В регионах тоже реализует качественные проекты КРТ
Вице-премьер Марат Хуснуллин, побывав с рабочим визитом в Воронежской области, положительно отозвался о проекте комплексного развития территорий в районе улицы Солнечной в региональном центре, которое реализует ГК «Развитие» Сергея Гончарова. Это первый в городе договор КРТ и пока единственный проект, где застройщик обязался построить социальный объект за собственный счет.
В регионе под КРТ выделено почти 80 га, причем более 30 га из них приходится на проекты ГК «Развитие». Компания вкладывает собственные ресурсы в создание социальной инфраструктуры и берет на себя обязательства, которые многие участники рынка предпочли бы оставить государству.
В рамках проекта КРТ на улице Солнечной ГК «Развитие» возведет полностью за собственные средства, а затем безвозмездно передаст в собственность городу. Проект, где девелопер самостоятельно строит социальный объект и тем самым закрывает важнейшую потребность молодых семей, реализуется в Воронеже впервые. Застройщик действуем планомерно и уже расселил почти 90% квартир, вложив в это более 820 млн руб.
Вице-премьер Марат Хуснуллин, побывав с рабочим визитом в Воронежской области, положительно отозвался о проекте комплексного развития территорий в районе улицы Солнечной в региональном центре, которое реализует ГК «Развитие» Сергея Гончарова. Это первый в городе договор КРТ и пока единственный проект, где застройщик обязался построить социальный объект за собственный счет.
В регионе под КРТ выделено почти 80 га, причем более 30 га из них приходится на проекты ГК «Развитие». Компания вкладывает собственные ресурсы в создание социальной инфраструктуры и берет на себя обязательства, которые многие участники рынка предпочли бы оставить государству.
В рамках проекта КРТ на улице Солнечной ГК «Развитие» возведет полностью за собственные средства, а затем безвозмездно передаст в собственность городу. Проект, где девелопер самостоятельно строит социальный объект и тем самым закрывает важнейшую потребность молодых семей, реализуется в Воронеже впервые. Застройщик действуем планомерно и уже расселил почти 90% квартир, вложив в это более 820 млн руб.
Возле метро «Мичуринский проспект» могут построить закрученную премиальную жилую башню высотой 36 этажей. Необычная спиральная форма должна сделать здание более динамичным и визуально компактным. Внутри разместят 207 квартир.
Застройщик — Level Group. Проект реализуют в рамках застройки ТПУ «Мичуринский проспект».
Строй Надзор
Застройщик — Level Group. Проект реализуют в рамках застройки ТПУ «Мичуринский проспект».
Строй Надзор
Замедление на старте: почему новостройки Москвы дорожают всё медленнее
Во втором квартале 2026 года темпы роста цен на первичном рынке жилья Москвы заметно снизились. Согласно исследованию Nikoliers, средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках выросла всего на 2,8% и составила 653 тыс. рублей. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года показатель был выше — 4,2%.
Аналитики объясняют эту тенденцию двумя ключевыми факторами: усилением конкуренции между проектами и падением покупательского спроса. Объём сделок по договорам долевого участия (ДДУ) во втором квартале сократился почти на 20% по сравнению с прошлым годом, составив около 9,6 тыс. договоров.
Несмотря на замедление, обвала цен на рынке не прогнозируют. Рост стоимости продолжат поддерживать объективные экономические причины: увеличение себестоимости строительства, высокие ставки проектного финансирования и необходимость девелоперов выполнять обязательства по созданию социальной инфраструктуры.
Строй Надзор
Во втором квартале 2026 года темпы роста цен на первичном рынке жилья Москвы заметно снизились. Согласно исследованию Nikoliers, средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках выросла всего на 2,8% и составила 653 тыс. рублей. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года показатель был выше — 4,2%.
Аналитики объясняют эту тенденцию двумя ключевыми факторами: усилением конкуренции между проектами и падением покупательского спроса. Объём сделок по договорам долевого участия (ДДУ) во втором квартале сократился почти на 20% по сравнению с прошлым годом, составив около 9,6 тыс. договоров.
Несмотря на замедление, обвала цен на рынке не прогнозируют. Рост стоимости продолжат поддерживать объективные экономические причины: увеличение себестоимости строительства, высокие ставки проектного финансирования и необходимость девелоперов выполнять обязательства по созданию социальной инфраструктуры.
Строй Надзор
С октября 2026 года взыскивать задолженность за коммунальные услуги стало проще и быстрее благодаря интеграции ГИС ЖКХ, «Госуслуг» и Федеральной службы судебных приставов. Теперь информация о долгах и судебных решениях может быстрее передаваться между ведомствами, а после вступления судебного приказа в силу деньги могут автоматически списываться с банковских счетов должников. При этом минимальной суммы задолженности для обращения в суд нет.
У должника остается 10 дней с момента получения судебного приказа, чтобы подать возражения и добиться его отмены. Если долг не погашен, приставы могут удерживать средства из зарплаты, арестовывать имущество и ограничивать выезд за границу.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Москве мужчина пытался приватизировать и продать квартиру умершей соседки. Для этого он нашел женщину, очень похожую на усопшую, после чего с ее помощью снял со счета соседки ₽2 миллиона. Затем сообщники подали поддельные документы на приватизацию квартиры на проспекте Мира.
Однако афера вскрылась, и мужчину задержали. Его сообщницу ищут.
Строй Надзор
Однако афера вскрылась, и мужчину задержали. Его сообщницу ищут.
Строй Надзор
Бум в Подмосковье и провал в Новой Москве: итоги рынка новостроек за июнь 2026 года
В июне 2026 года на рынке первичной недвижимости Московского региона зафиксирована разнонаправленная динамика. По данным сервиса DataFlat, количество сделок с новостройками в Москве и области достигло 8,7 тыс., что на 33% превышает майские показатели. Однако в годовом выражении спрос снизился на 1%.
Самое заметное падение спроса за год зафиксировано в Новой Москве — минус 37%. В «старых» границах столицы количество сделок сократилось на 14%. На этом фоне загородные локации показали уверенный рост: в Подмосковье число транзакций увеличилось на 39%.
Средняя стоимость проданных лотов за месяц увеличилась только в Новой Москве — на 4%, до 16 млн руб. Для сравнения: в Старой Москве средний чек составил 34,2 млн руб., а в Подмосковье — 10,9 млн руб. При этом цена квадратного метра показала положительную динамику во всех трех локациях.
Строй Надзор
В июне 2026 года на рынке первичной недвижимости Московского региона зафиксирована разнонаправленная динамика. По данным сервиса DataFlat, количество сделок с новостройками в Москве и области достигло 8,7 тыс., что на 33% превышает майские показатели. Однако в годовом выражении спрос снизился на 1%.
Самое заметное падение спроса за год зафиксировано в Новой Москве — минус 37%. В «старых» границах столицы количество сделок сократилось на 14%. На этом фоне загородные локации показали уверенный рост: в Подмосковье число транзакций увеличилось на 39%.
Средняя стоимость проданных лотов за месяц увеличилась только в Новой Москве — на 4%, до 16 млн руб. Для сравнения: в Старой Москве средний чек составил 34,2 млн руб., а в Подмосковье — 10,9 млн руб. При этом цена квадратного метра показала положительную динамику во всех трех локациях.
Строй Надзор
Минэкономразвития подготовило законопроект, который позволит инвестировать в строительство гостиниц по договорам долевого участия, как при покупке квартир в новостройках. Предполагается, что вкладывать деньги можно будет только в отели категории от трех звезд. При этом приобретенные помещения должны использоваться как гостиничные номера не менее 11 месяцев в году. Средства покупателей будут храниться на эскроу-счетах. 80% денег застройщик получит после ввода гостиницы в эксплуатацию, оставшиеся 20% — после прохождения официальной классификации. Управлять такими объектами должны будут профессиональные гостиничные операторы.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤓Время закрывать строительные компании. Лавки открытые под обслуживание ипотечно-строительного бума — постепенно сворачиваются.
За год в России стало на 16,4 тыс. строительных компаний меньше — сокращение составило 4,3%. По данным коммерсанта», на 1 октября 2026 года в стране работали 362,3 тыс. строительных организаций.
Основные показатели:
— Строительство зданий: сокращение на 4,8%, до 188,1 тыс. компаний.
— Специализированные строительные работы: снижение на 4,4%, до 140,4 тыс.
— Строительство инженерных сооружений: снижение на 0,7%, до 34,1 тыс.
— За девять месяцев ликвидирована 31,1 тыс. строительных компаний.
— Еще 30,4 тыс. находились в процедуре банкротства или ликвидации по состоянию на начало августа.
Главные причины — падение спроса, удорожание кредитов и сокращение числа новых проектов. Особенно тяжело приходится застройщикам жилья: рентабельность массового жилищного строительства снизилась с 20–25% до 8–12% (по информации Ъ). Эксперты предупреждают о второй волне банкротств, которая может затронуть уже действующие компании с неустойчивыми финансовыми моделями.
Строй Надзор
За год в России стало на 16,4 тыс. строительных компаний меньше — сокращение составило 4,3%. По данным коммерсанта», на 1 октября 2026 года в стране работали 362,3 тыс. строительных организаций.
Основные показатели:
— Строительство зданий: сокращение на 4,8%, до 188,1 тыс. компаний.
— Специализированные строительные работы: снижение на 4,4%, до 140,4 тыс.
— Строительство инженерных сооружений: снижение на 0,7%, до 34,1 тыс.
— За девять месяцев ликвидирована 31,1 тыс. строительных компаний.
— Еще 30,4 тыс. находились в процедуре банкротства или ликвидации по состоянию на начало августа.
Главные причины — падение спроса, удорожание кредитов и сокращение числа новых проектов. Особенно тяжело приходится застройщикам жилья: рентабельность массового жилищного строительства снизилась с 20–25% до 8–12% (по информации Ъ). Эксперты предупреждают о второй волне банкротств, которая может затронуть уже действующие компании с неустойчивыми финансовыми моделями.
Строй Надзор
Северный стал районом «старой» Москвы с самыми доступными новостройками. Квадратный метр здесь в среднем стоит ₽259,3 тысячи, и это единственный район, где столичный «квадрат» дешевле ₽300 тысяч.
Еще в начале года первое место занимала Некрасовка со средней ценой квадратного метра менее ₽200 тысяч. Всего же в рейтинге было пять районов, где «квадрат» стоил меньше ₽300 тысяч.
Строй Надзор
Еще в начале года первое место занимала Некрасовка со средней ценой квадратного метра менее ₽200 тысяч. Всего же в рейтинге было пять районов, где «квадрат» стоил меньше ₽300 тысяч.
Строй Надзор
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Москве выставили на продажу огород с видом на Москва-Сити за ₽3 млрд — участок площадью 16 соток расположен на крыше элитного жилого комплекса «Бадаевский».
Земля продаётся вместе с пентхаусом. Будущий владелец сможет обустроить собственный сад или огород с панорамным видом на деловой центр столицы.
Строй Надзор
Земля продаётся вместе с пентхаусом. Будущий владелец сможет обустроить собственный сад или огород с панорамным видом на деловой центр столицы.
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Просто так соседом в этой подмосковной деревне не станешь — дом должен соответствовать местному уровню😁
Строй Надзор
Строй Надзор
Верховный суд разъяснил правила сноса самостроя и выплаты компенсаций
Верховный суд РФ дал разъяснения по вопросам признания построек самовольными, их сноса и возмещения ущерба собственникам.
К незаконным постройкам относятся объекты, возведенные без необходимых разрешений, на земельных участках с неподходящим целевым назначением или с нарушением строительных норм. В частности, к ним приравниваются таунхаусы, построенные на садовых участках, а также здания на землях сельскохозяйственного назначения, переведенных в другую категорию незаконно.
Обязательный судебный порядок предусмотрен для объектов, построенных до 1 сентября 2001 года (до вступления в силу Гражданского кодекса), а также для самовольных пристроек, которые являются частью многоквартирного дома. Если в таких помещениях проживают люди, вопрос об их выселении должен рассматриваться судом одновременно с делом о демонтаже постройки.
Право на возмещение убытков имеет добросовестный застройщик — собственник, который получил все необходимые разрешительные документы перед началом работ. Выплата положена в случаях, когда объект впоследствии признается подлежащим сносу из-за внешних обстоятельств, например, если выяснилось, что здание расположено в охранной зоне газопровода.
Верховный суд РФ дал разъяснения по вопросам признания построек самовольными, их сноса и возмещения ущерба собственникам.
К незаконным постройкам относятся объекты, возведенные без необходимых разрешений, на земельных участках с неподходящим целевым назначением или с нарушением строительных норм. В частности, к ним приравниваются таунхаусы, построенные на садовых участках, а также здания на землях сельскохозяйственного назначения, переведенных в другую категорию незаконно.
Обязательный судебный порядок предусмотрен для объектов, построенных до 1 сентября 2001 года (до вступления в силу Гражданского кодекса), а также для самовольных пристроек, которые являются частью многоквартирного дома. Если в таких помещениях проживают люди, вопрос об их выселении должен рассматриваться судом одновременно с делом о демонтаже постройки.
Право на возмещение убытков имеет добросовестный застройщик — собственник, который получил все необходимые разрешительные документы перед началом работ. Выплата положена в случаях, когда объект впоследствии признается подлежащим сносу из-за внешних обстоятельств, например, если выяснилось, что здание расположено в охранной зоне газопровода.
Сохранение ключевой ставки на уровне 14% усложняет вывод новостроек на рынок. По оценкам экспертов, часть стартов перенесут на 2027 год: дорожает финансирование, растут риски и увеличиваются сроки продаж.
Особенно осторожно девелоперы подходят к проектам массового сегмента. Высокие расходы на кредиты и ограничения льготной ипотеки снижают спрос и усложняют наполнение эскроу-счетов. Эксперты также предупреждают о риске роста числа задержек строительства и банкротств отдельных компаний. При этом загородное жильё может получить дополнительный спрос благодаря семейной ипотеке под 6%.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Элитное жилье отстает: цены на новостройки в Москве выросли на 18%, а спрос рухнул почти на 20%
Рынок новостроек в исторических границах Москвы демонстрирует парадоксальную динамику. По данным Nikoliers, которые публикует «Циан», по итогам второго квартала 2026 года средневзвешенная стоимость квадратного метра (без учета элитных проектов) подскочила на 18,1%, достигнув 653 000 рублей.
Ценовая динамика оказалась неравномерной:
* Элитный сегмент: +17,4% (до 2,8 млн руб./кв. м).
* Бизнес-класс: +13,7% (до 622 000 руб./кв. м).
* Комфорт-класс: +15,4% (до 441 000 руб./кв. м).
* Премиум-класс: самый умеренный рост — всего +5,2% (до 1,15 млн руб./кв. м).
На фоне стремительного удорожания недвижимости фиксируется резкий спад покупательского интереса. Объем спроса в апреле–июле упал на 19,3%. Предложение также сократилось, но менее значительно — на 7,6%, составив 2,31 млн кв. м.
Строй Надзор
Рынок новостроек в исторических границах Москвы демонстрирует парадоксальную динамику. По данным Nikoliers, которые публикует «Циан», по итогам второго квартала 2026 года средневзвешенная стоимость квадратного метра (без учета элитных проектов) подскочила на 18,1%, достигнув 653 000 рублей.
Ценовая динамика оказалась неравномерной:
* Элитный сегмент: +17,4% (до 2,8 млн руб./кв. м).
* Бизнес-класс: +13,7% (до 622 000 руб./кв. м).
* Комфорт-класс: +15,4% (до 441 000 руб./кв. м).
* Премиум-класс: самый умеренный рост — всего +5,2% (до 1,15 млн руб./кв. м).
На фоне стремительного удорожания недвижимости фиксируется резкий спад покупательского интереса. Объем спроса в апреле–июле упал на 19,3%. Предложение также сократилось, но менее значительно — на 7,6%, составив 2,31 млн кв. м.
Строй Надзор
33 квартиры столичной панельки погрузились в блэкаут из-за того, что представитель УК просто «устал за всё платить». Жильцам предложили выступить в роли коллекторов и самим трясти с него долги.
Как рассказали «Базе» собственники аппартаментов, хозяйством на их этаже рулит предприниматель Владимир Калинин. Люди платили ему за коммуналку, а он должен был отправлять деньги ресурсоснабжающей компании «Америя Русс», которая даёт электричество. Но в августе их неожиданно отрезали от света. Тогда и выяснилось, что Калинин задолжал поставщику электроэнергии больше миллиона рублей.
К решению проблемы предприниматель подошёл со «смекалкой». Якобы позвал электрика, тот сорвал пломбы и врубил электричество. Но свет вновь отключили в сентябре и затем в октябре. По словам жильцов, они оказались меж двух огней — «Америя Русс» предлагает им самим давить на Калинина, а Калинин говорит, что из-за краха бизнеса не в состоянии тянуть этаж и просит срочно найти ему замену.
Люди пытались мирно решить вопрос с руководством «Америи Русс», но им отказали и пригрозили полицией, если попробуют пройти на территорию. Тогда жильцы обратились в правоохранительные органы. Компания пообещала вернуть свет, но собственники живут в страхе, что «рулетка» со светом так и не закончится.
Строй Надзор
Как рассказали «Базе» собственники аппартаментов, хозяйством на их этаже рулит предприниматель Владимир Калинин. Люди платили ему за коммуналку, а он должен был отправлять деньги ресурсоснабжающей компании «Америя Русс», которая даёт электричество. Но в августе их неожиданно отрезали от света. Тогда и выяснилось, что Калинин задолжал поставщику электроэнергии больше миллиона рублей.
К решению проблемы предприниматель подошёл со «смекалкой». Якобы позвал электрика, тот сорвал пломбы и врубил электричество. Но свет вновь отключили в сентябре и затем в октябре. По словам жильцов, они оказались меж двух огней — «Америя Русс» предлагает им самим давить на Калинина, а Калинин говорит, что из-за краха бизнеса не в состоянии тянуть этаж и просит срочно найти ему замену.
Люди пытались мирно решить вопрос с руководством «Америи Русс», но им отказали и пригрозили полицией, если попробуют пройти на территорию. Тогда жильцы обратились в правоохранительные органы. Компания пообещала вернуть свет, но собственники живут в страхе, что «рулетка» со светом так и не закончится.
Строй Надзор
Студии — самое популярное жилье для покупки в ипотеку в Москве. Две трети (67%) сделок с такой недвижимостью финансируется за счёт жилищных кредитов, следует из данных ЦИАН. Для сравнения, «однушек» в ипотеку покупается лишь чуть больше 60%.
Это связано с высокой стоимостью квартир, из-за чего в лимиты льготных программ вписываются, по большей части, именно студии.
Строй Надзор
Это связано с высокой стоимостью квартир, из-за чего в лимиты льготных программ вписываются, по большей части, именно студии.
Строй Надзор
Старт продаж в ЖК «Южные сады»: ГК «А101» делает ставку на семейный формат жилья
Инфраструктура, необходимая для повседневной жизни проектируется в шаговой доступности: рядом строятся школа и детский сад, во дворе появится собственный парк площадью 8500 кв. м, а спортивные центры, бассейны и секции — в нескольких минутах от дома.
Выбор квартир — от компактных однокомнатных до просторных семейных форматов площадью более 100 кв. м. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, кухнями-гостиными и даже двухуровневые квартиры с потолками 6,1 метра.
Дополняют картину Бутовский лесопарк, парк «Южное Бутово» и удобная транспортная доступность: до метро «Улица Горчакова» можно дойти пешком примерно за 15 минут.
Похоже, «Южные сады» — как раз тот случай, когда комфорт начинается не за пределами района, а прямо у дома.
Строй Надзор
Инфраструктура, необходимая для повседневной жизни проектируется в шаговой доступности: рядом строятся школа и детский сад, во дворе появится собственный парк площадью 8500 кв. м, а спортивные центры, бассейны и секции — в нескольких минутах от дома.
Выбор квартир — от компактных однокомнатных до просторных семейных форматов площадью более 100 кв. м. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, кухнями-гостиными и даже двухуровневые квартиры с потолками 6,1 метра.
Дополняют картину Бутовский лесопарк, парк «Южное Бутово» и удобная транспортная доступность: до метро «Улица Горчакова» можно дойти пешком примерно за 15 минут.
Похоже, «Южные сады» — как раз тот случай, когда комфорт начинается не за пределами района, а прямо у дома.
Строй Надзор