Целевое предоставление земельных участков под объекты утилизации отходов позволит Петербургу организовать вторичную переработку четверти отходов
Был одобрен новый механизм целевого предоставления земельных участков под размещение комплексов по утилизации отходов. Необходимые изменения будут внесены в соответствующий городской закон.
«Мы повышаем интерес инвесторов к строительству современных объектов по переработке и утилизации отходов, к наращиванию мощности таких комплексов.
Благодаря новому механизму могут быть созданы заводы по производству пеностекольного щебня, переработке текстиля и других материалов. От реализации этих проектов зависит экологическое благополучие Петербурга».
Петербург успешно выполняет поручение Президента по переходу к экономике замкнутого цикла. В прошлом году была утверждена одноимённая региональная программа. Город активно участвует в национальном проекте «Экологическое благополучие».
Характеризуя цели этой работы, губернатор напомнил, что к 2030 году должны обрабатываться 100 % твёрдых коммунальных отходов и отправляться на захоронение — не более 50 %.
Не менее 25 % отходов производства и потребления предполагается снова вовлекать в хозяйственный оборот в качестве вторсырья.
Достижение этих показателей невозможно без создания современных комплексов переработки отходов (КПО).
Сейчас сеть таких объектов формируется в партнёрстве с Ленинградской областью. Уже работают комплексы «Волхонка» на территории Петербурга и «Островский» в Выборгском районе Ленинградской области.
С вводом последнего цель 100 % обработки ТКО достигнута досрочно, при этом часть отходов пока перерабатывается на частных предприятиях.
На 2027 год запланировано начало работы КПО «Новосёлки» в посёлке Левашово.
Его отличительной особенностью станет максимально автоматизированная сортировка, в том числе — с применением робототехники и систем искусственного интеллекта. В планах города — довести общее количество КПО, работающих в интересах Петербурга, до пяти.
@stroyLO
Был одобрен новый механизм целевого предоставления земельных участков под размещение комплексов по утилизации отходов. Необходимые изменения будут внесены в соответствующий городской закон.
«Мы повышаем интерес инвесторов к строительству современных объектов по переработке и утилизации отходов, к наращиванию мощности таких комплексов.
Благодаря новому механизму могут быть созданы заводы по производству пеностекольного щебня, переработке текстиля и других материалов. От реализации этих проектов зависит экологическое благополучие Петербурга».
Петербург успешно выполняет поручение Президента по переходу к экономике замкнутого цикла. В прошлом году была утверждена одноимённая региональная программа. Город активно участвует в национальном проекте «Экологическое благополучие».
Характеризуя цели этой работы, губернатор напомнил, что к 2030 году должны обрабатываться 100 % твёрдых коммунальных отходов и отправляться на захоронение — не более 50 %.
Не менее 25 % отходов производства и потребления предполагается снова вовлекать в хозяйственный оборот в качестве вторсырья.
Достижение этих показателей невозможно без создания современных комплексов переработки отходов (КПО).
Сейчас сеть таких объектов формируется в партнёрстве с Ленинградской областью. Уже работают комплексы «Волхонка» на территории Петербурга и «Островский» в Выборгском районе Ленинградской области.
С вводом последнего цель 100 % обработки ТКО достигнута досрочно, при этом часть отходов пока перерабатывается на частных предприятиях.
На 2027 год запланировано начало работы КПО «Новосёлки» в посёлке Левашово.
Его отличительной особенностью станет максимально автоматизированная сортировка, в том числе — с применением робототехники и систем искусственного интеллекта. В планах города — довести общее количество КПО, работающих в интересах Петербурга, до пяти.
@stroyLO
В Красносельском районе построят новый физкультурно-оздоровительный комплекс
Были одобрены изменения в проект планировки территории для создания физкультурно-оздоровительного комплекса в Красносельском районе.
Это важная часть одного из 10 приоритетов развития города — „Здоровье петербуржцев“. За последние пять лет число регулярно занимающихся физкультурой и спортом увеличилось в Северной столице на миллион.
В настоящее время свыше 66 % петербуржцев ведут активный образ жизни. Красносельский район растёт, его жителям нужны новые объекты для занятия спортом».
Город развивает спортивную инфраструктуру в каждом районе, чтобы у жителей была возможность укреплять здоровье рядом с домом. Объекты шаговой доступности строятся не только за счёт бюджета, но и с привлечением инвесторов.
Четырёхэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс планируется разместить на территории, ограниченной улицей Тамбасова, межквартальным проездом, улицей Здоровцева и проспектом Ветеранов.
@stroyLO
Были одобрены изменения в проект планировки территории для создания физкультурно-оздоровительного комплекса в Красносельском районе.
Это важная часть одного из 10 приоритетов развития города — „Здоровье петербуржцев“. За последние пять лет число регулярно занимающихся физкультурой и спортом увеличилось в Северной столице на миллион.
В настоящее время свыше 66 % петербуржцев ведут активный образ жизни. Красносельский район растёт, его жителям нужны новые объекты для занятия спортом».
Город развивает спортивную инфраструктуру в каждом районе, чтобы у жителей была возможность укреплять здоровье рядом с домом. Объекты шаговой доступности строятся не только за счёт бюджета, но и с привлечением инвесторов.
Четырёхэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс планируется разместить на территории, ограниченной улицей Тамбасова, межквартальным проездом, улицей Здоровцева и проспектом Ветеранов.
@stroyLO
Опытные архитекторы подорожали: как поменялись требования к специалистам на рынке труда в Петербурге
Медианная зарплата специалистов в сфере архитектуры и градостроительства за год выросла на 10% и составила 126,5 тыс. в месяц.
Ставка на опытных специалистов
Аналитики пришли к выводу, что востребованность специалистов в области архитектуры напрямую зависит от стажа.
Согласно исследованию, работодатели стали чаще искать сотрудников с опытом. Так, доля вакансий для соискателей со стажем от трех до шести лет увеличилась с 37% до 44%, а для специалистов с опытом более шести лет — с 8% до 11,5%.
При этом предложение для кандидатов без опыта сократилось почти вдвое — с 13% до 7,7%.
В исследовании отметили, что архитекторам без стажа готовы платить около 67 тыс. рублей в месяц, специалистам с опытом от одного до трех лет — примерно 100 тыс. рублей, кандидатам со стажем от трех до шести лет — 138,4 тыс. рублей.
Архитекторам с опытом более шести лет работодатели предлагают зарплату в 170 тыс. рублей в месяц.
Аналитики подчеркнули, что за последние пять лет зарплаты для новичков выросли на 40%, а для более опытных специалистов — на 46–47%.
При этом работодатели предпочитают нанимать сотрудников с большим стажем. Доля вакансий для специалистов с опытом от трех до шести лет увеличилась с 37 до 44%, а для работников со стажем более шести лет — с 8 до 11%.
Таким образом, на эти категории сейчас приходится больше половины всех предложений в отрасли.
Исследователи выявили сложности с трудоустройством молодёжи: лишь 15% студентов и молодых специалистов уверены, что смогут легко найти работу. Около 40% опрошенных указали на дефицит вакансий для соискателей без опыта, а еще 19% отметили высокую конкуренцию.
Среди недавних выпускников вузов 39% заявили о нехватке вакансий без требований к стажу.
Эксперты отмечают, что в текущих условиях работодатели меньше готовы инвестировать в обучение сотрудников, а значит делают ставку на специалистов, способных сразу включиться в рабочие процессы.
Поэтому на рынке труда стали более востребованы архитекторы с опытом от трех лет и выше.
@stroyLO
Медианная зарплата специалистов в сфере архитектуры и градостроительства за год выросла на 10% и составила 126,5 тыс. в месяц.
Ставка на опытных специалистов
Аналитики пришли к выводу, что востребованность специалистов в области архитектуры напрямую зависит от стажа.
Согласно исследованию, работодатели стали чаще искать сотрудников с опытом. Так, доля вакансий для соискателей со стажем от трех до шести лет увеличилась с 37% до 44%, а для специалистов с опытом более шести лет — с 8% до 11,5%.
При этом предложение для кандидатов без опыта сократилось почти вдвое — с 13% до 7,7%.
В исследовании отметили, что архитекторам без стажа готовы платить около 67 тыс. рублей в месяц, специалистам с опытом от одного до трех лет — примерно 100 тыс. рублей, кандидатам со стажем от трех до шести лет — 138,4 тыс. рублей.
Архитекторам с опытом более шести лет работодатели предлагают зарплату в 170 тыс. рублей в месяц.
Аналитики подчеркнули, что за последние пять лет зарплаты для новичков выросли на 40%, а для более опытных специалистов — на 46–47%.
При этом работодатели предпочитают нанимать сотрудников с большим стажем. Доля вакансий для специалистов с опытом от трех до шести лет увеличилась с 37 до 44%, а для работников со стажем более шести лет — с 8 до 11%.
Таким образом, на эти категории сейчас приходится больше половины всех предложений в отрасли.
Исследователи выявили сложности с трудоустройством молодёжи: лишь 15% студентов и молодых специалистов уверены, что смогут легко найти работу. Около 40% опрошенных указали на дефицит вакансий для соискателей без опыта, а еще 19% отметили высокую конкуренцию.
Среди недавних выпускников вузов 39% заявили о нехватке вакансий без требований к стажу.
Эксперты отмечают, что в текущих условиях работодатели меньше готовы инвестировать в обучение сотрудников, а значит делают ставку на специалистов, способных сразу включиться в рабочие процессы.
Поэтому на рынке труда стали более востребованы архитекторы с опытом от трех лет и выше.
@stroyLO
Площадь территорий зелёных насаждений общего пользования в Петербурге увеличилась более чем на 80 гектаров
Губернатор Санкт‑Петербурга Александр Беглов подписал изменения в городской Закон «О зелёных насаждениях общего пользования».
В обновлённый перечень войдут 111 новых объектов: 28 территорий городского значения, 80 — местного значения и три зоны резерва озеленения.
Новые зелёные пространства появятся во всех 18 районах Санкт‑Петербурга. Общая площадь зелёных насаждений увеличится более чем на 80 гектаров.
«Зелёные насаждения — важнейший элемент экологического каркаса Санкт‑Петербурга. Мы последовательно увеличиваем их площадь, создаём новые общественные пространства и благоустраиваем существующие.
Эта работа является частью комплексного развития Петербурга как современного мегаполиса XXI века и отвечает запросу жителей на комфортную, благоустроенную и экологически благополучную среду.
Важно не только создавать новые зелёные зоны, но и сохранять существующие, учитывая стратегические цели развития города и экологические приоритеты».
Региональный приоритет «Комфорт и уют в городе» входит в число десяти стратегических направлений развития Петербурга до 2030 года.
В числе крупных проектов преобразования городских территорий последних лет – «Парк Героев-Пожарных» и «Парк Поколений» в Колпино. «Парк Героев-Пожарных» появился на месте бывшей свалки, а «Парк Поколений» — на территории ранее действовавшего незаконного рынка.
Сегодня оба объекта являются современными благоустроенными общественными пространствами и востребованными местами отдыха.
Всего за последние годы в Санкт‑Петербурге создано 346 новых общественных пространств, из них 63 — в 2025 году.
Формирование перечня новых зелёных территорий проводилось с учётом предложений жителей.
В органы власти поступило порядка 400 обращений с предложениями включить территории в перечень зелёных насаждений общего пользования и провести их благоустройство.
Обследование территорий проводилось на основании заявок, направленных через ГИС Санкт‑Петербурга «Региональная геоинформационная система».
Среди наиболее значимых решений — расширение Площади Парка Героев СВО на улице Верности на более чем на пять тысяч квадратных метров.
На проспекте Луначарского появится новая зелёная территория площадью свыше 6 тысяч квадратных метров.
Ещё одним важным проектом станет расширение сквера «Каменный Нос» в Приморском районе — его площадь увеличится более чем на 6 тысяч квадратных метров.
Принятые изменения позволят сохранить перспективные территории для озеленения и создать дополнительные возможности для отдыха жителей во всех районах.
@stroyLO
Губернатор Санкт‑Петербурга Александр Беглов подписал изменения в городской Закон «О зелёных насаждениях общего пользования».
В обновлённый перечень войдут 111 новых объектов: 28 территорий городского значения, 80 — местного значения и три зоны резерва озеленения.
Новые зелёные пространства появятся во всех 18 районах Санкт‑Петербурга. Общая площадь зелёных насаждений увеличится более чем на 80 гектаров.
«Зелёные насаждения — важнейший элемент экологического каркаса Санкт‑Петербурга. Мы последовательно увеличиваем их площадь, создаём новые общественные пространства и благоустраиваем существующие.
Эта работа является частью комплексного развития Петербурга как современного мегаполиса XXI века и отвечает запросу жителей на комфортную, благоустроенную и экологически благополучную среду.
Важно не только создавать новые зелёные зоны, но и сохранять существующие, учитывая стратегические цели развития города и экологические приоритеты».
Региональный приоритет «Комфорт и уют в городе» входит в число десяти стратегических направлений развития Петербурга до 2030 года.
В числе крупных проектов преобразования городских территорий последних лет – «Парк Героев-Пожарных» и «Парк Поколений» в Колпино. «Парк Героев-Пожарных» появился на месте бывшей свалки, а «Парк Поколений» — на территории ранее действовавшего незаконного рынка.
Сегодня оба объекта являются современными благоустроенными общественными пространствами и востребованными местами отдыха.
Всего за последние годы в Санкт‑Петербурге создано 346 новых общественных пространств, из них 63 — в 2025 году.
Формирование перечня новых зелёных территорий проводилось с учётом предложений жителей.
В органы власти поступило порядка 400 обращений с предложениями включить территории в перечень зелёных насаждений общего пользования и провести их благоустройство.
Обследование территорий проводилось на основании заявок, направленных через ГИС Санкт‑Петербурга «Региональная геоинформационная система».
Среди наиболее значимых решений — расширение Площади Парка Героев СВО на улице Верности на более чем на пять тысяч квадратных метров.
На проспекте Луначарского появится новая зелёная территория площадью свыше 6 тысяч квадратных метров.
Ещё одним важным проектом станет расширение сквера «Каменный Нос» в Приморском районе — его площадь увеличится более чем на 6 тысяч квадратных метров.
Принятые изменения позволят сохранить перспективные территории для озеленения и создать дополнительные возможности для отдыха жителей во всех районах.
@stroyLO
Начинаются общественные обсуждения проектов планировки и проектов межевания территории в Петродворцовом, Выборгском, Центральном, Красногвардейском районах в режиме онлайн
На сайте Комитета по градостроительству и архитектуре в рамках общественных обсуждений на рассмотрение представлена планировочная документация по нескольким проектам.
1. Проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция водопровода по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, от КПЛ 12 (Ораниенбаумский пр., д. 73) до КПК 10 (южнее д. 3 по Иликовской дороге), 2 этап» в Петродворцовом районе, выполненный по заказу ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
2. Проект изменений в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Курчатова, Политехнической ул., ул. Шателена, в Выборгском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.07.2009 № 810.
Проектом предусматривается размещения объектов капитального строительства общественно-делового назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.
3. Проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Товарный пер. от Военной ул. до Кременчугской ул. с боковыми проездами (с подходами)», в Центральном районе. Документация выполнена по заказу ООО «Специализированный застройщик «Эр-Би-Ай-Московский».
4. Проект изменений в проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Автомобильная дорога от кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга до
автомобильной дороги «Санкт-Петербург – Матокса» (в створе Пискарёвского пр.)» в Красногвардейском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 08.06.2022 № 494. Документация выполнена по заказу АО «ПЕТЕРБУРГ-ДОРСЕРВИС».
Общественные обсуждения продлятся с 30 июня по 29 июля 2026 года, организатор – Комитет по градостроительству и архитектуре.
Предложения и замечания по проектам, а также обосновывающие материалы к предложениям можно подать в период проведения экспозиции через официальный сайт или в письменной форме в адрес Комитета.
При отсутствии доступа к сети Интернет получить доступ к экспозиции можно в помещениях Комитета и администраций соответствующих районов в рабочие часы.
Подробная информация о проектах, а также порядке проведения обсуждений, экспозиции и консультировании по проектам – на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.
@stroyLO
На сайте Комитета по градостроительству и архитектуре в рамках общественных обсуждений на рассмотрение представлена планировочная документация по нескольким проектам.
1. Проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция водопровода по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, от КПЛ 12 (Ораниенбаумский пр., д. 73) до КПК 10 (южнее д. 3 по Иликовской дороге), 2 этап» в Петродворцовом районе, выполненный по заказу ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
2. Проект изменений в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Курчатова, Политехнической ул., ул. Шателена, в Выборгском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.07.2009 № 810.
Проектом предусматривается размещения объектов капитального строительства общественно-делового назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.
3. Проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Товарный пер. от Военной ул. до Кременчугской ул. с боковыми проездами (с подходами)», в Центральном районе. Документация выполнена по заказу ООО «Специализированный застройщик «Эр-Би-Ай-Московский».
4. Проект изменений в проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Автомобильная дорога от кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга до
автомобильной дороги «Санкт-Петербург – Матокса» (в створе Пискарёвского пр.)» в Красногвардейском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 08.06.2022 № 494. Документация выполнена по заказу АО «ПЕТЕРБУРГ-ДОРСЕРВИС».
Общественные обсуждения продлятся с 30 июня по 29 июля 2026 года, организатор – Комитет по градостроительству и архитектуре.
Предложения и замечания по проектам, а также обосновывающие материалы к предложениям можно подать в период проведения экспозиции через официальный сайт или в письменной форме в адрес Комитета.
При отсутствии доступа к сети Интернет получить доступ к экспозиции можно в помещениях Комитета и администраций соответствующих районов в рабочие часы.
Подробная информация о проектах, а также порядке проведения обсуждений, экспозиции и консультировании по проектам – на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.
@stroyLO
На Васильевском острове утвердили проект застройки двух кварталов у ЗСД
В Петербурге утверждён проект застройки двух кварталов, которые появятся в Василеостровском районе между ЗСД и проспектом Крузенштерна.
Жилые кварталы появятся на берегу Малой Невы на Северном намыве.
"Утвердить проект планировки территории кварталов 1 и 37, ограниченной Западным скоростным диаметром, магистралью № 5, пр. Крузенштерна, в Василеостровском районе".
@stroyLO
В Петербурге утверждён проект застройки двух кварталов, которые появятся в Василеостровском районе между ЗСД и проспектом Крузенштерна.
Жилые кварталы появятся на берегу Малой Невы на Северном намыве.
"Утвердить проект планировки территории кварталов 1 и 37, ограниченной Западным скоростным диаметром, магистралью № 5, пр. Крузенштерна, в Василеостровском районе".
@stroyLO
Александр Беглов: Десятки домов Невского проспекта одновременно обновляются в рамках уникальной петербургской программы
Губернатор Александр Беглов провёл сегодня, 1 июля. выездное рабочее совещание с членами правительства Петербурга и сотрудниками городской администрации, ответственными за сохранение культурного наследия.
Глава Северной столицы осмотрел исторические здания на Невском проспекте, включённые в городскую программу ремонта и реставрации фасадов и кровель домов на главной городской магистрали.
«Сохранение культурного наследия является одним из десяти ключевых приоритетов развития Петербурга на ближайшие годы.
Сберечь то, что оставили нам предки – наша главная задача и дело чести. Сегодня мы приводим в порядок Невский проспект на всем его протяжении от площади Александра Невского до Адмиралтейства.
11 объектов реставрируются по программе КГИОП, работы на ещё 34-х осуществляет Фонд капитального ремонта. В ближайшем будущем целые протяжённые отрезки Невского проспекта предстанут в обновленном виде».
Маршрут осмотра включал дома-близнецы на углах Пушкинской улицы, Дом Александровского (№63), Дом Чадаева (№53), дом на углу с Владимирским проспектом (№1/47), Дом Демидовых на углу с Малой Садовой улицей, Серебряные ряды (№29-31) и Дом Котомина на углу с набережной Мойки, где в пушкинские времена располагалась знаменитая кондитерская «Вольф и Беранже» - место встречи творческой интеллигенции той эпохи.
Участники совещания детально осмотрели Дом Актёра, являющийся объектом культурного наследия федерального значения.
Экспертам и краеведам он также известен как Дом Юсуповой – в начале ХХ века здание принадлежало княгине Зинаиде Юсуповой – графине Сумароковой-Эльстон.
@stroyLO
Губернатор Александр Беглов провёл сегодня, 1 июля. выездное рабочее совещание с членами правительства Петербурга и сотрудниками городской администрации, ответственными за сохранение культурного наследия.
Глава Северной столицы осмотрел исторические здания на Невском проспекте, включённые в городскую программу ремонта и реставрации фасадов и кровель домов на главной городской магистрали.
«Сохранение культурного наследия является одним из десяти ключевых приоритетов развития Петербурга на ближайшие годы.
Сберечь то, что оставили нам предки – наша главная задача и дело чести. Сегодня мы приводим в порядок Невский проспект на всем его протяжении от площади Александра Невского до Адмиралтейства.
11 объектов реставрируются по программе КГИОП, работы на ещё 34-х осуществляет Фонд капитального ремонта. В ближайшем будущем целые протяжённые отрезки Невского проспекта предстанут в обновленном виде».
Маршрут осмотра включал дома-близнецы на углах Пушкинской улицы, Дом Александровского (№63), Дом Чадаева (№53), дом на углу с Владимирским проспектом (№1/47), Дом Демидовых на углу с Малой Садовой улицей, Серебряные ряды (№29-31) и Дом Котомина на углу с набережной Мойки, где в пушкинские времена располагалась знаменитая кондитерская «Вольф и Беранже» - место встречи творческой интеллигенции той эпохи.
Участники совещания детально осмотрели Дом Актёра, являющийся объектом культурного наследия федерального значения.
Экспертам и краеведам он также известен как Дом Юсуповой – в начале ХХ века здание принадлежало княгине Зинаиде Юсуповой – графине Сумароковой-Эльстон.
@stroyLO
Многоэтажки, школы, больницы, спорткомплекс: что построят в городе-спутнике Южный
Смольный представил планировку ещё одного квартала города-спутника Южный
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал задание на подготовку проекта планировки и проекта межевания части будущего города-спутника Южный.
Речь идёт о территории площадью 141,8 га, ограниченной четырьмя проектируемыми улицами в Пушкинском районе Петербурга.
На указанном участке планируется построить многоэтажные жилые дома, две общеобразовательные школы вместимостью от 825 мест, а также детсады вместимостью не менее 1,5 тыс. мест.
Там же возведут стоматологическую поликлинику, которая сможет обслуживать не менее 600 посещений взрослых пациентов в смену или не менее 420 посещений детей.
Помимо этого, предусмотрены крытый спортивный комплекс площадью 4 тыс. м2 без трибун, объекты хранения автотранспорта и предоставления коммунальных услуг.
Задание выдано по обращению ООО "Город-спутник "Южный". Подготовка документации будет вестись в два этапа: к 30 сентября 2026 года и 30 мая 2027-го. Подготовленные материалы будут вынесены на общественные обсуждения.
Всего предусмотрено семь этапов строительства, каждый разделён на несколько очередей.
Задание КГА касается второго этапа, реализацию которого планируется начать не ранее 2029 года, а в целом строительство займёт около 10 лет.
@stroyLO
Смольный представил планировку ещё одного квартала города-спутника Южный
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал задание на подготовку проекта планировки и проекта межевания части будущего города-спутника Южный.
Речь идёт о территории площадью 141,8 га, ограниченной четырьмя проектируемыми улицами в Пушкинском районе Петербурга.
На указанном участке планируется построить многоэтажные жилые дома, две общеобразовательные школы вместимостью от 825 мест, а также детсады вместимостью не менее 1,5 тыс. мест.
Там же возведут стоматологическую поликлинику, которая сможет обслуживать не менее 600 посещений взрослых пациентов в смену или не менее 420 посещений детей.
Помимо этого, предусмотрены крытый спортивный комплекс площадью 4 тыс. м2 без трибун, объекты хранения автотранспорта и предоставления коммунальных услуг.
Задание выдано по обращению ООО "Город-спутник "Южный". Подготовка документации будет вестись в два этапа: к 30 сентября 2026 года и 30 мая 2027-го. Подготовленные материалы будут вынесены на общественные обсуждения.
Всего предусмотрено семь этапов строительства, каждый разделён на несколько очередей.
Задание КГА касается второго этапа, реализацию которого планируется начать не ранее 2029 года, а в целом строительство займёт около 10 лет.
@stroyLO
Парк Строителей у станции метро «Дыбенко» благоустроят за полмиллиарда рублей. Год назад сделать это не удалось
В парке появятся детские площадки, качели, столы для тенниса и тренажеры
Парк Строителей, который расположен между улицами Подвойского и Антонова-Овсеенко, планируют благоустроить за 447,5 млн рублей. Соответствующий тендер объявил петербургский комитет по госзаказу 30 июня.
Проект благоустройства, разработанный ООО «Заслон-Инжиниринг», предполагает:
обновление пешеходных дорожек,
установку новых детских и спортивных площадок,
установку новых скамеек и урн,
восстановление газонов, дополнительное озеленение.
Новую систему освещения установят в рамках другого контракта.
Детские площадки будут ориентированы на детей разных возрастов. Они будут оснащены в том числе горками, гамаками и скалодромом на искусственном рельефе.
Отдельно обустроят пространство для настольного тенниса. Кроме этого, будет установлен комплекс тренажеров с навесом.
В парке появятся качели под перголой для взрослых и детей, зоны отдыха с современными скамейками разных типов.
«На одном из участков газона планируется установка шезлонгов. Участок хорошо изолирован от пешеходных дорожек деревьями, что создаст тихую и спокойную атмосферу для отдыха.
На данном участке предусмотрено устройство усиленного рулонного газона, более устойчивого к вытаптыванию, с использованием георешётки и подстилающего слоя из песка».
Для озеленения планируют использовать лиственницу, ель, сосну, клен, березу, иргу Ламарка, форзицию, гортензию, барбарис и розы. Деревья и кусты будут дополнительно высаживать вдоль проезжей части, чтобы создать шумозащиту.
Цветники украсят кровохлёбка лекарственная, горец родственный, посконник пурпурный, шалфей дубравный, котовник Фассена, вейник остроцветковый, вероника колосистая, луговик дернистый, молиния голубая, очиток видный.
@stroyLO
В парке появятся детские площадки, качели, столы для тенниса и тренажеры
Парк Строителей, который расположен между улицами Подвойского и Антонова-Овсеенко, планируют благоустроить за 447,5 млн рублей. Соответствующий тендер объявил петербургский комитет по госзаказу 30 июня.
Проект благоустройства, разработанный ООО «Заслон-Инжиниринг», предполагает:
обновление пешеходных дорожек,
установку новых детских и спортивных площадок,
установку новых скамеек и урн,
восстановление газонов, дополнительное озеленение.
Новую систему освещения установят в рамках другого контракта.
Детские площадки будут ориентированы на детей разных возрастов. Они будут оснащены в том числе горками, гамаками и скалодромом на искусственном рельефе.
Отдельно обустроят пространство для настольного тенниса. Кроме этого, будет установлен комплекс тренажеров с навесом.
В парке появятся качели под перголой для взрослых и детей, зоны отдыха с современными скамейками разных типов.
«На одном из участков газона планируется установка шезлонгов. Участок хорошо изолирован от пешеходных дорожек деревьями, что создаст тихую и спокойную атмосферу для отдыха.
На данном участке предусмотрено устройство усиленного рулонного газона, более устойчивого к вытаптыванию, с использованием георешётки и подстилающего слоя из песка».
Для озеленения планируют использовать лиственницу, ель, сосну, клен, березу, иргу Ламарка, форзицию, гортензию, барбарис и розы. Деревья и кусты будут дополнительно высаживать вдоль проезжей части, чтобы создать шумозащиту.
Цветники украсят кровохлёбка лекарственная, горец родственный, посконник пурпурный, шалфей дубравный, котовник Фассена, вейник остроцветковый, вероника колосистая, луговик дернистый, молиния голубая, очиток видный.
@stroyLO
Развязка на Северном проспекте для выезда из Мурино прошла согласование
Правительство Петербурга утвердило проект планировки и межевания территории для строительства транспортной развязки на пересечении Северного пр., ул. Руставели и Карпинского, соответствующее постановление опубликовано 2 июля на портале антикоррупционной экспертизы.
Документ включает чертежи красных линий, границ зон размещения объекта и межевания территории, а также положение о размещении линейного объекта.
В составе проекта межевания определён перечень образуемых земельных участков и их координаты.
Постановление вступает в силу на следующий день после официального опубликования. Контроль за выполнением возложен на вице-губернатора Николая Линченко.
Проектом предусмотрена реконструкция трёх участков: ул. Руставели протяжённостью 1700 метров, Северного проспекта (включая эстакадное сооружение) — 730 метров, ул. Карпинского — 220 метров.
Все дороги отнесены к магистральным улицам: Северный пр. и ул. Руставели — общегородского значения II класса, ул. Карпинского — районного значения.
Проектная мощность составляет 310 тыс. приведённых единиц в сутки по Северному пр. и ул. Руставели и 137 тыс. — по ул. Карпинского.
В документах указывается, что запланировано возведение девяти объектов капитального строительства, в том числе пешеходных переходов, трансформаторной подстанции (зона 8) и сооружения для отвода канализационных стоков.
Ранее в Петербурге началась разработка проекта планировки территории для строительства Северного пр. от ул. Руставели до Шафировского пр. При этом на участке от ул. Руставели до Васнецовского пр. по проспекту проложат трамвайные пути.
Продолжение Северного пр. должны были спроектировать от ул. Руставели до Шафировского пр. до осени 2024 года. Соответствующие контракты размещал комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ).
Начальная цена контрактов в общей сложности составляла 142,4 млн рублей.
@stroyLO
Правительство Петербурга утвердило проект планировки и межевания территории для строительства транспортной развязки на пересечении Северного пр., ул. Руставели и Карпинского, соответствующее постановление опубликовано 2 июля на портале антикоррупционной экспертизы.
Документ включает чертежи красных линий, границ зон размещения объекта и межевания территории, а также положение о размещении линейного объекта.
В составе проекта межевания определён перечень образуемых земельных участков и их координаты.
Постановление вступает в силу на следующий день после официального опубликования. Контроль за выполнением возложен на вице-губернатора Николая Линченко.
Проектом предусмотрена реконструкция трёх участков: ул. Руставели протяжённостью 1700 метров, Северного проспекта (включая эстакадное сооружение) — 730 метров, ул. Карпинского — 220 метров.
Все дороги отнесены к магистральным улицам: Северный пр. и ул. Руставели — общегородского значения II класса, ул. Карпинского — районного значения.
Проектная мощность составляет 310 тыс. приведённых единиц в сутки по Северному пр. и ул. Руставели и 137 тыс. — по ул. Карпинского.
В документах указывается, что запланировано возведение девяти объектов капитального строительства, в том числе пешеходных переходов, трансформаторной подстанции (зона 8) и сооружения для отвода канализационных стоков.
Ранее в Петербурге началась разработка проекта планировки территории для строительства Северного пр. от ул. Руставели до Шафировского пр. При этом на участке от ул. Руставели до Васнецовского пр. по проспекту проложат трамвайные пути.
Продолжение Северного пр. должны были спроектировать от ул. Руставели до Шафировского пр. до осени 2024 года. Соответствующие контракты размещал комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ).
Начальная цена контрактов в общей сложности составляла 142,4 млн рублей.
@stroyLO
Петербуржцам показали проект нового зоопарка с жирафами и ледоколом с медведями
Новый зоопарк в Приморском районе Петербурга займёт площадь 85,6 га и будет разделён на пять природных зон с естественной средой обитания животных.
Павильон "Айсберг" будет работать круглогодично независимо от режима работы зоопарка.
"Проектируемый зоопарк площадью 85,6 га станет одним из крупнейших общественно-образовательных и рекреационных проектов города.
Новый комплекс дополнит действующий Ленинградский зоопарк, сформировав новую точку притяжения для жителей и гостей Петербурга".
Основой планировки зоопарка станет биомный подход. Всего на его территории будут воссозданы пять природно-климатических зон:
африканская саванна, тропические джунгли, горная Азия, русская тайга, Арктика и Антарктика. Все тематические зоны будут объединены системой пешеходных маршрутов и монорельсовой линией.
@stroyLO
Новый зоопарк в Приморском районе Петербурга займёт площадь 85,6 га и будет разделён на пять природных зон с естественной средой обитания животных.
Павильон "Айсберг" будет работать круглогодично независимо от режима работы зоопарка.
"Проектируемый зоопарк площадью 85,6 га станет одним из крупнейших общественно-образовательных и рекреационных проектов города.
Новый комплекс дополнит действующий Ленинградский зоопарк, сформировав новую точку притяжения для жителей и гостей Петербурга".
Основой планировки зоопарка станет биомный подход. Всего на его территории будут воссозданы пять природно-климатических зон:
африканская саванна, тропические джунгли, горная Азия, русская тайга, Арктика и Антарктика. Все тематические зоны будут объединены системой пешеходных маршрутов и монорельсовой линией.
@stroyLO
Эксперты прогнозируют падение продаж жилья в Петербурге и Ленобласти на 10%
В 2026 году объём продаж новостроек в Петербурге и Ленобласти может сократиться примерно на 10% — с 2,9 млн м2 годом ранее до 2,6 млн м2.
Сильнее снижение затронет Петербург, тогда как Ленобласть продолжит наращивать долю в структуре спроса благодаря более доступному бюджету и выводу новых проектов.
В первой половине 2026 года спрос оставался относительно стабильным, за исключением всплесков перед изменением условий семейной ипотеки.
Застройщики вывели около 1,3 млн м2 жилья, примерно столько же было реализовано.
"В квартал стабильно продаётся по 14-15 тыс. квартир. Сейчас это новый уровень спроса, который уже выверен в периоды, когда потребительская активность достаточно ограничена".
Общий объём предложения удерживается на уровне немногим более 3 млн м2. Но если в Петербурге экспозиция сокращается, то Ленобласть наращивает и старты, и продажи.
Доля Ленинградской области в совокупных продажах агломерации выросла до 42% примерно с 30% годом ранее.
Сопоставимые значения рынок наблюдал в период активного строительства Мурино и Кудрово, но теперь спрос распределяется по большему числу территорий.
@stroyLO
В 2026 году объём продаж новостроек в Петербурге и Ленобласти может сократиться примерно на 10% — с 2,9 млн м2 годом ранее до 2,6 млн м2.
Сильнее снижение затронет Петербург, тогда как Ленобласть продолжит наращивать долю в структуре спроса благодаря более доступному бюджету и выводу новых проектов.
В первой половине 2026 года спрос оставался относительно стабильным, за исключением всплесков перед изменением условий семейной ипотеки.
Застройщики вывели около 1,3 млн м2 жилья, примерно столько же было реализовано.
"В квартал стабильно продаётся по 14-15 тыс. квартир. Сейчас это новый уровень спроса, который уже выверен в периоды, когда потребительская активность достаточно ограничена".
Общий объём предложения удерживается на уровне немногим более 3 млн м2. Но если в Петербурге экспозиция сокращается, то Ленобласть наращивает и старты, и продажи.
Доля Ленинградской области в совокупных продажах агломерации выросла до 42% примерно с 30% годом ранее.
Сопоставимые значения рынок наблюдал в период активного строительства Мурино и Кудрово, но теперь спрос распределяется по большему числу территорий.
@stroyLO
Отмена общественных обсуждений проектов планировки и проектов межевания территории
Информируем об отмене общественных обсуждений проектов планировки и проектов межевания территории в Петродворцовом, Выборгском, Центральном, Красногвардейском районах
проекта планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция водопровода по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, от КПЛ 12 (Ораниенбаумский пр., д. 73) до КПК 10 (южнее д. 3 по Иликовской дороге),
2 этап» в Петродворцовом районе
проекта изменений в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Курчатова, Политехнической ул., ул. Шателена, в Выборгском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.07.2009 № 810.
Проектом предусматривается размещения объектов капитального строительства общественно-делового назначения, объектов коммунальной,
транспортной инфраструктур
проекта планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Товарный пер. от Военной ул. до Кременчугской ул. с боковыми проездами (с подходами)», в Центральном районе
проекта изменений в проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Автомобильная дорога от кольцевой
автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга до автомобильной дороги «Санкт-Петербург – Матокса» (в створе Пискарёвского пр.)» в Красногвардейском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 08.06.2022 № 494.
@stroyLO
Информируем об отмене общественных обсуждений проектов планировки и проектов межевания территории в Петродворцовом, Выборгском, Центральном, Красногвардейском районах
проекта планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция водопровода по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, от КПЛ 12 (Ораниенбаумский пр., д. 73) до КПК 10 (южнее д. 3 по Иликовской дороге),
2 этап» в Петродворцовом районе
проекта изменений в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Курчатова, Политехнической ул., ул. Шателена, в Выборгском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.07.2009 № 810.
Проектом предусматривается размещения объектов капитального строительства общественно-делового назначения, объектов коммунальной,
транспортной инфраструктур
проекта планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Товарный пер. от Военной ул. до Кременчугской ул. с боковыми проездами (с подходами)», в Центральном районе
проекта изменений в проект планировки с проектом межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения «Автомобильная дорога от кольцевой
автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга до автомобильной дороги «Санкт-Петербург – Матокса» (в створе Пискарёвского пр.)» в Красногвардейском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 08.06.2022 № 494.
@stroyLO
Александр Беглов подписал закон о внесении изменений в городской закон «Об охране объектов культурного наследия в Санкт‑Петербурге»
Законопроект был принят депутатами Законодательного Собрания в третьем чтении 24 июня 2026 года.
Документ упорядочивает процедуру рассмотрения заявлений о включении зданий и территорий в перечень выявленных памятников.
Глава города отметил, что новая редакция закона сохраняет возможность для всех граждан и организаций направлять заявления.
При повторной подаче заявление должно в обязательном порядке содержать новые, ранее не учтённые, и документально подтверждённые исторические сведения.
«Петербуржцы любят свой город и активно заботятся о сохранении его исторического облика. Многие объекты охраны на берегах Невы были выявлены благодаря неравнодушным людям.
Главный принцип ленинградской школы реставрации – «Сохранение через развитие, развитие через сохранение». Мы ему неукоснительно следуем».
Губернатор подчеркнул, что эффективность работы с заявлениями об исторически значимых объектах в Петербурге подтверждается зримыми результатами.
Так, в 2025 году КГИОП включил в перечень выявленных памятников Морской вокзал, Фарфоровскую (Шлиссельбургскую) набережную, Дом творчества композиторов в Репино, солодовню Калашниковского пивоваренного завода на Новгородской улице, 13,
деревянную дачу на Приморском шоссе, 252, здание хирургического барака и здание учебно-производственных мастерских на Арсенальной набережной (комплекс «Кресты»).
В 2026 году в перечень выявленных памятников включены участок Митрофаниевского кладбища, на котором согласно плану 1957 года находились братские захоронения времён Великой Отечественной войны и блокады Ленинграда,
Громовское старообрядческое кладбище, дом Осоргиной на ул. Чайковского, 18, особняк Аверина на Белоостровской улице, 26, корп. 2, лит. А.
Новый закон направлен на защиту всех, кто решает в Петербурге важнейшую государственную задачу охраны памятников, отстаивает профессиональный подход к сохранению наследия.
@stroyLO
Законопроект был принят депутатами Законодательного Собрания в третьем чтении 24 июня 2026 года.
Документ упорядочивает процедуру рассмотрения заявлений о включении зданий и территорий в перечень выявленных памятников.
Глава города отметил, что новая редакция закона сохраняет возможность для всех граждан и организаций направлять заявления.
При повторной подаче заявление должно в обязательном порядке содержать новые, ранее не учтённые, и документально подтверждённые исторические сведения.
«Петербуржцы любят свой город и активно заботятся о сохранении его исторического облика. Многие объекты охраны на берегах Невы были выявлены благодаря неравнодушным людям.
Главный принцип ленинградской школы реставрации – «Сохранение через развитие, развитие через сохранение». Мы ему неукоснительно следуем».
Губернатор подчеркнул, что эффективность работы с заявлениями об исторически значимых объектах в Петербурге подтверждается зримыми результатами.
Так, в 2025 году КГИОП включил в перечень выявленных памятников Морской вокзал, Фарфоровскую (Шлиссельбургскую) набережную, Дом творчества композиторов в Репино, солодовню Калашниковского пивоваренного завода на Новгородской улице, 13,
деревянную дачу на Приморском шоссе, 252, здание хирургического барака и здание учебно-производственных мастерских на Арсенальной набережной (комплекс «Кресты»).
В 2026 году в перечень выявленных памятников включены участок Митрофаниевского кладбища, на котором согласно плану 1957 года находились братские захоронения времён Великой Отечественной войны и блокады Ленинграда,
Громовское старообрядческое кладбище, дом Осоргиной на ул. Чайковского, 18, особняк Аверина на Белоостровской улице, 26, корп. 2, лит. А.
Новый закон направлен на защиту всех, кто решает в Петербурге важнейшую государственную задачу охраны памятников, отстаивает профессиональный подход к сохранению наследия.
@stroyLO
В Красногвардейском районе построили начальную школу и детский сад
Здание, ставшее седьмым соцобъектом в ЖК «Цветной город», спроектировано так, что садик и школа могут работать независимо друг от друга — у них разные входные группы и отдельные функциональные зоны.
Детский сад рассчитан на восемь групп для малышей от полутора до семи лет. Он включает в том числе и комбинированную группу с возможностью обучения ребенка с инвалидностью.
Внутри помимо групповых помещений и игровых оборудованы музыкальный и физкультурный залы, бассейн размером 3×6 метров, кабинеты для коррекционно-развивающих занятий, медицинский блок.
Начальная школа способна принять 300 учеников.
Внутри — компьютерные классы и специализированные кабинеты иностранного языка, музыки, изобразительного искусства и технологии, библиотека, спортивный и актовый залы, бассейн размером 6×10 метров, столовая на 150 мест.
Отдельно оборудованы игровые и спальные помещения для первоклассников из группы продленного дня.
На прилегающей территории оборудованы игровые площадки, беговые дорожки, футбольное поле.
Здание полностью адаптировано для маломобильных граждан — имеет пассажирские лифты, специальные санитарные помещения, безбарьерные маршруты движения.
@stroyLO
Здание, ставшее седьмым соцобъектом в ЖК «Цветной город», спроектировано так, что садик и школа могут работать независимо друг от друга — у них разные входные группы и отдельные функциональные зоны.
Детский сад рассчитан на восемь групп для малышей от полутора до семи лет. Он включает в том числе и комбинированную группу с возможностью обучения ребенка с инвалидностью.
Внутри помимо групповых помещений и игровых оборудованы музыкальный и физкультурный залы, бассейн размером 3×6 метров, кабинеты для коррекционно-развивающих занятий, медицинский блок.
Начальная школа способна принять 300 учеников.
Внутри — компьютерные классы и специализированные кабинеты иностранного языка, музыки, изобразительного искусства и технологии, библиотека, спортивный и актовый залы, бассейн размером 6×10 метров, столовая на 150 мест.
Отдельно оборудованы игровые и спальные помещения для первоклассников из группы продленного дня.
На прилегающей территории оборудованы игровые площадки, беговые дорожки, футбольное поле.
Здание полностью адаптировано для маломобильных граждан — имеет пассажирские лифты, специальные санитарные помещения, безбарьерные маршруты движения.
@stroyLO
В Шушарах построят Дворец культуры и спорта
Здесь планируется построить крупный социально значимый объект — Дворец культуры и спорта для жителей посёлка Шушары.
«Сегодня мы активно развиваем южные районы нашего города, решаем вопросы их транспортной доступности.
Строим Южную широтную магистраль, запустили первый этап трамвайной линии „Купчино — Шушары — Славянка“. На финишную прямую выходит второй этап, который соединит депо в Шушарах и Славянку.
Продолжается активное строительство жилья. Важно, чтобы горожане были обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой».
Дворец культуры и спорта станет центром культурной и спортивной жизни, новым местом притяжения для жителей посёлка Шушары.
Изменения документации касаются территории, ограниченной Шушарской дорогой, Новгородским проспектом, Пушкинской улицей, Старорусским проспектом, береговой линией реки Волковки и полосой отвода железной дороги.
Новый комплекс восполнит дефицит досуговой и спортивной инфраструктуры в новостройках района.
@stroyLO
Здесь планируется построить крупный социально значимый объект — Дворец культуры и спорта для жителей посёлка Шушары.
«Сегодня мы активно развиваем южные районы нашего города, решаем вопросы их транспортной доступности.
Строим Южную широтную магистраль, запустили первый этап трамвайной линии „Купчино — Шушары — Славянка“. На финишную прямую выходит второй этап, который соединит депо в Шушарах и Славянку.
Продолжается активное строительство жилья. Важно, чтобы горожане были обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой».
Дворец культуры и спорта станет центром культурной и спортивной жизни, новым местом притяжения для жителей посёлка Шушары.
Изменения документации касаются территории, ограниченной Шушарской дорогой, Новгородским проспектом, Пушкинской улицей, Старорусским проспектом, береговой линией реки Волковки и полосой отвода железной дороги.
Новый комплекс восполнит дефицит досуговой и спортивной инфраструктуры в новостройках района.
@stroyLO
«Покупатели ждали новых объемов»: почему Ленобласть обгоняет Петербург на рынке жилья
Более низкий порог входа привлекает и девелоперов, и покупателей
После изменения условий ипотечных программ рынок первичного жилья адаптируется. При этом Ленинградская область неожиданно для многих стала одним из самых активных регионов по спросу на новостройки.
Почему покупатели снова смотрят на Ленобласть, как готовые квартиры конкурируют со строящимися и в какое жилье стоит сейчас инвестировать.
— Если сравнивать рынок недвижимости Петербурга и Ленинградской области с ситуацией год назад, что изменилось сильнее всего?
— Изменилось довольно многое. Если сравнивать год к году, то в прошлом году мы видели рост Москвы. А сейчас, если смотреть на две столицы, в наиболее устойчивой ситуации, кажется, оказался как раз Санкт-Петербург вместе с Ленинградской областью.
Для Ленинградской области этот год, несмотря на все изменения первичного рынка, в целом оказался очень хорошим.
Ленинградская область сейчас демонстрирует один из самых заметных приростов по количеству сделок к прошлому году среди крупных регионов — плюс 44%, если сравнивать совокупное количество сделок по ДДУ (договор долевого участия) и ДКП (договор купли-продажи) за январь — май. В среднем по России динамика составила плюс 6% год к году.
— Петербург такого прироста не показывает?
— Петербург, скорее, держится стабильно. Если смотреть весь первичный рынок — и продажи до ввода, и после ввода, — это около минус 3% за пять месяцев 2026 года к пяти месяцам 2025 года. Это некритично, скорее статистическое отклонение.
Это связано еще и с корректировкой предложения — Москва активно уходит в бизнес-класс. Петербург тоже движется в эту сторону, но не так быстро.
Если сравнивать столицы, то в границах старой Москвы сейчас строится меньше жилья комфорт-класса (этот объем перетекает в область), а именно комфорт-класс в основном двигает продажи. В Петербурге больше половины предложения — это всё-таки комфорт-класс.
Конечно, и бизнес, и премиум будут становиться заметнее. Но в Петербурге пока сохраняется возможность приобрести квартиру по более умеренной цене.
И возможно, люди, которые раньше рассматривали Москву для инвестиций, сейчас будут смотреть на Петербург. Потому что сюда проще зайти и это тоже столица.
@stroyLO
Более низкий порог входа привлекает и девелоперов, и покупателей
После изменения условий ипотечных программ рынок первичного жилья адаптируется. При этом Ленинградская область неожиданно для многих стала одним из самых активных регионов по спросу на новостройки.
Почему покупатели снова смотрят на Ленобласть, как готовые квартиры конкурируют со строящимися и в какое жилье стоит сейчас инвестировать.
— Если сравнивать рынок недвижимости Петербурга и Ленинградской области с ситуацией год назад, что изменилось сильнее всего?
— Изменилось довольно многое. Если сравнивать год к году, то в прошлом году мы видели рост Москвы. А сейчас, если смотреть на две столицы, в наиболее устойчивой ситуации, кажется, оказался как раз Санкт-Петербург вместе с Ленинградской областью.
Для Ленинградской области этот год, несмотря на все изменения первичного рынка, в целом оказался очень хорошим.
Ленинградская область сейчас демонстрирует один из самых заметных приростов по количеству сделок к прошлому году среди крупных регионов — плюс 44%, если сравнивать совокупное количество сделок по ДДУ (договор долевого участия) и ДКП (договор купли-продажи) за январь — май. В среднем по России динамика составила плюс 6% год к году.
— Петербург такого прироста не показывает?
— Петербург, скорее, держится стабильно. Если смотреть весь первичный рынок — и продажи до ввода, и после ввода, — это около минус 3% за пять месяцев 2026 года к пяти месяцам 2025 года. Это некритично, скорее статистическое отклонение.
Это связано еще и с корректировкой предложения — Москва активно уходит в бизнес-класс. Петербург тоже движется в эту сторону, но не так быстро.
Если сравнивать столицы, то в границах старой Москвы сейчас строится меньше жилья комфорт-класса (этот объем перетекает в область), а именно комфорт-класс в основном двигает продажи. В Петербурге больше половины предложения — это всё-таки комфорт-класс.
Конечно, и бизнес, и премиум будут становиться заметнее. Но в Петербурге пока сохраняется возможность приобрести квартиру по более умеренной цене.
И возможно, люди, которые раньше рассматривали Москву для инвестиций, сейчас будут смотреть на Петербург. Потому что сюда проще зайти и это тоже столица.
@stroyLO
В Пушкинском районе построят детскую поликлинику
На Школьной улице в Пушкинском районе построят детскую поликлинику на 200 посещений за смену.
Облик объекта согласовал городской комитет по градостроительству и архитектуре.
В пятиэтажном здании расположится травматологический пункт, отделения неотложной помощи, лучевой диагностики, реабилитации, педиатрическое и
консультативно‑диагностическое отделения, а также административные, технические и вспомогательные помещения.
Отдельное внимание здесь уделят медико‑социальной поддержке и сопровождению медицинской помощи детям в образовательных организациях.
@stroyLO
На Школьной улице в Пушкинском районе построят детскую поликлинику на 200 посещений за смену.
Облик объекта согласовал городской комитет по градостроительству и архитектуре.
В пятиэтажном здании расположится травматологический пункт, отделения неотложной помощи, лучевой диагностики, реабилитации, педиатрическое и
консультативно‑диагностическое отделения, а также административные, технические и вспомогательные помещения.
Отдельное внимание здесь уделят медико‑социальной поддержке и сопровождению медицинской помощи детям в образовательных организациях.
@stroyLO
По объемам текущего строительства в Ленобласти лидируют москвичи
В тройке лидеров по текущему строительству в Ленинградской области за пять месяцев 2026 года — только две петербургские компании.
Лидирует московский застройщик ГК «Самолет», который на начало июня строил в регионе почти 917 тыс. кв. м жилья.
На втором месте — холдинг Setl Group с 638 тыс. кв. м в стадии строительства. Замыкает тройку ИСГ «Мавис» с 223 тыс. кв. м строящегося жилья.
Из петербургских застройщиков в десятку по строительству в Ленобласти также вошли ГК Едино, ГК Стоун, Группа Аквилон, «ЕвроИнвест Девелопмент».
Кроме них, в ТОП-10 еще один московский застройщик и ГК ССК из Краснодарского края.
@stroyLO
В тройке лидеров по текущему строительству в Ленинградской области за пять месяцев 2026 года — только две петербургские компании.
Лидирует московский застройщик ГК «Самолет», который на начало июня строил в регионе почти 917 тыс. кв. м жилья.
На втором месте — холдинг Setl Group с 638 тыс. кв. м в стадии строительства. Замыкает тройку ИСГ «Мавис» с 223 тыс. кв. м строящегося жилья.
Из петербургских застройщиков в десятку по строительству в Ленобласти также вошли ГК Едино, ГК Стоун, Группа Аквилон, «ЕвроИнвест Девелопмент».
Кроме них, в ТОП-10 еще один московский застройщик и ГК ССК из Краснодарского края.
@stroyLO
Петербург рискует столкнуться с ростом числа бизнес-споров о земельном налоге
За 2025 год Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрел 15 дел, связанных с исчислением налога на землю, а за первые 5 месяцев текущего — уже шесть.
Такие данные предоставили "ДП" в юридической компании "Пепеляев групп" в Петербурге, проанализировавшей региональную судебную практику.
Использовать по назначению
Условно данные споры можно разделить на несколько групп. Лидером данной категории являются дела о применении налоговых ставок.
Если упрощать, то их суть обычно сводится к вопросу о том, есть ли у налогоплательщика право на применение пониженной ставки земельного налога.
Для этого недостаточно лишь того, чтобы участок имел соответствующий вид разрешённого использования (ВРИ). Суды, как правило, проверяют, использовался ли участок фактически по целевому назначению.
Примером может служить кейс ООО "Город–спутник Южный", совладельцем которого является Захар Смушкин (№ 10 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2025). Компания не согласна с расчётом земельного налога за 2024 год по ставке 1,5% за 12 участков земли в Пушкине.
Спорные участки — разного размера и кадастровой стоимости: например, есть 5,16 тыс. м2 за 4,7 млн рублей, а есть — 586 тыс. м2 за 514 млн рублей. Их ВРИ — сельхозназначение.
Однако речь идёт о проекте потенциальной жилой застройки рядом с возводимой технологической долиной "ИТМО Хайпарк", стоимость которой оценивается в 190 млрд рублей.
Компания просит обязать МИФНС № 20 по Петербургу пересчитать ей налог по льготной ставке 0,3%. Пока процесс не завершён, но его ключевым моментом станет выяснение именно фактического использования спорных земельных участков в 2024 году.
Строить или платить
Вторая значимая категория дел, на которую обращают внимание в адвокатском бюро "Качкин и партнёры", — это споры о применении повышающих коэффициентов. Например, в отношении участков, предоставленных для жилищного строительства (они используются, когда дом ещё не построен).
В этом случае, как правило, налогоплательщики оспаривают период применения коэффициента, его размер, а также саму возможность его применения, если строительство фактически не велось по причинам, не зависящим от собственника, либо если ФНС неверно определила момент начала или окончания соответствующего периода.
Показательно, что подобный кейс уже дошёл до Конституционного суда РФ.
Поводом стала жалоба ООО "Корнер Казань", оспаривавшего порядок расчёта земельного налога для участков ИЖС.
Сейчас Налоговый кодекс позволяет применять к базовой ставке земельного налога в размере 1,5% повышающие коэффициенты 2 и 4.
На практике это означает, что сумма налога может увеличиваться в несколько раз и фактически превышать максимальную ставку, установленную Налоговым кодексом.
Конституционному cуду предстоит оценить, соответствует ли такой механизм Конституции и принципам налогового законодательства.
При этом в ряде регионов суды отказываются применять повышающие коэффициенты, а другие, наоборот, поддерживают позицию налоговиков.
И даже в одном и том же суде практика по этому вопросу может быть противоречивой.
Так, в марте этого года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в деле ООО "Пушкинская финансовая строительная корпорация", которому принадлежит участок в посёлке Тярлево площадью 38,3 тыс. м2, рассмотрел вопрос о применении повышающих коэффициентов.
Одновременное применение общей ставки 1,5% и повышающих коэффициентов противоречит налоговому законодательству — налогообложение не должно осуществляться по ставке выше 1,5%.
Пока это решение не вступило в силу, 13–й Арбитражный апелляционный суд приостановил рассмотрение жалобы налоговиков до разрешения спора "Корнер Казань".
Вместе с тем в схожем деле, в рамках которого петербургское ООО "Мегаполис" оспаривало применение повышающего коэффициента 4, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в феврале этого года встал на сторону ФНС.
Компании принадлежит семь участков во Всеволожском районе Ленобласти под ИЖС. Ей начислили земельный налог 3,46 млн рублей за 2024 год.
За 2025 год Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрел 15 дел, связанных с исчислением налога на землю, а за первые 5 месяцев текущего — уже шесть.
Такие данные предоставили "ДП" в юридической компании "Пепеляев групп" в Петербурге, проанализировавшей региональную судебную практику.
Использовать по назначению
Условно данные споры можно разделить на несколько групп. Лидером данной категории являются дела о применении налоговых ставок.
Если упрощать, то их суть обычно сводится к вопросу о том, есть ли у налогоплательщика право на применение пониженной ставки земельного налога.
Для этого недостаточно лишь того, чтобы участок имел соответствующий вид разрешённого использования (ВРИ). Суды, как правило, проверяют, использовался ли участок фактически по целевому назначению.
Примером может служить кейс ООО "Город–спутник Южный", совладельцем которого является Захар Смушкин (№ 10 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2025). Компания не согласна с расчётом земельного налога за 2024 год по ставке 1,5% за 12 участков земли в Пушкине.
Спорные участки — разного размера и кадастровой стоимости: например, есть 5,16 тыс. м2 за 4,7 млн рублей, а есть — 586 тыс. м2 за 514 млн рублей. Их ВРИ — сельхозназначение.
Однако речь идёт о проекте потенциальной жилой застройки рядом с возводимой технологической долиной "ИТМО Хайпарк", стоимость которой оценивается в 190 млрд рублей.
Компания просит обязать МИФНС № 20 по Петербургу пересчитать ей налог по льготной ставке 0,3%. Пока процесс не завершён, но его ключевым моментом станет выяснение именно фактического использования спорных земельных участков в 2024 году.
Строить или платить
Вторая значимая категория дел, на которую обращают внимание в адвокатском бюро "Качкин и партнёры", — это споры о применении повышающих коэффициентов. Например, в отношении участков, предоставленных для жилищного строительства (они используются, когда дом ещё не построен).
В этом случае, как правило, налогоплательщики оспаривают период применения коэффициента, его размер, а также саму возможность его применения, если строительство фактически не велось по причинам, не зависящим от собственника, либо если ФНС неверно определила момент начала или окончания соответствующего периода.
Показательно, что подобный кейс уже дошёл до Конституционного суда РФ.
Поводом стала жалоба ООО "Корнер Казань", оспаривавшего порядок расчёта земельного налога для участков ИЖС.
Сейчас Налоговый кодекс позволяет применять к базовой ставке земельного налога в размере 1,5% повышающие коэффициенты 2 и 4.
На практике это означает, что сумма налога может увеличиваться в несколько раз и фактически превышать максимальную ставку, установленную Налоговым кодексом.
Конституционному cуду предстоит оценить, соответствует ли такой механизм Конституции и принципам налогового законодательства.
При этом в ряде регионов суды отказываются применять повышающие коэффициенты, а другие, наоборот, поддерживают позицию налоговиков.
И даже в одном и том же суде практика по этому вопросу может быть противоречивой.
Так, в марте этого года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в деле ООО "Пушкинская финансовая строительная корпорация", которому принадлежит участок в посёлке Тярлево площадью 38,3 тыс. м2, рассмотрел вопрос о применении повышающих коэффициентов.
Одновременное применение общей ставки 1,5% и повышающих коэффициентов противоречит налоговому законодательству — налогообложение не должно осуществляться по ставке выше 1,5%.
Пока это решение не вступило в силу, 13–й Арбитражный апелляционный суд приостановил рассмотрение жалобы налоговиков до разрешения спора "Корнер Казань".
Вместе с тем в схожем деле, в рамках которого петербургское ООО "Мегаполис" оспаривало применение повышающего коэффициента 4, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в феврале этого года встал на сторону ФНС.
Компании принадлежит семь участков во Всеволожском районе Ленобласти под ИЖС. Ей начислили земельный налог 3,46 млн рублей за 2024 год.