с применением конструкций из древесины и древесных материалов указывается, что максимальная высота таких зданий может составлять до 15 метров, что соответствует пяти этажам.
Документ, разработанный МЧС России в рамках дорожной карты Минстроя России по развитию деревянного домостроения, определил системные требования пожарной безопасности к многоквартирным жилым домам из древесины.
Мероприятия по расширению применения деревянных конструкций последовательно реализуются Минстроем России совместно с МЧС России, ФАУ «ФЦС» и Ассоциацией деревянного домостроения.
«Свод правил позволит расширить применение унифицированных решений по противопожарной защите и масштабировать применение готовых деревянных модулей и типовых узлов.
Для отрасли в целом это шаг к развитию высокотехнологичного деревянного домостроения, созданию дополнительных рабочих мест в лесной и деревообрабатывающей промышленности и переходу к более рациональному использованию отечественных ресурсов».
В рамках подготовки документа ЦНИИСК им. Кучеренко НИЦ «Строительство» был выполнен целый ряд опытных исследований на нагрузку, сейсмоустойчивость и соединения.
«Ключевую роль в научно-исследовательской части испытаний на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций сыграло ВНИИПО МЧС России совместно с компанией, которая выступает ключевым экспертом в формировании современной нормативной базы для внедрения технологии CLT в многоэтажное строительство.
Была реализована одна из самых масштабных в России программ испытаний деревянных конструкций».
В течение 2024 года специалисты выполнили:
- 63 испытания на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций, а также испытания 10 видов материалов, применяемых на путях эвакуации;
- полигонные испытания наружных стен зданий с фасадными системами;
- крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах трехэтажных зданий, выполненных из деревянных конструкций, включая технологии с применением CLT (перекрестно-клееных плит).
Полученные данные легли в основу нового нормативного документа по пожарной безопасности.
Итогом всей проделанной работы стало утверждение приказом МЧС России от 26 февраля 2026 года № 136 свода правил СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
Документ вступил в силу 1 апреля 2026 года.
Свод правил устанавливает требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении и изменении функционального назначения.
Его действие распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров.
МЧС России подчеркивает, что принятый свод правил формирует нормативную основу для безопасного развития многоэтажного деревянного домостроения и внедрения современных строительных технологий при сохранении приоритета защиты жизни и здоровья граждан.
@stroyLO