Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Зарплаты в строительстве выросли на 27% за год
По данным hh. ru, медианная предлагаемая зарплата в отрасли достигла 123,3 тыс. рублей в месяц.
Самыми высокооплачиваемыми остаются сварщики — им предлагают в среднем 228,7 тыс. рублей. При этом именно эта профессия показала самый большой рост спроса: число вакансий за год увеличилось на 77%.
Строй Надзор
По данным hh. ru, медианная предлагаемая зарплата в отрасли достигла 123,3 тыс. рублей в месяц.
Самыми высокооплачиваемыми остаются сварщики — им предлагают в среднем 228,7 тыс. рублей. При этом именно эта профессия показала самый большой рост спроса: число вакансий за год увеличилось на 77%.
Строй Надзор
Продажи новостроек в Москве рухнули ниже уровня пандемии: итоги первого полугодия 2026 года
Первое полугодие 2026 года стало одним из самых слабых периодов для рынка строящегося жилья Москвы со времен эпидемии COVID-19. По данным аналитиков, продажи квартир и апартаментов по договорам долевого участия (ДДУ) снизились более чем на 30%. Сервис Dataflat зафиксировал падение на 34% — до 26,8 тыс. лотов, а аналитики bnMAP. pro оценили спад в 36%.
«Такого низкого объема продаж в лотах, как в первом полугодии 2026 года, не было даже в первом полугодии 2020 года, когда был кризис продаж из-за эпидемии ковида», — отметил руководитель сервиса Dataflat Александр Пыпин. Схожую оценку дает Екатерина Ломтева из CORE.XP: текущее полугодие стало самым слабым как минимум за последние пять лет. Количество сделок сократилось до 27,2 тыс., тогда как в 2021–2025 годах рынок стабильно держался на уровне 39–49 тыс. транзакций.
На покупательскую активность оказали давление сразу несколько факторов: ужесточение условий по семейной ипотеке, заградительно высокие ставки по рыночным кредитам, высокий бюджет входа на рынок и дефицит предложения в массовом сегменте.
Замедление спроса закономерно привело к охлаждению ценовой динамики. Рост цен на новостройки существенно замедлился: по итогам второго квартала средневзвешенная стоимость предложения выросла всего на 2,8% к первому кварталу против 4,2% годом ранее.
Строй Надзор
Первое полугодие 2026 года стало одним из самых слабых периодов для рынка строящегося жилья Москвы со времен эпидемии COVID-19. По данным аналитиков, продажи квартир и апартаментов по договорам долевого участия (ДДУ) снизились более чем на 30%. Сервис Dataflat зафиксировал падение на 34% — до 26,8 тыс. лотов, а аналитики bnMAP. pro оценили спад в 36%.
«Такого низкого объема продаж в лотах, как в первом полугодии 2026 года, не было даже в первом полугодии 2020 года, когда был кризис продаж из-за эпидемии ковида», — отметил руководитель сервиса Dataflat Александр Пыпин. Схожую оценку дает Екатерина Ломтева из CORE.XP: текущее полугодие стало самым слабым как минимум за последние пять лет. Количество сделок сократилось до 27,2 тыс., тогда как в 2021–2025 годах рынок стабильно держался на уровне 39–49 тыс. транзакций.
На покупательскую активность оказали давление сразу несколько факторов: ужесточение условий по семейной ипотеке, заградительно высокие ставки по рыночным кредитам, высокий бюджет входа на рынок и дефицит предложения в массовом сегменте.
Замедление спроса закономерно привело к охлаждению ценовой динамики. Рост цен на новостройки существенно замедлился: по итогам второго квартала средневзвешенная стоимость предложения выросла всего на 2,8% к первому кварталу против 4,2% годом ранее.
Строй Надзор
Госдума может изменить правила расчета НДФЛ при обмене недвижимости
В Госдуме рассмотрят законопроект, по которому налог при обмене жильем будут рассчитывать только с реального дохода, а не со всей стоимости недвижимости.
📌 В налоговую базу войдут:• денежная доплата при обмене;• положительная разница между кадастровой стоимостью полученного и переданного объекта.
Например, если квартира стоимостью 5 млн рублей обменивается на жилье стоимостью 6 млн рублей без доплаты, НДФЛ будет рассчитываться с 1 млн рублей, а не со всей стоимости недвижимости.
Также сохранятся право на имущественный вычет и возможность уменьшить налоговую базу на подтвержденные расходы.
Строй Надзор
В Госдуме рассмотрят законопроект, по которому налог при обмене жильем будут рассчитывать только с реального дохода, а не со всей стоимости недвижимости.
📌 В налоговую базу войдут:• денежная доплата при обмене;• положительная разница между кадастровой стоимостью полученного и переданного объекта.
Например, если квартира стоимостью 5 млн рублей обменивается на жилье стоимостью 6 млн рублей без доплаты, НДФЛ будет рассчитываться с 1 млн рублей, а не со всей стоимости недвижимости.
Также сохранятся право на имущественный вычет и возможность уменьшить налоговую базу на подтвержденные расходы.
Строй Надзор
В Котловке по реновации строят жилой комплекс на 758 квартир с подземным паркингом
В районе Котловка Юго-Западного административного округа Москвы ведется строительство нового дома по программе реновации. Суммарная жилая площадь объекта превысит 47 тысяч квадратных метров, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Жилой комплекс будет состоять из четырех отдельно стоящих корпусов переменной этажности, объединенных общим подземным паркингом. Здания сгруппируют в форме прямоугольника, что позволит создать внутри камерное дворовое пространство с детскими и спортивными площадками. В доме запроектировано 758 квартир, включая 11 для маломобильных жителей.
Новостройка возводится на месте трех расселенных пятиэтажек по адресу: улица Винокурова, земельный участок 22/1. Архитектура комплекса выполнена в лаконичном современном стиле: фасады отделаны фиброцементными панелями светлых тонов, а первые этажи облицованы антивандальным керамогранитом.
Строй Надзор
В районе Котловка Юго-Западного административного округа Москвы ведется строительство нового дома по программе реновации. Суммарная жилая площадь объекта превысит 47 тысяч квадратных метров, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Жилой комплекс будет состоять из четырех отдельно стоящих корпусов переменной этажности, объединенных общим подземным паркингом. Здания сгруппируют в форме прямоугольника, что позволит создать внутри камерное дворовое пространство с детскими и спортивными площадками. В доме запроектировано 758 квартир, включая 11 для маломобильных жителей.
Новостройка возводится на месте трех расселенных пятиэтажек по адресу: улица Винокурова, земельный участок 22/1. Архитектура комплекса выполнена в лаконичном современном стиле: фасады отделаны фиброцементными панелями светлых тонов, а первые этажи облицованы антивандальным керамогранитом.
Строй Надзор
За пять лет квартиры в российских новостройках стали компактнее почти во всех сегментах
По данным института жилищного развития «Дом. РФ», с середины 2021 года площади жилья сократились практически во всех классах. Исключением стали только однокомнатные квартиры в массовых новостройках (типовой и комфорт-класс), габариты которых остались на уровне 36 кв. м.
Основные изменения коснулись более дорогих сегментов:
* Сильнее всего уменьшились однокомнатные квартиры в бизнес- и элитном классе — на 8 кв. м, до 38 кв. м. В результате разница в площади между дорогим и массовым жильем для этого формата практически исчезла: теперь она составляет всего 2 кв. м против 10 кв. м пять лет назад.
* Двухкомнатные квартиры в бизнес-классе потеряли те же 8 кв. м (до 59 кв. м), а трехкомнатные — 9 кв. м (до 83 кв. м).
* Четырехкомнатные лоты также сократились, но разрыв между классами здесь остается внушительным — более 30 кв. м. Это единственный сегмент, где за пять лет разница в метраже не сократилась, а даже немного выросла.
Строй Надзор
По данным института жилищного развития «Дом. РФ», с середины 2021 года площади жилья сократились практически во всех классах. Исключением стали только однокомнатные квартиры в массовых новостройках (типовой и комфорт-класс), габариты которых остались на уровне 36 кв. м.
Основные изменения коснулись более дорогих сегментов:
* Сильнее всего уменьшились однокомнатные квартиры в бизнес- и элитном классе — на 8 кв. м, до 38 кв. м. В результате разница в площади между дорогим и массовым жильем для этого формата практически исчезла: теперь она составляет всего 2 кв. м против 10 кв. м пять лет назад.
* Двухкомнатные квартиры в бизнес-классе потеряли те же 8 кв. м (до 59 кв. м), а трехкомнатные — 9 кв. м (до 83 кв. м).
* Четырехкомнатные лоты также сократились, но разрыв между классами здесь остается внушительным — более 30 кв. м. Это единственный сегмент, где за пять лет разница в метраже не сократилась, а даже немного выросла.
Строй Надзор
По данным ДОМ. РФ, по итогам III квартала 2026 года доля пессимистично настроенных застройщиков выросла на 44 п.п. за год. Основные причины — снижение спроса на новостройки, высокая долговая нагрузка, рост себестоимости строительства и дорогие кредиты.
Эксперты прогнозируют сокращение запусков новых проектов, усиление консолидации рынка и рост риска банкротств. При этом через 2–3 года снижение строительной активности может привести к дефициту предложения в отдельных сегментах. Покупатели все чаще будут выбирать готовые объекты и надежных девелоперов, а разрыв между сильными и слабыми игроками рынка продолжит увеличиваться.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Мангазея» инвестирует около 1 млрд рублей в благоустройство премиального комплекса АУРА
Девелопер «Мангазея» направит около 1 млрд рублей на благоустройство премиального жилого комплекса АУРА в Даниловском районе Москвы. Ландшафтную концепцию для территории площадью почти 20 тыс. м² разработало бюро Wowhaus. Проект предусматривает создание открытых общественных пространств и приватной территории для резидентов.
В общественной части комплекса появятся пешеходный бульвар и центральная площадь, доступные всем желающим. Главным элементом бульвара станет скала из натурального камня с водопадом. Вдоль прогулочных маршрутов предусмотрены озеленённые зоны с уличным коворкингом под навесом и местами для отдыха.
Внутренний двор организуют как многоуровневый парк с амфитеатром, извилистым мостом, игровыми и тихими зонами. В ландшафтном оформлении используют валуны, водные объекты, хвойные и лиственные деревья. Растения подберут с учётом сезонных изменений, чтобы сохранить выразительность территории в течение всего года.
АУРА состоит из двух башен — Бронзовой высотой 42 этажа и Серебряной высотой 41 этаж, спроектированных IND architects. В комплексе предусмотрено 916 квартир площадью от 28,1 до 146,4 м² и более 40 вариантов планировок. Архитектурный облик башен и продуманное ландшафтное решение формируют целостную концепцию АУРЫ, в которой выразительность архитектуры сочетается с тонкой проработкой деталей и особым отношением к эстетике пространства.
Девелопер «Мангазея» направит около 1 млрд рублей на благоустройство премиального жилого комплекса АУРА в Даниловском районе Москвы. Ландшафтную концепцию для территории площадью почти 20 тыс. м² разработало бюро Wowhaus. Проект предусматривает создание открытых общественных пространств и приватной территории для резидентов.
В общественной части комплекса появятся пешеходный бульвар и центральная площадь, доступные всем желающим. Главным элементом бульвара станет скала из натурального камня с водопадом. Вдоль прогулочных маршрутов предусмотрены озеленённые зоны с уличным коворкингом под навесом и местами для отдыха.
Внутренний двор организуют как многоуровневый парк с амфитеатром, извилистым мостом, игровыми и тихими зонами. В ландшафтном оформлении используют валуны, водные объекты, хвойные и лиственные деревья. Растения подберут с учётом сезонных изменений, чтобы сохранить выразительность территории в течение всего года.
АУРА состоит из двух башен — Бронзовой высотой 42 этажа и Серебряной высотой 41 этаж, спроектированных IND architects. В комплексе предусмотрено 916 квартир площадью от 28,1 до 146,4 м² и более 40 вариантов планировок. Архитектурный облик башен и продуманное ландшафтное решение формируют целостную концепцию АУРЫ, в которой выразительность архитектуры сочетается с тонкой проработкой деталей и особым отношением к эстетике пространства.
С такой инициативой выступил депутат Госдумы Илья Вольфсон. Он также предложил приравнять штрафы для ТСЖ и ЖСК к санкциям для управляющих компаний. Сейчас за аналогичные нарушения УК могут оштрафовать на 200–300 тыс. рублей, а ТСЖ — всего на 5 тыс. рублей.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В октябре 2026 года девелоперы Москвы и Подмосковья заработали на продаже жилья 185,4 млрд рублей — на четверть меньше, чем годом ранее, подсчитали аналитики Dataflat. ru. Количество проданных квартир сократилось на 37%, несмотря на рост средней цены квадратного метра на 16%. Сильнее всего продажи просели в Новой Москве (−51%), затем в старых границах столицы (−44%) и Подмосковье (−26%). При этом цены продолжают расти во всех трех локациях.
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строй Надзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вторичное жилье в ЦАО подорожало на 10% за квартал
Во втором квартале 2026 года лидером по росту цен на вторичном рынке Старой Москвы стал Центральный административный округ. По данным компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 10,3% по сравнению с первым кварталом и достигла отметки 577,9 тыс. рублей.
Аналитики объясняют такой резкий скачок структурными изменениями предложения: произошло вымывание наиболее доступных квартир, а на рынок вышло большое количество дорогих объектов, что существенно повысило средний чек сделки.
При этом рост цен оказался повсеместным явлением для исторического центра столицы — по итогам второго квартала снижения стоимости жилья не зафиксировано ни в одном округе Старой Москвы.
Строй Надзор
Во втором квартале 2026 года лидером по росту цен на вторичном рынке Старой Москвы стал Центральный административный округ. По данным компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 10,3% по сравнению с первым кварталом и достигла отметки 577,9 тыс. рублей.
Аналитики объясняют такой резкий скачок структурными изменениями предложения: произошло вымывание наиболее доступных квартир, а на рынок вышло большое количество дорогих объектов, что существенно повысило средний чек сделки.
При этом рост цен оказался повсеместным явлением для исторического центра столицы — по итогам второго квартала снижения стоимости жилья не зафиксировано ни в одном округе Старой Москвы.
Строй Надзор
Газовщик у двери: как не стать жертвой мошенников
В МВД России призывают граждан проявлять бдительность перед допуском сотрудников газовой службы в квартиру. Чтобы убедиться, что на пороге стоят настоящие специалисты, необходимо позвонить по номеру управляющей компании или поставщика услуг, указанному в платежной квитанции. Там следует уточнить, проводятся ли плановые работы и кто именно из сотрудников должен прийти.
Поводом для такого предупреждения стало расследование масштабного обмана в Нижнем Новгороде. Мошенники более года беспрепятственно попадали в квартиры под видом газовщиков. Они сообщали жильцам о якобы неисправном оборудовании и убеждали заменить его по завышенным ценам, угрожая крупными штрафами и немедленным отключением газа.
По данным МВД, жертвами этой схемы стали 227 человек, а общий ущерб превысил 3,5 млн рублей. В отношении обвиняемых возбуждено уголовное дело — им грозит до 10 лет лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере.
Строй Надзор
В МВД России призывают граждан проявлять бдительность перед допуском сотрудников газовой службы в квартиру. Чтобы убедиться, что на пороге стоят настоящие специалисты, необходимо позвонить по номеру управляющей компании или поставщика услуг, указанному в платежной квитанции. Там следует уточнить, проводятся ли плановые работы и кто именно из сотрудников должен прийти.
Поводом для такого предупреждения стало расследование масштабного обмана в Нижнем Новгороде. Мошенники более года беспрепятственно попадали в квартиры под видом газовщиков. Они сообщали жильцам о якобы неисправном оборудовании и убеждали заменить его по завышенным ценам, угрожая крупными штрафами и немедленным отключением газа.
По данным МВД, жертвами этой схемы стали 227 человек, а общий ущерб превысил 3,5 млн рублей. В отношении обвиняемых возбуждено уголовное дело — им грозит до 10 лет лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере.
Строй Надзор
Большой Сити разгоняется. Стартовали 7 новых башен с видом на Москва-реку 🤔
Стартовали продажи в премиальном ЖК Сезар Силика от Sezar. У Карамышевской набережной построят семь башен высотой до 51 этажа и торговый центр. На крышах появятся необычные цветные «короны» с пентхаусами.
Однушки от 22,7 млн ₽ за 35 м², двушки — от 33,1 млн ₽ за 68 м². Ключи обещают в сентября 2030го.
Район бывшего силикатного завода активно застраивается, а на Карамышевской набережной город делает парк. До метро около 15 минут пешком.
Строй Надзор
Стартовали продажи в премиальном ЖК Сезар Силика от Sezar. У Карамышевской набережной построят семь башен высотой до 51 этажа и торговый центр. На крышах появятся необычные цветные «короны» с пентхаусами.
Однушки от 22,7 млн ₽ за 35 м², двушки — от 33,1 млн ₽ за 68 м². Ключи обещают в сентября 2030го.
Район бывшего силикатного завода активно застраивается, а на Карамышевской набережной город делает парк. До метро около 15 минут пешком.
Строй Надзор