После перехода на новые условия получить семейную ипотеку под 6% смогут и те семьи, для которых базовая ставка выросла до 8–12%. Для этого первоначальный взнос должен составлять не менее 50% стоимости жилья.
Есть и второй вариант: в течение первого года погасить половину стоимости недвижимости или половину кредита, а затем рефинансировать ипотеку под 6%.
Кроме того, ставка 6% сохраняется для всех семей при строительстве частного дома, независимо от числа детей и региона.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В сентябре цены выросли почти во всех сегментах. Сильнее всего — в премиум-классе: сразу на 7% за месяц, до более 1,2 млн рублей за м². В массовом сегменте квадрат подорожал на 1% за месяц и на 18% за год — до 456,7 тыс. рублей. При этом доступного предложения становится меньше: число квартир в массовых новостройках сократилось на 26% за год. Единственным сегментом без месячного роста цен стал элитный — около 3 млн рублей за м².
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Гагаринский район возглавил рейтинг районов Москвы с самым заметным снижением стоимости новостроек. За квартал первичка здесь подешевела на 22,6% и теперь стоит скромные ₽1,099 миллиона за квадратный метр. В Донском районе также цены сильно снизились — на 10,5%, до ₽1,05 миллиона за «квадрат».
Строй Надзор
Строй Надзор
Минфин предлагает с 2027 года суммировать доход от продажи недвижимости с зарплатой и другими доходами и применять к общей сумме прогрессивную шкалу НДФЛ от 13% до 22%. Сейчас доходы от продажи жилья рассчитываются отдельно по ставкам 13–15%.
Как сейчас: доход от продажи недвижимости считается отдельно — 13% до 2,4 млн рублей и 15% с суммы выше.
Как предлагают: общий годовой доход будет облагаться по ставкам 13% до 2,4 млн, 15% — до 5 млн, 18% — до 20 млн, 20% — до 50 млн и 22% — свыше 50 млн рублей.
Например, при продаже ранее купленной квартиры с налогооблагаемым доходом 30 млн рублей налог может вырасти с 4,45 млн до 5,4 млн рублей. При этом освобождение от НДФЛ после минимального срока владения недвижимостью сохраняется.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На фоне ужесточения семейной ипотеки и высоких цен эксперты ожидают перетока спроса из московских новостроек во вторичное жилье, Новую Москву и Подмосковье. За восемь месяцев число ДДУ в столице уже сократилось на 36% год к году. Покупатели все чаще готовы пожертвовать близостью к центру ради большей площади и более доступной цены.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сотрудники и основатели ИИ-компаний активно покупают дорогую недвижимость в Сан-Франциско, но вместо «умных домов» выбирают тихую роскошь и цифровой детокс: натуральные материалы, сауны, холодные купели и пространства для отдыха. Получается парадокс: чем больше технологий в работе, тем меньше их хочется видеть дома.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Квартиру Лары Крофт выставили на продажу за ₽7 миллионов в Щёлково. Жилье расположено на улице Металлоконструкций, и оно полностью соответствует локации. Отделка квартиры выполнена с помощью панелей «под металл», из-за чего интерьер похож на фантазию дизайнера уровней из какой-то игры.
Строй Надзор
Строй Надзор
В Госдуму внесли законопроект, по которому Росреестр будет уведомлять собственников через «Госуслуги», если границы их участка не установлены точно. Это важно, поскольку с марта 2025 года проводить сделки с такими участками нельзя. Сейчас многие владельцы узнают о проблеме только при попытке продать землю.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жители ЖК «Бунинские кварталы» четвёртый день жалуются на затопления сточными водами и неработающие лифты.
Жительница ЖК «Бунинские кварталы» Алина рассказала «Осторожно, Москва», что четвёртый день в доме на проспекте Куприна в Коммунарке не удаётся решить проблему с канализацией: сточные воды заливают колясочную, паркинг и кладовые. По её словам, после уборки проблема возникла снова. Всё это время также не работают лифты — некоторым жильцам приходится подниматься пешком на 17-й этаж.
«В субботу начался по новой потоп. Мы трубили во все инстанции. Всё убрали, проветрили. Но пока я сама на паркинге не нашла клинера, мою заявку по уборке кладовки никто не отрабатывал», — рассказала Алина.
По словам жительницы, в управляющей компании причиной засоров называют то, что жильцы выбрасывают в унитаз тряпки, наполнитель и подгузники. При этом инженер УК, как утверждает Алина, сообщил соседям, что канализационные стояки в доме подключены к трубам диаметром 110 мм, а затем — к канализации. Жильцы считают, что пропускной способности системы может быть недостаточно.
Из-за неработающих лифтов, по словам Алины, пожилым людям и семьям с маленькими детьми приходится просить соседей сходить в магазин или аптеку, а курьеры отказываются подниматься на верхние этажи пешком.
Строй Надзор
Жительница ЖК «Бунинские кварталы» Алина рассказала «Осторожно, Москва», что четвёртый день в доме на проспекте Куприна в Коммунарке не удаётся решить проблему с канализацией: сточные воды заливают колясочную, паркинг и кладовые. По её словам, после уборки проблема возникла снова. Всё это время также не работают лифты — некоторым жильцам приходится подниматься пешком на 17-й этаж.
«В субботу начался по новой потоп. Мы трубили во все инстанции. Всё убрали, проветрили. Но пока я сама на паркинге не нашла клинера, мою заявку по уборке кладовки никто не отрабатывал», — рассказала Алина.
По словам жительницы, в управляющей компании причиной засоров называют то, что жильцы выбрасывают в унитаз тряпки, наполнитель и подгузники. При этом инженер УК, как утверждает Алина, сообщил соседям, что канализационные стояки в доме подключены к трубам диаметром 110 мм, а затем — к канализации. Жильцы считают, что пропускной способности системы может быть недостаточно.
Из-за неработающих лифтов, по словам Алины, пожилым людям и семьям с маленькими детьми приходится просить соседей сходить в магазин или аптеку, а курьеры отказываются подниматься на верхние этажи пешком.
Строй Надзор