Рынок новостроек переживает период осторожного оживления
Строительный рынок Петербурга постепенно адаптируется к новым финансовым условиям.
После рекордного роста ключевой ставки в 2024–2025 годах до 21% рынок жилья оказался в ситуации, когда классическая ипотека практически перестала быть массовым инструментом покупки.
Однако постепенное снижение ставки ЦБ до 14,5% начинает менять настроение покупателей и девелоперов.
Пока речь не идет о резком скачке спроса, но участники рынка уже фиксируют признаки восстановления активности.
Строительный рынок Петербурга постепенно адаптируется к новым финансовым условиям.
После рекордного роста ключевой ставки в 2024–2025 годах до 21% рынок жилья оказался в ситуации, когда классическая ипотека практически перестала быть массовым инструментом покупки.
Однако постепенное снижение ставки ЦБ до 14,5% начинает менять настроение покупателей и девелоперов.
Пока речь не идет о резком скачке спроса, но участники рынка уже фиксируют признаки восстановления активности.
Согласно данным ВТБ, в апреле 2026 года объем ипотечного кредитования в России достиг 360 млрд рублей. Это почти на 10% больше мартовских показателей и на 24% выше уровня апреля прошлого года.
За первые четыре месяца года россияне оформили ипотеку на 1,4 трлн рублей — рост составил 55% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Строительная отрасль сохраняет устойчивость даже в условиях дорогих кредитов.
Массовых рисков для жилищного строительства сегодня нет.
Спрос на новое жилье в долгосрочной перспективе поддерживают сразу несколько факторов — износ старого жилого фонда, миграция населения в крупные города и привлекательность мегаполисов.
“Проблемы у отдельных компаний, наверное, могут быть, и, скорее всего, будут, но ничего похожего на какую-то массовую проблематику я не вижу.
Есть зоны портфеля, где у нас гораздо больше опасений. Что касается жилой стройки, пока мы остаемся оптимистами”.
@stroyLO
Строительный рынок Петербурга постепенно адаптируется к новым финансовым условиям.
После рекордного роста ключевой ставки в 2024–2025 годах до 21% рынок жилья оказался в ситуации, когда классическая ипотека практически перестала быть массовым инструментом покупки.
Однако постепенное снижение ставки ЦБ до 14,5% начинает менять настроение покупателей и девелоперов.
Пока речь не идет о резком скачке спроса, но участники рынка уже фиксируют признаки восстановления активности.
Строительный рынок Петербурга постепенно адаптируется к новым финансовым условиям.
После рекордного роста ключевой ставки в 2024–2025 годах до 21% рынок жилья оказался в ситуации, когда классическая ипотека практически перестала быть массовым инструментом покупки.
Однако постепенное снижение ставки ЦБ до 14,5% начинает менять настроение покупателей и девелоперов.
Пока речь не идет о резком скачке спроса, но участники рынка уже фиксируют признаки восстановления активности.
Согласно данным ВТБ, в апреле 2026 года объем ипотечного кредитования в России достиг 360 млрд рублей. Это почти на 10% больше мартовских показателей и на 24% выше уровня апреля прошлого года.
За первые четыре месяца года россияне оформили ипотеку на 1,4 трлн рублей — рост составил 55% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Строительная отрасль сохраняет устойчивость даже в условиях дорогих кредитов.
Массовых рисков для жилищного строительства сегодня нет.
Спрос на новое жилье в долгосрочной перспективе поддерживают сразу несколько факторов — износ старого жилого фонда, миграция населения в крупные города и привлекательность мегаполисов.
“Проблемы у отдельных компаний, наверное, могут быть, и, скорее всего, будут, но ничего похожего на какую-то массовую проблематику я не вижу.
Есть зоны портфеля, где у нас гораздо больше опасений. Что касается жилой стройки, пока мы остаемся оптимистами”.
@stroyLO
Троицкой Горе — комплексное развитие
Комитет градостроительной политики Ленинградской области утвердил проект планировки и проект межевания территории в восточной части посёлка Троицкая Гора.
Участок площадью 38,55 га будет развиваться по договору КРТ.
«Троицкая Гора будет расти понятным кварталом, где рядом с жильём сразу заложены школа на 600 мест, детский сад на 350 мест, бассейн, спортзал, парк и скверы.
Это важные вещи для повседневной жизни: куда ребёнок пойдёт учиться, где семья проведёт вечер, как жители будут ходить внутри района и выезжать из него.
Поэтому в проекте также закреплены пешеходные связи, дороги и коммунальная инфраструктура. Документация даёт территории чёткий план развития до 2034 года».
@stroyLO
Комитет градостроительной политики Ленинградской области утвердил проект планировки и проект межевания территории в восточной части посёлка Троицкая Гора.
Участок площадью 38,55 га будет развиваться по договору КРТ.
«Троицкая Гора будет расти понятным кварталом, где рядом с жильём сразу заложены школа на 600 мест, детский сад на 350 мест, бассейн, спортзал, парк и скверы.
Это важные вещи для повседневной жизни: куда ребёнок пойдёт учиться, где семья проведёт вечер, как жители будут ходить внутри района и выезжать из него.
Поэтому в проекте также закреплены пешеходные связи, дороги и коммунальная инфраструктура. Документация даёт территории чёткий план развития до 2034 года».
@stroyLO
В апреле в Петербурге ввели почти 300 тысяч квадратных метров жилья
В апреле 2026 года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 294,1 тыс. кв. м жилья.
За месяц в городе сдали 78 жилых домов на 6259 квартир, включая объекты индивидуального жилищного строительства.
Из общего объема введенного жилья 10,8 тыс. кв. м пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Всего в апреле были введены 58 домов ИЖС.
Наибольшие объемы ввода жилья зафиксированы в Калининском, Выборгском и Петродворцовом районах.
Именно эти территории стали лидерами месяца по строительной активности и объему новых квартир. В Калининском районе сдано 104,9 тыс. кв. м жилья — это три многоквартирных дома на 2086 квартир.
В Выборгском районе введено 99,7 тыс. кв. м жилья — пять домов на 2199 квартир. В Петродворцовом районе завершено строительство четырех жилых домов общей площадью 31,2 тыс. кв. м на 890 квартир.
@stroyLO
В апреле 2026 года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 294,1 тыс. кв. м жилья.
За месяц в городе сдали 78 жилых домов на 6259 квартир, включая объекты индивидуального жилищного строительства.
Из общего объема введенного жилья 10,8 тыс. кв. м пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Всего в апреле были введены 58 домов ИЖС.
Наибольшие объемы ввода жилья зафиксированы в Калининском, Выборгском и Петродворцовом районах.
Именно эти территории стали лидерами месяца по строительной активности и объему новых квартир. В Калининском районе сдано 104,9 тыс. кв. м жилья — это три многоквартирных дома на 2086 квартир.
В Выборгском районе введено 99,7 тыс. кв. м жилья — пять домов на 2199 квартир. В Петродворцовом районе завершено строительство четырех жилых домов общей площадью 31,2 тыс. кв. м на 890 квартир.
@stroyLO
В Петергофе восстановят Нижнюю дачу в парке Александрия
Нижнюю дачу Николая II в парке Александрия планируется восстановить, рассказали в Государственном музее-заповеднике "Петергоф".
Восстановленное здание планируется приспособить для современного использования.
"Восстановление Нижней дачи входит в ближайшие планы. Музей-заповедник готовит документы для разработки "Концепции восстановления комплекса "Нижняя дача" и приспособления для современного использования".
В настоящее время подготовлена научно-проектная документация проекта, в том числе комплексные и археологические изыскания.
Выполнены первоочередные противоаварийные работы по разборке завалов руинизированных зданий и сооружений Нижней дачи.
Нижняя дача была построена на территории парка Александрия в 1883-1885 годах и перестроена в 1895-1897 годах под летний дворец императорской семьи. Оба раза над проектом работал архитектор А.И. Томишко.
@stroyLO
Нижнюю дачу Николая II в парке Александрия планируется восстановить, рассказали в Государственном музее-заповеднике "Петергоф".
Восстановленное здание планируется приспособить для современного использования.
"Восстановление Нижней дачи входит в ближайшие планы. Музей-заповедник готовит документы для разработки "Концепции восстановления комплекса "Нижняя дача" и приспособления для современного использования".
В настоящее время подготовлена научно-проектная документация проекта, в том числе комплексные и археологические изыскания.
Выполнены первоочередные противоаварийные работы по разборке завалов руинизированных зданий и сооружений Нижней дачи.
Нижняя дача была построена на территории парка Александрия в 1883-1885 годах и перестроена в 1895-1897 годах под летний дворец императорской семьи. Оба раза над проектом работал архитектор А.И. Томишко.
@stroyLO
В Петербурге до конца 2026 года планируют открыть три коммерческих технопарка
Три коммерческих технопарка для размещения высокотехнологичных малых и средних компаний откроются в Санкт-Петербурге до конца 2026 г.
«В этом году мы ждем открытия нескольких коммерческих технопарков, направленных не только на крупные компании, но и на высокотехнологичный малый и средний бизнес.
Три технопарка откроются, и еще столько же (соглашений) мы подпишем на Петербургском экономическом форуме в рамках развития инвестиционных проектов в ближайшие годы».
Коммерческие технопарки будут представлять собой пространства, подготовленные для размещения производств или офисы резидентов.
Это площадки, которые легко трансформируется под задачи небольших опытных производств.
В рамках ПМЭФ в этом году будут объявлены первые резиденты Инновационного научно-технологического центра (ИНТЦ) «Невская дельта».
С этого момента они начнут получать преференции в виде нулевой ставки НДС на 10 лет и нулевого налога на прибыль (при годовой выручке не более 1 млрд руб.) и др.
@stroyLO
Три коммерческих технопарка для размещения высокотехнологичных малых и средних компаний откроются в Санкт-Петербурге до конца 2026 г.
«В этом году мы ждем открытия нескольких коммерческих технопарков, направленных не только на крупные компании, но и на высокотехнологичный малый и средний бизнес.
Три технопарка откроются, и еще столько же (соглашений) мы подпишем на Петербургском экономическом форуме в рамках развития инвестиционных проектов в ближайшие годы».
Коммерческие технопарки будут представлять собой пространства, подготовленные для размещения производств или офисы резидентов.
Это площадки, которые легко трансформируется под задачи небольших опытных производств.
В рамках ПМЭФ в этом году будут объявлены первые резиденты Инновационного научно-технологического центра (ИНТЦ) «Невская дельта».
С этого момента они начнут получать преференции в виде нулевой ставки НДС на 10 лет и нулевого налога на прибыль (при годовой выручке не более 1 млрд руб.) и др.
@stroyLO
В глухой провинции у моря. Облик застройки северного намыва Васильевского острова изменится
Петербургский код не считывается, а продуваемость не учтена.
13 архитектурных бюро представили доработанную концепцию первой линии северного намыва, но эксперты посоветовали снизить «градостроительный шум» и убрать ярмарку тщеславия.
Группа «ЛСР» представила на Градостроительном совете скорректированную концепцию застройки береговой линии северного намыва Васильевского острова — от Новосмоленской набережной до ЗСД.
Проект не затрагивает здания в глубине кварталов — их проработкой займутся другие команды на следующем этапе.
Пересмотр мастер-плана, который был представлен на Градсовете в 2022 году, потребовался в связи с утверждением в Петербурге нового Генплана, правил землепользования и застройки (ПЗЗ),
а также актуальными веяниями, рассказал представитель заказчика, директор по развитию ООО «Специализированный застройщик „ЛСР. Простор“» Михаил Шахов.
@stroyLO
Петербургский код не считывается, а продуваемость не учтена.
13 архитектурных бюро представили доработанную концепцию первой линии северного намыва, но эксперты посоветовали снизить «градостроительный шум» и убрать ярмарку тщеславия.
Группа «ЛСР» представила на Градостроительном совете скорректированную концепцию застройки береговой линии северного намыва Васильевского острова — от Новосмоленской набережной до ЗСД.
Проект не затрагивает здания в глубине кварталов — их проработкой займутся другие команды на следующем этапе.
Пересмотр мастер-плана, который был представлен на Градсовете в 2022 году, потребовался в связи с утверждением в Петербурге нового Генплана, правил землепользования и застройки (ПЗЗ),
а также актуальными веяниями, рассказал представитель заказчика, директор по развитию ООО «Специализированный застройщик „ЛСР. Простор“» Михаил Шахов.
@stroyLO
В Совете Федерации обсудили вовлечение вторичного сырья в строительную отрасль
15 мая в Совет Федерации обсудили исполнение решений правительства РФ по вовлечению вторичных ресурсов, в том числе золошлаковых материалов, в хозяйственный оборот.
Участники совещания отметили работу Минстрой России по подготовке изменений в Стратегию развития строительной отрасли, предусматривающих целевые показатели использования вторичного сырья.
Также министерство разработало проекты нормативных актов о включении вторичного сырья в проектную документацию и подготовило законопроект о введении стадии технико-экономического обоснования строительства с обязательной экономической моделью использования вторичных ресурсов.
Кроме того, во ФГИС ценообразования в строительстве планируют включить сведения о технических характеристиках и стоимости золошлаковых материалов с интерактивной карты вторичного сырья Минэнерго России.
Минпромторг России предложил использовать механизм контроля доли вторичного сырья в продукции на основе ранее принятых решений по расширенной ответственности производителей.
Соответствующий акт правительства ожидают до конца весенней сессии.
Представители Кемеровская область и Свердловская область заявили о готовности стать пилотными регионами по внедрению механизмов экономического стимулирования использования вторичного сырья.
В совещании также приняли участие представители Минприроды России, Минэкономразвития России, ФАС России, Торгово-промышленная палата России и бизнес-сообщества.
@stroyLO
15 мая в Совет Федерации обсудили исполнение решений правительства РФ по вовлечению вторичных ресурсов, в том числе золошлаковых материалов, в хозяйственный оборот.
Участники совещания отметили работу Минстрой России по подготовке изменений в Стратегию развития строительной отрасли, предусматривающих целевые показатели использования вторичного сырья.
Также министерство разработало проекты нормативных актов о включении вторичного сырья в проектную документацию и подготовило законопроект о введении стадии технико-экономического обоснования строительства с обязательной экономической моделью использования вторичных ресурсов.
Кроме того, во ФГИС ценообразования в строительстве планируют включить сведения о технических характеристиках и стоимости золошлаковых материалов с интерактивной карты вторичного сырья Минэнерго России.
Минпромторг России предложил использовать механизм контроля доли вторичного сырья в продукции на основе ранее принятых решений по расширенной ответственности производителей.
Соответствующий акт правительства ожидают до конца весенней сессии.
Представители Кемеровская область и Свердловская область заявили о готовности стать пилотными регионами по внедрению механизмов экономического стимулирования использования вторичного сырья.
В совещании также приняли участие представители Минприроды России, Минэкономразвития России, ФАС России, Торгово-промышленная палата России и бизнес-сообщества.
@stroyLO
Главгосэкспертиза одобрила проект превращения дома Иофа в новую сцену Мариинки Автор фото: КГИОП
Главное управление государственной экспертизы выдало положительное заключение на проект реконструкции дома Иофа для нужд Мариинского театра. Здание расположено на Лермонтовском проспекте, 14, лит. А.
Это объект культурного наследия регионального значения "Дом Ш.З. Иофа с кинематографом".
Согласно данным из реестра, заключение экспертизы № 78-1-1-3-023973-2026 датировано 26 мая 2026 года. Проектную документацию для театра разработало петербургское ООО "Кант".
В документах указано, что речь идёт о реконструкции здания с приспособлением его для современного использования.
Поскольку дом Иофа является объектом культурного наследия, проект также включает ремонт и реставрацию.
Этот архитектурный комплекс, известный горожанам как "Дом с атлантами", был построен в 1912-1914 годах архитектором Шенделем Иофом. Изначально здесь располагался один из первых петербургских кинотеатров — "Одеон".
Сегодня здание находится в оперативном управлении Мариинского театра, который использует его как производственное помещение для цехов. В сентябре 2024 года театр объявлял конкурс на реставрацию фасадов этого здания.
@stroyLO
Главное управление государственной экспертизы выдало положительное заключение на проект реконструкции дома Иофа для нужд Мариинского театра. Здание расположено на Лермонтовском проспекте, 14, лит. А.
Это объект культурного наследия регионального значения "Дом Ш.З. Иофа с кинематографом".
Согласно данным из реестра, заключение экспертизы № 78-1-1-3-023973-2026 датировано 26 мая 2026 года. Проектную документацию для театра разработало петербургское ООО "Кант".
В документах указано, что речь идёт о реконструкции здания с приспособлением его для современного использования.
Поскольку дом Иофа является объектом культурного наследия, проект также включает ремонт и реставрацию.
Этот архитектурный комплекс, известный горожанам как "Дом с атлантами", был построен в 1912-1914 годах архитектором Шенделем Иофом. Изначально здесь располагался один из первых петербургских кинотеатров — "Одеон".
Сегодня здание находится в оперативном управлении Мариинского театра, который использует его как производственное помещение для цехов. В сентябре 2024 года театр объявлял конкурс на реставрацию фасадов этого здания.
@stroyLO
«Лаб Индастриз» вложила 450 млн руб. в запуск производства монтажной пены в Ленобласти
Компания «Лаб Индастриз» (бывшее ООО «Хенкель Рус», ранее принадлежавшее немецкой Henkel) запустила линию по производству монтажной пены на своей площадке в Тосно Ленинградской области.
Объем инвестиций в проект составил порядка 450 млн руб.
На настоящий момент производственная линия готова выпускать около 200 000 баллонов в месяц, что удовлетворяет спросу.
При полной загрузке она может производить до 10 млн баллонов в год. Для запуска линии на площадке в Тосно были расширены производственные мощности и открыта научно-исследовательская лаборатория.
Вице-губернатор по экономическому развитию Ленинградской области Егор Мищеряков в ходе запуска линии отметил, что продукция будет поставляться предприятиям Ленобласти, Санкт-Петербурга и других регионов России.
ООО «Лаб Индастриз» (бывшее ООО «Хенкель Рус»), зарегистрировано в Москве. Единственным учредителем выступает МКООО «Лид Холдинг Лимитед».
Компания является бывшим дочерним предприятием немецкого концерна Henkel, который объявил об уходе из России в 2022 г.
После ухода концерна в 2023 г. активы были переданы российскому инвестору. С мая того же года название «Хенкель Рус» было изменено на «Лаб Индастриз».
@stroyLO
Компания «Лаб Индастриз» (бывшее ООО «Хенкель Рус», ранее принадлежавшее немецкой Henkel) запустила линию по производству монтажной пены на своей площадке в Тосно Ленинградской области.
Объем инвестиций в проект составил порядка 450 млн руб.
На настоящий момент производственная линия готова выпускать около 200 000 баллонов в месяц, что удовлетворяет спросу.
При полной загрузке она может производить до 10 млн баллонов в год. Для запуска линии на площадке в Тосно были расширены производственные мощности и открыта научно-исследовательская лаборатория.
Вице-губернатор по экономическому развитию Ленинградской области Егор Мищеряков в ходе запуска линии отметил, что продукция будет поставляться предприятиям Ленобласти, Санкт-Петербурга и других регионов России.
ООО «Лаб Индастриз» (бывшее ООО «Хенкель Рус»), зарегистрировано в Москве. Единственным учредителем выступает МКООО «Лид Холдинг Лимитед».
Компания является бывшим дочерним предприятием немецкого концерна Henkel, который объявил об уходе из России в 2022 г.
После ухода концерна в 2023 г. активы были переданы российскому инвестору. С мая того же года название «Хенкель Рус» было изменено на «Лаб Индастриз».
@stroyLO
Второй зоопарк Петербурга получит большие вольеры и рестораны
На территории второго зоопарка в Петербурге могут построить развлекательные площадки с ресторанами и общественными пространствами.
Большие животные и большие вольеры из старого зоопарка переедут на новую площадку.
Старейший Ленинградский зоопарк не может развиваться, так как находится на территории объекта культурного наследия.
Поэтому власти не видят иного сценария его развития, кроме как обеспечивать его работу даже после открытия новой площадки.
Новая площадка фактически станет вторым зоопарком города. Информацию о том, что он может появится в Юнтолово, глава комитета не подтвердил.
"Концепция обсуждается. Многие считают, что строительство нового зоопарка — это переезд действующего старейшего Ленинградского зоопарка в новое место. Но это не так.
Сейчас рассматривается вариант создания второй дополнительной площадки, где будет не только зоопарк, но и большой культурный центр, обучающий центр для детей, другая инфраструктура".
@stroyLO
На территории второго зоопарка в Петербурге могут построить развлекательные площадки с ресторанами и общественными пространствами.
Большие животные и большие вольеры из старого зоопарка переедут на новую площадку.
Старейший Ленинградский зоопарк не может развиваться, так как находится на территории объекта культурного наследия.
Поэтому власти не видят иного сценария его развития, кроме как обеспечивать его работу даже после открытия новой площадки.
Новая площадка фактически станет вторым зоопарком города. Информацию о том, что он может появится в Юнтолово, глава комитета не подтвердил.
"Концепция обсуждается. Многие считают, что строительство нового зоопарка — это переезд действующего старейшего Ленинградского зоопарка в новое место. Но это не так.
Сейчас рассматривается вариант создания второй дополнительной площадки, где будет не только зоопарк, но и большой культурный центр, обучающий центр для детей, другая инфраструктура".
@stroyLO
Московский девелопер построит жильё посреди двух крупных промзон в Петербурге
Московский застройщик "ПИК" запустил согласование сразу двух проектов редевелопмента петербургских промзон.
Входящее в группу "ПИК" ООО "Магнитогорская" уведомило комитет по градостроительству и архитектуре Санкт–Петербурга (КГА) о намерении переработать проект планировки квартала 37 нежилой зоны Большая Охта в Красногвардейском районе.
Территория площадью 32,2 га расположена между Якорной улицей, проспектами Энергетиков и Металлистов и Магнитогорской улицей. Срок подготовки документации — 1 год.
Девелоперу здесь принадлежат 10 га, на которых он намерен возвести 182 тыс. м² жилья, школу на 825 мест, два детских сада суммарной вместимостью 400 мест и 1,3 тыс. м² под кабинеты врача общей практики.
Параллельно в начале мая дочерняя структура девелопера, ООО "СЗ “Северная звезда”", получила распоряжение КГА на подготовку проекта планировки территории площадью 35,4 га около бывшего завода "Красный нефтяник" на улице Салова.
Квартал ограничен улицей Салова, проектируемой ШМСД, границей Невского района и полосой отвода железной дороги.
@stroyLO
Московский застройщик "ПИК" запустил согласование сразу двух проектов редевелопмента петербургских промзон.
Входящее в группу "ПИК" ООО "Магнитогорская" уведомило комитет по градостроительству и архитектуре Санкт–Петербурга (КГА) о намерении переработать проект планировки квартала 37 нежилой зоны Большая Охта в Красногвардейском районе.
Территория площадью 32,2 га расположена между Якорной улицей, проспектами Энергетиков и Металлистов и Магнитогорской улицей. Срок подготовки документации — 1 год.
Девелоперу здесь принадлежат 10 га, на которых он намерен возвести 182 тыс. м² жилья, школу на 825 мест, два детских сада суммарной вместимостью 400 мест и 1,3 тыс. м² под кабинеты врача общей практики.
Параллельно в начале мая дочерняя структура девелопера, ООО "СЗ “Северная звезда”", получила распоряжение КГА на подготовку проекта планировки территории площадью 35,4 га около бывшего завода "Красный нефтяник" на улице Салова.
Квартал ограничен улицей Салова, проектируемой ШМСД, границей Невского района и полосой отвода железной дороги.
@stroyLO
Дагестанский производитель ножей на базе финки НКВД запустит завод в Пушкине
Госстройнадзор выдал ООО "Кизляр Экстрим" разрешение на строительство двухэтажного производственно-складского здания на Киевском шоссе в Пушкине. Площадь застройки составит 1 тыс. м2, площадь помещений — 1,4 тыс. м2.
Разрешение действует год, до 22 мая 2027 года.
"Кизляр Экстрим" зарегистрировано в Петербурге и занимается торговлей ножевыми изделиями.
Компания аффилирована с дагестанским ООО "Кизляр Суприм", которое и выпускает продаваемую продукцию.
Строительство завода в Петербурге связано с расширением производственных мощностей.
Пока всё производство сосредоточено в Кизляре, а в Северной столице располагаются штаб-квартира компании, конструкторское и дизайнерское подразделения, а также основной центр дистрибуции по России и экспортным направлениям.
@stroyLO
Госстройнадзор выдал ООО "Кизляр Экстрим" разрешение на строительство двухэтажного производственно-складского здания на Киевском шоссе в Пушкине. Площадь застройки составит 1 тыс. м2, площадь помещений — 1,4 тыс. м2.
Разрешение действует год, до 22 мая 2027 года.
"Кизляр Экстрим" зарегистрировано в Петербурге и занимается торговлей ножевыми изделиями.
Компания аффилирована с дагестанским ООО "Кизляр Суприм", которое и выпускает продаваемую продукцию.
Строительство завода в Петербурге связано с расширением производственных мощностей.
Пока всё производство сосредоточено в Кизляре, а в Северной столице располагаются штаб-квартира компании, конструкторское и дизайнерское подразделения, а также основной центр дистрибуции по России и экспортным направлениям.
@stroyLO
Как будут выглядеть первые 80 км трассы КАД-2 в Ленобласти
АО «ВАД» (проектировщик КАД-2) показало проект первых 80 км будущей трассы КАД-2 в Ленобласти.
Проект включает возведение 40 искусственных сооружений, включая новый вантовый мост через Неву, отметил начальник строительного управления АО «ВАД» Константин Порублев.
Длина мостового перехода составит 1269 м, длина пролета центральной части моста – 220 м, высота над уровнем воды – 30 м.
Общая протяженность искусственного сооружения вместе с автодорожными подходами составит 3000 м.
Первый отрезок КАД-2 длиной 80 км пройдет от 663-го км трассы М-11 «Нева» до 10-го км дороги Петербург — Матокса.
На участке запроектировано семь ключевых развязок (с М-11, Красноборской дорогой, трассой на Отрадное, Р-21 «Кола» и другими), 26 путепроводов, семь мостов и семь экодуков.
@stroyLO
АО «ВАД» (проектировщик КАД-2) показало проект первых 80 км будущей трассы КАД-2 в Ленобласти.
Проект включает возведение 40 искусственных сооружений, включая новый вантовый мост через Неву, отметил начальник строительного управления АО «ВАД» Константин Порублев.
Длина мостового перехода составит 1269 м, длина пролета центральной части моста – 220 м, высота над уровнем воды – 30 м.
Общая протяженность искусственного сооружения вместе с автодорожными подходами составит 3000 м.
Первый отрезок КАД-2 длиной 80 км пройдет от 663-го км трассы М-11 «Нева» до 10-го км дороги Петербург — Матокса.
На участке запроектировано семь ключевых развязок (с М-11, Красноборской дорогой, трассой на Отрадное, Р-21 «Кола» и другими), 26 путепроводов, семь мостов и семь экодуков.
@stroyLO
В Старой Ладоге восстановят исторический дом купцов Калязиных
Проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия на Варяжской улице получил положительное заключение ГАУ «Леноблгосэкспертиза».
Здание входит в состав «Староладожского историко-архитектурного и археологического музея-заповедника».
«Варяжская улица формировалась как купеческая еще с конца XVIII века. Такие дома создают тот самый живой исторический ландшафт, ради которого люди едут в Старую Ладогу.
Продолжим последовательно восстанавливать объекты, которые сохраняют память о прошлом региона и делают её доступной для жителей и туристов».
Речь идет о восстановлении утраченного деревянного дома купеческой семьи Калязиных — одного из элементов исторической застройки Варяжской улицы.
@stroyLO
Проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия на Варяжской улице получил положительное заключение ГАУ «Леноблгосэкспертиза».
Здание входит в состав «Староладожского историко-архитектурного и археологического музея-заповедника».
«Варяжская улица формировалась как купеческая еще с конца XVIII века. Такие дома создают тот самый живой исторический ландшафт, ради которого люди едут в Старую Ладогу.
Продолжим последовательно восстанавливать объекты, которые сохраняют память о прошлом региона и делают её доступной для жителей и туристов».
Речь идет о восстановлении утраченного деревянного дома купеческой семьи Калязиных — одного из элементов исторической застройки Варяжской улицы.
@stroyLO
На Петровской улице в Кронштадте начали менять 1,5 км теплосетей
АО "ТЭК СПб" приступило к реконструкции теплосетей на Петровской улице в Кронштадте.
В ходе работ планируется заменить 1530 метров трубопроводов, проложенных в 1996 году.
Решение о модернизации принято из-за износа инфраструктуры: за последние пять лет на участке зафиксировали более 40 технологических нарушений.
Новые сети оснастят системой дистанционного контроля для оперативного мониторинга дефектов.
Реконструкция затронет теплоснабжение 10 зданий, в том числе семи жилых домов.
@stroyLO
АО "ТЭК СПб" приступило к реконструкции теплосетей на Петровской улице в Кронштадте.
В ходе работ планируется заменить 1530 метров трубопроводов, проложенных в 1996 году.
Решение о модернизации принято из-за износа инфраструктуры: за последние пять лет на участке зафиксировали более 40 технологических нарушений.
Новые сети оснастят системой дистанционного контроля для оперативного мониторинга дефектов.
Реконструкция затронет теплоснабжение 10 зданий, в том числе семи жилых домов.
@stroyLO
Квартиры в новостройках Петербурга и Ленобласти оказались одними из самых маленьких в РФ
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области строят одни из самых компактных квартир в России.
Средняя площадь новой квартиры в Северной столице составляет 41,4 кв. м, в Ленобласти — 41,3 кв. м.
Меньше показатель только в Запорожской области. Он равен 37 кв. м.
В первую десятку регионов с самыми маленькими новостройками также вошли Херсонская область, Башкортостан, Краснодарский край, Тува, Астраханская область, Адыгея и ДНР.
Там средняя площадь варьируется от 42 до 45 кв. м. В Москве строящееся жилье в среднем достигает 54,3 кв. м, а общероссийский показатель составляет 49 кв. м.
@stroyLO
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области строят одни из самых компактных квартир в России.
Средняя площадь новой квартиры в Северной столице составляет 41,4 кв. м, в Ленобласти — 41,3 кв. м.
Меньше показатель только в Запорожской области. Он равен 37 кв. м.
В первую десятку регионов с самыми маленькими новостройками также вошли Херсонская область, Башкортостан, Краснодарский край, Тува, Астраханская область, Адыгея и ДНР.
Там средняя площадь варьируется от 42 до 45 кв. м. В Москве строящееся жилье в среднем достигает 54,3 кв. м, а общероссийский показатель составляет 49 кв. м.
@stroyLO
В Госдуме хотят заставить застройщиков делать больше парковок у домов
В Госдуму внесли законопроект, которым предлагается установить региональный коэффициент на количество парковочных мест при строительстве жилых комплексов.
Инициативу подготовили депутаты думской фракции «Новые люди» во главе с вице-спикером Госдумы Владиславом Даванковым.
Авторы проекта предлагают изменить Градостроительный кодекс.
А именно внести в него требование, что количество машиномест должно быть не ниже значений, определяемых в соответствии со сводом правил «Градостроительство».
В документе, утвержденном Министерством строительства России, для стандартного жилья установлен коэффициент 1,2 парковочного места на 1 квартиру.
Для муниципального жилья он составляет 1, а для специализированного жилья – 0,7.
@stroyLO
В Госдуму внесли законопроект, которым предлагается установить региональный коэффициент на количество парковочных мест при строительстве жилых комплексов.
Инициативу подготовили депутаты думской фракции «Новые люди» во главе с вице-спикером Госдумы Владиславом Даванковым.
Авторы проекта предлагают изменить Градостроительный кодекс.
А именно внести в него требование, что количество машиномест должно быть не ниже значений, определяемых в соответствии со сводом правил «Градостроительство».
В документе, утвержденном Министерством строительства России, для стандартного жилья установлен коэффициент 1,2 парковочного места на 1 квартиру.
Для муниципального жилья он составляет 1, а для специализированного жилья – 0,7.
@stroyLO
Марат Хуснуллин обозначил роль ИИ в развитии строительной отрасли
14 мая в рамках Россия — Исламский мир: KazanForum заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин принял участие в пленарном заседании выставки недвижимости и бизнес-форуме «Россия – Оман», а также провел ряд международных встреч.
Главной темой пленарной сессии стала роль искусственного интеллекта в трансформации строительной отрасли.
Строительный сектор обеспечивает более 20% ВВП России, объем оценивается в 40 трлн рублей, а в отрасли занято порядка 13 млн человек.
«В период активного комплексного развития, а также нехватки трудовых ресурсов дальнейшее развитие без искусственного интеллекта просто невозможно».
В рамках форума Марат Хуснуллин осмотрел международную выставку недвижимости International Property Market и принял участие в запуске Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды.
Вице-премьер также сообщил о росте взаимной торговли с Оманом, которая увеличилась в четыре раза с начала года, и отметил потенциал сотрудничества в сфере жилищного и дорожного строительства, а также транспортного коридора «Север — Юг».
Отдельно Марат Хуснуллин провел встречу с заместителем премьер-министра Узбекистан Жамшид Ходжаев.
Стороны обсудили развитие торгово-экономического взаимодействия и расширение кооперации между регионами двух стран.
@stroyLO
14 мая в рамках Россия — Исламский мир: KazanForum заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин принял участие в пленарном заседании выставки недвижимости и бизнес-форуме «Россия – Оман», а также провел ряд международных встреч.
Главной темой пленарной сессии стала роль искусственного интеллекта в трансформации строительной отрасли.
Строительный сектор обеспечивает более 20% ВВП России, объем оценивается в 40 трлн рублей, а в отрасли занято порядка 13 млн человек.
«В период активного комплексного развития, а также нехватки трудовых ресурсов дальнейшее развитие без искусственного интеллекта просто невозможно».
В рамках форума Марат Хуснуллин осмотрел международную выставку недвижимости International Property Market и принял участие в запуске Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды.
Вице-премьер также сообщил о росте взаимной торговли с Оманом, которая увеличилась в четыре раза с начала года, и отметил потенциал сотрудничества в сфере жилищного и дорожного строительства, а также транспортного коридора «Север — Юг».
Отдельно Марат Хуснуллин провел встречу с заместителем премьер-министра Узбекистан Жамшид Ходжаев.
Стороны обсудили развитие торгово-экономического взаимодействия и расширение кооперации между регионами двух стран.
@stroyLO
Градсовет согласовал проект генплана Романовского поселения
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал проект новой редакции генерального плана Романовского сельского поселения Всеволожского района.
Документ подготовлен на расчётный срок до 2045 года.
«Генплан Романовского поселения приводят в рабочую форму: вместо одной общей жилой зоны появляются понятные параметры для разных типов застройки.
Это важно и для развития населённых пунктов, и для предоставления земель льготным категориям граждан, включая участников СВО. Но там, где проект оставляет крупные жилые массивы без улиц и квартальной структуры, документ предстоит доработать.
Генплан должен сразу показывать основные дороги, въезды, связи с Дорогой жизни и логику будущих кварталов, чтобы следующие стадии проектирования шли по ясному каркасу».
Административный центр поселения, посёлок Романовка. В состав поселения входят деревни Лепсари, Углово, местечко Углово, посёлки Корнево, Романовка и Углово.
По данным на 1 января 2025 года, постоянная численность населения составляла 10 242 человека.
@stroyLO
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал проект новой редакции генерального плана Романовского сельского поселения Всеволожского района.
Документ подготовлен на расчётный срок до 2045 года.
«Генплан Романовского поселения приводят в рабочую форму: вместо одной общей жилой зоны появляются понятные параметры для разных типов застройки.
Это важно и для развития населённых пунктов, и для предоставления земель льготным категориям граждан, включая участников СВО. Но там, где проект оставляет крупные жилые массивы без улиц и квартальной структуры, документ предстоит доработать.
Генплан должен сразу показывать основные дороги, въезды, связи с Дорогой жизни и логику будущих кварталов, чтобы следующие стадии проектирования шли по ясному каркасу».
Административный центр поселения, посёлок Романовка. В состав поселения входят деревни Лепсари, Углово, местечко Углово, посёлки Корнево, Романовка и Углово.
По данным на 1 января 2025 года, постоянная численность населения составляла 10 242 человека.
@stroyLO
Минстрой России продолжает работу по совершенствованию нормативной базы в сфере строительства
Приказом Минстроя России от 25 мая 2026 года № 325/пр установлены нормативные затраты на работы по обследованию автомобильных дорог и сооружений на них.
Нормативные затраты созданы для повышения прозрачности ценообразования и обеспечения единого подхода к расчету стоимости обследования дорожной инфраструктуры на территории Российской Федерации.
Приказом установлены показатели затрат для более 50 видов работ, включая:
- обследование инженерного обустройства на предмет наличия и соответствия параметров, конструкций и местоположения элементов инженерного обустройства автомобильных дорог нормативным требованиям в области дорожной деятельности;
- определение прочности дорожной одежды, в том числе измерению упругого прогиба нежестких дорожных одежд;
- определение состояния искусственных сооружений с измерением их основных геометрических параметров;
- оценку обеспеченности и технического состояния объектов обслуживания транспортных средств, грузовых и пассажирских перевозок;
- оценку состояния средств организации движения пешеходов и велосипедистов;
- оценку состояния насаждений снегозащитных, оборудования для борьбы с зимней скользкостью и устройств снегозащитных;
- измерение предельного поперечного очертания свободного пространства в плоскости, перпендикулярной к продольной оси проезжей части, внутрь которого не должны заходить какие-либо элементы сооружения или расположенные на них устройства;
- обследование элементов пролетных строений, видимой части опор и опорных частей мостового сооружения, а также по проверке соответствия положения опорных частей на опорах мостового сооружения требованиям проектной документации.
В настоящее время обеспечена возможность расчета стоимости проектирования автомобильных дорог с учетом современных подходов к проектированию на основании нормативных затрат,
содержащих необходимый набор параметров цен для автомобильных дорог, в том числе пересечений и примыканий, транспортных развязок, систем транспортной безопасности, интеллектуальных транспортных систем.
@stroyLO
Приказом Минстроя России от 25 мая 2026 года № 325/пр установлены нормативные затраты на работы по обследованию автомобильных дорог и сооружений на них.
Нормативные затраты созданы для повышения прозрачности ценообразования и обеспечения единого подхода к расчету стоимости обследования дорожной инфраструктуры на территории Российской Федерации.
Приказом установлены показатели затрат для более 50 видов работ, включая:
- обследование инженерного обустройства на предмет наличия и соответствия параметров, конструкций и местоположения элементов инженерного обустройства автомобильных дорог нормативным требованиям в области дорожной деятельности;
- определение прочности дорожной одежды, в том числе измерению упругого прогиба нежестких дорожных одежд;
- определение состояния искусственных сооружений с измерением их основных геометрических параметров;
- оценку обеспеченности и технического состояния объектов обслуживания транспортных средств, грузовых и пассажирских перевозок;
- оценку состояния средств организации движения пешеходов и велосипедистов;
- оценку состояния насаждений снегозащитных, оборудования для борьбы с зимней скользкостью и устройств снегозащитных;
- измерение предельного поперечного очертания свободного пространства в плоскости, перпендикулярной к продольной оси проезжей части, внутрь которого не должны заходить какие-либо элементы сооружения или расположенные на них устройства;
- обследование элементов пролетных строений, видимой части опор и опорных частей мостового сооружения, а также по проверке соответствия положения опорных частей на опорах мостового сооружения требованиям проектной документации.
В настоящее время обеспечена возможность расчета стоимости проектирования автомобильных дорог с учетом современных подходов к проектированию на основании нормативных затрат,
содержащих необходимый набор параметров цен для автомобильных дорог, в том числе пересечений и примыканий, транспортных развязок, систем транспортной безопасности, интеллектуальных транспортных систем.
@stroyLO