Разные форматы: какое жильё будут покупать в 2026 году
Несмотря на сложную ситуацию на рынке недвижимости, девелоперы продолжают продавать квартиры, причём не только малогабаритные.
О главных тенденциях в отрасли и о том, какое жильё востребовано сегодня покупателями, — в материале "ДП".
За первый квартал 2026 года объём первичного спроса в России составил 8,5 тыс. ДДУ (323 тыс. м²). Динамика год к году составляет +13,4% по количеству ДДУ и +10,6% по количеству проданных метров.
"Эти цифры стали следствием активных продаж в январе 2026 года, когда фиксировались сделки по действовавшим до ужесточения семейной ипотеки условиям.
Покупатели жилья, для которых сделка носила срочный характер, также старались закрыть её до февраля.
В феврале и марте участники рынка — как девелоперы, так и банки — адаптировались к новым требованиям семейной программы".
Она добавила, что в 2026 и 2027 годах ожидается более позитивная динамика продаж — за счёт частичного перевода депозитов физических лиц в "бетон" и реализации отложенного спроса на фоне повышения доступности рыночных ипотечных программ.
@stroyLO
Несмотря на сложную ситуацию на рынке недвижимости, девелоперы продолжают продавать квартиры, причём не только малогабаритные.
О главных тенденциях в отрасли и о том, какое жильё востребовано сегодня покупателями, — в материале "ДП".
За первый квартал 2026 года объём первичного спроса в России составил 8,5 тыс. ДДУ (323 тыс. м²). Динамика год к году составляет +13,4% по количеству ДДУ и +10,6% по количеству проданных метров.
"Эти цифры стали следствием активных продаж в январе 2026 года, когда фиксировались сделки по действовавшим до ужесточения семейной ипотеки условиям.
Покупатели жилья, для которых сделка носила срочный характер, также старались закрыть её до февраля.
В феврале и марте участники рынка — как девелоперы, так и банки — адаптировались к новым требованиям семейной программы".
Она добавила, что в 2026 и 2027 годах ожидается более позитивная динамика продаж — за счёт частичного перевода депозитов физических лиц в "бетон" и реализации отложенного спроса на фоне повышения доступности рыночных ипотечных программ.
@stroyLO
Реализация общественного пространства на Думской улице начнется с переноса сетей - комитет по благоустройству Петербурга
Создание общественного пространства на Думской улице в центре Петербурга потребует согласования схемы переноса инженерных сетей.
"Думская улица - это исторический центр. Там проходит очень много сетей - и отопление, и водоснабжение, и в части связи. Очень много вопросов нужно решить, согласовать, самое главное - изменить их местонахождение.
Только после этого можно будет принять решение о переходе к комитету по градостроительству и архитектуре, который блюдет внешний облик города и принимает решение, какие объекты, какой высоты и под каким углом разместить.
Мы надеемся, что энергетики вместе со связистами в 2026 году сдвинутся с мертвой точки. Когда они сдвинутся, у нас появится возможность решить эту проблему".
Дизайн-проект общественного пространства на Думской улице определен, был представлен губернатору Александру Беглову и поддержан.
"Мы надеемся в этом году начать реализацию этого проекта вместе с теми, кто сегодня владеет помещениями на Думской улице".
@stroyLO
Создание общественного пространства на Думской улице в центре Петербурга потребует согласования схемы переноса инженерных сетей.
"Думская улица - это исторический центр. Там проходит очень много сетей - и отопление, и водоснабжение, и в части связи. Очень много вопросов нужно решить, согласовать, самое главное - изменить их местонахождение.
Только после этого можно будет принять решение о переходе к комитету по градостроительству и архитектуре, который блюдет внешний облик города и принимает решение, какие объекты, какой высоты и под каким углом разместить.
Мы надеемся, что энергетики вместе со связистами в 2026 году сдвинутся с мертвой точки. Когда они сдвинутся, у нас появится возможность решить эту проблему".
Дизайн-проект общественного пространства на Думской улице определен, был представлен губернатору Александру Беглову и поддержан.
"Мы надеемся в этом году начать реализацию этого проекта вместе с теми, кто сегодня владеет помещениями на Думской улице".
@stroyLO
Компания «Завод «Знамя победы» перенесла начало строительства предприятия в Петербурге
ООО «Завод «Знамя победы» (актив инвестиционной компании ООО «Икс 2») отложило начало строительства нового производственного комплекса в Санкт-Петербурге, которое планировалось на 2026 г.
Об этом сообщил советник основного владельца и управляющего инвестиционной компании ООО «Икс 2» Олег Березкин, но не назвал новые сроки начала строительства.
Речь идет о производственном комплексе по разработке и выпуску трубопроводной арматуры для атомной энергетики, который на настоящий момент находится на стадии проектирования. «В связи с непростой экономической ситуацией мы не форсируем события.
Параллельно с проектными работами ведутся консультации с «Росатомом» о том, под какой конкретно вид продукции надо строить новый завод.
Разумнее выпускать 15-20 уникальных сложных изделий, чем производить то, с чем могут справиться и другие предприятия».
@stroyLO
ООО «Завод «Знамя победы» (актив инвестиционной компании ООО «Икс 2») отложило начало строительства нового производственного комплекса в Санкт-Петербурге, которое планировалось на 2026 г.
Об этом сообщил советник основного владельца и управляющего инвестиционной компании ООО «Икс 2» Олег Березкин, но не назвал новые сроки начала строительства.
Речь идет о производственном комплексе по разработке и выпуску трубопроводной арматуры для атомной энергетики, который на настоящий момент находится на стадии проектирования. «В связи с непростой экономической ситуацией мы не форсируем события.
Параллельно с проектными работами ведутся консультации с «Росатомом» о том, под какой конкретно вид продукции надо строить новый завод.
Разумнее выпускать 15-20 уникальных сложных изделий, чем производить то, с чем могут справиться и другие предприятия».
@stroyLO
Петербург расширяет программу выкупа социальных объектов для нужд города
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства принято решение о расширении перечня объектов, подлежащих выкупу в собственность Петербурга в 2026–2028 годах.
Губернатор напомнил, что в феврале 2026 года был утверждён список из 80 объектов социальной и транспортной инфраструктуры, которые будут приобретены за счёт городского бюджета.
Теперь документ дополняется ещё 30 объектами — таким образом, в течение ближайших трёх лет город выкупит 110 объектов, необходимых для комфортной жизни горожан.
«Наш принцип работы остаётся неизменным — ввод в эксплуатацию жилья возможен только с одновременным вводом социальной и дорожной инфраструктуры.
Такого не было все предыдущие десятилетия — жители годами ждали детские сады и школы. Мы решили эту проблему и ликвидировали накопленный дефицит. В том числе благодаря выкупу социальных объектов. Этот механизм доказал свою эффективность».
Глава города отметил, что в обновлённый список вошли образовательные, спортивные, медицинские и транспортные объекты.
В перечень включены три детских сада, две школы, в том числе объекты, в которых очень нуждаются жители — детский сад с бассейном в Василеостровском районе и школа в Парголово.
Также вошли три объекта здравоохранения, включая поликлиники и кабинет врача общей практики, две дороги, крупный спортивный комплекс в Пушкинском районе, молодёжный центр в Красносельском районе, центр реабилитации инвалидов в Колпинском районе и другие объекты.
Александр Беглов поручил Комитету имущественных отношений организовать необходимую работу по выкупу и передаче объектов в собственность Петербурга.
@stroyLO
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства принято решение о расширении перечня объектов, подлежащих выкупу в собственность Петербурга в 2026–2028 годах.
Губернатор напомнил, что в феврале 2026 года был утверждён список из 80 объектов социальной и транспортной инфраструктуры, которые будут приобретены за счёт городского бюджета.
Теперь документ дополняется ещё 30 объектами — таким образом, в течение ближайших трёх лет город выкупит 110 объектов, необходимых для комфортной жизни горожан.
«Наш принцип работы остаётся неизменным — ввод в эксплуатацию жилья возможен только с одновременным вводом социальной и дорожной инфраструктуры.
Такого не было все предыдущие десятилетия — жители годами ждали детские сады и школы. Мы решили эту проблему и ликвидировали накопленный дефицит. В том числе благодаря выкупу социальных объектов. Этот механизм доказал свою эффективность».
Глава города отметил, что в обновлённый список вошли образовательные, спортивные, медицинские и транспортные объекты.
В перечень включены три детских сада, две школы, в том числе объекты, в которых очень нуждаются жители — детский сад с бассейном в Василеостровском районе и школа в Парголово.
Также вошли три объекта здравоохранения, включая поликлиники и кабинет врача общей практики, две дороги, крупный спортивный комплекс в Пушкинском районе, молодёжный центр в Красносельском районе, центр реабилитации инвалидов в Колпинском районе и другие объекты.
Александр Беглов поручил Комитету имущественных отношений организовать необходимую работу по выкупу и передаче объектов в собственность Петербурга.
@stroyLO
Александр Беглов поручил расширить перечень планируемых к ремонту подъездных дорог к садоводствам
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства сегодня подвели итоги работы по популяризации ведения садоводства в 2025 году и рассмотрели планы на 2026 год.
Как подчеркнул глава города, Петербург и Ленинградская область продолжают масштабную совместную работу по развитию инфраструктуры садоводческих товариществ.
В рамках действующего соглашения между регионами реализуется программа по ремонту 111 подъездных дорог к садоводствам.
«Мы видим, что растёт число жителей, постоянно живущих в садоводствах, и Петербург готов отвечать на этот запрос новыми инфраструктурными проектами. На ремонт дорог в рамках нашего соглашения до 2027 года выделена значительная сумма — 2,8 миллиарда рублей.
Надо включить в соглашение с Ленинградской областью новые объекты, расширив перечень планируемых к ремонту подъездных дорог.
Необходимо также подготовить предложения по продлению срока действия соглашения до 2030 года».
Поддержка садоводческих товариществ и создание для их жителей комфортных условий — общая задача Санкт‑Петербургской агломерации. «Ремонт подъездных дорог — это не только удобство, но и безопасность для сотен тысяч петербуржцев, в том числе детей и людей серебряного возраста».
В 2025 году было отремонтировано 19 дорог из числа указанных в соглашении.
Их общая протяжённость составила порядка 39 километров. На эти цели из бюджета Петербурга было выделено 483 миллиона рублей. В планах на этот год — ремонт ещё 28 дорог, что составит более 34 километров обновлённых трасс.
Глава Петербурга отметил, что финансирование ремонта подъездных дорог ведётся по отдельной программе в рамках соглашения с областью, и это лишь часть большой работы по программе поддержки ведения жителями Петербурга садоводств.
На эти цели в бюджете 2025 года было предусмотрено 598 млн рублей. В бюджете 2026 года заложено 448 млн рублей.
На средства программы в прошлом году отремонтировали 15 километров линий электропередачи и более 5 километров сетей водоснабжения, открыли три культурно-досуговых центра.
С мая по октябрь этого года в садоводствах будут работать 52 модульные врачебные амбулатории, полностью финансируемые из городского бюджета.
Губернатор поблагодарил Управление по развитию садоводства и огородничества за эффективную реализацию программы и поручил Комитету по промышленной политике, инновациям и торговле,
а также районным администрациям продолжать работу по предоставлению садоводам торговых мест на рынках и ярмарках.
«Наши садоводства также проводят культурно-массовые мероприятия и занимаются патриотической работой. Многие из дачных массивов находятся в местах, где шли бои. Там установлены мемориалы.
В дни памятных военных дат жители возлагают к ним цветы. Скоро мы будем отмечать День Победы. Прошу Управление уделить особое внимание подготовке к этому празднику».
Сегодня на территории Петербурга и Ленинградской области насчитывается свыше 3 тысяч садоводств. В них отдыхают около 2,5 миллиона петербуржцев.
На дачах отдыхают свыше 500 тысяч детей и подростков и около 1 миллиона петербуржцев серебряного возраста.
Из городского бюджета ежегодно выделяются субсидии на ремонт и строительство дорог, развитие инженерной инфраструктуры, строительство медицинских пунктов, благоустройство детских и спортивных площадок, организацию праздников и ярмарок.
@stroyLO
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства сегодня подвели итоги работы по популяризации ведения садоводства в 2025 году и рассмотрели планы на 2026 год.
Как подчеркнул глава города, Петербург и Ленинградская область продолжают масштабную совместную работу по развитию инфраструктуры садоводческих товариществ.
В рамках действующего соглашения между регионами реализуется программа по ремонту 111 подъездных дорог к садоводствам.
«Мы видим, что растёт число жителей, постоянно живущих в садоводствах, и Петербург готов отвечать на этот запрос новыми инфраструктурными проектами. На ремонт дорог в рамках нашего соглашения до 2027 года выделена значительная сумма — 2,8 миллиарда рублей.
Надо включить в соглашение с Ленинградской областью новые объекты, расширив перечень планируемых к ремонту подъездных дорог.
Необходимо также подготовить предложения по продлению срока действия соглашения до 2030 года».
Поддержка садоводческих товариществ и создание для их жителей комфортных условий — общая задача Санкт‑Петербургской агломерации. «Ремонт подъездных дорог — это не только удобство, но и безопасность для сотен тысяч петербуржцев, в том числе детей и людей серебряного возраста».
В 2025 году было отремонтировано 19 дорог из числа указанных в соглашении.
Их общая протяжённость составила порядка 39 километров. На эти цели из бюджета Петербурга было выделено 483 миллиона рублей. В планах на этот год — ремонт ещё 28 дорог, что составит более 34 километров обновлённых трасс.
Глава Петербурга отметил, что финансирование ремонта подъездных дорог ведётся по отдельной программе в рамках соглашения с областью, и это лишь часть большой работы по программе поддержки ведения жителями Петербурга садоводств.
На эти цели в бюджете 2025 года было предусмотрено 598 млн рублей. В бюджете 2026 года заложено 448 млн рублей.
На средства программы в прошлом году отремонтировали 15 километров линий электропередачи и более 5 километров сетей водоснабжения, открыли три культурно-досуговых центра.
С мая по октябрь этого года в садоводствах будут работать 52 модульные врачебные амбулатории, полностью финансируемые из городского бюджета.
Губернатор поблагодарил Управление по развитию садоводства и огородничества за эффективную реализацию программы и поручил Комитету по промышленной политике, инновациям и торговле,
а также районным администрациям продолжать работу по предоставлению садоводам торговых мест на рынках и ярмарках.
«Наши садоводства также проводят культурно-массовые мероприятия и занимаются патриотической работой. Многие из дачных массивов находятся в местах, где шли бои. Там установлены мемориалы.
В дни памятных военных дат жители возлагают к ним цветы. Скоро мы будем отмечать День Победы. Прошу Управление уделить особое внимание подготовке к этому празднику».
Сегодня на территории Петербурга и Ленинградской области насчитывается свыше 3 тысяч садоводств. В них отдыхают около 2,5 миллиона петербуржцев.
На дачах отдыхают свыше 500 тысяч детей и подростков и около 1 миллиона петербуржцев серебряного возраста.
Из городского бюджета ежегодно выделяются субсидии на ремонт и строительство дорог, развитие инженерной инфраструктуры, строительство медицинских пунктов, благоустройство детских и спортивных площадок, организацию праздников и ярмарок.
@stroyLO
Дефицит против объема: какие участки покупают под строительство жилья в городе и области
В I квартале 2026 года в покупку участков под строительство жилья и редевелопмент в Санкт-Петербургской агломерации вложили 24 млрд рублей.
Это на 70% больше, чем годом ранее. Можно сказать, что на строительном рынке одновременно видны и оптимизм, и осторожность.
Отложенный спрос на землю «проснулся»: участки покупают, но подбирают их крайне тщательно.
Выбор — между дорогими, сложными участками в городе под уникальные дорогие продукты и масштабными пятнами в области с доступным входом в сделку.
Что влияет на спрос
По сумме вложений территориально преобладал город (53% против 47%), но по площади в гектарах с показателем 64% перевесила Ленобласть.
И все за счет нескольких крупных сделок с участками площадью от 20 га под проекты комплексного освоения.
— В первом квартале девелоперы заключили 14 сделок с участками суммарной площадью 120 га, на которых можно построить около 1 млн кв. м улучшений.
Половина приобретенных участков — с действующими разрешениями на строительство, при этом ряд проектов уже вышли в продажу в марте — апреле 2026 года.
@stroyLO
В I квартале 2026 года в покупку участков под строительство жилья и редевелопмент в Санкт-Петербургской агломерации вложили 24 млрд рублей.
Это на 70% больше, чем годом ранее. Можно сказать, что на строительном рынке одновременно видны и оптимизм, и осторожность.
Отложенный спрос на землю «проснулся»: участки покупают, но подбирают их крайне тщательно.
Выбор — между дорогими, сложными участками в городе под уникальные дорогие продукты и масштабными пятнами в области с доступным входом в сделку.
Что влияет на спрос
По сумме вложений территориально преобладал город (53% против 47%), но по площади в гектарах с показателем 64% перевесила Ленобласть.
И все за счет нескольких крупных сделок с участками площадью от 20 га под проекты комплексного освоения.
— В первом квартале девелоперы заключили 14 сделок с участками суммарной площадью 120 га, на которых можно построить около 1 млн кв. м улучшений.
Половина приобретенных участков — с действующими разрешениями на строительство, при этом ряд проектов уже вышли в продажу в марте — апреле 2026 года.
@stroyLO
В России стартовало голосование за объекты благоустройства: горожане снова выбирают, каким будет пространство вокруг
С 21 апреля по 12 июня в стране проходит шестое Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства. Жители могут определить, какие общественные пространства будут обновлены в ближайшие годы.
В списке — более 6 тысяч территорий в 1 667 муниципальных образованиях.
Голосование проходит в рамках программы "Формирование комфортной городской среды", которая входит в нацпроект "Инфраструктура для жизни".
Именно этот механизм позволяет жителям напрямую влиять на развитие городской среды — от дворов до набережных и парков.
С каждым годом вовлеченность растёт. Если в первые годы проект воспринимался как эксперимент, то сейчас он стал полноценным инструментом обратной связи.
В 2025 году участие в голосовании приняли более 16,6 млн человек.
За всё время реализации программы в стране благоустроено свыше 80 тысяч территорий, включая как общественные пространства, так и дворы.
@stroyLO
С 21 апреля по 12 июня в стране проходит шестое Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства. Жители могут определить, какие общественные пространства будут обновлены в ближайшие годы.
В списке — более 6 тысяч территорий в 1 667 муниципальных образованиях.
Голосование проходит в рамках программы "Формирование комфортной городской среды", которая входит в нацпроект "Инфраструктура для жизни".
Именно этот механизм позволяет жителям напрямую влиять на развитие городской среды — от дворов до набережных и парков.
С каждым годом вовлеченность растёт. Если в первые годы проект воспринимался как эксперимент, то сейчас он стал полноценным инструментом обратной связи.
В 2025 году участие в голосовании приняли более 16,6 млн человек.
За всё время реализации программы в стране благоустроено свыше 80 тысяч территорий, включая как общественные пространства, так и дворы.
@stroyLO
Будущая магистраль М-1 улучшит транспортную доступность туристского кластера «Санкт‑Петербург Марина»
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утверждён проект планировки с проектом межевания территории для размещения новой магистрали М-1 — дублёра Приморского шоссе. Она соединит Курортный и Приморский районы.
«Строительство магистрали М-1 — важнейший проект. В увязке с другими транспортными проектами новая магистраль разгрузит Приморское шоссе, улучшит транспортную доступность туристского кластера „Санкт‑Петербург Марина“ и позволит подключить к улично-дорожной сети кварталы перспективной жилой застройки».
Новая четырёхполосная трасса протяжённостью 7,2 километра пройдёт севернее нынешнего Приморского шоссе — от Владимирского проспекта до проектируемой магистрали № 49.
На ней будут устроены тротуары, велодорожки и остановки общественного транспорта. Планировкой учтено строительство нового канализационного коллектора протяжённостью более шести километров.
@stroyLO
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утверждён проект планировки с проектом межевания территории для размещения новой магистрали М-1 — дублёра Приморского шоссе. Она соединит Курортный и Приморский районы.
«Строительство магистрали М-1 — важнейший проект. В увязке с другими транспортными проектами новая магистраль разгрузит Приморское шоссе, улучшит транспортную доступность туристского кластера „Санкт‑Петербург Марина“ и позволит подключить к улично-дорожной сети кварталы перспективной жилой застройки».
Новая четырёхполосная трасса протяжённостью 7,2 километра пройдёт севернее нынешнего Приморского шоссе — от Владимирского проспекта до проектируемой магистрали № 49.
На ней будут устроены тротуары, велодорожки и остановки общественного транспорта. Планировкой учтено строительство нового канализационного коллектора протяжённостью более шести километров.
@stroyLO
Запущен Центр компетенций по цифровизации строительства
Минстрой России совместно с группой ДОМ РФ объявили о запуске Центра компетенций по цифровизации отрасли жилищного строительства. Новый центр, созданный на базе дочерней ИТ‑компании «ДОМ РФ Технологии»,
призван консолидировать передовую экспертизу госкомпании и перевести отрасль на принципиально новый уровень эффективности, производительности и технологической независимости.
Основная цель центра — системная поддержка регионов и застройщиков в комплексной цифровой трансформации всего девелоперского цикла: от градостроительного планирования до эксплуатации готовых объектов.
«Для строительной отрасли страны в рамках реализации федерального проекта «Новый ритм строительства» нацпроекта «Инфраструктура для жизни» сегодня приоритетом является решение задач по повышению производительности труда, сокращению инвестиционно-строительного цикла и привлечению квалифицированных кадров.
Цифровизация — одно из ключевых направлений для решения поставленных задач и развития рынка жилищного строительства.
Для каждого региона будет предусмотрен индивидуальный пакет поддержки: проведение оценки текущего уровня цифровой зрелости, подготовка аналитических отчётов с конкретными рекомендациями, проведение стратегических сессий по цифровизации».
Новый Центр компетенций аккумулирует уникальный опыт ДОМ РФ, включая комплексную цифровизацию девелоперского цикла, банковскую экспертизу, разработку и внедрение отечественного программного обеспечения, применение технологий информационного моделирования (ТИМ) и искусственного интеллекта, а также вопросы кибербезопасности.
«Для нас запуск Центра компетенций — это консолидация прикладной экспертизы и подготовка на её основе качественных цифровых сервисов для отрасли жилищного строительства.
Нашей командой уже реализовано более 2500 строительных проектов по всей территории России, строится с нашим участием свыше 10 млн квадратных метров, и мы имеем за плечами более 50 проектов комплексной цифровизации.
Уверен, что эта экспертиза поможет реализовать любой запрос девелопмента и отрасли жилищного строительства в целом».
Деятельность Центра выстроена в русле стратегических задач по достижению технологического суверенитета строительной отрасли.
Особое внимание будет уделяться внедрению российского ПО, где значительную роль играет разработанная ДОМ РФ платформа «Цифровой контроль строительства» (ЦКС), которая уже вошла в реестр отечественного программного обеспечения Минцифры.
Параллельно с внедрением технологий Центр сфокусируется на подготовке кадров новой формации — специалистов, способных эффективно работать с ТИМ и инструментами анализа больших данных.
Обучение будет проходить на базе Академии ДОМ РФ Технологии, что позволит нивелировать кадровый дефицит и обеспечить отрасль профессионалами, владеющими самыми современными цифровыми компетенциями.
Как ранее сообщили в Минстрое России, запуск Центра компетенций является важным шагом в выстраивании системной работы по цифровизации строительной отрасли на федеральном уровне.
Так, в марте 2026 года стартовала оценка уровня цифровой зрелости девелоперских проектов в регионах по согласованной методике — первая такая оценка проведена в Самарской области.
В июле 2026 года планируется значительное расширение наборов датасетов на отраслевой платформе данных, а к марту 2027 года будут подготовлены предложения по созданию дополнительных механизмов стимулирования роста цифровой зрелости девелопмента.
Кроме того, будут запущены новые сервисы для девелопмента, такие как создание с применением ИИ мастер-плана участка, планировки и квартирографии, генерация фасадов, массинг.
@stroyLO
Минстрой России совместно с группой ДОМ РФ объявили о запуске Центра компетенций по цифровизации отрасли жилищного строительства. Новый центр, созданный на базе дочерней ИТ‑компании «ДОМ РФ Технологии»,
призван консолидировать передовую экспертизу госкомпании и перевести отрасль на принципиально новый уровень эффективности, производительности и технологической независимости.
Основная цель центра — системная поддержка регионов и застройщиков в комплексной цифровой трансформации всего девелоперского цикла: от градостроительного планирования до эксплуатации готовых объектов.
«Для строительной отрасли страны в рамках реализации федерального проекта «Новый ритм строительства» нацпроекта «Инфраструктура для жизни» сегодня приоритетом является решение задач по повышению производительности труда, сокращению инвестиционно-строительного цикла и привлечению квалифицированных кадров.
Цифровизация — одно из ключевых направлений для решения поставленных задач и развития рынка жилищного строительства.
Для каждого региона будет предусмотрен индивидуальный пакет поддержки: проведение оценки текущего уровня цифровой зрелости, подготовка аналитических отчётов с конкретными рекомендациями, проведение стратегических сессий по цифровизации».
Новый Центр компетенций аккумулирует уникальный опыт ДОМ РФ, включая комплексную цифровизацию девелоперского цикла, банковскую экспертизу, разработку и внедрение отечественного программного обеспечения, применение технологий информационного моделирования (ТИМ) и искусственного интеллекта, а также вопросы кибербезопасности.
«Для нас запуск Центра компетенций — это консолидация прикладной экспертизы и подготовка на её основе качественных цифровых сервисов для отрасли жилищного строительства.
Нашей командой уже реализовано более 2500 строительных проектов по всей территории России, строится с нашим участием свыше 10 млн квадратных метров, и мы имеем за плечами более 50 проектов комплексной цифровизации.
Уверен, что эта экспертиза поможет реализовать любой запрос девелопмента и отрасли жилищного строительства в целом».
Деятельность Центра выстроена в русле стратегических задач по достижению технологического суверенитета строительной отрасли.
Особое внимание будет уделяться внедрению российского ПО, где значительную роль играет разработанная ДОМ РФ платформа «Цифровой контроль строительства» (ЦКС), которая уже вошла в реестр отечественного программного обеспечения Минцифры.
Параллельно с внедрением технологий Центр сфокусируется на подготовке кадров новой формации — специалистов, способных эффективно работать с ТИМ и инструментами анализа больших данных.
Обучение будет проходить на базе Академии ДОМ РФ Технологии, что позволит нивелировать кадровый дефицит и обеспечить отрасль профессионалами, владеющими самыми современными цифровыми компетенциями.
Как ранее сообщили в Минстрое России, запуск Центра компетенций является важным шагом в выстраивании системной работы по цифровизации строительной отрасли на федеральном уровне.
Так, в марте 2026 года стартовала оценка уровня цифровой зрелости девелоперских проектов в регионах по согласованной методике — первая такая оценка проведена в Самарской области.
В июле 2026 года планируется значительное расширение наборов датасетов на отраслевой платформе данных, а к марту 2027 года будут подготовлены предложения по созданию дополнительных механизмов стимулирования роста цифровой зрелости девелопмента.
Кроме того, будут запущены новые сервисы для девелопмента, такие как создание с применением ИИ мастер-плана участка, планировки и квартирографии, генерация фасадов, массинг.
@stroyLO
Смольный выделил 1,2 млрд на реконструкцию подходов к Цимбалинскому путепроводу
Более 1,2 млрд рублей направят в Петербурге на реконструкцию подходов к Цимбалинскому путепроводу.
Заказчиком работ выступает Дирекция транспортного строительства.
Закупку разместил 29 апреля комитет по государственному заказу Петербурга. Срок приёма заявок от потенциальных участников — 20 мая, итоги подведут 25 мая.
Начальная цена закупки составляет 1 233 145 259,18 рубля.
Подрядчику предстоит провести реконструкцию подходов к Цимбалинскому путепроводу, также перед этим он должен будет разработать рабочую документацию.
@stroyLO
Более 1,2 млрд рублей направят в Петербурге на реконструкцию подходов к Цимбалинскому путепроводу.
Заказчиком работ выступает Дирекция транспортного строительства.
Закупку разместил 29 апреля комитет по государственному заказу Петербурга. Срок приёма заявок от потенциальных участников — 20 мая, итоги подведут 25 мая.
Начальная цена закупки составляет 1 233 145 259,18 рубля.
Подрядчику предстоит провести реконструкцию подходов к Цимбалинскому путепроводу, также перед этим он должен будет разработать рабочую документацию.
@stroyLO
Оздоровительную клинику построят на берегу Финского залива в Петербурге
Девелопер AAG приобрел земельный участок в Курортном районе Санкт-Петербурга для строительства санаторно-рекреационного комплекса. Сделка с холдингом «Сенатор» закрыта в апреле 2026 г.
Речь идет о территории в поселке Солнечное на Приморском шоссе, 381. Площадь участка составляет 3,7 га, где уже согласовано возведение 13 корпусов общей вместимостью порядка 25 000 кв. м.
Центральным элементом будущего объекта станет оздоровительная клиника. Вокруг нее разместят инфраструктуру, а также резиденции и сервисные апартаменты.
Коммерческий директор AAG Ольга Захарова уточнила, что в отдельных зданиях появятся ресторан, longevity-клиника, спа-зона, фитнес-зал и бассейн на крыше.
@stroyLO
Девелопер AAG приобрел земельный участок в Курортном районе Санкт-Петербурга для строительства санаторно-рекреационного комплекса. Сделка с холдингом «Сенатор» закрыта в апреле 2026 г.
Речь идет о территории в поселке Солнечное на Приморском шоссе, 381. Площадь участка составляет 3,7 га, где уже согласовано возведение 13 корпусов общей вместимостью порядка 25 000 кв. м.
Центральным элементом будущего объекта станет оздоровительная клиника. Вокруг нее разместят инфраструктуру, а также резиденции и сервисные апартаменты.
Коммерческий директор AAG Ольга Захарова уточнила, что в отдельных зданиях появятся ресторан, longevity-клиника, спа-зона, фитнес-зал и бассейн на крыше.
@stroyLO
Монолитные работы в новом учебно-спортивном корпусе Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета выполнены на 50%
На площадке нового строящегося учебно-спортивного корпуса для Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета (СПбГАСУ) специалисты выполнили уже более 50% монолитных работ.
Объект реализуется ППК «Единый заказчик» в рамках Реестра объектов капитального строительства, входящего в комплексную государственную программу «Строительство», куратором которой является Минстрой России.
«Общая площадь возводимого здания составит 5,3 тыс. кв. метров.
В корпусе предусмотрено создание плавательного бассейна с четырьмя дорожками и обогреваемой зоной вокруг, специализированного зала для единоборств и бокса, а также универсального игрового зала для занятий волейболом, баскетболом и другими командными видами спорта.
Новый объект станет важной частью инфраструктуры университета и позволит существенно расширить возможности для физической подготовки учащихся».
Помимо спортивной инфраструктуры в здании будут оборудованы учебные аудитории, зоны отдыха, буфет, медицинский пункт и административно-бытовые помещения. Корпус и прилегающая территория будут полностью адаптированы для маломобильных граждан.
В блоке бассейна также предусмотрено помещение для разминки спортсменов, которое можно будет использовать как зал «сухого плавания».
«К настоящему времени работы по возведению монолитного каркаса шестиэтажного здания завершены с цокольного по третий этаж, ведется армирование стен четвертого этажа.
Кроме того, строители уже отлили чашу плавательного бассейна и приступили к кирпичной кладке стен и перегородок на первых этажах здания».
Строительство нового корпуса вуза ведется в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, большая часть территории которого входит в историческое ядро города.
До начала проведения строительных работ специалистами Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга совместно с учеными и археологами на площадке были проведены все необходимые археологические работы.
@stroyLO
На площадке нового строящегося учебно-спортивного корпуса для Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета (СПбГАСУ) специалисты выполнили уже более 50% монолитных работ.
Объект реализуется ППК «Единый заказчик» в рамках Реестра объектов капитального строительства, входящего в комплексную государственную программу «Строительство», куратором которой является Минстрой России.
«Общая площадь возводимого здания составит 5,3 тыс. кв. метров.
В корпусе предусмотрено создание плавательного бассейна с четырьмя дорожками и обогреваемой зоной вокруг, специализированного зала для единоборств и бокса, а также универсального игрового зала для занятий волейболом, баскетболом и другими командными видами спорта.
Новый объект станет важной частью инфраструктуры университета и позволит существенно расширить возможности для физической подготовки учащихся».
Помимо спортивной инфраструктуры в здании будут оборудованы учебные аудитории, зоны отдыха, буфет, медицинский пункт и административно-бытовые помещения. Корпус и прилегающая территория будут полностью адаптированы для маломобильных граждан.
В блоке бассейна также предусмотрено помещение для разминки спортсменов, которое можно будет использовать как зал «сухого плавания».
«К настоящему времени работы по возведению монолитного каркаса шестиэтажного здания завершены с цокольного по третий этаж, ведется армирование стен четвертого этажа.
Кроме того, строители уже отлили чашу плавательного бассейна и приступили к кирпичной кладке стен и перегородок на первых этажах здания».
Строительство нового корпуса вуза ведется в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, большая часть территории которого входит в историческое ядро города.
До начала проведения строительных работ специалистами Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга совместно с учеными и археологами на площадке были проведены все необходимые археологические работы.
@stroyLO
Квартал контрастов: ажиотаж, спад и адаптация рынка новостроек Петербурга
Как менялась динамика спроса на жильё
Январский ажиотаж на фоне ожидания ужесточения семейной ипотеки, резкое февральское охлаждение и попытка стабилизации в марте — рынок на ходу учится жить в новой реальности — с дорогой ипотекой, более осторожным покупателем и растущей ролью альтернативных инструментов — и даже увеличивает продажи.
Итоги и планы
По итогам I квартала 2026 года в петербургской агломерации заключено 15,3 тыс. сделок с квартирами в новостройках. Для сравнения, в I квартале 2025-го было 14,1 тыс.
— Доля Setl Group в структуре спроса по Петербургу и Ленобласти составила 23%, — говорит она. — Первый квартал прошел даже лучше наших ожиданий. А во второй мы смотрим уже с позитивным настроем.
Важный сигнал — количество обращений не упало, а выросло примерно на 10% по сравнению с первым кварталом 2025 года.
Конверсия в феврале–марте оказалась выше, чем в январе, что говорит о формировании отложенного спроса, который конвертируется в сделки весной-летом этого года.
Рынок реагировал на изменения в правилах выдачи семейной ипотеки — и коснулось это, в первую очередь, рынка массового жилья.
Так, в марте 2026 г. на рынке Петербурга было заключено 2,15 тыс. сделок на 83 тыс. кв. метров — на 15% меньше, чем в феврале 2026 г., и на 40% меньше показателей января.
— Однако у разных застройщиков динамика может быть разнонаправленной. Так, в наших продажах в марте мы зафиксировали, наоборот, прирост по количеству сделок к февралю — на уровне 30%.
На фоне общего снижения спроса поведение покупателей становится более сдержанным и рациональным.
В целом, по словам Дмитрия Фалкина, итоги первых трех месяцев 2026 г. на первичном рынке с точки зрения продаж близки к результатам 2025 г., а за счет активного января, когда новые ограничения семейной ипотеки еще не вступили в силу, даже превосходят прошлогодние показатели первого квартала.
Это порядка 8,5 тыс. сделок в январе–марте 2026 г. — на 14% больше, чем год назад.
— По итогам первого квартала 2026 года результаты продаж в проектах «Главстрой Санкт-Петербург» в целом соответствуют нашим ожиданиям, сформированным в конце прошлого года, — продолжил Алексей Бушуев, коммерческий директор «Главстрой Санкт-Петербург», отметив, что внутри квартала динамика носила неравномерный характер.
Так, начало года оказалось достаточно активным: в декабре–январе рынок находился в ожидании ужесточения условий по семейной ипотеке, что привело к частичному смещению спроса из будущих периодов.
@stroyLO
Как менялась динамика спроса на жильё
Январский ажиотаж на фоне ожидания ужесточения семейной ипотеки, резкое февральское охлаждение и попытка стабилизации в марте — рынок на ходу учится жить в новой реальности — с дорогой ипотекой, более осторожным покупателем и растущей ролью альтернативных инструментов — и даже увеличивает продажи.
Итоги и планы
По итогам I квартала 2026 года в петербургской агломерации заключено 15,3 тыс. сделок с квартирами в новостройках. Для сравнения, в I квартале 2025-го было 14,1 тыс.
— Доля Setl Group в структуре спроса по Петербургу и Ленобласти составила 23%, — говорит она. — Первый квартал прошел даже лучше наших ожиданий. А во второй мы смотрим уже с позитивным настроем.
Важный сигнал — количество обращений не упало, а выросло примерно на 10% по сравнению с первым кварталом 2025 года.
Конверсия в феврале–марте оказалась выше, чем в январе, что говорит о формировании отложенного спроса, который конвертируется в сделки весной-летом этого года.
Рынок реагировал на изменения в правилах выдачи семейной ипотеки — и коснулось это, в первую очередь, рынка массового жилья.
Так, в марте 2026 г. на рынке Петербурга было заключено 2,15 тыс. сделок на 83 тыс. кв. метров — на 15% меньше, чем в феврале 2026 г., и на 40% меньше показателей января.
— Однако у разных застройщиков динамика может быть разнонаправленной. Так, в наших продажах в марте мы зафиксировали, наоборот, прирост по количеству сделок к февралю — на уровне 30%.
На фоне общего снижения спроса поведение покупателей становится более сдержанным и рациональным.
В целом, по словам Дмитрия Фалкина, итоги первых трех месяцев 2026 г. на первичном рынке с точки зрения продаж близки к результатам 2025 г., а за счет активного января, когда новые ограничения семейной ипотеки еще не вступили в силу, даже превосходят прошлогодние показатели первого квартала.
Это порядка 8,5 тыс. сделок в январе–марте 2026 г. — на 14% больше, чем год назад.
— По итогам первого квартала 2026 года результаты продаж в проектах «Главстрой Санкт-Петербург» в целом соответствуют нашим ожиданиям, сформированным в конце прошлого года, — продолжил Алексей Бушуев, коммерческий директор «Главстрой Санкт-Петербург», отметив, что внутри квартала динамика носила неравномерный характер.
Так, начало года оказалось достаточно активным: в декабре–январе рынок находился в ожидании ужесточения условий по семейной ипотеке, что привело к частичному смещению спроса из будущих периодов.
@stroyLO
В Приморском районе появилось футуристическое «Инопланетное дерево»
На Плесецкой улице в Приморском районе Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») художника и скульптора Алекса Петунина.
В дальнейшем скульптура станет частью прогулочной аллеи на проспекте Королева.
Автор футурического арт-объекта — Алекс Петунин, архитектор, дизайнер и скульптор с международным именем, чьи работы экспонировались в Лондоне, Пекине, Милане, Сингапуре и Дубае.
Работа продолжает его серию «Инопланетная природа», посвященную формам жизни за пределами Земли. Отдельные скульптуры из этой серии ранее экспонировались в Турции, ОАЭ, Саудовской Аравии и других странах.
Высота объекта из полированной нержавеющей стали с перфорацией и интегрированной светодиодной RGB-подсветкой составляет 2,5 метра, а ширина — 2,78 метра.
«Инопланетная природа» заключается в том, что природа остается одинаково хрупкой и ценной в любом месте и любой среде, а человек неотделим от природы.
Зеркальная поверхность скульптуры предлагает зрителю столкнуться в отражении с самим собой и осознать собственный след и ответственность за среду, в которой он существует.
Скрытый свет, проявляющийся через перфорацию и плавно меняющий оттенки, усиливает вечернее восприятие объекта, придавая ему ощущение пульсации и почти внеземного присутствия.
@stroyLO
На Плесецкой улице в Приморском районе Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») художника и скульптора Алекса Петунина.
В дальнейшем скульптура станет частью прогулочной аллеи на проспекте Королева.
Автор футурического арт-объекта — Алекс Петунин, архитектор, дизайнер и скульптор с международным именем, чьи работы экспонировались в Лондоне, Пекине, Милане, Сингапуре и Дубае.
Работа продолжает его серию «Инопланетная природа», посвященную формам жизни за пределами Земли. Отдельные скульптуры из этой серии ранее экспонировались в Турции, ОАЭ, Саудовской Аравии и других странах.
Высота объекта из полированной нержавеющей стали с перфорацией и интегрированной светодиодной RGB-подсветкой составляет 2,5 метра, а ширина — 2,78 метра.
«Инопланетная природа» заключается в том, что природа остается одинаково хрупкой и ценной в любом месте и любой среде, а человек неотделим от природы.
Зеркальная поверхность скульптуры предлагает зрителю столкнуться в отражении с самим собой и осознать собственный след и ответственность за среду, в которой он существует.
Скрытый свет, проявляющийся через перфорацию и плавно меняющий оттенки, усиливает вечернее восприятие объекта, придавая ему ощущение пульсации и почти внеземного присутствия.
@stroyLO
Минстрой ужесточит критерии для транзитных организаций в сфере водоснабжения
Во исполнение поручения Правительства Российской Федерации от 6 марта 2026 года Минстрой России разработал проект постановления Правительства № 644, направленный на совершенствование правил отнесения владельцев сетей водоснабжения и водоотведения к транзитным (сетевым) организациям.
Проектом постановления предлагается ужесточить требования к транзитным организациям.
Нововведения направлены на снижение числа неэффективных посредников в отрасли, высвобождение средств на модернизацию инфраструктуры и повышение качества водоснабжения для граждан.
Как показала правоприменительная практика, сегодня в среднем по России доля затрат гарантирующих организаций на оплату услуг транзитных компаний достигает 4% от выручки, а в отдельных муниципалитетах — до 20%.
Ежегодные платежи транзитным организациям сопоставимы с инвестиционными программами самих гарантирующих организаций.
Проектом постановления предлагается поэтапное ужесточение требований к минимальной протяженности сетей, дающей право на статус транзитной организации.
Для крупнейших городов (Москва, Санкт-Петербург, муниципалитеты с населением от 1 млн человек) пороги составят: в 2027 году — 20 км, в 2028 году — 45 км, с 2029 года — 60 км. Для меньших населенных пунктов требования пропорционально ниже.
Кроме того, сети, полученные по договорам аренды, лизинга или доверительного управления, больше не учитываются при подтверждении статуса — это исключает формальное «наращивание» километров без реального владения и ответственности.
Документ также отменяет автоматическое признание организации транзитной в одной системе водоснабжения на том лишь основании, что она является гарантирующей в другой системе.
Расширяется также применение метода сравнения аналогов при установлении тарифов на транспортировку воды: порог увеличен с 10 до 20 км, который ориентируется на удельные расходы гарантирующих организаций.
Наконец, органы регулирования теперь обязаны включать в экспертное заключение анализ соответствия собственника сетей критериям отнесения к транзитным организациям.
По результатам анализа сведений о транзитных организациях, полученных Минстроем России от субъектов РФ, в результате применения предлагаемых изменений в части увеличения критерия непрерывной протяженности сети,
доля расходов на оплату услуг транзитных организаций в суммарной необходимой валовой выручке по водоснабжению и водоотведению гарантирующих организаций, которая сейчас составляет в среднем 3,06%, снизится до 2,2%.
Указанныевысвобождаемые средства могут быть направлены гарантирующими организациями на реализацию инвестиционных мероприятий, в том числе перекладку сетей и технологическое перевооружение, с целью доведения уровня перекладки сетей до 2,5%, без увеличения размера тарифа.
Сумма экономии позволит гарантирующим организациям ежегодно перекладывать до 212 км сетей водоснабжения и водоотведения.
Социальный эффект выразится в повышении надежности и качества водоснабжения, а также ускорении процессов обновления инфраструктуры, что напрямую соответствует национальным целям развития и показателям нового
нацпроекта «Инфраструктура для жизни», которые предусматривают улучшение качества жилищно-коммунальных услуг для 20 млн человек к 2030 году.
@stroyLO
Во исполнение поручения Правительства Российской Федерации от 6 марта 2026 года Минстрой России разработал проект постановления Правительства № 644, направленный на совершенствование правил отнесения владельцев сетей водоснабжения и водоотведения к транзитным (сетевым) организациям.
Проектом постановления предлагается ужесточить требования к транзитным организациям.
Нововведения направлены на снижение числа неэффективных посредников в отрасли, высвобождение средств на модернизацию инфраструктуры и повышение качества водоснабжения для граждан.
Как показала правоприменительная практика, сегодня в среднем по России доля затрат гарантирующих организаций на оплату услуг транзитных компаний достигает 4% от выручки, а в отдельных муниципалитетах — до 20%.
Ежегодные платежи транзитным организациям сопоставимы с инвестиционными программами самих гарантирующих организаций.
Проектом постановления предлагается поэтапное ужесточение требований к минимальной протяженности сетей, дающей право на статус транзитной организации.
Для крупнейших городов (Москва, Санкт-Петербург, муниципалитеты с населением от 1 млн человек) пороги составят: в 2027 году — 20 км, в 2028 году — 45 км, с 2029 года — 60 км. Для меньших населенных пунктов требования пропорционально ниже.
Кроме того, сети, полученные по договорам аренды, лизинга или доверительного управления, больше не учитываются при подтверждении статуса — это исключает формальное «наращивание» километров без реального владения и ответственности.
Документ также отменяет автоматическое признание организации транзитной в одной системе водоснабжения на том лишь основании, что она является гарантирующей в другой системе.
Расширяется также применение метода сравнения аналогов при установлении тарифов на транспортировку воды: порог увеличен с 10 до 20 км, который ориентируется на удельные расходы гарантирующих организаций.
Наконец, органы регулирования теперь обязаны включать в экспертное заключение анализ соответствия собственника сетей критериям отнесения к транзитным организациям.
По результатам анализа сведений о транзитных организациях, полученных Минстроем России от субъектов РФ, в результате применения предлагаемых изменений в части увеличения критерия непрерывной протяженности сети,
доля расходов на оплату услуг транзитных организаций в суммарной необходимой валовой выручке по водоснабжению и водоотведению гарантирующих организаций, которая сейчас составляет в среднем 3,06%, снизится до 2,2%.
Указанныевысвобождаемые средства могут быть направлены гарантирующими организациями на реализацию инвестиционных мероприятий, в том числе перекладку сетей и технологическое перевооружение, с целью доведения уровня перекладки сетей до 2,5%, без увеличения размера тарифа.
Сумма экономии позволит гарантирующим организациям ежегодно перекладывать до 212 км сетей водоснабжения и водоотведения.
Социальный эффект выразится в повышении надежности и качества водоснабжения, а также ускорении процессов обновления инфраструктуры, что напрямую соответствует национальным целям развития и показателям нового
нацпроекта «Инфраструктура для жизни», которые предусматривают улучшение качества жилищно-коммунальных услуг для 20 млн человек к 2030 году.
@stroyLO
Спрос на сервисные апартаменты в Петербурге снизился по площади на 22%
На первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга в I квартале 2026 г. было реализовано 500 лотов общей площадью 14 000 кв. м.
Это на 25% меньше по количеству и на 22% меньше по площади, чем годом ранее, сообщили аналитики NF Group.
При этом средняя цена квадратного метра достигла 313 000 руб., что на 12% выше показателя годичной давности и на 6% выше показателя предыдущего квартала.
Квартальный прирост объясняется как повышением цен в большинстве объектов, так и стартом продаж двух новых проектов с ценами значительно выше средних — 509 000 руб. и 460 000 руб. за кв. м.
Средняя стоимость лота увеличилась до 9,6 млн руб. (+8% за год).
Объем предложения на первичном рынке к концу марта составил 115 000 кв. м (3800 лотов в 42 комплексах).
За квартал показатель вырос на 4% по площади, чему способствовал выход новых объектов, а также расширение экспозиции в уже реализующихся проектах.
В годовой динамике зафиксировано сокращение на 11% по площади и на 10% по количеству лотов.
@stroyLO
На первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга в I квартале 2026 г. было реализовано 500 лотов общей площадью 14 000 кв. м.
Это на 25% меньше по количеству и на 22% меньше по площади, чем годом ранее, сообщили аналитики NF Group.
При этом средняя цена квадратного метра достигла 313 000 руб., что на 12% выше показателя годичной давности и на 6% выше показателя предыдущего квартала.
Квартальный прирост объясняется как повышением цен в большинстве объектов, так и стартом продаж двух новых проектов с ценами значительно выше средних — 509 000 руб. и 460 000 руб. за кв. м.
Средняя стоимость лота увеличилась до 9,6 млн руб. (+8% за год).
Объем предложения на первичном рынке к концу марта составил 115 000 кв. м (3800 лотов в 42 комплексах).
За квартал показатель вырос на 4% по площади, чему способствовал выход новых объектов, а также расширение экспозиции в уже реализующихся проектах.
В годовой динамике зафиксировано сокращение на 11% по площади и на 10% по количеству лотов.
@stroyLO
Минстрой и ВАРМСУ представили механизмы финансирования проектов благоустройства
«Как объединить бюджетные и внебюджетные ресурсы для благоустройства?» — этот вопрос стал ключевым на профильном вебинаре, который 4 апреля 2026 года провели Минстрой России и ВАРМСУ.
В мероприятии участвовали представители Минсельхоз России, Минфин России, ДОМ РФ, а также профессиональных ассоциаций и институтов развития городов.
Участники представили подход к синхронизации мер государственной поддержки и внебюджетных источников.
Акцент сделали на объединении финансовых и административных ресурсов на уровне муниципалитетов для устойчивого развития территорий.
Эксперты обозначили модель инфраструктурной интеграции: совмещение модернизации коммунальных сетей с проектами благоустройства и применение механизмов комплексного развития территорий с едиными стандартами в жилой застройке.
Представители Минсельхоз России привели практику реализации программы комплексного развития сельских территорий и планы формирования сельских агломераций.
Отдельный блок посвятили инициативному бюджетированию и его интеграции с отраслевыми программами.
Такой подход позволит учитывать запросы жителей в крупных проектах и включать локальные инициативы в систему территориального развития.
Во второй части вебинара участникам разъяснили порядок участия во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в 2026 году, включая требования к технической экспертизе заявок, обновленные правила и отчетность по реализованным проектам.
@stroyLO
«Как объединить бюджетные и внебюджетные ресурсы для благоустройства?» — этот вопрос стал ключевым на профильном вебинаре, который 4 апреля 2026 года провели Минстрой России и ВАРМСУ.
В мероприятии участвовали представители Минсельхоз России, Минфин России, ДОМ РФ, а также профессиональных ассоциаций и институтов развития городов.
Участники представили подход к синхронизации мер государственной поддержки и внебюджетных источников.
Акцент сделали на объединении финансовых и административных ресурсов на уровне муниципалитетов для устойчивого развития территорий.
Эксперты обозначили модель инфраструктурной интеграции: совмещение модернизации коммунальных сетей с проектами благоустройства и применение механизмов комплексного развития территорий с едиными стандартами в жилой застройке.
Представители Минсельхоз России привели практику реализации программы комплексного развития сельских территорий и планы формирования сельских агломераций.
Отдельный блок посвятили инициативному бюджетированию и его интеграции с отраслевыми программами.
Такой подход позволит учитывать запросы жителей в крупных проектах и включать локальные инициативы в систему территориального развития.
Во второй части вебинара участникам разъяснили порядок участия во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в 2026 году, включая требования к технической экспертизе заявок, обновленные правила и отчетность по реализованным проектам.
@stroyLO
В Петербурге вновь выставили на торги казармы Кронштадтской крепости
«Дом РФ» выставил на продажу здание Второй западной оборонительной казармы Кронштадтской крепости на улице Зосимова площадью 24 900 кв. м.
Вместе с ним в аренду на семь лет сдается земельный участок площадью 3,97 га, на котором расположен комплекс.
Начальная цена лота составила 469 млн руб. Заявки принимаются до 18 мая, следует из извещения, опубликованного в системе «ГИС Торги».
Проведение торгов запланировано на 22 мая. Из данных системы «ГИС Торги» следует, что осенью 2025 г. это здание уже выставлялось на продажу за 548 млн руб. Но торги не состоялись. Сейчас начальная цена объекта снижена на 14%.
«Здание находится в неудовлетворительном состоянии. Победитель конкурса будет обязан провести работы по его реставрации и сохранению, а также выполнять требования по содержанию и использованию объекта в установленном законом порядке».
@stroyLO
«Дом РФ» выставил на продажу здание Второй западной оборонительной казармы Кронштадтской крепости на улице Зосимова площадью 24 900 кв. м.
Вместе с ним в аренду на семь лет сдается земельный участок площадью 3,97 га, на котором расположен комплекс.
Начальная цена лота составила 469 млн руб. Заявки принимаются до 18 мая, следует из извещения, опубликованного в системе «ГИС Торги».
Проведение торгов запланировано на 22 мая. Из данных системы «ГИС Торги» следует, что осенью 2025 г. это здание уже выставлялось на продажу за 548 млн руб. Но торги не состоялись. Сейчас начальная цена объекта снижена на 14%.
«Здание находится в неудовлетворительном состоянии. Победитель конкурса будет обязан провести работы по его реставрации и сохранению, а также выполнять требования по содержанию и использованию объекта в установленном законом порядке».
@stroyLO
Комитет НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли рассмотрел ряд новых решений
16 апреля 2026 года под председательством Ирины Кузьма состоялось очередное заседание Комитета Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по цифровой трансформации строительной отрасли.
В нем приняли участие курирующий работу Комитета вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, директор по развитию – руководитель Проектного офиса НОСТРОЙ Елена Парикова, генеральный директор АНО «Агентство Стратегических Преобразований» Елена Звонарева и другие члены Комитета.
Антон Мороз в своем приветственном слове обратился к коллегам с просьбой внимательно рассмотреть новые цифровые продукты, которые будут представлены на заседании, и выразил уверенность в том,
что эти решения окажутся значимыми, востребованными и перспективными, найдут применение в строительной практике и будут соответствовать всем необходимым параметрам строительного процесса.
Руководитель разработки стандарта, начальник управления по развитию ТИМ «ОЦКС» Госкорпорации «Росатом Сергей Волков представил участникам новый Национальный стандарт ГОСТ Р 10.00.00.02-2026 «Единая система информационного моделирования.
Принципы, цели и задачи», который вступает в силу с 1 июня 2026 года.
Стандарт, разработан в рамках деятельности Технического комитета по стандартизации № 505 (ТК 505) под руководством Минстроя России и ДОМ РФ при поддержке Росатома и ведущих отраслевых организаций.
Он направлен на формирование единой методологической основы для внедрения ТИМ в градостроительной деятельности и смежных отраслях экономики.
ГОСТ входит в группу основополагающих документов Единой системы информационного моделирования и устанавливает цель применения ТИМ в градостроительной деятельности — повышение эффективности инвестиционно-строительной деятельности и управления объектами информационного моделирования.
Для её достижения стандарт фиксирует переход от традиционного «документоориентированного» подхода к «моделеориентированному» и «датаориентированному», где приоритет отдается электронным данным и их автоматизированной обработке.
@stroyLO
16 апреля 2026 года под председательством Ирины Кузьма состоялось очередное заседание Комитета Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по цифровой трансформации строительной отрасли.
В нем приняли участие курирующий работу Комитета вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, директор по развитию – руководитель Проектного офиса НОСТРОЙ Елена Парикова, генеральный директор АНО «Агентство Стратегических Преобразований» Елена Звонарева и другие члены Комитета.
Антон Мороз в своем приветственном слове обратился к коллегам с просьбой внимательно рассмотреть новые цифровые продукты, которые будут представлены на заседании, и выразил уверенность в том,
что эти решения окажутся значимыми, востребованными и перспективными, найдут применение в строительной практике и будут соответствовать всем необходимым параметрам строительного процесса.
Руководитель разработки стандарта, начальник управления по развитию ТИМ «ОЦКС» Госкорпорации «Росатом Сергей Волков представил участникам новый Национальный стандарт ГОСТ Р 10.00.00.02-2026 «Единая система информационного моделирования.
Принципы, цели и задачи», который вступает в силу с 1 июня 2026 года.
Стандарт, разработан в рамках деятельности Технического комитета по стандартизации № 505 (ТК 505) под руководством Минстроя России и ДОМ РФ при поддержке Росатома и ведущих отраслевых организаций.
Он направлен на формирование единой методологической основы для внедрения ТИМ в градостроительной деятельности и смежных отраслях экономики.
ГОСТ входит в группу основополагающих документов Единой системы информационного моделирования и устанавливает цель применения ТИМ в градостроительной деятельности — повышение эффективности инвестиционно-строительной деятельности и управления объектами информационного моделирования.
Для её достижения стандарт фиксирует переход от традиционного «документоориентированного» подхода к «моделеориентированному» и «датаориентированному», где приоритет отдается электронным данным и их автоматизированной обработке.
@stroyLO
ККИ принудительно демонтирует ТЦ у «Приморской»
Комитет по контролю за имуществом (ККИ) Санкт-Петербурга приступит к процедуре принудительного демонтажа остатков торгового центра, расположенного у станции метро «Приморская».
Ранее комитет и владелец здания согласовали двустороннюю дорожную карту по урегулированию ситуации.
Документ предполагал получение необходимых разрешений и проведение добровольного демонтажа павильона в конкретные даты.
«В настоящее время обязательства собственником не исполнены, демонтаж не осуществлен. В этой связи ККИ приступит к процедуре принудительного разбора объекта».
@stroyLO
Комитет по контролю за имуществом (ККИ) Санкт-Петербурга приступит к процедуре принудительного демонтажа остатков торгового центра, расположенного у станции метро «Приморская».
Ранее комитет и владелец здания согласовали двустороннюю дорожную карту по урегулированию ситуации.
Документ предполагал получение необходимых разрешений и проведение добровольного демонтажа павильона в конкретные даты.
«В настоящее время обязательства собственником не исполнены, демонтаж не осуществлен. В этой связи ККИ приступит к процедуре принудительного разбора объекта».
@stroyLO