Особняк барона Штиглица в центре Петербурга выставят на торги до конца 2026 года
Торги по объекту культурного наследия федерального значения — особняку барона Александра Штиглица на Английской набережной в Санкт-Петербурге — планируется провести до конца 2026 г.
Общая площадь постройки составляет 10 500 кв. м. Фасады выполнены в стилистике флорентийского неоренессанса. Победитель торгов будет обязан провести реставрацию и обеспечить сохранение объекта.
Расположение здания в центре города с высоким туристическим трафиком делает целесообразным его приспособление под бутик-отель или штаб-квартиру крупной компании.
@stroyLO
Торги по объекту культурного наследия федерального значения — особняку барона Александра Штиглица на Английской набережной в Санкт-Петербурге — планируется провести до конца 2026 г.
Общая площадь постройки составляет 10 500 кв. м. Фасады выполнены в стилистике флорентийского неоренессанса. Победитель торгов будет обязан провести реставрацию и обеспечить сохранение объекта.
Расположение здания в центре города с высоким туристическим трафиком делает целесообразным его приспособление под бутик-отель или штаб-квартиру крупной компании.
@stroyLO
Новый современный образовательный комплекс на Петроградской стороне объединит детский сад и начальную школу
Комитет по градостроительству и архитектуре Правительства Петербурга согласовал облик нового учебного учреждения дошкольного и начального образования на улице Профессора Попова, дом 38 в Петроградском районе.
«На Петроградской стороне появится современный образовательный комплекс, который объединит детский сад и начальную школу.
Важно, что рядом с исторической застройкой, объектами культурного наследия создаются современные образовательные пространства для юных петербуржцев.
Новый комплекс обеспечит преемственность образования и комфортные условия для детей».
Учреждение рассчитано на 300 мест: детский сад примет 100 воспитанников, начальная школа - 200 учащихся.
Проект полностью соответствует «петербургскому стандарту» - предусмотрены бассейн, актовый и спортивные залы, медицинские кабинеты, спальни, столовая с обеденным залом.
Для школьников предусмотрены учебные кабинеты, игровые пространства, библиотека с читальным залом и медиатекой. В детском саду появятся музыкальный зал и соляная пещера.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре Правительства Петербурга согласовал облик нового учебного учреждения дошкольного и начального образования на улице Профессора Попова, дом 38 в Петроградском районе.
«На Петроградской стороне появится современный образовательный комплекс, который объединит детский сад и начальную школу.
Важно, что рядом с исторической застройкой, объектами культурного наследия создаются современные образовательные пространства для юных петербуржцев.
Новый комплекс обеспечит преемственность образования и комфортные условия для детей».
Учреждение рассчитано на 300 мест: детский сад примет 100 воспитанников, начальная школа - 200 учащихся.
Проект полностью соответствует «петербургскому стандарту» - предусмотрены бассейн, актовый и спортивные залы, медицинские кабинеты, спальни, столовая с обеденным залом.
Для школьников предусмотрены учебные кабинеты, игровые пространства, библиотека с читальным залом и медиатекой. В детском саду появятся музыкальный зал и соляная пещера.
@stroyLO
Новосаратовке — новый садик
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию нового детского сада на 220 мест в Новосаратовке.
Объект построила Setl Group по соглашению с Правительством Ленинградской области.
«Новосаратовка развивается около пяти лет, и для территории такого масштаба это небольшой срок. За это время здесь построили уже четыре детских сада.
Ещё один сад на 385 мест готов примерно на 80%, одновременно строятся две школы — на 1375 и 1100 учеников. Территория продолжает быстро расти, вместе с ней растёт и потребность в инфраструктуре.
Поэтому наша задача — держать этот темп: строить социальные объекты, планировать дороги и инженерные сети уже сегодня, пока формируются новые кварталы.
Такая работа на опережение позволяет постепенно складывать Новосаратовку в полноценную городскую среду».
Новый детский сад площадью почти 4 тыс. кв. метров рассчитан на 12 групп. Четыре ясельные группы примут 60 детей от полутора до трёх лет, ещё восемь рассчитаны на детей от трёх до семи лет.
@stroyLO
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию нового детского сада на 220 мест в Новосаратовке.
Объект построила Setl Group по соглашению с Правительством Ленинградской области.
«Новосаратовка развивается около пяти лет, и для территории такого масштаба это небольшой срок. За это время здесь построили уже четыре детских сада.
Ещё один сад на 385 мест готов примерно на 80%, одновременно строятся две школы — на 1375 и 1100 учеников. Территория продолжает быстро расти, вместе с ней растёт и потребность в инфраструктуре.
Поэтому наша задача — держать этот темп: строить социальные объекты, планировать дороги и инженерные сети уже сегодня, пока формируются новые кварталы.
Такая работа на опережение позволяет постепенно складывать Новосаратовку в полноценную городскую среду».
Новый детский сад площадью почти 4 тыс. кв. метров рассчитан на 12 групп. Четыре ясельные группы примут 60 детей от полутора до трёх лет, ещё восемь рассчитаны на детей от трёх до семи лет.
@stroyLO
Земля под жилой дом "Эталона" в Петербурге оказалась "ничейной"
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение, которым за ООО "Специализированный застройщик “Пряжка, 18”" было признано право собственности на земельный участок площадью 2444 м2 на набережной реки Пряжки.
На этом участке группа "Эталон" возводит жилой комплекс "Мариинка Делюкс".
Причиной спора стало незавершённое переоформление земли после ликвидации прежнего собственника. Участок с 2010 года принадлежал ООО "Десна Риал Эстейт". В октябре 2023 года компания передала его в аренду СЗ "Пряжка, 18".
В июне 2025 года единственный участник "Десна Риал Эстейт" принял решение о ликвидации компании, а 27 октября — о передаче себе оставшегося после расчётов с кредиторами имущества, в том числе земли на Пряжке.
Однако переход права собственности зарегистрирован не был. 12 ноября 2025 года "Десна Риал Эстейт" исключили из ЕГРЮЛ.
После этого СЗ "Пряжка, 18" обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о признании права собственности на землю.
Ответчиком компания выбрала местную администрацию — МО "Коломна", а Росреестр был привлечён третьим лицом.
В первой инстанции администрация позицию по делу не представила, Росреестр оставил вопрос на усмотрение суда. 10 апреля 2026 года суд признал право собственности за застройщиком.
@stroyLO
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение, которым за ООО "Специализированный застройщик “Пряжка, 18”" было признано право собственности на земельный участок площадью 2444 м2 на набережной реки Пряжки.
На этом участке группа "Эталон" возводит жилой комплекс "Мариинка Делюкс".
Причиной спора стало незавершённое переоформление земли после ликвидации прежнего собственника. Участок с 2010 года принадлежал ООО "Десна Риал Эстейт". В октябре 2023 года компания передала его в аренду СЗ "Пряжка, 18".
В июне 2025 года единственный участник "Десна Риал Эстейт" принял решение о ликвидации компании, а 27 октября — о передаче себе оставшегося после расчётов с кредиторами имущества, в том числе земли на Пряжке.
Однако переход права собственности зарегистрирован не был. 12 ноября 2025 года "Десна Риал Эстейт" исключили из ЕГРЮЛ.
После этого СЗ "Пряжка, 18" обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о признании права собственности на землю.
Ответчиком компания выбрала местную администрацию — МО "Коломна", а Росреестр был привлечён третьим лицом.
В первой инстанции администрация позицию по делу не представила, Росреестр оставил вопрос на усмотрение суда. 10 апреля 2026 года суд признал право собственности за застройщиком.
@stroyLO
Город согласовал облик новой застройки на 18,5 гектара в Юнтолово
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик новой жилой застройки Юнтолово в Приморском районе.
На участке площадью 18,5 га планируется построить 11 жилых домов, детский сад на 280 мест и более 6,5 га общественных и благоустроенных пространств.
Общая площадь участка в границах Ивинской и Лисинской улиц, Суздальского шоссе и Юнтоловского проспекта превышает 184,9 тыс. кв. м, жилая площадь составит около 217 тыс. кв. м.
Концепция предусматривает два типа застройки высотой от семи до семнадцати этажей: урбан-блоки с разноэтажными секциями и отдельно стоящие здания-доминанты.
Более 65 тыс. кв. м территории займут озелененные и благоустроенные пространства.
Центральным элементом ландшафтной концепции станет существующий водоем: вокруг которого сформируют прогулочные, спортивные и рекреационные зоны.
Одновременно с возведением жилых домов уже началось строительство трехэтажного детского сада на 280 мест с бассейном.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик новой жилой застройки Юнтолово в Приморском районе.
На участке площадью 18,5 га планируется построить 11 жилых домов, детский сад на 280 мест и более 6,5 га общественных и благоустроенных пространств.
Общая площадь участка в границах Ивинской и Лисинской улиц, Суздальского шоссе и Юнтоловского проспекта превышает 184,9 тыс. кв. м, жилая площадь составит около 217 тыс. кв. м.
Концепция предусматривает два типа застройки высотой от семи до семнадцати этажей: урбан-блоки с разноэтажными секциями и отдельно стоящие здания-доминанты.
Более 65 тыс. кв. м территории займут озелененные и благоустроенные пространства.
Центральным элементом ландшафтной концепции станет существующий водоем: вокруг которого сформируют прогулочные, спортивные и рекреационные зоны.
Одновременно с возведением жилых домов уже началось строительство трехэтажного детского сада на 280 мест с бассейном.
@stroyLO
Объем строительных работ в Новгородской области за семь месяцев вырос на 11,5%
Объем выполненных строительных работ в Новгородской области за семь месяцев 2026 года вырос на 11,5% по сравнению с январем—июлем прошлого года.
В сопоставимых ценах показатель составил 111,5% к уровню аналогичного периода 2025 года.
По итогам первого полугодия индекс объема строительных работ в регионе составлял 105,3%. Выше показатель был только в Мурманской и Ленинградской областях.
В целом по Северо-Западному федеральному округу объемы строительства за январь—июнь оказались ниже уровня прошлого года — 97%.
@stroyLO
Объем выполненных строительных работ в Новгородской области за семь месяцев 2026 года вырос на 11,5% по сравнению с январем—июлем прошлого года.
В сопоставимых ценах показатель составил 111,5% к уровню аналогичного периода 2025 года.
По итогам первого полугодия индекс объема строительных работ в регионе составлял 105,3%. Выше показатель был только в Мурманской и Ленинградской областях.
В целом по Северо-Западному федеральному округу объемы строительства за январь—июнь оказались ниже уровня прошлого года — 97%.
@stroyLO
Экономика 2 октября 2026, 00:01 Крайние метры: власти усилят налоговый контроль за владельцами недвижимости
Налог на квартиру, дом или земельный участок может вырасти из-за ошибок в документах или незарегистрированной пристройки.
Выявлять такие расхождения властям поможет Роскадастр — за эту работу организация сможет получить до половины дополнительных поступлений в бюджет.
С 2027 года ФНС будет передавать регионам данные, необходимые для расчета вознаграждения.
Механизм создает для Роскадастра дополнительный стимул искать неучтенные объекты и ошибки в сведениях, а для некоторых собственников исправление данных может обернуться многократным ростом налога.
Как будут проверять недвижимость
Сейчас владельцы квартир, домов, комнат и гаражей ежегодно платят налог на имущество, если не освобождены от него по льготе.
Сумму рассчитывает ФНС на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
За основу берется кадастровая стоимость — оценка объекта, используемая для налоговых расчетов.
Для обычного жилья базовая ставка составляет 0,1% в год, однако местные власти могут снизить ее до нуля или повысить до 0,3%.
@stroyLO
Налог на квартиру, дом или земельный участок может вырасти из-за ошибок в документах или незарегистрированной пристройки.
Выявлять такие расхождения властям поможет Роскадастр — за эту работу организация сможет получить до половины дополнительных поступлений в бюджет.
С 2027 года ФНС будет передавать регионам данные, необходимые для расчета вознаграждения.
Механизм создает для Роскадастра дополнительный стимул искать неучтенные объекты и ошибки в сведениях, а для некоторых собственников исправление данных может обернуться многократным ростом налога.
Как будут проверять недвижимость
Сейчас владельцы квартир, домов, комнат и гаражей ежегодно платят налог на имущество, если не освобождены от него по льготе.
Сумму рассчитывает ФНС на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
За основу берется кадастровая стоимость — оценка объекта, используемая для налоговых расчетов.
Для обычного жилья базовая ставка составляет 0,1% в год, однако местные власти могут снизить ее до нуля или повысить до 0,3%.
@stroyLO
В Павловске выставили на торги казармы лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка
Комплекс казарм лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка в Павловске выставлен на торги.
В лот вошли 13 зданий общей площадью 9,66 тыс. м2 и аренда участка площадью 4,52 га на улице Обороны, 1Б.
Начальная цена объектов — 170,67 млн рублей, задаток — 72,7 млн, шаг конкурса — 1,7 млн.
Заявки принимаются до 15:00 16 ноября 2026 года, сами торги назначены на 20 ноября, они пройдут в электронной форме на площадке "Сбербанк-АСТ".
Все 13 построек — объекты культурного наследия регионального значения. Победитель обязан провести реставрацию в течение 7 лет с момента регистрации права собственности.
Для восстановления предусмотрено льготное финансирование: ставка 9% годовых, а если объекты приспособят под гостиницу — 6%. Кредит предоставляет банк "Дом РФ".
@stroyLO
Комплекс казарм лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка в Павловске выставлен на торги.
В лот вошли 13 зданий общей площадью 9,66 тыс. м2 и аренда участка площадью 4,52 га на улице Обороны, 1Б.
Начальная цена объектов — 170,67 млн рублей, задаток — 72,7 млн, шаг конкурса — 1,7 млн.
Заявки принимаются до 15:00 16 ноября 2026 года, сами торги назначены на 20 ноября, они пройдут в электронной форме на площадке "Сбербанк-АСТ".
Все 13 построек — объекты культурного наследия регионального значения. Победитель обязан провести реставрацию в течение 7 лет с момента регистрации права собственности.
Для восстановления предусмотрено льготное финансирование: ставка 9% годовых, а если объекты приспособят под гостиницу — 6%. Кредит предоставляет банк "Дом РФ".
@stroyLO
КГИОП проверит реставрируемые памятники после пожара в особняке Миллера
Находящиеся на реставрации исторические здания проверят на противопожарную безопасность после пожара в особняке Ф.Л. Миллера.
Ранее КГИОП контролировал только здания в собственности города.
"Мы сейчас будем проводить комплексную проверку отдельных объектов, которые реставрируются, на предмет соблюдения требований пожарной безопасности.
В отношении тех объектов, которые реставрирует город мы и так периодически проводим эту проверку".
Михайлов отметил, что контроль за подрядчиками, работающими со зданиями в городской собственности, ведётся на постоянной основе.
Частные собственники сами контролируют меры безопасности на своих объектах.
@stroyLO
Находящиеся на реставрации исторические здания проверят на противопожарную безопасность после пожара в особняке Ф.Л. Миллера.
Ранее КГИОП контролировал только здания в собственности города.
"Мы сейчас будем проводить комплексную проверку отдельных объектов, которые реставрируются, на предмет соблюдения требований пожарной безопасности.
В отношении тех объектов, которые реставрирует город мы и так периодически проводим эту проверку".
Михайлов отметил, что контроль за подрядчиками, работающими со зданиями в городской собственности, ведётся на постоянной основе.
Частные собственники сами контролируют меры безопасности на своих объектах.
@stroyLO
Своя земля: власти и бизнес ищут компромисс в правилах размещения НТО
Сегодня в Петербурге насчитывается более 3 тыс. нестационарных торговых объектов, расположенных на землях, находящихся в частной собственности — как самостоятельных земельных участках, так и территорий торговых комплексов, общественных пространств, жилых многоквартирных домов.
Однако удобного и прозрачного для всех механизма их работы в Петербурге пока нет.
Проблема обострилась после того, как 1 сентября вступил в силу новый федеральный закон.
Он расширил полномочия региональных властей в сфере регулирования размещения нестационарных торговых объектов (НТО) на земельных участках, находящихся в частной собственности.
В Законодательном собрании Петербурга проект регионального закона обсуждался в весенне-летний период этого года. Однако городские власти пока не утвердили подзаконный акт — порядок размещения НТО.
Его форма сейчас как раз активно обсуждается, а магазины, кафе, автомойки и стоянки, расположенные в таких объектах на частных землях, пока продолжают оставаться в правовой неопределённости.
Соответствие законодательным нормам
Решение данного вопроса очень важно, так как напрямую затрагивает интересы как бизнес-сообщества, так и самих горожан.
"Безусловно, городская среда должна быть упорядочена, и в этой сфере необходимы понятные и предсказуемые правовые рамки.
Наша позиция заключается в том, чтобы подходы к регулированию стали едиными для всех, при безусловном соблюдении прав собственника на распоряжение своей землей.
Требования к НТО на частных участках не должны отличаться от тех, что действуют на государственных землях. Нельзя ставить бизнес в неравные условия.
Именно поэтому я на постоянной основе работаю с предпринимательским сообществом, аккумулирую конкретные предложения, чтобы затем направить их в профильный Комитет с ходатайством о проведении совещания по доработке проекта постановления о схеме размещения нестационарных торговых объектов и добиться справедливого, прозрачного и взвешенного решения".
@stroyLO
Сегодня в Петербурге насчитывается более 3 тыс. нестационарных торговых объектов, расположенных на землях, находящихся в частной собственности — как самостоятельных земельных участках, так и территорий торговых комплексов, общественных пространств, жилых многоквартирных домов.
Однако удобного и прозрачного для всех механизма их работы в Петербурге пока нет.
Проблема обострилась после того, как 1 сентября вступил в силу новый федеральный закон.
Он расширил полномочия региональных властей в сфере регулирования размещения нестационарных торговых объектов (НТО) на земельных участках, находящихся в частной собственности.
В Законодательном собрании Петербурга проект регионального закона обсуждался в весенне-летний период этого года. Однако городские власти пока не утвердили подзаконный акт — порядок размещения НТО.
Его форма сейчас как раз активно обсуждается, а магазины, кафе, автомойки и стоянки, расположенные в таких объектах на частных землях, пока продолжают оставаться в правовой неопределённости.
Соответствие законодательным нормам
Решение данного вопроса очень важно, так как напрямую затрагивает интересы как бизнес-сообщества, так и самих горожан.
"Безусловно, городская среда должна быть упорядочена, и в этой сфере необходимы понятные и предсказуемые правовые рамки.
Наша позиция заключается в том, чтобы подходы к регулированию стали едиными для всех, при безусловном соблюдении прав собственника на распоряжение своей землей.
Требования к НТО на частных участках не должны отличаться от тех, что действуют на государственных землях. Нельзя ставить бизнес в неравные условия.
Именно поэтому я на постоянной основе работаю с предпринимательским сообществом, аккумулирую конкретные предложения, чтобы затем направить их в профильный Комитет с ходатайством о проведении совещания по доработке проекта постановления о схеме размещения нестационарных торговых объектов и добиться справедливого, прозрачного и взвешенного решения".
@stroyLO
Завершено строительство насосной станции «Александровская» для водоснабжения юго-запада Петербурга и Технологической долины «ИТМО Хайпарк»
В Пушкинском районе завершено строительство повысительной водопроводной насосной станции «Александровская» (ПВНС).
Она создаст инфраструктурную основу для развития юго-запада Пушкинского района. Один из главных объектов централизованного водоснабжения - второй этап Технологической долины «ИТМО Хайпарк».
«Возможности «Александровской» рассчитаны не только на потребности «Хайпарка» – крупнейшего научно-образовательного и инновационного центра на базе Университета ИТМО, который мы возводим по поручению Президента.
Завершение строительства станции – стратегически важный шаг в развитии инженерной инфраструктуры всего юго-запада Петербурга.
Станция создаёт задел для дальнейшего подключения новых потребителей. Среди них - жители города-спутника «Южный», многофункционального района, где мы планируем строить жильё, создавать рабочие места, развивать социальную и досуговую инфраструктуру».
ПВНС «Александровская» – ключевой элемент системы водоснабжения, который обеспечивает стабильную подачу воды и поддерживает нормативное давление в сети.
Это особенно важно для территорий со сложным рельефом и удалённостью от основных источников водоснабжения. Ввод станции гарантирует бесперебойное хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение.
@stroyLO
В Пушкинском районе завершено строительство повысительной водопроводной насосной станции «Александровская» (ПВНС).
Она создаст инфраструктурную основу для развития юго-запада Пушкинского района. Один из главных объектов централизованного водоснабжения - второй этап Технологической долины «ИТМО Хайпарк».
«Возможности «Александровской» рассчитаны не только на потребности «Хайпарка» – крупнейшего научно-образовательного и инновационного центра на базе Университета ИТМО, который мы возводим по поручению Президента.
Завершение строительства станции – стратегически важный шаг в развитии инженерной инфраструктуры всего юго-запада Петербурга.
Станция создаёт задел для дальнейшего подключения новых потребителей. Среди них - жители города-спутника «Южный», многофункционального района, где мы планируем строить жильё, создавать рабочие места, развивать социальную и досуговую инфраструктуру».
ПВНС «Александровская» – ключевой элемент системы водоснабжения, который обеспечивает стабильную подачу воды и поддерживает нормативное давление в сети.
Это особенно важно для территорий со сложным рельефом и удалённостью от основных источников водоснабжения. Ввод станции гарантирует бесперебойное хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение.
@stroyLO
Крупнейший застройщик Петербурга снизил публичный долг до 30,9 млрд рублей
Холдинг Setl Group выкупил облигации на сумму 5,28 млрд рублей, планово снизив объём публичного долга до 30,99 млрд рублей.
Облигации серии 002P 04 общим номиналом 6 млрд рублей (6 млн штук) были размещены по открытой подписке 7 апреля 2025 года со сроком обращения 5 лет без амортизации.
"Мы выполнили взятые на себя обязательства в полном объёме, как делали это всегда ранее. Таков принцип работы холдинга во все времена. И особенно сейчас, когда отрасль находится под давлением.
Позиции нашей компании остаются одними из самых стабильных и устойчивых на рынке, об этом свидетельствует недавно опубликованная полугодовая отчётность".
Ставка ежемесячного купона зафиксирована на следующие 15 купонных периодов (до 23 декабря 2027 года) на уровне 16,5% — это на 7,4 процентного пункта ниже первоначальной ставки, установленной при размещении.
@stroyLO
Холдинг Setl Group выкупил облигации на сумму 5,28 млрд рублей, планово снизив объём публичного долга до 30,99 млрд рублей.
Облигации серии 002P 04 общим номиналом 6 млрд рублей (6 млн штук) были размещены по открытой подписке 7 апреля 2025 года со сроком обращения 5 лет без амортизации.
"Мы выполнили взятые на себя обязательства в полном объёме, как делали это всегда ранее. Таков принцип работы холдинга во все времена. И особенно сейчас, когда отрасль находится под давлением.
Позиции нашей компании остаются одними из самых стабильных и устойчивых на рынке, об этом свидетельствует недавно опубликованная полугодовая отчётность".
Ставка ежемесячного купона зафиксирована на следующие 15 купонных периодов (до 23 декабря 2027 года) на уровне 16,5% — это на 7,4 процентного пункта ниже первоначальной ставки, установленной при размещении.
@stroyLO
Студентов приглашают на конкурс «Благоустрой»
Такие инициативы помогают растить специалистов, которым предстоит менять облик российских городов и сёл, создавать комфортную и безопасную среду для миллионов людей.
За два сезона заявки на участие подали более 3,5 тысячи студентов с более чем 400 проектами из 75 регионов, 128 участников вышли в финал.
«Ленинградская область предложила 4 территории, для которых можно разработать проекты благоустройства.
Это набережная в Коммунаре, Театральная площадь в Гатчине, излучина реки Охта в Мурино и территория возле церкви Александра Невского в Новой Ладоге.
Участниками могут стать студенты любых российских вузов всех форм обучения в возрасте от 17 до 35 лет. Заявки подаются до 15 октября на портале благо-устрой.рфиндивидуально или в составе команды до пяти человек.
С ребятами будут работать ведущие архитекторы, дизайнеры и урбанисты, которые помогут учесть особенности конкретных пространств и выработать практические решения».
@stroyLO
Такие инициативы помогают растить специалистов, которым предстоит менять облик российских городов и сёл, создавать комфортную и безопасную среду для миллионов людей.
За два сезона заявки на участие подали более 3,5 тысячи студентов с более чем 400 проектами из 75 регионов, 128 участников вышли в финал.
«Ленинградская область предложила 4 территории, для которых можно разработать проекты благоустройства.
Это набережная в Коммунаре, Театральная площадь в Гатчине, излучина реки Охта в Мурино и территория возле церкви Александра Невского в Новой Ладоге.
Участниками могут стать студенты любых российских вузов всех форм обучения в возрасте от 17 до 35 лет. Заявки подаются до 15 октября на портале благо-устрой.рфиндивидуально или в составе команды до пяти человек.
С ребятами будут работать ведущие архитекторы, дизайнеры и урбанисты, которые помогут учесть особенности конкретных пространств и выработать практические решения».
@stroyLO
Половину всех сервисных апартов в России к октябрю предлагали в Петербурге
Петербург занимает 49% российского рынка сервисных апартаментов.
На город приходится 8,8 тыс. качественных юнитов, большинство из которых относятся к городскому формату.
Всего на сентябрь 2026 года объём качественного номерного фонда сервисных апартаментов в составе отелей и апарт-отелей России составляет 17,8 тыс. единиц.
За девять месяцев рынок вырос на 53% до 2,3 тыс. номеров.
Второе место занимает Краснодарский край с долей 25% (+2 п. п. за год), где преобладает курортный формат.
Здесь 89% предложения сосредоточено в Большом Сочи. На Москву приходится 8% рынка (–1 п. п.), на остальные регионы — 18% (+5 п. п.).
@stroyLO
Петербург занимает 49% российского рынка сервисных апартаментов.
На город приходится 8,8 тыс. качественных юнитов, большинство из которых относятся к городскому формату.
Всего на сентябрь 2026 года объём качественного номерного фонда сервисных апартаментов в составе отелей и апарт-отелей России составляет 17,8 тыс. единиц.
За девять месяцев рынок вырос на 53% до 2,3 тыс. номеров.
Второе место занимает Краснодарский край с долей 25% (+2 п. п. за год), где преобладает курортный формат.
Здесь 89% предложения сосредоточено в Большом Сочи. На Москву приходится 8% рынка (–1 п. п.), на остальные регионы — 18% (+5 п. п.).
@stroyLO
В Новом Девяткино ввели «Воронцовский квартал»
Госстройнадзор Ленинградской области разрешил ввод в эксплуатацию первого этапа жилого комплекса «Воронцовский квартал» на Лесной улице в Новом Девяткино.
Строительство домов завершила ГК ФСК в рамках соглашения с Правительством Ленинградской области по достройке проблемного объекта «Гамма».
Ключи от новых квартир здесь получат 236 дольщиков, которые ждали завершения проекта более десяти лет.
«За этим вводом — решение проблемы, которая копилась больше десяти лет. При поддержке Минстроя России удалось применить особую процедуру и передать объект новому застройщику.
ФСК приняла на себя обязательства перед дольщиками, существенно усилила сам проект, повысила качество жилья и довела первый этап до результата.
Сегодня для нас главное — конкретный итог: 236 семей в ближайшее время получат ключи от своих квартир.
Благодарю компанию за ответственную работу, а Минстрой России — за поддержку механизма, который позволил вернуть проект в нормальный строительный цикл.
Со стороны Ленинградской области создадим все необходимые условия для завершения всего комплекса».
История объекта началась в 2014 году.
Первоначальный проект под названием «Гамма» реализовывал застройщик «Промсервис», однако строительство остановилось на начальной стадии. Обязательства перед дольщиками остались неисполненными.
@stroyLO
Госстройнадзор Ленинградской области разрешил ввод в эксплуатацию первого этапа жилого комплекса «Воронцовский квартал» на Лесной улице в Новом Девяткино.
Строительство домов завершила ГК ФСК в рамках соглашения с Правительством Ленинградской области по достройке проблемного объекта «Гамма».
Ключи от новых квартир здесь получат 236 дольщиков, которые ждали завершения проекта более десяти лет.
«За этим вводом — решение проблемы, которая копилась больше десяти лет. При поддержке Минстроя России удалось применить особую процедуру и передать объект новому застройщику.
ФСК приняла на себя обязательства перед дольщиками, существенно усилила сам проект, повысила качество жилья и довела первый этап до результата.
Сегодня для нас главное — конкретный итог: 236 семей в ближайшее время получат ключи от своих квартир.
Благодарю компанию за ответственную работу, а Минстрой России — за поддержку механизма, который позволил вернуть проект в нормальный строительный цикл.
Со стороны Ленинградской области создадим все необходимые условия для завершения всего комплекса».
История объекта началась в 2014 году.
Первоначальный проект под названием «Гамма» реализовывал застройщик «Промсервис», однако строительство остановилось на начальной стадии. Обязательства перед дольщиками остались неисполненными.
@stroyLO
Компания владельца сети пекарен Филиппа Вольчека купила бизнес-центр
Компания ООО "Полет", единственным владельцем которой, по данным "Контур.Фокус", является Филипп Вольчек, приобрела бизнес–центр на Васильевском острове (26–я линия, 7, стр. 1).
Сделка закрыта в августе этого года. Ранее объект принадлежал структуре "Балтинвест УК" Льва Никитина и Александра Винника.
Арендопригодная площадь объекта составляет около 1 400 м2, общая — около 1 900 м2.
Де–юре это помещения в составе ЖК "Палацио", но де–факто объект примыкает к жилому комплексу и обособлен от него. Стороны сделку не комментируют.
"Это редкое предложение отдельно стоящего здания с современными инженерными коммуникациями, в готовой офисной отделке в центре города и рядом с метро.
Стоимость могла составить около 500 тыс. руб. / м2", — считает партнёр и директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейникова.
Руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт–Петербурге Максим Мартынов оценивает возможную стоимость в диапазоне 550–750 млн рублей, что соответствует 300–400 тыс. руб. / м2.
Продавец мог получить от реализации объекта порядка 800 млн рублей.
@stroyLO
Компания ООО "Полет", единственным владельцем которой, по данным "Контур.Фокус", является Филипп Вольчек, приобрела бизнес–центр на Васильевском острове (26–я линия, 7, стр. 1).
Сделка закрыта в августе этого года. Ранее объект принадлежал структуре "Балтинвест УК" Льва Никитина и Александра Винника.
Арендопригодная площадь объекта составляет около 1 400 м2, общая — около 1 900 м2.
Де–юре это помещения в составе ЖК "Палацио", но де–факто объект примыкает к жилому комплексу и обособлен от него. Стороны сделку не комментируют.
"Это редкое предложение отдельно стоящего здания с современными инженерными коммуникациями, в готовой офисной отделке в центре города и рядом с метро.
Стоимость могла составить около 500 тыс. руб. / м2", — считает партнёр и директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейникова.
Руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт–Петербурге Максим Мартынов оценивает возможную стоимость в диапазоне 550–750 млн рублей, что соответствует 300–400 тыс. руб. / м2.
Продавец мог получить от реализации объекта порядка 800 млн рублей.
@stroyLO
Детсад и школа в одном здании: на Профессора Попова согласовали облик нового образовательного комплекса
В Петроградском районе утвердили архитектурно-градостроительные решения для строительства современного учебного учреждения.
Здание, которое объединит детский сад и начальную школу, появится на улице Профессора Попова, дом 38. Проект подготовило ООО «Миторра. Проектирование» по заказу ООО «Специализированный застройщик "ЕВРОИНВЕСТ Петроградская».
Образовательный комплекс рассчитан на 300 детей: 100 мест — в детском саду, 200 — в начальной школе.
В здании предусмотрены бассейн, актовый и спортивные залы, спальни, медицинские кабинеты и столовая с обеденным залом и полным набором помещений для хранения и приготовления пищи.
Для школьников предусмотрены учебные кабинеты, зоны для дополнительных занятий и игр, а также библиотека с читальным залом и медиатекой.
В детском саду появятся помещения для занятий, музыкальный зал и соляная пещера.
@stroyLO
В Петроградском районе утвердили архитектурно-градостроительные решения для строительства современного учебного учреждения.
Здание, которое объединит детский сад и начальную школу, появится на улице Профессора Попова, дом 38. Проект подготовило ООО «Миторра. Проектирование» по заказу ООО «Специализированный застройщик "ЕВРОИНВЕСТ Петроградская».
Образовательный комплекс рассчитан на 300 детей: 100 мест — в детском саду, 200 — в начальной школе.
В здании предусмотрены бассейн, актовый и спортивные залы, спальни, медицинские кабинеты и столовая с обеденным залом и полным набором помещений для хранения и приготовления пищи.
Для школьников предусмотрены учебные кабинеты, зоны для дополнительных занятий и игр, а также библиотека с читальным залом и медиатекой.
В детском саду появятся помещения для занятий, музыкальный зал и соляная пещера.
@stroyLO
Спрос на ипотеку в Петербурге за восемь месяцев вырос более чем на треть
В январе-августе 2026 г. петербуржцы оформили 29 330 ипотечных жилищных кредитов, включая первичное и вторичное жилье.
Это на 34,8% больше, чем было в первые восемь месяцев прошлого года.
При этом в августе банки выдали 3609 таких займов, что сопоставимо с уровнем июля, когда их насчитывалось 3619.
Однако по сравнению с июнем количество выдач в позапрошлом месяце упало на 24,1%.
В июне граждане оформили 4751 ипотечный кредит, в результате эти показатели стали самыми высокими за один месяц с начала этого года.
Схожая динамика фиксировалась и в денежном выражении.
Так, в январе-августе жители Санкт-Петербурга оформили ипотечных кредитов на 160,341 млрд руб., что на 31,5% больше, чем было в первые восемь месяцев прошлого года.
В августе сумма выдачи составила 19,58 млрд руб., это на 3,4% больше чем в июле, но на 30,2% ниже результатов июня.
@stroyLO
В январе-августе 2026 г. петербуржцы оформили 29 330 ипотечных жилищных кредитов, включая первичное и вторичное жилье.
Это на 34,8% больше, чем было в первые восемь месяцев прошлого года.
При этом в августе банки выдали 3609 таких займов, что сопоставимо с уровнем июля, когда их насчитывалось 3619.
Однако по сравнению с июнем количество выдач в позапрошлом месяце упало на 24,1%.
В июне граждане оформили 4751 ипотечный кредит, в результате эти показатели стали самыми высокими за один месяц с начала этого года.
Схожая динамика фиксировалась и в денежном выражении.
Так, в январе-августе жители Санкт-Петербурга оформили ипотечных кредитов на 160,341 млрд руб., что на 31,5% больше, чем было в первые восемь месяцев прошлого года.
В августе сумма выдачи составила 19,58 млрд руб., это на 3,4% больше чем в июле, но на 30,2% ниже результатов июня.
@stroyLO
Продажи новостроек в Петербурге резко выросли перед реформой семейной ипотеки
В сентябре в Петербурге и Ленобласти было заключено более 6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 246,7 тыс. м2.
Это на треть больше, чем в августе. По площади и выручке сентябрь оказался лучшим месяцем 2026 года, по количеству проданных квартир уступил только январю.
Сентябрь стал последним месяцем, когда покупатели новостроек могли оформить семейную ипотеку на старых условиях — под 6%, независимо от числа детей в семье. С октября такая ставка будет доступна родителям четверых.
"Изменения условий льготной ипотечной программы коснулись в первую очередь семей с одним–двумя детьми, которые составляли подавляющее большинство — более 80% — от тех, кто пользовался правом на льготную программу ипотеки".
Бывало и лучше
Рост продаж распределился неравномерно. В городе показатели лишь вернулись к относительно высоким для нынешнего года значениям, тогда как в области они оказались лучшими за пять с половиной лет, не считая "аномального" декабря 2025 года.
Также стоит отметить, что на Ленобласть пришлось уже 45% проданных в агломерации квартир.
При меньшем бюджете покупки область предлагает в среднем более просторную квартиру. На фоне ухудшения условий кредитования эта разница становится всё существеннее для покупателя.
В Петербурге по количеству проданных квартир сентябрь стал вторым месяцем после января. Но если брать последние годы, то его показатели не так уж велики.
Несмотря на активизацию покупателей перед изменением условий ипотеки, город не вернулся к пиковым объёмам прошлых лет.
@stroyLO
В сентябре в Петербурге и Ленобласти было заключено более 6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 246,7 тыс. м2.
Это на треть больше, чем в августе. По площади и выручке сентябрь оказался лучшим месяцем 2026 года, по количеству проданных квартир уступил только январю.
Сентябрь стал последним месяцем, когда покупатели новостроек могли оформить семейную ипотеку на старых условиях — под 6%, независимо от числа детей в семье. С октября такая ставка будет доступна родителям четверых.
"Изменения условий льготной ипотечной программы коснулись в первую очередь семей с одним–двумя детьми, которые составляли подавляющее большинство — более 80% — от тех, кто пользовался правом на льготную программу ипотеки".
Бывало и лучше
Рост продаж распределился неравномерно. В городе показатели лишь вернулись к относительно высоким для нынешнего года значениям, тогда как в области они оказались лучшими за пять с половиной лет, не считая "аномального" декабря 2025 года.
Также стоит отметить, что на Ленобласть пришлось уже 45% проданных в агломерации квартир.
При меньшем бюджете покупки область предлагает в среднем более просторную квартиру. На фоне ухудшения условий кредитования эта разница становится всё существеннее для покупателя.
В Петербурге по количеству проданных квартир сентябрь стал вторым месяцем после января. Но если брать последние годы, то его показатели не так уж велики.
Несмотря на активизацию покупателей перед изменением условий ипотеки, город не вернулся к пиковым объёмам прошлых лет.
@stroyLO
Власти Петербурга ищут подрядчика для еще одной развязки ШМСД
ГКУ «Дирекция транспортного строительства» Санкт-Петербурга разместило закупку на строительство транспортной развязки Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) с Союзным проспектом.
Начальная стоимость контракта составляет 5,7 млрд руб.
Согласно документации, подрядчика планируется определить 27 октября. Работы пройдут в рамках этапа 1.1 на участке от ул. Коллонтай до пр. Энергетиков.
Проект включает строительство путепровода через железнодорожные пути Ладожского вокзала, а также разработку рабочей документации.
Это уже не первый тендер по ШМСД, объявленный в этом году.
@stroyLO
ГКУ «Дирекция транспортного строительства» Санкт-Петербурга разместило закупку на строительство транспортной развязки Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) с Союзным проспектом.
Начальная стоимость контракта составляет 5,7 млрд руб.
Согласно документации, подрядчика планируется определить 27 октября. Работы пройдут в рамках этапа 1.1 на участке от ул. Коллонтай до пр. Энергетиков.
Проект включает строительство путепровода через железнодорожные пути Ладожского вокзала, а также разработку рабочей документации.
Это уже не первый тендер по ШМСД, объявленный в этом году.
@stroyLO