Строй Надзор | Москва МО
@stroynadz
78.5K subscribers
8.87K photos
134 videos
9.07K links
Свежее в Строительной отрасли Инвестиции, Недвижимость и Инновации.

Регистрация РКН https://clck.ru/3GUNcp

Законодательство и Проектирование.

Чат № 1 @stroiteli_moskva

Новостройки, горячие предложения застройщиков.

Связь, отправить новость: @daz9bk
Download Telegram
About
Blog
Apps
Platform
Join
Строй Надзор | Москва МО
78.5K subscribers
Строй Надзор | Москва МО
🛜Более 70% крупнейших застройщиков отстают по цифровизации

У 71 из 100 крупнейших девелоперов России уровень цифровизации клиентского пути не достигает даже трети от возможного. Полный набор сервисов — от выбора квартиры до онлайн-сделки — есть только у 14 компаний. Лучше всего рынок справляется с онлайн-подбором квартир — он доступен у 96% застройщиков. А вот ИИ-ассистенты есть лишь у 6%, ИИ-подбор недвижимости — у 4%.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
19.9K views
Строй Надзор | Москва МО
🛜Коммуналка в России подорожает на 11% в 2027 году

По прогнозу Минэкономразвития, средняя стоимость коммунальных услуг в следующем году вырастет на 11%, в 2028-м — еще на 8,6%, в 2029-м — на 7,6%. Сильнее всего в 2027 году может подорожать электроэнергия — на 14,4%. Газ — на 10,4%, тепло — на 10,2%, водоснабжение — на 9,4%.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
20.9K views
Строй Надзор | Москва МО
🛜Комфорт-класс в Москве может исчезнуть у частных застройщиков

Коммерческий директор Forma Алексей Лысенко считает, что новых проектов комфорт-класса от частных девелоперов в Москве больше не будет — этот сегмент постепенно занимает Фонд реновации. Рынок при этом смещается в сторону бизнес-класса. За январь–август число ДДУ в Москве сократилось на 32% год к году, тогда как в бизнес-классе спрос снизился только на 15%.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
18.2K views
Строй Надзор | Москва МО
✅ Москвичи начнут платить за обслуживание дворовых шлагбаумов

➖ Столичные власти установили единые тарифы на обслуживание шлагбаумов, установленных во дворах Московским паркингом. Первый год оборудование обслуживает город, а со второго платить придётся собственникам и нанимателям помещений — даже если у них нет автомобиля.

➖ Плату будут начислять отдельной строкой в ЕПД: 90 ₽ в месяц с квартиры и 300 ₽ с нежилого помещения площадью более 26 м². Пенсионерам и членам многодетных семей предоставят скидку 50%, а некоторые категории льготников полностью освободят от платежа. Подробный расчёт — в карточке.

‼️Речь идёт не обо всех московских дворах, а о специальной городской программе. Один из собственников может подать заявку Московскому паркингу, после чего город проверит территорию и подготовит схему установки. Если жители поддержат её на голосовании в «Электронном доме», шлагбаум установят бесплатно.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
18.1K views
Строй Надзор | Москва МО
✅ Квартира в Москве или у моря в Турции: что выгоднее купить для сдачи в аренду

➖ Для сравнения возьмём две одинаково привлекательные для арендаторов квартиры, но в совершенно разных локациях. В Москве — квартира с отделкой площадью 41 м² рядом с Москва-Сити за 25,8 млн ₽. В Аланье — квартира площадью 50 м² в премиальном комплексе в 500 метрах от моря за 14,5 млн ₽.

‼️ Аланья

➖ Квартира за 14,5 млн ₽ может приносить до 870 тыс. ₽ в год и окупиться за 17–18 лет. Но придётся учитывать расходы на управляющую компанию, страховку, местные налоги и содержание комплекса, а также курс валют и поездки в Турцию.

‼️ Москва

➖ Чистый доход составит около 1,2 млн ₽ в год, а квартира окупится примерно за 22 года. Управлять арендой в России проще, но и цена значительно выше: чтобы получать примерно на 400 тыс. ₽ больше в год, за квартиру придётся заплатить на 11,3 млн ₽ больше.

➖ Подробное сравнение расходов и доходности — в карточках.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
20.4K views
Строй Надзор | Москва МО
🛜ФНС проверит 154 тыс. неработающих владельцев недвижимости в Москве

В поле зрения налоговой попали трудоспособные москвичи, которые владеют недвижимостью и другим имуществом, но не имеют подтвержденных официальных доходов. В первую очередь ФНС интересуют возможные незадекларированные доходы от аренды квартир, апартаментов и коммерческих помещений.

Для проверки могут использовать объявления о сдаче жилья, данные арендаторов и управляющих компаний, а при открытой налоговой проверке — запрашивать сведения о движении денег по счетам.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
18.9K views
Строй Надзор | Москва МО
🛜Где искать самые доступные новостройки Старой Москвы

Самые низкие цены в начале сентября зафиксированы в Северном районе — в среднем 270,1 тыс. рублей за м². Правда, выбор здесь небольшой — в продаже представлен всего один проект комфорт-класса. Следом идут Косино-Ухтомский — 304,5 тыс. рублей за м² и Молжаниновский — 318,2 тыс. рублей.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
19.1K views
Строй Надзор | Москва МО
🛜Подмосковье лидирует по выбору жилья для семейной ипотеки

После обновления программы с 1 октября в Московской области под ее условия подходят около 39,6 тыс. квартир — больше, чем на других крупнейших рынках новостроек.

Следом идут Краснодар — 36 тыс. лотов и Екатеринбург — 30 тыс. В Москве выбор заметно меньше — около 18,5 тыс. квартир.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
18.1K views
Строй Надзор | Москва МО
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда стиль невозможно сдержать. А-ля рус во всей красе🤌

Строй Надзор
19.6K views
Строй Надзор | Москва МО
🛜Каждая пятая квартира в сданных новостройках Москвы и области осталась непроданной

Доля жилья в уже сданных ЖК, которое остается в продаже, достигла рекордных 19,5% — это 18,9 тыс. квартир. В старых границах Москвы показатель еще выше — 21,2%, в Подмосковье — 19,9%.

Эксперты связывают накопление предложения со снижением доступности ипотеки и осторожностью покупателей на фоне высоких цен.

Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
18.4K views
Строй Надзор | Москва МО
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Фейковые сантехники развели 91-летнюю москвичку на ₽45 тысяч.

Они смогли проникнуть в квартиру пенсионерки под видом сотрудников ЖКХ, после чего убедили женщину в критическом износе труб и необходимости установки фильтра. Банду из двух мужчин и женщины задержала полиция.

Строй Надзор
18.4K views